Продать квартиру сейчас, чтобы вложить в какую-то другую сферу, — не очень выгодный вариант.
Стоит ли сейчас продавать старую квартиру и покупать жилье в новостройке? Отвечают эксперты
«Собственники не поднимают стоимость, потому что понимают: если нужно продать, это нужно делать сейчас, потому что потом спрос схлынет, многие отложат сделки «до лучших времен», и реализовать свой объект будет гораздо сложнее», — резюмирует Шлома. Ипотека подорожала до 14%: стоит ли сейчас покупать квартиру? Недвижимость Кризис-2024 эксперт Стоит ли сейчас продавать старую квартиру и покупать жилье в новостройке? Теперь постараемся найти ответ на вопрос, стоит ли сейчас продавать квартиру в 2024 году, если нет времени ждать, пока произойдут какие-то изменения на рынке. Стоит ли сейчас покупать и продавать квартиру. Стоит ли сейчас покупать недвижимость или лучше ее продать?
Стоит ли продавать квартиру в 2023 году
Вопрос: стоит ли сейчас продавать свои квадратные метры или подождать лучших времен? По мнению экспертов, учитывая, что вторичка станет дешеветь активнее, потенциальным покупателям квартир на вторичном рынке стоит подождать. А вот тем, кто, наоборот, хочет продать свои квадратные метры, лучше делать это сейчас. Однако выгодно ли сейчас продавать квартиру или нет, каждый решает сам. «Делается это потому, что ипотечная квартира становится предметом залога, а значит, банк может её продать, как только заёмщик перестанет платить по кредиту. Возможно, в 2024 году стоит попридержать такую сделку до более лучших времен. Стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше.
Насколько снизятся цены
- Что происходит на рынке недвижимости
- Рынок недвижимости в России может рухнуть и больше не подняться
- Большие квартиры
- Риелторы рассказали, стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру
- Люди перестали покупать недвижимость — реально ли продать квартиру в 2024 году? — Деньги на
- Эксперты рассказали, стоит ли сейчас продавать квартиру: 23.03.23 Финуслуги
Что готовит рынок недвижимости в 2024 году?
- Что будет с ценами на недвижимость до конца 2023 года?
- Стоит ли сейчас продавать квартиру или подождать - мнения экспертов
- Когда продавать квартиру
- Стоит ли владельцам ждать второй волны подорожания жилья
- Какие квартиры будет сложнее всего продать в 2024 году
- Что будет с ценами на недвижимость до конца 2023 года?
Какие квартиры будет сложнее всего продать в 2024 году
Эксперты ожидают понижения ставок на ипотеку, но может произойти и повышение, предупредила Перескокова. Поэтому мои клиенты не уходят с рынка, если нужно продать квартиру», — привела пример специалист. Стоит ли продавать квартиру в рассрочку После того, как ставки на ипотеку выросли, некоторые стали продавать квартиру в рассрочку без участия банка. Этот способ используют те, кто не собирается сразу покупать новую квартиру. Покупатель и продавец сами определяют график и размеры платежей, вносят в договор штрафы или другие санкции за просрочку, а потом заверяют договор у нотариуса. Перескокова категорически не рекомендовала использовать рассрочку. По ее мнению, это небезопасно как для собственника, так и для покупателя. Риски Любая из сторон может остаться без денег, а другая без квартиры, отметила риелтор. Если, например, покупатель не станет платить, придется обращаться в суд и процесс, вероятно, затянется надолго.
Преимущества Банк не участвует в сделке, а значит, высокой процентной ставки тоже не будет. На этом преимущества заканчиваются, ведь рассрочка — это довольно рискованно. Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры Здесь нужно понимать, какой ремонт требуется.
Сейчас цены продолжают понемногу снижаться. И уже стали ниже, чем были в феврале 2022 года. Рынок вторички вообще гораздо гибче реагирует на изменения, потому что состоит из множества физ. Конечно, есть отдельные упрямые ребятки, которые цепляются за прошлое, как за своих бывших. Они почему-то верят, что падающий рынок должен до них дорасти.
Особенно меня веселит аргумент «новостройка же не падает, с чего бы вторичке дешеветь? Ну, например с того, что у застройщиков другой класс жилья и суперльготная рассрочка. Да и государство поддерживает покупку новостройки льготными ипотеками айти, субсидия, семейная и т. Что с покупкой? Скажу прямо, по моему мнению сейчас прям восхитительный момент, чтобы покупать восхитительные квартиры. Во-вторых, цены и без того ползут вниз. В-третьих, процент сейчас более-менее приемлемый. Если ставка понизится, то потом можно будет рефинансироваться.
А если повысится, то радоваться, что вовремя спохватился. Так что если хватает на ежемесячный платёж, то нужно брать. Бонусный аргумент: после сентября прошлого года в продаже появилось много квартир в домах, где собственники очень дорожат жильём и обычно крайне редко что-то продают. Имеет смысл присмотреться. Сейчас ситуация на рынке прекрасно подходит под этот диалог: Пара на просмотре квартиры: Нам бы что-нибудь такое же, но подешевле... Риелтор: Да без проблем. Приходите смотреть эту же квартиру через неделю-другую. Я отслеживал для клиента квартиры в районе Шелепихи.
В середине сентября появился вариант за 27 млн. Через неделю начались очереди в Грузию, и на фоне паники цена в объявлении упала до 24 млн. Нам всё равно было слишком дорого, но следить было интересно. Ещё через неделю квартиру сняли с публикации.
Для продажи своей доли нужно выполнить одно требование: в первую очередь необходимо предложить выкупить свою долю другим собственникам квартиры.
Законом предусмотрен именно такой порядок, который называется «преимущественное право покупки». Важно, что остальным дольщикам выкупить долю можно только на тех же условиях и по той же цене, что и сторонним покупателям. Если один из дольщиков согласен на сделку, уведомлять других участников необязательно. В этом случае можно сразу переходить к этапу оформления сделки купли-продажи. Если по истечении одного месяца после уведомления других дольщиков никто из совладельцев не согласился с условиями выкупа, то преимущественное право покупки доли утрачивается.
Отсутствие ответа тоже расценивается как отказ. Долю можно продавать. Важно Если каждый из собственников представит нотариально заверенный отказ от преимущественного права покупки доли что будет являться бесспорным подтверждением отказа , то можно не ждать месяц, а продать ее раньше. Поэтому, если нужна срочная продажа, добивайтесь письменных отказов. Но если продавец не уведомил остальных и нарушил требования закона, любой другой дольщик имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Продажа доли включает в себя: Сбор документов.
Таких слали лесом их собственные риелторы, и самые упоротые упорные выставляли свои халупы самостоятельно, через день меняя цену на полмиллиона. Тем не менее некоторые квартиры всё-таки купили по новым ценникам. Кто-то удачно наменял валюты, кто-то просто на панике вкладывал деньги, а у кого-то горело одобрение по ипотеке.
Все остальные через пару недель ажиотажа ожидаемо остались без просмотров. Особенно когда ключевую ставку подняли, и ипотека стала слишком дорогой. В мае ребята, которые снимали с продажи, подуспокоились и вернулись на рынок. Вот только ориентировались они на задранные цены марта, потому что большинство квартир так и не продалось, продолжая загружать рынок.
Соответственно новые объекты выставляли по завышенной цене с тем же неуспехом. За весну накопилась критическая масса непродающихся квартир и летом впервые с 1147 г. Моя любимая квартира, за которой я давно слежу. Сейчас цены продолжают понемногу снижаться.
И уже стали ниже, чем были в феврале 2022 года. Рынок вторички вообще гораздо гибче реагирует на изменения, потому что состоит из множества физ. Конечно, есть отдельные упрямые ребятки, которые цепляются за прошлое, как за своих бывших. Они почему-то верят, что падающий рынок должен до них дорасти.
Особенно меня веселит аргумент «новостройка же не падает, с чего бы вторичке дешеветь? Ну, например с того, что у застройщиков другой класс жилья и суперльготная рассрочка. Да и государство поддерживает покупку новостройки льготными ипотеками айти, субсидия, семейная и т. Что с покупкой?
Скажу прямо, по моему мнению сейчас прям восхитительный момент, чтобы покупать восхитительные квартиры. Во-вторых, цены и без того ползут вниз. В-третьих, процент сейчас более-менее приемлемый. Если ставка понизится, то потом можно будет рефинансироваться.
А если повысится, то радоваться, что вовремя спохватился. Так что если хватает на ежемесячный платёж, то нужно брать.
Продавать или подождать: как изменился рынок недвижимости после падения рубля
| Что происходит на вторичном рынке недвижимости | Финтолк | Часть владельцев квартир, которые хотели их продать, при нынешней ситуации со спросом могут передумать. |
| Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах | Продавать? Стоит ли вообще это-то делать? Давайте разберемся что будет с рынком недвижимости в 2024 году и что можно делать, а чего не стоит. |
| Стоит ли владельцам ждать второй волны подорожания жилья | Вместе с экспертами рынка недвижимости рассказываем, какие квартиры будет тяжелее всего продать в этом году. |
| Продавать жилье сейчас или подождать лучшей цены | Что ждёт рынок недвижимости впереди и стоит ли продавать квартиру в 2023 году — разбираемся с экспертами. |
| Эксперты рассказали, стоит ли сейчас продавать квартиру: 23.03.23 Финуслуги | Эксперты объясняют, стоит ли указывать цену ниже рыночной и как подготовить квартиру к продаже. |
Что ждать в 2024 году?
- Спрос на жилую недвижимость стремительно снижается, обвал рынка не за горами
- Что будет с ценами на недвижимость?
- Эксперты рассказали, стоит ли сейчас продавать квартиру: 23.03.23 Финуслуги
- Спроса нет, предложение растет. Стоит ли сейчас продавать квартиру? | Аргументы и Факты
- Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир - Финансы
- Ожидается ли обвал цен на недвижимость?
Квартиры весной и летом 2024 года сильно подешевеют! Почему снизится цена на рынке недвижимости?
Многие собственники предпочли снять свои квартиры с продажи и сдали их в аренду, потому что в этом сегменте стоимость выросла. Стагнация на рынке вторички пока сохраняется, ведь ставки по ипотеке очень высокие. Из-за этого покупатели откладывают приобретение жилья, обратила внимание Перескокова. Скоро покупатели с собственными средствами кончатся, и тогда на рынке вторичной недвижимости наступит полное затишье, спрогнозировала специалист. Рынок вторичной недвижимости не умер, какие-то сделки все равно проходят. Ипотеку на эту категорию жилья все равно берут, но на небольшие суммы. Часто проходят альтернативные сделки, когда человек продает, чтобы купить что-то взамен.
В таком случае небольшую часть средств как раз берут в кредит. Вот, на днях прошла сделка, моя клиентка взяла четыре с половиной миллиона в ипотеку, ежемесячный платеж — 62 тысячи рублей», — сказала риелтор. Что будет с ценами на квартиры в 2024 году Есть надежда, что в начале 2024 года ситуация со стагнацией цен изменится. Это произойдет, если ипотечные ставки понизятся, предположила Перескокова. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор опустит ключевую ставку в новом году вслед за снижением инфляции.
Действительно, вторичку сейчас продавать не очень выгодно, а аренда достаточно высока, — добавила она. По словам генерального директора агентства недвижимости «Этажи» Евгения Затонского, спрос на вторичное жилье в ближайшем будущем начнет снижаться, а продаваться будут только самые ликвидные варианты. Продажа по переуступке — это довольно распространенный процесс. Например, человек приобрел квартиру в еще строящемся доме, но ему приглянулась другая. Тогда продавец уступает права собственности на объект, которого, по сути, еще не существует.
Взамен на деньги покупатель берет на себя все права и обязанности дольщика. Как правило, продажа по переуступке может стоить дешевле, чем квартиры непосредственно от застройщика. А это означает, что интересный и выгодный вариант можно найти и в таких условиях, — заключил эксперт.
Сферу недвижимости называли локомотивом российской экономики в это непростое для всего мира время. Высокий спрос вызвал повышение цен на квартиры, но сегодня рынок перегрет. Поэтому и недвижимость в цене больше не растет такими темпами. Вопрос: стоит ли сейчас продавать свои квадратные метры или подождать лучших времен? Что происходит на рынке вторичной недвижимости В начале пандемии наблюдался явный спад экономической активности и снижение продаж жилья. Но ипотека с господдержкой резко изменила ситуацию: эксперты зафиксировали небывалый скачок сделок купли-продажи недвижимости.
Новостройки выросли в стоимости на 10-20 процентов, следом подорожала и вторичка, хотя на нее действие государственной программы не распространялось. К концу 2020 года ажиотаж немного спал, люди «сбросили» лежащие на книжках деньги, застройщики из-за ограничений на въезд иностранных трудовых мигрантов снизили темпы возведения новых домов. Рынок жилья насытился и удорожание стало незначительным. Россияне больше не готовы покупать квадратные метры по таким высоким ценам.
В связи с этим, возрастает спрос на квартиры в новостройках, а чем выше спрос, тем дороже предложения. Как повлиял на спрос на недвижимость рост ключевой ставки? В связи с поднятием ключевой ставки, взлетела и ставка по вторичном рынку, это привело к снижению спроса на вторичное жилье, так как ежемесячный платеж по ипотеке стал очень большой. Глядя на стоимость квадратного метра по новому жилью, собственники вторички не готовы снижать свои расценки. Покупать новостройки выгодно Почему так активно строят и покупают новостройки, рассказал Михаил Павлючков.
В сентябре 2023 увеличился первоначальный взнос по ипотеке с 15 процентов до 20,1 процента. Новостройки брали и в том году, но так как со следующего года первоначальный платеж поднимется еще сильнее, сейчас покупают чаще.
Стоит ли продавать квартиру сейчас или подождать
Стоит ли сейчас продавать недвижимость, узнал у экспертов. Стоит ли продавать квартиру сейчас или рациональнее подождать рассмотрим в рамках данной статьи. Стоит ли продавать квартиру? В итоге квартиры на вторичном рынке будут медленнее продаваться, количество предложений вырастет, а продавцам придется снижать цены, чтобы привлечь покупателя. «Сейчас под большим вопросом варианты приобретения квартиры с целью инвестиций, поскольку в перспективе одного-двух лет перепродажа квартиры на вторичном рынке может уже не принести нужного дохода».
Ожидается ли обвал цен на недвижимость?
| Риелторы рассказали, стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру | Что касается вторичного рынка, то здесь "стоит ли сейчас продавать квартиру вторичку" стал ключевым вопросом: количество предложений существенно превышает спрос. |
| Стоит ли продавать квартиру в 2024 году? Мнения экспертов. - Новости недвижимости Саратова | Возможно, в 2024 году стоит попридержать такую сделку до более лучших времен. |
| Мнение экспертов стоит ли продавать квартиру в 2024 году в кризис | Стоит ли сейчас продавать-покупать квартиру? |
| Риелтор объяснила, выгодно ли в ближайшее время продавать вторичное жилье | Вместе с экспертами рынка недвижимости рассказываем, какие квартиры будет тяжелее всего продать в этом году. |
Эксперты рассказали, стоит ли сейчас продавать квартиру
Какая она жизнь в Грузии? Какие цены, сколько стоят продукты, сколько нужно денег, чтобы комфортно жить? Вот вам и настоятели церкви в д. Рай 29 Июля 2020 Всем привет.
Пол года назад мы с мужем купили участок в д.
Это обнуляет задержку от подписания сделки до получения денег деньги от ипотечников идут обычно 1-2 недели от оформления и передачи документов. Соответственно в случае опасения дефолта и скачков курса можно сразу часть вложить в 2 паркоместа в жк где новая квартира пока 1 место в аренде , часть в рублевые депозиты, часть в валюту, на часть пополнить брокерский счет, чтобы закупиться побольше фондой в марте. Квартира в долларах подешевела конечно не слабо в этом году, но что поделать. Вчера увидел тревожный звоночек в депозитах. Похоже довольно быстро банки смекнули, что высокие ставки это не на несколько месяцев. Да, разумеется можно сказать, что ЦБ подгоняет банки побыстрее повышать ставки.
По ситуации — не думаю, что все быстро закончится. Разумеется, всегда хочется верить в лучшее. Но как раньше уже не будет...
Читайте также Как узнать настоящий запах вашей квартиры Руководитель агентства отметила актуальную тенденцию: в связи со спешкой в процессе оформления сейчас находится немало сделок по покупке квартир, но в то же время немало объектов «покинули» популярные сайты объявлений, отозвали свои предложения и клиенты. На рынке вторичной недвижимости люди заняли выжидательную позицию, приостановив реализацию недвижимого имущества. Страх потерять деньги, особенно если объект только продается и нет гарантии приобретения ему замены, вынуждает клиентов агентств оставаться в подвешенном состоянии.
Впервые с осени-зимы 2022 года. Речь, правда, не о ценах в объявлениях о продаже. Они-то продолжают расти.
По данным федерального портала «Мир квартир», за октябрь цена квадрата снизились только в одном из 70 крупных российских городов, по которым у аналитиков портала есть данные — Кирове. А в остальных выросла. Но в сложной для рынка ситуации цены объявлений в России обычно имеют мало общего с реальностью. Так и сейчас. Риелторы свидетельствуют, что продавцы дозрели до скидок. Как подсчитали в компании «Этажи», пик средней цены сделки то есть за сколько реально была продана квартира пришелся на сентябрь — 90 тысяч рублей за квадратный метр это в среднем по России. В октябре — уже 89,3 тыс. Объемы ипотеки на вторичке рухнули процентов на 40. Что неудивительно при ставках, которые стали фактически заградительными.
Сразу отвечу на вопрос, почему так мало. Все-таки велики инфляционные ожидания — и у продавцов, и у покупателей. А дальше в Новый год прогнозировать уже сложно. Что будет в январе, никто не знает. По словам риелтора, те же тенденции и в целом по стране. Но в тех регионах, где ипотеки меньше и больше людей с «налом», процессы идут с запаздыванием в сравнении со столицей. Впрочем, есть и города, где они идут быстрее см. Количество реальных покупателей сократилось, волна тех, кто имел одобрение ипотеки по старым ставкам, практически спала. И продавцы уже ощущают снижение спроса: количество просмотров сокращается, покупатели становятся более сдержанными в выборе, смотрят большее количество вариантов и активно торгуются.
И количество вариантов с дисконтом растет, поскольку есть те люди, кто заинтересован в срочной продаже квартиры. А теперь немного о каверзах статистики. Собственно цену предложения это та, что в объявлениях о продаже пока снижают лишь отдельные собственники.
В 2024 году ожидается падения рынка недвижимости до 70% — мнение эксперта
Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков в разговоре с «Москвой 24» посоветовал россиянам пока не продавать жилье без необходимости. Стоит ли продавать квартиру сейчас – разберемся с причинами. Если отбросить чисто психологические особенности готовности к продаже жилья, остается рациональная составляющая – причина, по которой, собственно, люди и принимают решение о продаже. Так все-таки пора продавать квартиру или еще подождать? Даже «ходовую» квартиру вряд ли удастся продать за один-два дня, подчеркнул управляющий директор Управления электронными рынками Сбербанка Станислав Портненко.
Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах
Понимать, для чего покупаешь и когда твои вложения начнут приносить доход. Если вы хотите расшириться или, наоборот, купить что-то поменьше, либо стоит вопрос снимать жильё или покупать, то тут я считаю, надо покупать», — оценил ситуацию на рынке эксперт. С учётом временных затрат и рост цен на отделочные материалы, выгоднее покупать уже готовую квартиру, считает Перевалов.
Чего ожидать в 2023 году Стоит ли сейчас продавать квартиру или подождать?
Аналитики считают, что цены на недвижимость могут как снизиться, так и вырасти в новом 2023 году. Есть предпосылки для их повышения: 1. Инфляция вряд ли не затронет сферу недвижимости — при общем росте цен они неизбежно вырастут и на жилье; 2.
Из-за высокого уровня инфляции люди предпочитают инвестировать в реальные активы. Квадратные метры — достаточно популярный актив по объективным причинам. И в кризисы люди продолжают заключать браки, рожать и растить детей — и в связи с этим им требуется расширять или приобретать дополнительную жилплощадь.
Люди, хранившие свои активы в валюте, сегодня находятся в состоянии неопределенности с учетом международной ситуации. Вероятно, они запланируют обратить сбережения в жилплощадь, чтобы не расстаться с ними. Строительная отрасль может рассчитывать и на текущую, и на будущую поддержку государства, так как является одной из стратегических и крупнейшим работодателем, обеспечивающей спрос на многие виды не только строительной продукции.
Но имеются и факторы, способные повлиять на снижение цен: 1. После значительного их роста в последние годы можно дождаться и стандартного ценового отката. При сокращении выдачи ипотек, связанным с высокими ставками в экономики, спрос на недвижимость снизится.
Часть международных компаний, приостановивших или прекративших свою деятельность в нашей стране, «забирает с собой» работников, помогая с переездом. Этот фактор также может негативно повлиять на спрос на жилищном рынке предложение при этом увеличится. Экономический кризис существенно сказывается на доходах населения.
Ситуация, когда многие люди и хотели бы обзавестись жильем — но не в состоянии, так как они просто неплатежеспособны. Но точного прогноза на тему, поднимутся или упадут цены на жилье, сделать невозможно — ситуация и в мире, и в стране достаточно нестабильна. Стоит ли продавать квартиру сейчас, в 2023: мнение экспертов Сегодня ситуацию не назовешь благоприятной с точки зрения извлечения финансовой выгоды от продажи недвижимости.
Надеяться продать жилплощадь подороже и приобрести новую позже, когда цены снизятся, не стоит — никто не гарантирует снижения цен. Несомненно, есть смысл продавать квартиру сейчас, если этого требует ваша жизненная ситуация. Нередко смена жилья — единственный выход: увеличение семьи, необходимость переезда в другой район или даже город.
Или ситуация, когда вы сдаете жилплощадь в аренду, но это оказывается невыгодным предприятием. Далеко не все арендодатели безмятежно наслаждаются пассивным доходом. Многие не могут подолгу найти арендаторов.
Или убытки от сдачи в аренду сравнимы с доходами от нее же: съемщики нарушают ваши договоренности — не оплачивают коммунальных услуг, небрежно относятся к вашему имуществу, и после них жилье приходится буквально приводить в нормальный вид. Это ведь тоже расходы — особенно если испорчены мебель, сантехника, бытовая техника. Просто задайте себе вопрос: улучшит ли продажа квартиры качество вашей жизни?
Поэтому придумывают всякие программы: дешевую ипотеку и так далее. Соответственно, нужно новые схемы придумывать, в том числе государству поддерживать, чтобы отрасль развивалась. Постоянно задействуют разные программы: есть ипотека за 1 рубль , есть ипотеки без первоначального взноса, — добавила Куницкая. Наталья Куницкая объяснила, что за вторичное жилье платят больше как минимум потому, что большая часть квартир на первичном рынке еще не сдана. Готовых квартир либо нет, либо они стоят очень дорого.
Как правило, их раскупают на этапе строительства дома. Если покупать квартиру у человека, который когда-то тоже вкладывался и сейчас продает, то ставка будет как на вторичку, — сказала она. Риелтор не советует сейчас продавать старые квартиры и вкладываться в новые.
Олег Перевалов отметил, что сейчас выгодно приобретать готовую квартиру, так как стоимость отделочных материалов существенно увеличилась. Новостройки в сером ключе теперь не востребованы. Жилье с отделкой снимает сразу все риски.