Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта, в каких случаях она может помешать положительному решению. Закрытие кредитных карт перед оформлением ипотеки может иметь несколько преимуществ, которые помогут вам в процессе получения ипотечного кредита. Если ипотечный кредит был погашен досрочно.
Надо ли закрывать кредитку перед ипотекой
Только в результате получают лишние траты. Часть заёмщиков берёт кредитку, думая, что в любой момент сможет её закрыть досрочно, даже не дожидаясь истечения срока годности самой карты, срока кредитования или даты обязательного платежа. Тем не менее досрочное закрытие здесь имеет немало нюансов. Лайф разбирался, с какими подводными камнями можно столкнуться при закрытии кредитки, как погасить долг и не остаться без денег. Деньги с неё можно тратить на своё усмотрение, а, воспользовавшись льготным периодом, возвращать их без процентов. У самого пластика срок действия ограничивается обычно тремя-пятью годами, но затем карту перевыпускают. Это лишь ключ к кредитному счёту, который может быть бессрочным, а может иметь ограничения. Например, по возрасту. Яркий пример тому — молодёжные кредитные карты, которые не перевыпускают после достижения клиентом определённого возраста. Условия обговариваются в договоре.
К тому же многие клиенты стараются сдать карту ещё до даты перевыпуска.
Пишите заявление о закрытии ссудного счета и погашении задолженности на стандартном бланке банка. Можно ли отказаться от кредитной карты? Для этого нужно в первую очередь полностью закрыть задолженность по карте. Затем следует обратиться в отделение кредитной организации, выдавшей карту, и написать заявление на отказ от кредитной карты и сопутствующих банковских услуг. Какая вероятность что дадут ипотеку?
Форма занятости клиента также принимается во внимание при одобрении ипотеки. Какие вопросы задают при оформлении ипотеки? Оформление ипотеки основные вопросы: устраивают ли вас условия; оформляем ли кредит; какой вид страхования вас интересует; какие срок и платеж были бы более удобными для выплаты. Как повысить вероятность одобрения ипотеки? Если хотите увеличить свои шансы на одобрение кредита, постарайтесь накопить больше этой суммы.
Несмотря на то, что для оформления займа требуется чуть ли не один паспорт, выплатить долг намного сложнее. Прежде всего, потому что проценты начисляются ежедневно, и в случае просрочки сумма кредита может вырасти в несколько раз. Как банки относятся к кредиткам У финансовых учреждений, которые выдают ипотечные кредиты, разное отношение к владельцам кредитных карт. В первую очередь банк смотрит на кредитную историю. Очень сложно найти человека без единой просрочки в выплате, но если просрочка длилась больше 90 дней, то вам, скорее всего, откажут даже самые лояльные банки. Те же правила относятся и к кредитным картам. Лиза приобрела кредитку на всякий случай. Как только карточку забрали из банка, она поселилась в ящике письменного стола, и не разу после этого не доставалась. Для Лизы кредитка — это финансовый «план С», ведь помимо этого предусмотрительная женщина открыла счет в банке на «черный день» и в целом очень аккуратно обращается с деньгами. Кредитка может быть очень удобным, но не самым выгодным финансовым решением У разных финансовых учреждений политика по поводу кредиток отличается. Банки анализируют исходные условия и решают, сможете ли вы выплачивать ипотеку. Некоторые банки принимают в расчет весь лимит кредитной карты. Представим, что ваша карта рассчитана на 100 тысяч рублей. Банк, которому важен ваш совокупный долг, будет воспринимать кредитку как уже существующий заем на 100 тысяч. И исходя из этого примет решение, сможете ли вы выплачивать ипотеку. Если вы сомневаетесь, необходимо ли закрывать кредитную карту, можете уточнить это в банке, когда будете подавать заявление. Банковский служащий расскажет вам о политике учреждения или отправит ваш вопрос на рассмотрение. Вполне возможно, что вам разрешат брать ипотеку с условием, что вы закроете кредитную карту. Закрывать или не закрывать Немного поразмыслив, Лиза поняла, что не хочет лишаться своего «плана С». Собрав все документы, она пришла в банк, чтобы подать заявку на получение ипотеки. На самом деле банк легко может выдать ипотеку, если выплата по карте не будет влиять на весь бюджет. В крайнем случае агент может попросить закрыть кредитку, если знает, что вы ей не пользовались. Другой вариант — банк предложит сумму поменьше. Например, не 5 млн, а только 4. Люди верят, что собственная квартира непременно принесет семье счастье В банке Лиза разговорилась с работницей и та, пересчитав все еще раз, пришла к выводу, что ее нежелание не закрывать кредитку никак не повлияет на выплаты, даже если женщина потратит все в один день. В случае, если вы приняли решение отказаться от кредитки, закрывать карточку стоит заранее. С того момента, как вы обратитесь в банк с этой просьбой и до официального закрытия может пройти больше месяца. Совет от банка В том случае, если у вас все-таки имеются долги, лучше будет выплатить их, прежде чем брать ипотеку. Выплачивать несколько кредитов тяжело и физически, и психологически, а стресс, как известно, плохо влияет и на работоспособность в целом, и на качество жизни. Тогда новая собственная квартира не принесет вам той радости, которую вы ожидаете. Что делать, если вы не хотите отказываться от карты Если вы пришли в банк, а вам отказали, но вы однозначно не хотите расставаться с кусочком пластика, можно предпринять следующие шаги: Найти другой банк.
Вариант 3. Вам следует в течении срока вашей ипотеки действовать так - в периоды, когда ставки в банке будут падать меньше вашей ставки по кредиту гасите ваш кредит досрочно, в периоды когда выше кладите деньги в банк. Вариант 4. Чем быстрее тем лучше.
Материалы по теме
- Гасить нельзя платить. Разбираемся с экспертами, что сейчас делать ипотечным заемщикам
- Инфляция — штука неспешная
- Что делать после погашения ипотеки: пошаговая инструкция по закрытию кредита 📋
- Отмотать назад: почему банки начали отказывать в ипотеке после сделки?
Ваша заявка уже обрабатывается
Задолженность по кредитной карте может помешать вам получить ипотеку и затруднить выплату ипотечного кредита. «Прежде чем отправляться в банк за одобрением ипотеки, нужно закрыть неиспользуемые кредитные карты. Как быстро закрыть кредитную карту? Зачем это делать смотрите в предыдущем видео?#новостройки #недвижимость #.
Неиспользуемые «кредитки»: отказываться или пусть будут
| Нужно ли досрочно гасить ипотеку, март 2022 года - 14 марта 2022 - НГС.ру | Условием для выдачи второй ипотеки было закрыть кредитную карту. |
| Нужно ли закрывать кредитную карту перед тем, как взять ипотеку | Клиенты банка, решившие взять ипотечный кредит, часто задают вопросы представителям кредитно-финансовой организации: важна ли кредитная история для ипотеки. |
| При желании взять ипотеку - обязательно закрыть все кредитные карты? | Означает ли это, что нужно закрыть старые кредиты перед ипотекой и отказаться от кредитной карты? |
| Что делать после выплаты ипотеки | Перед тем, как закрывать карту, вы должны будете вернуть банку деньги, погаив задолженность, или снять собственные средства, если они лежат на карте. |
Надо ли закрывать кредитку перед ипотекой
| Дадут ли ипотеку, если есть кредит? Как повысить шансы на одобрение заявки | Зачем закрывать ипотеку? Вижу много людей хвастаются, как досрочно закрыли ипотеку. У меня тоже кредит взятый в довоенное время под 9% годовых. |
| Стоит ли аннулировать неиспользуемые кредитные карты? | Как взять потребительский кредит после одобрения ипотеки, если долговая нагрузка выше 80%? |
Помешает ли кредитная карта взять ипотеку?
- Что нужно сделать, чтобы одобрили ипотеку?
- Можно ли использовать кредитку когда берешь ипотеку
- Надо ли закрывать кредитку перед ипотекой
- Материалы по теме
- Преимущества закрытия кредитных карт перед ипотекой
Кредитная карта: как ее закрыть
Чем оно опасно и как защитить себя от долгов Банки сейчас агрессивно предлагают кредитные карты. В результате многие клиенты соглашаются на "выгодное" предложение. Только в результате получают лишние траты. Часть заёмщиков берёт кредитку, думая, что в любой момент сможет её закрыть досрочно, даже не дожидаясь истечения срока годности самой карты, срока кредитования или даты обязательного платежа. Тем не менее досрочное закрытие здесь имеет немало нюансов. Лайф разбирался, с какими подводными камнями можно столкнуться при закрытии кредитки, как погасить долг и не остаться без денег.
Деньги с неё можно тратить на своё усмотрение, а, воспользовавшись льготным периодом, возвращать их без процентов. У самого пластика срок действия ограничивается обычно тремя-пятью годами, но затем карту перевыпускают. Это лишь ключ к кредитному счёту, который может быть бессрочным, а может иметь ограничения. Например, по возрасту. Яркий пример тому — молодёжные кредитные карты, которые не перевыпускают после достижения клиентом определённого возраста.
Во-первых, нужно вовремя вносить платежи и использовать грейс-период. Ежемесячно на кредитную карту нужно перечислять обязательную часть задолженности, так называемый "минимальный платеж". Если действует грейс-период когда можно вернуть долг без процентов , это не значит, что ничего платить не нужно, подчеркнула эксперт. Эксперт подчеркнула, что если снимать с кредитки наличные, оплачивать другие кредиты или переводить кредитные средства на дебетовый счет, то будут начисляться проценты, а также комиссия за операцию. Чтобы грейс-период не "слетел", а начисленные проценты не стали неожиданностью, обязательно хорошо изучить условия предоставления беспроцентного периода перед использованием карты, порекомендовала Дайнеко. Второе "золотое правило" - не тратить кредитных денег больше, чем есть собственных. Эксперт посоветовала трезво оценивать свой личный лимит кредитных трат, а особенно целесообразность оплаты кредитными средствами дорогих приобретений.
Если личных средств на покупку нет, то вряд ли стоит рисковать грейс-периодом и переплачивать в дальнейшем.
Нужно проверить свою кредитную историю. Лучше исходить из того, что на погашение кредита будет уходить не больше половины доходов. Предварительно можно сделать расчет на ипотечном калькуляторе. Такие бесплатные сервисы есть на сайтах практически любого банка. С помощью ипотечного калькулятора можно понять, каким должен быть минимальный доход при определенной сумме кредита и первоначальном взносе. Если ваш доход меньше указанного минимума, можно снизить сумму кредита или при возможности повысить первый взнос.
Уплатить налоги и штрафы В-четвертых, до обращения в банк следует оплатить все налоги, штрафы и долги, поскольку они могут быть отражены в кредитной истории. Проверить возможные виды задолженностей можно через портал «Госуслуги». Так не только повысятся шансы на одобрение, но и будет ниже ежемесячный платеж. В таком случае шансы на одобрение будут ниже. Проверить все документы В-шестых, перед подачей документов необходимо перепроверить их правильность. В результате ошибки сведения будут признаны подложными и вам откажут в получении кредита», — привел пример Дмитрий Веселков. Сделать это должно стороннее лицо: бухгалтер, исполнительный директор, руководитель отдела кадров», — предупредил он.
Эксперты не рекомендуют относиться к подаче документов кредитному специалисту как к формальности. Если какие-то детали насторожат специалиста, он поставит в анкете отметку «подозрительный» и далее вас будут проверять тщательнее, что может привести к неудачному исходу», — отметил ипотечный эксперт из «Метриума».
Погасите долг, закройте карту и расторгните договор на обслуживание счета. Дадим еще несколько советов: Не скрывайте от банка, что у вас есть непогашенные долги. Финансовое учреждение все равно проверит информацию через БКИ.
Если всплывет обман, это заставит менеджеров задуматься, стоит ли доверять деньги человеку, утаившему правду Укажите все свои доходы: основные и дополнительные. Важно показать, что вы сможете выполнять обязательства перед банком даже при наличии нескольких займов Увеличьте размер первоначального взноса, если это реально При необходимости привлеките созаемщика или поручителя, имеющего положительную кредитную историю Регулярно пользуетесь кредитной картой? Старайтесь не допускать просрочек. Это сильно испортит кредитную историю, и тогда в будущем не одобрят ни ипотеку, ни любой другой заем.
Нужно ли закрывать кредитную карту при ипотеке
После того как закрыли кредит, убирают карту до лучших времён или уничтожают её, — рассказал аналитик. Если же кредитная карта закрыта и нет задолженностей, то это не должно оказывать отрицательного влияния. Когда банк дает ипотечный кредит, он должен быть уверен, что заемщик сможет его ежемесячно выплачивать. Нужно ли закрывать кредитку перед большим кредитом. Посмотрим, как лучше поступить с кредиткой, когда нужно получить одобрение на ипотеку. Улучшить кредитную историю перед оформлением ипотеки можно, оформив и досрочно погасив потребительский кредит, а также добросовестно пользуясь кредитной картой, Недвижимость РИА Новости, 12.10.2021.
Стоит ли брать заем наличными, чтобы погасить задолженность по кредитке, и наоборот?
| Влияет ли кредитная карта на получение ипотеки | Нужно ли закрывать кредитную карту перед тем, как взять ипотеку Кредит и кредитка — не одно и то же. |
| Влияет ли кредитная карта на ипотеку и кредит | Когда банк дает ипотечный кредит, он должен быть уверен, что заемщик сможет его ежемесячно выплачивать. |
| Что нужно, чтобы одобрили ипотечный кредит? | А покупателям жилья – потенциальным заемщикам – стоит закрыть все имеющиеся обязательства по иным кредитам, рассрочкам и займам, не оформлять кредитные карты параллельно с заявкой на ипотеку, а также не пытаться скрыть от банка уже имеющиеся долги. |
| Можно ли кредитом закрыть ипотеку в 2024 году? | Все кредитные карты следует закрыть перед обращением в банк за ипотекой. |
Закрыть ипотеку перед банкротством - как это поможет сохранить квартиру и обойти долги
Несколько инициатив правительства касались конкретно ипотечников, включая запрет начислять штрафы и пени за просрочку платежа что не означало сгорания долгов. Также был введен мораторий на банкротства , но ипотечников он не касался. Что значит плавающая ставка? Вообще читали свой договор на ипотеку? Вы знаете, какая ставка ЦБ сейчас?
Если у вас договор разрешает банку предъявить другую ставку, из-за того что ЦБ поменял ставку — всё, ребят, вы просто влипли. И как раз-таки все катаклизмы с ипотекой начинаются вот в такие времена, когда банки резко повышают ставки. Сейчас будет огромное количество дефолтов. Есть огромное количество жуликов, которые сейчас уже готовят кеш, чтобы скупать дефолтные квартиры, вполцены, в треть цены.
Просто всё обостряется в период вот таких вот кризисов. На самом деле Банк России обязал прочие банки внести в кредитные договоры пункт, запрещающий поднимать ставку по уже заключенным ипотечным кредитам, что, однако, не решает проблемы ипотечных выплат в условиях снижения фактических доходов. Генеральный директор финансового маркетплейса «Сравни» Сергей Леонидов считает, что избавление от долговых обязательств выгодно , но речь в первую очередь о наиболее дорогих видах кредитования. Сперва погасите самые дорогие кредиты, например, начните с микрозаймов.
Небольшой ликбез про ипотеку Ипотека — это «длинный» кредит, в котором квартира является предметом залога. Отсюда следует два неприятных минуса: во-первых, в случае просрочки платежей банк имеет право забрать квартиру, во-вторых, долгий срок кредитования означает большой удельный вес процентов, особенно в начале ипотечного пути. Например, вы взяли один миллион рублей сроком на 15 лет с аннуитетными равными платежами.
Почему закрытие кредитных карт может быть необходимо перед ипотекой?
Перед тем, как подать заявку на ипотеку, важно оценить свое финансовое положение и рассмотреть возможность закрытия кредитных карт. Вот несколько причин, по которым это может быть необходимо: Снижение общего долгового бремени: Закрытие кредитных карт, особенно тех, на которых есть задолженность, поможет уменьшить общий долговой баланс. Это может положительно повлиять на вашу способность получить ипотечный кредит с низкой процентной ставкой. Улучшение показателей кредитной истории: Закрытие кредитных карт, на которых есть история просрочек или задолженностей, поможет улучшить вашу кредитную историю.
Банки обращают внимание на показатели кредитной истории при принятии решения о выдаче ипотеки. Снижение риска задолженности: Закрывая кредитные карты перед ипотекой, вы снижаете риск возникновения новых задолженностей. Это может быть особенно важно, если у вас уже есть кредиты или займы, и вы хотите минимизировать финансовые обязательства перед банком. Управление личными финансами: Закрытие кредитных карт поможет вам лучше управлять своими личными финансами.
Ограничение количества активных кредитных карт может предотвратить непредвиденные расходы и долговые проблемы в будущем. Однако перед закрытием кредитных карт обязательно проконсультируйтесь с финансовым консультантом или специалистом по ипотечному кредитованию.
Для отправки заявки в банк, пожалуйста, дайте согласие Согласие на обработку персональных данных: В соответствии с требованиями Федерального закона от 27. Москва, ул.
Фото: tunheney. Получение документов в банке Факт того, что вы выплатили ипотечный кредит полностью, нужно подтвердить документально. Если этого не сделать, то спустя какое-то время могут «всплыть» непонятные долги, штрафы и другие обременения. Доказательством погашения долга перед банком служат два документа: справка о погашении долга; выписка, подтверждающая нулевой остаток по кредиту. Что нужно сделать, чтобы получить необходимые документы Запросите справку об остатке долга. Так вы узнаете точную сумму, которую нужно внести, чтобы полностью погасить кредит. Внесите последний платеж по ипотеке. Если вы планируете досрочное погашение кредита, то предупредите об этом банк минимум за 30 дней до даты погашения. Напишите заявление о закрытии кредитного счета. Это необходимо, чтобы подтвердить факт возврата вами задолженности банку. Получите выписку об отсутствии задолженности. В документе должно быть указано, что банк не имеет к вам никаких претензий по данному ипотечному договору. Напишите заявление о выдаче закладной на квартиру. Закладная оформляется при выдаче ипотеки. Если заемщик перестает выплачивать долг, банк получает возможность продать жилье и вернуть свои деньги.
Стоит ли закрывать счета неиспользуемых кредитных карт?
Кроме того, закрытие кредитных карт может помочь вам сэкономить на платежах по процентам и комиссиям, если у вас есть кредитные карты с высокими ставками. Важно помнить, что закрытие кредитных карт также может иметь некоторые негативные последствия, такие как снижение вашей кредитной истории или отрицательное влияние на ваш кредитный скоринг. Перед принятием решения о закрытии кредитных карт перед ипотекой рекомендуется проконсультироваться с финансовым советником или специалистом по ипотеке, чтобы оценить все возможные последствия и варианты для вас. Риски оставления кредитных карт при оформлении ипотеки Оставлять кредитные карты при оформлении ипотеки может нести определенные риски, которые следует учитывать перед принятием решения. Вот некоторые из них: Дополнительные долги: Если у вас есть активные кредитные карты, вы всегда можете быть искушены использовать их для больших покупок или других расходов.
Это может привести к увеличению вашей задолженности и созданию дополнительных долгов перед банком. Высокий уровень задолженности: Ваш уровень задолженности по кредитным картам может быть фактором, который повлияет на решение банка о том, можете ли вы получить ипотеку или нет. Если у вас большой баланс по картам и вы платите только минимальный платеж каждый месяц, у вас может быть высокий уровень задолженности, что может повлиять на получение ипотеки. Высокая процентная ставка: Большинство кредитных карт имеют высокие процентные ставки по сравнению с ипотечными кредитами.
Если вы не выплачиваете свой баланс по карте полностью каждый месяц, вы будете платить больше процентов на оставшуюся сумму, что может увеличить вашу ежемесячную выплату по ипотеке.
Неиспользуемые «кредитки»: отказываться или пусть будут Неиспользуемые «кредитки»: отказываться или пусть будут Финансовая грамотность и налоговая культура населения 25 марта 2024, 12:50 Примерно у 25 миллионов россиян есть кредитные карты. Этот банковский инструмент удобен, когда нужно одолжить деньги «до зарплаты». У «кредитки» есть беспроцентный период, и ее удобно использовать. Но как поступать, если кредитная карта лежит без дела: закрывать или оставить. Принцип работы кредитной карты Карта на то и кредитная, что открывает для своего обладателя доступ к заемным средствам банка. Как правило, «кредиткой» пользуются те, у кого не получилось рассчитать бюджет до зарплаты. Также этот инструмент используют при оплате крупных покупок — например, бытовой техники, когда не хочется сразу отдавать всю сумму. Чаще всего у кредитной карты есть льготный период.
Если своевременно внести сумму, то проценты за пользование заемными средствами не начисляются. Также по каждый карте банк устанавливает лимит, которым ограничена сумма трат. После погашения задолженности лимит восстанавливается. Перед оформлением кредитной карты нужно внимательно читать условия договора. Чаще всего за обслуживание «кредитки» деньги не списываются при выполнении обозначенных в договоре условий — например, при трате определенной суммы в месяц. Но существуют карты и с обязательной комиссией за обслуживание.
Не забудьте закрыть дополнительные банковские продукты, которые могли использоваться вместе с займом. Например, страховку или премиальное банковское обслуживание. Эти продукты наравне с кредитным счётом банки также часто не закрывают автоматически. Например, неприятная история произошла с клиентом одного крупного банка — он пострадал из-за того, что не проконтролировал судьбу счёта. По словам мужчины, у него была небольшая задолженность по займам в банке. В какой-то момент он получил уведомление, что она погашена, хотя он не вносил никаких платежей. Проверяя историю операций, мужчина обнаружил один лишний счёт в списке — тот самый, на который приходил кредит, который он погасил ещё в 2018 году. Банк активировал займ почти на 40 000 рублей и списал эти деньги в счёт погашения задолженностей. Выходит, организация взяла вместо клиента кредит, чтобы закрыть другой, — но уже под более высокий процент. Закрыть вопрос досрочно Закрытие кредита позже или раньше указанного в договоре срока имеет свои нюансы. Если заёмщик хочет закрыть кредит раньше срока, лучше всего действовать поэтапно: Первый шаг: подайте заявление в банк о намерении досрочно закрыть займ. Сделать это нужно не менее чем за 30 календарных дней. Но следует внимательно прочитать кредитный договор: там могут быть прописаны и иные условия. Второй шаг: проконтролируйте правильный расчёт суммы выплаты. Задолженность для окончательного погашения должна быть посчитана на дату, в которую вы планируете закрыть займ. Третий шаг: внесите нужную сумму на счёт. Четвёртый шаг: после погашения кредита обязательно возьмите справку из банка, что займ и кредитный счёт закрыты. Частичное погашение кредита может быть в двух вариантах: с уменьшением размера ежемесячного платежа или с уменьшением срока выплаты займа.
Как узнать причину отказа банка Банки имеют право отказать в заключении договора для выдачи кредита без объяснения причины. Кредитные организации вносят данные обо всех обращениях и основаниях отказа в кредитную историю. Клиент может запросить список бюро кредитных историй БКИ , где хранится кредитная история, онлайн через портал «Госуслуги». Банк России отправит эту информацию в течение 1 дня в ваш личный кабинет. Заказывают отчёт о кредитной истории в любом БКИ бесплатно, но не более двух раз в год. Если вы нашли ошибку в своей кредитной истории, обратитесь в банк с заявлением о внесении изменения по кредитному договору во всех БКИ, куда банк отправил информацию. Вы также можете направить запрос на исправление данных во все бюро, в которых хранится документ с ошибкой, приложите документы, подтверждающие ошибку. Бюро рассмотрит ваш запрос в течение 30 дней. Наиболее частые причины отказов банков Уточните у банка причину отказа: есть вероятность, что вы можете повлиять на решение и получить одобрение ипотеки. Расскажем, как это сделать. Наиболее часто банки отказывают клиентам в следующих случаях: 1. При заполнении документов допущены ошибки. Уточните у менеджера банка, в чем заключается ошибка, и предоставьте корректные данные. Предоставлена недостоверная информация. Банки тщательно проверяют ваши документы на случайное или намеренное искажение фактов. Узнайте у сотрудника банка, в течение какого срока можно подать повторную заявку с исправленными документами. У заёмщика плохая кредитная история или её нет: — Если у клиента отсутствует кредитная история, банкам сложно оценить, будет ли возвращен долг.
Закрывать ли кредитные карты перед ипотекой?
Закрытие кредитных карт перед оформлением ипотеки: рассказываем, нужно ли это делать. Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотека. Нужно ли закрывать кредитные карты перед ипотекой?
Статьи про кредиты у вас в почте
- Неиспользуемые «кредитки»: отказываться или пусть будут
- Ваша заявка уже обрабатывается
- Надо ли закрыть кредитные карты перед получением ипотеки
- Что нужно, чтобы одобрили ипотечный кредит?
Как справиться с ипотекой?
Итак: Вариант 1. Ну разве только что вам так психологически комфортнее или вы с кем-то поспорили на миллион рублей, что закроете её досрочно, или у вас ещё какие-то уникальные обстоятельства есть. А так - платите фиксированный кредит и не парьтесь, кладите деньги в банк под любой процент. Вариант 2.
На самом деле, нет единого утвержденного портрета неблагонадежного заемщика. Все из-за разного уровня политики рисков, на которую идут банки. Для одних клиент, который хотя бы раз не вовремя сделал платеж, будет считаться неблагонадежным.
Другие готовы закрыть глаза и на более серьезные проступки. Разумеется, при условии, что человек исправил ситуацию. Поэтому первым делом нужно самостоятельно сделать запросы в бюро кредитных историй. Так вы сможете сами оценить шансы на получение одобрения на ипотеку. На сайте «Госуслуги» в разделе «Налоги и финансы» есть вкладка «Сведения о бюро кредитных историй». Это Центральный каталог Центробанка.
Заказывайте услугу и в от вет вам при дет список организаций, где хранятся ваши данные. Обратите внимание - это частные структуры - так определено законом. После этого найдите через поисковик сайт вашего бюро и сделайте запрос к ним. Обычно функция в свободном доступе на главной странице. Дважды в год информацию можно получить бесплатно. Ответ займёт пару минут, так как формируется автоматически.
Теперь, когда у вас есть информация о своей кредитной истории, необходимо получить у работодателя справку 2-НДФЛ. В ней указан ваш доход за минувший год. При выдаче ипотеки банки отдают предпочтение людям старше 21 года, которые работают на одном месте не менее полугода и имеют стабильный доход. Повысит ваши шансы отсутствие в базе судебных приставов. Это называется Банк данных исполнительных производств. Проверить себя можно на сайте ведомства ССП.
Нужно ли закрывать кредитную карту, чтобы получить ипотеку, лучше уточнить у сотрудника банка перед подачей заявления. Вполне возможно, что при наличии положительной характеристики банк пойдет навстречу клиенту и одобрит займ. На такой вариант можно рассчитывать, если расходы не превышают доходы. Но прежде чем идти в банк, эксперты рекомендуют всё-таки выплатить долги по кредиту или хотя бы уменьшить долговую нагрузку, если кредитов несколько. Это не только ускорит одобрение заявки, но и существенно снизит долговое бремя.
Как правильно закрыть кредитную карту? Всё очень просто. Для этого нужно сперва прийти в банк, в котором открыта кредитная карта, и написать заявление на уменьшение кредитного лимита до минимально возможного значения. Информация в бюро кредитных историй об уменьшении кредитного лимита обновляется достаточно быстро: в течение одной максимум полутора недель: это максимум. И получается, что человек уменьшил сперва кредитный лимит, банк вычитает вместо 50 тысяч на обслуживание кредитной карты всего-навсего 2 тысячи потому что кредитный лимит уменьшился, допустим, до 20 тысяч и всё, и выдаёт человеку те самые 4 миллиона, которые ему нужны. А после этого, буквально с интервалом в несколько минут, человек пишет другое заявление: на закрытие кредитной карты если кредитная карта ему больше не нужна. Если она нужна, то с таким маленьким кредитным лимитом, который не мешает человеку получить ипотечный кредит, кредитную карту можно и оставить. Но лично я - сторонник того, чтобы закрывать все кредитные карты, которыми человек не пользуется. Потому что кредитные карты очень легко и очень просто портят кредитную историю. Человек просто забывает о каких-то кредитных картах и забывает, что по ним за обслуживание кредитной карты иногда нужно платить комиссии. Не платит. А дальше оказывается, что даже если человек не пользовался кредитной картой, у него накапливается определенный долг перед банком, и это долг нужно погасить.