Еще с 2021 года на рынке ожидалось появление закона, который уравняет в правах владельцев квартир и апартаментов. Статус апартаментов в ближайшее время останется неизменным, заявил председатель комитета ГД по строительству Сергей Пахомов. Группа сенаторов и депутатов в апреле внесла в Госдуму законопроект о правовом статусе апартаментов как нового вида недвижимости.
Закон о статусе апартаментов планируется принять до конца года
Правительство рассчитывает внести проект федерального закона, определяющего статус апартаментов и разрешающего регистрацию в них по месту жительства, на рассмотрение в Госдуму в октябре. Законопроект об апартаментах в России пришлось отложить из-за противоречий с регионами, однако какое -то решение на этот счет надо принимать. Изменится ли в обозримом будущем статус апартаментов, станет известно в результате рассмотрения законопроекта новой рабочей группой в составе представителей Госдумы, правительства Москвы, МВД и Росреестра. последние новости в 2024 году. Разработка закона об апартаментах в России зашла в тупик из-за разных мнений в регионах. Новый законопроект об апартаментах планируют подготовить депутаты Госдумы.
В Госдуме подготовят новый законопроект об апартаментах
Главная» Новости» Апартаменты законопроект статус новости. Главная» Новости» Апартаменты законопроект новости. В 2021 году законопроект, дающий апартаментам статус жилья, был внесен в Госдуму, однако его отправили на доработку и до этого лета тема не поднималась. Апартаменты законопроект статус новости.
Комитет Госдумы по собственности рекомендовал доработать законопроект об апартаментах
| Законопроект об апартаментах будет доработан с учетом позиции правительства — Правда о СРО | Закон о статусе апартаментов собираются принять в России до конца этого года. |
| Апартаменты в РФ не получат статус жилья – СМИ – Москва 24, 10.11.2023 | Апартаменты полноценным жильем признаны не будут, заявил «Известиям» источник в межведомственной рабочей группе по законопроекту о статусе апартаментов. |
| Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ поддержал законопроект об апартаментах | Решение перенести рассмотрение законопроекта о статусе апартаментов на следующую неделю было принято по предложению Председателя Государственной Думы Вячеслава Володина Володин Вячеслав Викторович Володин Вячеслав Викторович Председатель. |
| Депутат Разворотнева: Апартаменты не приравняют к жилым помещениям, но возможен особый статус | Концепция законопроекта о правовом статусе жилых апартаментов уже существует, но требует существенной доработки. |
| Комитет Госдумы по собственности рекомендовал доработать законопроект об апартаментах | Среди возможных негативных последствий принятия закона — повышение цен на апартаменты. |
Квази-жильё прибавит в цене
По ее словам, строительство комплексов с апартаментами, наполненными жителями на постоянной или временной основе, должно соответствовать планам и логике развития населенных пунктов. С чем связана популярность таких помещений у покупателей Почему не стоит брать апартаменты Отрицательной стороной апартаментов, по словам члена общественного совета при Минстрое России Надежды Косаревой, является отсутствие возможности регистрации по месту жительства, более высокие платежи за коммунальные услуги, управление и содержание зданий, а также повышенный по сравнению с жильем налог на имущество физических лиц хотя, например, в Москве предусмотрена льгота для граждан — собственников апартаментов по этому налогу. Член экспертной группы общественного совета при Минстрое Иван Камельских добавляет, что в последнее время формат апартаментов-«псевдожилья» попал под очень сильный информационный прессинг из-за отказа от присвоения им статуса жилых помещений, применения налога НДС к таким комплексам, а также из-за сохранения для них жилищно-коммунальных тарифов на уровне коммерческих помещений без дополнительного субсидирования. Всё дело в том, что данный земельный участок, как правило, был рассчитан на строительство коммерческих объектов недвижимости, не требующих дополнительных мест в тех же школах, больницах и дошкольных учебных заведениях, — подчеркивает эксперт ОС при Минстрое. Всё же количество строящихся апартаментов несколько сократилось, в том числе в связи с локальными мерами на уровне отдельных городов, отмечает Надежда Косарева. В 2024 году, по ее прогнозу, можно ожидать дальнейшее снижение в связи с установлением в этом году НДС на услуги застройщика, возводящего апартаменты. Такой вид недвижимости нельзя купить с помощью льготной ипотеки и семейной ипотеки, нельзя применить маткапитал.
Зачастую соседнее помещение могут использовать не как жилье, а для других целей, так как Жилищный кодекс на них не распространяется. Аналитики» Алексей Попов. Речь идет о квартирах-конструкторах на первых этажах, а также разделенных на несколько квартир загородных коттеджах, реконструированных общежитиях и этажах в гостиницах. Сколько в России апартаментов Зачастую «псевдожилье» строится в востребованных локациях, например в центре города, объясняет директор по маркетингу компании e. Development Вячеслав Батаков. По его словам, преимуществом таких апартаментов становится доступность деловых, исторических и культурных центров и в городах-миллионниках, и тем более в столицах.
Депутат Галина Хованская назвала многострадальный законопроект мошенничеством По данным консалтинговой компании Nikoliers, на начало октября 2023 года в России строится 4,3 млн кв. С 2017 года этот показатель вырос в 2,3 раза — тогда проекты апартаментов были сосредоточены в Москве и Санкт-Петербурге, а объем строительства составлял всего 1,8 млн кв.
А на будущее — это может быть уже другой, более упрощенный регламент»,— цитирует Матвиенко РИА Новости. Во-вторых, она предложила разделить закон для Москвы и Санкт-Петербурга как для городов со столичными функциями и для всех остальных. При этом спикер СовФеда отметила, что эту проблему нельзя «заметать под ковер», потому что она касается тысяч людей, которые обижены на власть. Сейчас апартаменты считаются нежилым имуществом, а значит зарегистрироваться в них нельзя.
Скопировать ссылку Прочту позже В отечественном законодательстве может появиться понятие «апартаменты», но приравнивать его к жилью никто не собирается, заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин в комментарии «РИА Новости». Речь идет о технической работе, подчеркнул чиновник. Не слухи, а факты: читайте в Telegram-канале «Ведомостей» В российском законодательстве не закреплено понятие апартаментов. При этом в апартаментах нельзя получить регистрацию, а значит, и пользоваться социальной инфраструктурой, включая детские сады, больницы и школы.
Чем это может грозить рынку? Кроме того, пострадают и собственники апартаментов в уже введенных в эксплуатацию комплексах. Для них разделение объектов по стадии строительства может обернуться обесцениванием имущества. Чтобы вывести их из-под удара, нужно установить переходный период, в течение которого они смогут перевести площади в апарт-проектах в жилые помещения в особом порядке и на особым условиях, предлагает свое решение проблемы Андрей Осокин. Перевод апартаментов в жилой фонд даст возможность постоянной регистрации. Фото: hammer-shop. Обязать новых собственников очень проблематично, а для девелопера это новые затраты, не предусмотренные проектом», — рассуждает Дарья Канева, заместитель директора департамента управления активами и инвестициями Becar Asset Management.
В России определились с новым статусом для апартаментов
В Госдуму внесли проект закона о прописке в апартаментах, благодаря которому в России появится новая категория недвижимости. Законопроектом предлагается внести изменения в жилищное, градостроительное и земельное законодательство в целях установления правового статуса «апартаментов» и зданий с «апартаментами» как новых видов недвижимости. Среди возможных негативных последствий принятия закона — повышение цен на апартаменты. Вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью газете «Ведомости» сообщил, что разрабатываемый законопроект об апартаментах застопорился.
Законодательный статус апартаментов определят в 2023 году
Лента новостей. Перед парламентариями был поставлен вопрос об отзыве законопроекта о статусе апартаментов, однако было решено его доработать, сказала НСН Светлана Разворотнева. Когда, наконец, будет принят закон о правовом статусе апартаментов, владельцы таковых выдохнут разочарованно. «Апартаменты не будут приравнены к жилью и не подпадут под действие Жилищного Кодекса», — цитируют парламентария «РИА Новости». В Госдуму внесли законопроект, который должен определить правовой статус апартаментов. Группа сенаторов и депутатов в апреле внесла в Госдуму законопроект о правовом статусе апартаментов как нового вида недвижимости. Разработка закона об апартаментах в России зашла в тупик из-за разных мнений в регионах.
ЗАКОН ОБ АПАРТАМЕНТАХ. ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ ПО СОСТОЯНИЮ НА ЯНВАРЬ 2024 ГОДА
Риелтор Олег Бендриков в разговоре с «Вечерней Москвой» заявил, что спрос на жилье в столице упал, однако многие собственники все еще надеются продать квартиру по цене выше рыночной. Некоторое снижение стоимости недвижимости возможно в течение года в определенные сезоны. Кроме того, существуют способы сэкономить на покупке квартиры уже сейчас.
В Госдуме планировали рассмотреть соответствующий законопроект в ноябре 2021 года, но отложили его обсуждение. Глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов отметил, что в случае признания апартаментов жильём пострадает бизнес , так как эту недвижимость изначально возводили, не соблюдая нормы жилищного строительства.
Он также напомнил, что апартаменты обычно строят там, где нельзя строить жильё.
Поэтому в них нельзя прописаться, а застройщик апартаментов не обязан обеспечивать их жителей инфраструктурой — детскими садами, школами и поликлиниками. Несмотря на очевидные минусы, спрос на апартаменты в Москве растет быстрее, чем на квартиры.
При этом апартаменты становятся все меньше. За год их средний метраж сократился на 9 «квадратов». Теперь он составляет чуть больше 33 квадратных метров.
Быстрая окупаемость и другие плюсы апартаментов Несмотря на подорожание, апартаменты остаются более привлекательной инвестицией, чем квартира. Средняя стоимость аренды такой недвижимости в этом районе — около 60 тысяч. Таким образом, окупаемость в первом случае составит 20 с половиной, а во втором — 17 с половиной лет.
Разница составит три года».
Если взять Восточную Абхазию — Очамчырский, Ткуарчалский и Галский районы, территория которых примерно 300 тысяч гектаров, то на реализацию данного проекта нужно 100 - 150 гектаров. Они сумел убедить часть нашего населения в том, что этот проект вреден. На самом деле, это принесёт только пользу. Люди, которые будут приобретать эту недвижимость, будут к приезжать к нам, оживлять нашу экономику, платить в наш бюджет, при этом у них не будет никаких политических прав. Приобретение апартаментов не связано с абхазским гражданством», - сказал президент.