Кто оформлял приватизацию квартиры через МФЦ, подскажите, как правильно и в каком порядке делать, чтобы лишний раз не бегать по инстанциям. подробная инструкция, список документов и учреждений Санкт-Петербурга, где можно получить данную услугу. Чтобы приватизировать квартиру через МФЦ «Мои документы», нужно убедиться, что такая услуга оказывается в том или ином центре. Живёте в государственной или муниципальной квартире и решили её приватизировать?
Полный перечень документов для приватизации квартиры через МФЦ и Госуслуги
Приватизация квартиры через МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) в Санкт-Петербурге в 2024 году проходит по упрощенной схеме, что позволяет существенно сократить время и средства. Как приватизировать квартиру через МФЦ Приватизация квартиры через МФЦ – оформление объекта жилой недвижимости в полную приватную собственность квартиросъемщика. Как приватизировать квартиру через МФЦ интересно тем, кто желает воспользоваться преимуществами бесплатного получения жилья в частную собственность. Появление многофункциональных центров (МФЦ) значительно упростило получение государственных услуг гражданами. Появление многофункциональных центров (МФЦ) значительно упростило получение государственных услуг гражданами.
Этап №2 – собрать документы
- Порядок и нюансы приватизации квартиры через МФЦ. Могут ли отказать, что делать в таком случае?
- Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ
- Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году: пошаговая инструкция
- Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году: пошаговая инструкция
- Как приватизировать квартиру
Приватизация квартиры через МФЦ: документы и сроки
Как проходит приватизация квартиры поэтапно в 2022 — 2023 году? Если ранее она предоставлялась по договору найма от государства. В советское время квартира, комнаты в коммунальных квартирах, частные дома, коттеджи и землю выдавали сотрудникам предприятий. Сейчас рассчитывать на такое жилье могут только малоимущие граждане. Для получения муниципального жилья подтверждается доход на каждого члена семьи. Он должен быть меньше суммы прожиточного минимума на каждого.
Прожиточный минимум отличается в различных регионах РФ. Для приватизации жилой недвижимости, нужно подтвердить факт проживания в квартире по договору социального найма. Это трудоёмкий процесс, требующий внимательности и определённых знаний. Рекомендуем доверять процесс приватизации юристам. Сложности могут возникнуть, если один из зарегистрированных в квартире уехал, и неизвестно где он находится.
После прохождения процесса приватизации, документы о праве собственности направляются в налоговые органы, и в управляющую компанию. Кто может приватизировать квартиру? Перед тем, как приступить к сбору документов, убедитесь, что вы соответствуете нескольким критериям: Вы имеете российское гражданство; Вы занимаете квартиру по договору социального найма; Вы получили согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет; Раньше вы никогда не участвовали в приватизации жилья это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет ; Квартира находится в собственности государства. Что такое приватизация Приватизация жилья — это бесплатная передача государственного или муниципального жилого помещения в собственность граждан. Официальное название процедуры — «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации».
Регулируется она законом Российской Федерации от 04. В соответствии с российским законодательством каждый гражданин страны имеет право один раз в жизни осуществить приватизацию: зарегистрировать свое право собственности или получить жилье в собственность. Исключение — дети, которым на момент регистрации права собственности было меньше 18 лет. По достижении восемнадцати лет они могут воспользоваться своим правом еще раз. Кроме того, чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, которые в нем проживают.
Способы приватизации государственного и муниципального имущества регламентируются законом от 21. Зачем приватизировать квартиру? Многих интересует вопрос, можно ли приватизировать квартиру? Конечно же, можно, но не во всех ситуациях это обязательно. Приватизация является добровольной процедурой, поскольку жить в квартире можно и без перевода её в формат частной собственности.
Право человеку на нахождение в неприватизированной квартире может давать договорсоциального найма, не являясь, по сути, её фактическим собственником. При этом человек может пользоваться жильем, но распоряжается имуществом только государство. Проживающий в квартире, на которую нет приватизации, не может свободно распоряжаться помещением.
Плюсы и минусы приватизации квартиры Преимущества приватизации Жилье достается бесплатно На собственников полностью ложатся расходы по капитальному ремонту дома, что сказывается на увеличении квартплаты Став полноправным владельцем квартиры, жилец может ее продать, подарить или указать в завещании в любой момент Каждый год придется платить налог на недвижимость Исчезает необходимость регулярно оплачивать аренду муниципального жилья Поспешив приватизировать небольшую квартиру, можно упустить по-настоящему шикарное жилье, ведь второй раз воспользоваться возможностью не получится Причины снятия ограничений по времени Безвозмездная и бессрочная приватизация — это решение государства, направленное на удобство граждан и позволяющее выбирать, что им делать с недвижимым имуществом: оставлять в статусе неприватизированного или стать законными собственниками. Государственные деятели приняли решение о бессрочной приватизации по ряду причин: искусственные ограничения нерациональны для граждан; государству ничего не стоит бесплатная и бессрочная приватизация в плане финансирования; нет необходимости переписывать законы; граждане, приватизировавшие жильё, могут распоряжаться им по своему усмотрению в рамках закона — сдавать в аренду, продавать и даже дарить; спрос на услугу невысок, поэтому нет смысла ограничить и так небольшой круг граждан, нуждающихся в приватизации; предоставление возможности госслужащим, военным, жителям Крыма, выпускникам детских домов и гражданам, получившим новое жильё вместо аварийного, приватизировать жильё, когда удобно; наделение граждан законным правом при одинаковых возможностях в независимости от того, сколько неприватизированных квартир осталось в стране. Тем не менее, приватизация, не ограниченная по срокам, имеет также свои минусы. Что и кому можно приватизировать Основное правило приватизации — в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма.
Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий перечень большой, главные — малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру. Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х , в других случаях это все же возможно: выселение из другого социального жилья, которое признано аварийным и расселено; различные социальные программы местного уровня обеспечение жильем врачей, учителей и т. Как только жилье по договору социального найма получено, приватизировать его можно сразу кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет. Есть несколько требований к нанимателям, которые могут приватизировать квартиру: гражданство РФ; регистрация в квартире по договору социального найма фактическое проживание не обязательно ; ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано ни одним из тех, кто будет приватизировать жилье ; если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации — нужен его отказ. Жилье будет передано в собственность всех жильцов квартиры, которые не предоставили отказ от приватизации, включая несовершеннолетних детей. Расходы на приватизацию через агента или агентство Специальные агентства в разных городах предлагают гражданам услуги оформления бесплатной приватизации жилья. Это значит, что каждый член семьи пишет доверенность и забывает о процессе, пока не получит регистрационное свидетельство на приватизированную квартиру.
В Москве и Санкт-Петербурге, разумеется, приватизация через агентство обойдется дороже, чем в Воронеже или Костроме. Пошлины и получение платных документов, как правило, оплачиваются отдельно. Указанная сумма — лишь плата за то, что вам не придется отпрашиваться с работы или брать отгул, куда-то ехать, стоять в очередях, вступать во взаимодействие с госслужащими, вникать, каких данных вам не хватает для получения той или иной справки, и как их добыть. И еще за срочность. Приватизация через агентство обычно занимает 2-3 недели, а самостоятельная 2-3 месяца. В принципе, поручить вместо вас оформить ваше право на приватизацию квартиры можно любому человеку, который не пугается «присутственных мест» и хорошо ориентируется в правовых вопросах. Особой компетенции выполнение этой задачи не требует.
Если у вас нет подобного знакомого, начинающий юрист-практик охотно возьмется за эту простую задачу. Юристы подробно расскажут, какие документы понадобятся для приватизации, и, возможно, один из специалистов согласится помочь вам оффлайн за разумное вознаграждение. Цена будет значительно ниже, чем в агентстве. Приватизация земельного участка под частным домом в 2021 году Законодательство предусматривает два возможных варианта оформления прав собственности на земельный участок. Менее выгодным для будущего владельца становится выкуп земли, который осуществляется по кадастровой стоимости. Основанием для запуска второго варианта — бесплатной приватизации — выступают: заключенный с муниципалитетом арендный договор или соглашение о бессрочном пользовании землей; выделение участка под один из двух видов разрешенного использования — ЛПХ или ИЖС; участие в так называемой дачной амнистии; право на получение социальных льгот от государства для участников ВОВ, малоимущих, членов многодетных семей и т. Данный перечень охватывает значительную часть земельных участков, находящихся под частными домами.
Поэтому в большинстве случаев владелец жилья имеет право именно на бесплатную приватизацию земли.
Затем он заверяется начальником исправительного учреждения. Если человек из тюрьмы уже вышел, потребуется справка об освобождении. Затем проводится приватизация квартиры через МФЦ. Сроки рассмотрим ниже. Приватизация с помощью сайта "Госуслуги" Государственный портал "Госуслуги" помогает осуществить разнообразные операции, приватизацию квартиры в том числе. Эта процедура становится очень удобной и позволяет экономить много времени, потому что делается, не выходя из дома.
Всю документацию можно подать, сидя дома за компьютером. Для начала проходится регистрация на сайте. Зачастую на нее много времени не тратится. Чтобы выполнять разного рода процедуры, ваша учетная запись должна пройти подтверждение, для чего проведут проверку введенных вами данных. Еще будет нужно ввести свой телефон или электронную почту, устанавливаемые в качестве логина для входа на сайт. Также вам будет необходимо создать пароль. Сопоставление способов подачи документации Каждый способ приватизации имеет свои преимущества и недостатки.
Давайте сравним 2 способа и выберем самый оптимальный. Принципиальные особенности для сравнения: Время ожидания на сайте "Госуслуги" гораздо больше и может быть до 60 суток в 2017 г. Такая большая разница связана с большей загруженностью сайта и более тщательной проверкой электронных документов. Подача заявок посредством портала рекомендована для опытных пользователей Интернета и компьютера, поскольку для новичков интерфейс и функционал могут быть непонятны. В 2017 г. Для МФЦ и портала пакет документов абсолютно одинаков, а потому касаемо этого вопроса принципиальной разницы нет. Так проходит приватизация квартиры.
Через МФЦ в Москве наиболее часто осуществляют данную процедуру. Это позволяет экономить время. Сколько стоит услуга? Госпортал и МФЦ предоставляют услуги по приватизации бесплатно, однако нужно учитывать, что некоторые средства потребуются для сбора необходимого пакета документов. Они зависят от цен в конкретном регионе, но приблизительно они будут следующими в 2017 г. Доверенность, чтобы оформить приватизацию — от 500 р. Госпошлина на оформление договора приватизации — 1 000 р.
Но Росреестр задерживает выдачу доков в зависимости от района от 1 недели до трех. За взятку в 8-10 тыс можно получить вовремя. Можно также сдать доки на регистрацию через МФЦ-но тогда к сроку в 18 дней прибавляйте еще неделю плюс задержки Жанна,СПбОракул 56313 10 лет назад Вот и получается, что самый короткий срок приватизации вместе с госрегистрацией права собственности-чуть больше месяца. Ускорение регистрации ни за какие деньги невозможно-18 дней и не меньше. Были клиенты из Питера, говорили, что там проблемы с росреестром - им документы 3 месяца выдавали! У нас -БЕДА. Остальные ответы Ходите сами и ускоряйте.
Приватизация квартиры в 2023 году
Однако право приватизации своей доли передать невозможно. Порядок приватизации квартиры: пошаговая инструкция Процесс приватизации жилья проходит в несколько этапов: Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ. Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или многофункциональный центр МФЦ. Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней ст. Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов.
За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители. Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН. Приватизированную квартиру можно продать, подарить или обменять на другое имущество. Также недвижимость можно оставить в наследство, передать в залог или сдать в аренду. Что такое приватизация Приватизация — это специальный процесс, который узаконивает индивидуальные права физического лица на полноправное владение объектом недвижимости. Результатом данной процедуры является переход недвижимого имущества из разряда государственного в частное владение.
Сразу после распада Советского союза приватизировать можно было не только жилье или земельные участки, но и государственные предприятия. Право на приватизацию предоставлено всем зарегистрированным физическим лицам на конкретной жилой площади. Последние новости в области приватизации указывают на то, что с февраля 2017 года бесплатная приватизация продлится на бессрочный период. Список необходимых документов С чего начать процесс приватизации изначально? Конечно же со сбора необходимого пакета документации. Правильно подготовленный пакет и грамотно оформленные экземпляры бумаг помогут в разы сократить сам процесс. Если в процедуре приватизации участвуют несовершеннолетние дети, то за полгода до начала действия нужно получить согласие от органов опеки и попечительства.
Дети, достигшие возраста 14-ти лет на момент ведения дела, имеют право писать заявление самостоятельно. Для каждого гражданина актуальным является вопрос о том, сколько стоит приватизировать жилье, ведь в законе указанно, что данная услуга предоставляется бесплатно. Так ли это на самом деле? Сама процедура по приватизации действительно предоставляется на бесплатной основе, однако, получение выписок из реестров осуществляется на платной основе. Прейскурант на основные виды платных услуг следующий: государственная пошлина за получение сведений из Росреестра — 500 руб. Официально рассмотрение пакета документов и подготовка договора о переходе имущественных прав происходит в течение двух месяцев. Однако на самом деле все зависит от степени загруженности отдела жилищных услуг в каждом конкретном населенном пункте.
Выдача выписки из Росреестра происходит в течение двух рабочих недель. Суть этой процедуры состоит в отказе от приватизированного имущества. Отказ от права собственности на жильё может быть выгоден, если квартира находится в доме, предназначенном под снос. Российское законодательство предусматривает компенсацию жилой площади в случае сноса или расселения в размере, равном приватизированной квартире. Договор социального найма позволяет получить квартиру, площадь которой рассчитывается исходя из количества прописанных жильцов. Каждый член семьи получает санитарную норму — 18 квадратных метров. Ремонт расприватизированных квартир осуществляется за счёт государства.
Объекты недвижимости, находящиеся в частной собственности ремонтируются за счёт владельца.
Техпаспорт квартиры не обладает сроком годности. При заказе документов, рекомендуем записать срок действия каждой справки, ведь возможна ситуация, что некоторые справки изготавливается дольше срока годности других документов. В Москве большинство документов можно заказать через портал Госуслуги. После подачи заявления на приватизацию, с предоставленным пакетом документов, срок рассмотрения не должен превышать 45 дней. По окончанию рассмотрения, заявителю предоставляется согласие или отказ на приватизацию. При получении положительного решения будет выдан договор, который передаётся в Росреестр. Затем владелец получает выписку из Росреестра, подтверждающую право собственности. Чтобы избежать ошибок и не тратить своё время, рекомендуем доверить процесс приватизации юристу.
Существует ряд обязательных условий, при соблюдении которых процесс становится возможным: у нанимателей государственного муниципального жилья имеется договор социального найма или ордер; перевод права собственности возможен только тех квадратных метров, которые указаны в договоре найма, даже если человек уже продолжительное время беспрепятственно эксплуатирует соседние помещения, приватизировать он их не сможет; у участников должна быть постоянная регистрация в переоформляемой квартире; граждане имеют шанс воспользоваться правом на бесплатное присвоение квадратных метров только один раз в жизни, за исключением лиц, уже успевших пройти процесс в несовершеннолетнем возрасте после 18 лет они могут еще раз принять участие в приватизации. Что такое приватизация квартиры, зачем она нужна? Понятие и основные принципы проведения процедуры передачи в частные руки муниципального и государственного жилья определяет Федеральный Закон от 4 июля 1991 г. Согласно определению, это добровольная и безвозмездная передача в собственность гражданам РФ помещений, пригодных для жилья. Сюда же относятся и помещения, которые были ими ранее забронированы. Любое неприватизированное ранее жилое пространство в статусе муниципального или коммунального, а также общежития, может быть оформлено проживающими в собственность. Среди явного преимущества можно назвать возможность получить его бесплатно. Подавляющее большинство жилья уже имеет законных владельцев. Приватизированное жилье выделяется категориям граждан: военнослужащим; служащим в структурах государства; отнесенные к незащищенным слоям населения.
Жить в неприватизированном государственном или муниципальном помещении человек может по договору социального найма и распоряжаться им не имеет права. Это распространяется на все сделки с недвижимостью, а также возможность прописать кого-либо без согласия муниципалитета кроме ребенка, не достигшего совершеннолетия.
Это достаточно трудоемкий и тонкий процесс, при котором могут возникнуть некоторые сложности, в том числе и отказ. Причины, на основании которых администрация может отказать в передаче жилья в собственность, перечислены в ст. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. По каким причинам могут отклонить заявление: если дом, в котором расположена квартира, находится в ветхом или аварийном состоянии ; если заявление подано на приватизацию комнаты в общежитии; если дом расположен в военном городке; если это служебная квартира. Еще одним законным основанием отказа является повторное прохождение процедуры заявителем.
В соответствии со ст. Существует также ряд других причин, не указанных в законе. Причины, по которым чисто технически не удастся осуществить передачу квартиры в собственность: наличие незаконной перепланировки или пристройки; отсутствие согласия одного из прописанных лиц на приватизацию в этом случае он должен дать письменный отказ ; отсутствие российского гражданства у заявителя; фиктивные документы или отсутствие каких-либо бумаг; помещение является бесхозным в данном случае приватизировать его будет проблематично, а сама процедура может затянуться на несколько месяцев. Иногда органы могут отказать в услуге при наличии крупной задолженности по квартплате. Однако данное основание не является законным для отказа в приватизации.
При опоздании более чем на 15 минут ваша запись аннулируется. Заполнить заявление с помощью сотрудника многофункционального центра. Получить расписку от работника МФЦ о том, что документы приняты. В указанный в расписке день повторно прийти в отделение и забрать документы о приватизации. Зарегистрировать жилье в Росреестре. Чтобы приватизировать государственную квартиру, в МФЦ должны явиться все граждане, которым больше 14 лет, с правом на приватизацию данного жилого помещения. Явка обязательна даже для тех, кто отказывается от своих прав на жилье. У всех с собой должен быть паспорт, а также при себе нужно иметь свидетельство о рождении всех детей младше 14 лет. Если в многофункциональный центр обращается представитель, у него должна быть нотариально заверенная доверенность. Необходимые документы Оформление приватизации квартиры требует тщательной подготовки пакета документов. Все документы необходимо правильно заполнить, в противном случае есть вероятность получить отрицательный ответ. Рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу.
Приватизация квартиры через МФЦ
Также придется оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за регистрацию права собственности. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей п. Стоимость Стоимость приватизации через МФЦ ничем не отличается от аналогичной процедуры, проводимой самостоятельно. Сотрудники ГБУ «Мои документы» оказывают все услугу на безвозмездной основе, взимается только обязательная госпошлина. В зависимости от конкретной ситуации могут быть и другие расходы, например, на оплату услуг доверенного лица, на изготовление копий документов и т. В какие сроки проводится приватизация через МФЦ?
Согласно Решению комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18. Если не хватает одного из документов, оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. Нужно учитывать, что некоторые из запрашиваемых справок имеют ограниченный срок действия, по истечении которого они признаются недействительными. Если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не предоставлять заявитель, время на оформление приватизации может увеличиться. В случае отказа одного из жильцов от приватизации, процесс может значительно затянуться либо вообще приостановиться.
Что делать в случае отказа?
Вы можете выбрать способ заключения договора — бумажный или электронный. В первом случае вам нужно будет прийти в центр госуслуг «Мои документы». Во втором — в личный кабинет вам придет проект договора, его необходимо будет подписать электронной подписью; в центре госуслуг «Мои документы». Статус вашего обращения вы можете проверить на mos. Для этого необходимо знать номер обращения. Когда будет готово решение о приватизации?
Заявление о приватизации выдается и заполняется в отделении МФЦ. Документ, подтверждающий факт регистрации граждан в квартире достаточно выписки из домовой книги. В некоторых случаях может потребоваться кадастровый или технический паспорт.
Перечень необходимых документов может меняться в каждом индивидуальном случае. Для того, чтобы не терять время советуем обратиться к юристу МФЦ. Консультация юриста бесплатна, обратиться можно в разделе «Юрист в СПБ».
Оттуда сотрудники сами отправляют документы в Департамент городского имущества. В Краснодаре только в МФЦ. В Нижнем Новгороде — в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства. Читайте также: Как ИП должны внести дополнительный фиксированный взнос за 2022 год Найти нужное учреждение можно в регламентах по приватизации жилых помещений вашего населенного пункта. Чтобы найти нужный регламент, я обычно в поиске Гугла или Яндекса набираю запросы, например, «регламент приватизации жилых помещений в Казане» или «регламент приватизации жилых помещений в Челябинске» и т. Дополнительные документы для несовершеннолетних Если в квартире на законных основаниях проживают несовершеннолетние, потребуются дополнительные документы из следующего списка: Свидетельство о рождении на каждого из детей. Если ребенок еще несовершеннолетний, однако у него уже есть паспорт, то нужен его паспорт.
Как и в случае с аналогичными документами совершеннолетних обитателей жилья, рекомендуется заранее сделать копии всех страниц. Разрешение для участия в приватизации от органов опеки. Этот документ нужен для всех родителей, даже если они в разводе. Однако он не требуется в том случае, если один или оба родителя лишены своих родительских прав. Также такой документ требуется официальный опекунам. Срок действия бумаги не ограничен, однако на его получение уходит около 2-х недель, так что нужно озаботиться его получением заранее. Документы, подтверждающие факт опекунства если роль родителей выполняет опекун.
Таковыми может выступать распоряжение органов опеки. Справка с предыдущего места жительства. Свидетельство о смерти тех жильцов, которые ранее проживали в этом помещении и имели право на приватизацию недвижимости. Сколько времени потребуется на решение о приватизации В течение 46 дней после подачи заявления и предоставления документов вы получите решение: договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в МФЦ; решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, отправляется по обычной или электронной почте. Список необходимых документов Чтобы получить выписку из ЕГРН, нужно предоставить следующие документы: выписка из ЕГРН; приватизационный ордер или копия решения представителей собственника решение сессии об отчуждении недвижимого имущества в пользу заявителя; оригинал договора социального найма жилья с собственником если есть ; удостоверения личности на весь состав семьи, постоянно зарегистрированных по указанному адресу; заявление, где отмечено желание реализовать своё право на приватизацию; согласие в письменном виде от всех, кто зарегистрирован по данному адресу, включая, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 лет; выписка из домовой книги начиная с 21 июля 1991 года до прибытия по этому адресу либо документ её заменяющий; внутренний паспорт; технический паспорт на объект недвижимости; Причины отказа в приватизации квартиры Передача в наследствоприватизированнойквартиры возможна только если процедура приватизации пройдет успешно. Иначе наследник не сможет вступить в права на наследство. После того как подан запрос, решение о том, будет ли приватизирована квартира, придет через 46 дней.
Если ответ положительный, процедура продолжается. А вот если ответ отрицательный, нужно найти причину отказа, и по возможности убрать её. Отказ приходит по почте или онлайн — зависит от того, какой формой пользовались при подаче заявки. Отказ может поступить не только по причине неправильно составленных документов и ошибок в них.
Зачем приватизировать квартиру и как это сделать
МФЦ расшифровывается как Многофункциональный центр. Приватизация квартиры через МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) в Санкт-Петербурге в 2024 году проходит по упрощенной схеме, что позволяет существенно сократить время и средства. А в Санкт-Петербурге он необходим для приватизации. Как приватизировать квартиру. Какое жилье можно приватизировать, а какое — нет. Приватизация квартиры через МФЦ в 2020 году: пошаговая инструкция.
Собираем пакет документов
- Приватизация квартиры в 2023 году
- Приватизация квартиры в МФЦ: документы и стоимость оформления
- Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году: пошаговая инструкция | Правовые технологии
- Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году: пошаговая инструкция
- Приватизация квартиры через МФЦ в 2020 году: пошаговая инструкция
Как приватизировать квартиру
Существует три способа, как зарегистрироваться на Госуслугах. Онлайн через один из банков-партнёров — это самый простой и быстрый способ: банк самостоятельно подтвердит личность с помощью данных, которые были указаны при оформлении счёта. Проверка займёт от 10 минут до 5 дней. После банк пришлёт пароль от портала по номеру телефона. Проверка также займёт до 5 дней, а после на телефон придёт пароль от портала, который позже можно изменить. При помощи номера телефона и электронной почты: на главной странице Госуслуг необходимо выбрать вариант «Другой способ регистрации», указать ФИО, телефон и электронную почту. На телефон придёт код для проверки, который нужно ввести на сайте. Также можно подтвердить запись через электронную почту. Важно: в отличие от первых двух способов, при такой регистрации учётная запись будет упрощённой или стандартной с ограниченными возможностями. Чтобы получить доступ к полному функционалу сайта, придётся воспользоваться интернет-банком, электронной подписью или прийти в центр обслуживания. Шаг 2: выбор услуги и заполнение заявки.
Приватизация жилья через Госуслуги доступна только тем, кто подтвердил свою учетную запись. С подтверждённой учётной записью на Госуслугах можно оформить приватизацию онлайн. Для этого нужно выбрать услугу «Приватизация жилищного фонда». В заявлении первым делом нужно указать, кто обращается за услугой: единственный участник приватизации — если человек проживает в квартире один или другие прописанные жильцы отказываются от участия в приватизации; несколько участников приватизации — если вместе с заявителем в квартире проживают другие люди, которые дали согласие на приватизацию; родитель, опекун, попечитель, приёмный родитель несовершеннолетнего — если в квартире проживают только несовершеннолетние, включая сирот; иные представители — например, если за услугой обращается представитель по доверенности. Далее нужно подтвердить личные данные представителя они заполняются автоматически : паспортные данные; контактный номер телефона и адрес электронной почты; адрес регистрации. Если в приватизации участвуют несколько жильцов, нужно будет прикрепить их согласие, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. Затем необходимо указать, отказывается ли кто-то из зарегистрированных в жилом помещении от участия в приватизации. Также нужно будет внести данные о квартире, которую хотят приватизировать: сведения о документе, подтверждающем право пользования жилым помещением: наименование «договор социального найма» или «ордер на получения государственного жилья» , номер, дату и кем выдан; адрес жилого помещения. Далее нужно загрузить документ, подтверждающий наличие права на приватизацию жилья.
В этом случае им не нужно приходить в отдел приватизации, нотариальный отказ от них могут принести участники приватизации. Граждане, которые прописаны в муниципальной квартире, но уже участвовали в приватизации другой. Да, в вышеуказанной ст. Ведь в приватизации можно участвовать только один раз в жизни. Когда гражданин приватизировал квартиру, он уже не имеет право на приватизацию другой. Но суды с этим не соглашаются. Есть определение Верховного суда от 27 ноября 2007 г. Они должны прийти в отдел приватизации и подписать заявление. Или оформить у нотариуса согласие на приватизацию без их участия — тогда приходить в отдел приватизации им не придется. Что делать если такой гражданин не даст согласие на приватизацию? Если он давно не проживает в квартире и не платит коммунальные платежи, его можно попытаться выписать из нее. После выписки его согласие не потребуется. Если одному из вышеуказанных граждан нет 14 лет, его присутствие в отделе приватизации не требуется. Подписать заявление за него должен один из родителей — ст. Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать. Если ребенку от 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорта обоих родителей опекуна, попечителя. Если гражданин участвовал в приватизации до 18 лет, то он может еще раз в ней участвовать после 18 лет. Данная справка доказывает, потерял ли гражданин свое право на приватизацию или нет. Если человек прописался в квартиру после июня 1991 г. Пример 1: Владу по соц. Прописался он в нее в 2000 г. Приватизация началась с 1991 года и человек может участвовать в ней один раз. Поэтому чтобы доказать, что Влад не участвовал в приватизации ни в Екатеринбурге, ни в Москве, ему нужно предоставить справку о неучастии, которое нужно получить в БТИ и Москвы и Екатеринбурга. Пример 2: Владу по соц. Прописался он в нее в 1995 г. С 2005 по 2007 гг. Влад был прописан в Самаре, затем приехал и прописался снова в московскую квартиру. Если гражданин прописался в приватизируемой квартире после июня 1991 года и или менял место прописки, то от него потребуется архивная выписка из домовой книги с прежнего и других мест прописки на данный период. Пример 1: Влад прописался в московскую муниципальную квартиру в 2001 году. До этого он с 1995 г. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Самаре за период с 1995 по 2001 г. Пример 2: Влад прописался в Самаре в муниципальную квартиру в 1990 году. Из-за учебы работы, службы он с 2002 по 2006 гг. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Екатеринбурге на данный период. Отказ от участия в приватизации; Тем, кто решил не участвовать в приватизации квартиры и становиться будущими собственниками квартиры, необходимо оформить отказ. В Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариально заверенный. В других же городах заверять отказ у нотариуса не обязательно, его составят сами сотрудники учреждения, которое принимает документы на приватизацию. Подробно читайте здесь.
Перед тем как принимать решение о приватизации, нужно взвесить все за и против, оценить выгоду и ущерб от сделки и только потом направляться к нотариусу для написания заявления. Кто может приватизировать квартиру? Перед тем, как приступить к сбору документов, убедитесь, что вы соответствуете нескольким критериям: Вы имеете российское гражданство; Вы занимаете квартиру по договору социального найма; Вы получили согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет; Раньше вы никогда не участвовали в приватизации жилья это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет ; Квартира находится в собственности государства. Допустимые основания и условия для приватизации Закон определяет ряд условий для нанимателя, желающего оформить жилое помещение в собственность, иными словами — осуществить приватизацию квартиры на свое имя либо на имя одного или всех членов своей семьи: наличие документа-основания пользования муниципальной квартирой; наличие согласия или отказов от приватизации всех проживающих в квартире членов семьи. Типовой договор социального найма жилого помещения служит основным и единственным документом, подтверждающим со стороны государства факт передачи проживающему в нем человеку жилья, а со стороны нанимателя — его официально подтвержденное право на проживание в нем, но лишь на ограниченных условиях. Этот документ составляется с включением в него специальных требований, предписывающих человеку, с которым он заключается, условия на непосредственное владение помещением. Обязанности нанимателя по заключенному договору соцнайма: пользование квартирой согласно ее назначению и действующим нормам Жилищного Кодекса; гарантия поддержания надлежащего вида жилья, не нарушая условий, например, Санэпидемнадзора; за свой счет обеспечивать ремонт либо замену вышедших из строя узлов, участков помещения или коммуникаций; регулярно, своевременно платить по счетам за квартплату. Орган, управляющий государственным фондом жилья, принимает решение о том, что приватизировать квартиру можно на основании письменного заявления, если нет отметок о нарушении жильцом одного или нескольких вышеперечисленных пунктов. Разработанные условия приватизации государственной квартиры включают также согласие в письменной форме на приватизацию всех прописанных лиц, в том числе детей старше 14 лет, претендующих на получение равных высчитанных для них долей. Приватизация жилья может осуществляться прописанными в ней лицами: мужем или женой; родственниками с близкой степенью родства, например, детьми или родителями, сестрами, братьями; другими родственниками с дальней степенью родства, но проживающими с нанимателем на общей территории и ведущими с ним общее, то есть на одной территории, хозяйство. Читайте также: Бонус за проценты: как получить налоговый вычет на проценты по ипотеке Другие родственники, желающие участвовать в процессе приватизации, должны быть наделены этим правом с одобрения нанимателя через суд. В процессе перевода из муниципальной собственности жилого помещения в частное все участвующие в процессе лица должны быть прописаны в договоре. Также, любой человек имеет право отказаться от участия в процессе. Как правило, цена профессиональной помощи в подготовке к приватизации квартиры или комнаты в Москве составит около 35 тысяч рублей, не включая расходы на нотариальное заверение документов и госпошлину. Стоимость приватизации по ускоренной процедуре составит около 50 тысяч рублей, при этом сбор документов займет всего 7 рабочих дней вместо 14 дней по обычной процедуре. Решить вопрос получения документов по ускоренной приватизации можно всего за 30 дней, начиная с момента обращения в Регпалату, вместо 2-4 месяцев по обычной процедуре. При необходимости, возможно оказание дополнительных услуг: восстановление ордеров на квартиры; переоформление лицевых счетов; решение вопросов с оформлением договора соцнайма. Если в помещении, находящемся в государственном или муниципальном фонде проживают исключительно несовершеннолетние лица, то самостоятельно инициировать процедуру приватизации они не могут. Вместо них данным вопросом занимаются опекуны, попечители или другие люди, имеющие официальное право действовать от имени данных несовершеннолетних. Для успешного проведения приватизации на квартире не должно быть долгов. Формально никакого запрета нет, однако арендодатель в данном случае, муниципальные или государственные органы имеют право расторгнуть договор социального найма в одностороннем порядке, что автоматически лишит жильцов права на приватизацию. В остальном процедура происходит в описанной выше последовательности. При подаче документов в электронной форме рекомендуется при посещении МФЦ захватить с собой оригиналы. Они могут и не потребоваться, если все же возникнет такая необходимость, лучше все иметь под рукой сразу, чем отменять процедуру и переносить подписание договора на другой день. Многие граждане не имеют большого количества свободного времени или просто не желают тратить свой отдых на сбор всевозможных справок и документов. Поэтому обращаются за помощью в данном вопросе в нотариальные конторы или юридические агентства. Эта процедура более дорогостоящая, чем самостоятельное оформление приватизации, но значительно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством. Практически не возникает ошибок при данном способе приватизации. Главное не попасть в сети мошенников, которые возьмут деньги за работу, а приватизация так и не будет совершена. Обратившись за помощью в агентство, придётся заплатить: В больших городах от 21 до 36 тыс. В маленьких городах и на окраинах от 11 до 16 тыс. Такую сумму придётся заплатить при обычной приватизации. Если она происходит через суд, заплатить придётся в разы дороже. Обратиться в суд бывает нужно, в случае некоторых несоответствий квартиры и документов, то есть технические паспорта, планы или чертежи не соответствуют планировке квартиры, либо если разрешения от членов семьи не получается взять. В спорных случаях, стоимость услуги юристов: Услуги риэлторов до 15 тыс. Планировка квартиры не совпадает с чертежами БТИ, стоимость от 11 до 16 тыс. В случае принятия нового ФЗ, который установит срок окончания в РФ бесплатной приватизации, граждане смогут выкупить у государства жилье по рыночной цене.
Участие в приватизации бесплатно. Однако дополнительных расходов требует изготовление и подготовка всех необходимых документов и справок. Например: технический паспорт на квартиру вместе с планом от 1500 рублей; справка о неучастии в приватизации — 300 рублей на одного человека; выписка из ЕГРН от 350 рублей и т. Несмотря на то, что некоторые справки выдаются бесплатно например, выписка из домовой книги , для оформления полного пакета документов придется потратить порядка 4000-4500 рублей. Окончательная сумма расходов зависит от региона проживания. Дополнительно придется оплачивать пошлину за регистрацию права собственности в размере 2000 рублей п. В какие сроки производится приватизация через МФЦ? В соответствии с законодательством на рассмотрение заявления на приватизацию отводится 2 месяца п. При этом выходные и праздничные дни в этот срок не входят. Проверяйте список подаваемых документов! В случае отсутствия одного из необходимых документов период рассмотрения обращения может быть приостановлен на срок до 1 месяца. Кроме того, период ожидания значительно увеличится, если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не предоставлять сам заявитель. Также необходимо учитывать, что некоторые из запрашиваемых документов имеют ограниченный период действия, по прошествии которого они признаются недействительными. Образец заявления на приватизацию Во время визита в центр сотрудники предоставляют заявителю бланк установленного образца для заполнения. В заявлении обязательно указываются: Паспортные данные участников приватизации. Характеристики квартиры. Желание перевести жилплощадь в личное, совместное или долевое владение. Дата составления заявления и подписи всех участников, достигших 14 лет, а также граждан, отказавшихся от участия в приватизации. Полномочия участников, отсутствующих при подаче заявления, предаются их законным представителям, которые представляют их интересы на основании нотариальной доверенности. Работник МФЦ сверяет указанные в заявлении данные, ставит на бланке дату приема и печать.
Приватизация квартиры через МФЦ: все важные моменты
Приватизация квартиры через МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) в Санкт-Петербурге в 2024 году проходит по упрощенной схеме, что позволяет существенно сократить время и средства. Процесс приватизации позволяет оформить жилье из государственной собственности в частную. Приватизация квартиры через Многофункциональный центр предоставляет возможность собственникам жилья осуществить данную процедуру быстро и удобно. Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ. Приватизация квартиры через МФЦ занимает не более 2 месяцев. Для приватизации квартиры через многофункциональный центр необходимые документы зависят от условий приватизации и требований местных властей.