Наши интернет-ресурсы: МИР 24 • Телеканал МИР • Радио М. Смотрите онлайн видео «Самые дешевые квартиры в Москве. Что происходит с рынком аренды квартир в 2024 году, возможно ли совместить аренду жилья и ипотеку. Основные причины роста цены на аренду квартир. Самое дешевое жилье в старой Москве можно снять за 12 тысяч рублей. Средние цены на аренду жилья в России по итогам первой половины февраля выросли на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 28 тыс. рублей. Однокомнатные квартиры при этом стали дороже почти на треть.
Лучшие сайты аренды квартиры
- От 10 тысяч в месяц
- Насколько снизятся цены
- Регистрация
- Аренда самого дешевого жилья подорожала в России
Аренда самого дешевого жилья подорожала в России
В одном городе — Ярославле — арендные ставки для комнат за полгода не изменились. Все больше людей решают снимать именно комнату. Предложение помещений этого формата сократилось за полгода на 60 процентов», — прокомментировал гендиректор портала Павел Луценко. Специалисты отметили, что интерес растет как к традиционным коммуналкам, так и к относительно новому формату — коливингам.
Наблюдатели оценивали число релокантов в 500—700 тыс. Росстат в начале сентября 2022-го сообщал, что с начала года из страны выехало почти 420 тыс. В ФСБ указывали, что только с июля по сентябрь 2022-го общее число выездов россиян за границу составило 9,7 млн человек, причем заметно выросли поездки в Казахстан, Армению и Киргизию. Ряд исследователей, пытавшихся составить портрет российского релоканта, отмечали, что уехали в основном жители крупных городов, а наличие собственной квартиры было более характерно для тех, кто остался. Специалисты платформы «Консоль.
Про», которая является официальным партнером Федеральной налоговой службы, сообщают, что, по их подсчетам, нашу страну покинули от 400 тыс. При росте цен на жилье и стабильной доходности уровень арендных ставок должен расти. Спрос на аренду сейчас невысокий — это типично для лета. В целом на рынке найма уже наблюдается дефицит жилья эконом-класса. При этом квартиры категории «комфорт» не пользуются высоким спросом — предложение здесь в три раза больше, чем число потенциальных арендаторов.
Одновременно выросло количество предложений аренды при условии проживания вместе с хозяевами. Спрос на данный момент довольно активен, и обратная релокация повлияла на это в том числе, считает руководитель направления «Аренда» компании Apple Real Estate Владимир Родионов. В прошлом году рынок аренды замер из-за внешних событий, причем это коснулось всех ценовых сегментов, напоминает управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова.
Теперь же интерес граждан к покупке личной недвижимости снижается. Соответственно, после скачка спроса активность участников рынка немного ослабла», — констатирует Николай Попов. Динамика по объему предложения жилья в Московском регионе разная: на вторичном рынке количество лотов сокращается, на первичном — растет, по данным «Авито Недвижимость».
При этом цены на первичное и вторичное жилье повышаются. Средняя стоимость «вторички» выросла в Москве с 14,8 млн рублей в августе до 15 млн в сентябре-октябре, в области — с 6,9 млн рублей в августе до 7 млн в сентябре-октябре. На рынке новостроек Московского региона объем предложения квартир в октябре увеличился. Средняя стоимость квартир в новостройках Москвы в августе составляла 15,75 млн, в сентябре — 15 млн, в октябре — 15,5 млн рублей. Средний ценник квартиры в Подмосковье постепенно повышается: 8,1 млн рублей — в августе, 8,2 млн — в сентябре и 8,4 млн — в октябре. Разница банкам компенсируется за счет бюджета.
В середине ноября премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил о намерении правительства дополнительно направить 95 млрд рублей на поддержку льготных ипотечных программ. Клиенты стремятся оформить льготную ипотеку, но это не всегда возможно, обращает внимание управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Многим приходится выбирать: арендовать квартиру или попробовать взять ипотеку. Ранее цены упали, потому что за последние два года часть населения покинула страну. Об этом рассказал MSK1. RU риелтор Евгений Яшенков.
Дорогие — потому что уехала наиболее мобильная и обеспеченная часть граждан, — сказал он. Еще повлияли политические процессы в соседних странах. Например, из Кыргызстана достаточно много людей уехало обратно. Они как раз арендовали эти небольшие недорогие квартиры. Эксперт отметил, что, например, большие квартиры для семей в Москве как были, так и остались дорогими. По мнению Яшенкова, активность на вторичном рынке растет, потому что население начинает возвращаться в Россию.
В России снизилась стоимость аренды жилья. Что будет дальше и как выгодно снять квартиру
Отличный выбор и лучшие цены на аренду апартаментов/квартир. Читайте отзывы гостей и выбирайте самые выгодные предложения. В данный момент в посуточную аренду в России сдаётся около 200 тысяч квартир. Предложение аренды квартир в Москве с начала года уменьшилось на 165,5%. Это максимальное снижение за 30 лет. Снять жилье в аренду в России стало дешевле на 5,5%. Что можно снять за 20 тысяч: 10 самых дешевых квартир в аренду в Москве.
В Москве подешевела аренда квартир
По мнению Яшенкова, активность на вторичном рынке растет, потому что население начинает возвращаться в Россию. Это вообще никак не связано с тем, например, что происходит в Москве. Просто внутренние перемены в регионе способствовали тому, что там кратно возросла экономическая активность, — рассказал эксперт. И так как появилось больше возможностей, туда приезжает много россиян из соседних городов. Поэтому вообще появился как таковой рынок арендного жилья. По словам риелтора, в небольших городах в принципе сдается мало квартир — нет того разнообразия, как в городах-миллионниках. Поэтому говорить о том, что в регионах такие же примерно тенденции, сложно. Даже в Москве рынок жилья очень неоднозначен, — добавил Яшенков.
Чего ждать дальше Рост цен на жилье будет определяться притоком населения, в первую очередь в Москву, и общим уровнем инфляции в стране, считает Прокофьев. Допустим, невозможность взять ее будет стимулировать людей снимать жилье и тоже добавит какой-то процент стоимости аренды, — уточнил он.
Например, в 2021 году очень высокий спрос сохранялся вплоть до Нового года», — подчеркнула она. В то же время Полякова назвала лето самым подходящим периодом для съёма квартиры на длительную аренду. Ранее «Секрет» писал о том, в каких городах России самое дорогое жильё.
Дорогие — потому что уехала наиболее мобильная и обеспеченная часть граждан, — сказал он. Еще повлияли политические процессы в соседних странах.
Например, из Кыргызстана достаточно много людей уехало обратно. Они как раз арендовали эти небольшие недорогие квартиры. Эксперт отметил, что, например, большие квартиры для семей в Москве как были, так и остались дорогими. По мнению Яшенкова, активность на вторичном рынке растет, потому что население начинает возвращаться в Россию. Это вообще никак не связано с тем, например, что происходит в Москве. Просто внутренние перемены в регионе способствовали тому, что там кратно возросла экономическая активность, — рассказал эксперт. И так как появилось больше возможностей, туда приезжает много россиян из соседних городов. Поэтому вообще появился как таковой рынок арендного жилья.
Сильнее всего среди всех типов квартир подорожали студии — на 14 процентов по сравнению с аналогичным периодом 2022-го. Цена аренды «трешек» не изменилась, а у многокомнатного жилья — напротив, снизилась на 10 процентов. В октябре стало известно , что в третьем квартале 2023 года россияне бросились арендовать студии — интерес к этому виду съемных квартир вырос на 51 процент. Что думаешь?
Риелтор Каменев назвал три причины роста цен на аренду жилья в России
Аренда однокомнатной квартиры подорожала в среднем на 7% (теперь составляет 20 039 рублей в месяц), двухкомнатной — на 5,9% (26 191 рубль в месяц), а трехкомнатной — на 4,5% (33 090 рублей в месяц). В период с июля по сентябрь нынешнего года самые дешевые квартиры для аренды были в Кирове — в среднем за 11 тысяч рублей в месяц. К июню стоимость аренды квартир в Москве и Санкт-Петербурге может подешеветь на 5% июню 2024 года. Согласно данным "Авито Недвижимости", средняя стоимость аренды квартир в России в первой половине апреля составляла около 30 тыс. рублей. В столице дешевеет аренда. Сейчас предложение на рынке съемных квартир в пять раз превысило спрос. Как найти квартиру в аренду без посредников.
Предложение аренды недорогих квартир в Москве сократилось почти на треть за год
Далеко не все собственники сдаваемых квартир готовы так сильно снижать стоимость, в среднем скидки сохраняются на уровне 5–10%, и предоставляют их 2/3 наймодателей», — рассказала замдиректора управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимости Оксана Полякова. В нашем сообществе вы можете разместить своё объявление по поиску или сдачи жилья в аренду. По данным «ики», в октябре средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в 16 российских городах-миллионниках уменьшилась по сравнению с сентябрем на 3%, до 21,6 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — на 4%, до 33,2 тыс. руб.