Выписка из квартиры перед продажей дает собственнику ряд преимуществ. Далее поговорим о том, какие документы должны остаться у участников сделки купли-продажи квартиры на руках, а также обсудим действия, связанные с их предоставлением. К обязательному пакету документов, необходимому для оформления продажи квартиры, который нам понадобится по требованию регистратора, относятся следующие документы.
С 1 января вводятся новшества при купле-продаже квартир: Что нужно учесть собственникам
При продаже квартиры выдать такую доверенность не получится. Планируя продажу квартиры, не все собственники знают, где какие документы необходимо получать и сколько времени займет их оформление. Для продажи такой квартиры нужно согласие опеки, а в новой квартире обязательно выделить ребёнку сравнимую долю.
Документы для регистрации сделки купли-продажи квартиры
Если покупаете дополнительную квартиру, например, детям на будущее или в качестве инвестиционного капитала, то прописываться в новой квартире необязательно. Можно иметь несколько объектов недвижимости — прописанным нужно быть только по одному адресу. Документы на оплату услуг ЖКХ За каждой квартирой закреплен финансово-лицевой счет. На этот счет начисляются оплата, субсидии, льготы, на нем же отражаются фактически оплаченные суммы за коммуналку. Кроме того, финансово-лицевой счет содержит сведения об объекте недвижимости, долгах и собственнике. После покупки квартиры на вторичном рынке нужно сообщить обслуживающим организациям, например Водоканалу и Горгазу, что поменялся собственник. Потребуется приложить документы: заявление о смене собственника; документы, подтверждающие право собственности, например договор купли-продажи; паспорт; Также потребуется перезаключить договоры с другими поставщиками услуг.
Свидетельство о рождении детей — если у продавца или покупателя есть дети. Доверенность — если кто-то другой будет представлять сторону в сделке. Если квартира находится в совместной собственности, то документы от всех собственников также будут необходимы. Это может быть долевой пакет или общие доли других собственников. Важно предоставить «чистую» документацию без ошибок и недостатков, чтобы избежать задержек и проблем при регистрации сделки. Правила и требования к документацией для продажи квартиры могут изменяться, поэтому лучше уточнить конкретные требования в МФЦ или Росреестре по вашему месту жительства.
Имейте в виду, что каждый регион может иметь свои особенности и требования. При сомнениях или вопросах вы всегда можете обратиться к специалистам агентства недвижимости, которые помогут вам собрать все необходимые документы и провести сделку в официальном порядке. Необходимые документы при продаже квартиры с долевой собственностью Если вы решили продать квартиру с долевой собственностью, то для заключения сделки вам потребуется определенная документация. Ниже приведен перечень обязательных документов, которые вам могут потребоваться: 1. При оформлении купли-продажи квартиры вам нужно предоставить копию вашего паспорта. Советуем прочитать: Образцы жалоб на постановления по делам об административных правонарушениях определений об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении , вынесенных должностным лицом или иным несудебным органом 2.
Вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, такие как свидетельство о регистрации права собственности или договор долевого участия. Документы о продаже квартиры. Если вы продаете квартиру, то вам потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше желание продать квартиру, такие как договор купли-продажи или соглашение о разделе имущества при разводе или прекращении брака. Документы о браке и детях если нужно. Если вы продаете квартиру совместно с супругом или у вас есть несовершеннолетние дети, то вам могут потребоваться документы, подтверждающие ваш семейный статус и наличие детей.
Это может понадобиться не только вам, но и наследником для получения вычета по расходам при продаже недвижимости! Важно сохранить основные документы по квартире, которые не только устанавливают право собственности на объект недвижимости, но и безусловно понадобятся при продаже: 1 - ДДУ с отметкой Росреестра; 2 - ЕГРН после регистрации собственности; 3 - кредитный договор даже если ипотека закрыта ; 4 - справка о погашенной ипотеке из банка; 5 - акта приёмки квартиры, если покупали по ДДУ основание, почему квартира перешла от застройщика вам ; 6 - основание для права перехода собственности - копия завещания, дарственной, договора дарения. Их можно восстановить через запрос нотариуса, но по возможности лучше НЕ выбрасывать. Зачем хранить "старый" кредитный договор и зачем брать справку о закрытии ипотеки в банке Кредитный договор не так просто восстановить из архива банка. Если кто запросит, придется ждать и бегать забирать. В некоторых банках эта услуга платная. Если произойдёт так, что банк не передаст информацию в БКИ, то на вас будет висеть долг по не закрытой ипотеке...
Продайте её государству — вот как это сделать Продать квартиру порой значительно сложнее, чем купить. Особенно если она в плохом районе, а соседи — не самые приятные люди на свете. Но даже в такой ситуации можно получить за жильё даже больше, чем предлагает рынок. Достаточно просто продать квартиру государству. Какие плюсы и минусы есть у таких сделок, «Секрет» узнал у экспертов. Главное в таких закупках, чтобы квартира была с ремонтом, чистой, без явных дефектов. Район в этом случае не имеет значения, поэтому есть хорошие шансы продать квартиру в «тухлой» на продажи локации. Причём на сделке с государством можно неплохо заработать. Были трудности с аккредитацией, но больше из-за ошибок в документах при подаче заявок.
Купля-продажа жилых помещений
Регистрация залога происходит на основании закладной, кредитного соглашения и договора купли-продажи, в котором ставиться отметка, что достигнуто соглашение о регистрации ипотеки в пользу кредитора. После завершения сделки, закладная передается кредитору. Покупатель ее из Росреестра не получает. В итоге, покупатель имеет на руках следующие документы: Соглашение о купли-продажи с номером и датой регистрации; Акт приема-передачи; Информацию их ЕГРН, что регистрация права собственности завершена. Какие документы остаются на руках при покупке строящегося жилья Если происходит «покупка» жилья в строящемся объекте, то нужно понимать, что в этом случае покупается не жилье, а право на участие в долевом строительстве или членство ЖКХ. Если покупатель участвует в долевом строительстве, и заключил соглашение о долевом участии, то Росреестр выдаст только данное соглашение с отметкой о регистрации.
Для регистрации перехода права на квартиру необходимо подать заявление в регистрирующий орган. Если сделку удостоверяет нотариус, то эта процедура — часть его обязанностей. Нотариус направляет в Росреестр заявление в день совершения нотариального действия, если иные сроки не установлены сторонами в договоре купли-продажи. Срок регистрации нотариально удостоверенной сделки — 1 день, 3 дня — если документы подаются в бумажной форме. Если сделка заключена в простой письменной форме, граждане занимаются процедурой регистрации сами, для этого необходимо подготовить пакет документов и обратиться в МФЦ. Полезная статья? Поделитесь ей:.
Выписка из домовой книги или выписка с лицевого счета. Она действительна 30 дней. Получить ее можно в любом отделении МФЦ, паспортном столе управляющей компании или ГИС ЖКХ Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и копия финансово-лицевого счёта. Официальное разрешение от органов опеки и попечительства если собственник — несовершеннолетний. Справка из налоговой инспекции об отсутствии долга если нынешний собственник унаследовал объект недвижимости или получил его в дар. Техпаспорт квартиры если покупатель будет использовать заемные средства банка или пользоваться социальной программой. Три желательные бумаги, обеспечивающие чистоту сделки и ускоряющие положительное решение покупателя: Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит информацию об основных характеристиках объекта недвижимости, информацию о правообладателях, правоустанавливающих документах, ограничениях, обременениях, залогах или арестах объекта недвижимости и выписка ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости которая показывает бывших и нынешних собственников и описывает действия, производимые с квартирой за время ее существования. Расширенная выписка из домовой книги, в которой прописаны все постоянно или временно зарегистрированные в квартире. Справка из банка о закрытии ипотеки если продаваемое жилье было куплено с использованием заемных средств. На регистрацию сделки купли-продажи идём в МФЦ со следующими документами: документы, удостоверяющие личность сторон, участвующих в сделке смотрите перечень выше ; генеральная доверенность, если квартиру продает не сам собственник, и паспорт доверенного лица; документы по объекту недвижимости информация выше ; подписанный договор купли-продажи квартиры количество экземпляров рассчитывается исходя из участников сделки, по одному для каждой из сторон плюс один для Pocpeecтpa ; нотариально заверенное согласие второго супруга напоминаем, если ранее квартира приобреталась в законном браке ; квитанция об оплате госпошлины в размере 2000 рублей для физлиц пошлину оплатите в зале ожидания госучреждения, где проходит регистрация сделки, с квитанции снимите копию.
Еще один вариант, позволяющий проверить чистоту сделки, — обращению к нотариусу. Как было указано выше, по общему правилу договор купли-продажи заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения, но стороны могут сами договориться о необходимости последнего. В случае привлечения нотариуса именно он проверяет все документы и сведения об объекте недвижимости и составляет договор. Нотариусы, напомним, несут полную имущественную ответственность за свои действия ст. Тарифы на нотариальные услуги установлены ст. ВАЖНО Нотариальное удостоверение обязательно для: сделок по отчуждению или договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за некоторыми исключениями ч. Помимо договора, нужно составить также передаточный акт, который, как и сам договор хотя и не обязательно одновременно с ним , должны подписать и продавец, и покупатель п. Этот документ составляется в свободной форме. Регистрация перехода права собственности на недвижимость Сам договор купли-продажи жилой недвижимости регистрировать не нужно ст. А вот переход права собственности на отчуждаемое помещение подлежит государственной регистрации — именно с момента такой регистрации покупатель становится собственником жилья ст. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. Соответствующее заявление его форма утверждается Росреестром , а также необходимые для регистрации документы представляются в орган регистрации прав: посредством личного обращения в Роскадастр или МФЦ п.
Документы для регистрации сделки купли-продажи квартиры
Подборка наиболее важных документов по вопросу Документы для регистрации сделки купли-продажи квартиры нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое. Список документов, требуемых при продаже квартиры от продавца зависит от особенностей сделки и источника платежа. Полный и актуальный на 2024 год список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры за наличный расчет + инструкции как и где их получить. Опытный юрист рассказывает, какие документы необходимы для продажи квартиры в 2024 году, где их взять собственнику и что у вас могут попросить дополнительно. Если по какой-то причине собственник не может сам готовить и подписывать документы на продажу квартиры, у него есть право оформить нотариальную доверенность на своего представителя. Оформление договора купли-продажи жилья, регистрация перехода права на него и другие важные нюансы.
Как продать квартиру
Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки. Нудно, скучно, но — надо. На это может уйти не одна неделя. Правда, есть возможность поручить это увлекательное занятие специально «заточенным» под это людям, оформив на них доверенность на сбор документов. Такие службы, специализирующиеся на сборе документов для продажи квартир, существуют во многих крупных городах: как в юридических конторах, так и в агентствах недвижимости. Но все же некоторые бумаги нам придется получать лично например, Разрешение органов опеки и попечительства. И, кстати, не забываем, что некоторые документы имеют срок действия чтобы не пришлось за ними бегать два раза.
Какие документы необходимы для продажи квартиры? Список документов, необходимых для продажи квартиры см.
Она позволяет узнать о наличии обременений на имущество, не находится ли жилье в залоге у банка или, например, под арестом. Технический паспорт квартиры содержит характеристики и подробный план жилплощади, а также информацию о перепланировках.
Если предыдущий владелец внес какие-то изменения без согласования, у будущего жильца могут возникнуть проблемы с одобрением ипотеки. Проверка участников Она начинается с сопоставления информации: данные в паспорте и документах должны совпадать. Присмотритесь и к самому удостоверению личности: соответствуют ли первые две цифры коду города, где паспорт был выдан, на месте ли все водяные знаки, оттиски, что указано в графе «место регистрации», есть ли отметки о детях и браке. Защитите себя от риска заключить сделку с недееспособным продавцом, попросите его предоставить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.
В них должно быть указано, состоит ли владелец на учете. В противном случае родственники такого собственника могут попытаться отсудить у вас квартиру после ее покупки. Как подготовиться к сделке Если пакет документов полностью собран и к нему нет вопросов, можно начинать готовиться к сделке. Перед основным договором рекомендуется заключать предварительный договор.
Он нужен для того, чтобы закрепить за конкретным покупателем право на выкуп квартиры, и снять ее с продажи. В соглашении прописывается оговоренная стоимость и сроки, в которые жилье будет реализовано. Гарант соглашения — внесение аванса или задатка.
Главные аспекты собрали профи агентства недвижимости «Владис» города Нижний Новгород. Перечисленные ниже бумаги и справки являются едиными на территории страны. Особенности продажи квартиры собственником, владельцем доли или несовершеннолетним Начнем с того, что продать жилплощадь может только собственник или его доверенное лицо: родственник, друг, риелтор — то есть любой дееспособный совершеннолетний гражданин, имеющий нотариальную доверенность. Право на собственность должно быть подтверждено свидетельством o государственной регистрации права собственности либо выпиской ЕГРН и правоподтверждающем документом договором купли-продажи, дарения, мены, ренты, участия в долевом строительстве, цессии, свидетельством о праве на наследство по закону или завещанию и т. Если продавец владеет частью объекта, он сможет продать только эту долю. Список документов для продажи долевой собственности почти совпадает с тем, что нужен для продажи всей квартиры. К нему нужно добавить только официальные отказы от права преимущественной покупки собственников остальных долей жилплощади. Часты случаи, когда квартиру необходимо продать, а ее долей владеет несовершеннолетний. Заранее позаботьтесь о документе из органов опеки, что они согласны на отчуждение собственности ребенка. Этот обязательный документ распоряжение главы администрации района нужен для подтверждения, что сделка не нарушает его права.
Завышенные цены отпугивают и отталкивают новых покупателей. Некоторые слишком часто меняют цену на квартиру — повышают или понижают ее. Такие скачки неблагоприятно сказываются на звонках от покупателей. Квартиры забывают привести в «товарный вид». Неумение правильно преподнести плюсы квартиры. Важно знать, как предложить человеку то, что он хочет. Всегда существует риск продажи жилья намного дешевле, чем стоит квартира на самом деле. Иногда продавцы, найдя одного покупателя, снимают объявление о продажи. Так делать не стоит. Ведь каждый будет искать жилье на более выгодных условиях, просматривая различные варианты. Неправильно организованный процесс передачи денег — это риск для продавца остаться «у разбитого корыта». Поэтому подобные процедуры лучше проводить в присутствии юриста или нотариуса. Пожалуй, это все. Если подготовиться к продаже жилья заранее, удастся избежать всех перечисленных ошибок и проблем. Заключение Планируется покупка квартиры? Пошаговая инструкция 2018 года для покупателей включает в себя следующие пункты: Найти несколько квартир по объявлением. Связаться с продавцами и договориться о встречах. Проверить документы на квартиру. Их перечень был представлен ранее.
Sorry, your request has been denied.
Принципиальный вопрос: закон запретил продавать доли меньше шести квадратных метров в квартире. Какие документы нужно приготовить при продаже квартиры, чтобы обеспечить чистоту сделки. 2. Какие документы нужны для продажи квартиры.
Как безопасно купить квартиру — порядок оформления сделки
Продажа совместно нажитого имущества невозможна без согласия второго супруга. То есть если речь о продаже квартиры, потребуется нотариально заверенное согласие мужа или жены на сделку. Исключение составляет подаренное или унаследованное имущество, им собственник распоряжается единолично. Правило распоряжения совместно нажитым имуществом супругов не работает, если они заключали брачный договор , который устанавливает другой режим владения. Квартира находится в общей или долевой собственности Законодательство не запрещает иметь общее недвижимое имущество на несколько собственников, в том числе не связанных родственными отношениями. У двух и более владельцев квартира может быть в совместной или долевой собственности. При продаже долевой собственности у совладельцев есть приоритетное право покупки, и они должны письменно от него отказаться, чтобы в будущем сделка не была оспорена. Квартиру, которая находится в общей собственности, то есть без выделения долей, можно продать только с письменного согласия всех владельцев.
В таком случае их личное присутствие не потребуется, а нотариальное заверение не обязательно. Квартира или доля в ней принадлежит несовершеннолетнему лицу Сделки по продаже недвижимости, среди владельцев которой есть несовершеннолетние , относятся к категории сложных. Потому что на их проведение нужно согласие органов опеки и попечительства — они следят за тем, чтобы дети не остались без места жительства и чтобы условия на новом месте были не хуже, чем на старом. То есть теоретически опека может не согласиться на сделку, если сочтет, что дети будут жить хуже. Кроме того, есть жесткие требования к тому, как долго несовершеннолетний может оставаться без места жительства, — то есть после выписки из одной квартиры его необходимо быстро зарегистрировать в другой. Как оформить такую сделку, подробно описано здесь. Перечень документов для продажи квартиры от собственника-несовершеннолетнего может быть расширен, например, если ребенок не достиг 14 лет.
Тогда дополнительно потребуются: паспорт официального представителя или опекуна документ, подтверждающий полномочия представителя свидетельство о рождении ребенка разрешение органов опеки на распоряжение имуществом Собственник в возрасте от 14 до 18 лет может участвовать в сделке самостоятельно. Но для этого понадобится письменное разрешение законных представителей родителей, усыновителей, попечителей и органов опеки. Исключение — эмансипированные несовершеннолетние. Это дети, приравненные ко взрослым. Такой статус можно получить после 16 лет, предоставив доказательства. Ими являются трудовой договор, свидетельство о ведении предпринимательской деятельности, вступлении в брак или регистрации в ЕГРИП. Эмансипированные дети могут заключать любые сделки без участия и согласия взрослых, в том числе и продавать свою недвижимость.
Согласие органов опеки или законных представителей тоже не потребуется.
Точный список зависит от того, кто является собственником квартиры и на какие средства ее приобретает покупатель. Есть документы, которые Росреестр запросит в любом случае, — без них ведомство не зарегистрирует переход права к новому собственнику: Паспорт собственника квартиры. Договор купли-продажи. По закону для сделки этих документов достаточно, если вы единственный совершеннолетний собственник квартиры и не состоите в браке, а покупатель готов оплатить полную стоимость квартиры личными средствами.
Если квартира в общей собственности, процесс регистрации сделки усложнится. По закону общая собственность может быть совместной или долевой. В общей совместной собственности доли не определены и признаются равными. Например, когда квартира приватизировалась на всех членов семьи без определения долей. Базовый список документов для купли-продажи квартиры, которая находится в общей собственности, останется таким же.
К договору купли-продажи надо будет еще приложить согласие на сделку от другого собственника. В случае с долевой собственностью на сделке должны присутствовать все продавцы-дольщики или их представители по доверенности. Договор купли-продажи квартиры в долевой собственности необходимо заключать через нотариуса. Для совместной собственности такого требования нет — достаточно простой письменной формы. Если жилье купили в браке.
Совместно нажитое в браке имущество — это общая совместная собственность супругов. Независимо от того, кто его купил и на чье имя оно оформлено. Если между супругами не заключен брачный контракт, необходимо получить нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу квартиры. Если брачный контракт подписан и в нем установлен режим раздельной собственности на квартиру, получать согласие не нужно. Согласие супруга или брачный контракт понадобится для регистрации сделки.
Если квартира или доля в собственности несовершеннолетнего, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на продажу жилья. Чтобы продать квартиру, где собственником является несовершеннолетний, надо предоставить ему другое собственное жилье не меньшей площади и не хуже по качеству. За этим следят органы опеки. Если несовершеннолетнему не исполнилось 14 лет, дополнительно к базовому списку необходимо приложить: Свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника. Паспорт законного представителя и документ, подтверждающий его полномочия: например, свидетельство о рождении ребенка, удостоверение опекуна или свидетельство об усыновлении ребенка.
Разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет. Для этого нужно дополнительно письменное согласие законных представителей на совершение этой сделки и разрешение органа опеки на дачу законными представителями согласия на распоряжение имуществом несовершеннолетним. Что такое эмансипация несовершеннолетних Несовершеннолетний, которому уже исполнилось 16 лет, может быть признан органами опеки и попечительства или судом полностью дееспособным — эмансипированным. Например, когда несовершеннолетний работает по трудовому договору, ведет предпринимательскую деятельность или вступил в брак. Эмансипированные несовершеннолетние собственники вправе заключать сделки самостоятельно, без согласия законных представителей и органов опеки и попечительства на продажу жилья.
В этом случае для сделки купли-продажи понадобится решение органа опеки и попечительства или суда о признании несовершеннолетнего полностью дееспособным или свидетельство о заключении брака. Если покупатель оплачивает квартиру с использованием кредитных средств, в МФЦ или Росреестр никаких дополнительных документов подавать не нужно. Но они понадобятся банку покупателя для одобрения ипотечного кредита. У каждого банка свои требования, поэтому точный список документов вам даст покупатель. Вот примерный перечень документов: Предварительный договор купли-продажи.
Он нужен банку в качестве гарантии заключения сделки. Расписка в получении аванса или задатка. Технический паспорт БТИ на жилое помещение не старше 5 лет. Он нужен, чтобы банк удостоверился в том, что нет незаконных перепланировок. Справка об отсутствии задолженности по платежам за коммунальные услуги.
Выписка из домовой книги о том, что в жилом помещении не осталось зарегистрированных жильцов. Если в ваших интересах действует представитель. Если у продавца нет времени или возможности самому заключать и регистрировать сделку, можно доверить эту работу представителю. Для этого потребуется нотариальная доверенность. Ее нужно будет приложить к списку документов для сделки.
Если продавец сам продает жилье и заключает договор, а представителю доверяет регистрацию, в доверенности должно быть указано только право на подачу заявления на регистрацию перехода права собственности. Если представитель полностью ведет сделку по продаже жилья, в доверенности нужно перечислить все полномочия и условия: заключить договор, продать за определенную цену, получить деньги, зарегистрировать. Все зависит от конкретной ситуации, но полномочия нужно описать максимально подробно, чтобы в последний момент не оказалось так, что представитель не может взять документы в МФЦ или получить аванс от покупателя. На практике покупатели редко соглашаются совершить сделку через представителя. Поэтому на самой сделке, скорее всего, собственнику быть придется.
Как на практике По закону для продажи квартиры никакие другие дополнительные документы не требуются. Если вы продаете квартиру в Москве или Московской области, покупателю можно предоставить Единый жилищный документ. Он включает в себя основные характеристики квартиры, сведения о собственниках и зарегистрированных лицах, информацию о долгах за коммунальные услуги. ЕЖД заменяет справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и капремонту, выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета. До договора купли-продажи Выписаться и разобраться с коммуналкой Перед продажей квартиры необходимо рассчитаться за коммунальные услуги и капремонт и снять с регистрационного учета всех жильцов, прописанных на жилплощади.
Долги за капремонт и коммунальные услуги. По закону долги по коммунальным услугам не переходят новому собственнику. Обязанность платить за квартиру и коммунальные услуги возникает после получения права собственности. Однако покупатель наверняка попросит вас подтвердить отсутствие долгов, чтобы не объяснять коммунальщикам, что он новый собственник и никому ничего не должен. Справку об отсутствии задолженности можно взять в управляющей компании, ТСЖ, ЖСК или другой организации, которая обслуживает ваш дом.
В отличие от коммунальных услуг, долги по капремонту привязываются не к человеку, а к квартире — и переходят к новому собственнику. Справку об отсутствии долга по капремонту выдает региональный фонд капитального ремонта. Если долг по коммуналке и капремонту есть, квартиру все равно можно продать. Но нужно обговорить порядок погашения долга с покупателем и закрепить его документально: в предварительном договоре купли-продажи или в авансовом соглашении. Долг можно погасить задатком или авансом, который внесет покупатель, или оплатить из полученных средств после продажи.
Также можно соразмерно снизить стоимость квартиры, чтобы долг оплатил покупатель. Снятие с регистрационного учета жильцов.
После завершения сделки, закладная передается кредитору. Покупатель ее из Росреестра не получает. В итоге, покупатель имеет на руках следующие документы: Соглашение о купли-продажи с номером и датой регистрации; Акт приема-передачи; Информацию их ЕГРН, что регистрация права собственности завершена. Какие документы остаются на руках при покупке строящегося жилья Если происходит «покупка» жилья в строящемся объекте, то нужно понимать, что в этом случае покупается не жилье, а право на участие в долевом строительстве или членство ЖКХ. Если покупатель участвует в долевом строительстве, и заключил соглашение о долевом участии, то Росреестр выдаст только данное соглашение с отметкой о регистрации.
В бумажном варианте на нем будет стоять соответствующий штамп.
Мы ждём вступления закона в силу и будем применять в работе, — отметил Андрей Насонов. На рынке недвижимости сменились приоритеты: Какой шанс сэкономить и заработать выпал покупателям Уже в следующем году часть россиян сможет не подавать декларацию по форме 3-НДФЛ при продаже недорогого недвижимого имущества. Речь идёт о продаже жилых домов, квартир, комнат или земельных участков на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества транспорта или гаражей — до 250 тыс. Эти нововведения будут распространяться на людей, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года. Данная инициатива — первый шаг в этом направлении. На мой взгляд, вторым шагом в этом направлении должна стать отмена деклараций для тех, кто продаёт недвижимость и транспорт в принципе, потому что все эти данные есть у налоговой, — рассказал старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Петр Гусятников. По его словам, заполнение 3-НДФЛ — это действительно сложный процесс.
Люди постоянно допускают ошибки, из-за чего могут возникнуть проблемы с ФНС. Существует даже огромное количество контор, которые готовы за плату правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ за человека. Стоит такая услуга в среднем от 2 до 7 тыс. Подача документов в инспекции Федеральной налоговой службы РФ.
Как продать квартиру быстро и без посредников. Пошаговая инструкция
Если собственник продает квартиру в новостройке, нужно убедиться в том, что данные в договоре долевого участия или договоре переуступки, разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, а также акте приема-передачи совпадают. Поскольку доходы Иванова Н.В. от продажи квартиры меньше кадастровой стоимости квартиры с учетом понижающего коэффициента 0,7, для целей налогообложения налоговая база составит: 2 310 000 руб. Продажа квартиры — ответственный и непростой процесс для многих собственников, особенно если это происходит первый раз.
Как оформить сделку с недвижимостью через МФЦ: полное руководство
Официальные документы, которые подтверждают права собственника на квартиру: договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о приватизации и т. д. Официальные документы, которые подтверждают права собственника на квартиру: договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о приватизации и т. д. Какие документы понадобятся при продаже жилья, и можно ли без них обойтись?