Крупнейшая управляющая компания Красноярска — «ЖСК» — продана структурам, связанным с московским холдингом «МКС», активно наращивающим позиции в Новосибирской области. С 2019 года в «ЖСК» сменяется уже четвертый руководитель, с тех пор, как компанию купили москвичи.
Управляющая компания ЖСК произвела обрезку около 2000 деревьев в городе
В одном из случаев управляющая компания сфабриковала протокол собрания жильцов, по которому те якобы согласились перейти обратно к ЖСК. На обслуживании у УК «Жилищные системы Красноярска» находятся 2066 многоквартирных дома. В итоге ситуация сложилась двоякая. С одной стороны, огромная долговая нагрузка ЖСК и многочисленные судебные тяжбы, в которых компания буквально погрязла. Компания выступает ответчиком по 146 судебным делам, ещё по 138 — истцом. За плечами у ЖСК в совокупности 1765 завершённых судебных дела. Плюс к финансовой неустойчивости — постоянная ротация на посту генерального директора компании.
Причину смены руководителя в УК «Проспекту Мира» не озвучили. Так, недавно компанию оштрафовали на 260 тысяч рублей за то, что она не ремонтировала дом после пожара. Жильцы подъезда на улице Кутузова, 94 сами зачищали стены от сажи и копоти. Также в сталинке на Мира уже больше 10 лет разваливаются балконы. Хотя в у «ЖСК» уверяли, что устойчивости и целостности балконов дома ничего не угрожает.
Он рассказал о долгах компании, на которую завели уголовное дело по подозрению в хищении 4 миллионов рублей из бюджетных средств. По словам Пыхтенкова, у «ЖСК» нет и не может быть долгов перед жителями. Задолженность перед УК жителей и других организаций — 1 миллиард 600 миллионов рублей.
Главный полицейский ответил, что все запросы будущего кандидата в губернаторы находятся на его личном контроле и пригласил его подробно обсудить ситуацию с громкими делами о хищениях средств со счетов домов. Фото: Александр Глисков Нашли ошибку? Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.
Стройнадзор не продлил лицензию УК «ЖСК» и МУК «Красноярская»
Городская управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ЖСК) обслуживает 80% всех домов в Красноярске. Новости ТВК 29 марта 2024: трагедия в «Аэрофлоте», мойка дорог и аквапарк. По иску прокуратуры Кировского района г. Красноярск на УК «ЖСК» возложена обязанность отремонтировать общедомовое имущество двух многоквартирных домов. А это двор на Красноярском рабочем, 173. Стройнадзор по Красноярскому краю не продлил лицензию на право управления многоквартирными домами УК "ЖСК", обслуживающей около 2 тыс.
🧹УК «ЖСК» приступила к проведению генеральной уборки в домах.
УК «Жилищные системы Красноярска». Производство, промышленность. Генеральный директор УК «ЖСК» Анастасия Казанцева такие встречи проводит раз в две недели. УК "ЖСК", ООО зарегистрирована по адресу 660077, Красноярский край, г.о. город Красноярск, г. Красноярск, ул. Алексеева, д. 49. 11:06 | В Красноярском крае построят более 430 тысяч кв.м. жилья. участникам, в Красноярске возвели 3 ЖСК общей сложностью на 772 квартиры.
Директор УК "ЖСК" выступил с отчётом в Горсовете
Каждая такая процедура согласовывается с советом или председателем совета дома. Исключение делают только для аварийных деревьев. Ребятишки лазают по ним, они же все кривые вот такие были. Поэтому страшно уже начиналось.
Обрезка, она необходима. За всем нужно смотреть. Какие бы растения не были, но их нужно обрезать периодически, следить.
Сейчас двор он двором стал. А то не поймёшь, что было, — пояснила председатель совета дома проспекта им. Специалисты управляющих компаний весной в обязательном порядке проводят осмотр всех деревьев домов, которые обслуживают.
Это нужно, чтобы понять, какие виды работ необходимо произвести.
Общая сумма задолженности составляет более 30 млн руб. Ее руководитель - Вячеслав Александрович Петраш. Человек непубличный, мало кому в Красноярске известный. Хотя сейчас он является учредителем еще трех коммунальных компаний. Они занимались делами в Красноярске. Сергей Проничев — личность примечательная.
Известный в Новосибирске бизнесмен. Его называют бенефициаром алкогольной компании «Витта», которая обанкротилась в 2011 г. В разное время был учредителем более 30 фирм, из которых порядка 9 в сфере ЖКХ. Весной прошлого года Сергея Проничева задержали по подозрению в мошенничестве, совершённом группой лиц в особо крупном размере. За Проничевым давно закрепилась слава человека, который привык применять силовые методы из 90-х. Летом 2021 г. По данным на октябрь 2021 г.
В конце 2021 г. В декабре 2021 г. В Красноярск приехал из Нижнего Новгорода. Там он исполнял обязанности директора в «Домоуправляющей компании Московского района», которая так же аффилированно принадлежит структурам Александра Костюкова. В ЖСК сначала согласились на проведение интервью, но в последний момент его отменили.
Когда жильцы дома захотели сменить управляющую компанию. При этом, когда дом переходил в управление УК «Согласие», «ЖСК», был создан поддельный протокол собрания собственников, согласно которому жильцы голосовали за перезаключение договора с «ЖСК». В итоге жители сумели добиться правды, собрав материалы для правоохранительных органов, предоставив данные о том, что подписи за сохранение сотрудничества с «ЖСК» были подделаны, а также выявлены подписи давно умерших людей. А еще возмутило, что там стояли подписи жильцов, которых уже не было в живых. Я, как председатель, знала всех соседей и знала, что их не стало до собрания.
А инициатором этого собрания сделали девушку, которая в доме вообще не живет. На нее даже в суд из-за этого подали. Она не была в курсе. На прошлой неделе было заседание — Стройнадзор подал в суд», - возмутилась Елена. Женщина пояснила, что к смене компании людей подтолкнуло бездействие при обслуживании дома.
А подскажите, если вы хотите упирать на то, что вам отказали в продлении лицензии по формальным признакам, то как вы сами оцениваете свои нарушения лицензионного законодательства, выявленные прокуратурой?
Неисполнение условий договора управления, плохую подготовку домов к зиме, отвратительную уборку снега за счёт всего города и муниципальной техники, проявление халатности при поверки счётчиков тепла, иски за отопление от СГК, удержание накоплений ушедших домов и безвозвратный перевод денег жителей, накопленных на текущий ремонт, на счета своего бывшего собственника АО СиБ, что установлено краевой прокуратурой?
Красноярский депутат посоветовал жителям уходить от "ЖСК"
И таких историй сотни. В ее управлении около 2-х тыс. За выполнением работ в домах должен следить Стройнадзор. Жалоб действительно много, но их количество там объясняют не тем, что компания плохо работает, а тем, что она слишком большая, объяснил замруководителя Службы Стройнадзора и жилищного контроля Красноярского края Эдуард Шаповалов. Сравнить с другими УК сложно, потому что ближайшая компания — 300 домов. Это ведь не оправдание для УК, что у нас много домов в управлении и поэтому мы не можем хорошо работать. Но здесь лучшим показателем будут цифры. За год 287 проверок, 706 нарушений, составлено 122 административных протокола.
Достаточно много вопросов возникает к «ЖСК», как у жителей, так и у службы. На тот момент фирма находилась в собственности Сибирской генерирующей компанией. СГК приобрела «Жилфонд» двумя годами ранее. На тот момент «Жилфонд» находился на грани банкротства и имел большие долги перед ресурсоснабжающими организациями. Тогда же оказалось, что со счетов компании пропали больше 2,5 млрд руб. Это были деньги жителей, которые собирали на ремонт домов. Деньги не нашлись, но новое название, новый логотип и даже новый сайт, похоже, позволили забыть о потерянных миллиардах и как бы начать новую жизнь уже для ЖСК.
Новым собственником крупнейшей управляющей компании Красноярска официально стало Акционерное общество «Содержание и благоустройство». Зарегистрировано в Москве в 2016 г. В интернете и тогда и сейчас не найти ни официальный сайт, ни номер телефон.
Александр Глисков в этой ситуации посоветовал жителям требовать от УК "ЖСК", во-первых, выполнить все свои обязанности, в частности, привести в порядок подъезды, чердаки, подвалы, дворы и прочее. Понятно, что добровольно в "ЖСК" этого делать не будут, поэтому нужно писать на них жалобы в стройнадзор и прокурору. Второе, срочно искать другую адекватную управляющую компанию, проводить собрание и уходить туда, так как наступит 1 июня 2023 года — УК "ЖСК" накроется медным тазом и спрашивать уже будет не с кого, заявил депутат.
При этом в Стройнадзоре напомнили, что Госдума приняла законопроект о продлении сроков действия лицензий управляющих организаций до 1 июня 2023 года, но Президент РФ пока его не подписал. Когда закон будет подписан, у «управляшек» появится шанс исправить нарушения до этой даты. Подписывайтесь на нашу страницу новостей "Независимый Красноярск" в telegram.
За последние несколько лет в крупнейшей УК в Красноярске, неоднократно замешанной в скандалах, руководитель меняется в пятый раз. Как рассказали в управляющей компании «ЖСК» с 16 августа у них новый глава. Дмитрий Пыхтенков, руководивший с декабря 2021 года, покидает пост. С 2019 года в «ЖСК» сменяется уже четвертый руководитель, с тех пор, как компанию купили москвичи.
У красноярской УК «ЖСК» долги почти на миллиард рублей
А это двор на Красноярском рабочем, 173. Слухи о слиянии ЖСК и Холмсервиса ходили еще летом 2021 года, когда дочь Сидоровой, Анастасия Казанцева, стала исполнительным директором УК Мособлэксплуатация. В красноярских медиа появились предположения, что ЖСК и «Теплосеть» связаны между собой и намерены по такой схеме массово отчуждать дома.
«МКС» нацелился на Красноярск: стоит ли ожидать передела рынка ЖКХ Восточной Сибири?
Дмитрий Пыхтенков, руководивший с декабря 2021 года, покидает пост. С 2019 года в «ЖСК» сменяется уже четвертый руководитель, с тех пор, как компанию купили москвичи. Напомним, в 2020 году против УК завели уголовное дело о присвоении и растрате 1,2 млрд рублей. Также на «ЖСК» часто жалуются красноярцы.
Однако у многих были выявлены нарушения. Поэтому им в продлении лицензии было отказано. По словам Жердевой, управляющие компании, у которых не продлена лицензия, смогут работать только до 11 января 2023 года. Если его примут, то сроки лицензий продлят до 1 июня 2023 года.
В результате противоправных действий муниципальному бюджету причинен ущерб в размере свыше 4 млн рублей», — сообщили в пресс-службе краевой прокуратуры. Дело возбуждено по статье «Кража» п. Напомним, ранее освободили от уголовного преследования Наталью Жавнову, которая руководила компанией с 2015 по 2019 годы.
Этой весной управляющей компании продлили лицензию на пять лет. Но, как говорит Жидков, тогда её оценивали по другим критериям, не связанным с уборкой территорий и текущими ремонтами. В Роспотребнадзоре предложили ещё один вариант, как жители могут заставить работать УК.
Здесь собственникам могут помочь составить коллективный иск в суд, но только после жалобы в Стройнадзор. И обратившихся должно быть не менее 20 человек. Тогда возможен перерасчёт платы за неоказанные услуги. В «ЖСК» уверяют, что дома они обслуживают. Вот какой официальный ответ дали корреспонденту АиФ-Красноярск: "Работы по благоустройству и санитарному содержанию отмежёванных к МКД территорий производятся своевременно, согласно совместно утверждённым управляющей компанией и подрядными организациями графикам. На период отпусков линейного персонала — дворников — по некоторым адресам возможно незначительное отставание от графика.
Тем не менее управляющая компания не закрывает глаза на сложившуюся ситуацию. Будем разбираться.
Жск — публикации по теме
ЖСК Жилищные услуги. Данные УК «ЖСК» по адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Алексеева, д. 49, телефон диспетчерской службы 8 (3912) 06-74-75, отзывы жителей домов, обслуживаемых компанией о. С бывшего гендиректора красноярской УК «ЖСК» сняли обвинение в растрате 100 миллионов рублей. Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края отчиталась о завершении работы. В Красноярске управляющая компания ЖСК подделала подпись бывшего владельца квартиры и выдала ее за подпись нового хозяина. Сейчас в Красноярске достаточно добросовестных УК, которые действительно работают", — объяснил заместитель руководителя Службы строительного надзора и жилищного контроля.