Все новости по ключевому слову "торговые центры" на сайте «Городские вести» (всего 14 публикаций).
Вот так будет выглядеть новый торговый центр рядом с метро..
Будет пять торговых центров или два, неужели кто-то думает, что это действительно будет серьезно волновать государство? Вряд ли. Были регионы, 11 штук, которые в пандемию, а потом после февральских событий поддержали свои торговые центры, предоставили им ряд льгот, и сейчас есть, например, лояльная позиция Московской области в этой части. Но мы же тоже понимаем, что государству нужны налоги, и до бесконечности поддерживать всех, а поддержка прежде всего идет за счет сокращения выплат в бюджет, вряд ли может происходить до бесконечности». В 2022 году пересматривалась цена земельных участков, а сейчас идет переоценка кадастровой стоимости недвижимости и самих зданий. Союз торговых центров вместе с Минпромторгом обратился к региональным властям, чтобы те повременили с этим решением и рассчитывали по прежним тарифам. Однако в большинстве регионов им было отказано. Рассказывает вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин: Павел Люлин вице-президент Союза торговых центров «В прошлом году в большинстве регионов был мораторий на перерасчет кадастровой стоимости, но в этом году он по сути отменен, стоимость повышается для торговых центров, невзирая на их финансовую ситуацию. Либо что-то резко изменится, и доходы торговых центров резко вырастут, либо где-то отменят этот налог, либо снизят. Ряд регионов, например, Московская область, по крайней мере, в начале года смогли договориться, сейчас они все-таки рассматривают вопрос о том, чтобы запустить эту переоценку, но мы с ними сотрудничаем, возможно, что она будет не такой тяжелой для ТЦ. Какого-то перетока я не вижу, заполнить бы те помещения, которые сейчас пустуют, но тут не хватает арендаторов, развиваются только российские и турецкие бренды, они делают это, начиная с наиболее лакомых кусков, торговых центров, которые находится в хороших местах с хорошей проходимостью, у которых обычно нет проблем с арендным потоком.
XP Надежда Цветкова сообщила, что арендаторы готовы платить по ставкам на уровне 2022 года. Независимый эксперт Марина Толстошеева обяснила незначительный рост арендных поступлений инфляцией. А директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Светлана Кузьмина связала это с недостаточно выраженным ростом оборотов арендаторов. По мнению Начинкина, единственным путем к повышению доходности для большинства объектов является смена концепции.
Строить такое в современных условиях — полное безумие. Застройщик планирует увеличить площадь ТЦ почти на треть. Вся эта "концепция" похожа на какую-то разводку. Уж инвестор как никто должен понимать, что планы городских властей давно изменились и стройка Бирюлевской линии затянется на несколько лет, а вместо моста с парковками над метро будет база ГБУ «Жилищник».
Построить там ТЦ через 3 года можно только если строительство метро отменят.
Во-вторых, часть ТЦ Москвы закрыты на неопределенный срок. Кроме этого, днем в воскресенье, 24 марта, мужчина сообщил о минировании ТРЦ «Лондон Молл» в Санкт-Петербурге, посетителей эвакуировали. Информация оказалась ложной. Однако если обстановка нормализуется и никаких новых ЧП не случится, за месяц трафик восстановится. По словам вице-президента Союза торговых центров Павла Люлина, торговые центры Москвы массово усиливают охрану и организуют дополнительные проверки на входе. В Союзе также обсуждают идею поставить на входы в ТЦ вооруженную охрану, однако признают: ресурсов на это наверняка не хватит.
Что после всплеска? Торговые центры пережили временный приток покупателей
Причины и обстоятельства произошедшего устанавливаются. ЧП сегодня произошли в двух подмосковных городах. В Красногорске огонь охватил квартиру многоэтажного дома в Павшинской пойме. Языки пламени выглядывали на улицу прямо из окна. Кроме того, утром на территории Загорского оптико-механического завода в Сергиевом Посаде прогремел взрыв.
По данным NF Group, в январе—марте 2024 года в Москве сдали 42,7 тыс. Всего в текущем году планируется сдать ещё 284,3 тыс. Арендные ставки пока остаются на уровне 2022 года. Эксперты объясняют это недостаточно выраженным ростом оборотов арендаторов.
Кроме того, ретейлеры из России и "дружественных" стран часто не готовы заключать контракты с жёсткими условиями.
Союз торговых центров вместе с Минпромторгом обратился к региональным властям, чтобы те повременили с этим решением и рассчитывали по прежним тарифам. Однако в большинстве регионов им было отказано. Рассказывает вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин: Павел Люлин вице-президент Союза торговых центров «В прошлом году в большинстве регионов был мораторий на перерасчет кадастровой стоимости, но в этом году он по сути отменен, стоимость повышается для торговых центров, невзирая на их финансовую ситуацию. Либо что-то резко изменится, и доходы торговых центров резко вырастут, либо где-то отменят этот налог, либо снизят. Ряд регионов, например, Московская область, по крайней мере, в начале года смогли договориться, сейчас они все-таки рассматривают вопрос о том, чтобы запустить эту переоценку, но мы с ними сотрудничаем, возможно, что она будет не такой тяжелой для ТЦ. Какого-то перетока я не вижу, заполнить бы те помещения, которые сейчас пустуют, но тут не хватает арендаторов, развиваются только российские и турецкие бренды, они делают это, начиная с наиболее лакомых кусков, торговых центров, которые находится в хороших местах с хорошей проходимостью, у которых обычно нет проблем с арендным потоком.
А те торговые центры, которые как раз испытывают эти проблемы, не могут найти арендаторов, и для них ситуация с налогами как раз может стать фатальной». То же самое происходит и с другими крупными арендаторами, все просят скидки, и это приводит к тому, что содержание торговых центров становится нерентабельным. При этом у нас еще прекращены проверки, я не знаю, что будет в следующем году, если этот мораторий на проверки приостановят, то будут найдены, наверное, какие-то нарушения, придется что-то восстанавливать, это просто разорит торговый центр. Я смотрю на это с позиции — интересно, чем же это закончится. Нам удается пока поддерживать пул наших арендаторов стабильным, но это частично еще предлагаемые скидки на аренду, после пандемии мы так и не вышли на допандемийные ставки.
В таких проектах доля свободных площадей минимальна. Для сравнения: в период с 2014 по 2016 годы рынок ежегодно пополнялся более чем на 500 тыс. Редевелопмент торговых центров постепенно осуществляется уже на протяжении трех лет. Во-первых, продолжается необходимость в реконструкции устаревших объектов, которая позволяет обновить их концепцию и повысить привлекательность для арендаторов и посетителей.
Как изменятся торговые центры в России? Новые ТЦ уже строят без старых развлечений
| Торговый центр — последние новости сегодня | | На северо-востоке российской столицы возле торгового центра «Парк Хаус» нашли около 20 подозрительных предметов, похожих на гранаты, в мусорном контейнере. |
| В Калуге эвакуировали посетителей двух торговых центров | В Екатеринбурге на месте бывшей спичечной фабрики на улице Репина,20 застройщик «Гринвич Девелопмент» планирует возвести торговый центр. |
| «Рестораны и магазины опустели, продавцы ползут по дну» - МК | Более низкая цена товаров и услуг становится все более важным фактором для посетителей торговых центров. |
| Около 2 тыс. человек эвакуировали из ТЦ «Охотный ряд» в центре Москвы из-за угрозы взрыва | О настоящем и будущем российских торговых центров эксперты говорили в пресс-центре "Национальной службы новостей". |
В Москве готовятся к открытию 18 новых торговых центров
Например, активисты, пытаются вывести ларьки с территории возле станции метро «Приморская». Добиваются запретов, но вскоре продавцы появляются снова, не в ларьке, так просто со столом, на котором раскладывают все от фруктов до рыбы. И борьба начинается с новой силой. При этом, у проблемы есть и теневая сторона.
Ларьки — это, как правило. Например, в Челябинске несколько лет назад объявили крестовый поход против ларьков и одним решением поставили в нелегальное поле почти все ларьки. И те, что поставили незаконно, и те, что имели какие-то отношения с мэрией.
Чтобы снова стать легальным, нужно пройти через конкурсные процедуры, где не факт, что выиграешь, а разрешение дается на короткий срок, за который не окупишь вложения в новый павильон, как того требуют условия работы. При этом все, что подлежало сносу, должна была ликвидировать городская организация, но ее мощностей не хватало и коммерсанты обращали внимание, что кого-то на стихийном рынке сносили без сожаления, а кого-то не трогали, и после зачисток на бойких перекрестках снова появлялась торговля. При этом несколько лет длилась юридическая неопределенность, так как администрация не могла привести в соответствие с законом свою нормативную базу.
Документы, регламентирующие снос киосков то отменяли, то принимали заново. В итоге весь рынок жил в неком пограничном состоянии: снесут — не снесут. Узнать подробнее По словам юриста из Челябинска Ирины Плещевой, часть проблем удалось снять после принятия регионального закона о нестационарной торговли, но все равно часть киосков еще остаются с неясным статусом.
Плюс мэрия ищет новые основания для претензий. Они могут заплатить долги, обновить павильоны и работать дальше», - говорит Ирина Плещева. Этот же путь сейчас начинает Екатеринбург, который в сентябре прошлого года создал нормативную базу для сноса незаконных киосков.
При этом есть и позиция Минпромторга, который уже несколько лет пытается донести до регионов, что малоформатная торговля нужна и убивать ее жестким регулированием нельзя.
Об этом сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на данные Nikoliers. О возврате уровня вакантности к докризисному говорят и другие эксперты. В первом квартале на рынок Москвы вышли 11 новых зарубежных брендов. Из них шесть марок — из Китая и Южной Кореи. По данным NF Group, в январе—марте 2024 года в Москве сдали 42,7 тыс.
Так, по мнению РСТЦ, массовая установка палаток способна привести к падению посещаемости торговых центров на 10-20 процентов. Тогда спасти отрасль будет крайне сложно", - сообщается в письме. Президент РСТЦ Олег Климов заявил, что по сравнению с допандемийным 2019 годом посещаемость торговых центов уже сократилась на 30 процентов. Также предложение по размещению торговых точек на улицах у входа в моллы носит рекомендательный характер.
Компаниям же она продолжает приносить основной доход, подтверждает Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group. Суммарная площадь планируемых к открытию ТЦ составляет около 420 тыс. Для сравнения, самый большой прирост торговых площадей за последние годы был в 2021 году - он составил 281,4 тыс.
В центре Москвы «заминировали» ТЦ «Охотный ряд»
Не вменят ли данные требования крупноформатной торговле? Назад в 90-е? В целом тема нестационарной торговли является спорной, и уже несколько лет между обществом, бизнесом и чиновниками идет спор нужен ли такой формат. С одной стороны это возможность для небольших производителей наладить сбыт, без кабалы со стороны торговый сетей, это рабочие места и пусть и не большие, но налоги. С другой стороны, ларьки часто ассоциируются с упадком 90-х: антисанитария, мусор, криминал.
Москва несколько лет назад попыталась решить этот вопрос одним махом с помощью «ночи длинных ковшей». В регионах тоже говорили о зачистках, но так эффектно это сделать не удалось. По словам Владлена Максимова, ситуация с регулированием на малоформатной торговли по регионам очень разнится. При этом есть около 25 субъектов, где власти пытаются вести непримиримую борьбу с ларьками.
Например, в Екатеринбурге плохая ситуация, в Перми. Странно уничтожать объекты, которые могли бы работать давать налоги, трудоустраивать людей, это товаропроводящая цепочка для малого бизнеса». В Санкт-Петербурге вокруг киосков разворачивается несколько локальных сюжетов. Например, активисты, пытаются вывести ларьки с территории возле станции метро «Приморская».
Добиваются запретов, но вскоре продавцы появляются снова, не в ларьке, так просто со столом, на котором раскладывают все от фруктов до рыбы. И борьба начинается с новой силой. При этом, у проблемы есть и теневая сторона. Ларьки — это, как правило.
Государственный музей изобразительных искусств ГМИИ имени Пушкина закрыт для посещений по техническим причинам, сообщается в телеграм-канале учреждения. О временном закрытии также сообщили в Парке Горького. Также закрылся парк «Сокольники». В телеграм-канале сообщается об отмене мероприятий парка в связи с введением режима КТО. В Минобороны заявили, что бойцов ЧВК «Вагнер» «обманом втянули в преступную авантюру», и призвали отказаться от «участия в вооруженном мятеже». На главу ЧВК «Вагнер» завели уголовное дело по статье об организации мятежа ст.
Всего в текущем году планируется сдать ещё 284,3 тыс. Арендные ставки пока остаются на уровне 2022 года. Эксперты объясняют это недостаточно выраженным ростом оборотов арендаторов. Кроме того, ретейлеры из России и "дружественных" стран часто не готовы заключать контракты с жёсткими условиями.
Поэтому доходность торговой недвижимости снизилась.
Обнинск, ул. Белкинская, 44, офис 301.
Телефоны: 48439 444-88, 444-99 рекламный отдел , 6-43-51, 6-45-76 редакция.
В центре Москвы «заминировали» ТЦ «Охотный ряд»
всё о розничных брендах, магазинах и торговых центрах. Посещаемость торговых центров Москвы после теракта в «Крокус Сити Холле» снизилась на 30–35 %, России в целом — на 15–20 %, выяснил «Коммерсантъ». «Торговый центр закрыт, производится эвакуация», — сообщил представитель ТЦ «Тройка» в беседе с корреспондентом «РИА Новости». На сайте мы публикуем информацию от администрации торгового комплекса, новости, анонсы мероприятий, полезные советы и ответы на часто задаваемые вопросы. Место проведения — ТЦ «Тройка», 10 минут от метро Красносельская, 2-ой этаж, рядом с магазином Мтс.
Комментарии
- В Волгограде «Царицынский пассаж» продают за 260 миллионов
- 5 факторов, которые мешают реновации и реконцепции ТЦ
- РИА Новости: в Москве возле ТЦ нашли 20 подозрительных предметов, похожих на гранаты
- ТК не хотят видеть конкурентов
В Москве готовятся к открытию 18 новых торговых центров
К лету доля свободных площадей в торговых центрах Москвы может уменьшиться до 6% — уровня докризисного 2019 года, прогнозируют в NF Group. Но, похоже, с 2023 года торговые центры в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России изменятся уже безвозвратно. Возле торгового центра «Тройка» в Красносельском районе Москвы между гражданами произошел конфликт на бытовой почве, переросший в драку. «Торговый центр закрыт, производится эвакуация», — сообщил представитель ТЦ «Тройка» в беседе с корреспондентом «РИА Новости». Неизвестные сообщили о "минировании" торгового центра "Охотный ряд" в Москве, эвакуированы около 2 тыс. человек. Российские и азиатские ретейлеры продолжают заполнять площади в торговых центрах Москвы и Петербур.
В Москве «заминировали» все ТЦ
Как только ваш запрос будет обработан, вы получите письмо со ссылкой для просмотра анализа. Проверка через смс на номер телефона На ваш номер телефона выслан смс код. Для продолжения пожалуйста введите его в форме внизу Ок Анализ пешеходного трафика Отправте запрос и получите актуальное среднемесячное количество пешеходного трафика, количество людей проживающих рядом, а так же информацию об остановках общественного транспора, пешеходных переходах, парковках и метро абсолютно бесплатно.
Не так давно по рекомендации властей фермеры за свой счет приобрели красивые деревянные домики, чтобы они соответствовали облику обновленного сквера Чайковского, потратили на это около 300 тысяч рублей.
Администрация предоставила фермерам бесплатные места для торговли. Сюда приезжают представители личных подсобных хозяйств не только с Новороссийска и окрестных деревень, но и с Крымска, и с Анапы. По итогам 2022 года ярмарка в сквере Чайковского стала победителем в номинации: «Лучший фермерский дворик».
Владелец торговых помещений хочет передвинуть ярмарку ближе к ТЦ «Красная площадь», чтобы торговые ряды не загораживали обзор, не мешали проходу к будущему зданию.
Больше этот мост нигде не появлялся. Строить такое в современных условиях — полное безумие. Застройщик планирует увеличить площадь ТЦ почти на треть. Вся эта "концепция" похожа на какую-то разводку. Уж инвестор как никто должен понимать, что планы городских властей давно изменились и стройка Бирюлевской линии затянется на несколько лет, а вместо моста с парковками над метро будет база ГБУ «Жилищник».
Белкинская, 44, офис 301. Телефоны: 48439 444-88, 444-99 рекламный отдел , 6-43-51, 6-45-76 редакция. E-mail: Все права на новости и материалы, размещенные на портале Obninsk.
ТЦ против установки торговых палаток и киосков рядом с моллами
Новый торговый центр появится возле станции метро "Текстильщики". Все новости по ключевому слову "торговые центры" на сайте «Городские вести» (всего 14 публикаций). Сюжет Авария Ирина Лебухова Недалеко от метро «Сходненская» в столице рядом с торговым центром «Калейдоскоп» произошла авария с участием четырех легковых автомобилей и двух маршрутных такси.
Вакансий всё меньше
- Ларечная экономика. Зачем власти предлагают вернуть киоски возле ТЦ и супермаркетов
- Вы подписались на рассылку!
- «Не 8 марта же!»: Торговые центры не ждут ажиотажа на майские праздники
- Continue Reading
- NF Group: более 60% торговых центров Москвы в ближайшие годы будут нуждаться в реконцепции
- Реконцепция ТЦ: что думают девелоперы? |