Санкт-Петербург.
«Вторичка подешевеет, но спрос на нее упадет». Что будет с ценами на жилье осенью
Каждая кривая соответствует квартире с определенным количеством комнат. График цен может быть прерывистым. Это объясняется отсутствием предложений за данный период. Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга.
Именно так цены в отдельно взятых проектах иногда делают шаг назад», — добавляет она. Дмитрий Рубин, президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, считает, что первый квартал 2023 года станет лучшим временем для покупки квартиры на вторичном рынке, который сейчас снижается сильнее первичного. Плавное снижение цен на нее ожидается в январе-марте, так что, если кто на фоне снижения цен не успел купить в декабре, то еще будет шанс сделать это выгодно». С другой стороны, отмечает он, в условиях небольшого спроса и снижения цен выбор квартир на вторичном рынке не так велик. Что происходит с арендой жилья в Петербурге?
Стоит ли стараться снять квартиру прямо сейчас? А покупать под сдачу сейчас выгодно? При этом, продолжает Николай Попов из «Авито Недвижимость», на заметное падение цен на рынке недвижимости все же рассчитывать не следует. При этом Оксана Кравцова, генеральный директор ГК «Еврострой», полагает, что при отсутствии новых потрясений рынок в 2023 году может восстановиться и ко второй половине года спрос и цены могут вновь пойти вверх. Ну а элитная недвижимость, считает она, и вовсе меньше подвержена колебаниям под воздействием внешних факторов. Это показали три последних кризиса, в том числе ковидный: спрос на элитную недвижимость всегда восстанавливается быстрее, чем в массовом сегменте. Особенно в условиях весьма ограниченного предложения», — объясняет она. Ранее за постепенное сворачивание этой программы выступали в Центробанке, отмечая, что она приводит к перекосам на рынке недвижимости.
Эксперты прогнозируют, что к концу года недвижимость ещё подорожает. Ранее мы рассказывали , что за неоплату швартовки в Петербурге начнут штрафовать. Хотите быть в курсе всего самого интересного в городе? Подписывайтесь на нас в Дзене , добавляйте в избранное в Новостях.
По оценкам Тимофеева, за год площадь однокомнатной квартиры в Петербурге уменьшилась с 44—46 до 37—39 кв.
Что будет с ценами Коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова полагает, что сложившаяся ситуация будет стимулировать переток покупателей в Ленобласть, где цены на жилье ниже, чем в Петербурге. При этом цены в самом Петербурге, вероятно, останутся примерно на том же уровне», — прогнозирует она. Однако руководитель аналитического центра Группы RBI Елена Петропавловская считает, что потенциал роста цен на первичном рынке в отличие от вторичного еще не исчерпан, поскольку новостройки остаются более доступными для покупателя за счет разницы в ипотечных ставках. Ельцов прогнозирует, что реальные цены на «вторичку», то есть с учетом дисконта, будут падать, а цены на новостройки будут зависеть от дальнейших ограничительных мер. Министерство также предлагает снизить максимальный размер кредита в рамках льготных программ для ряда регионов, в том числе для Петербурга, с 12 до 6 млн руб.
Такая мера может вызвать сильный отток покупателей из сегмента комфорт-класса, уверен Ельцов.
Динамика стоимости квартир в Санкт-Петербурге на вторичном рынке
- С Вами с 1993 года!
- Специалист по недвижимости Зайцев предсказал рост продаж новостроек осенью
- Подешевеют ли квартиры в 2024 году в Петербурге?
- Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах
- Эксперты рассказали, когда лучше покупать квартиры
- Сравнение по количеству комнат
Цены на первичное жильё в Петербурге выросли к ноябрю при падении спроса
Это уже привело к замедлению динамики цен: за месяц средний показатель по стране увеличился на 1,5–1,6%. Угнетение потребительской активности, вероятно, приведет к росту числа дисконтов и снижению стоимости объектов. Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах. Цены реальных сделок на рынке недвижимости Санкт-Петербурга по данным Сбериндекс. График: Санкт-Петербург. Цены квартир (в долларах) (за 1 год). Сейчас средняя цена предложения квадратного метра типового жилья в Петербурге составляет 190 269 рублей за квадратный метр. Санкт-Петербург оказался на первой позиции, где «квадрат» подешевел на 1,36 процента до 198,95 тысячи рублей. июль 2023 составил 247 600 руб./кв.м с учетом НДС.
Стоимость квартир упадет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню 2024 года
| Стоимость квартиры в Санкт-Петербурге | Однокомнатные квартиры в Санкт-Петербурге стали пользоваться большей популярностью у покупателей, чем студии, потому что они более выгодны для долгосрочных инвестиций, считает эксперт по недвижимости Ольга Эбель. |
| Динамика цен на квартиры в СПб в 2024 | За последний год в Петербурге на 7,8% подорожали новостройки и на 2,12% снизилась стоимость вторничного жилья. |
| 44% предложения на вторичном рынке Петербурга и области пришлось на «новую вторичку» | Стоимость квартиры в Санкт-Петербурге. |
| Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время | – Средняя цена предложения на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга к концу июля 2020 года составила 131,9 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем она выросла на 1,44%. |
| Цены на квартиры 💲 в Санкт-Петербурге, прогноз динамики роста или снижения | Например, он выше в Москве, Санкт-Петербурге и других мегаполисах. |
Продадут только уступчивые: чего ждать от вторичного рынка жилья в 2024 году
| На вторичном рынке СПб подорожали все квартиры, кроме самых просторных по итогам июля 2023 года | новость о рынке недвижимости от 2023-05-10 - В Петербурге продолжили снижаться цены на «вторичку». |
| Цены пошли вниз: на фоне снижения стоимости жилья спрос на квартиры вырос - МК Санкт-Петербург | Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах. |
| вторичка сб 2024: чего ждать от цен? | и трехкомнатных квартир стоимостью выше 9 000 000 рублей, это, на минуточку, 30-35% от всех сделок. |
Войти как пользователь:
- Отток спроса: вторичный рынок жилья в Петербурге может потерять покупателей
- Основные показатели многоквартирного строительства на 2023-2024 годы
- Эксперты подвели итоги первого полугодия-2023
- Самые дешевые предложения сегодня
- Сколько стоят квартиры в Санкт-Петербурге в 2024 году и как меняются цены
Отток спроса: вторичный рынок жилья в Петербурге может потерять покупателей
Тем не менее, ипотека останется важным инструментом продаж, и разработчики будут предлагать альтернативные инструменты, такие как рассрочка и трейд-ин. Новостройки Снижение спроса на новостройки оказывает давление на застройщиков, вынуждая их использовать скидки и акции для привлечения покупателей. Однако непосредственное снижение цен крайне маловероятно из-за ограничений по льготным программам и сложностей с изменением цен при проектном финансировании. Лимиты по льготным ипотечным программам, установленные на уровне 6 миллионов рублей, оказывают дополнительное давление на рынок, так как ограничивают доступ к льготной ипотеке для квартир стоимостью выше этой суммы. Льготы по ипотекам Разные точки зрения существуют относительно будущего льготных ипотечных программ. Некоторые эксперты считают, что Центральный Банк стремится стандартизировать ипотеку, что может быть положительным шагом.
Другие предполагают, что льготные программы будут заменены адресными ипотечными программами, что может снизить привлекательность ипотеки. Третьи считают, что отмена льготных программ приведет к замедлению рынка. Некоторые эксперты предполагают, что государство сохранит некоторые адресные льготные программы, такие как семейная ипотека, IT или арктическая ипотека, в связи с активной деятельностью на северных территориях и опытом предыдущих адресных мер поддержки. Вторичные квартиры Аналитика указывает на вероятное снижение спроса на объекты вторичного рынка из-за высоких процентных ставок по ипотеке и низкого качества недвижимости. Это особенно затронет собственников старых квартир в центральных районах.
Такие объекты уступают в цене и восстанавливаются медленнее новых. Инвесторы, собирающиеся купить квартиры для перепродажи, следует воздержаться от вторичного рынка из-за потенциальных финансовых потерь. Рекомендуется обратить внимание на коммерческую или загородную недвижимость как альтернативу. Участки загородом Спрос на загородную недвижимость растет благодаря включению льготной ипотеки в этот сегмент. Тенденции на 2024 год указывают на строительство недвижимости с низким количеством этажей, энергоэффективностью и предложениями "под ключ".
Интерес к загородной недвижимости уже набирает обороты, особенно с учетом выгодных ипотечных программ. Инвестиционные возможности в загородной недвижимости остаются привлекательными. Это включает в себя приобретение земельных участков для дальнейшей застройки, улучшение качества участков и строительство коттеджных поселков. Важно отметить, что существует разнообразие возможностей для инвестиций в этом сегменте, и спрос на них продолжает расти. Это обобщение ключевых тенденций в сегменте загородной недвижимости на текущий момент.
Анализ цен в зависимости от класса объекта По данным Центра аналитики BN. Эконом Сегмент недвижимости, известный как "стандарт" или "эконом", является самым массовым на рынке России. Он привлекает внимание из-за доступных цен от застройщика. Жилые комплексы эконом-класса обычно представляют собой многоэтажные дома с типовыми планировками. Фасады и общественные пространства обычно выполнены в нейтральных цветах без изысканных дизайнерских решений.
На территории жилого комплекса часто есть общественные объекты, такие как наземные парковки и детские площадки. Проекты жилья эконом-класса, известные как "стандарт", постепенно исчезают с рынка. Вместо них все чаще предлагаются проекты комфорт-класса, так как требования покупателей становятся все более высокими. На сегодняшний день проекты эконом-класса практически не представлены на рынке Санкт-Петербурга из-за их несоответствия современным запросам на качество благоустройства. Специалисты также отмечают увеличение функциональности планировок, что приводит к росту спроса на евроформаты квартир.
Комфорт Недвижимость комфорт-класса входит в состав массового сегмента рынка. В последние годы интерес к жилью данного класса увеличивался из-за льготных условий по ипотеке, приводя к росту как объемов строительства, так и цен на квартиры. Однако в прошлом году произошли изменения.
В последние годы, замечает эксперт, растет тенденция миграции в Северную столицу из южных регионов: Краснодарского края, Ставрополья, Ростовской области. Эта сфера экономики, как известно, в городе сильно развита и сейчас нуждается в кадрах», — подчеркивает Горский. Вице-президент Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти Юрий Загоровский отмечает, что на рынке активнее других сегментов дорожает жилье бизнес-класса. Опрошенные «ФедералПресс» указали, что подорожание недвижимости в Петербурге также связано с ростом инфляции и колебаниями курса доллара. Останется ли жилье выгодной инвестицией В ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти отмечают, что жилье продолжает восприниматься гражданами как инвестиционный актив в любые времена.
Новые квадратные метры они считают более понятным и стабильным вложением, нежели ценные бумаги на бирже. По его словам, россияне в вопросе вложения денег привыкли по инерции «бетонировать рубли», нежели вкладываться в ценные бумаги на бирже. Однако сейчас, отмечает эксперт, «выйти в плюс» при последующей продаже купленного жилья получится далеко не у всех — так как рынок жилья уже насыщен и квартиры довольно дорого стоят. Еще по теме «Сейчас мы наблюдаем некоторые сигналы по будущему снижению цены.
Вместе с тем удорожание стоимости недвижимости вынуждает застройщиков сокращать площади квартир, чтобы цена оставалась приемлемой, отмечают участники рынка. По оценкам Тимофеева, за год площадь однокомнатной квартиры в Петербурге уменьшилась с 44—46 до 37—39 кв. Что будет с ценами Коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова полагает, что сложившаяся ситуация будет стимулировать переток покупателей в Ленобласть, где цены на жилье ниже, чем в Петербурге. При этом цены в самом Петербурге, вероятно, останутся примерно на том же уровне», — прогнозирует она. Однако руководитель аналитического центра Группы RBI Елена Петропавловская считает, что потенциал роста цен на первичном рынке в отличие от вторичного еще не исчерпан, поскольку новостройки остаются более доступными для покупателя за счет разницы в ипотечных ставках.
Ельцов прогнозирует, что реальные цены на «вторичку», то есть с учетом дисконта, будут падать, а цены на новостройки будут зависеть от дальнейших ограничительных мер. Министерство также предлагает снизить максимальный размер кредита в рамках льготных программ для ряда регионов, в том числе для Петербурга, с 12 до 6 млн руб.
В общем, есть много таких уловок и ухищрений. А вторичка тем временем просаживается. RU Елена Расчетина отметила также, что у застройщиков существует сейчас немало различных ипотечных программ. Государство спасает застройщиков, чтобы они не обанкротились и у нас не было обманутых дольщиков.
Второй вариант — искать новостройки. Но их искать сложно. Нужно ждать, — рассказывает покупатель квартиры Анжелика Андрианова. Мы взяли ее от застройщика. Я сразу получила ключи.
Цены на жилье в Петербурге аномально не подвержены трендам
*Средняя цена предложений в данной местности. Аналитики, несмотря на рост цен на стройматериалы и инфляцию, не ожидают значительного роста цен на жилье в Санкт-Петербурге и "ближайшей" Ленинградской области в предстоящем 2024 году. Например, он выше в Москве, Санкт-Петербурге и других мегаполисах. Недвижимость в Санкт-Петербурге дешевеет на вторичном рынке, в то время как цены на новостройки остаются стабильными.
В Петербурге спрогнозировали рост цен на квартиры в новостройках
| Стоимость одного квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге | Цены реальных сделок на рынке недвижимости Санкт-Петербурга по данным Сбериндекс. График: Санкт-Петербург. Цены квартир (в долларах) (за 1 год). |
| Стоимость одного квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге | Это уже привело к замедлению динамики цен: за месяц средний показатель по стране увеличился на 1,5–1,6%. Угнетение потребительской активности, вероятно, приведет к росту числа дисконтов и снижению стоимости объектов. |
| Динамика цен на квартиры в СПб в 2024 | По ценам на жилье Петербургу еще далеко до крупнейших городов мира, зато по скорости роста этих цен наш город уже в лидерах. |
| График - Санкт-Петербург. Цены квартир (в золоте) (за 8 лет) | Глеб, если цены на жилье растут, а доходы среднестатистического жителя нет, то кто же будет покупать квартиры за такие бешенные деньги? |
| Изменение цен на недвижимость в Санкт-Петербурге. Графики динамики стоимости. | Санкт-Петербург I полугодие 2023 г. |
В Петербурге в 2023 году упали цены на квартиры
Я вижу на рынке недвижимости уже четвертый кризис. Рынок всегда и несмотря ни на что активный. Вопрос в мотивации и здравомыслии. Мы всегда разговариваем с продавцами, объясняя простую истину: продажа квартиры — это сделка с двумя сторонами, и хотеть должны оба! Алексей Лякин, руководитель компании «Только Лучшая Недвижимость»: — Рост цен на вторичном рынке однозначно есть.
На мой взгляд, это связано с четырьмя основными факторами. Первый — отложенный спрос. Многие люди на время самоизоляции отложили покупку, не ходили и не смотрели квартиры. Начиная с июня количество просмотров объектов стало расти.
Второй фактор — это то, что мне говорят клиенты: боязнь второй волны пандемии. Поэтому многие хотят закрыть вопрос по покупке квартиры. Третий фактор — боязнь девальвации рубля. В СМИ активно эта тема обсуждается, и поэтому люди торопятся вложить свои деньги в недвижимость.
Четвертый фактор — рост цен на первичном рынке. В этом сегменте стоимость недвижимости растет каждый месяц. При этом очень многие, кто сейчас продает вторичную недвижимость, планирует после ее реализации приобрести квартиру в новостройке. Конечно, они видят, что, продав сейчас за одну сумму, через месяц на нее уже ничего не купишь, поэтому они тоже повышают цены.
Объекты, снятые с листингов на время пандемии, вернулись в продажу еще в мае-июне. На мой взгляд, рост цен на вторичку осенью может остановиться. Я не думаю, что будет падение, но и роста не будет. Это произойдет в октябре-ноябре.
Это продлится до декабря-января. Именно в этот период обычно фиксируется наибольшее количество сделок. Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская недвижимость» Setl Group : — По нашим данным, цены на жилье на вторичном рынке стабильны. После снижения цен в апреле-мае из-за ситуации с пандемией в июне цены вновь выросли и на данный момент остаются на этом уровне.
В августе некоторые продавцы уходят в отпуск, поэтому объем предложения немного снижается, и мы фиксируем единичные сделки по ценам выше рыночных. Обычно это происходит, когда клиент хочет приобрести квартиру в какой-то конкретной локации или даже квартале и в силу ограниченного предложения соглашается на имеющиеся варианты. Если не случится второй волны пандемии, то осенью ситуация на рынке должна быть достаточно ровной и стабильной. Новое жилье продолжит дорожать, а цены на старые дома останутся прежними.
Валерий Лазугин, заместитель генерального директора АН «Итака»: — Текущая ситуация на рынке недвижимости действительно несколько иная, чем это виделось ряду экспертов буквально три месяца назад.
Также сейчас рост интереса ко всем объектам вторичной недвижимости, но к новой вторичке — особенно. Количество сделок с ними с начала года увеличилось практически вдвое. Самыми популярными локациями на вторичном рынке стали Приморский, Красносельский и Московский районы. Дома не старше 10 лет считаются одним из наиболее ликвидных продуктов — покупатели любят такое жилье за современные планировки и благоустройство, обжитые районы. На конец первого квартала этого года объем предложения на вторичном рынке на территории города и области оценивается в 35,6 тыс. Пригородная зона Ленобласти на конец первого квартала 2023 г.
При этом в спросе Северная столица значительно потеряла, поскольку он отчасти переместился в Ленобласть, - говорит руководитель департамента продаж Витрины недвижимости Restate Андрей Сахаров. А вот загородные объекты - дома и дачи, подорожали почти в 2 раза. В среднем стоимость загородного дома поднялась с 24 до 47 миллионов рублей.
Андрей Сахаров предоставил статистику покупки жилья в 2023 году, он уверен, что ситуация кардинально не изменится. На ситуацию будут влиять комплекс факторов, среди которых высокая ключевая ставка, размер первого взноса, а также готовящаяся отмена с 1 июля льготной ипотеки «для всех». Ожидается, что господдержка будет носить целевой и адресный характер. В то же время одним из наиболее перспективных направлений остается индивидуальное жилищное строительство. Что касается цен на жилье, то снижаться они, увы, не будут. Как бы кому не нравилась эта перспектива, обратное движение пока невозможно. Уровень инфляции — тот минимальный показатель, на который можно ориентироваться в оценке перспектив роста цен. Мы надеемся, что цены на стройматериалы не будут преподносить сюрпризов, как это было ранее. В таких условиях средний рост стоимости квадратного метра можно удерживать в рамках общей инфляции, - говорит коммерческий директор ГК ПСК Сергей Софронов.
По информации «АиФ-Петербург», аналитики предполагают, что в ближайшее время цены на новостройки могут начать падать. Причина заключается в том, что ожидается ужесточение условий для получения льготных ипотечных кредитов, и продавцы, чтобы не потерять клиентов, могут предлагать скидки.
Цены на квартиры в Санкт-Петербурге
Так что же делать тем, кто мечтает о переезде? Ждать, когда выведут на рынок новые объекты? Или присмотреться к предложениям на вторичном рынке? Обычно дешевле [средней цены по рынку] продают квартиры те, кому нужно срочно ее сбыть. Чтобы купить подешевле [на вторичном рынке], нужно торговаться, искать специалиста, который сможет оценить недвижимость и дать ей реальную цену, — сообщил «МК в Питере» риелтор Дмитрий Рубин.
В целом, льготную ипотеку сложно чем-то заменить, но мы продолжим развивать такие альтернативные инструменты, как рассрочка, трейд-ин, а также предложим клиенту траншевую ипотеку. В этом случае проценты по ипотеке первые годы выплачиваются только от суммы первого выданного транша». Кроме того, по словам эксперта, сейчас Правительство РФ разрабатывает новые механизмы для дальнейшего стимулирования кредитования жилого сектора.
С большой долей вероятности сохранятся и действующие «адресные» льготные программы. Что с ценами? В IV квартале 2023 года цены во всех сегментах рынка продолжили расти.
Это противоречит общероссийскому тренду, поскольку в остальной части России цены на оба рынка росли в результате увеличения спроса. Решение Центрального банка России по повышению ключевой ставки также способствовало росту цен.
В соответствии с данными Restate.
Оренбург«Крымско-татарский добровольческий батальон имени Номана Челеджихана» Украинское военизированное националистическое объединение «Азов» другие используемые наименования: батальон «Азов», полк «Азов» Партия исламского возрождения Таджикистана Республика Таджикистан Межрегиональное леворадикальное анархистское движение «Народная самооборона» Террористическое сообщество «Дуббайский джамаат» Террористическое сообщество — «московская ячейка» МТО «ИГ» Боевое крыло группы вирда последователей мюидов, мурдов религиозного течения Батал-Хаджи Белхороева Батал-Хаджи, баталхаджинцев, белхороевцев, тариката шейха овлия устаза Батал-Хаджи Белхороева Международное движение «Маньяки Культ Убийц» другие используемые наименования «Маньяки Культ Убийств», «Молодёжь Которая Улыбается», М. Реалии» Кавказ. Реалии Крым.
Динамика цен на недвижимость в г. Санкт-Петербург
Тепловая карта цен на недвижимость Санкт-Петербурга отображает ситуацию с ценами основываясь на опубликованных на портале объектах за год. От чего сейчас зависит стоимость квартир и домов, а также как изменятся цены с 1 августа. Тепловая карта цен на недвижимость Санкт-Петербурга отображает ситуацию с ценами основываясь на опубликованных на портале объектах за год. Однокомнатные квартиры в Санкт-Петербурге стали пользоваться большей популярностью у покупателей, чем студии, потому что они более выгодны для долгосрочных инвестиций, считает эксперт по недвижимости Ольга Эбель. В России и Петербурге началось снижение спроса на первичную недвижимость, однако цены на квартиры. Стоимость квартиры в Центральном районе в Санкт-Петербурге в динамике за последний год.
Другие материалы
- Санкт-Петербург: цены на новостройки стагнируют
- Стоимость квартиры в Санкт-Петербурге
- Стало известно, как изменились цены на новостройки Петербурга за десять лет
- Стоимость квартир упадет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню 2024 года
- Что еще почитать
- Стало известно, как изменились цены на новостройки Петербурга за десять лет
Цены на квартиры в Санкт-Петербурге
Но курс доллара продолжает расти, увеличилась и ключевая ставка. Поэтому спрос резко вырос, пока не настали ещё более трудные времена. Эксперты прогнозируют, что к концу года недвижимость ещё подорожает. Ранее мы рассказывали , что за неоплату швартовки в Петербурге начнут штрафовать.
Ожидается, что изменения в условиях льготной ипотеки повлияют на спрос, сдвигая его в сторону более доступных «однушек» и «двушек». Это приведёт к увеличению числа объектов в экспозиции, — прогнозирует Ольга Эбель. Директор по продажам ГК Запстрой Евгений Бескровный согласен с тем, что вторичный рынок ждёт постепенное охлаждение, но произойдёт это не сразу, а в перспективе трёх-четырёх месяцев, то есть, по завершению первого квартала. Тогда отрасли на восстановление потребовалось около трёх лет.
Потребуют скидок Гендиректор и основатель агентства недвижимости Мария Тарасова считает, что рост процентных ставок и ограниченное количество доступных объектов уже способствовали уменьшению спроса на вторичное жильё. В то же время спрос на новостройки увеличился за счёт более доступных кредитных предложений. Несмотря на стабильный спрос в крупных городах, как, например, в Москве и Петербурге, изменение процентных ставок привело к сокращению доли ипотечных сделок. Покупатели стали более требовательными к выбору жилья и чаще требуют скидок, пытаясь договариваться о цене. В целом, ожидается, что спрос на вторичное жильё продолжит снижаться, и рынок восстановится не сразу. Переход покупателей к новостройкам, усугублённый ужесточением условий ипотечного кредитования, окажет значительное влияние на рынок вторичной недвижимости в России в 2024-м, — рассуждает Мария Тарасова.
Здесь относительно благополучная экологическая обстановка. Хорошо решена здесь и ситуация с детскими садами, школами и поликлиниками. Группа микрорайонов с уровнем комфорта 3 - территории спальных районов Санкт-Петербурга, имеющие 1-2 существенных недостатков, снижающих комфортность проживания плохую экологию, неблагоприятную транспортную ситуацию, слабо развитую социальную инфраструктуру и т.
Группа микрорайонов с уровнем комфорта 4 - территории спальных районов Санкт-Петербурга, имеющие более 2х существенных недостатков, снижающих комфортность проживания плохую экологию, неблагоприятную транспортную ситуацию, слабо развитую социальную инфраструктуру и т. Группа микрорайонов с уровнем комфорта 5 - территории пригородов, а также районов ЛО, прилегающих к границам СПб, наиболее привлекательные и комфортные для проживания. Группа микрорайонов с уровнем комфорта 6 - территории пригородов, а также районов ЛО, прилегающих к границам СПб,имеющие 1-2 существенных недостатка с точки зрения комфорта для проживающих плохую экологию, неблагоприятную транспортную ситуацию, слабо развитую социальную инфраструктуру и т. Группа микрорайонов с уровнем комфорта 7 - территории пригородов, а также районов ЛО, прилегающих к границам СПб, наименее привлекательные с точки зрения комфорта для проживающих и имеющие целый комплекс недостатков плохую экологию, неблагоприятную транспортную ситуацию, слабо развитую социальную инфраструктуру и т.
И эта часть спроса в 2024 году будет сокращаться из-за изменений в ипотечных программах» Дмитрий Фалкин, вице-президент по продажам и сервису Группы RBI По его словам, ужесточение условий по льготному кредитованию неминуемо окажет негативное влияние на объемы спроса в 2024 году. Конечно, снижение спроса в целом по рынку будет ощутимым.
Но в бизнес-классе и в сегменте инвестиционных апартаментов объемы спроса, скорее всего, будут сопоставимы с текущим годом», — уточняет эксперт. Ипотека По итогам 2023 г. Продажи во II полугодии 2023 года 34,8 тыс. Застройщики, как правило, готовы работать по такой схеме, но это может отражаться на стоимости квартиры.