Турция прекратила одобрять россиянам туристические ВНЖ по аренде в 2023 году: что делать?
ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
Новые правила не коснутся тех, кто получил свидетельство о праве собственности жилья ТАПУ в период с 26 апреля 2022-го до 16 октября 2023 года», — рассказала заместитель председателя совета директоров Mayalanya Group Мила Гребенщикова. По ее мнению, данное ужесточение связано со стремлением турецких властей обеспечить безопасность и пресечь миграцию несостоятельных иностранных граждан, сохранить этническую целостность. В текущей ситуации миграция усилится, и это уже чувствуется», — пояснила эксперт. Повышение порога для инвестиций значит, что в страну будут приезжать только те, кто может себе позволить купить недвижимость, работать или создавать бизнес. Еще одна причина нововведений связана с турецкой экономикой, которая сейчас нуждается в налогах, добавила она. Ранее при оформлении ВНЖ также учитывалась кадастровая оценка недвижимости, а по новым правилам будет иметь значение только стоимость объекта, указанная в ТАПУ — документе, подтверждающем право собственности.
При этом официального документа пока еще нет, добавил Павел Тимошенко Как это скажется на спросе на недвижимость Повышение суммы инвестиций в недвижимость для ВНЖ ожидаемо приведет к снижению спроса на такую программу и покупку недвижимости, считают эксперт.
При этом в срок до 10 дней вам нужно будет оформить разрешение на нахождение в Турции на время ведения судебного процесса. На практике, суд может длиться от 6 месяцев до одного года.
Советуем обязательно обратиться за профессиональной поддержкой к юристу и продумать серьезный правовой фундамент для обжалования в ответ на отказ в виде на жительство. Важно помнить! После отказа в разрешении на проживание в Турции подавать повторную заявку на икамет на тех же основаниях разрешается только через полгода.
Но есть и приемлемая альтернатива — ходатайство о другом типе ВНЖ, например: как собственник недвижимости; если официально устроиться на работу; как иностранный гражданин, заключивший официальный брак с турецким подданным; на основании поступления в учебное заведение в Турции. Штраф в Турции за просроченный выезд Актуальный вопрос для всех заинтересованных иностранных граждан: какой штраф в Турции за просроченный выезд? Точную сумму, которая бы регламентировала выплаты в случае просрочки выезда из страны, назвать сложно.
Размер штрафных санкций на практике определяется в каждом отдельном случае и, как правило, сумма сравнительно небольшая. При этом учитывается количество времени незаконного пребывания в стране. Далее сумма штрафных санкций увеличивается.
Поэтому будьте предельно внимательны и не нарушайте действующее миграционное законодательство Турецкой Республики. Мы уверены, что при поддержке специалистов можно найти приемлемый выход из сложившейся ситуации и возможность проживать в курортной стране на законных основаниях. Например, приобрести качественную недвижимость на выгодных условиях от строительной компании Gursoy Development.
Данные предоставляются исключительно с ознакомительной целью и не несут коммерческого характера.
Порог в 200 тысяч долларов - высокий для Турции, но невысокий относительно, например, московских цен, отметили в компании. Турецкий ВНЖ никак не упрощает поездки в Европу, поэтому и те, для кого свобода перемещений важна, на него не смотрят. Но в ОАЭ высокая стоимость жилья, Таиланд, спрос на который растет, все-таки находится довольно далеко от России, и к тому же после пандемии там дефицит новостроек, отмечает эксперт. Средняя стоимость сделки сегодня составляет около 450 тыс.
Airbnb и Booking подходят для краткосрочной аренды жилья, однако для долгосрочной перспективы стоит рассмотреть два турецких сервиса — Hepsiemlak и Sahibinden. Найти удачный вариант нам удалось только спустя две недели. После регистрации на сайтах вы сможете писать риелторам и хозяевам квартир в личные сообщения на сервисе или в WhatsApp. Мы общались через гугл-переводчик на английском и турецком. Примерное сообщение: «Здравствуйте! Мы иностранцы, ищем квартиру для получения ВНЖ. Нужно, чтобы после заключения договора аренды хозяин помог оформить все необходимые документы у нотариуса». Будьте готовы к тому, что квартиру с мебелью и бытовой техникой снять трудно. Чаще всего жилье на долгий срок сдается пустым, поэтому максимум, на что вы можете рассчитывать, — встроенная мебель, кухонные шкафы и сантехника.
Мы искали квартиру со всеми удобствами, так как хотели избежать дополнительных расходов. Нам очень понравился район Кадыкёй, поэтому мы решили снять квартиру рядом с ним в азиатской части Стамбула. Кроме того, этот район входит в список разрешенных для получения ВНЖ. Если вы арендуете квартиру в этих районах, то вам откажут в ВНЖ и вы потратите деньги впустую. Важно: отслеживать недоступные для ВНЖ районы нужно на сайте миграционной службы Турции. В зависимости от локации и бюджета на Hepsiemlak и Sahibinden можно выбрать жилье на любой вкус и кошелек. Стоимость аренды зависит от многих факторов — расположения, наличия ремонта, этажа квартиры и самого дома. В Стамбуле много ЖК с бассейнами, тренажерными залами и прочими удобствами, за которые придется переплатить. По своему опыту скажу, что владельцы и риелторы идут на контакт с иностранцами неохотно и в основном ждут, что вы заплатите сразу за полгода аренды или за год вперед.
Либо просят найти turkish guarantor — гражданина Турции, который может поручиться за вашу платежеспособность. Также некоторые хозяева не хотят сдавать жилье на долгий срок, потому что им придется заниматься вопросами ВНЖ и прописывать вас в своей квартире после получения карточки икамета вам нужно будет зарегистрироваться по адресу, но никаких прав на квартиру эта прописка не дает. После начала мобилизации и наплыва россиян стоимость аренды значительно поднялась, поэтому сейчас все чаще встречаются варианты от 15 тысяч лир 48 655 рублей. Контракт обычно заключается на год, вместе с договором аренды хозяин жилья может попросить депозит — фиксированную сумму денег в размере стоимости одного или нескольких месяцев аренды. Мы сняли квартиру недалеко от района Кадыкёй в ЖК Brooklyn Park за 12 тысяч лир в месяц, так как хозяин согласился пойти навстречу и попросил нас заплатить сразу всего за три месяца вперед. Чтобы снять квартиру в Стамбуле, мы потратили 72 тысячи лир 233 546 рублей. Это распространенная практика в странах СНГ, но в Турции вы оплачиваете все месяцы и только после расторжения договора вам могут вернуть депозит. Ключевое слово «могут», потому что на практике депозиты тут не возвращают примерно в четырех случаях из пяти. Шаг 2.
Заверить договор аренды у нотариуса После того как вы сняли квартиру, нужно попросить хозяина квартиры и риелтора их присутствие обязательно пойти вместе с вами к нотариусу.
Как получить вид на жительство в Турции при покупке недвижимости в 2023 году
Россиянам можно находиться в Турции без каких-либо проблем на протяжении 90 дней (раз в 180 дней). Еще один вид на жительство в Турции, на который могут рассчитывать граждане иностранных государств, – гуманитарный. Способы получения вида на жительство в Турции в 2024. В Турции проживает 100 466 россиян с местным видом на жительство, икаметом. Разобрались, какие есть варианты видов на жительство в Турции, какой проще получить россиянам и что для этого нужно.
Турция ограничит выдачу ВНЖ всем иностранцам, кроме крымских татар
Вид на жительство Турции, или икамет, дает право длительно находиться в стране на законных основаниях. В Турецкой республике вступили в силу изменения в правила получения вида на жительство (ВНЖ). Приезжие из России столкнулись в Турции с такой проблемой – для открытия банковского счёта практически всегда нужен вид на жительство. «Раньше» в Турции можно было достаточно просто получить ВНЖ: купить жилье и получить ВНЖ на основании свидетельства о собственности, или арендовать на год, и на этом основании как раз получить ВНЖ на год.
Как оформить вид на жительство в Турции?
| Как получить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2023 году - 22 июня 2023 - V1.ру | «Раньше» в Турции можно было достаточно просто получить ВНЖ: купить жилье и получить ВНЖ на основании свидетельства о собственности, или арендовать на год, и на этом основании как раз получить ВНЖ на год. |
| Как оформить вид на жительство в Турции? | Так, если вам не дали туристический вид на жительство, можно приобрести апартаменты в Турции и подать заявку на ВНЖ по ТАПУ. |
| Что дает ВНЖ Турции в Европе? | EuroUnion | Но, несмотря на то, что россияне в процентном отношении оказались на первом месте, в общей сложности эта страна выдала вид на жительство 1 млн 354 тысячам иностранцев. |
ВНЖ Турции в Европе
| Как уведомить о получении ВНЖ в Турции в 2023 году без приезда в РФ | Процедура получения вида на жительство в Турции — это процесс, который, несмотря на свою простоту, требует выполнения некоторых шагов. |
| Получить вид на жительство в Турции всем иностранцам станет сложнее | Способы получения вида на жительство в Турции в 2024. |
| Вид на жительство в Турции для россиян – что дает, какие бывают, как оформить самостоятельно | Если же вы хотите остаться в Турции дольше указанного срока, нужно сделать тот самый временный вид на жительство. |
| Турция ограничит выдачу ВНЖ всем иностранцам, кроме крымских татар | Для более долгого пребывания в Турции нужно оформить вид на жительство (ikamet – удостоверение иностранного гражданина). |
| Россиянам усложнили выдачу ВНЖ одной страны за жилье: Город: Среда обитания: | Этот вид на жительство не предполагает трудоустройства в Турции. |
Что известно о получении ВНЖ в Турции в 2024 году
Потом власти перестали выдавать и продлять этот тип вида на жительство в Анталье, а для претендентов на ВНЖ по недвижимости закрыли более 700 популярных районов, в том числе Каргыджак, Махмутлар, Кестель и Авсаллар. Для более долгого пребывания в Турции нужно оформить вид на жительство (ikamet – удостоверение иностранного гражданина). Туристический вид на жительство дает право находиться в Турции до года, свободно пересекая границу. Оформление вида на жительство в Алании и Анталии. По итогам 2022 г. турецкие виды на жительство (ВНЖ) получило более 408 000 человек, следует из опубликованных 24 июля данных Турецкого института статистики (Turkstat). Помимо россиян, граждане Украины тоже жалуются на начавшиеся отказы в ВНЖ. Однако им разрешено находиться в Турции без официального оформления статуса до завершения военных действий в Украине.
Что известно о получении ВНЖ в Турции в 2024 году
| Вид на жительство в Турции 2023 - Новые правила | Чаще всего россияне оформляют краткосрочный вид на жительство (67,2 тыс. человек). |
| Отказ в ВНЖ в Турции россиянам - Armoni Homes | В случае, если иностранный гражданин, в том числе россиянин, предоставил неполный пакет документов при подаче заявления на ВНЖ или неправильно оформил бумаги, то это может стать причиной отказа в получении вид на жительство в Турции. |
| Вид на жительство в Турции для россиян – что дает, какие бывают, как оформить самостоятельно | Часто долгосрочный вид на жительство называют постоянным или ПМЖ, хотя официально такой формы разрешения на проживание в Турции не существует. |
«Я получила ВНЖ в Турции»: Пошаговая инструкция
Внутренний рынок в стране — более 80 млн человек. Это создает потенциал для развития бизнеса в различных отраслях. Плюс турецкое правительство намерено активно привлекать иностранные инвестиции, поэтому в стране упростили регистрацию бизнеса. Правда сейчас эта возможность временно ограничена. Но каждый банк назначает свою в зависимости от стоимости недвижимости, первоначального взноса и сроков кредита.
Более 50 медицинских учреждений в стране имеют международные аккредитации, включая аккредитацию от JCI Joint Commission International , одного из самых престижных органов аккредитации в медицине. Турция — одна из ведущих стран в медицинском туризме. В 2019 году сюда прибыло больше 600 000 медицинских туристов из разных стран мира. Подходит для тех россиян, кто планирует жить в Турции более 90 дней, и путешествовать по стране, проходить лечение в местных клиниках, искать деловых партнеров, изучать турецкий или учиться местных вузах.
Если планируете ПМЖ, то ознакомтесь со статей переезд в Турцию. Необходимые документы: Заполненная анкета для Ikamet; Действующий паспорт с минимальным сроком действия не менее 60 дней после истечения срока действия запрашиваемого вида на жительство; Фотографии не старше полугода; Доказательство финансовой самостоятельности для покрытия расходов во время пребывания в стране, например, справка о доходах; Медицинская страховка, покрывающей весь срок пребывания в Турции; Для членов семьи — свидетельство о регистрации брака или о рождении с ребенка, заверенные апостилем; Mircare Плюс — также могут спросить справку о несудимости, обязательно с апостилем. Все это готовится не быстро, поэтому лучше позаботиться обо всех справках и выписках заранее. Остальные документы готовятся уже в самой Турции.
Туристический турецкий ВНЖ Срок действия: обычно выдается на срок от полугода до года. Затем можно подать на продление. Как получить: заполнить заявление в главном управлении миграционной службы, , приложив подробный туристический план: чеки об оплате номеров в отелях, авиабилеты, документы на аренду автомобиля. По такому ВНЖ вы сможете находиться в стране долгий срок, но работать или запрашивать соцвыплаты по нему нельзя.
ВНЖ в Турции по студенческой визе На ВНЖ в Турции по студенческой визе могут претендовать студенты, поступившие в турецкий вуз, приехавшие по программам обмена или участвующие в исследованиях. А еще — иностранцы приехавшие на длительные курсы изучения турецкого языка. Mircare Срок действия: зависит от длительности программы обучения. Как получить Ikamet: заполнить заявление в главном управлении миграционной службы, приложив чеки об оплате номеров в отелях или договор об аренде квартиры.
Все образование в Турции для иностранных студентов платное. Стоимость зависит от престижности университета и выбранной специальности.
Однако им разрешено пребывать в Турции без оформления официального статуса до конца военного конфликта на Украине. В чем причина сложностей? Турецкие власти ситуацию никак не комментировали и распоряжений на счет ужесточения выдачи ВНЖ не публиковали.
Визовый консультант сказал VPost, что причиной проблем с оформлением статуса стал огромный наплыв иностранцев, которым довольны не все граждане Турции. Один из собеседников «Коммерсанта» сказал, что, по одной из версии, Анкара собирается ужесточить порядок выдачи краткосрочного вида на жительство, поэтому некоторые регионы поставили рассмотрение заявок россиян на паузу. Как по-другому можно легализоваться в Турции?
У вас будет оформлен договор на год, не обязательно его оплачивать целиком.
Правильно — оплачивать ежемесячно. При заверении договора у нотариуса, обязательно присутствие гостя? Если гостя не будет, то вероятность отказа большая. Можно ли снять квартиру в Турции без риелтора?
Реально, но очень сложно. Какой районы в Мерсине выбрать для ВНЖ? В основном в центре. Енишехир, Вираншехир, Мезитли, Эрдэмли и все их окрестности.
При расторжении договора аренды ВНЖ отменяется? Нет, если вы не переезжаете в другое административное деление или провинцию. Если прошло 60 дней и отказали в ВНЖ, через сколько нужно уехать из страны? Вы обязаны покинуть страну в течение 10 дней.
Обжаловать решение через суд. Тем самым оставаясь легально в Турции пока идет судебный процесс. Да, если вся сумма будет вписана в ТАПУ. При открытии счета, просят 5 000 долларов для ВНЖ, почему?
На рандеву сотрудник миграционной службы может попросить предоставить документ на своем усмотрение , подтверждающий наличие этой суммы.
В Турции каждый человек подключает коммунальные услуги на свое имя. Естественно, в последнее время есть недовольства [из-за отказов в ВНЖ]. Приехало большое количество иностранцев. Первое место занимают сирийцы, их количество, по официальным данным, достигает 3,5 млн человек, по другим данным — превышает 5 млн.
Очень большой наплыв с Украины. Теперь еще и из России. Помимо этого, еще Казахстан, Узбекистан, Туркменистан. Есть [граждане] арабских стран. Очень большое количество иностранцев, которые приехали жить в Турцию.
Естественно, это сказывается на ценах на жилье, что вызывает недовольство среди местного населения.