Статья автора «Риэлтор не нужен! Истории» в Дзене: Этого не понимают очень многие люди, желающие изменить свои жилищные условия за счет одновременной продажи своего текущего жилья и покупки нового. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» бесплатно в fb2, epub, pdf, txt. Ранее риэлтор Барсуков рассказал о преимуществах доходных домов.
Дзен риэлтор не нужен
| Риэлтор рассказала, с какими проблемами можно столкнуться после покупки квартиры | Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» автора Безагентский Сергей оценена посетителями КнигоГид, и её читательский рейтинг составил 0.00 из 10. |
| "Дзен" начал привлекать бывших сотрудников покинувших Россию зарубежных компаний | Отправить донат Пожаловаться. «Собственник будет только на сделке!». Почему после этих слов можно забыть о квартире | Риэлтор не нужен! | Яндекс Дзен. Последние записи: Путин Ночной обстрел Белгорода. |
| 19.10.2023 | За что риелторы не любят клиентов. | Тогда плати налог с продажи Риэлтор нужен Дзен Когда России исчезнет понятие обманутый дольщик Переуступка права требования квартиры ДДУ: заключение договора квартир самостроях придется обратиться сносят очередной самострой учимся разоблачать фейки. |
| Информационный Канал | После ухода зарубежных компаний из России "Дзен" начал привлекать сотрудников, оставшихся без работы. |
Несекретные агенты: почему за квартирой в новостройке покупатели все чаще идут к риелторам
Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»" бесплатно, без регистрации в формате FB2, EPUB, PDF, DOCX, MOBI, TXT, HTML Автор Сергей Безагентский Крупнейшая электронная онлайн библиотека насчитывающая более 335 737 произведений в 270 жанрах. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» года от Лучшие жизненные истории. Рыночная стоимость квартиры: зачем она нужна и как ее определить?
Ответственность за содержание произведений закреплена за их авторами на основании правил публикации и российского законодательства. Портал выступает в качестве информационного посредника.
Легко сама купишь себе квартиру.
Когда захочешь. И какую захочешь. А, пап?
На какие шиши? Хватит обсуждать эту тему. Спорить, когда все уже было сделано, бессмысленно.
Даже если все было сделано за ее спиной и втайне. Даже если обида обжигает все внутри. Три года спустя, Наталья сидела напротив родителей и наслаждалась.
Тем, что они сами напросились на эту встречу. Тем, что она встречает их в своей квартире. Самое главное — тем, что родители не смотрели ей в глаза.
И место хорошее, — начал было отец. Дочь закатила глаза: — Так, давайте опустим любезности. Вы приехали ко мне в первый раз за три года не для того, чтобы нахваливать мою квартиру.
Родители молчали, переглядываясь. Наконец мать начала: — В общем, мы с отцом затеяли... Хотим купить домик в деревне.
Напиши мне, и я подберу тебе квартиру в новостройке Петербурга бесплатно новостройкиспб недвижимостьспб сосновиков недвижимость купитьнедвижимость недвижимостьвпитере недвижимостьспб новостройка новостройки новостройкипитера квартирановостройка квартирыновостройки домановостройка жкновостройка купитьновостройку строительствоновостройки новостройкиспб новостройки2023 сосновиков Показать больше.
О том, как устроено взаимодействие застройщиков с агентствами недвижимости, кто такие эксклюзивные брокеры и почему даже самая удобная цифровая платформа вряд ли заменит живого агента, рассказали участники круглого стола «Фонтанки». Какое-то время назад казалось, что дополнительный этап в виде риелтора при покупке новостройки — лишний. Но в последние годы рынок первички усложнился, и клиент стал больше нуждаться в агенте, отмечает Мария Тарасова , генеральный директор, учредитель ООО «Агентство недвижимости Марии Тарасовой». Директор по маркетингу компании «Тренд новостройки» Мария Коновалова добавила, что для застройщика работа с хорошим агентством — это, в первую очередь, реклама. Для застройщика работа с агентством — это дополнительный канал привлечения клиентов и соответственно дополнительные продажи, как и для агентства — добавила она.
Агентство удобнее для тех, кому важно подобрать определенную планировку, расположение или этаж. В ход идут разные методы, включая различные розыгрыши подарков. Но главный стимул, разумеется, — агентское вознаграждение. Активные продажи декабря дают агентствам возможность передохнуть в низкий сезон, а застройщикам — сэкономить на комиссии. Главной же характеристикой прошлого года, отмечает Ольга Кобякова, можно назвать существенный рост агентских продаж по всем застройщикам. Но такая тенденция характерна не только для последнего года. Активный рост спроса на риелторские услуги растет на протяжении уже шести лет.
И зачастую клиенты приходят вовсе не с запросом «Хочу квартиру в Приморском районе», а «У меня есть миллион рублей, я могу платить 15 тысяч в месяц». В таком случае к агенту обратиться гораздо выгоднее и проще, чем к застройщику, так как выбор не будет ограничен. Дружба дружбой, а продажи — врозь При этом между агентами и собственным отделом продаж неизбежно возникает конкуренция. А вот насколько активной она будет — зависит от строительной компании. Кто сделает это быстрее — тот и эффективнее. По словам Анжелики Альшаевой, застройщику необходимо грамотно составить регламент, чтобы условия для агентств и отдела продаж были одинаковыми: по фиксации клиента, бронированию квартиры, размерам вознаграждения и т. Например, менеджеры на объекте получают одинаковое вознаграждение за показы и клиентам агентств, и клиентам от отдела продаж.
Но это все не должно касаться покупателя: он всегда прав и сам решает, с кем и как ему удобнее взаимодействовать, — добавила она. В то же время Мария Коновалова отмечает, что рынок недвижимости в целом — очень конкурентная среда, а многое в позиционировании зависит от политики строительной компании. Но это здоровая конкуренция, которая усиливает друг друга и идет на пользу обоим, и способствует повышению качеству предоставляемых покупателям услуг. Но не всегда она бывает честной, сетует Мария Тарасова: — Не раз были случаи, когда в ожидании начала продаж какого-то объекта агенты его активно рекламируют, а в день старта застройщик закрывает агентские продажи. И клиенты, подогретые обещаниями, уходят к застройщику. Поэтому теперь я не рекламирую никаких стартов, так как это требует затрат, а потом не окупается из-за нечестного поведения контрагента. Эксклюзивный партнер Иногда застройщику проще отдать эксклюзивные права на продажу объектов какому-то одному брокеру или агрегатору, чтобы он уже общался с остальными агентами.
Ольга Кобякова заметила, что за время развития рынка представления об эксклюзивности поменялись: — Для нас эксклюзив в работе с девелоперами означает, что мы работаем с ними так же, как с нашим базовым застройщиком Setl Group. То есть партнер получает от нас весь комплекс услуг, включая гарантированное выполнение плана и экспертизу при покупке земель. Вместе с застройщиком мы работаем над планировочными решениями, ежедневно анализируем ценообразование, вносим корректировки и быстро реагируем на все изменения рынка. На продвижение объектов выделяются рекламные бюджеты. При такой комплексной работе для застройщика вырисовывается глобальное преимущество. Для агентов, в свою очередь, удобно получать всю информацию в одном месте. Брокер помогает компании и после сделки — передает квартиру и регистрирует договор.
Риэлтор рассказал, сможет ли Блиновская продать свой особняк
| Все книги Сергея Безагентского — скачать и читать онлайн книги автора на Литрес | Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» Читать онлайн бесплатно. |
| Риэлтор не нужен! Дзен канал автора | Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» фрагмент. Купить и читать книгу. |
| Почему риэлтор не нужен | Пикабу | Риэлтор не нужен! Истории. Дата создания: 17 июля 2018 г. |
Читать книгу: «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала Риэлтор не нужен!»
Жизненные истории, связанные с покупкой или продажей квартиры, которые научат вас пониманию что стоит делать, а от чего стоит воздержаться в сделках с недвижимостью. Остается всего ничего: провести переговоры с продавцами, самостоятельно оценить рыночную стоимость недвижимости, провести юридическую проверку, одоб. Смотрите онлайн короткое видео (shorts) «риэлтор больше не нужен» на канале «sosnovikov group» в хорошем качестве. После ухода зарубежных компаний из России "Дзен" начал привлекать сотрудников, оставшихся без работы. Почему риэлтор не нужен — пост пикабушника Asorpo.
Читать книгу: «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала Риэлтор не нужен!»
Когда-то жила в этой квартире большая и дружная семья — родители и три сына. В 1993 году папа приватизировал квартиру на себя, хотя тогда в ней были прописаны и сыновья, и его супруга. В 2020 году задумался отец продавать квартиру и переезжать окончательно в новый коттеджный поселок недалеко от областного центра. Машина у него была, а одному делать в 75 кв. На момент начала нашей истории жена собственника умерла много лет назад, а сыновья с отцом были живы-здоровы. Пошел дедушка к юристу.
Тот ему растолковал, что сыновья должны написать заявление-обязательство о том, что не буду претендовать на проживание в квартире после продажи. Отец все и рассказал своим взрослым детям. А сыновья призадумались, но пока ничего не сказали. Квартиру продавал риэлтор, который по неведомом для рассказчика причине, решил не спрашивать сыновей, согласны ли они написать такое обязательство, когда наступит момент сделки. Продажа квартиры в октябре 2020 года шла бойко.
Даже на такую цену — 7 миллионов 350 тысяч рублей нашлось много желающих. В итоге отец выбрал одного покупателя, который и торговался недолго и деньги у него были наличные. А у покупателя этого был юрист, который сразу предложил вписать условием выхода на сделку предоставление от трех сыновей заявлений-обязательств. Риэлтор дедушки, впервые узнав об этом обстоятельстве, решил, что слов его клиента достаточно. А дедушка был в полной уверенности, что его родные дети не подведут и напишут все, как надо.
Москва, ул. Полковая, дом 3 строение 1, помещение I, этаж 2, комната 21.
На большой кухне сидело двое мужчин. На столе были разбросаны листы бумаги, кружки с остывшим кофе скромно занимая место на краю круглого кухонного стола. Двое мужчин согласовывали условия договора задатка. В каждом движении, в каждом жесте было заметно как сильно различаются эти двое. Стройный, высокий мужчина с полностью седой головой и второй — плотный, с полностью лысой головой, на два десяток лет моложе.
Один внимательно рассматривает каждую букву напечатанного текста сквозь очки с толстыми линзами, другой в нетерпении стучит рукой Parker о стол. Ровно 10 миллионов 650 тысяч и ни рубля меньше. Мне надо переехать в квартиру, ключи от которой будут у меня на руках только в первых числа января. Даже если в этой комнате у меня мало вещей, это совсем не значит, что я готов размесить в ней чужие вещи. Покупатель в порыве злости взметнул руки вверх: — Вы невозможный человек! Вы просто выкручиваете мне руки! Нельзя так вести дела!
Продавец устало вздохнул и почти шёпотом произнес: — Я просто использую на все сто ситуацию. Можно ли винить меня в том, что получаю максимум в благоприятной ситуации? Не знаю. Но точно знаю одно — во многом в этой ситуации виноваты вы. То есть вы решили переложить вину за свое поведение на меня? Вы — источник того, что сейчас вы платите именно столько, сколько платите. Вы — первопричина того, что я получаю три недели на физическое освобождение после того, как квартира станет вашей.
А выпишусь из уже вашей недвижимости только после Нового года. Вы не боитесь этого?! Но только, если будете готовы жить как минимум несколько лет в квартире, которая вас в чем-то да не устраивает. И эти неудобства или недостатки потребуют от вас денег, времени, сил или даже все вместе, чтобы исчезнуть из вашей жизни. Если бы на рынке была такая квартира, вы бы давно послали меня и просто переключились бы на эту альтернативный вариант. Покупатель молчал. Он любовался на вид из окна и сам себе пообещал продать эту квартиру, когда придет срок, по самой высокой цене, которую можно было получить на момент будущей продажи.
Сделка будет. Конечно же, на условиях продавца. Потому что эта квартира — тот самый шаг, который так нужен ему. Шаг, который станет началом для его, покупателя, новой жизни. А деньги… Что деньги? Хорошо, что он может купить себе то, что действительно хочет купить. И вдвойне хорошо, что «это» — квартира в любимом районе, большой площади и прекрасным видом их окон.
А деньги? Деньги он заработает. Иначе вам придется столкнуться с почти неограниченными требованиями продавца и самой высокой ценой, которую вы можете заплатить. И у вас будет мало шансов отказаться выполнять эти требования. Совпадения цифр и других данных абсолютно случайно] Преамбула Дело было в сентябре 2020 года в Московской области. Продается квартира за рекламную цену в 10 миллионов рублей. Хотя средняя цена в рекламах аналогичных квартир — 9,5 миллионов.
Продавец продает самостоятельно. Долго нет ни просмотров, ни даже звонков. И вот находится покупатель. Который долго смотрит квартиру в первый раз. Задает много вопросов. При этому излучает доброжелательность. Показ проходит прекрасно.
Продавец радостно соглашается. На втором и даже третьем показе картина повторяется. Покупатели очень милы, все вопросы от них — по делу. Почти влюбленные в квартиру, покупатель и его родственнику наконец желают предложение — 9,6 миллионов рублей. Но у покупателя есть одна просьба.
Проверка на банкротство онлайн на сайте про банкротству, на сайте приставов.
Справка из поквартирной карточки, ха, в Москве дадут ЕЖД, а в остальных могут и не дать, такое может сделать нотариус по запросу в МВД, риэлтор так не может, он для МВД левый хуй с горы, сам на себя может покупатель, остальные защита персональных данных, косвенно можно смотреть по лицевому счёту, остальное прописывается в договоре что типа с правом пожизненного проживания в квартире зарегистрированных нет. Регистрация в росреестре 2000р Доп. А да защитники альтернативных сделок и т. Ну и с мат.
Войти на сайт
Дзен-канала «Риэлтор не нужен!», Сергея Безагентского в форматах fb2, txt, epub, pdf или читать онлайн! Оставляйте и читайте отзывы о книге на ЛитРес! Сергей Безагентский без сокращений в формате fb2 для телефона и компьютера. Файлы доступны бесплатно. Дзен риэлтор не нужен. Будни риэлтора. Семь причин доверять риэлторам картинка. Все о покупке и продажи квартир на вторичном рынке недвижимости. Плюс – как (не)работать риэлторами и агентами по недвижимости. Что надо делать, чтобы продать или купить квартиру без агентств, регистрации и смс. Telegram сообщество для профессиональных дите по ссылке и присоединяйтесь +RAHX5lH_H55iN2Ri ---Когда риэлт.
Читать книгу: «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала Риэлтор не нужен!»
Риэлтор Наталия Борзенкова рассказала, в каких случаях это может произойти. Telegram сообщество для профессиональных дите по ссылке и присоединяйтесь +RAHX5lH_H55iN2Ri ---Когда риэлт. После ухода зарубежных компаний из России "Дзен" начал привлекать сотрудников, оставшихся без работы. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» автора Сергей Безагентский издательства Ridero.
А самое неприятное в том что ещё риэлтору надо платить. Приятная правда в том что не всегда.
Ты знаешь это? Но лучше я останусь плохим и с выплаченной ипотекой. Чем хорошим, но без крыши над головой.
Но так как ничего за это время не произошло, то пришлось ехать снова на квартиру. На этот раз родственник был на месте. Андрей убедился, что в квартире все по-прежнему, поэтому начал разговор чуть более агрессивно, чем всегда: — Так, квартира эта моя. Вам на выход или платите аренду по рынку.
Завтра квартира должна быть свободна. Дядя сидел, вольготно развалившись в кресле: — Ты забыл, что сказала твоя мать? Она же ясно выразилась. Андрей быстро ответил: — Что говорит моя мать — не имеет никакого значения.
У вас время до завтрашнего вечера. Либо съезжаете, либо платите сколько я сказал ранее. Договор тоже заключим. Ты дяди предала за серебряники, да?
Не надо демагогии, дядь Кость. Или снимаете или выметаетесь. Все просто. А если что, я смогу вам помочь.
Если вы будете упираться.
Отправляя любой текст через специальные формы на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности данного сайта. Все авторские права на произведения принадлежат их авторам и охраняются действующим законодательством. Перепечатка и копирование произведений возможны только с согласия их автора, к которому вы можете обратиться на его авторской странице.
На бумаге простой, но по факту — сложный. Он уже промониторил рынок и понял, что эта сумма была бы достаточной.
Осталось решить сущие пустяки. Ну, почти. Позвонил в квартиру на третьем этаже. Больше для проформы позвонил в дверь. Не дождавшись ответа, открыл дверь своим ключом. В квартире ожидаемо был беспорядок.
Как и все шесть месяцев пребывания дяди Кости в квартире. Набрав номер дяди, Андрей в очередной раз услышал, как звонок переадресован на голосовую почту. Я в квартире. Вы тут такой свинарник развели. Я хотел с вами поговорить, но раз вы не берете трубку, скажу сейчас. Я буду сдавать эту квартиру.
Мне деньги нужны. Так что-либо вы начинаете платить мне за аренду. Либо съезжаете. Вопрос срочный, так что у вас три дня. И уберитесь тут. Она сразу перешла к делу: — Даже не думай выгонять дядю.
Риэлтор не нужен?
Техника продажи квартиры без снижения цены от телеграм-канала «Риэлтор не нужен!». При аренде квартиры не нужно платить агенту. Риэлтор Наталия Борзенкова рассказала, в каких случаях это может произойти. запустил кампанию об увлечениях.