и нефтепроводом. У сторон была возможность подписать мирное соглашение, но владельцы «Зеленопарка» не согласились на три года ограничить работу ТРЦ.
Комментарии
- ТЦ Зеленопарк должны снести по решению суда
- Суд постановил снести ТРЦ "Зеленопарк" - Общество - Новости -
- На месте «Декатлона» в Зеленограде открылся «Деспорт». Обзор
- ИЩЕТЕ АРЕНДАТОРА?
- Команда проекта
Экспонирование JAECOO J7 в ТРЦ Зеленопарк
Она объясняет это тем, что комплекс находится в очень неоднозначном для торгового центра месте: «Его владельцам в свое время пришлось приложить усилия, чтобы привлечь арендаторов более выгодными условиями, и на высокие финансовые показатели этот объект так и не вышел». Сказались на «Зеленопарке» и судебные разбирательства со структурами «Транснефти» и «Газпрома», которые пытались признать его самовольной постройкой, так как он был возведен в границах охранной зоны магистральных газопроводов и нефтепродуктопроводов, которые относятся к опасным производственным объектам. Теоретически земельный участок под этим комплексом его общая площадь — более 36 га позволяет возвести на его месте крупный девелоперский жилой проект, говорят консультанты. Но наличие у него еще двух собственников, по мнению Малахатько, этому мешает, как и близость к площадке газопроводов и нефтепродуктопроводов. К тому же сейчас строительство жилого проекта в удалении от Москвы сопряжено с высокими рисками, поскольку продажи в нем будут обеспечиваться преимущественно за счет льготной ипотеки, рассуждает руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. Наиболее логичным, по его мнению, будет продолжать использовать данный объект по назначению. Еще один вариант — возведение там технопарка, что позволяет получить от города льготы за создание мест приложения труда, рассуждает эксперт. Платов же считает, что «Зеленопарк» может заинтересовать институциональных инвесторов для внесения данного объекта в фонды. В портфеле ДГ-19 есть еще один торговый центр — «Леденцовопарк» 85 000 кв.
Теоретически земельный участок под этим комплексом его общая площадь — более 36 га позволяет возвести на его месте крупный девелоперский жилой проект, говорят консультанты. Но наличие у него еще двух собственников, по мнению Малахатько, этому мешает, как и близость к площадке газопроводов и нефтепродуктопроводов. К тому же сейчас строительство жилого проекта в удалении от Москвы сопряжено с высокими рисками, поскольку продажи в нем будут обеспечиваться преимущественно за счет льготной ипотеки, рассуждает руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. Наиболее логичным, по его мнению, будет продолжать использовать данный объект по назначению. Еще один вариант — возведение там технопарка, что позволяет получить от города льготы за создание мест приложения труда, рассуждает эксперт. Платов же считает, что «Зеленопарк» может заинтересовать институциональных инвесторов для внесения данного объекта в фонды. В портфеле ДГ-19 есть еще один торговый центр — «Леденцовопарк» 85 000 кв. Пока решение о его продаже не принято, говорят два консультанта, работавших с ним.
Суд обязал КОО «Лидком Инвестментс Лимитед» и ООО «Ашан» в шестимесячный срок со дня вступления в законную силу судебного акта снести торговый центр, автомобильную парковку, пять резервуаров и здание котельной, бетонное ограждение. По решению суда, с «Лидком Инвестментс Лимитед» и «Ашана» в пользу ООО «Стройэкспертиза» взыщут по 120 тысяч рублей за расходы на проведение судебной экспертизы. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца через Арбитражный суд Московской области.
Telegram-канал издания "Вести Подмосковья". Комментариев нет.
Арбитражный суд обязал снести ТЦ «Зеленопарк» в Солнечногорске
Теги: Московская область , Зеленоград , снос , ТРЦ , Газпром нефть Компания «Газпром трансгаз Москва» опровергла договоренность о заключении мирового соглашения, которое бы предотвратило снос торгово-развлекательного центра «Зеленопарк» в Солнечногорском районе, сообщили Агентству городских новостей «Москва» в пресс-службе компании. Ранее представитель «Транснефть - Верхняя Волга» также сообщил Агентству «Москва», что договоренностей о мировом соглашении между компанией и собственником здания нет. В компании также выразили заинтересованность в том, чтобы всем сторонам удалось достичь компромисса, который может быть оформлен в виде мирового соглашения, без сноса и закрытия торгового центра.
Суд первой инстанции полностью удовлетворил денежные требования истца, а также требование об обращении взыскания на заложенное имущество — здания и сооружения ТРЦ «Зеленопарк», включая сам торговый центр, распределительную подстанцию, водозаборный узел, очистные сооружения, котельную, газопровод и так далее, а также земельные участки под ТРЦ. Заложенное имущество собираются реализовать на торгах с начальной ценой более 7,5 миллиарда рублей. В 2016-2020 годах суды рассматривали иск дочерних структур «Транснефти» и «Газпрома», требовавших снести ТРЦ «Зеленопарк». Истцы АО — «Транснефть — Верхняя Волга» и ООО «Газпром трансгаз Москва» — заявили в суде, что объект расположен в границах охранной зоны магистральных газопроводов и нефтепродуктопровода, относящихся к Московскому кольцевому нефтепродуктопроводу — опасному производственному объекту.
Продаваемое имущество принадлежит кипрской компании «Лидком инвестмент» и находится в залоге у Сбербанка. Судя по документации, продают помещений на 123 тысячи кв. Тенденцию, пусть не в таком масштабе, подтвердили в профильном министерстве.
Это позиция истца. В свою очередь ответчики «Лидком Инвестментс Лимитед» и «Ашан» в суде заявляли, что все нормы и правила при проектировании и строительстве «Зеленопарка» были полностью соблюдены. Трубопроводы оказались ближе к ТЦ уже после начала стройки, поскольку их перекладывали в рамках строительства головного участка платной трассы М11 Москва - Санкт-Петербург. В апреле 2017 года суд назначил комплексную строительно-техническую и землеустроительную экспертизу.
Группа в составе пяти экспертов пришла к выводу, что «Зеленопарк» построен без нарушений. В августе 2018 года по ходатайству газовой и нефтяной компаний была назначена дополнительная судебная экспертиза.
Смотрите также
- Экономика и бизнес
- «Сбербанк» отсудил у владельца «Зеленопарка» 18,4 млрд рублей
- Комментарии
- 8 октября в ТЦ "Зеленопарк" открылся флагманский магазин БарDuck
- Комментарии
Газпрому не дали снести ТРЦ «Зеленопарк» в Зеленограде
Торговый центр «Зеленопарк» по адресу Московская область, городской округ Солнечногорск, рабочий посёлок Ржавки, 2-й микрорайон, с20, +7 495 274 02 41. В стенах ТРЦ «Зеленопарк» расположено уникальное пространство «Телеграф», объединяющее в себе более 80 современных региональных российских брендов. «ТРЦ «Зеленопарк» – это новая локация, современный и технически очень продвинутый торговый центр на достаточно развитом и потребительски активном рынке Подмосковья».
Суд отменил решение о сносе ТРЦ «Зеленопарк»
Тяжба между нефтяными компаниями и «Лидком Инвестментс Лимитед», владеющей торгово-развлекательным комплексом в Ржавках Солнечногорский район Московской области длится с момента сдачи объекта в эксплуатацию в 2015 году. Еще тогда Арбитражный суд Московской области принял к рассмотрению иск компаний «Транснефть-Верхняя Волга» и «Газпром трансгаз Москва», утверждавших, что «Зеленопарк» построен на небезопасном расстоянии от трех газопроводов и нефтепродуктопровода. Ответчик и соответчик ОО "Ашан", которому принадлежит доля земельного участка, на котором расположен ТЦ парировали тем, что имеют законное разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Разбирательство заняло три года.
Позже точно такое же требование выдвинул «Газпром трансгаз Москва». По данным компаний, объект возведен в охранной зоне магистральных газопроводов и нефтепроводов. Такое соседство теперь официально признали опасным. На снос у владельца есть всего шесть месяцев.
В теории, разрешения на строительство этого ТРЦ в Зеленограде не могло быть выдано. Однако, его выдали и этот центр благополучно функционировал на протяжении почти четырёх лет. Почему претензии возникли намного позднее, не сообщается. Известно, что точная дата закрытия ТРЦ «Зеленопарк» пока не объявлена. Сейчас он продолжает работать, как обычно, в своём прежнем режиме. Андрей Северный.
Судя по данным на сайте «Сбер А», за «Зеленопарк» изначально планировалось выручить 18,7 млрд руб. Но даже за эту цену найти покупателей на него будет непросто.
Директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов говорит, что справедливая стоимость этого актива — 8—9 млрд руб. А глава ритейл-департамента CORE. XP Марина Малахатько считает, что его вряд ли получится продать дороже 7,5 млрд руб. Она объясняет это тем, что комплекс находится в очень неоднозначном для торгового центра месте: «Его владельцам в свое время пришлось приложить усилия, чтобы привлечь арендаторов более выгодными условиями, и на высокие финансовые показатели этот объект так и не вышел». Сказались на «Зеленопарке» и судебные разбирательства со структурами «Транснефти» и «Газпрома», которые пытались признать его самовольной постройкой, так как он был возведен в границах охранной зоны магистральных газопроводов и нефтепродуктопроводов, которые относятся к опасным производственным объектам. Теоретически земельный участок под этим комплексом его общая площадь — более 36 га позволяет возвести на его месте крупный девелоперский жилой проект, говорят консультанты. Но наличие у него еще двух собственников, по мнению Малахатько, этому мешает, как и близость к площадке газопроводов и нефтепродуктопроводов.
ТЦ «Zеленопарк» признан самостроем и будет снесен
Торгово-развлекательный комплекс «Зеленопарк», расположенный недалеко от Зеленограда на севере Московской области, выставлен на продажу. ТРЦ Зеленопарк (ТРЦ Зеленопарк (DG 19)). МО, г. Зеленоград, 18-й км Ленинградского шоссе. В результате проверок в феврале 2019 года ТРЦ «Zеленопарк» было решено снести вместе с прилегающими объектами. Сотрудники полиции начали проверку после ночной вечеринки у торгового центра Zelenopark в Московской области. Московский арбитражный суд обязал компанию «Лидком Инвестментс Лимитед» снести ТРЦ «Зеленопарк» на Ленинградском шоссе в течение шести месяцев.
Торгово-развлекательный комплекс «Зеленопарк» в Москве
Торговый центр построила девелоперская компания ДГ-19, созданная выходцев из группы «Сафмар» Брюсом Гарднером. Торгово-развлекательный центр Zеленопарк, 2-й микрорайон: фотографии, адрес и телефон, часы работы и 9 отзывов посетителей Торгово-развлекательный центр. ТРЦ Зеленопарк предложит своим посетителям сбалансированный выбор из 230 магазинов, расположенных на одном этаже. Компанию «Лидком Инвестментс Лимитед», владеющую торгово-развлекательным комплексом «Зеленопарк» в Ржавках, обязали снести объект из-за близости к газо.
Суд отменил решение о сносе ТРЦ «Зеленопарк»
Общая площадь комплекса составляет 140 тыс. Пул арендаторов включает более 180 известных международных брендов. Подписывайтесь на нас в Telegram , VKontakte и YouTube , чтобы не пропустить самые интересные новости индустрии моды.
Утебя есть крутой проект?
Присылай заявку на почту news zelenopark. В прошлом году площадка работала каждый день с 10.
По словам истцов ТРЦ построен на небезопасном расстоянии от трех действующих газопроводов диаметром 700, 800 и 1000 мм с рабочим давлением 5,4 МПа и нефтепродуктопровода, исходя из этой логики ТРЦ просили признать самостроем и снести, несмотря на наличие у ответчика разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Ответчики из «Лидком Инвестментс Лимитед» и «Ашана» заявляли, что все нормы и правила при проектировании и строительстве «Зеленопарка» были полностью соблюдены. По словам ответчиков, трубопроводы оказались ближе к ТЦ уже после начала стройки, поскольку их перекладывали в рамках строительства головного участка платной трассы М11. Решение было оглашено 21 февраля. Полный текст судебного акта был изготовлен 4 марта.
«Сбер» взыскивает более 18 млрд рублей с предполагаемого владельца ТЦ «Зеленопарк»
В Зеленограде (Московская область) в торгово-развлекательном центре «Zеленоград» открылся самый большой универмаг сети «Телеграф». Ультрасовременный комплекс площадью более 11 100 кв. метров стал одним из крупнейших семейных оздоровительных и развлекательных комплексов на севере Москвы. Торгово-развлекательный центр "Зеленопарк", расположенный на Ленинградском шоссе рядом в Зеленоградом, выставлен на продажу.