Деятельность: председатель совета директоров ГК «Стилобат», член Высшего наблюдательного совета Федерации кикбоксинга России. В городском квартале BigTime стилобат состоит из надземной и подземной частей. Купите квартиру в новостройке от ГК Стилобат. Вся информация о застройщике ГК Стилобат на Авахо! Адрес, контакты, история компании, акции на жилье от застройщика. ГК Стилобат выступает партнером ГК Основа по реализации многофункционального комплекса апартаментов Emotion в «Большом Сити» в Москве.
ГК Стилобат
На волне возникшего спроса в России стали появляться клубные загородные проекты высокого класса. Спрос здесь значительно превышает предложение. Объединятся даже вчерашние конкуренты. В сегменте премиального жилья этот процесс также идет?
Залог успеха здесь — командная работа инвестора и продуктолога. Они должны совпадать в ключевых моментах — в чувстве продукта и стиля, в понимании рыночного спроса и потребностей клиента. Все эти факторы помогают создать идеологию объекта, его уникальные черты.
Один из наших партнеров — проектная компания APD. С ней и с модным домом Ralph Lauren мы создали комплекс резиденций Lion Gate — наш флагман в центре Москвы. Также в нашем портфеле есть два совместных проекта с ГК "Основа": многофункциональный комплекс апартаментов бизнес-класса Emotion в "Большом Сити" и комплекс премиальных апартаментов RED7 на Садовом кольце.
Формат партнерства в девелопменте становится тенденцией. В результате объединения компетенций партнеров, а также их человеческих, финансовых и строительных ресурсов рождаются интересные и устойчивые проекты. Партнерство — это благо и для застройщиков, и для покупателей, и для рынка в целом.
В таких проектах выше рентабельность, а сроки строительства, как правило, короче, поскольку в них консолидируется и внедряется лучший экспертный опыт. В партнерстве рождаются шедевры. Не боитесь отсутствия спроса?
Спрос снижается. Но мы относимся к этому спокойно. У наших объектов ограниченная целевая аудитория, и она знает наш продукт и наш уровень.
В нашем сегменте клиенты покупают готовое жилье, чтобы переехать сразу. Когда мы достроим дома, они придут и купят. Мы работаем над новыми проектами — они на стадии проектирования.
И в следующем году планируем начать строительство двух жилых домов. Подробнее о них расскажем позже. Почему именно эти виды спорта?
Мы — партнеры Федерации кикбоксинга России и пляжного футбольного клуба "Локомотив". Поддерживая их, помогаем популяризировать спорт. Я сам спортсмен, и эти виды спорта мне особенно близки.
В кикбоксинге и пляжном футболе наша страна сильнейшая в мире. Но этот статус нужно подтверждать, за него нужно бороться. Если бизнес может поддержать спортсменов, это нужно делать.
Иначе не вырастить новых звезд.
И у каждого из них своя интересная история, свои архитектурные решения, локация, видовые характеристики, планировки, отделка, техническая оснащенность. Наши проекты отличает то, что они не просто гармонично вплетаются в городскую среду — они становятся центральным архитектурным элементом своей локации, новой доминантой, формирующей впечатление от целого района. А еще мы очень внимательны к деталям. Ведь именно они формируют впечатление. Когда заходишь в дом, обращаешь внимание на нюансы, которые многое говорят о владельце, не только о его материальном достатке, но и о культуре, вкусе и характере. Здесь не бывает мелочей. Важно все: качество дерева, мастерство обработки камня, выбор технических решений. Они говорят об уровне сложности дома и о профессионализме тех, кто его создавал.
Но градус деловой активности в Москве остается высоким. Можно просто посмотреть на цифры: в 2022 году в экономику Москвы было вложено почти 6 трлн руб. Даже в кризисных условиях она продемонстрировала рост и устойчивость. В прошлом году Москва вошла в топ-10 городов мира по числу проживающих здесь миллиардеров. Это говорит о том, что состоятельным людям здесь комфортно. А для них важна не только деловая среда, но и общий уровень культуры, общий контекст. К слову, по качеству благоустройства и транспортного сообщения Москва сегодня превосходит многие мировые столицы. Усилия мэра, направленные на создание благоприятных условий для жизни и бизнеса, трудно переоценить. Они очень заметны. Москва — это город для людей.
И наши проекты создаются по такому же принципу — от человека и его потребностей к фасадам и планировкам. А не наоборот. Правда, в последнее время к ним примкнул Сочи. А вам интересны курортные проекты? Клиенты рассматривают все Черноморское побережье, а также горные курорты: Алтай, Архыз, Ставрополье, Кабардино-Балкарию и т. Спрос не только сформирован, но и растет. А предложений высокого качества недостаточно. Далеко не все девелоперы готовы идти в регионы. Инфраструктура там, как правило, развита недостаточно, что существенно увеличивает уровень затрат при выходе на рынок. Но целевая аудитория элитных проектов в новых туристических локациях России может оказаться даже шире, чем в Москве.
Формат в принципе очень перспективен. И есть исторические предпосылки для такого развития событий: и дворяне, и советская элита стремились иметь дачи и дворцы на побережье или в горах. Что касается непосредственно наших планов, то мы рассматриваем курортное строительство класса де-люкс. Но официальных заявлений на этот счет я пока делать не готов. Это было модно.
Но, в целом по стране их единицы. Вторая причина в том, что многие собственники земель сами хотят играть в девелоперов и даже создают необходимые структуры. Но девелопмент — это долгий процесс.
Неопытные игроки быстро устают: меняют команды, концепции проектов, и, в конце концов, начинают распродавать земельный банк, так с ним и не справившись. Но в последнее время спрос на fee-девелопмент со стороны частных инвесторов растет… Это так. Подготовка новых участков и вывод на рынок интересных проектов, несмотря на рыночную турбулентность, не остановились. Многие бизнесмены осознали плюсы партнерства. Все-таки уже есть положительные примеры на рынке, которые подтверждают эффективность этого подхода и служат для других игроков ориентирами. Также спрос на fee-девелопмент значительно подстегнуло введение эскроу-счетов в 2019 году и усложнение доступа застройщиков к проектному финансированию, а также общее снижение маржинальности девелоперского бизнеса на фоне кризиса. Fee-девелоперы могут значительно повысить рентабельность проектов благодаря своим компетенциям и бренду. Но пока, повторюсь, на рынке мало игроков, у которых есть междисциплинарные команды профессионалов, способные решать сложные задачи.
Я был бы рад, если бы их стало больше. Конкуренция пошла бы этому рынку на пользу. Она всегда заставляет создавать более качественные проекты, внедрять инновации и развиваться. Планируете ли сами стать fee-девелопером? Да, мы внимательно изучаем и этот рынок, и эту форму партнерства. Если кому-то из инвесторов нужен опыт сильной команды ГК «Стилобат», которая может создавать уникальные проекты на рынке недвижимости класса de luxe и не только, готовы обсуждать варианты. Насколько я понимаю, партнерская схема — это оптимальная форма работы для больших проектов, вроде вашего МФК Emotion. А для камерных объектов она тоже актуальна?
Размер в данном случае не имеет значения. На девелоперском рынке есть примеры небольших, но уникальных проектов, созданных партнерами. Например, в портфеле нашем компании есть два совместных проекта бизнес-класса с ГК «Основа». Это, помимо упомянутого масштабного многофункционального комплекса апартаментов Emotion это четыре высотных корпуса футуристической архитектуры на участке 1,4 га в «Большом Сити» Москвы , еще и комплекс апартаментов RED7 на Садовом кольце. А главной нашей гордостью является комплекс резиденций класса de luxe Lion Gate, созданный в партнерстве с APD. Эти проекты — примеры уникальной архитектуры, стиля и экономической эффективности. На мой взгляд, они знаковые не только для Москвы, но и для России. Для реализации подобных проектов в условиях непростой рыночной ситуации партнерство игроков рынка недвижимости становится тенденцией.
Выразительный архитектурный объем, футуристические силуэты зданий, большая площадь остекления в сочетании с открытыми балконами и террасами по всей высоте Фото: пресс-служба Если кто-то из девелоперов будет рассказывать вам, что отдает предпочтение архитектурно скромным проектам, потому что архитектурно нескромные обходятся слишком дорого, не верьте: речь не идет о кратном увеличении стоимости — скорее под «нескромные» проекты значительно сложнее подобрать команду, способную его реализовать. Если вам начнут говорить, что не единожды реализованные в разных сочетаниях концепции и подходы проще провести через все этапы согласований, верьте чуть больше, но тоже не до конца. Ни на кого не похожие, в своем роде единственные, вызывающие жаркие профессиональные и общественные споры проекты-события предлагаются очень редко, но именно их появление на московских улицах сегодня особо приветствуется городскими властями. Получивший на днях заключение о соответствии требованиям проектной документации ЗОС дерзкий комплекс премиальных апартаментов Red7 на Садовом кольце или недавно презентованный рынку ультрасовременный комплекс апартаментов бизнес-класса Emotion на территории «Большого Сити» тому подтверждение. Оба проекта, кстати, принадлежат ГК «Основа» — девелоперу, которого автор концепции Emotion, глава архитектурного бюро Kamen Иван Греков называет бесстрашным. Так что архитектура, которую наши далекие потомки назовут историческим наследием первой половины XXI века, создает сочетание смелости творца, способного на нестандартные решения, и смелости мастера, готового вплести эти решения в городскую ткань. Фото: пресс-служба С самого момента своего появления на широкой публике Emotion который ГК «Основа» реализует в партнерстве с ГК «Стилобат» и «воплощает в камне» с помощью проектного финансирования, выданного Сбербанком находится в центре дискуссии.
Международная строительная выставка CITY BUILD RUSSIA
Стилобат решает эту проблему: окна находятся значительно выше, личная жизнь жителей дома спрятана от посторонних. «Стилобат может стать ядром общественной жизни жилого комплекса, – подчеркивает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». Когда мы в ГК "Стилобат" оцениваем потенциального партнера, мы всегда обращаем внимание на три важных фактора.
Справочник для покупателя квартиры: что такое стилобаты в жилых комплексах?
Комплекс выполнен в сотворчестве с модным домом Ralph Lauren. Рекреационные объекты и загородное строительство класса de luxe. Fee-девелопмент управление проектами девелопмента полного цикла и инвестиции в перспективные проекты высокого класса. Лев Мазараки известен не только как успешный предприниматель, но и как меценат. Он является членом Высшего наблюдательного совета Федерации кикбоксинга России и вице-президентом пляжного футбольного клуба «Локомотив».
Команда трижды становилась чемпионом мира и пять раз побеждала в первенстве страны, была лучшей в Кубке европейских чемпионов и на Московском международном кубке, который является предметом особой гордости клуба. На Кубке ПФК «Локомотив» выступает не только в качестве участника, но и организатора спортивной части турнира. История Московского международного кубка восходит к Мундиалито — турниру лучших клубов мира, традиционно проходившему в Бразилии. А с 2019-го наша страна забрала и турнир целиком: самый яркий клубный форум в пляжном футболе стал проходить в российской столице. Московский международный кубок — правопреемник Мундиалито. Осенью нынешнего года он прошел во второй раз.
Организован турнир был Департаментом спорта города Москвы при поддержке Российских железных дорог РЖД и приурочен к празднованию столетия Московского спорта. Кроме того, «Локомотив» проводит соревнования среди вузовских команд. В этом году «Кубок Локомотива» прошел уже в третий раз. Участниками стали 32 команды юношей и 7 команд девушек — это в 3 раза больше, чем в прошлом году, подчеркивает Лев Мазараки.
Представление сведений о выдаче или замене документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации. Представление сведений о регистрации физического лица по месту жительства. Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и внесение изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ. Представление сведений о регистрации юридического лица в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации.
Представитель ГК «Лесстр» Леонид Гафанович и заместитель гендиректора компании «Шэлдом» Олег Вдовкин отметили, что уже сейчас застройщики приступили к проектированию с возможностью использовать новые проекты. Вдовкин отметил, что сейчас в Саратове все дворы заняты машинами. Стилобат позволит полностью снять эту проблему, поэтому это решение своевременное. Многие города рядом с нами уже застраиваются по новой технологии», — признала главный архитектор города. Однако самым ярким примером Пузанова назвала ЖК «Облака» в Энгельсе, где стилобат использован максимально эффективно. Главный архитектор города не исключила, что технология будет использоваться при застройке территории старого аэропорта.
Стилобаты дают жителям дополнительное пространство и комфорт
Квартиры от 44 до 211 м2. Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ. Ключи в день покупки! Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад. Рядом с Ленинским проспектом. Близко к центру. Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м.
Сдача в этом году. Ключи в день сделки! Новые квартиры рядом с центром Москвы Квартал бизнес-класса, м. Многообразие планировочных решений.
Уставный капитал составляет 30 тыс. Компания также зарегистрирована в таких категориях ОКВЭД как "Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию", "Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе", "Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе", "Покупка и продажа земельных участков", "Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений" и других. Генеральный директор — Шебордаев Андрей Сергеевич. Учредитель — Мазараки Лев Борисович.
Купить офис напрямую у застройщика МФЗ «Эйлер» можно с привлечением банковского финансирования: на все лоты бизнес-центра доступна бизнес-ипотека от ведущих банков. Для удобства клиентов проекта есть и удобные программы рассрочки. Фасады проекта будут выполнены из современного материала — алюминиевые кассеты. Панорамные окна с теплым алюминиевым профилем, стеклопакетами с мультифункциональным стеклом и фурнитурой SAVIO. МФЗ «Эйлер» Здание будет готово в 4 квартале 2023г. В МФЗ «Эйлер» открыть собственную штаб-квартиру или сдать площади в аренду можно будет уже в следующем году. В 1 квартале 2024 г.
Здесь хорошая социальная инфраструктура, сформированная и формирующаяся транспортная доступность. Здесь будет новый мост через Москва-реку, который соединит 1-ый Береговой проезд с 1-ым Силикатным, ТПУ "Пресня", а также огромная новая зона отдыха, которая объединит Карамышевскую, Пресненскую и Шелепихинские набережные, и скоро в "Большом Сити" появится собственная станция метро. Это один из самых динамичных и развивающихся районов, где создается соответствующая инфраструктура и рабочие места, уровень и престиж этого района неуклонно растет. Да, здесь создается высококонкурентная среда. При этом наш проект Emotion — максимально самодостаточный и небольшой — здесь всего 27,5 тыс. По словам Булата Алимова, заместителя председателя совета директоров ГК "Стилобат", коллаборация ведущих игроков рынка недвижимости для реализации знаковых проектов становится тенденцией в условиях турбулентного рынка. Общая площадь проекта составит 77,7 тыс. Еще 9,8 тыс.
Школа покупателя TEKTA GROUP: Что такое стилобат и какие преимущества он дает?
Согласно документам, при обследовании стилобата специалисты выявили нарушение разуклонки и протечки. Председатель совета директоров ГК «Стилобат» Лев Мазараки большое внимание уделяет продвижению и популяризации спорта. Строительство - 18 сентября 2023 - Новости. Купите квартиру в новостройке от ГК Стилобат. Вся информация о застройщике ГК Стилобат на Авахо! Адрес, контакты, история компании, акции на жилье от застройщика.
Булат Алимов, ГК «Стилобат»: «Рынку fee-девелопмента нужна конкуренция»
Председатель совета директоров ГК «Стилобат» Лев Мазараки большое внимание уделяет продвижению и популяризации спорта. Стилобаты и эксплуатируемые кровли – это тренд последних нескольких лет в самых разных городах нашей страны. Председатель совета директоров ГК Стилобат Лев Мазараки рассказал редакции РБК-Недвижимости, почему состоятельные люди выбирают Москву. Председатель совета директоров ГК Стилобат Лев Мазараки рассказал редакции РБК-Недвижимости, почему состоятельные люди выбирают Москву.
Мазараки Лев Борисович. Председатель совета директоров ГК «СТИЛОБАТ»
Лев Мазараки известен не только как успешный предприниматель, но и как меценат. Он является членом Высшего наблюдательного совета Федерации кикбоксинга России и вице-президентом пляжного футбольного клуба «Локомотив». Личная жизнь Хобби и интересы: боевые искусства, путешествия, архитектура.
Сейчас этот вид спорта переживает новый период подъема популярности: проходит множество турниров, которые открывают нам новые имена.
Важно, что кикбоксинг является одним из самых доступных видов единоборств, а также одним из наиболее эффективных с точки зрения развития физической формы и выносливости. Именно спорт, а особенно боевые искусства, укрепляют силу духа, стержень личности подрастающего поколения. Поэтому нужно делать все, чтобы показать привлекательность кикбоксинга. В нынешнем году в четырех вузах страны прошли открытые тренировки под руководством именитых спортсменов.
Самый титулованный российский кикбоксёр Владислав Туйнов в течение двух часов делился профессиональным опытом со студентами Санкт-Петербургского горного университета. Это мероприятие стало долгожданным событием и собрало более 50 студентов-кикбоксеров спортивного клуба вуза «Горняк». Как отмечает Лев Мазараки, поддержка студенческого спорта помогает создавать кадровый резерв спорта высших достижений. Есть надежда, что российские студенты-кикбоксеры смогут принять участие в Универсиаде-2024.
Традиционно в этом виде спорта наши спортсмены — одни из лучших на мировой арене.
Они единичны. И у каждого из них своя интересная история, свои архитектурные решения, локация, видовые характеристики, планировки, отделка, техническая оснащенность. Наши проекты отличает то, что они не просто гармонично вплетаются в городскую среду — они становятся центральным архитектурным элементом своей локации, новой доминантой, формирующей впечатление от целого района. А еще мы очень внимательны к деталям. Ведь именно они формируют впечатление.
Когда заходишь в дом, обращаешь внимание на нюансы, которые многое говорят о владельце, не только о его материальном достатке, но и о культуре, вкусе и характере. Здесь не бывает мелочей. Важно все: качество дерева, мастерство обработки камня, выбор технических решений. Они говорят об уровне сложности дома и о профессионализме тех, кто его создавал. Но градус деловой активности в Москве остается высоким. Можно просто посмотреть на цифры: в 2022 году в экономику Москвы было вложено почти 6 трлн руб.
Даже в кризисных условиях она продемонстрировала рост и устойчивость. В прошлом году Москва вошла в топ-10 городов мира по числу проживающих здесь миллиардеров. Это говорит о том, что состоятельным людям здесь комфортно. А для них важна не только деловая среда, но и общий уровень культуры, общий контекст. К слову, по качеству благоустройства и транспортного сообщения Москва сегодня превосходит многие мировые столицы. Усилия мэра, направленные на создание благоприятных условий для жизни и бизнеса, трудно переоценить.
Они очень заметны. Москва — это город для людей. И наши проекты создаются по такому же принципу — от человека и его потребностей к фасадам и планировкам. А не наоборот. Правда, в последнее время к ним примкнул Сочи. А вам интересны курортные проекты?
Клиенты рассматривают все Черноморское побережье, а также горные курорты: Алтай, Архыз, Ставрополье, Кабардино-Балкарию и т. Спрос не только сформирован, но и растет. А предложений высокого качества недостаточно. Далеко не все девелоперы готовы идти в регионы. Инфраструктура там, как правило, развита недостаточно, что существенно увеличивает уровень затрат при выходе на рынок. Но целевая аудитория элитных проектов в новых туристических локациях России может оказаться даже шире, чем в Москве.
Формат в принципе очень перспективен. И есть исторические предпосылки для такого развития событий: и дворяне, и советская элита стремились иметь дачи и дворцы на побережье или в горах. Что касается непосредственно наших планов, то мы рассматриваем курортное строительство класса де-люкс. Но официальных заявлений на этот счет я пока делать не готов.
Это существенно повышает надежность системы гидроизоляции и позволяет предупредить потенциальные протечки до момента формирования последующих слоев благоустройства.
Гарантийный срок на водонепроницаемость системы составляет 15 лет. Стилобаты и эксплуатируемые кровли — это тренд последних нескольких лет в самых разных городах нашей страны.