Профильный комитет Госдумы рассмотрит в ноябре поправки в Жилищный кодекс РФ о соблюдении прав соседей при посуточной сдаче в аренду жилья, сообщил корреспонденту ТАСС председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Надо понимать, что законопроект регулирует именно посуточную аренду, очень похожую на гостиничный бизнес, говорила «Известиям» эксперт Общественного совета при Минстрое России Татьяна Вепрецкая. Принятый в первом чтении закон об ужесточении правил посуточной аренды жилья может негативно сказаться не только на бизнесе, но и на туристическом секторе российской экономики, считает юрист Константин Крохин. Суд, рассмотрев обращение, запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничным услугам «без тщательной оценки обстоятельств» и призвал урегулировать порядок краткосрочного найма жилых помещений на законодательном уровне.
Владимир Путин подписал закон, запрещающий сдавать в наем квартиры без установленных счетчиков
Цель законопроекта — узаконить посуточную аренду. В России планируют ужесточить требования к посуточной аренде. ВС РФ не вернул дело на повторное рассмотрение в нижние инстанции, тем самым подтвердив их позицию о неправомерности использования жилых помещений собственниками для посуточной сдачи в аренду. В России появится закон о посуточной аренде жилья.
Можно ли сдавать квартиры посуточно
Почему законопроект о посуточной аренде вызвал критику. Законопроект о посуточной аренде квартир должен защитить соседей от шумных арендаторов. Статус посуточной аренды в настоящее время остается неясным, после того как в 2019 году в многоквартирных домах запретили размещать хостелы и мини-гостиницы. Опубликован закон, который требует от владельцев квартир оснастить жилье счетчиками при сдаче в аренду.
Плохие новости и для туристов
- Сдаешь квартиру посуточно? Государство готовит сюрприз | Финтолк
- Петербургские депутаты обсуждают отмену маркировки остатков ювелирных изделий
- В России при сдаче квартиры посуточно хозяин будет отвечать за поведение квартирантов
- Путин подписал закон о порядке посуточной аренды квартир с соблюдением прав соседей
- «Известия»: в России появится закон о посуточной аренде жилья — РТ на русском
- Конституционный суд подтвердил: закон Хованской не запрещает посуточную аренду
Плохие новости и для туристов
- Регистрация
- «Известия»: в России появится закон о посуточной аренде жилья
- Хотели как лучше
- Новые правила сдачи в аренду жилья вступят в силу в РФ: в Госдуме объявили о новом законе
- Неверное толкование
Госдума приняла закон, регулирующий посуточную аренду квартир
Законопроект недлинный, текст умещается на страничку. В статью 30, которая трактует права собственника, добавлены несколько строк. Собственник имеет право сдавать жилье в аренду, в том числе — по договорам краткосрочного найма. Но — при условии «обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей», а также «правил содержания общего имущества». Запрет на гостиничные услуги между тем остается.
Как указано в пояснительной записке, запрещать краткосрочную аренду не будут «без содержательной оценки такой деятельности в соотнесении с гостиничными услугами».
Такие нововведения должны вывести рынок краткосрочной аренды жилья из «серой» зоны. По словам председателя комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Галины Хованской, такой вопрос даже не обсуждался депутатами. Какие изменения хотят внести Законодатели планируют ввести ответственность за сдачу квартиры без приборов учета. Для защиты прав арендаторов депутаты предлагают штрафовать наймодателей, которые не соблюдают этот закон.
Предполагается, что он не отразится на мигрантах, т. Законопроект активно обсуждается и оценивается неоднозначно.
Большинство экспертов Общественного совета при Минстрое уверены, что закон позволит найти компромисс между жильцами дома и теми, кто сдает квартиры в аренду.
В решении предлагается прописать, что собственник жилья имеет право сдавать его на основании договора найма, в том числе краткосрочного. В январе депутат Госдумы Евгений Фёдоров предложил освободить от уплаты налога на доход от сделки по продаже унаследованной недвижимости.
Эксперты оценили законопроект, ужесточающий правила посуточной аренды квартир в РФ
| Закон о посуточной аренде жилья появится в России | При посуточной аренде чаще возникают проблемы с чистотой, а не с соседями. |
| Госдума запретила посуточную сдачу квартир без счетчиков - новости Право.ру | Суд, рассмотрев обращение, запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничным услугам «без тщательной оценки обстоятельств» и призвал урегулировать порядок краткосрочного найма жилых помещений на законодательном уровне. |
| Законно ли сдавать жилье посуточно: что решил Конституционный суд | Президент России Владимир Путин подписал закон, касающийся порядка посуточной сдачи квартир в многоквартирном доме в аренду с соблюдением прав соседей. |
Сдавать посуточно можно: запрет в СМИ оказался фейком
| Госдума запретила посуточную сдачу квартир без счетчиков | Конституционный суд запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничному бизнесу по формальным признакам и предложил законодателям урегулировать порядок и особенности предоставления жилья в краткосрочный наем. |
| Удар по карманам туристов. Сдавать квартиры посуточно хотят разрешить только с согласия соседей | Госдума 8 ноября приняла в первом чтении законопроект правительства, подтверждающий легальность посуточной аренды квартир. |
| Фактический запрет посуточной аренды квартир «поднимет» апарт-отели | Главное изменение для наймодателей: в посуточную аренду больше нельзя сдавать квартиру, если она не оборудована счетчиками: холодной и горячей воды, электричества, газа, тепла. |
| Эксперты оценили законопроект, ужесточающий правила посуточной аренды квартир в РФ | Урегулировать порядок посуточной аренды жилья потребовал Конституционный суд, разбиравший ситуацию с жалобами соседей на собственника, сдающего квартиру. |
| Принят закон о посуточной аренде в жилых домах | «Как можете прокомментировать новый закон, запрещающий размещение гостиниц в многоквартирных домах в разрезе посуточной сдачи квартир? |
Сдавать посуточно можно: запрет в СМИ оказался фейком
Первый — по факту или по счетчику. Платите столько, сколько использовали. Второй — по среднему нормативу. Мы говорим о том, что человек, платя по нормативу, может тратить в разы больше ресурсов, чем тот, кто платит по факту, но платить меньше. В итоге это превышение ляжет кабалой на всех соседей, и придется платить им.
Согласно недавнему исследованию компании «Домиленд», большинство россиян в принципе ни разу не посещали собрания собственников жилья. А начиналось все под вполне невинным предлогом, когда житель Пскова через суд отстоял свое право сдавать квартиру в краткосрочную аренду. Дело дошло до Верховного суда, который и признал, что никакого запрета на такую деятельность нет, но, опять же, по причине ее недостаточного регулирования. Между тем, согласно данным Центра стратегических разработок ЦСР , только в 2023 году налоговые поступления от краткосрочной аренды квартир составят 4,4 млрд руб. Однако если рост отрасли не будет ограничиваться, то даже с такой степенью обеления рынка к 2026 году налоговые поступления составят 9,5 млрд руб. В Госду ме же б олее радикальны. Рост внутреннего туризма и доступность отечественных аналогов таких ушедших от нас сервисов, как Booking и AirBnB, сделал популярными такие инвестиции. Новые поправки станут чувствительны для многих, в том числе и для корпоративных арендаторов.
Еще на стадии рассмотрения проекта закона он подвергался критике экспертов, участников рынка и парламентариев, которые отмечали, что он не решает существующих проблем, а также может создать новые в виде рынка «теневых» хостелов. Подробности и текст закона — в обновленном разделе модуля «Форматы и стандарты». Санкт—Петербург, вн.
Со слов Пахомова, в целом концепцию документа, подготовленного правительством, депутаты поддерживают. Защита прав соседей больше относится к гражданскому законодательству, но в Жилищном кодексе необходимо закрепить норму, которая касается аренды жилых помещений", - подчеркнул он. Законопроект разработали в связи с постановлением Конституционного суда по жалобе жителя Пскова: суды запретили владельцу жилья "оказывать гостиничные услуги", то есть сдавать квартиру посуточно, после жалоб соседей.
Принят закон о посуточной аренде в жилых домах
Законопроект направлен в Думу во исполнение постановления Конституционного суда (КС). Одобрен в первом чтении проект закона, устанавливающего правила посуточной аренды. Предложение узаконить посуточную аренду жилья с условием соблюдения интересов соседей было внесено в Госдуму РФ в сентябре 2023 года. «Влияние законопроекта на рынок посуточной аренды будет зависеть от того, в каком виде его в итоге примут. Действующий в настоящее время закон разрешает собственникам сдавать квартиры на срок не более пяти лет. Конституционный суд рассмотрел жалобу и пришел к выводу, что посуточная аренда в жилом доме не запрещена и не противоречит запрету на оказание гостиничных услуг.
Закон Хованской вступает в силу. Как работать после 1 октября?
Юристы напомнили, что собственники, сдающие квартиру, должны платить подоходный налог. Он лишь указывает, что граждане вправе обратиться в суд за защитой их нарушенных прав. Сдать помещение можно также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ. После 3 апреля 2024 года всё это будет возможно в том числе и при краткосрочном найме, — пояснила ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко. Другими словами, жильцы смогут спокойно сдавать квартиру посуточно, но при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, а также правил пользования жилыми помещениями. Нужно учитывать также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требования энергетической эффективности и оснащённости помещений приборами учёта и ряд других требований. С 1 апреля стоимость квартир на вторичном рынке станет ниже: Какая недвижимость подешевеет — Жильё в многоквартирном доме можно краткосрочно на срок от одних до нескольких суток предоставлять гражданам за плату, если собственник соблюдает ряд условий. В этом случае такую деятельность нельзя приравнивать к гостиничным услугам, которые в многоквартирных домах запрещены.
Как не попасть под новый закон: Грамотно позиционируйте свой бизнес. Если вы где-либо пишете, что у вас отель, гостиница, апарт-отель и т. Поэтому вам нужно полностью исключить все упоминания о гостинице и гостиничных услугах. Под это требование попадает всё: договоры с гостями, вывески на здании, таблички внутри здания и помещения, ваша рекламная и сувенирная продукция, название и адрес вашего личного сайта если он у вас есть. Также не называйте ваши комнаты номерами. Вам нужно позиционировать свои объекты как жилые помещения, которые вы сдаете в краткосрочный найм. Вместо него можно взять другие: — 68.
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом; — 55. Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания; — 55. Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания. Он позволяет сдавать и свое жилье, и то, которое вы арендуете сами. Не оказывайте гостиничные услуги. Этот вопрос нужно рассмотреть детально. Само по себе предоставление объекта с кухней, ванной и другими помещениями не является гостиничной услугой.
К гостиничным услугам относятся вызов такси, готовый завтрак, стойка регистрации, мини-бар и другие услуги, которые наверняка знакомы вам по проживанию в отелях. Что касается уборки, стирки и глажки белья, то эти услуги считаются гостиничными, если вы оказываете их во время проживания гостя. Если гость выселился и вы стираете белье и убираетесь в помещении, никакого нарушения нет. Как работать с гостями после 1 октября 2019 года Измените наименование самого договора и сторон. Используйте только термины «наниматель» и «наймодатель» — это соответствует ГК РФ. Не оказывайте дополнительные услуги самостоятельно например, уборка во время проживания гостя. Все подобные услуги должны оказывать компании, не аффилированные с вашим бизнесом.
Пропишите в договоре с гостем, что вы не являетесь гостиницей и не оказываете гостиничные услуги.
Будущий закон разрешит гражданам сдавать квартиры на короткие сроки, но только при условии соблюдения прав соседей. По мнению экспертов, официальное разрешение краткосрочной сдачи жилья позволит сделать этот рынок прозрачнее и увеличить налоговые поступления в бюджет. Прецедентом стало решение Конституционного суда по делу жителя Пскова.
Законопроект с соответствующей поправкой в Жилищный кодекс РФ разместил Минстрой в понедельник на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Так, законопроект разграничивает понятия "гостиница", размещение которых в жилых помещениях запрещается статьей 17 Жилищного кодекса РФ, и "краткосрочный наем". Согласно предложенной Минстроем РФ редакции этой статьи кодекса, предоставлять в краткосрочный наем жилье можно будет "в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями и особенностями предоставления жилых помещений в краткосрочный наем, утвержденными уполномоченным правительством РФ федеральным органом исполнительной власти".
Путин подписал закон о посуточной аренде квартир с соблюдением прав соседей
Как отмечается в материале, статус посуточной аренды остаётся неясным после того, как в 2019 году в многоквартирных домах запретили размещать хостелы и мини-гостиницы. В решении предлагается прописать, что собственник жилья имеет право сдавать его на основании договора найма, в том числе краткосрочного.
Ранее издание "Тюменская область сегодня" сообщало о повышенном спросе на аренду жилья. Фото Сергея Куликова Нередко собственники жилья сдают его в аренду как посуточно, так и на долгий срок.
Во-вторых, нужно будет соблюдать права и законные интересы соседей. То есть, начиная с 3 апреля, за шумных постояльцев можно будет привлечь хозяина квартиры. Сайт KP. RU писал, что причиной для рассмотрения и создания соответствующего закона стала жалоба гражданина, который оспорил конституционность нормы, не позволяющей сдавать на короткий срок квартиры в аренду.
RU писал, что причиной для рассмотрения и создания соответствующего закона стала жалоба гражданина, который оспорил конституционность нормы, не позволяющей сдавать на короткий срок квартиры в аренду. Ранее эксперты рассказали о росте стоимости аренды жилья в России. Эксперт по аренде Константин Каменев уточнил, что в настоящий момент, снять жилье в среднем обойдется в России в 29 тысяч рублей за месяц. При этом, быстрее всего в цене растут небольшие однокомнатные квартиры.
Путин подписал указ о посуточной аренде квартир в многоквартирных домах
В России появится закон о посуточной аренде жилья, сообщает корреспондент Известий Мария Перевощикова. Законопроект, который парламентарии готовят ко второму чтению, предполагает, что собственнику для сдачи квартиры посуточно придется собрать согласия не менее 75% жильцов многоквартирного дома. Президент России Владимир Путин подписал закон, касающийся порядка посуточной сдачи квартир в многоквартирном доме в аренду с соблюдением прав соседей. Чтобы сдавать квартиру в посуточную аренду (кратковременный наём) по закону и избежать проблем, нужно оформлять договор найма.
Закон о посуточной аренде жилья появится в России
Несмотря на это, закон был принят, однако в итоговый текст не вошла вызвавшая шквал критики норма о необходимости запрашивать согласие не менее 75% собственников для сдачи жилья в аренду. Посуточную аренду жилья впишут в Жилищный кодекс, как пишут «Известия», соответствующий проект Минстроя поддержал кабмин. Накануне отпускного сезона аналитики отмечали бешеный спрос на посуточную аренду.