Бесплатная приватизация жилья позволяет прописывать в приватизированной квартире всех, кого хотите, согласовывая вопрос лишь между владельцами долей. Что такое приватизация квартиры и зачем приватизировать жильё. Приватизировать жилье можно при нескольких условиях, и главные из них такие. несколько участников приватизации — если вместе с заявителем в квартире проживают другие люди, которые дали согласие на приватизацию. Если вы приватизируете квартиру совместно с другими жильцами, получив некоторую долю жилья, у вас больше нет возможности стать участником приватизации, что не очень приятно, если попадается более выгодный вариант с большей долей.
Защита документов
| Достоинства и недостатки приватизации жилья | Приватизация квартиры в 2024 году — бесплатная передача государственного имущества в частные руки. |
| В России захотели провести новую приватизацию в пользу пенсионеров | Бесплатная приватизация 2021 квартир и жилья новости бесплатной. Примерно через два месяцев данный департамент примет окончательное решение, конечно же в том случае, если все закончится успешно, а вы получите специальную бумагу (правовой документ). |
Приватизировать ли квартиру в 2024 году или нет? Разберем плюсы и минусы
Недостатки Несмотря на наличие массы достоинств, получение квартиры в собственность имеет и недостатки. К главным минусам приватизации имущества относят: у собственника возникает обязанность уплачивать имущественный налог; в случае утраты имущества не по вине его владельца, взамен никто не предоставит другое жилье; появятся новые обязанности, которые имеются только у собственников: установка и замена приборов учета коммунальных ресурсов, кроме ИПУ электроэнергии. Иногда граждане намеренно отказываются от приватизации недвижимого имущества. Зачастую это происходит в случаях, когда в занимаемой квартире прописано приличное количество человек, а дом планируют признать аварийным и расселить. Порядок предоставлении жилья нанимателям или лицам, которые успели приватизировать недвижимость до признания дома аварийным одинаковое: иное благоустроенное жилье по площади не менее той, которое имелось до переселения. Единственное, у собственника будет право выбора жилье или деньги, если дом переселяют по региональной адресной программе переселения из аварийного жилого помещения. Если здание снесут, то владельцу приватизированной квартиры выдадут аналогичное по площади жилье. Тем, кто является нанимателем имущества обязаны предоставить новое жилое помещение площадью, достаточной для проживания всех зарегистрированных в старом жилье лиц, исходя из региональных нормативов. Что лучше: приватизировать квартиру или нет Однозначно ответить на вопрос, что лучше, приватизировать квартиру или жить в ней по договору социального найма невозможно.
Все зависит от индивидуальности ситуации и потребностей субъектов. Не рекомендуется приватизировать квартиру, расположенную в ветхом или аварийном доме. Наверняка здание скоро признают аварийным и нанимателю выдадут новое, более комфортабельное жилье. И вот тогда можно подать заявление о предоставлении имущества в собственность. Это более выгодно с экономической точки зрения.
Наниматель такой возможности не имеет. Надо ли приватизировать квартиру и какие здесь есть минусы? Подобными вопросами задаются те граждане, которые проживают в муниципальном жилье и просто оплачивают коммунальные услуги.
Несомненно, минусы в приватизации есть, потому что после перехода квартиры в собственность гражданина, ему предстоит оплачивать: налог на недвижимость; капитальный ремонт ежемесячно , а также вносить средства за текущий ремонт. Получается, что собственное жилье нужно будет содержать самостоятельно, и это обходится намного дороже. Тем не менее в приватизации есть и свои плюсы, которые заключаются в том, что квартира будет принадлежать человеку на праве собственности, и никто уже не сможет лишить его единственного крова, даже если он не будет оплачивать коммунальные услуги. Оформление В общей сложности, сама процедура приватизации занимает не так много времени, как подготовка и сдача всех необходимых для этого документов. Их требуется достаточно много: на всех граждан, прописанных в квартире, нужны паспорта и свидетельства о рождении только несовершеннолетних ; договор социального найма жилья; согласие на приватизацию всех взрослых членов семьи нанимателя; документ из жилищной конторы, который будет подтверждать отсутствие задолженности по коммунальным платежам; здесь же необходимо получить справку обо всех проживающих лицах по данному адресу; технический паспорт квартиры из БТИ с планом расположения; также из данного учреждения нужно взять подтверждение того, что ранее не участвовали в приватизации; получить выписку из ЕГРИП об отсутствии в собственности недвижимого имущества; оплата госпошлины. В общей сложности на данную процедуру уходит до трех месяцев. Ведь после сбора необходимого пакета документов нужно обратиться в отдел администрации, занимающийся приватизацией, написать заявление и приложить все собранные документы. Там же специалисты подготовят договор в срок до 14 дней.
Заявление и документы могут рассматриваться до двух месяцев. Если все сложится удачно, то с готовым договором нужно пойти в регпалату и получить там свидетельство о праве собственности. После чего поставить жилье на учет в БТИ. Здесь же следует отметить, что при наличии детей, не достигших 18 лет, нужно получить согласие на проведение приватизации в органах опеки. Для чего необходимо Надо ли приватизировать квартиру? Таким вопросом задаются многие граждане, проживающие в муниципальном жилье и оплачивающие коммунальные услуги. Да, желательно оформить квартиру в собственность, чтобы потом можно было распорядиться ею по своему усмотрению. Потому что муниципальное жилье принадлежит государству, следовательно, органы власти всегда смогут выселить из него человека, если последний перестанет оплачивать коммунальные услуги или будет использовать недвижимость не по назначению.
Важно Необходимо отметить, что право на приватизацию муниципального жилья дается гражданину лишь один раз в жизни. Кроме того, не вся недвижимость подлежит передаче в собственность граждан.
Могут ли отказать в приватизации Приватизировав жилье, можно его облагородить или потерять навсегда. Поэтому нужно взвесить все за и против Что такое приватизация квартиры? Это перевод государственного имущества в частное. Вы получаете свидетельство о собственности, соответствующую запись в Росреестре и все права. Но вместе с правами возникают и обязанности. Поэтому решать, зачем приватизировать квартиру и стоит ли, нужно в каждом случае отдельно.
Что можно делать с приватизированным жильем Чтобы взвесить все за и против, рассмотрим, что можно делать с приватизированным жильем. Продать или подарить Квартиру в собственности можно продать, а вырученные деньги использовать как угодно. Например, как первый взнос по ипотеке. Или добавить маткапитал, накопления и сразу купить жилье попросторнее. Можно поменять район или город, переехать в частный дом. Читать далее То же самое с дарением. Свою квартиру можно подарить кому угодно, необязательно родственнику. Муниципальную квартиру продать или подарить нельзя.
С собственностью тоже все непросто. Самая выигрышная ситуация у тех, кто до приватизации был прописан в квартире один. Если прописаны несколько человек, каждому нужно будет выделить долю в собственности, то есть распорядиться своей будет уже сложнее. Но это лучше, чем ничего. Долевая собственность после приватизации — шанс учесть интересы каждого в семье Читать далее Прописать дальнюю родню и друзей Прописать в муниципальной квартире можно только близких родственников: супруга, сестер и братьев, родителей, бабушек и дедушек. Сначала нужно заручиться разрешением всех прописанных и, конечно, муниципалитета.
К возможности вернуть жилье назад отечественное законодательство возвращалось не раз. Так, малоимущие граждане, которые приватизировали единственное имеющееся у них жилье до 1 января 2007 года, имели право передать его в государственную или муниципальную собственность. В этом случае с ними должен был быть заключен договор социального найма занимаемого ими жилого помещения. Потом эта норма не раз менялась. В 2006 году правом деприватизации могли воспользоваться все без исключения граждане, главное, чтобы единственное принадлежащее им жилье было приватизировано до 1 марта 2010 года. Когда наступил этот день, записали, что квартира должна была быть приватизирована до 1 марта 2013 года.
В Торгово-промышленной палате предложили деприватизировать квартиры малоимущих россиян
В результате приватизации был сформирован класс 'нищих собственников', которым надо дать эффективный механизм по возврату имущества в муниципальную собственность. По его мнению, жилищная приватизация (после аферы с ваучерами — единственная давшая населению хотя бы что-то из наследия СССР) породила пласт малоимущих собственников "не по карману дорогих" квартир. Обычно приватизируются квартиры полностью, но допускается и приватизация комнаты в коммунальной квартире или часть либо доля в приватизированной квартире. По последним данным, на 5 сентября 2022-го РФ была собственником 295 унитарных предприятий и акционером 591 хозяйственного общества, следует из прогнозного плана по приватизации («Известия» ознакомились с документом). Новости и аналитика Новости Приватизация. Чтобы приватизировать государственную квартиру, в МФЦ должны явиться все граждане, которым больше 14 лет, с правом на приватизацию данного жилого помещения.
Справедливость или отъем? Зачем в России начали пересматривать итоги приватизации
Одним из самых масштабных кейсов является иск прокуратуры к компании АО "Коммерческий центр, транспорт и лес" КЦТЛ , которая базируется в петербургском морском порту. Генпрокуратура настаивает, что созданная в 1994 году компания незаконно получила активы приватизированного в то время судостроительного завода «Северная верфь». В далеком 1994 году «Коммерческий центр, транспорт и лес» выделился в отдельную структуру и получил участок пристани. С тех пор «Северная верфь» дважды прошла через банкротство и ликвидацию. А все это время КЦТЛ спокойно работало. Но спустя почти 30 лет компанию решили признать незаконной.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга 13 марта 2023 года признал сделку по которой была создана компания, ничтожной. Интересно, что основным бенефициаром компании «Коммерческий центр, транспорт и лес» является семья известного в Северной столице предпринимателя Александра Абросимова. Он владел акциями компании до 2014 года, когда передал их семье, чтобы занять пост бизнес-омбудсмена Санкт-Петербурга. Но кроме семьи Абросимова, акции компании принадлежат еще более чем 200 физическим лицам. В материалах арбитражного суда перечислен длинный список имен людей, которые владеют небольшими пакетами акций.
Это сотрудники предприятия и дети уже умерших работников, которые получили скромные активы в годы приватизации.
Договор социального найма, в котором указываются участники приватизации. Согласие всех зарегистрированных в квартире если обращаются не лично, то как правило требуется заверить у нотариуса.
Выписка из лицевого счета с указанием всех жильцов. Заявление на предоставление услуги приватизацию квартиры. Полный перечень документов для различных регионов можно найти на портале Госуслуг.
Приватизация: пошаговое руководство Порядок приватизации квартиры таков. Собрать документы, написать заявление и все вместе передать в орган, уполномоченный принимать подобные заявки. Уточните в МФЦ или в местной администрации, куда именно необходимо предоставить документы, в разных регионах эта организация может носить разные названия.
На практике документы примут и в МФЦ, и на портале госуслуг, поэтому можно по своему усмотрению выбрать предпочитаемый способ подачи документов на приватизацию. Получить ответ после проверки документов. На это отводится не более двух месяцев, в течение которых принимается решение о заключении договора на приватизацию или отказа в нем если имеются законные основания, выполнены не все условия, собраны не все документы.
При этом продажа госимущества — хорошая стратегия для развития экономики, поскольку частники гораздо лучше справляются с управлением предприятий, отметил эксперт. В то же время, по его мнению, темпы приватизации сегодня нормальные. Для их ускорения властям достаточно разработать новый план и нормативы, считает он. Однако на спаде экономики распродавать всё имущество рискованно, уверен эксперт. В нынешней ситуации власти не будут готовы отпустить контроль за стратегическими отраслями, считает он. Эксперт полагает, что пока речь идет о приватизации мелких предприятий, денежные поступления от распродажи таких госактивов близки к нулю. Однако бизнес не готов инвестировать в такие объекты, он больше заинтересован в тех зарубежных активах, которые распродаются в РФ в связи с уходом западных компаний, — уверен Агван Микаелян. От такой приватизации могут быть серьезные поступления в бюджет, добавил он. Чтобы механизм приватизации заработал, нужно менять отношение государства к бизнесу, возможно, потребуются изменения на законодательном уровне, отметил основатель Anderida Financial Group Алексей Тараповский.
При этом собственники могут сами утверждать на собраниях стоимость содержания общего имущества, но если они этого не делают, то за них это делают местные власти. Собеседник действительно считает массовую приватизацию жилья ошибкой. То есть государство фактически отдало миллионы квадратных метров российским гражданам без права требования отдать обратно. Несмотря на то что человек — «огромный неплательщик», он может продавать, дарить передавать по наследству имущество. Представитель ТПП предлагает ограничить эти права, чтобы человек мог только пользоваться жильем, но не распоряжаться им. Зачем паразитов дальше разводить? Нужна некая модель деприватизации, где «человек остается в квартире, но при этом не является собственником». Сама по себе субсидированная аренда стоит недорого. Законодательство определяет, исходя их средств гражданина, какую часть платит он, а какая идёт из госбюджета. То есть никто россиян лишать жилья не собирается», — подчёркивает представитель ТПП. Но при этом напомним, что процесс выселения для тех, кто пользуется муниципальной квартирой, несколько отличается от практически не работающего механизма выселения собственника. Анна Рыжкова ИА Регнум Дело добровольное Председатель думского комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская в беседе с ИА Регнум подчеркнула, что в вопросе о деприватизации ключевое слово — добровольно.
Россиян хотят избавить от «бремени собственности» на их квартиры
Из приватизированной квартиры не могут выселить, если это единственное жильё у должника (об этом говорится в 446-й статье Гражданского кодекса). Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир Более 25 лет в Российской Федерации продолжается бесплатная приватизация жилых помещений, однако не все граждане. Но если человек приватизирует это жильё, он сможет делать с ним всё, что и владельцы других квартир. Из приватизированной квартиры не могут выселить, если это единственное жильё у должника (об этом говорится в 446-й статье Гражданского кодекса). Приватизировать жилье можно при нескольких условиях, и главные из них такие.
Приватизация квартиры в 2024 году: стоимость, инструкция и юридическая помощь
Как приватизировать жилье в 2023 году. В данной статье мы собрали все самое важное о приватизации квартиры в России. Приватизировать государственные квартиры могут российские граждане, которым на момент подачи документов исполнилось 14 лет. 1. Бесспорное преимущество приватизированной квартиры состоит в том, что помещение становится собственностью граждан, которые поставили свои подписи под договором приватизации. Если приватизированная квартира сильно пострадает от пожара, взрыва газа или наводнения, то собственникам государство новую квартиру в собственность не даст. Приватизировать или не приватизировать жилье: за и против.