партнеров банка — Газпромбанк. Список новостроек, которые были аккредитованы банком «ВТБ» в Санкт-Петербурге. Urban Group подтвердила статус ключевого партнера Банка ВТБ. Получить информацию об аккредитации партнера клиенты могут непосредственно у застройщиков или у ипотечных менеджеров ВТБ.
Новостройки, аккредитованные банком
- ВТБ расширил список партнёров-застройщиков, у которых можно оформить ипотеку онлайн
- Подробнее о цифровом ипотечном кредите
- Ипотека от 5,49% от ВТБ
- Банк «ВТБ» – Аккредитованные объекты недвижимости банка
- ВТБ отменил комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки — Frank Media
- ВТБ: 40% ипотек на новостройки проходят через совместные программы банков и застройщиков
Новые условия льготной ипотеки ВТБ с 12 января
А дальше случились события, которые нельзя охарактеризовать иначе, как кардинальную смену бизнес-стратегии группы ВТБ в отрасли. В последние годы ВТБ расширил свое присутствие в отрасли. Принципиальное отличие от сделок десятилетней давности — большое количество «добровольных» действий банка: активы достаются ему не только за долги, а покупаются целенаправленно в соответствии с инвестиционной стратегией. И стратегия эта теперь уже выходит за рамки простого удержания актива для получения арендного дохода и дохода от прироста стоимости недвижимости. Инвестиции в застройщиков расширяют возможности для получения их в качестве корпоративных заемщиков для финансирования новых проектов, а их работников — в качестве зарплатных клиентов и потенциальных ипотечных заемщиков в этих же новостройках. Для начала проанализируем это вложение исключительно как финансовую инвестицию. Таким образом, можно сделать вывод, что к настоящему моменту целесообразной являлась покупка обоих пакетов. В результате инвестиции банка в акции ЛСР к сегодняшнему дню также можно считать оправданными. Эффективность вхождения ВТБ в капитал ПИК и ЛСР правильнее оценивать с учетом прогноза финансового состояния компаний, ситуации на рынке и возможного синергетического эффекта от взаимодействия банка и застройщиков.
Группа ПИК демонстрирует устойчивое расширение бизнеса и увеличение ключевых показателей доходности: выручка с 2015 года выросла в пять с половиной раз, до 271 млрд рублей, чистая прибыль — почти вчетверо, до 45 млрд рублей см. Столь энергичная динамика связана с увеличением портфеля проектов, что подтверждается стабильным ростом запасов основная категория — незавершенное строительство , а также с приобретением дочерних компаний. Самочувствие группы ЛСР далеко не столь хорошее. Негативная динамика финансовых результатов сопровождается снижением стоимости незавершенного строительства, что может говорить о дальнейшем уменьшении портфеля проектов и, как следствие, масштабов бизнеса. На фоне изменений в регулировании строительной отрасли крупнейшие компании могут извлечь выгоду для своего бизнеса: ПИК сможет укрепить свои лидирующие позиции, а ЛСР — переломить негативный тренд и вернуться к росту. Эльдорадо эскроу В 2019 году произошли значимые для строительной отрасли нововведения: с 1 июля начался обязательный переход от механизма долевого строительства к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов. В результате ожидается постепенная консолидация российского рынка жилой недвижимости: наименее финансово-устойчивые компании прекратят или существенно уменьшат свою деловую активность — им будет сложнее получить проектное финансирование в банках, а при его получении стоимость может оказаться слишком высокой. Если сравнить положение кредитных организаций и застройщиков в результате ввода эскроу-счетов, то бенефициарами изменений представляются крупные банки с развитой филиальной сетью.
Во-первых, реформа неизбежно будет стимулировать рост кредитования отрасли. По данным консолидированной финансовой отчетности группы компаний ПИК — лидера в открытии счетов, объем кредитов и займов на 31 декабря 2018 года составлял 62,2 млрд рублей, из которых на проектное финансирование приходилось 3,1 млрд рублей. На конец июня 2019 года — последнего месяца перед официальным переходом на новый механизм — объем задолженности по проектному финансированию вырос до 20,4 млрд рублей, а к концу года достиг 75 млрд рублей. Второй фактор — ограниченный перечень банков, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. По данным Банка России на 1 июня 2020 года, их насчитывалось 94, из них только 35 в настоящий момент фактически могут осуществлять подобную деятельность. На отдельных региональных рынках альтернативы государственным банкам почти нет, кроме того, они имеют квалификационное преимущество за счет возможности обмена опытом с развитой филиальной сетью, в первую очередь с головным офисом. В результате на рынке сформировался дефицит предложения на фоне растущего спроса на проектное финансирование. В сложившихся обстоятельствах взаимодействие ВТБ и застройщиков в рамках группы должно способствовать им в достижении индивидуальных целей.
Перед девелоперами открывается возможность получить доступ к необходимому объему финансирования, возможно на выгодных условиях, и, что особенно актуально на первых порах реформы, расширить свою клиентскую базу за счет партнерских программ для сотрудников — зарплатных клиентов ВТБ, и главное — бренда госбанка, который формирует доверительное отношение со стороны дольщиков. ВТБ преследует цель увеличить кредитный портфель, а точнее, привлечь наибольшее количество компаний в рамках допустимого кредитного риска , так как именно сейчас происходит разделение рынка проектного финансирования в строительстве между крупнейшими банками.
В конце января 2024 года, правительство приняло решение выделить банкам дополнительные лимиты в 2,3 трлн рублей на ипотечные кредиты по льготным программам. Большую часть получил «Сбер»: 700 млрд рублей на льготные кредиты на жилье в новостройках и 673 млрд рублей на семейную программу. Следом шли ВТБ и Альфа-банк. Глава Сбербанка Герман Греф на конференц-звонке с аналитиками 28 февраля отметил, что введение комиссий является временной мерой, которая обеспечивает выживаемость девелоперских проектов и не дает остановить выдачи. Но конечно же, мы не можем допустить такого резко обрыва, чтобы пострадали наши клиенты и в конечном итоге качество нашего портфеля», — сказал он цитата по «Интерфаксу». По оценкам Сбербанка, продажи ипотеки с господдержкой в марте 2024 года будут в четыре раза ниже уровней декабря 2023 года, а в феврале они упали вдвое в годовом выражении. Аналитики ЦИАН в начале 2024 года подсчитали , что банки, которые ввели комиссию для застройщиков по льготным ипотечным программам, потеряли часть рынка новостроек Московского и Петербургского региона.
Директор департамента недвижимости группы ЦДС Сергей Терентьев рассказал, что его компания приостановила работу с пятью банками, которые требуют комиссию от застройщика при оформлении льготной ипотеки покупателями. В Сбербанке пояснили, что подавляющее большинство застройщиков продолжает сотрудничество, так что кредитная организация не видит в этом проблемы. Напомним, с начала 2024 г. Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк начали брать комиссию с застройщиков, которые продают квартиры в рамках программы льготной ипотеки. Как рассказывал DK. Банкиры утверждают, что сокращение возмещения по госпрограммам сделало маржинальность продукта нулевой и в конечном счете это приведет к прекращению работы по госпрограммам.
Совместные программы с застройщиками позволят сохранить льготные ставки, несмотря на ужесточение требований к выдаче кредитов, отметили тогда в пресс-службе «Сбера». По заявкам, оформленным до 10 января включительно, клиенты Сбербанка смогут получить ипотеку без применения субсидирования от застройщика, то есть без ограничений в выборе объекта. Ранее правительство скорректировало ряд параметров льготных ипотечных программ. Предельный размер кредита по Дальневосточной и Арктической ипотеке увеличили с 6 млн до 9 млн рублей. Минфин отметил, что мера направлена на повышение качества кредитов. Кроме того, максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, стал составлять 6 млн рублей. Постановление правительства вступило в силу 23 декабря.
Новые условия льготной ипотеки ВТБ с 12 января
| Ипотека от 5,49% от ВТБ - Новости | О компании Новости Пресс-центр Тендеры Противодействие коррупции Контакты Партнерам Реквизиты. |
| ВТБ предложит льготные ставки по ипотеке с господдержкой | Последняя создавалась бизнесменами Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым и считалась одним из крупнейших российских застройщиков, но в 2009 году перешла под контроль ВТБ в рамках решения вопроса о реструктуризации долгов. |
Популярное
- ВТБ и MR Group запустили ипотеку со ставкой от 0,1%
- ВТБ отменил ипотечные комиссии для застройщиков-партнеров
- Ипотечные программы
- Деловые новости Иркутска - Все новости - СИА
- Новостройки, аккредитованные банком: ВТБ
- Андрей Костин – банкир, земельный магнат и девелопер в одном лице?
ВТБ отменил комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки
ВТБ вместе с партнерами-застройщиками предложит клиентам льготные ставки по ипотеке с господдержкой, которые будут ниже установленной в постановлении Правительства. ВТБ провел первую межрегиональную конференцию для застройщиков. Тем не менее лишь единичные застройщики отказались от условий Сбербанка и ВТБ. С 14 апреля ВТБ распространил условия ипотеки с господдержкой на строительство индивидуальных домов с привлечением подрядной организации. На момент публикации новости журналист не нашел на сайте ВТБ застройщиков — партнеров банка в Томской области. Новые требования от ВТБ будут с 12 января распространяться на покупку квартир по льготным программам только у аккредитованных банком строительных предприятий.
Новый банк-партнер ВТБ
| ВТБ запустил онлайн-ипотеку у 20 застройщиков России | Главная» Статьи» Финансы» ВТБ провел первую межрегиональную конференцию для застройщиков. |
| Ипотека от 5,49% от ВТБ - Новости | Проектное финансирование в ВТБ при строительстве жилья: как получить, этапы, требования. |
| ВТБ предложит льготные ставки по ипотеке с господдержкой | «АСН-инфо» | В рамках предложения ВТБ заключает с застройщиком договор субсидирования ипотечной ставки. |
ВТБ будет выдавать льготную ипотеку только на жильё от застройщиков-партнёров
Любопытно, что оба застройщика не анонсировали отказ от сотрудничества с ВТБ и Альфа-Банком. Интерфакс: ВТБ решил отменить комиссии для застройщиков-партнеров по ипотечным программам с господдержкой, сообщили в пресс-службе банка. О компании Новости Пресс-центр Тендеры Противодействие коррупции Контакты Партнерам Реквизиты. С 12 января клиенты ВТБ смогут получить ипотечный кредит по сниженной ставке только при покупке жилья у застройщиков-партнеров банка.
ВТБ меняет условия льготной ипотеки: кредиты теперь только для жилья от застройщиков-партнеров
Напомним, с начала 2024 г. Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк начали брать комиссию с застройщиков, которые продают квартиры в рамках программы льготной ипотеки. Список новостроек, которые были аккредитованы банком «ВТБ» в Санкт-Петербурге. Мы часто пишем о застройщиках-партнёрах Банка , у которых можно купить квартиру или дом по ставке от 0,1%.
ВТБ запускает онлайн-ипотеку у двадцати крупнейших застройщиков
| Все новостройки Санкт-Петербурга и Ленинградской области, аккредитованные в банке «ВТБ» | Проектное финансирование в ВТБ при строительстве жилья: как получить, этапы, требования. |
| Банки меняют условия выдачи льготной ипотеки | | Банк ВТБ аккредитовал жилые комплексы Фонда развития территорий, расположенные в Московской области. |
Жилые комплексы, аккредитованные банком «ВТБ 24» на карте
Полный перечень лиц и организаций, находящихся под судебным запретом в России, можно найти на сайте Минюста РФ.
Ранее подобное решение принял Сбербанк, который с 11 января также будет выдавать льготные кредиты только, если покупать жилье у застройщиков, аккредитованных «Сбером», а получать эту аккредитацию будут только те застройщики, которые согласятся платить «Сберу» комиссию за каждый льготный кредит. В пресс-службе банка уточнили, что новые условия распространяются на покупку квартир по всем льготным программам и не затрагивают кредиты на индивидуальное жилищное строительство.
Картина дня.
Вторые требуют от первых поделиться прибылью, взяв в заложники самый лакомый сегмент — льготную ипотеку. А другой сейчас, по сути, ведь и нет. В этой битве больше всех точно проиграет покупатель. Об этом — в материале «Фонтанки». Но и чтобы дать отпор, тоже надо иметь серьезный вес. И эта битва уже началась. Их менеджеры сейчас уже, по сути, отговаривают потенциальных покупателей брать кредит в том же Сбере. Если у другого банка и называют его , который не требует от строителей «субсидии», то цена остается прежней.
Для понимания, на 10-летнем отрезке это увеличивает размер переплаты за кредит с господдержкой в 10 миллионов почти ровно на миллион, а ежемесячный платеж за 20-летнюю семейную ипотеку на ту же сумму поднимает с 71 до 77 тысяч рублей. Все новогодние праздники для широкой публики была интрига: останется ли Сбер в одиночестве и воспользуются ли этим другие банки, чтобы нарастить свою долю на рынке. Однако первый же рабочий день принес разочарование. Вслед за Сбером условия по выдаче ипотеки изменил и ВТБ. Оставшиеся банки вскоре могут последовать примеру крупнейших игроков рынка или пойти против течения, всё же получив конкурентное преимущество.
Уже сейчас заемщики кредитной организации смогут купить квартиру в кредит с помощью полностью цифровых программ у 20 крупнейших застройщиков. Также в перечне партнеров присутствует 5 магазинов новостроек. Напомним, что еще в апреле банк внедрил в перечень своих продуктов инновационную программу полностью дистанционного оформления ипотечного договора. Уже сейчас, совместно с группой компаний «ПИК», было проведено порядка 750 сделок общей стоимостью в 4 млрд.