Стоит ли делать ремонт в съемной квартире? До скольки можно шуметь в квартире, например, делать ремонт, чтобы не навлекать на себя недовольство соседей мы уже разобрались выше. Делаем выводы: ремонт в съемной квартире делать можно, но необходимо учитывать и денежные затраты, и долговременность проживания. Итог: В съемной квартире можно выполнить ряд мероприятий по освежению отделки, чтобы создать более приятную и уютную атмосферу.
Кто оплачивает ремонт в съемной квартире: 5 вопросов юристу
Делайте отделку арендуемой квартиры с учетом того, что будет лучше именно для вас и вашей семьи, постарайтесь сделать так, чтобы можно было забрать с собой как можно больше предметов при переезде. Поэтому кропотливая работа со стенами, навесными потолками, фальшполами просто не имеет смысла — она слишком затратна. Так, «профессиональные» арендаторы для ремонта в съемном жилье чаще всего используют принцип оснащения комнат различным оборудованием, техникой, комфортной мебелью. Кроме того, хорошим выходом из положения могут стать дизайнерские оригинальные решения при ремонте арендованных квартир.
Обычно фантазия и смекалка наших арендаторов помогают преобразить и облагородить даже самые стандартные простенькие стены - и это будет выглядеть не хуже эксклюзивного интерьера. Такие примеры можно встретить в барах или кафе, где даже бывают незаметны кирпичные стены, так как они стилизуются под оригинальный интерьер. А вот если ремонт приходится делать из-за потопа или каких-то поломок в квартире… «Если у вас сломался хозяйский холодильник, кухонная плита, электрический звонок или, например, пришел явно не ваш телефонный счет, то вы вовсе не обязаны это оплачивать, — поясняет адвокат Марина Лобачева.
Арендатор обладает правом отвечать только за те неполадки, которые произошли по его вине. Остальные трудности — на плечах владельца квартиры». Поэтому в случае, если ваш арендодатель пытается заставить вас заплатить за ремонт, виновником которого вы не являетесь, просто откажитесь это делать — закон на вашей стороне.
Если одна из сторон требует детализации, то, возможно, стоит указать более точные параметры будущего ремонта материалы, цвета, фактуры и т. Обязательно укажите сроки начала и завершения работ, чтобы ремонт не затянулся на вечность. Если вы уже определились с тем, кто будет выполнять работы, то укажите в договоре данные подрядчиков. Не лишним будет прописать характеристики строительных материалов, требования к их качеству и ценовому диапазону. Также понадобится сделать смету ремонта и указать в договоре общую стоимость работ. В завершении стоит прописать ответственность сторон на случай невыполнения работ или их некачественной реализации. Вся эта бумажная работа может показаться излишней и утомительной. Но в случае, если что-то пойдёт не так, именно договор будет надёжным подспорьем для защиты ваших прав. По результатам ремонта приёмку работ осуществляет арендатор, так как он работает с исполнителями, но собственник тоже должен в итоге засвидетельствовать своё одобрение, в противном случае он может потребовать всё исправить и вернуть к первоначальному варианту.
Отсутствие необходимости в самостоятельном проведении ремонта как известно строительные работы занимают много времени, сил и энергии. В данном случае выполнение всех этих задач ляжет на плечи квартиросъемщиков, согласившихся заехать в квартиру на таких условиях. Ежемесячно хозяин квартиры будет получать арендную плату. Даже учитывая тот факт, что она будет ниже среднерыночной, все равно это дополнительные деньги. Аренда в счет ремонтных работ Владея пустующей квартирой с плохим ремонтом или вовсе без него , не каждый собственник желает вкладывать в нее деньги. Особенно, если у него есть другое постоянное место жительства. В данном случае идеальным вариантом будет является передача помещения квартиросъемщикам в счет ремонта.
Что это значит? Под арендой в счет ремонта подразумевается сделка, при которой владелец квартиры передает ее в пользование нанимателям по стоимости, которая существенно ниже рыночной. При этом последние берут на себя обязательство по проведению ремонта в арендованном жилье. Таким образом, при таком варианте затраты на материалы и ремонтные работы идут в счет арендной платы. В большинстве ситуаций договор аренды на подобных условиях заключается в том случае, когда речь идет о проведении косметического ремонта.
Вопросу ремонта жилья, сдаваемого в аренду, посвящена статья 681 Гражданского кодекса. Она не столько дает права, сколько разделяет обязанности. Так, капитальным ремонтом должен заниматься хозяин, а текущим — наниматель. Однако в каждом случае есть оговорка — «если иное не установлено договором». Можно ли сделать ремонт в съемной квартире? Если вы решили сделать в съемной квартире ремонт, первым делом стоит заручиться разрешением хозяев. Правда, они редко возражают против благоустройства квартиры за счет жильцов.
До скольки можно шуметь на съёмной квартире?
К примеру хозяин квартиры оплачивает стоимость материалов, а Вы делаете ремонт, то есть по сути весь ремонт делится напополам между арендатором и арендодателем. Если вы решили делать все самостоятельно, то ремонт окажется скорее трудозатратным, чем разорительным мероприятием. На съёмной квартире провели ремонт бочка на унитазе за свои деньги, при этом оплачиваем капитальный ремонт, должен ли хозяин вернуть деньги нам за ремонт сантехники?
Кто оплачивает ремонт в съемной квартире: 5 вопросов юристу
Но если все-таки очень хочется сэкономить, то можно арендовать квартиру и без ремонта, однако не делать его, а жить в тех условиях, что есть, попытавшись договориться с собственником на дополнительную компенсацию в плюс к более низкой арендной ставке. Новости и СМИ. Обучение. обои везде заменили + по мелочи. Квартирант может сделать ремонт квартиры,если он заехал на длительный срок и затем его затраты пойдут в счет оплаты за эту квартиру.
Ремонт и аренда: как сделать чужое жильё уютным и не пожалеть об этом
Хотите делать ремонт — делайте — за свой счет — на свое усмотрение. Вам сдали. Каг-то таГ. Оставьте чеки, на всё,что вы покупали, сфотографируйте квартиру до ремонта и после. Если вас попросят выселиться, предъявите им иск через суд. Олег Хребтов: Я, в свое время, делап ремонт на съемной квартире.
Причем в счет оплаты. И хозяин этому был несказанно рад! Правда по началу несколько удивился моему предложению. Сказал: «Все только засирают, а Вы ремонт хотите сделать..? Прожили в этой квартире 5 лет.
Павел Мельников: не стал читать что написано выше и может быть повторю кого то сам по съемным квартирам мыкаюсь который год, и вопрос интерессный. Главное было, чтобы были исправны электропроводка и сантехника. И крыша чтобы не протекала, если последний этаж. Еще для меня было предпочтительно отсутствие хозяйской мебели. Если с моей собственной мебелью или техникой что-то случится, это мои проблемы.
Захочу, отремонтирую, или выкину и куплю новое. Как сама решу. Покрасить что-то по мелочи без радикальных изменений, переклеить обои — это нормально, если на длительный срок.
С чего начать ремонт в арендованной квартире? Прежде всего заручитесь разрешением хозяев. Если все вопросы согласованы, начните с самого главного: Обычно квартира, которую вы решили снять по долгосрочной аренде, до вас имела нее один десяток квартирантов. Поэтому, перед тем, как расставить мебель и завезти свои вещи, займитесь дезинфекцией жилья Приобретая материалы для ремонта, не пренебрегайте их дешевизной, иногда недорогие обои, краски или лаки по качеству могут оказаться лучше брендовых Переклеив обои в арендованной квартире возникает чувство свежести и новизны, а также ощущение, что вы избавились от чужого присутствия. Особенно важным является генеральная уборка после мелкого ремонта Уделите особое внимание освещению, занавескам и интерьеру Кстати, оригинальные дизайнерские решения могут стать отличным решением такого вопроса. Они не требуют особых затрат денежных средств, зато превратят ваше жилище в современную удобную квартиру.
Благодаря выдумке и фантазии квартиросъемщиков, интерьер убитого и неликвидного жилья станет оригинальным и ярким. Документальное подтверждение о ремонтных работах в квартире Речь о ремонте должна быть только при условии длительного проживания квартиросъемщиков. Затевать арендаторам его на 2 — 3 месяца просто нет смысла. В самом начале ваших отношений с арендодателем на этапе подписания договора аренды квартиры, обсуждайте условия возможного ремонта и задокументируйте их. В наше время участились случаи, когда непорядочные собственники сдают жилье совсем без ремонта квартирантам. Те, в свою очередь, начинают делать ремонт и стараются со всех сил улучшить условия своего проживания. Хозяева выселяют их в срочном порядке и сдают недвижимость на порядок дороже. Такие конфликтные ситуации могут разрешиться только в судебном порядке, а многие арендаторы на такое просто не идут.
Но были адекватные хозяева.
Все довольны. Только за свой счет не стала бы. Потому что адекватные хозяева согласились бы оплатить половину расходов, а не валить все на квартирантов; а с не адекватными, кот хотят, чтобы посторонние им ремонт делали за свой счет и без гарантий - дел предпочитаю не иметь. Потому как ежели человек жлоб, то, как говорится ,, этот нехороший человек передаст нас при первой же опасности,, на фиг. Уже это освежит квартиру и сделает её уютнее. Убитый кафель в ванной можно покрасить если хозяева разрешат и если он совсем страшный.
Что можно отремонтировать? Чтобы быстро обновить внешний вид помещения, можно переклеить обои на стенах.
При ограниченном бюджете выбирайте бумажные обои. Более практичным вариантом являются флизелиновые либо виниловые. На потолок можно наклеить светлые обои без рисунка или покрасить его. Самый быстрый и простой способ обновить пол — это застелить его ковролином, линолеумом или положить ковер. Если пол в квартире деревянный, его можно покрасить, а если паркетный, то покрыть лаком. Как можно обновить окна в квартире? Если Вам не удалось определиться с собственником, кто платит за ремонт в съемной квартире, менять окна не стоит.
Ремонт в съемной квартире делать или нет?
Те, кто пробовал делать ремонт в арендованной квартире, а лучше — комнате, подскажите: какие подводные камни? Каков был результат и как в дальнейшем сложились отношения с хозяином квартиры или комнаты?
Сексуальная Шпрота…: Нужно обговорить все с хозяевами.. У нас была такая ситуация — Снимали квартиру у хороших знакомых, они уехали в Германию.
Квартира была в ветхом состоянии, а жить мы там собирались долго. Мы им позвонили и сказали, что хотим сделать ремонт. Договорились, что стеклопакеты и газовый котел будем оплачивать напополам. А все остальное за наш счет.
А деньги нам вернут, когда мы будем съезжать.. Короче, прожили мы там 8 лет, начали съезжать, заикнулись про деньги на что получили ответ — а мы вас не просили, и вообще это нам не надо, мы тут жить не будем, будем ее сдавать или продавать.. И это люди, с которыми наши родители дружили 30! Ольга Саитова: ну обои клеить — это вообще чисто для себя, из-за пары рулонов париться не стоит, вы же хотите жить в красоте?
Другое дело линолеум, потолок и прочее. Кстати, моя подруга снимает квартиру уже 2 года, у них с хозяйкой договоренность: поставили новый унитаз — месяц за квартиру не платят квартплата 4000 , поставили в кухне пластиковое окно — не платят еще 2 месяца. И они живут в уюте, и хозяйка не в обиде. Идут под тот расчет — что вы их — засрете.
Не вы — так другой квартиросъемщик. Нафига в квартире Евроремонт — если у нас в большинстве своем быдло? Хотите делать ремонт — делайте — за свой счет — на свое усмотрение. Вам сдали.
Каг-то таГ.
Оплату за аренду они получили по 16 сентября включительно, в договоре в получении денег рассписались. И вот сейчас два дня назад привели бригаду таджиков делать ремонт. За эти дни дом снаружи и прилегающая территория превращены в стройку, повсюду стройматериалы и мусор.
Целыми днями стоит грохот, дома известка с потолка сыпется. Дом обшивают и утепляют, зашили листами железа окна, сидим как в подвале. На наши доводы и возражения не реагируют, уже и по-хорошему пытались, и по-плохому, на все один ответ: мой дом, что хочу, то и делаю, не нравится сьезжайте прям сейчас. А сегодня ещё и перед фактом поставили, что придут люди менять окна.
В доме 8 окон!
Например, как быть, если обитателю съёмной квартиры надоела разруха в интерьере и захотелось сделать ремонт? За чей счёт производятся работы? Кто вправе принимать дизайнерские решения? И, главное, можно ли сделать косметический ремонт без согласия владельца? Обо всём этом в сегодняшней инструкции. Как всегда, больше всего вопросов вызывает финансовая сторона проблемы.
Кто должен платить за ремонт? По закону, текущие поломки, вроде сломанного крана или оторванных обоев, устраняет квартиросъёмщик. Если же речь идёт о капитальном ремонте, то им должен озаботиться собственник недвижимости. Но на деле возможны разные варианты и чаще всего такие вопросы решаются по обоюдной договорённости.
Россиянам поведали о правилах ремонта в съемной квартире
Перед заселением многие собственники готовят квартиру к приезду жильцов: делают косметический ремонт, убираются и закупают всё необходимое для комфортной жизни. Может ли собственник заставить арендатора сделать ремонт в квартире? Уборка в съемной квартире: 8 лайфхаков, которые сделают пространство заметно чище.
Можно ли сделать ремонт в съёмной квартире?
Но есть важный нюанс: нужно проверить, сколько человек прописано в квартире и не переплачивает ли арендатор за них. Ремонт По Гражданскому кодексу капитальный ремонт обязан делать за свой счет владелец. Арендатор должен будет оплатить ремонт в том случае, если порча имущества произошла по его вине. Например, дети разрисовали обои или собака поцарапала ламинат. Сделать косметический ремонт, поменять мебель или установить кондиционер арендатор имеет право только с согласия владельца. Все условия должны быть прописаны в договоре. Например, можно указать, что расходы на ремонт будут компенсированы арендной платой. Ремонт за счет арендатора: как составить договор Алгоритм действий такой: составить смету, план работ и утвердить их с владельцем; составить дополнение к договору аренды, прикрепить к нему смету и чеки оплаты; в дополнение указать пункт о том, что сумма расходов на ремонтные работы и материал будет включена в счёт арендной платы за определённое количество месяцев.
Имеет ли арендатор право голоса Арендатор, даже если заключен договор долгосрочной аренды, не имеет права голоса на собраниях жильцов.
И это люди, с которыми наши родители дружили 30! Ольга Саитова: ну обои клеить — это вообще чисто для себя, из-за пары рулонов париться не стоит, вы же хотите жить в красоте? Другое дело линолеум, потолок и прочее. Кстати, моя подруга снимает квартиру уже 2 года, у них с хозяйкой договоренность: поставили новый унитаз — месяц за квартиру не платят квартплата 4000 , поставили в кухне пластиковое окно — не платят еще 2 месяца. И они живут в уюте, и хозяйка не в обиде.
Идут под тот расчет — что вы их — засрете. Не вы — так другой квартиросъемщик. Нафига в квартире Евроремонт — если у нас в большинстве своем быдло? Хотите делать ремонт — делайте — за свой счет — на свое усмотрение. Вам сдали. Каг-то таГ.
Оставьте чеки, на всё,что вы покупали, сфотографируйте квартиру до ремонта и после. Если вас попросят выселиться, предъявите им иск через суд. Олег Хребтов: Я, в свое время, делап ремонт на съемной квартире. Причем в счет оплаты. И хозяин этому был несказанно рад! Правда по началу несколько удивился моему предложению.
Сказал: «Все только засирают, а Вы ремонт хотите сделать..? Прожили в этой квартире 5 лет.
Чтобы в квартире можно было жить, девушка сделала там ремонт. Наташа же показывает фотографии квартиры: чистый аккуратный ремонт, обои недорогие, но новые - квартира выглядит вполне уютной и пригодной для жилья. Сейчас Наташа жалеет не только о том, что не заключила договор, доверившись знакомым, но и о том, что не сфотографировала квартиру до ремонта, чтобы было с чем сравнить. В частной беседе судья признается, что квартиранты судятся с хозяевами квартир достаточно редко, обычно все удается уладить мирным путем. Либо же квартиранты не идут в суд, полагая, что тот в любом случае примет сторону собственника жилья. Наташа приводит в суд многочисленных свидетелей, подтверждающих, что она делала ремонт.
Приносит квитанции об оплате, фотографии ремонта, диктофонные записи и скриншоты переписки в интернете, подтверждающие, что хозяева были довольны ремонтом, разрешили вывезти мебель. Судя по переписке, отношения у хозяев и квартирантки сложились скорее дружеские, но на суде они даже не смотрят друг на друга. Долгий судебный процесс растягивается на несколько заседаний. Хозяева квартиры продолжают настаивать на том, что девушка жила у них бесплатно, сначала говорят, что никакого ремонта их жиличка не делала. Но после показаний свидетелей, фотографий и чеков на отделочные материалы меняют показания, начинают убеждать судью в том, что сделанный ремонт, о котором они, кстати, не просили, принес им одни проблемы: - Вы бы видели, в какой цвет она покрасила вытяжку! Ее же теперь менять придется. А еще она перевесила картину и выбросила сидушку от унитаза! Квартирантка без разрешения хозяева поменяла сидушку в туалете.
Хозяевам не понравился новый цвет вытяжки Обе стороны ведут себя уверенно, но очень эмоционально, судье приходится постоянно делать им замечания и призывать к порядку как ответчиков, так и истца. Судья по нескольку раз спрашивает одно и то же, пытаясь разобраться в ситуации. В итоге Наталье удается доказать суду, что она снимала квартиру, что сделала ремонт - и правда на ее стороне. Но, увы, поскольку письменного разрешения хозяев у нее нет, суд отказывает девушке в удовлетворении иска.
Представим, что вам нужно заменить окно. Однако работы могут относиться как к текущему, так и к капитальному ремонту.
Текущий ремонт. Окна меняют , поскольку они начали пропускать воздух с улицы или утратили былой блеск и хочется поставить новые. Капитальный ремонт. Окна поставили так, что изменился размер оконного проема — то есть изменилась часть уже самого дома. Как понять, что относится к текущему ремонту, а что к капитальному Рассмотрим на конкретных примерах, что считать текущим или капитальным ремонтом. Капремонтом считают работы, которые касаются серьезных изменений в квартире и доме.
Среди них: замена и перенос батареи; замена труб горячей и холодной воды; перенос кухни или санузла; присоединение лоджии или другого помещения к комнате; установка электроплиты вместо газовой; установка домофона, проведение интернета. Текущий ремонт не требует столь серьезных изменений. Обычно это небольшие косметические или интерьерные переделки и дополнения: — ремонт стен, пола, двери, радиаторов, сантехники; — замена обоев, плитки в ванной, установка стеклопакетов. Порой лучше заплатить и съехать, чем продолжать спорить с упертым владельцем. Хорошо, что с Халвой вы можете подложить соломку и не терпеть неприятности. Можно взять до 500 000 рублей заемных средств и оплачивать покупки в рассрочку.
Оформите карту и получите «золотой ключик» финансового благополучия! Кто ремонтирует сломавшуюся плиту или потекший кран Допустим, вы сняли уютную светлую квартиру. Но внезапно ломается кран в ванной. Владелец встает в позу и с пеной у рта доказывает, что платить обязаны вы.
Ремонт в арендованной квартире: плюсы и минусы
Так что деньги отдадите, а потом он также попросит вас "покинуть помещение". Если уж его изначально не устраивает наличие ребенка. Вам правильно сказали, что ремонт и благоустройство квартиры вы делали для себя.
К тому же, вы всегда сможете забрать их с собой при переезде. Альтернативный вариант - прикрыть диваны и кресла домашними пледами.
Если в квартире вкусно пахнет, она автоматически становится лучше и уютнее. Используйте аромалампы, освежители воздуха с любимыми запахами, зажигайте благовония, аромасвечи. Со временем квартира приобретет «ваш» запах, и находиться в ней будет намного приятнее. В гостиной, ванной, кухне и спальне можно разложить коврики.
И ногам тепло, и дома уютно. На стенах повесьте фотографии, картины, панно или постеры. С ними интерьер станет намного стильнее. Кстати, крепить изделия лучше на липучки, чтобы не дырявить стены съемной квартиры.
Также не забывайте о живых цветах. Расставьте на подоконниках комнатные растения или поставьте букет в вазу.
Действительно, найти не очень дорогое жилье с ремонтом и приличной мебелью — большая удача по сегодняшним временам. А вот те, кому так не повезло, думают, нужно ли «заморачиваться» с ремонтом в съемном жилище и как же облагородить свое временное место жительства. Портал moidom-moyakrepost. Одна из причин этого: многие собственники квартир вынуждены сдавать свои пустующие «лишние» квартиры из-за материальных трудностей. Кроме того, начинают сдаваться квартиры, которые в свое время были приобретены в инвестиционных целях, но так и не были проданы собственниками на фоне стагнирующих цен. Как говорят эксперты рынка недвижимости, до кризиса многие собственники серьезно вкладывались в ремонт своих квартир, меняли бытовую технику на новую.
А сегодня большинство квартир пребывает в «заброшенном» состоянии просто потому, что собственники не видят смысла в их ремонте - затраты будут окупаться слишком долго. Так что очень многие арендаторы решают делать ремонт в съемной квартире самостоятельно. Для этого первым делом нужно заручиться разрешением хозяев. Ни для кого не секрет, что владельцы квартир редко возражают против благоустройства квартиры за счет жильцов. Или же арендаторы обходятся пусть небольшими, но вполне заметными переделками в квартире.
Вот так выглядит типовой договор аренды квартиры. Этот документ имеет юридическую силу, конечно в договор могут быть внесены индивидуальные моменты и касающиеся ремонта в том числе. То есть в начале прочитайте тот самый договор ещё раз. Но в любом случае хозяина квартиры надо ставить в известность, если точней, то у хозяина квартиры надо спрашивать разрешение и никак иначе. Это квартира его собственность и только собственник имеет право решать вопросы связанные с ремонт его собственности.