Мир Квартир — база объявлений недвижимости в Нижнем Новгороде от собственников, застройщиков и агентств недвижимости.
Прогноз цен на недвижимость и жилье в Нижнем Новгороде в 2023 году.
- Места поблизости
- Курсы валюты:
- ЖК «Город времени» Нижний Новгород. Купить квартиру в новостройке
- Цены на недвижимость в Нижнем Новгороде
Что будет с ценами на квартиры в Нижнем Новгороде в 2024 году
Стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке недвижимости в Нижнем Новгороде составляет 162,7 тысячи рублей по итогам сентября 2023 года. Квартиры в ЖК Мега. 5 км от Нижнего Новгорода и в 1 км от ТЦ «Мега». 10,11 млн ₽. Минимальная стоимость за 1 м2: 169,67 тыс ₽. На первом месте — Нижний Новгород, где по итогам десяти месяцев средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек города, по подсчетам аналитиков, зафиксирована на отметке 160 тыс. руб., что на 31,9% больше, чем в январе.
Купить квартиру в Нижнем Новгороде
Здесь можно уложиться в 123 851 руб. Ожидаемо спрос на жильё упал. Нижегородцы стали обращать внимание на вторичный рынок, но речь не о «хрущёвках», а о домах, возведённых три-четыре года назад. При этом на нижегородском рынке есть ценовые предложения, которым может позавидовать Москва.
Так, за 77 млн руб. Недоступные квадраты. Его составители опирались на данные Росстата.
Да, это ещё не самые драматичные показатели.
Как поведут себя цены на жилье в будущем? Стоит ли ждать, что квартиры начнут дешеветь? Выгодно ли брать ипотеку, несмотря на рост ставок? И есть ли смысл инвестировать в недвижимость в 2023 году?
RU поговорил с ведущими экспертами нижегородского рынка. Почему меняются цены на недвижимость? Один из основных факторов, который влияет на стоимость квартир, — платежеспособный спрос населения, рассказал управляющий директор сети АН «Монолит» Алексей Козлов. С увеличением реальных располагаемых доходов активность на рынке возрастает и цены идут вверх. Если заработок снижается, покупательский интерес к недвижимости, напротив, угасает.
Это вынуждает продавцов корректировать ценовую политику. Еще один фактор — меняющиеся условия ипотечного кредитования, напомнил эксперт. В особенности это касается первичного жилья. Снизить активность на рынке может и еще одна намечающаяся тенденция: банки начинают строже подходить к отбору клиентов, которым могут выдать кредит, добавил наш собеседник. Думаю, что в ближайшие 6—9 месяцев мы можем увидеть, что количество людей, которые смогут получить ипотеку, несколько сократится.
Алексей Козлов управляющий директор сети АН «Монолит» Немалую роль в формировании цен на жилье может сыграть и геополитическая ситуация, считает исполнительный директор АН «Адрес» Сергей Петров. Он напомнил, что объявление специальной военной операции и частичной мобилизации уже приводило к «волнам нервозности», которые отразились на спросе и предложении. Если в 2023 году на внешнеполитической арене произойдут новые изменения, реакция не заставит себя ждать. А вот председатель комитета по образовательной деятельности Российской гильдии риэлторов РГР Елена Недоспасова, напротив, назвала нижегородский рынок недвижимости устойчивым к макро- и микроэкономическим колебаниям. В городе большое количество предприятий оборонного комплекса.
Присутствует большая группа населения, умеющая планировать свой семейный бюджет исходя из стабильной заработной платы. Поэтому на сегодняшний день существует баланс спроса и предложения. Елена Недоспасова председатель комитета по образовательной деятельности РГР Начнут ли квартиры дешеветь? В первую очередь наши собеседники ожидают коррекции цен на вторичное жилье. Из-за релокации рынок наполнился готовыми квартирами, а сделать покупку выгодной не позволяют более высокие по сравнению с госпрограммами ставки.
Однако тенденция затронет советский фонд, а не «вчерашние новостройки». Он напомнил, что раньше застройщики проектировали квартиры с большими коридорами, кладовками или длинными лоджиями, буквально опоясывающими квартиру. В результате общая площадь такой недвижимости получилась достаточно просторной, а вот жилая — небольшой. После прохождения кризисов 2008 и 2014 годов, пандемии коронавируса и начала СВО застройщики стали проектировать эргономичные планировки — те, в который каждый квадратный метр приносит пользу покупателю.
Специалисты компании видят возможности, которые предоставляет отложенный спрос за счет сберегательных тенденций у населения, и прогнозируют, что сформировавшийся навес спроса на рынке станет ключевым драйвером высоких продаж в IV квартале 2024 года и в 2025 году. Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.
Присоединяйтесь к нам!
По итогам 11 месяцев средняя цена 1 кв. На третьей позиции оказался Воронеж с ростом средней цены 1 кв. Москва, по данным «Авито Недвижимости», заняла в рейтинге 10-е место.
Что будет с ценами на недвижимость в 2024 году и могут ли квартиры подешеветь?
Точно узнать цены на недвижимость в Нижнем Новгороде. Рост или снижение цен с прогнозом движения рынка недвижимости Нижний Новгород бесплатно. Заметнее всего аренда квартир подорожала в Челябинске, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. Новостройка в Нижнем Новгороде от застройщика "ВолгаИвестГрупп" в ЖК на Журова Собственная котельная у каждого дома Сдача квартир уже идет Звоните: 8 (831) 288-31-53.
Для выполнения проверки безопасности необходимо включить JavaScript.
В этом году по итогам первого весеннего месяца ценник составил 178,9 тысячи рублей. Наибольший рост пришелся на Нижегородский район. В марте 2024 года «квадрат» строящегося жилья в центре города стоил 244,1 тысячи, а годом ранее стоимость составляла 166,1 тысячи рублей. По итогам первого квартала текущего года ценник за «квадрат» здесь составил 168,3 тысячи рублей, в то время как годом ранее он достигал 119,7 тысячи рублей.
Средняя цена 1 кв. Дороже всего в пересчёте на квадратные метры приобрести новую квартиру в центре Нижнего Новгорода.
В Нижегородском районе города цена «квадрата» достигла 214 тыс. Это на 40 тыс. Дешевле всего предлагают новостройки в Канавинском районе. Здесь можно уложиться в 123 851 руб. Ожидаемо спрос на жильё упал.
Нижегородцы стали обращать внимание на вторичный рынок, но речь не о «хрущёвках», а о домах, возведённых три-четыре года назад.
Электрика Немецкие розетки и выключатели от мирового производителя Schneider Electric — это надежная классика, обеспечивающая современный дизайн, безопасность монтажа и эксплуатации. Сантехника и кафель Специальная раковина под стиральную машину сэкономит ваше пространство.
Ванная из прочной стали имеет оптимальную толщину покрытия эмали для предотвращения возможных сколов. Дизайнерская плитка Lasselsberger сочетает в себе стиль и лаконичность. Межкомнатные двери Современные царговые двери толщиной 38 мм в цвете «светлый бетон» покрыты пленкой пвх, устойчивой к царапинам и сколам.
Дверная коробка, выполненная из бруса сосновых пород и мдф, обладает высокой прочностью, силиконовый уплотнитель увеличивает шумоизоляцию.
Андрей Михайлов директор АН «Антей» Средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в феврале 2024 года составила 179,4 тысячи рублей за квадратный метр. Как менялась стоимость новостроек в последние годы и как она отличается в разных районах города, смотрите здесь. Небольшой рост цен на новостройки в пределах инфляции спрогнозировала директор «Самолет Плюс на Коминтерна» Мария Воронцова. Она отметила, что снижать стоимость своего продукта девелоперам мешает целый ряд факторов — от условий проектного финансирования до удорожания стройматериалов. Еще одна причина повышения цен на первичку — введение банковской комиссии на ипотеку с господдержкой. Теперь, чтобы предоставить своим клиентам льготные условия, застройщики вынуждены платить некоторым банкам. Такое нововведение ожидаемо заставило их поднять цены, чтобы нивелировать внеплановые расходы. Пока ни о снижении цен на новостройки, ни о стагнации мы говорить не можем.
Даже если бы девелоперы хотели снизить стоимость объектов, им некуда снижаться. В результате на фоне сокращающегося спроса цены на первичное жилье могут притормозиться, но небольшая подвижка в рамках инфляции все равно будет. Он напомнил, что высокая стоимость во многом была продиктована субсидированными ипотечными ставками. После вероятной отмены ипотеки на новостройки цены в среднесрочной перспективе будут снижаться. Как и Андрей Михайлов, эксперт не исключает скрытого снижения цен от девелоперов, выражающегося в виде скидок, рассрочки и других акций. Что произойдет на вторичном рынке? Направление движения цен на вторичном рынке в 2024 году будет отличаться в зависимости от возраста жилья, сходятся во мнении собеседники GIPERNN. По прогнозам директора «Самолет Плюс на Коминтерна» Марии Воронцовой, подешеветь в ближайшее время могут объекты, которые не пользуются спросом: это, к примеру, народная стройка, хрущевки, брежневки. Также может снизиться цена на большие квартиры от четырех и более комнат.
Что касается более «свежих» лотов, так называемых «вчерашних новостроек», прайс на них должен сохраниться примерно на том же уровне, уверена Мария Воронцова. Конец года должны закончить примерно в тех же ценах. Как только во втором полугодии начнет снижаться ключевая ставка, покупатели начнут выходить на рынок. Однако при появлении тенденции к уменьшению стоимости вторички продавцы начнут снимать объекты с продажи. Это приведет к уменьшению предложения и, соответственно, выравниванию цен. Алексей Козлов управляющий директор сети АН «Монолит» Средневзвешенная цена предложения на рынке готового жилья в Нижнем Новгороде в феврале 2024 года составила 131,5 тысячи рублей за квадратный метр. Как менялась стоимость вторичных квартир в последние годы и как она отличается в разных районах города, смотрите здесь. В свою очередь, владельцы квартир, не готовые идти на уступки, начинают сдавать жилье квартирантам. Как отмечает Андрей Михайлов, сейчас особой популярность пользуется посуточная аренда.
А вот объекты, которые сдаются на долгий срок, напротив, в дефиците. Что изменится в ближайшее время?
Квартиры без отделки
Соблюдение авторских прав: Все права на материалы, опубликованные на сайте nn. Использование материалов, опубликованных на сайте nn. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал nn.
В этом году по итогам первого весеннего месяца ценник составил 178,9 тысячи рублей. Наибольший рост пришелся на Нижегородский район. В марте 2024 года «квадрат» строящегося жилья в центре города стоил 244,1 тысячи, а годом ранее стоимость составляла 166,1 тысячи рублей. По итогам первого квартала текущего года ценник за «квадрат» здесь составил 168,3 тысячи рублей, в то время как годом ранее он достигал 119,7 тысячи рублей.
Безусловно, это скажется на ценах для покупателей квартир.
Однако самый большой рост стоимости жилья на первичном рынке за последнее время был зарегистрирован в 2020 году. По словам Сергея Петрова, причин для повышения цен много, но прежде всего это зависит от спроса. К тому же застройщики не могут продавать жилье дешевле, когда растет себестоимость. А это происходит из-за увеличения цены на строительные материалы, на работы и увеличения стоимости заемных средств. Потому что, кроме роста цен на строительные материалы, увеличиваются расходы по процентам за обслуживание кредита. Большинство новых проектов взяли паузу. Хотя это не значит, что от них совсем отказались, — сказал Сергей Петров.
По его словам, в обычной обстановке, когда на рынке недвижимости нет никаких потрясений, вторичное жилье немного дороже новостроек. Причины просты: ждать строительства не надо, а квартиры уже продаются с ремонтом — въезжай и живи. Когда стремительный рост начался у новостроек, вторичный рынок их просто догонял. Мы видели наибольший прирост цен по вторичному рынку в 2021 году, — говорит Сергей Петров. Сейчас цена на большую часть новостроек по-прежнему выше, чем на вторичке.
Как менялась стоимость вторичных квартир в последние годы и как она отличается в разных районах города, смотрите здесь. В свою очередь, владельцы квартир, не готовые идти на уступки, начинают сдавать жилье квартирантам. Как отмечает Андрей Михайлов, сейчас особой популярность пользуется посуточная аренда. А вот объекты, которые сдаются на долгий срок, напротив, в дефиците. Что изменится в ближайшее время? Мы готовы к тому, что в 2024 году будет снижена покупательская активность. Снижение до четырех раз мы отмечаем уже сейчас — смотрим по числу сделок, которые были проведены с начала января. Обращений покупателей тоже стало меньше. В основном они обращают внимание на относительно доступные квартиры стоимостью 3—6 млн рублей. Так, управляющий директор сети АН «Монолит» Алексей Козлов отметил, что рынок индивидуального жилищного строительства ИЖС активно набирает популярность : уставшие от шумного мегаполиса нижегородцы все чаще задумываются о приобретении частного дома. Интерес подогревают различные госпрограммы, позволяющие по субсидированной ставке купить или построить свое жилье. Росту цен на частные дома также способствует дефицит их предложения, отметила директор «Самолет Плюс на Коминтерна» Мария Воронцова. Она рассказала, что особой популярностью у покупателей пользуются современные коттеджные поселки у границ Нижнего Новгорода. Однако подобных объектов сейчас немного. Сейчас спрос на частные дома значительно превышает предложение. При этом объектов строится очень мало: в некоторых поселках очереди из желающих приобрести дом и таунхаус. Надеемся, что заработает механизм комплексного развития территорий КРТ для ИЖС, и такие дома будут активно строиться на границах города. Мария Воронцова директор «Самолет Плюс на Коминтерна» А вот частные дома, расположенные более чем в 30 км от города, существенно подорожать не должны, отмечает директор АН «Антей» Андрей Михайлов. Помимо долгой дороги, покупателей смущает, что в таких районах часто отсутствуют необходимые коммуникации и инфраструктура. Вместо этого нижегородцы отдают предпочтение домам стоимостью 5—6 млн рублей, расположенным неподалеку от Нижнего Новгорода, добавил эксперт. Недавно Сбер предоставлял аналитику: спрос на кредиты для строительства или покупки частных домов вырос в 2,5 раза за последние год-полтора. Это связано с тем, что дом сейчас можно купить по цене хорошей двухкомнатной или трехкомнатной квартиры. А в придачу к квадратным метрам покупатели получают приусадебный участок с возможностью построить там баню, бассейн и другие вещи, повышающие качество жизни. Несмотря на то, что существенного падения цен на жилье в 2024 году не прогнозируется, эксперты рынка недвижимости советуют не откладывать решение квартирного вопроса в долгий ящик. По словам директора АН «Антей» Андрея Михайлова, внимание лучше обратить на вторичку в новых жилых комплексах: квартиры во «вчерашних новостройках» обладают всеми преимуществами современного жилья, но при этом ждать ключей здесь не придется. Читайте также Самые ожидаемые новинки. Какие нижегородские новостройки сдадут в 2024 году? Затягивать покупку, надеясь на снижение цен, точно не стоит, убеждена директор «Самолет Плюс на Коминтерна» Мария Воронцова.
Что будет с ценами на недвижимость в 2024 году и могут ли квартиры подешеветь?
07.03.2024 Самая дешевая квартира в новостройках Нижнего Новгорода стоит 2,9 млн рублей. Самые дорогие квартиры на первичном рынке — в Москве (16,3 млн рублей), Сочи (11,8 млн рублей) и Нижнем Новгороде (9,1 млн рублей). Скрыть квартиры в стадии оформления договора. Раздел о многонациональном Нижнем Новгороде. В день аукциона подать предложение о цене квартиры.
В Нижнем Новгороде появятся «однушки» с 24-метровыми кухнями
29 274 объявления о продаже квартир в Нижнем Новгороде по цене от 300 000 рублей. узнал у эксперта, что будет происходить на рынке недвижимости в Нижнем Новгороде в этом году и имеет ли вообще смысл покупать квартиру сейчас. Скрыть квартиры в стадии оформления договора. 10,11 млн ₽. Минимальная стоимость за 1 м2: 169,67 тыс ₽.
Цены на недвижимость в Нижнем Новгороде
Все лучшее — детям Детская площадка на территории комплекса, собственный детский сад и школа в шаговой доступности. Принцип «клубного комплекса» создает дополнительное чувство защищенности и спокойствия. Транспортная доступность Удобная транспортная развязка, позволяющая быстро добраться в любую точку города, и ТЦ «Фантастика» рядом с домом - на страже вашего времени — для бизнеса, семьи и отдыха. Галерея О застройщике Группа компаний Каркас Монолит — строим дома, в которых хочется жить Ваш дом — ваша крепость. Более 20 лет мы возводим качественные жилые комплексы для вашей счастливой жизни. Путь от вашей мечты до уютной квартиры преодолевает профессиональная команда девелоперов и строителей.
В результате общая площадь такой недвижимости получилась достаточно просторной, а вот жилая — небольшой. После прохождения кризисов 2008 и 2014 годов, пандемии коронавируса и начала СВО застройщики стали проектировать эргономичные планировки — те, в который каждый квадратный метр приносит пользу покупателю. Сергей Петров исполнительный директор АН «Адрес» Еще один наметившийся тренд, о котором рассказали сразу несколько наших собеседников, — скрытые дисконты. Директор АН «Дворец» Андрей Нагин пояснил, что в этом случае цены на квартиры снижаются уже в рамках переговоров с покупателями. Продавцы, заинтересованные в скорейшей реализации своих объектов, все чаще соглашаются на уступки уже со второй половины прошлого года, заметил эксперт. В 2023 году цены на квартиры останутся на прежнем уровне номинально. Снижения цен на первичное жилье в ближайшие месяцы ждать не стоит, считает исполняющий директор АН «Адрес» Сергей Петров. Он напомнил, что для города-миллионника объемы строительства в Нижнем Новгороде — достаточно небольшие. Дефицит предложения позволяет девелоперам удерживать высокие цены даже в трудные времена: такие объекты все равно находят своего покупателя. Я прогнозирую небольшой или средний рост цен в случае, если не будет резких потрясений. Потребность в улучшении жилищных условий у людей есть, движение на рынке будет. Но оно будет диктоваться исключительно теми возможностями, которые будут у покупателей. Он напомнил, что рынок недвижимости — цикличен, и за длительным периодом роста стоимости жилья, наблюдавшимся в последние годы, должно наступить время «охлаждения». Как и в случае с готовыми квартирами, эксперт указал на увеличение так называемых акций и скрытых дисконтов от продавцов. Я думаю, что цены на новостройки будут примерно в текущих диапазонах. Возможно, девелоперы будут собирать дополнительный спрос дополнительными предложениями, например, «кухня в подарок», «ипотечные каникулы» и тому подобное. Но это больше точечная история. Перспективы к сохранению или росту цен Алексей Козлов видит в сегменте загородного жилья. Фокус в этом направлении делают как органы власти, так и финансовый сектор, пояснил эксперт. Там начинают разворачиваться программы поддержки как для застройщиков, так и для покупателей. Плюс банки «настраивают» свои ипотечные продукты в ту сторону. Например, готовые квартиры подорожали на Бору. Около двух лет назад средняя стоимость квадратного метра вторички в центре города составляла 47—50 тысяч рублей. Сейчас же аналогичное жилье можно приобрести по цене 95—100 тысяч за «квадрат», поделился наш собеседник. Продолжающаяся тенденция вполне объяснима: жилье за границами областного центра стоит дешевле. А добраться из соседнего населенного пункта до центра Нижнего Новгорода порой не дольше, чем из Автозаводского или Сормовского районов. Увеличение стоимости отдельных сегментов жилья спрогнозировала и председатель комитета по образовательной деятельности Российской гильдии риэлторов РГР Елена Недоспасова. По ее словам, ценник может подняться на популярные лоты, предложение которых ограничено.
В этом году по итогам первого весеннего месяца ценник составил 178,9 тысячи рублей. Наибольший рост пришелся на Нижегородский район. В марте 2024 года «квадрат» строящегося жилья в центре города стоил 244,1 тысячи, а годом ранее стоимость составляла 166,1 тысячи рублей. По итогам первого квартала текущего года ценник за «квадрат» здесь составил 168,3 тысячи рублей, в то время как годом ранее он достигал 119,7 тысячи рублей.
Интернет и ТВ В квартирах обеспечен индивидуальный вывод интернета и ТВ, есть возможность подключить видеодомофон или аналоговую трубку. А на паркинге установлен усилитель сигнала сотовой связи Остались вопросы? Отправьте заявку и мы проконсультируем Вас по всем вопросам! Ваше имя.
Квартиры, дома, таунхаусы и земельные участки
Купите квартиру в новостройке в Нижнем Новгороде по выгодной цене: 91 ЖК на Авито. Продажа квартир в жилых комплексах в Нижнем Новгороде от застройщиков и по переуступке. Рост цен на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода наблюдается в начале 2023 года. Динамика цен - Квартиры (продажа). Рейтинг элитной недвижимости: Самые дорогие квартиры в Нижнем Новгороде 1 место Лидером рейтинга самого дорогого жилья в Нижнем Новгороде оказался роскошный пентхаус стоимостью 149 миллионов рублей.
Жилье бизнес-класса с собственной Набережной
- Недвижимость - Жилой комплекс Зенит
- Новоселье не по карману? Что с ценами на квартиры в Нижнем Новгороде | АиФ Нижний Новгород
- Популярные застройщики Нижнего Новгорода
- Цены «кусаются»
- Цены на квартиры подскочили перед повышением ставок по ипотеке
Почти на 50% подорожали новостройки в центре Нижнего Новгорода за год
Нижний Новгород, ул. Максима Горького, д. В составе дома находится 238 квартир, 15 офисов, 128 машино-мест. Всем дольщикам будет предложено записаться на удобное время для проведения осмотра помещения и подписания акта приема-передачи и получения ключей, ожидайте звонка менеджера. Поздравляем будущих жителей с этим радостным событием, желаем счастья, домашнего уюта и тепла в своих новых квартирах! В продаже осталось несколько квартир. Не упустите свой шанс приобрести готовую квартиру. Подробности у наших специалистов по тел.
Разрешение на ввод в эксплуатацию размещено на сайте в разделе "Раскрытие информации". Администрацией города Нижнего Новгорода жилому комплексу «Симфония Нижнего» присвоен почтовый адрес: г. А это значит, что уже не за горами ввод дома в эксплуатацию и передача ключей собственникам квартир. Это важное событие не только для будущих жителей дома, но и для всего города - на карте Нижнего Новгорода появилось идеальное место для комфортной жизни. Дополнительно информация о дате начала передачи квартир будет размещена на сайте проекта. Не упустите свой шанс приобрести квартиру высокой степени готовности. Жилой комплекс представлен сразу в нескольких номинациях: — Лучший региональный жилой комплекс бизнес-класса — Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры — Комплекс года с лучшей архитектурой Всероссийская премия Urban Awards — престижная награда для строительных компаний.
Определять победителя будет независимая экспертная комиссия конкурса. Таким образом премия выделяет лидеров отрасли, соблюдающих строгие стандарты качества в строительстве жилья, способствует прозрачности и открытости российского рынка недвижимости. Победители премии будут объявлены на церемонии награждения, которая пройдет 27 июня в Санкт-Петербурге. Работаем в режиме OnLine!
Крупнейшие игроки рынка недвижимости считают, что причин тому несколько: соотношение спроса и предложения в пользу первого, ослабление рубля и разогнавшаяся инфляция, а также ажиотаж на фоне изменения денежно-кредитной политики. Однако уже к концу сентября небывалая активность спала, и спрос начал постепенно снижаться. Рекордные результаты в офисах продаж нижегородских застройщиков фиксировались в августе и в начале осени, но после 20 сентября свою роль сыграли повышение рыночных ставок и введение новых правил для льготной ипотеки.
Заметнее всего аренда квартир подорожала в Челябинске, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. В 9 городах зафиксировано снижение платы, в 8 - околонулевая динамика, в остальных продолжается рост. Заметнее всего аренда подешевела в Ульяновске, Тольятти и Ярославле. Наиболее выраженный рост в месячном выражении зафиксирован в Астрахани, Омске и Челябинске. Аналитики Алексей Попов. В краткосрочной перспективе ставки почти наверняка скорректируются вниз из-за роста объема предложения. Но сценарий, при котором ипотека длительное время будет дорогой, приведет к стабильно высокому спросу на съемное жилье и дальнейшему росту цен". Одна из ключевых причин сложившейся на рынке ситуации - стабильное "вымывание" ликвидного предложения, говорит директор по развитию арендного жилья ДОМ. РФ Вероника Янушкевич.
К тому же застройщики не могут продавать жилье дешевле, когда растет себестоимость. А это происходит из-за увеличения цены на строительные материалы, на работы и увеличения стоимости заемных средств. Потому что, кроме роста цен на строительные материалы, увеличиваются расходы по процентам за обслуживание кредита. Большинство новых проектов взяли паузу. Хотя это не значит, что от них совсем отказались, — сказал Сергей Петров. По его словам, в обычной обстановке, когда на рынке недвижимости нет никаких потрясений, вторичное жилье немного дороже новостроек. Причины просты: ждать строительства не надо, а квартиры уже продаются с ремонтом — въезжай и живи. Когда стремительный рост начался у новостроек, вторичный рынок их просто догонял. Мы видели наибольший прирост цен по вторичному рынку в 2021 году, — говорит Сергей Петров. Сейчас цена на большую часть новостроек по-прежнему выше, чем на вторичке. При этом количество строящегося жилья в четыре раза меньше, чем потребности города-миллионника. На что могут снизиться цены? Дорогая ипотека — серьезный удар для рынка вторичного жилья.