353290, Краснодарский край, город Горячий Ключ, ул. Ленина, д. 191 Наш адрес.
Горячий Ключ
Горячий Ключ Белопольскому С. Горячий Ключ Ерохину В. Но подход местных властей к принятию решений не изменился. Горячий Ключ на закрытом заседании приняла генплан развития города, в котором земли КП «Браславец Эстейт» вынесены за границы населенного пункта город Горячий Ключ, - читаем в одном из писем-обращений.
Протокол так и не был выдан. Причина не установлена". Она направила запрос в администрацию МО г.
Горячий Ключ и получила ответ, за подписью главы города Сергея Белопольского. Сергей Викторович вновь сообщает, что земельные участки расположены в зоне сельскохозяйственных угодий СХ-1. Также напоминает, что "в настоящее время территория расположена в зоне сельскохозяйственного использования, за границами населенных пунктов, частично в ориентировочной границе санитарно-защитной зоны от производственных, сельскохозяйственных предприятий и объектов специального назначения, где, согласно СанПин 2.
Как и следовало ожидать, глава отказывает заявителю в получении копии протокола публичных слушаний. Кому это выгодно? Интересно, почему Сергей Викторович, как честный человек, юрист по образованию, не сообщает гражданам, вышвырнутым за черту города вместе со своими земельными участками, о том, что в упомянутом им Земельном Кодексе РФ есть статья 57, где прописаны условия возмещения убытков при ограничении прав собственников земельных участков.
В частности, в п. Убытки возмещаются за счет лиц, в чьих интересах были ущемлены права собственников, а при отсутствии таковых, - за счет соответствующих бюджетов РФ. Администрация муниципального образования Горячий Ключ на это рассчитывает?
В бюджете муниципалитета нет денег, чтобы содержать и строить инфраструктуру этим глава муниципалитета оправдывает урезание площади города , зато есть, видимо, сбережения на выплату многомиллионной компенсации за административные решения, нанесшие собственникам ущерб? У граждан в документах есть отметки о том, что их земля - на момент приобретения - находилась в черте города, и был предусмотрен такой вид использования, как ведение личного подсобного хозяйства. Так что нет сомнений в том, что после принятия нового генпалана права пользования данными участками были ограничены.
Более того, с учетом того, что землю вынесли за пределы города, можно прогнозировать снижение ее кадастровой стоимости. А с учетом того, что были изменены разрешенные виды использования, у государства появилось право требовать от данных граждан возделывания данных участков в сельскохозяйственных целях. В противном случае, как вы знаете, неиспользуемые по целевому назначению земельные участки могут быть изъяты - в судебном порядке с минимальным возмещением затрат.
Горячий Ключ: что вообще происходит? Владельцы земельных участков изучили историю вопроса. Выяснилось, что зона сельхозугодий здесь располагалась давно.
Однако Совет муниципального образования в 2015 году включил в условно разрешенный вид использования пункты 2. Как раз после того, как огромный земельный участок был размежован и распродан большому количеству собственников. Аплодисменты народным избранникам.
Было бы неплохо, если бы прокуратура дала объективную оценку действиям всех участников этих "земельных игр", которые осознанно или неосознанно нанесли людям моральный и материальный ущерб. Усматриваются или не усматриваются в происходящем злоупотребления, и какие именно, должны ответить компетентные органы. В краевом департаменте по архитектуре и градостроительству дали понять, что органы власти не оценивают ущерб, который может быть нанесен гражданам и бюджету в результате тех или иных административных решений.
Это не их задача и, как нам кажется, зря, ведь если бы депутаты и чиновники думали о возможном ущербе, то оценивали бы любую ситуацию полновеснее. Оценка возможного ущерба собственников определенных земельных участков в результате утверждения проектных решений, может быть произведена проектной или экспертной организацией при наличии соответствующих техническом задании к проекту, - уточняет в письме Александр Устроев. В случае принятия решений органами местного самоуправления или субъекта Российской Федерации о размещении в границах участков объектов местного или регионального значения в отношении этих участков могут быть приняты решения о резервировании или изъятии.
В остальных случаях вопросы, связанные с нарушением прав собственников земельных участков в результате утверждения проекта внесения изменений в генеральный план, решаются в судебном порядке". Коллективный иск Владельцы участков в "Браславец Эсейт" надеются, что им удастся в судебном порядке добиться возвращения своим землям прежнего статуса. Более двух десятков граждан подали коллективный иск в суд.
Ответчиком выступает администрация Горячего Ключа. Корреспондент "ЯСНО" побеседовал с юристом Михаилом Цацулиным, который представляет интересы пострадавших собственников. В обзорах судебной практики Верховный Суд России неоднократно разъяснял, что существующие объекты недвижимости, а также земельные участки, на которых они расположены, могут эксплуатироваться по прежнему назначению, указанному в кадастре, бессрочно, при отсутствии угрозы жизни, здоровью человека или окружающей среде.
Никто и подумать не мог, что может случиться что-то неладное. А с учетом того, что новая "нарезка" расположена примерно на 30 метров выше долины реки, в неподтапливаемой зоне, спрос был предсказуемо высоким. Еще 2 участка позже были куплены нашими друзьями, - поделилась с корреспондентом нашего издания Анна Комысова.
Мы вложили все сбережения в приобретение земли в Горячем Ключе. На одном из участков планировали построить дом и проживать там, другие - реализовать позже. Своих родителей хотели поближе перевезти.
В итоге - не можем приступить к строительству, потому что был принят новый генплан". После принятия нового генплана земельные участки, расположенные в границах упомянутого массива, оказались расположены за чертой города - сельскохозяйственной зоне, где, судя по документам, можно выращивать все, вплоть до овощей, льна и конопли, но жилые дома возводить нельзя. Как быть тем, кто не собирается становиться фермером?
Речь об изъятии земли с выплатой компенсации или о предоставлении взамен территорий в других районах, пока не идет, а о планах по строительству частных домов власти советуют забыть, несогласным - предлагают обращаться в суд. Горячий Ключ: новые районы городу не нужны?! Известие о том, что при принятии нового генплана города будет рассматриваться вопрос по выносу территории, где находится упомянутый коттеджный поселок, за пределы города, для многих землевладельцев стало неожиданностью.
Их никто не оповещал, лично на встречу, чтобы обсудить перспективы, объяснить причины подобного административного решения и компенсации нанесенного материального вреда, не приглашал. Они узнали о проведении слушаний в общем порядке. И, естественно, направили свои пожелания - включить их участки в границы города, как это было прежде на момент приобретения ими земли ; перевести земли КП «Браславец Эстейт» в категорию, допускающую индивидуальное жилищное строительство; просили не допустить принятия генпалана в части исключения их участков из границы населенного пункта г.
Горячий Ключ и отнести их к функциональной зоне «Садоводство». К сожалению, все их пожелания были проигнорированы. Кстати, глава города Горячий Ключ Сергей Белопольский озвучил весьма неожиданную причину произошедшего.
Если коротко: городу невыгодно расширяться - коттеджный поселок отсекли, превратив в сельхозону, чтобы снять с муниципалитета нагрузку на создание и содержание дополнительной инфраструктуры. И это притом, что до сих пор всю инженерную инфрастурутуру жители данного района строили сами и ничего у города не просили. Ладно бы спорные земли испокон веков использовались для земледелия, являлись ценной пахотной черноземной целиной.
Но ведь это не так! Иначе бы ведь гражданам предоставили соответствующие научные выкладки, не так ли? Их личный опыт свидетельствует о том, что земля здесь требует удобрений и чернозем на свои участки, чтобы, элементарно, выращивать овощи и высаживать плодовые деревья, люди завозили самостоятельно.
Мэрия Горячего Ключа: откажем. На всякий случай Добавляет остроты соседствующая примерно с двумя десятками участков и официально пока не оформленная санитарно-защитная зона СЗЗ установки подготовки нефти "Ключевая" объект компании "Роснефть". СЗЗ еще не установлена, но администрация города отказала многим гражданам в выдаче разрешений на строительство.
Попадет или не попадет тот или иной земельный лоскут в санитарно-защитную зону - этого пока даже в компании "Роснефть" точно не знают. Гуменника говорится, что "ни для одного производственного объекта компании, расположенного в Горячем Ключе, пока не установлены санитарно-защитные зоны". Их ориентировочная протяженность - 500 м, но этот показатель требует уточнения, поскольку граница устанавливается там, где фиксируется объем выбросов на уровне "1 ПДК".
В пределах СЗЗ не допускается размещение жилых домов и детских площадок, однако ограничения начинают действовать только после внесения в Росреестр соответствующих сведений. До этого - никаких ограничений органы власти на землевладельцев накладывать не должны. Уже залили фундамент.
Сейчас снимаем квартиру в Горячем Ключе. Но разрешение на строительство собственного дома на нашем земельном участке нам не дают, с ссылкой на то, что, во-первых, наш участок находится в сельхоззоне, и, во-вторых, якобы он попадает в санитарно-защитную зону промышленного объекта "Роснефти", - высказался Евгений Кирносенко. Высока вероятность, что она будет значительно меньше полукилометра и до наших участков не дойдет.
Так что с юридической точки зрения, отказывать нам по причине того, что наш участок якобы может попасть в санитарно-защитную зону, незаконно. По такого рода ситуациям есть даже соответствующее пояснение Верховного Суда РФ, но наши власти в рассчет это не берут". Как сообщили нашему изданию в департаменте по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, работы по установлению расчетной санитарно-защитной зоны УПН "Ключевая", возможно, будут завершены до конца 2022 года.
Если это случится, ясности по судьбе земельных владений в поселке под Горячим Ключом будет немного больше.
В 2023 году, как ожидается, будет завершена разработка проекта генерального плана Сочи. Задача поставлена внятная - обеспечить гармоничное развитие территорий, которое позволит избежать дефицита парковок, зеленых зон, школ, поликлиник. Вениамин Кондратьев неоднократно подчеркивал, что генпланы следует разрабатывать в диалоге с жителями, власти должны объяснять, почему меняется назначение той или иной зоны. Где-то требуется сохранить ценные сельхозугодья и лесные массивы, где-то - исключить вероятность строительства в поймах горных рек. Однако, как показала практика, далеко не всегда на местах власти охотно ведут диалог с населением. В частности, в Горячем Ключе в неприятной ситуации оказались собственники более чем сотни земельных участков. Их владения вывели за черту города и определили как сельхоззону, лишив при этом возможности построить дом и организовать подсобное хозяйство. Корреспондент портала "ЯСНО" разбирался в логике происходящего. Иначе как бардаком то, что допустили местные власти в Горячем Ключе, не назовешь.
Как жителей Горячего Ключа вышвырнули за город Речь идет о коттеджном поселке "Braslavets estate" "Браславец Эстейт" , инициаторами создания которого выступили предприниматели - Роман и Ирина Браславец. Земля была куплена Ириной Браславец в 2019 году. На момент покупки эта территория входила в зону сельхозугодий СХ-1 в границе города Горячий Ключ, официально относилась к категории «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства — 2. То есть допускалось возведение жилых построек. В 2020 году массив был размежован на более мелкие "наделы", которые реализовывались по рыночной цене. Всего на площадке "Braslavets estate" 126 земельных участков. Поселок находится напротив так называемой "Рублевки" - популярного и престижного района Горячего Ключа. Никто и подумать не мог, что может случиться что-то неладное. А с учетом того, что новая "нарезка" расположена примерно на 30 метров выше долины реки, в неподтапливаемой зоне, спрос был предсказуемо высоким. Еще 2 участка позже были куплены нашими друзьями, - поделилась с корреспондентом нашего издания Анна Комысова.
Мы вложили все сбережения в приобретение земли в Горячем Ключе. На одном из участков планировали построить дом и проживать там, другие - реализовать позже. Своих родителей хотели поближе перевезти. В итоге - не можем приступить к строительству, потому что был принят новый генплан". После принятия нового генплана земельные участки, расположенные в границах упомянутого массива, оказались расположены за чертой города - сельскохозяйственной зоне, где, судя по документам, можно выращивать все, вплоть до овощей, льна и конопли, но жилые дома возводить нельзя. Как быть тем, кто не собирается становиться фермером? Речь об изъятии земли с выплатой компенсации или о предоставлении взамен территорий в других районах, пока не идет, а о планах по строительству частных домов власти советуют забыть, несогласным - предлагают обращаться в суд. Горячий Ключ: новые районы городу не нужны?! Известие о том, что при принятии нового генплана города будет рассматриваться вопрос по выносу территории, где находится упомянутый коттеджный поселок, за пределы города, для многих землевладельцев стало неожиданностью. Их никто не оповещал, лично на встречу, чтобы обсудить перспективы, объяснить причины подобного административного решения и компенсации нанесенного материального вреда, не приглашал.
Они узнали о проведении слушаний в общем порядке. И, естественно, направили свои пожелания - включить их участки в границы города, как это было прежде на момент приобретения ими земли ; перевести земли КП «Браславец Эстейт» в категорию, допускающую индивидуальное жилищное строительство; просили не допустить принятия генпалана в части исключения их участков из границы населенного пункта г. Горячий Ключ и отнести их к функциональной зоне «Садоводство». К сожалению, все их пожелания были проигнорированы. Кстати, глава города Горячий Ключ Сергей Белопольский озвучил весьма неожиданную причину произошедшего. Если коротко: городу невыгодно расширяться - коттеджный поселок отсекли, превратив в сельхозону, чтобы снять с муниципалитета нагрузку на создание и содержание дополнительной инфраструктуры. И это притом, что до сих пор всю инженерную инфрастурутуру жители данного района строили сами и ничего у города не просили. Ладно бы спорные земли испокон веков использовались для земледелия, являлись ценной пахотной черноземной целиной. Но ведь это не так! Иначе бы ведь гражданам предоставили соответствующие научные выкладки, не так ли?
Их личный опыт свидетельствует о том, что земля здесь требует удобрений и чернозем на свои участки, чтобы, элементарно, выращивать овощи и высаживать плодовые деревья, люди завозили самостоятельно.
Георгиевскую ленту следует носить на груди слева в знак того, что подвиг советских солдат навсегда остался в сердце у потомков. Recent posts:.
Сегодня в Горячем Ключе
В последнее время новости из Горячего Ключа всё чаще появляются на площадках в социальных сетях и официальных СМИ. В Горячем Ключе после продолжительных дождей из берегов вышли реки. О сервисе Прессе Авторские права Связаться с нами Авторам Рекламодателям Разработчикам. Смотрите видео онлайн «Почти 5 суток без воды жители Горячего Ключа.» на канале «Телеканал «Кубань 24»» в хорошем качестве и бесплатно, опубликованное 29 июня 2023 года в 20:29, длительностью 00:02:34, на видеохостинге RUTUBE.
Татьяна Плешакова о том, что происходит в Горячем Ключе: Люди всё видят, всё понимают
ваш источник свежих и актуальных новостей, полезной информации и объявлений от самих жителей города. Главная» Новости» Горячий ключ новости сегодня последние свежие события. Депутаты Заксобрания Краснодарского края планируют изменить статус Горячего Ключа. Главная» Новости» Новости горячего ключа краснодарского края сегодня свежие. Последние новости. Беспрецедентная атака БПЛА Беспрецедентная атака БПЛА 27.04.2024 Подробности налета десятков беспилотников на объекты в Краснодарском крае. В ходе очередного заседания Совета МО Горячий Ключ депутаты заслушали отчет о результатах оперативно-служебной деятельности ОМВД России по Горячему Ключу за минувший 2023 год.
Горячий Ключ
И только тогда мы почувствуем его щемящую любовь к своей родине и к своему народу.
В завершении встречи парламентарии выразили благодарность ветеранской организации и провели торжественное награждение активистов Горячеключевской городской общественной организации "Союз ветеранов боевых действий и вооруженных конфликтов". Отличившимся за активную общественную деятельность, организацию сбора и доставки гуманитарной помощи в зону проведения специальной военной операции, социальную поддержку членов семей ветеранов боевых действий, а также весомый вклад в патриотическое и духовно-нравственное воспитание подрастающего поколения вручили благодарственные письма постоянного комитета.
Тем, кто боролся против этого строительства, было конечно очень обидно, ведь люди и на митинг выходили, и писем гору написали, а дома вокруг городского озера в черте парка с разрешения и покровительства наших чиновников построили… Строят их добросовестные предприятия и предприниматели. Строят там, где находят кусочек свободной земли, незаконно сформировав на ней земельный участок и также незаконно переведя его в другое назначение, уплотнив застройку этажностью, застроив зелёную зону и при этом, не обращают внимания на неудобства для жителей, нехватку инфраструктуры, на узкую дорогу и на несоответствия параметрам застройки.
Забирают у людей зону отдыха под многоквартирный дом, а взамен ничего им не предлагают, не компенсируют их неудобства, не делают ничего, чтобы облегчить и улучшить проживание жителей. Получают однажды свидетельство на перевозку пассажиров и перевозят их на старых, разбитых автобусах, которые уже стали разваливаться при движении и при этом не задумываются об удобстве и комфорте людей. Вот поэтому и приходится по просьбе жителей обращать внимание наших руководителей на все эти недостатки, чтобы потом не кусать локти от того, что рядом с домом нет школы, детского садика, детской площадки, в домах не хватает напора воды или между домами нет элементарного тротуара или не дай Бог, будет оползень и пострадают люди или старый автобус просто сломается на маршруте, а пассажиры опять опоздают на работу. Также есть мнение, что Вы действуете в чьих-то интересах. В чьих, если не секрет?
Постоянно об этом говорят. И наш председатель Совета, и прокурор города, некоторые депутаты и заместитель главы! Некоторые даже говорят, что на мои услуги есть уже цена и расценки… ну пусть это будет на их совести, им за это нести ответственность. Мне всегда интересно, а в чьих интересах действуют они? Почему мы всегда по разные стороны баррикад?
Почему они на стороне предпринимателя, клиенты которого, нарушая закон, ездят на авто по зоозаказнику, а я на стороне крестьянина, которому из-за принципиальности, устраивают проверки сразу после потопа и блокируют все действия с его имуществом. Мне говорят, что я, против канатной дороги. Нет не против канатки, мне гору нашу жалко, как испортили, сколько нужно лет, чтобы всё исправить! От редакции напомним, что работы по строительству канатной дороги начались без получения разрешения на строительство и без утвержденной проектной документации, согласно информации «ЭкоВахты» Да, конечно стараюсь защищать интересы, интересы всех, кто ко мне обращается. Обращается с заявлениями, с просьбами устно, письменно и по телефону, стараюсь помочь всем, чем могу, что в моих силах и возможностях.
Без негатива в общественной работе никак нельзя. Тем более, в политике.
Газета "Горячий Ключ" yesterday 10:16 Концерт ансамбля казачьей песни «Скрыня» — настоящий праздник русской культуры и музыки! Вчера на сцене ТО «Перекрёсток» состоялся потрясающий концерт ансамбля казачьей песни «Скрыня».
Это было поистине незабываемое событие, наполненное невероятной энергией, талантом и мастерством.
«Всему начало здесь, в краю родном»
Отличившимся за активную общественную деятельность, организацию сбора и доставки гуманитарной помощи в зону проведения специальной военной операции, социальную поддержку членов семей ветеранов боевых действий, а также весомый вклад в патриотическое и духовно-нравственное воспитание подрастающего поколения вручили благодарственные письма постоянного комитета.
Это было поистине незабываемое событие, наполненное невероятной энергией, талантом и мастерством. Артисты подарили яркие эмоции, незабываемые музыкальные моменты и чувство гордости за наше культурное наследие! Мы благодарим ансамбль «Скрыня» за этот великолепный концерт и желаем им дальнейших творческих успехов!
С уважением отношусь к его выбору и благодарю за плодотворную работу. Владимир Андреевич сумел вывести деятельность представительного органа власти на качественно новый уровень, каждое решение было взвешенным. Распределение средств, новые меры соцподдержки, освоение депутатского фонда - все это крайне важно для развития нашего города.
Люди, которые надеются на меня, не спят по ночам, готовя материал, документы; которые переживают за будущее нашего городка. Люди, готовые защищать меня в суде и в снег, и мороз собирать подписи и стоять в пикетах, добиваясь отмены строительства мусорных объектов. Поэтому, только вперёд, каждый день хоть на один шаг, но вперёд. По опыту работы в районах Кубани и по России, можем отметить, что власть часто не может договориться с бизнесом, но оба жаждут «заботиться» о народе. А народ, в свою очередь, терпеть не может, ни тех, ни других. По Вашему мнению, как сделать так, чтобы население, власть и бизнес могли договариваться, а не тянули воз в разные стороны? Думаю, не должно быть двойных стандартов, где одним можно всё, а другим ничего. Одного штрафуют за одно срубленное дерево, а другим прощают вырубленные леса. Директору школы за то, что он старается во время учебного года быстрее отремонтировать туалеты для детей, прокуратура выписывает штраф в 30 тысяч рублей из её зарплаты за сроки в договорах, а предприятию, имеющему миллионные доходы, но нарушающему экологию города за сжигание медицинских отходов без фильтров — 20 тысяч, нормально. Если наш бизнес будет строить дома, согласно параметрам застройки, а в случае отступления от них компенсировать жителям города благоустройством и улучшением их качества жизни, то не нужно будет тратить средства на штрафы и откаты чиновникам. Конечно, это всё должно прописываться в соглашениях и договорах с администрацией и жителями. Всё должно быть открыто и прозрачно. Люди должны знать, что если их ущемляют в одном месте, то компенсируют в другом. Вот и появится уважение и к бизнесу, и к власти. Ещё обязательно нужен контроль расходования средств. Люди ведь у нас не глупые, они всё видят и всё понимают: слышат и про откаты чиновникам с суммы подряда, видят качество работ. И, когда это всё имеет место быть, о каком взаимодействии и понимании между властью, притягивающей к себе родственный бизнес, бизнесом, который работает, нарушая все законы, и населением, которое ущемляется по качеству жизни, можно говорить? Для того, чтобы этого не было надзорные и административные органы должны качественно работать. Я надеюсь, что скоро так и будет.
«Всему начало здесь, в краю родном»
Новости по тегу: Горячий Ключ. Краснодарский край — паблик ВКонтакте, записи, рейтинг и статистика, список подписчиков, фото и видеозаписи. сильный дождь, ливень, в сочетании с грозой, градом, шквалистым усилением ветра 20-22 м/с.
Читайте также:
- Новости Горячего Ключа - Кубань 24
- Жители Горячего Ключа выйдут на согласованный митинг из-за проблем с водоснабжением
- Новости горячего ключа краснодарского края в контакте
- Горячий Ключ снова захватила волна протестов
- Статьи по тегу: Горячий Ключ
Татьяна Плешакова о том, что происходит в Горячем Ключе: Люди всё видят, всё понимают
Происшествия, события и свежие новости Горячего Ключа Краснодарского края. написал глава администрации Горячего Ключа в своём официальном телеграм-канале. Последние новости. Беспрецедентная атака БПЛА Беспрецедентная атака БПЛА 27.04.2024 Подробности налета десятков беспилотников на объекты в Краснодарском крае. Здесь представленны все новости Горячего Ключа и Краснодарского края, собранные нашим роботом с сайта первоисточника новостей Газета Горячий ключ города Горячий ключ Краснодарского края. 353290, Краснодарский край, город Горячий Ключ, ул. Ленина, д. 191 Наш адрес.