Рефинансирование (перекредитование) — получение нового кредита для того, чтобы вернуть долг банку по предыдущему займу. Подскажите, есть ли смысл рефинансировать кредит или проще сразу запускать процедуру банкротства?Есть ли какие-то минусы такого рефинансирования, если в любом случае планирую банкротство? Есть ли смысл заморачиваться? Рефинансирование — это оформление нового кредита с целевым назначением для погашения существующего обязательства.
Главные отличия рефинансирования от потребкредита и реструктуризации
- Рефинансирование в 2024 году — это выгодно или нет?
- Выгода от рефинансирования
- Какие кредиты можно рефинансировать?
- Новый кредит на старую квартиру. Выгодно ли сейчас рефинансировать ипотеку
- Чем опасно рефинансирование кредитов в кризис
Объединённый кредит. Чем опасна новая схема рефинансирования
Обязан ли банк рефинансировать кредит. Рефинансирование кредитов своих и сторонних банков – это добрая воля каждой отдельно взятой финансовой организации. Что происходит с рефинансированием кредитов в 2022 году, на каких условиях сейчас банки проводят перекредитование, и есть ли смысл в этой процедуре. Рефинансирование (перекредитование) — получение нового кредита для того, чтобы вернуть долг банку по предыдущему займу. Рефинансирование (перекредитование) — получение нового кредита для того, чтобы вернуть долг банку по предыдущему займу. Как оценить, будет ли рефинансирование выгодным?
Подводные камни при рефинансировании кредита
Стимул важный, так как клиент несет дополнительные временные затраты, а иногда может просто забыть о необходимости оплаты очередного взноса и «нарваться» на пеню или штраф. Изменение валюты. Ставки по займам в долларах, евро и швейцарских франках ниже, но всегда есть риск курсовой волатильности. Оформив кредит в валюте перед неожиданным скачком котировок, можно «попасть» на серьезную сумму. Зарплата-то в рублях.
Пересмотр графика погашения. У заемщика могут возникнуть трудности с оплатой взноса, совсем недавно казавшегося небольшим. Доходы снизились и теперь он, что называется, «не тянет» эту сумму, а вот если ее уменьшить, то сможет без напряжения рассчитаться с банком. Правда, это займет больше времени.
Освобождение залогового имущества. Распоряжаться собственностью, играющей роль финансового обеспечения возвратности, заемщик не имеет права. При перекредитовании можно снять это обременение. Но проценты в этом случае скорее не понизятся, а наоборот.
Смягчение других условий договора. К ним относятся: возможность отказа от некоторых видов страхования, более лояльное отношение к начислению штрафных санкций, снижение комиссий, индивидуальный подход и другие преимущества. Эти шесть пунктов и составляют преимущества перекредитования. В целом они состоят в улучшении условий обслуживания задолженности.
Идеальное рефинансирование обеспечивает снижение суммы регулярной выплаты или ускорение погашения кредита. Суть рефинансирования Под этим термином понимается получение нового займа с целью погашения действующей задолженности. Существует два способа его осуществления: внешний и внутренний, то есть в том же банке или в другом. Преимущества рефинансирования кредитов в учреждении, где был взят первичный займ, очевидны: это проще, быстрее и намного дешевле.
Иногда его можно оформить дополнением или приложением к действующему договору, хотя чаще оформляется новое соглашение. Проблема в том, что банк не всегда идет навстречу клиенту, желающему платить меньше, чем ранее было условлено.
Впрочем, есть варианты. Например, Сбербанк и «Уралсиб» предлагают своим заемщикам перейти на условия ипотеки с господдержкой для семей с детьми, рассказали представители банков. Детей в семье в таком случае должно быть минимум двое, второй или последующий ребенок должен быть рожден после 1 января 2018 г. Остальным своим клиентам банки готовы предложить лишь реструктуризацию кредита на индивидуальных условиях. Реструктурировать собственные кредиты банкам невыгодно, признают банкиры: банк недополучает проценты.
В то же время рефинансирование ипотеки клиента стороннего банка увеличивает собственные выдачи. Клиентам также выгоднее обратиться за рефинансированием в другой банк, чем идти на реструктуризацию в свой, так как в этом случае запись о ней ухудшит кредитную историю. Кому накинут процент Чаще всего рефинансировать ипотечный кредит по минимальной ставке могут лишь привилегированные клиенты — те, кто получает в этом банке зарплату, активно пользуется его услугами или имеет высокий доход. В банке Дом. Финансы Традиционно в рекламе и информационных буклетах, на страницах сайтов банки указывают ставки при условии комплексного ипотечного страхования, куда помимо обязательной страховки залога входит страхование жизни и здоровья заемщика, а также титула — риска утраты права собственности. При отказе от комплексного полиса кредитная ставка повышается на 1—3 п. Отдельным категориям клиентов банки априори назначают повышенный процент.
Речь идет об индивидуальных предпринимателях ИП и собственниках бизнеса.
Исправно платила на протяжении пяти лет по 17 тысяч рублей в месяц. Перекредитование в банке заняло два с небольшим месяца, и основное время заняла не сама процедура, а ожидание — закладная банка находилась в Москве. Зато после рефинансирования мой срок выплат по ипотеке сократился на 8 лет.
Платёж оставила тот же — 16 990 руб. Или вот другая история. Дмитрию чуть больше 30 лет, в Калининграде живёт 10 лет, но своим жильём за это время не обзавёлся. В январе 2017 года мужчина обратился в агентство недвижимости «Альтернатива», где ему подобрали квартиру и помогли оформить ипотеку.
Оформляли её в Сбербанке. Квартира изначально стоила 2,2 млн руб. У банка Дмитрий занял 1 425 000 руб. В начале 2018 года гендиректор «Альтернативы» Константин Ананьев предложил сделать рефинансирование.
Когда уже точно прошёл год, пришли оформлять документы и оказалось, что тогда только ввели возможность подавать электронные заявления, что мы и сделали». Константин Ананьев помог Дмитрию завести личный кабинет, нажал несколько кнопок, написал комментарий, и всё. Процесс был запущен. Буквально в течение двух недель пришёл ответ в личный кабинет, плюс отзвонился менеджер.
Мне предложили прийти в любое отделение Сбербанка и получить актуальный график платежей», - поделился мужчина. После рефинансирования ежемесячный платеж у Дмитрия стал 13 314 рублей, а срок погашения он уменьшать не стал. При рефинансировании ипотеки главное - понять, сохранится ли текущая платёжеспособность. Исходя из этого можно уменьшить срок выплаты или размер самого ежемесячного платежа.
В самом крупном кредитном учреждении страны клиенты немного чаще сокращают срок выплат, нежели уменьшают размер платежа с сохранением срока. По данным ПАО Сбербанк, соотношение между первыми и последними три к двум. Влияет ли банк на принятие решения? В Сбербанке «Русскому Западу» честно ответили: клиент должен посмотреть на свою текущую платёжеспособность и понять, насколько комфортен для него платёж.
Если с этим нет проблем, то зачем что-то менять?! Можно ли рефинансировать микрозайм? Микрокредитные организации, как правило, предоставляют микрозаймы под проценты, в разы отличающиеся от обычных банковских. По логике у любого заёмщика должно напрашиваться желание рефинансировать такой кредит.
Но здесь возникают нюансы. В первом случае объём займа - до 30 тысяч рублей на срок до 30 дней. Его, как правило, выплачивают единовременно в конце срока действия договора. Рефинансировать такие займы не имеет смысла по причине небольшой суммы к возврату даже с начисленными процентами».
Если займ до зарплаты не удаётся выплатить, то заёмщику проще пойти к кредитору с просьбой о пролонгации или реструктуризации, то есть, выплаты в рассрочку. В случае потребительского микрозайма на объём свыше 30 тысяч рублей, срок его выплаты может составлять от месяцев до нескольких лет. В этом случае рефинансирование может иметь смысл, но, как правило, банки не занимаются рефинансированием микрозаймов, - рассказал Сергей Седов. При этом, правда, по словам Сергея Седова, надо понимать, что банк увидит долговую нагрузку на потенциальном клиенте.
Не исключено, что это послужит причиной отказа — «если банк сочтёт данное обязательство перед МФО слишком крупным». Займы под залог недвижимости или автомобиля в микрофинансовых организациях достигают 1 млн рублей и более. Рефинансирование в этом случае чаще является исключением, чем правилом. Представители микрофинансовых организаций советуют в любом случае сначала обратиться к первому кредитору.
Если клиент просрочил платёж в МФО, то как он может претендовать на кредит в банке?! Если клиент допустил просрочку исполнения обязательств в микрофинансовой организации, задаются вопросом в Сбербанке, то как можно оценить его способность рефинансирования?!
Процедуру придется повторить. Банк должен убедиться, что ваше жилье не потеряло в стоимости за прошедшее время. Стоимость услуги от 5 000 до 10 000 рублей. Выписка из ЕГРН. Стоимость электронного документа — 200-400 рублей. Документ на бумажном носителе будет стоить около 750 рублей. Лучше сразу уточнить в банке, какой из документов подойдет, чтобы не оплачивать в итоге и тот и другой. Техническая документация.
Для банка требуется подтверждение, что за время владения недвижимостью вы не сделали незаконную перепланировку. Стоимость оформления документов будет составлять от 5 000 до 10 000 рублей. За оформление залога придется заплатить около 2000 рублей. Если вы планируете поручить оформление документов риелтору, а не заниматься этим самостоятельно, нужно будет заплатить от 15 000 до 30 000 рублей. Процентная ставка. Банк, в котором уже оформлена ипотека, на время переоформления договора увеличит процентную ставку. Поэтому 2-3 месяца придется вносить более крупной платеж. Очевидно, что с рефинансированием связаны немалые затраты. И самое главное, что включить их в стоимость кредита не получится. То есть, помимо того, что вы будете вносить в банк большие, чем обычно, платежи, придется за этот же срок потратить еще около 30 000 рублей.
Если ваш семейный бюджет не располагает такими средствами, можно решить проблему с помощью МФО. На сайте ВЗО собраны лучшие предложения микрофинансовых организаций, и деньги можно получить без отказа на выгодных условиях. Что влияет на решение банка Широко распространено мнение, что подача нескольких заявлений на рефинансирование в разные банки отрицательно сказывается на кредитной истории.
Объединённый кредит. Чем опасна новая схема рефинансирования
В целом, рефинансирование не будет иметь смысла для многих заемщиков в 2024 году. Рефинансирование потребительского или ипотечного кредита для физических лиц – это когда вы берете кредит на погашение других займов. Будьте уверены, что попытка рефинансирования кредита не ухудшит вашу кредитную историю. Можно ли объединить несколько кредитов с помощью рефинансирования?
Есть ли смысл в рефинансировании маленького кредита?
- Где рефинансировать кредит без проблем в 2024 году — ТОП-10 банков
- В каком банке оформить рефинансирование?
- Стоит ли сейчас делать рефинансирование кредитов: что происходит, условия банков
- Что такое рефинансирование кредита - Навигатор - Новости
Новый кредит на старую квартиру. Выгодно ли сейчас рефинансировать ипотеку
| Обзор программ рефинансирования 2023 года | Если рефинансируете только кредиты СберБанка, Полная стоимость кредита от 16,390% — 36.985%, ставка будет в диапазоне от 16,9% до 36,90%. |
| Объединённый кредит. Чем опасна новая схема рефинансирования | Рефинансирование — это оформление нового кредита с целевым назначением для погашения существующего обязательства. |
| Что такое рефинансирование кредита? | Рефинансировать кредиты. Найти рефинансирование с низкими ставками вполне реально, если у вас неплохая кредитная история, есть залог и подтверждённый доход. |
Рефинансирование: как не дать банку вас обмануть
Например, вы одновременно погашаете задолженность по потребительскому кредиту , автокредиту и кредитной карте. При этом платежи по каждому из займов приходятся на разные даты. Это позволит снизить расходы за счет уменьшения ставок по потребительскому кредиту и кредитной карте и сделает процедуру погашения более комфортной, так как вместо трех разных платежей нужно будет вносить только один. Помимо этого, некоторые банки предоставляют заемщикам возможность заменить при рефинансировании предмет залога. Так, при получении новой ссуды на погашение ранее оформленной ипотеки, можно предоставить в качестве обеспечения другой объект недвижимости, соответствующий требованиям банка. Это бывает необходимо, если с ипотечной квартиры требуется снять обременение для осуществления с ней другой сделки. Что нужно для рефинансирования кредита? Прежде всего, нужно выбрать кредитную организацию, которая предложит наиболее выгодные условия рефинансирования. Многие заемщики предпочитают обращаться в те банки, с которыми у них уже заключены договоры, однако не все кредиторы готовы рефинансировать собственные займы.
Если ваш банк не проводит рефинансирование задолженности, попробуйте выбрать другого кредитора, условия перекредитования в котором окажутся самыми привлекательными.
Или платежи по разным кредитам могут приходиться на разное время, а заемщику это неудобно. При этом кредиты могут быть и в разных банках — каких-то запретов или ограничений здесь нет. При рефинансировании с целью объединения нескольких кредитов в один существует две модели: 1. Когда банк связывается с другими кредиторами и самостоятельно гасит ваши долги. Когда банк выдает заемщику наличные средства, и тот закрывает кредиты в других банках. В последнем случае в качестве подстраховки банк может установить более высокую процентную ставку до тех пор, пока вы не принесете документы, подтверждающие погашение других кредитов. Снятие обременения с имущества, которое находится в залоге у банка. Иногда рефинансирование является единственным вариантом решения подобной проблемы.
Допустим, вы взяли ипотеку на покупку квартиры. Большая часть кредита уже погашена, но пока он не будет закрыт целиком, банк не снимет обременение с недвижимости. Такой объект сложнее продать, невозможно подарить, в некоторых кредитных договорах существует даже пункт о том, что вы не имеете права сдавать залоговую недвижимость в аренду без разрешения банка, делать там ремонт и т.
Ставка рефинансирования и ключевая ставка Банка России[ править править код ] Процентная ставка рефинансирования представляет собой информационную референсную процентную ставку Банка России. Впервые была введена 1 января 1992 года и применялась к ломбардным кредитам «овернайт». В настоящее время широко используется в целях налогообложения и расчёта пеней и штрафов. Для разрыва связи между фискальной и денежно-кредитной ролью процентной ставки с 1 января 2016 года Банк России не устанавливает самостоятельного значения ставки рефинансирования. Основной ставкой денежно-кредитной политики является ключевая ставка , по которой проводятся операции Банка России по управлению ликвидностью банковского сектора. Ключевая ставка введена Банком России 13 сентября 2013 года и служит основным индикатором денежно-кредитной политики.
А это точно выгодно?
С кредиткой — да! С кредитами — все непросто. Как всегда, говорим правду: меньшая процентная ставка не всегда значит меньшая переплата. Вот пример. Вы взяли кредит на 5 лет и уже 4 года его исправно выплачиваете. Это значит, что большую часть процентов вы уже выплатили и осталось тело кредита. С каждым месяцем проценты все меньше и меньше. Если вы рефинансируете такой кредит, то вы как бы обнуляете все прежние заслуги. Число процентов станет больше, даже если ставка будет выгоднее. Но если, например, 2 года назад вы купили квартиру за 4 миллиона и ваша ипотека на 25 лет...
Помните главное правило!
Рефинансирование в 2024 году — это выгодно или нет?
А значит, банк вам может одобрить новый кредит или кредитную карту. А в чем подвох? Подвоха нет. Но мы расскажем, о чем обязательно нужно знать всем, кто хочет рефинансировать кредит. Если вы меняете банк, то все документы придется собрать заново. Это займет какое-то время, а гарантии, что рефинансирование вам одобрят, сразу никто не даст. Рефинансировать кредит обычно нельзя, если вам осталось платить всего пару месяцев. Или наоборот, вы совсем недавно оформили новый кредит. За перевод денег из одного банка в другой может быть комиссия.
И если кредита у вас 3, то 3 разные комиссии могут вылиться в немаленькую сумму. Прежде чем объединить все виды кредитов — ипотека, наличные, кредитная карта — в один, узнайте, нет ли более выгодных предложений. А это точно выгодно?
Обычно они касаются возраста, гражданства, подтверждения дохода, хорошей кредитной истории и т.
Для обращающихся за рефинансированием банки применяют еще одно негласное правило. Они редко повторно рефинансируют кредит человека «с улицы», а также не любят клиентов, которые пытаются понизить ставку в первый-второй год пользования ипотекой. Обе перечисленные группы заемщиков в эту модель очевидно не вписываются», — объясняет главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников. Также не любят банкиры и закредитованных клиентов.
Например, в требованиях Райффайзенбанка к заемщику значится, что у него на момент обращения не может быть более двух ипотек — без учета рефинансируемого кредита и с учетом вновь одобряемого. Кому прописано рефинансирование Выгодно рефинансировав кредит, клиент снижает свои ежемесячные платежи и общую переплату за жилье, приобретенное в ипотеку. Но далеко не все кредиты стоит рефинансировать. Личный счет В частности, рефинансирование в другом банке, как правило, требует повторной оценки залога.
Стоимость оценки недвижимости для ипотеки варьируется в зависимости от разных параметров: типа объекта, его местонахождения и площади, скорости оценки. Например, базовый тариф для физлиц у оценочной компании «АЛС консалтинг» входит в список аккредитованных оценщиков «Домклик» для квартир в многоквартирных домах в Москве составляет 3900—5900 руб. Для аналогичных объектов в Московской области предусмотрены надбавки в зависимости от расстояния до МКАД: плюс 500 руб. Финансовый консультант Наталья Смирнова советует заемщикам, задумывающимся о рефинансировании ипотеки, сначала сделать итоговый расчет трат на текущий кредит, обратив внимание на такие моменты: выплачены ли все проценты по кредиту, сколько лет осталось выплачивать кредит, в какую сумму обойдется страховка на оставшееся время.
В отличие от реструктуризации, при рефинансировании меняется кредитор. По сути — это оформление нового кредита с целевым назначением для погашения существующего кредитного обязательства. Подводные камни при рефинансировании кредита Нередко заемщики стремятся оптимизировать свою долговую нагрузку. Чаще всего рефинансирование заемщики рассматривают в следующих обстоятельствах: первоначально выбран слишком короткий срок кредитования с большим ежемесячным платежом, процентные ставки по рефинансированию в стороннем банке более низкие или когда необходимо несколько кредитов объединить в одно кредитное обязательство. Нередко рефинансирование путают с реструктуризацией. Если реструктуризация может быть инструментом решения уже просроченного кредитного обязательства, то рефинансирование с уже накопленными долгами по действующему кредиту почти невозможно. Для рефинансирования желательно не иметь просрочек по платежам либо задержек со страховкой, например, по ипотеке.
Поэтому рефинансирование — это, скорее, возможность избежать негативных последствий в дальнейшем, способ снизить долговую нагрузку во избежание просрочек без ухудшения кредитного рейтинга. В выгоде рефинансирования можно просчитаться. Выгода от рефинансирования под вопросом, когда погашена уже половина и более кредита.
Правда, не всё так просто. В каких случаях рефинансирование выгодно Прибегать к рефинансированию следует только тогда, когда заёмщик будет понимать точную цель решения проблемы. Если вы хотите сэкономить на процентной ставке, то за рефинансированием потребительского кредита имеет смысл обращаться тогда, когда ставка нового кредита будет ниже хотя бы на один процентный пункт, объясняет директор по работе с клиентами "БКС премьер" Николай Соколов.
Сэкономить на процентах вы сможете при условии, что срок кредита существенно не отличается от текущего. Если же вы оформляете кредит по более низкой ставке, но при этом увеличиваете срок в 1,5—2 раза, вы не сэкономите на процентах. Чем выше срок, тем больше окажется переплата банку, — говорит эксперт. Если цель заёмщика — снизить ежемесячный платёж по кредиту, то в этом случае важно смотреть не только на ставку, но и на доступные сроки кредитования. Чем выше срок кредита, тем меньше будет ежемесячный платёж. Как следует из предложений банков, рефинансирование может быть очень полезно сильно закредитованным заёмщикам.
Оно позволяет собирать три-четыре кредита, включая карточные, в один. Для многих граждан на фоне снижения реальных располагаемых доходов сейчас важнее не итоговая переплата по кредиту, а именно размер минимального ежемесячного платежа.
О рефинансировании кредитов
Например, у Саши уменьшился доход и выплачивать ипотеку стало сложно. Банк-кредитор отказался пересматривать график платежей и уменьшать сумму ежемесячного платежа. Саша обратился в другой банк, взял кредит на сумму остатка долга, и провел рефинансирование ипотеки. Объединение долгов в один кредит. Благодаря рефинансированию несколько кредитов с разными условиями можно погасить и в дальнейшем платить только одному кредитору. Кредитная история после этого улучшается. Пониженная процентная ставка. Перекредитование под более низкий процент подойдет заемщикам, у которых займ оформлен на несколько лет. Так они смогут уменьшить сумму переплаты по кредиту. Минусы рефинансирования Если провести рефинансирование в неподходящий момент, заемщик почувствует следующие минусы.
Увеличение срока кредита. Если заемщик оформил кредит на короткий срок или до погашения займа осталось меньше года — рефинансирование теряет смысл.
Низкая ставка — жесткие условия Обсуждая условия предстоящего контракта, менеджер может в последний момент упомянуть о том, что ставка рефинансирования будет действовать только при условии выполнения определенных требований банка. Например, к таким условиям относится немедленное погашение предыдущего кредита и получение справок, подтверждающих закрытие.
На предъявлении подтверждающей справки отводится срок до 30-45 дней, период оформления подобной справки в Сбербанке — 30 дней, Бинбанк требует 45-дневного срока. Несложно подсчитать, что в случае непредвиденной ситуации заемщик рискует не успеть получить нужные документы об отсутствии финансовых претензий и закрытии ссудных счетов. Утрата доверия в прежнем банке Доверительные отношения с банком выстраиваются годами успешного кредитования и использования депозитных программ. Когда клиент сообщает о намерении досрочно вернуть кредитные средства, данная новость однозначно воспринимается как негативный фактор, лишающий банк запланированной прибыли.
Когда заемщик спустя год повторно обратится в кредитную структуру, не стоит удивляться отказу в сотрудничестве. Одно досрочное погашение может перечеркнуть многолетнее партнерство с банком. Ошибкой станет не воспользоваться шансом попытаться переоформить кредит в том же банке, ссылаясь на веские причины ухудшения платежеспособности либо представив информацию о готовности другого кредитора дать лучшие условия по рефинансированию. Даже в случае отказа вы будете знать, что честно пытались сохранить партнерство, использовав все способы.
Не учитывать пункт о досрочном погашении Собираясь через рефинансирование досрочно погасить «неудобный» заем, следует быть готовым к прохождению длительной процедуры с дополнительными расходами. Чтобы компенсировать недополученную процентную прибыль, многие банки, не имея права запретить досрочное погашение, выдвигают ряд условий для погашения, включая штрафы за нарушение графика выплат. Аналогичные меры ждут заемщика и при переходе на обслуживание к другому кредитору. Если в планах клиента вернуть деньги раньше срока, следует учесть возможные штрафы при расчете экономической выгоды.
Даже если оформить заем с меньшей процентной ставкой, платить придется дольше, и выгода будет незначительной. Увеличение общей суммы долга. Некоторые заемщики берут кредит на большую сумму, чем остаток по кредиту.
При этом они забывают, что чем больше сумма основного долга, тем больше переплата по процентам. В итоге долг перед банком возрастает. Оплата процентов за кредит идет заново.
Это неочевидный, но самый существенный минус рефинансирования. Большинство платежей по кредиту рассчитывают по аннуитетной схеме — сумма ежемесячного платежа одинаковая на всем сроке. Но в начале кредитного периода заемщик в основном выплачивает проценты, а сумма долга уменьшается незначительно.
Может получиться, что к моменту рефинансирования заемщик почти полностью расплатился с банком по процентам. И если он рефинансирует долг — проценты придется платить заново. Когда лучше рефинансировать кредит Рефинансирование можно провести, когда сумма кредита большая, процентная ставка высокая, и до погашения задолженности больше половины срока.
Если вы рефинансируете такой кредит, то вы как бы обнуляете все прежние заслуги. Число процентов станет больше, даже если ставка будет выгоднее. Но если, например, 2 года назад вы купили квартиру за 4 миллиона и ваша ипотека на 25 лет... Помните главное правило! В общем, подумайте. И помните главное правило: не ориентируйтесь только на самую низкую процентную ставку, выбирайте надежный банк. Это только кажется, что хранить деньги надо в приличном месте, а должником можно быть у кого угодно. На самом деле, если с банком что-то случится, то вообще непонятно, к кому перейдет долг и как изменятся условия.
Вряд ли вы хотите задолжать не соседу-профессору, а двухметровому амбалу из подворотни. Так что будьте финансово грамотными, выбирайте только выгодные и хорошие банки. И оставайтесь с нами!
10 частых ошибок при рефинансировании кредита. Как их избежать и уменьшить долги?
Рефинансирование кредита — это замена существующих долговых обязательств по кредитам на новые с более выгодными условиями. Предложение рефинансировать долг кажется правильным выходом из ситуации, но так ли выгодно переоформление долга на нового кредитора? ошибок при рефинансировании кредита. Что такое рефинансирование кредита и выгодно ли. Рефинансирование простыми словами — это «кредит на погашение другого кредита». У большинства кредиторов есть общие требования к кредитам, которые не примут на рефинансирование.
Что дает рефинансирование
- Реально ли выгодно рефинансировать старые кредиты в 2023 году?
- Выгодно ли рефинансирование кредита под меньший процент: читать на сайте Финуслуги
- Есть ли смысл в рефинансировании маленького кредита?
- Когда стоит оформлять рефинансирование, а когда в этом не будет смысла
- Какие кредиты можно рефинансировать?
Что такое рефинансирование кредита
Многие кредитные учреждения предлагают объединение нескольких займов в один, что экономит время и силы. Можно освободить залог, если речь идет об ипотечном или автокредите. Но эта программа выгодна и уместна не всегда. Чтобы понять, будет ли прибыль достаточной, нужно учесть такие моменты: Процентная ставка. Ежемесячная сумма выплат.
Учтите, что при снижении периода кредитования регулярные выплаты повышаются. Услуга предполагает выплату комиссионного сбора, и если он слишком велик, то возможность сэкономить для заемщика значительно падает. Досрочное погашение. При выплате заранее прибыль банка снижается, поэтому многие из них, с целью нивелировать потери, вводят штрафы, пени.
Многое также зависит от типа погашения кредита. Платежи бывают аннуитетными и дифференцированными.
В первом случае, если больше половины кредита погашены — менять условия невыгодно в любом случае. Если же погашено меньше — нужно сравнить переплату по текущему кредиту и рефинансированному. Рефинансировать кредит лучше в первой половине срока, когда большая часть выплаты идет на погашение процентов. Чем раньше будет рефинансирование, тем меньше будет переплата.
Поэтому менять что-то имеет смысл только в том случае, если новые условия будут заметно лучше старых. По мнению экспертов, рефинансировать ипотеку сейчас стоит тем, кто оформлял кредит несколько лет назад, когда ставки были далеки от нынешних минимальных значений. Вслед за ней опустились ставки по кредитам, включая жилищные. Переоформление кредита повлечет за собой дополнительные расходы, которые нужно обязательно учитывать. Придется заново собирать документы, проводить оценку стоимости недвижимости, оформлять страховки.
В случае с ипотекой на 20—25 лет и разницей в ставке в 1 п. А если платить осталось год-два и все из-за 0,5 п. В противном случае затраты на переоформление могут нивелировать экономию от пониженной ставки. Выгодно ли будет рефинансировать после повышения ЦБ Если же говорить о текущей ситуации, когда Банк России повысил ключевую ставку и, соответственно, банки постепенно начнут поднимать ставки по ипотечным займам, то смысла пересматривать условия первоначального займа нет. Вряд ли они окажутся лучше старых, уж тем более маловероятно, что ниже на 1,5—2 п.
Для тех, кто не успел перекредитоваться по выгодным условиям, когда ставки находились на минимальных значениях, есть шанс сделать это сейчас, поскольку в будущем ипотека будет дорожать.
Уточняя долг на момент перечисления средств, следует учесть, что деньги будут зачислены на кредитный счет спустя некоторое время. Если средства поступили в банк день спустя, будет начислен процент за прошедший период. Так как заранее точную сумму задолженности на конкретный день погашения банк не сообщает, есть риск, что после перечисления заемщику придется доплачивать средства для закрытия кредита. Ошибкой станет не учитывать процент, набежавший за срок, пока перечисление от одного банка поступает на кредитный счет другого кредитора. Когда выбор правильный Если процентная ставка по кредитному договору серьезно превысила актуальные ставки, рефинансирование поможет привести в соответствие выявленный дисбаланс. Главное, при подсчете экономии учесть связанные с переоформлением расходы: доплаты, штрафы. Отвечая на вопрос, в каком банке лучше рефинансировать ипотеку, следует тщательно обдумать все имеющиеся варианты.
Первое, что необходимо сделать до замены кредитора, — попробовать договориться о новых условиях в текущем финансовом учреждении. Сохраняя успешный опыт сотрудничества, обе стороны остаются удовлетворены: банк сохраняет процентную прибыль по кредиту; заемщик подтверждает свою лояльность и приверженность одному кредитному учреждению, переходя в ранг постоянных надежных клиентов. Учитывая негативный опыт ошибок, накопленный за время действия программ рефинансирования, можно сделать выводы о целесообразности кредита, если происходит объединение нескольких долгов в разных банках, полученных недавно, а предстоящая сделка не влечет расходов, превышающих экономию по процентной переплате. ТОП 5: Займов без отказа в 2023 году Врожденная экстравертка. Закончила Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики", г. Москва факультет экономики, банки и банковское дело. Даю бесплатные финансовые консультации.