С 1991 года граждане России вправе приватизировать жилье, закрепленное за ними по договору социального найма.
Правила передачи в частную собственность муниципальных квартир разъяснил Верховный суд
Обменять квартиру, которой семья пользуется по договору социального найма, можно. Согласно законодательству РФ, приватизировать квартиру по договору социального найма разрешается бесплатно. Приватизация квартиры по договору социального найма Получая ряд налоговых и коммунальных преимуществ, граждане, заключившие договор соцнайма, не спешат приватизировать помещение, считая, что оформить права собственности на него невозможно.
Приватизация жилья возможна только при наличии договора социального найма
Единый портал государственных услуг. На портале госуслуг можно записаться к врачу, получить загранпаспорт, записать ребенка в детский сад, проверить и оплатить штрафы или судебную задолженность. договор социального найма на квартиру. Приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, свободный выбор способа. Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2024 года. Предоставление социального жилья льготным категориям граждан Электронная очередь на предоставление льготных займов и социальных выплат Предоставление жилых помещений детям-сиротам Приватизация жилых помещений Наемный дом Переселение из аварийного. как приватизировать жилье. Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, вы сможете ее приватизировать.
Учредители:
- Можно ли и как приватизировать квартиру по договору социального найма жилого помещения?
- Какие нужны документы для заключения договора социального найма
- Можно ли приватизировать квартиру в Москве?
- Какую квартиру не получится приватизировать в Москве?
- Для чего нужна приватизация квартиры?
- Что такое муниципальная квартира
Органы власти МСУ
- © 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
- Портал государственных услуг Российской Федерации
- Оформление приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда
- Муниципальное жильё: как его получить и можно ли приватизировать
Защита документов
В таком случае она невозможна; несовершеннолетних можно исключить из доли только по согласованию с органами опеки. Это распространяется и на детей, проживающих в другом месте, например с бабушкой. Если родители или один из них приватизируют квартиру, обязательная доля полагается и ребенку. Плюсы и минусы приватизации квартиры Главная цель приватизации — получение недвижимости в собственность, что позволяет не только пользоваться ею, но и распоряжаться. К плюсам приватизации квартиры можно отнести возможность: оставить недвижимость в наследство. Жилье можно указать в завещании, как и другую личную собственность. С муниципальной квартирой так делать нельзя; она достанется по наследству ближайшим родственникам, только если они также были в ней зарегистрированы; подарить, сдать в аренду, отдать в банк под залог. С собственным жильем владелец может проводить любые законные операции, не опасаясь, что его изымут; сделать перепланировку. Сносить стены в муниципальном жилье без согласия наймодателя администрации нельзя, даже если это одобрят архитекторы; перевести квартиру из жилого в нежилой фонд. В случае с муниципальным жильем это расценивается как отсутствие необходимости в постоянном месте жительства. Социальные квартиры выдают нуждающимся, их нельзя переоборудовать; зарегистрировать других жильцов.
В муниципальной квартире это доступно только детям, супругам и родителям с письменного разрешения всех проживающих. Если вы захотите зарегистрировать других людей, дополнительно потребуется разрешение муниципалитета. Последний может отказать, если жилплощадь не соответствует количеству жильцов по нормативам. Эти цифры разнятся в зависимости от региона, в котором расположено жилье. Исключение — несовершеннолетние дети, их регистрируют вне зависимости от размера площади. Минусы приватизации квартиры: ответственность за приватизированное жилье несет собственник. Если вдруг произойдут непредвиденные события например, случится пожар или потоп в муниципальной квартире , то ущерб возместит государство. Если же квартира будет приватизирована, ремонт и восстановление жилья будет ответственностью собственника пострадавшего жилого помещения; обязательства по уплате ежегодного налога на имущество физических лиц, который исчисляется с кадастровой стоимости недвижимости. Если она выросла, то, соответственно, увеличился и налог; переход обязанности по несению трат на содержание и капитальный ремонт квартиры. До приватизации погашение расходов по указанным позициям производится из бюджета органов власти субъекта; возможность изъятия квартиры в счет погашения долга.
Документы для приватизации квартиры Федеральные законы не дают универсальный список документов для перевода недвижимости в частную собственность. Он может разниться по регионам, этот момент стоит уточнять в администрации. Например, в Москве необходимо предоставить: - основные документы всех, кто зарегистрирован на жилплощади: паспорта и свидетельства о рождении для детей младше 14 лет им также нужны паспорта обоих родителей либо опекунов ; - заявление на предоставление госуслуги по установленному образцу.
К тому же, за самовольными действиями обязательно последует наказание. Приватизация жилья по договору социального найма позволяет, наконец, ни перед кем не отчитываться. Владелец может просто закрыть квартиру и уехать жить в другой город. Если он будет вовремя оплачивать коммунальные услуги и налог на владение, никому не придет в голову решать, нуждается он в этой недвижимости или нет. Кто имеет право на часть недвижимости во время приватизации? Порядок приватизации квартиры по договору социального найма подразумевает защиту интересов не только основного нанимателя, но и ближайших членов его семьи, а также на законных основаниях зарегистрированных людей. Участие в процессе приватизации принимают: 1 Все прописанные по данному адресу лица. При этом неважно, проживают ли они там фактически или только зарегистрированы. Место их регистрации не имеет значения — дети могут быть прописаны совершенно в другом месте, но при приватизации иметь право на долю собственности. Лишить его такого права можно только с одобрения органов опеки, то есть, почти невозможно. Чтобы оформить в собственность муниципальную квартиру, обязательно требуется согласие всех зарегистрированных лиц. Оно может быть не дано без объяснения причин, в таком случае приватизация проведена не будет. Если же такие люди по ряду обстоятельств отсутствуют, например отбывают наказание или проходят военную службу, и их мнение проигнорировано, приватизация может быть оспорена. Отказ от права собственности во время приватизации Существует и такое понятие, как отказ от доли собственности во время приватизации. Это значит, что человек не против ее проведения, но лично в ней не участвует. Такой отказ подлежит обязательной регистрации у нотариуса. Причинами неучастия в приватизации может выступать желание: поделиться своей долей с другими членами семьи; избежать расходов и ответственности, связанных с владением недвижимостью; сохранить за собой право на бесплатную приватизацию. Например, если все совершеннолетние претенденты откажутся от права на часть недвижимого имущества, оно достанется детям. Когда те достигнут совершеннолетия, станут полноправными его собственниками. В отказе от своего права на приватизацию есть один очень важный момент. Отказавшиеся сохраняют за собой право пожизненного проживания по этому адресу. Оно остается за ними даже тогда, когда квартира при продаже переходит во владение другого хозяина. Выселить или снять такого человека с регистрации нельзя. Документы на приватизацию квартиры Список документов для приватизации квартиры иногда отличается, в зависимости от региона, где она проходит. Как правило их перечень включает: заявление на приватизацию; паспорта членов его семьи, а также прописанных лиц, имеющих право на часть недвижимости; свидетельства о рождении несовершеннолетних; договор соцнайма; ордер, на основании которого заключался этот договор; сведения из домовой книги, начиная с середины 1991 года и заканчивая датой, когда заявитель зарегистрировался по данному адресу; бумаги, выданные уполномоченными органами местного самоуправления или БТИ, в которых говорится, что право на безвозмездную приватизацию этим лицом ранее не использовалось; нотариально удостоверенные согласия всех зарегистрированных лиц на приватизацию, а также, при наличии, отказы от такого права. В некоторых ситуациях потребуются дополнительные документы. Так, для представителей людей, которые не могут лично принять участие в приватизации, например, служат в армии, нужна по всем правилам оформленная доверенность. Для тех, кто представляет интересы недееспособных или несовершеннолетних родственников — тоже доверенность, но с отметкой из органов опеки. Иногда случается так, что ордер, дающий право на договор соцнайма, теряется. Так происходит довольно часто, поскольку между его получением и приватизацией может пройти много лет. Его копию следует запросить и получить в архиве. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ. Приватизация жилых помещений: основные этапы Приватизация квартиры проходит поэтапно и в среднем длится от двух с половиной до четырех месяцев. Часть этого времени занимает проверка предоставленных документов — это один из наиболее продолжительных этапов, часть — регистрация. В общих чертах приватизация недвижимости включает три главных шага: Подача документов Необходимые документы для приватизации квартиры направляются в органы местного самоуправления. Туда можно обратиться лично, но намного проще сделать это через МФЦ. Сотрудники центра не только подскажут, какие бумаги нужно собрать, но и предоставят образец заявления и даже уточнят, кому его следует адресовать. При составлении заявления в МФЦ свои подписи под ним должны поставить все достигшие совершеннолетия участники приватизации. После этого сотрудник принимает документы, составляет их опись и вручает ее заявителю.
Куда нужно подавать документы? Вы можете подать документы: онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos. Вы можете выбрать способ заключения договора — бумажный или электронный. В первом случае вам нужно будет прийти в центр госуслуг «Мои документы». Во втором — в личный кабинет вам придет проект договора, его необходимо будет подписать электронной подписью; в центре госуслуг «Мои документы». Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.
Приватизация жилых помещений, занимаемых гражданами на основании договоров социального найма, осуществляется на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. Как сообщила и. Для выполнения данных полномочий, руководителям предприятий были выданы соответствующие доверенности», - уточнила Вера Черний. Она заверила, что приватизировать жилье успеют все желающие, так как приватизация жилых помещений на территории Российской Федерации с марта 2017 года является бессрочной. Кроме того, Вера Черний выразила благодарность руководителю Ялтинского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК Наталье Бибиковой. Благодаря нашей слаженной совместной работе, мы оказываем помощь большему количеству ялтинцев», - подытожила Вера Черний. Прием граждан сотрудниками МУП «Ялтажилсервис» по вопросам приватизации жилья ведется ежедневно с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00, с перерывом на обед с 12-00 до 13-00, по адресу: г. Ялта, ул. Дзержинского, д.
Приватизация жилых помещений
| Как приватизировать квартиру: документы и сроки | договор социального найма на приватизируемую квартиру, включая дополнительное соглашение к нему. |
| Правила передачи в частную собственность муниципальных квартир разъяснил Верховный суд | ордер и (или) договор социального найма или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением. документ, подтверждающий неучастие заявителя и совместно проживающих с ним граждан в приватизации жилых помещений. |
| Служебное жилье в собственность | Рассмотрим, как приватизировать квартиру по договору социального найма или ордеру, что для этого нужно, можно ли приватизировать жилье, если один из прописанных против, каков порядок, документы и сроки приватизации, а также какие расходы могут возникнуть. |
| Пошаговая инструкция приватизации муниципальной квартиры в 2024 году | Приватизация — это оформление в собственность жилья или другого недвижимого имущества, которое используется по договору социального найма. |
| Как приватизировать квартиру через МФЦ | Приватизация квартиры без договора социального найма – это важный шаг на пути к обретению полного контроля над своим жилищем и укреплению материального благосостояния граждан. |
Приватизация квартиры без договора социального найма
- Что относится к служебному жилью
- Особенности приватизации
- Можно ли приватизировать квартиру в Москве?
- Договор социального найма: как получить квартиру от государства
- Плюсы и минусы приватизации
Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма
Пошаговая инструкция по получению права собственности на вашу недвижимость Казалось бы, закон «О приватизации» действует уже более 30 лет, и все столичные квартиры уже обрели своих собственников. Но это не так. И сегодня сотни людей в столице пользуются жильем на условиях социального найма, решая для себя непростой вопрос: приватизировать квартиру или нет. Если вы стоите перед таким выбором и не знаете, с чего начать процесс перехода права собственности на вашу жилплощадь от города Москвы непосредственно в ваши руки, вам поможет пошаговая инструкция, которую составила «Мослента». Можно ли приватизировать квартиру в Москве? Ответ прост — можно. Но только один раз.
Еще в июле 1991 года в силу вступил федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». За последующие 30 лет он несколько раз дополнялся и пересматривался. Но, несмотря ни на что, отменен не был. Сегодня этот закон позволяет каждому россиянину приватизировать жилье, которым он пользуется по договору социального найма. Это значит, что государство готово передать жилплощадь из государственного или муниципального жилищного фонда тому, кто действительно в нем проживает. Ограничение у закона одно — такой договор передачи жилого помещения в собственность можно заключить только один раз в жизни.
Приватизировать еще одну квартиру, находящуюся в госсобственности, уже не получится. В «Законе о приватизации» прописан и ответ на вопрос: кто может претендовать на получение права собственности на квартиру, отданную в пользование по договору социального найма. Важно учесть, что другим категориям граждан приватизировать московскую жилплощадь не удастся. Приватизация доступна только гражданам России. Ни один иностранный гражданин, сколько бы он ни прожил в Москве, ничего приватизировать в этом городе не может. Второе обязательное условие — ваша квартира должна принадлежать не вам, а Москве.
При этом вы должны пользоваться своим жильем по договору социального найма. Третье условие — вы решили приватизировать жилплощадь впервые в жизни. Даже если вы таким способом получили когда-то квартиру в другом конце страны, это не имеет значения. Правом приватизации можно воспользоваться только один раз. Приватизировали квартиру в Магадане? К сожалению, даже если у вас появится возможность повторить эту процедуру в Москве, права на нее уже не будет.
Но важно отметить, что это ограничение не распространяется на детей.
По результатам рассмотрения заявления и документов, указанных в пунктах 4 и 9 настоящего Порядка, но не позднее 35 дней с даты регистрации заявления подведомственная организация, а в случае, указанном в абзаце втором пункта 1 настоящего Порядка, - Департамент осуществляет подготовку проекта договора либо принимает решение об отказе в передаче жилого помещения гражданам в порядке приватизации далее - решение об отказе рекомендуемый образец приведен в приложении N 3 к настоящему Порядку. Подведомственная организация, а в случае, указанном в абзаце втором пункта 1 настоящего Порядка, - Департамент не позднее чем через 3 рабочих дня со дня подготовки проекта договора или принятия решения об отказе выдает гражданам путем личного вручения либо направления способом, позволяющим установить факт получения, уведомление о порядке заключения договора либо решение об отказе выписку из него. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором, заключенным подведомственной организацией, а в случае, указанном в абзаце втором пункта 1 настоящего Порядка, - Департаментом с гражданами, получающими жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Договор составляется в количестве экземпляров по числу участников.
Все экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу. В договор вносятся сведения обо всех лицах, участвующих в передаче жилого помещения в порядке приватизации. В договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования жилым помещением. Договор подписывается каждым участником лично либо лицом, представляющим его интересы при наличии подлинников документов, указанных в подпункте 11 пункта 4 настоящего Порядка.
Справки о неучастии в приватизации.
Документ выдаёт Росреестр. Справка из ЕГРП о статусе приватизируемого объекта. Свидетельство о смерти прописанных если умерший был прописан после 2000 года. Справки о смене фамилии если есть. Выписка из лицевого счёта.
Если прописанные временно там не проживают, право на долю они не теряют. В зависимости от региона расположения жилья перечень документов может быть расширен. Корректировка списка может также произойти в связи с новыми законодательными нормами. Конкретный список можно уточнить при обращении в администрацию поселения. После приёма пакета документов ответственные сотрудники проводят их проверку.
Если всё соответствует нормативам, граждане уведомляются о начале процедуры. Следующий этап — подписание соглашения.
В случае невозможности лично обратиться в Территориальный орган заявление о приватизации жилого помещения и необходимый пакет документов могут быть поданы в Территориальный орган через представителя, действующего на основании доверенности, удостоверенной в установленном законом порядке. В заявлении указывается, в чью собственность должно быть передано жилое помещение, кто отказывается от участия в приватизации, но не возражает против приватизации жилого помещения другими членами семьи и гражданами, имеющими право на приватизацию, кто из отсутствующих членов семьи и иных лиц сохранил право на проживание и приватизацию данного жилого помещения осужденные, дети-сироты, лица, находящиеся в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, и иные категории граждан в соответствии с действующим законодательством. Ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении о приватизации, несут заявители. В случае направления заявления по почте или через представителя подлинность подписей должна быть засвидетельствована нотариусом. К заявлению заявитель лично прилагает следующие документы: паспорт, а также документы, удостоверяющие личность всех граждан, участвующих в приватизации жилого помещения, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей; ордер и или договор социального найма или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.
Приватизация квартиры через Госуслуги: как оформить и что для этого нужно
Для того, чтобы приватизировать жилье нужно соблюсти согласно Закону несколько условий приватизации квартиры по договору социального найма. По договору социального найма она переселилась в другое жилье и захотела зарегистрировать на него права. договор социального найма на приватизируемую квартиру, включая дополнительное соглашение к нему. Первым шагом для приватизации квартиры по договору социального найма является подача заявления в соответствующую организацию. Приватизация квартиры в 2024 году: cуть процедуры, основные правила, отдельные случаи. Единый портал государственных услуг. На портале госуслуг можно записаться к врачу, получить загранпаспорт, записать ребенка в детский сад, проверить и оплатить штрафы или судебную задолженность.
Приватизация жилого помещения по договору социального найма — особенности и процедура
| Как приватизировать квартиру в Москве в 2023 году? | Сколько стоит приватизация квартиры, последние новости 2021 года: нужные документы и пошаговая инструкция для приватизации жилья. |
| Перечень документов, необходимых для приватизации | Когда появится возможность приватизации квартиры, предоставленной по договору социального найма? |
| Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2024 года | договор социального найма на квартиру. |
| Каков порядок приватизации квартиры по договору социального найма | Приватизация квартиры без договора социального найма – это важный шаг на пути к обретению полного контроля над своим жилищем и укреплению материального благосостояния граждан. |
Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2024 года
Куда нужно подавать документы? Вы можете подать документы: онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos. Вы можете выбрать способ заключения договора — бумажный или электронный. В первом случае вам нужно будет прийти в центр госуслуг «Мои документы».
Во втором — в личный кабинет вам придет проект договора, его необходимо будет подписать электронной подписью; в центре госуслуг «Мои документы». Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.
Срок заключения — 46 рабочих дней с даты регистрации заявления. В договор включаются лица, сохраняющие пользование квартирой, но не ставшие участниками непосредственно приватизации. Подписывают бумагу все взрослые и лица, достигшие 14 лет.
Шаг 7. Получите на руки готовый договор и выписку из ЕГРН. Факт перехода квартиры в частную собственность подтверждает выписка из реестра недвижимости. В ней указываются новые собственники, информация о квартире с адресом и площадью, основание получения жилья. Договор заключается бесплатно, но за регистрацию права собственности уплачивается госпошлина.
Размер госпошлины — 2000 руб. Если несколько долевых собственников, то каждый оплачивает свою часть от 2000 руб. На договоре проставляется отметка о госрегистрации перехода права собственности. Став собственником жилья, вы ежегодно уплачиваете налог на имущество физических лиц. Основания для отказа в приватизации квартиры: если у каких-либо представленных документов из общего пакета истек срок действия, например, недействительный паспорт после 45 лет; обнаружены недостоверные данные, например, заявитель указал ложную информацию; не дано обязательное согласие членов семьи; заявитель обратился с заявлением об отсутствии намерений оформлять приватизацию; отказ в приватизации лиц, зарегистрированных вместе с заявителем; участвовавшие раньше в приватизации; жилье находится в аварийном состоянии, в общежитии, служебном помещении; отсутствие сведений об участии неучастии в приватизации из других субъектов РФ; отсутствие права собственности г.
Москвы на приватизируемое жилое помещение; изменение паспортных, персональных данных в период оказания услуги до подписания договора; есть ограничения в отношении квартиры; изменение состава лиц, совместно зарегистрированных; решение органа регистрации прав об отказе в регистрации перехода прав собственности; смерть одиноко проживающего заявителя. Документы, необходимые для приватизации квартиры по договору социального найма Пакет документов различается в зависимости от конкретной ситуации и обстоятельств: подписанное заявление на предоставление услуги приватизации. При обращении в электронной форме запрос удобно заполняется в интерактивной форме на портале госуслуг; согласие членов семьи, их представителей на подачу заявления, получение результата, обработку персональных данных, проверку предоставленной информации; паспорт заявителя и всех членов семьи. При электронной подаче заявления страницы паспорта гражданина РФ прикрепляются: с фото, адресом регистрации, о ранее выданных паспортах; свидетельства о рождении детей; договор социального найма на приватизируемую квартиру, включая дополнительное соглашение к нему; ордер, выписка из распоряжения органа исполнительной власти, выписка из протокола заседания жилищной комиссии, если такие документы имеются; выписка из домовой книги за период с 21. Москвы; справка о периоде прохождения воинской службы для военнообязанных; справка об освобождении из тюрьмы гражданина, участвующего в приватизации; согласие на приватизацию жилья заявителя или отказ от приватизации.
Гражданин, который отказался от участия в приватизации, сохраняет бессрочную возможность пользования этим помещением даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника. Прекращается в случае его выезда в другое место жительства. В случае продажи квартиры вопрос о сохранении права пользования ею решается с учетом конкретных обстоятельств дела. Отказавшись от участия в приватизации жилья, гражданин не лишается возможности впоследствии участвовать в приватизации другого жилья. При совершении всей процедуры приватизации со стороны гражданина необходимо строго соблюдать все правила, иначе договор передачи квартиры признают недействительным в судебном порядке по специальным основаниям: если были нарушены права других лиц при заключении договора приватизации, например, исключены из состава участников приватизации несовершеннолетние, лица, которые служили в армии или отбывали наказание в тюрьме эти причины отсутствия не лишают их права на приватизацию ; или кто-то уже использовал свое право и снова стал участником приватизации; заключение договора с лицами, не являющимися членами семьи нанимателя, фактически никогда не проживавшими в квартире и т.
Богачева Алла 2023-08-11 11:45:39 Порядок приватизации социальной квартиры не сложный. Главное — собрать все необходимые документы, получить согласие членов семьи и органа опеки, если в квартире живут дети.
За документом, подтверждающим неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, — в орган местного самоуправления или организацию технической инвентаризации БТИ. За техническим паспортом и поэтажным планом если их требуют в вашем регионе — в БТИ. Как подавать документы Подавать документы нужно всем уполномоченным собственникам жилого помещения или их представителям тогда потребуется нотариальная доверенность. Как правило, документы подаются в МФЦ, в некоторых регионах можно подать онлайн или при личной явке в уполномоченный орган. После принятия документов нанимателю будет дана расписка с датой принятия заявления к рассмотрению.
Сроки для принятия решения Решения о приватизации жилых помещений должны приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. При положительном решении заключается договор между уполномоченным органом власти и гражданином на передачу жилого помещения в его собственность в порядке приватизации Договор о приватизации. После чего Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан Договор о приватизации необходимо подать в Росреестр для регистрации перехода права собственности. При получении Договора о приватизации необходимо присутствие всех членов семьи, участвующих в приватизации. Это происходит в срок не более 14 дней с момента подачи заявления. К заявлению прикладывают следующие документы: — документ, удостоверяющий личность заявителя всех участников приватизации ; — документ, подтверждающий уплату гражданином государственной пошлины в случае освобождения от уплаты представляется документ — основание для льготы ; — Договор о приватизации жилого помещения. Подать документы в Росреестр быстрее всего через МФЦ.
Также есть возможность направить по почте ценным письмом с описью вложений. Или в электронной форме: через личный кабинет портала «Госуслуги» либо на официальном сайте Росреестра. В случае подачи заявления в электронной форме оно должно быть подписано усиленной электронной подписью п. Приняв заявление, Росреестр проводит проверку документов на предмет наличия оснований для отказа в госрегистрации. Срок осуществления проверки и последующей регистрации права зависит от способа подачи документов. Он составит ст. О ходе оказания услуги Росреестр может уведомлять заявителей по электронной почте или по СМС.
Завершенная госрегистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН. Заявитель указан в ней в качестве собственника жилого помещения доли. Выписку разрешается получить в офисе Росреестра, МФЦ или по почте в зависимости от способа подачи. А еще законом допустимо направление выписки в электронной форме ч. С момента регистрации права собственности Росреестром плата за социальный наем жилого помещения прекращается. Местные власти должны исключить эту строчку из платежной квитанции. Уведомить прежнего хозяина жилья муниципалитет — обязанность Росреестра.
Существует даже Порядок уведомления, утвержденный Приказом Росреестра от 31. Однако рекомендуем самостоятельно уведомить муниципалитет о регистрации перехода права на недвижимость. Достаточно направить копию выписки по почте или занести лично. Кроме того, после регистрации права собственности собственник должен обратиться в управляющую организацию, чтобы заключить Договор управления. И в дальнейшем самостоятельно оплачивать все жилищно-коммунальные услуги, а также вносить ежемесячный взнос на капремонт. Администрация «забыла» отменить плату за наем жилья после приватизации и 12 лет взимала деньги с собственницы Жительница Нижнего Новгорода Галина Царева приватизировала квартиру 12 лет назад, но администрация города продолжала взимать с нее деньги за социальный наем квартиры. Обнаружить незаконные поборы пенсионерке помогли в Центре защиты прав граждан.
Правозащитники помогли пенсионерке направить заявление в администрацию Советского района с требованием прекратить начисления и вернуть все деньги, которые незаконно собирали с пенсионерки 12 лет. Однако вместо извинений и перерасчета чиновники сослались на упущенную обязанность женщины уведомить мэрию о любых изменениях в Договоре соцнайма в течение 10 дней. Дескать, не уведомила — сама виновата. Однако Договор соцнайма между пенсионеркой и мэрией прекратил свое действие сразу после регистрации права на собственность Росреестром. У муниципалитета не было оснований выставлять платежи, даже если пенсионерка не уведомила местные власти о приватизации.
В городе Москва действуют свои правила, согласно которым для участия в приватизации квартиры нужны такие документы: Заявление; Паспортные данные зарегистрированных на объекте жильцов. Несовершеннолетним детям нужно предоставить свидетельство о рождении; Экземпляр договора соцнайма на жилье; Ордер на недвижимость или выписку из распоряжения о предоставлении жилплощади. Предоставить можно оригиналы документов или копии; Справка, подтверждающая гражданство несовершеннолетнего ребенка. Если оба родителя имеют подданство РФ и прописаны по данному адресу, то этот бланк не нужен; Выписка из домовой книги с 21.
Документ оформляет уполномоченная инстанция, правомерность действий которой тоже нужно документально подтвердить; Согласие или отказ от приватизации в письменном виде от зарегистрированных по данному адресу лиц. Справки заполняются согласно установленным образцам и заверяются нотариусом; Справка с лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Как приватизировать квартиру: инструкция Оформить право собственности на муниципальное жилье можно лично в многофункциональном центре или онлайн на сайте Госуслуги. МФЦ Процедура получения квартиры в собственность состоит из таких этапов: Подача заявления и полного комплекта документации в уполномоченное учреждение. Ждать результатов проверки бумаг. Документы рассматриваются 46 дней два месяца. Результатом проверки может быть отказ в приватизации. Если проблем не обнаружено, то гражданин получает на подпись договор передачи имущества в собственность.
Как приватизировать квартиру в 2024 году?
Заключение (изменение) договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя. Приватизация квартиры по договору социального найма предполагает осуществление ряда необходимых действий, выполняемых в следующем порядке. Смотрите онлайн видео «Приватизация квартиры по договору социального найма пошаговая инструкция» на канале «Мастерство и Индивидуальность» в хорошем качестве, опубликованное 9 сентября 2023 г. 22:28 длительностью 00:11:01 на видеохостинге RUTUBE. Расскажем в статье, как происходит приватизация жилья по договору социального найма, какие особенности имеет эта процедура и с какими сложностями можно столкнуться. Как получить квартиру от государства, правильно оформить договор социального найма жилого помещения и приватизировать государственную квартиру — расскажем в нашей инструкции. договор соцнайма, ордер на жилье или распорядительный акт о предоставлении квартиры из муниципального фонда.
Муниципальное жильё: как его получить и можно ли приватизировать
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации устанавливает Закон Российской Федерации от 04. Для консультации по вопросам приватизации жилых помещений приглашаем Вас в администрацию Ленинского района: г. Томск, ул.
Гражданка с ответом чиновников не согласилась и подала в суд. Слушал дело Ачинский городской суд Красноярского края.
В иске было сказано, что гражданка просит суд, обязать местных чиновников разрешить ей приватизировать новую квартиру, которую занимает по договору социального найма. В суде истица рассказала, что в 2014 году передала в муниципальную собственность принадлежащую ей недвижимость, а другого жилья у нее нет. Судья выслушала стороны, согласилась с доводами гражданки. В решении суда было сказано, что в законе нет запрета участвовать в приватизации больше одного раза.
Тем более фактически гражданка не реализовала это право. Ведь когда-то принадлежащую ей квартиру она передала в муниципальную собственность, а другое жилое помещение ей предоставили на условиях социального найма. Вот с такой формулировкой судья удовлетворила иск. Представители городской администрации с таким решением не согласились и обжаловали его.
Но выводы первой инстанции поддержали Красноярский краевой суд и Восьмой кассационный суд общей юрисдикции.
В Бюро технической инвентаризации возьмите справку о том, что ранее с 4 июля 1991 года никто из вас не участвовал в приватизации чаще, чем положено по закону. Если нет техпаспорта, его необходимо заказать в Бюро технической инвентаризации. Проверьте, состоит ли квартира на кадастровом учете. Проще это сделать онлайн на сайте Росреестра. Если не состоит, тогда вместе с техпаспортом закажите в том же БТИ технический план. А затем подайте его вместе с заверенными у нотариуса копиями паспортов и справкой о составе семьи на постановку на учет через администрацию муниципалитета. Срок выполнения — 30 дней.
Закажите в отделе земельных и имущественных отношений муниципальной администрации выписку о том, что ваша будущая квартира не состоит в специальном жилфонде.
Это касается тяжело заболевших родственников и расселения коммуналок: оставшиеся соседи получают право на жилплощадь уехавших. Обязанности нанимателя Обладатель ордера на получение муниципального жилья, можно сказать, вытянул счастливый билет.
Потому что, согласно той же ст. Каждый регион устанавливает свою норму на одного человека, чаще всего она составляет 15-16 квадратных метров. Минусы тоже есть: очередь на получение жилья, как правило, очень большая, движется медленно, и на получение долгожданной квартиры уходят долгие годы.
Естественно, вместе с квартирой человек получает и обязанность её содержать. Бережное отношение к имуществу — прямая обязанность тех, кто живёт в квартире. Наниматель обязан также проводить текущий ремонт.
Он должен своевременно платить за жильё и коммунальные услуги. А вот муниципалитет или государство другими словами, наймодатель обязан эти услуги предоставлять и обеспечивать не только текущий, но и капитальный ремонт самого дома. К тому же к муниципальному жилью есть жёсткие требования: к дому должны быть подведены электричество, отопление и канализация.
Конечно, права и обязанности порой становятся поводом для конфликтов. И нередки случаи судебных разбирательств, особенно по поводу капитального ремонта. К тому же нельзя забывать о том, что договор можно расторгнуть.
Если жильцы решили, что в квартире можно не жить, а создать оранжерею для тюльпанов, собственник имеет право их выселить. Как может расторгнуть договор и с теми, кто развёл антисанитарию, запил или устроил притон. И естественно, риск выселения реален для тех, кто не платит за жильё и коммуналку.
Как обменять муниципальное жильё Обменять квартиру, которой семья пользуется по договору социального найма, можно. Но дело это непростое. Вторая квартира, которая будет участвовать в обмене, тоже должна находиться в собственности муниципалитета.