Как составить договор подряда? Какие документы нужны для оформления договора подряда, особенности заключения договора подряда.

Предмет договора подряда – это результат контрагента по созданию предмета, его оптимизации (улучшению характеристик или регулировки пользовательских свойств), повторной обработке (создание нового предмета в результате уничтожения существующего). Понятие договора подряда. По договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК РФ). Однако, существует перечень моментов, которые следует более тщательно проверить при согласовании и заключении договора подряда. Договор подряда представляет собой результат эволюции договора личного найма. Действующее законодательство в статье 702 ГК РФ определяет договор подряда как договор, согласно которому одна из сторон, выступающая подрядчиком, обязуется выполнить. Если договор подряда для строительства дома заключали с условием оплаты работ ипотечными средствами, общий срок не должен превышать установленного банком.

§ 2. Бытовой подряд (ст. 730 - 739)

Статья 702 ГК РФ. Договор подряда
Ключевые слова
Договор подряда между юридическими лицами
Судебная практика по статье 702 ГК РФ:

Отличие договора подряда от договора оказания услуг

От трудового договора договор подряда отличается предметом договора, а также тем, что подрядчик сохраняет положение самостоятельного хозяйствующего субъекта, в то время как по трудовому договору работник принимает на себя обязанность выполнять работу по. Основные виды договора подряда. Бытовой подряд – распространенный контракт между физическими лицами, а также между гражданами и малым бизнесом, в том числе ИП. Риск № 15 “При расторжении договора подряда заказчиком в одностороннем порядке он должен оплатить фактически выполненные работы”. Договор подряда и договор оказания услуг: основные отличия. Основное отличие в том, что в соглашении по оказанию услуг оплачиваются действия исполнителя, а оплата по договору подряда осуществляется непосредственно за результат. Риск № 15 “При расторжении договора подряда заказчиком в одностороннем порядке он должен оплатить фактически выполненные работы”. Договор подряда это договор выполнения определенных работ.

Договор подряда на выполнение работ

Спорные работы, которые требует оплатить подрядчик, не были согласованы сторонами в письменном виде. В этом случае необходимо изучать вопрос о том, откуда взялся спорный перечень работ. Были ли между сторонами какие-либо договоренности? Необходимы ли данные работы? Принимал ли эти работы заказчик, использует ли их результат и имеют ли они для него ценность? Кроме того, существенное значение имеют причины завышения объема работ: были ли они вызваны ошибками в расчете сметной документации или оказались объективно необходимыми для надлежащего выполнения работ? Кто составлял документацию? Уведомлял ли подрядчик заказчика о то, что вынужден превысить объем работ? Изучение данных обстоятельств позволит суду поддержать ту лили иную сторону в споре.

Конечно, мы рекомендуем заранее предусматривать такие вопросы в договоре, а при возникновении непредусмотренной необходимости выполнения дополнительного объема работ сразу согласовывать это с заказчиком. Это позволит избежать дальнейших споров. Мы смогли доказать, в том числе с помощью проведенной экспертизы, что выполнение данных работ было необходимо для всей работы в целом: без спорных работ нельзя было выполнять работы по согласованной смете. В дальнейшем было установлено, что результат работ был принят заказчиком и он стал его использовать по назначению. Этот результат имел для заказчика ценность. Суд взыскал спорную задолженность в пользу нашего клиента. Частным случаем названных споров является спор, когда объем работ, предъявленный к оплате, завышен по сравнению со сметой. Вместе с тем, важное значение имеет тот факт, были ли работы приняты по акту.

Если так, что заказчик после этого уже не вправе ссылаться на явные расхождения в объеме работ. Мы смогли представить доказательства тому, что заказчик принял весь объем работ, но в дальнейшем решил неосновательно обогатиться за счет подрядчика за счет того, что ряд работ вышел за пределы сметы. Акты КС-2 и КС-3 не были подписаны нашим доверителем, так как он увидел завышение предъявленного объема выполненному. Дело было осложнено переуступкой долга и предшествующим судебным разбирательством, в котором были установлены неблагоприятные для нас обстоятельства, которые заказчик пытался использовать как преюдициальные. Суд назначил по нашему ходатайству экспертизу, которая подтвердила, что часть описанных подрядчиком работ в актах не выполнялась. Договор подряда не был заключен в письменном виде либо признан незаключенным. Бывает так, что между сторонами не заключался договор подряда. Либо в дальнейшем он признан судом незаключенным.

В этом случае, возникает вопрос о цене договора. Как правило, стоимость выполненных работ в этом случае может определяться исходя из актов КС-2 и КС-3, подписанных сторонами.

Договор — это документ , который официально закрепляет деловые отношения двух и более сторон. В документе прописываются: наименование сторон и их реквизиты; цели реализации данных деловых отношений; условия, которые должны быть соблюдены при реализации договора; временной интервал действия документа; последствия, которые наступят для сторон при несоблюдении условий договора. И в конце документ скрепляется подписями ответственных лиц каждой из сторон и их печатями при наличии. В качестве справки: Подряд — это выполнение какой-либо работы за обозначенную плату. Следовательно, договор подряда — это документ, официально закрепляющий подрядные отношения сторон. В таком договоре фигурируют 2 стороны: заказчик — физическое или юридическое лицо, нанимающее другое физ.

Более подробно о том, кто такой подрядчик, можно прочитать в приведенной по ссылке статье нашего блога. Существенные условия договора подряда Договор подряда находится в юрисдикции гражданского права. Поэтому все существенные условия договора подряда т. К существенным условиям относятся: предмет договора и сроки исполнения. В частности, в законодательстве прописаны следующие моменты: определение договора подряда как отношений между заказчиком З и подрядчиком П , при которых исполнитель обязуется сделать определенную работу за указанную цену ст. В этом случае П выступает в роли генерального подрядчика.

Последствия нарушения сроков. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Санкции могут применяться и к заказчику. При нарушении им срока приемки работы: на него возлагаются риски, которые в пределах срока договора несет подрядчик риск гибели результата работы и имущества подрядчика, используемого для исполнения договора ; подрядчик может взыскать с заказчика убытки, вызванные просрочкой в исполнении договора; при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе продать ее результат по истечении месяца со дня, когда он должен был быть передан заказчику, и после двукратного предупреждения заказчика; за нарушение сроков оплаты в договоре можно предусмотреть взыскание неустойки. Последствия неисполнения обязанности по информированию заказчика. Есть ряд обстоятельств, о которых подрядчик обязан сообщать заказчику, например о том, что: предоставленный заказчиком материал или оборудование плохого качества; поступившие указания от заказчика могут привести к некачественному выполнению работ; не зависящие от подрядчика обстоятельства влияют на возможность закончить работы в срок; отсутствуют какие-либо данных, которые заказчик в соответствии с договором должен предоставить и т. Предупредив заказчика о наличии таких обстоятельств, подрядчик обязан приостановить работу до получения от него указаний. Неисполнение указанной обязанности лишает подрядчика права ссылаться на указанные обстоятельства при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований. Если заказчик, несмотря на своевременное предупреждение, в разумный срок не заменит некачественный материал, не изменит свои указания, не предоставит данные и т. Последствия нарушения заказчиком обязанности по оказанию содействия и встречных обязанностей. Если заказчик не оказывает предусмотренного договором конкретного содействия в выполнении работы не представляет материал, проектную документацию и т.

В силу материальности результат работы сдается подрядчиком заказчику в том числе передается по акту приема-передачи , напротив, оказываемая исполнителем услуга потребляется поглощается, усваивается заказчиком немедленно в процессе самого ее оказания. Сущностные различия между работами и услугами обусловливают различия в их правовом регулировании. Так, выполнение работы обычно не зависит от личности подрядчика, напротив, оказание услуги обычно зависит от этого ср. Особое место занимают договоры о переработке давальческого сырья, суть которых в передаче одним лицом другому сырья для последующей переработки и возврата первому готовой продукции. Ранее были известны договоры переработки сырья заказчика, по которым заказчик передавал подрядчику свои материалы за плату, а сам оплачивал стоимость готовых изделий с учетом затрат труда и материалов так называемые договоры переработки давальческого сырья "за твердый счет" - ст. На современном этапе большое значение приобрели толлинговые соглашения, из-за разнообразия формальных проявлений и неоднозначности трактовки не имеющие однозначной квалификации. Поскольку отношения по переработке давальческого сырья имеют много общего с ДП, нередко их квалификацию ограничивают гл. В то же время, принимая во внимание два обстоятельства: а обезличенность передаваемого для переработки сырья и, следовательно, производство из него родовой продукции, которую переработчик самостоятельно выделяет и передает разным заказчикам, а значит, б неприменимость многих правил о ДП речь идет о праве заказчика контролировать процесс выполнения работы, давать подрядчику обязательные для исполнения указания, его обязанности оказывать подрядчику содействие, иных принципах распределения подрядных рисков , такие отношения иногда небезосновательно рассматривают как встречные договоры купли-продажи поставки , где расчеты производятся в форме зачета встречных денежных требований. Современный ДП гл. К отдельным видам ДП общие положения о подряде применяются, если иное не установлено правилами ГК об этих видах договора п. Выделение видов ДП и внутренняя организация гл. Правила ГК о видах ДП развивают другие нормативные акты - Закон о защите прав потребителей, Градостроительный кодекс, Закон об архитектурной деятельности, ФЗ от 25 февраля 1999 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" СЗ РФ. Отдельные вопросы подряда регулирует гл. Определение Верховного Суда РФ от 31. Определение Верховного Суда РФ от 30. Удовлетворяя требование общества "Гипрогазоочистка" о взыскании убытков, суды руководствовались статьями 15, 401, 1064 ГК РФ и исходили из неправомерного поведения заказчика при исполнении обязательств по контрактам и обязанности возместить подрядчику расходы, связанные с приобретением и технической поддержкой эксклюзивного лицензионного программного обеспечения, необходимого для выполнения работ, что было предусмотрено условиями контрактов, а соответствующие затраты подрядчика были заложены в стоимость контрактов. Определение Верховного Суда РФ от 09. Определение Верховного Суда РФ от 16. Определение Верховного Суда РФ от 23. При таких обстоятельствах суд посчитал, что работы исполнителем выполненными услуги оказанными и подлежащими оплате заказчиком. Установив факт нарушения заказчиком обязательств по своевременной и полной оплате работ оказанных услуг , суд первой инстанции также удовлетворил в полном объеме требование общества "ОТИС Лифт" о взыскании пени.

Подряд. Предмет договора

ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА ПОДРЯДА В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации статьёй 702 пунктом 1 договором подряда признается такой договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны. Обращаясь к характеристике ответственности сторон за конкретные нарушения их обязанностей по договору строительного подряда, рассмотрим лишь те виды нарушений, которые особо упомянуты в законе. Что необходимо включить в договор подряда чтобы гарантировать выполнение сторонами своих обязательств, чем договора подряда отличается от трудового, расскажем в статье. Договор подряда: что это такое, его характеристика, особенности и основные условия в 2023 году. заключение соглашения Договор подряда является чуть ли не самым распространенным видом, который чаще всего заключается в простой письменной форме.

Статья 702 ГК РФ. Договор подряда (действующая редакция)

Если заказчик не согласен на превышение цены, он вправе отказаться от договора, уплатив подрядчику цену за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. Может сложиться ситуация, когда благодаря разумным и добросовестным действиям подрядчика, его профессиональным навыкам фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены экономия подрядчика. В этом случае подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, изначально согласованной в договоре. Вместе с тем экономия не должна приводить к снижению качества работ, поэтому если заказчик докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ, то данные правила не действуют и заказчик в свою очередь вправе заявлять требования, предусмотренные ст.

В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами. Нормы гл. Как правило, договор подряда совершается в простой письменной форме, поскольку чаще всего хотя бы одной из его сторон выступает юридическое лицо подп. В то же время не исключены ситуации, когда один гражданин выполняет для другого работу на незначительную сумму сосед починил забор — в этом случае договор подряда может быть заключен в устной форме.

Основной обязанностью подрядчика является обязанность выполнить работу по заданию заказчика за свой риск с соблюдением требований к качеству. Характеризуя данную обязанность подробнее, необходимо обратить внимание на следующие моменты. Во-первых, результат работы должен соответствовать заданию заказчика, которое определено в договоре например, если договором предусмотрено, что полы должны быть паркетные, не будет соответствовать заданию заказчика их покрытие ламинатом; если заказчик оговорил, что платье должно быть сшито из шелка, то недопустим пошив точно такого же платья того же цвета, но из ситца. Во-вторых, результат выполненной работы должен отвечать требованиям качества, то есть как минимум в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре, или определенным обычно предъявляемым требованиям и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода ст.

Если договором особо оговорены требования к качеству, то результат работы должен отвечать именно этим требованиям. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя , обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования, при этом он вправе принять на себя обязанность выполнения работы, отвечающей требованиям к качеству, лишь более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями. В-третьих, по общему правилу работа должна быть выполнена иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором ст. Если материал предоставляется заказчиком, подрядчик обязан проверить его пригодность для выполнения соответствующей работы и только в том случае, если недостатки материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке, а результат работы не был достигнут либо оказался с недостатками по причинам, вызванным недостатками предоставленного заказчиком материала, подрядчик вправе потребовать оплаты выполненной им работы.

В-четвертых, до приемки результата работы подрядчик несет риск его случайной гибели или случайного повреждения — неблагоприятные имущественные последствия случая в отсутствие противоправного поведения со стороны подрядчика. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки обработки вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона. При просрочке передачи или приемки результата работы эти риски несет сторона, допустившая просрочку ст. Специфической обязанностью подрядчика как профессионального участника данных отношений является так называемая информационная обязанность — обязанность немедленно предупредить заказчика об определенных обстоятельствах ст.

К числу таких обстоятельств относятся: непригодность или недоброкачественность предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки обработки вещи; возможные неблагоприятные для заказчика последствия выполнения его указаний о способе исполнения работы; иные не зависящие от подрядчика обстоятельства, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. Таким образом, указанный перечень не является исчерпывающим, поскольку норма, содержащаяся в абз. В судебной практике в качестве таких обстоятельств признаются, в частности: просчеты заказчика при установлении перечня работ и иные упущения со стороны заказчика; ненадлежащее качество ранее выполненных другим лицом работ, результат которых подрядчик должен использовать в собственной работе; отсутствие данных, которые заказчик в соответствии с договором должен предоставить; отсутствие проекта на работы, которые могут осуществляться только по проекту; отсутствие у подрядчика лицензии на выполнение соответствующего вида работ; обнаружение подрядчиком скрытых дефектов, требующих проведения дополнительных работ; приостановление работ по предписанию органа государственной власти. Следовательно, даже зависимость обстоятельств от действий самого заказчика не освобождает подрядчика от установленной п.

Предупредив заказчика о наличии таких обстоятельств, подрядчик обязан приостановить работу до получения от него указаний. Неисполнение указанной обязанности лишает подрядчика права ссылаться на указанные обстоятельства при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований. Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об этих обстоятельствах, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки обработки вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков. В случаях, предусмотренных договором, и в случае, если для использования результата работ требуется специальная информация, без которой невозможно применение этого результата для целей, указанных в договоре, на подрядчика возлагается обязанность передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда например, установка гражданину сложной системы подогрева полов требует инструкции по ее эксплуатации, соблюдению техники безопасности и т.

Дополнительные обязанности возлагаются на подрядчика в том случае, когда работа выполняется из материала заказчика: обязанность использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала п. Заказчик имеет две основные обязанности: принять результат работ и оплатить его. Обязанность принять результат работ состоит в совершении действий, необходимых для передачи результата работ от подрядчика заказчику, удостоверении факта такой передачи и фиксации соответствия или несоответствия результата работ условиям договора, в частности требованиям качества. Первым и неотъемлемым элементом приемки является осмотр заказчиком результата работ, при этом в случае обнаружения недостатков заказчик обязан немедленно заявить об этом подрядчику.

Право заказчика требовать от подрядчика устранения недостатков зависит от характера этих недостатков. Недостатки могут быть двух видов: явные — недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе приемки царапина на полированном столе, отсутствие дверцы на шкафу , и скрытые — недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки, в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком система отопления не прогревает помещение в холодное время года; труба протекает при подаче воды. Если заказчик принял работу без проверки, он лишается права ссылаться на явные недостатки. Соответственно, следующим этапом после осмотра и проверки в случае обнаружения явных недостатков является их фиксация в документе, удостоверяющем приемку, поскольку право ссылаться на эти недостатки возникает у заказчика лишь в том случае, если они оговорены в акте приемки или оговорена возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Если недостатки являются скрытыми, то заказчик обязан известить о них подрядчика в разумный срок по их обнаружении. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

Законом установлено два последствия уклонения заказчика от принятия выполненной работы: если это повлекло просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной переработанной или обработанной вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться; у подрядчика возникает право по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном ст. Обязанность оплатить работу возникает по общему правилу после окончательной сдачи результатов работы заказчику при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно. Однако договором может быть предусмотрена предварительная оплата или поэтапная оплата работ. Требовать выплаты аванса либо задатка подрядчик вправе только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда ст.

Несмотря на указание ст. Обязанность заказчика оплатить работу обеспечивается предоставленным подрядчику правом удержания результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки обработки вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика в обеспечение исполнения обязательства заказчика по оплате цены работы или иной суммы, причитающейся подрядчику в связи с выполнением договора подряда ст. На заказчика также возлагается обязанность оказывать подрядчику содействие в выполнении работы в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда ст. Если договор подряда заключается на переработку вещи, то очевидно, что исполнение подрядчиком своих обязанностей будет возможно лишь тогда, когда заказчик предоставит ему эту вещь.

Договором также может быть предусмотрено, что предоставление материала, оборудования или технической документации осуществляется заказчиком, и в этих случаях также обязанность подрядчика выполнить работу не может быть исполнена до выполнения обязанности заказчика по предоставлению этих вещей. Такого рода обязанности заказчика называются встречными ст. Наконец, обе стороны договора подряда имеют одинаковую обязанность пассивного типа — не разглашать третьим лицам без согласия другой стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе не защищаемых законом, а также сведения, в отношении которых их обладателем установлен режим коммерческой тайны ст. В отличие от подрядчика, права которого главным образом призваны защитить его интересы на случай нарушения заказчиком своих обязанностей право продать результат работ при уклонении от приемки — п.

К их числу относятся: 1 право во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность п. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу ст. Данная норма является диспозитивной, то есть договором можно исключить право заказчика на безмотивный отказ от договора либо, напротив, установить, что убытки подрядчика при этом не подлежат возмещению, либо определить иные пределы возмещения убытков; 3 право требовать передачи результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком ст. Законом предусмотрены последствия нарушения договора подряда как подрядчиком, так и заказчиком.

Наиболее детально урегулированы последствия нарушения обязанностей подрядчика, основные из которых относятся к качеству результата работ и срокам выполнения работы. Последствия нарушения качества результата работ определены ст. В случае, если недостатки не являются существенными и неустранимыми, заказчик имеет право предъявить подрядчику одно из трех требований: о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок; о соразмерном уменьшении установленной за работу цены; о возмещении своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда ст. Вопреки титулу ст.

Необходимо отметить, что в отличие от ст. В указанных случаях подрядчику предоставлено право вместо удовлетворения любого из требований безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков, причем заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен п. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков в следующих случаях п. В этих случаях подрядчик также обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки обработки вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным — возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества.

Кроме того, подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества ст. Требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, должны быть заявлены в один из следующих сроков: если на результат работ установлен гарантийный срок, то в течение гарантийного срока; если на результат работы не установлен гарантийный срок, то в разумный срок со дня обнаружения, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота; если предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента. Особенностью споров, связанных с ненадлежащим качеством работы, является сокращенный срок исковой давности ст. Если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности начинается со дня заявления о недостатках.

В отношении зданий и сооружений применяется общий срок исковой давности три года со дня приемки результата работы в целом. В случае, когда недостатки выявляются уже в ходе выполнения работы, права заказчика определяются п. В этом случае подрядчик также обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки обработки вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным, — возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества. Последствия нарушения сроков выполнения работ определены п.

Последствия нарушения обязанности заказчика по оказанию содействия состоят в том, что подрядчику предоставляется возможность реализовать одно из следующих правомочий ст. В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы. Последствия неисполнения заказчиком встречных обязанностей по договору подряда состоят в том, что подрядчику предоставляется возможность реализовать одно из следующих правомочий: не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке обработке вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок ст. Бытовой подряд 1.

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность , обязуется выполнить по заданию гражданина заказчика определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Специфика субъектного состава состоит в том, что на стороне подрядчика выступает коммерческая организация или индивидуальный предприниматель , выполняющие работы в качестве профессиональной деятельности. На стороне заказчика всегда выступает гражданин-потребитель, что обусловливает применение к отношениям, возникшим из договора бытового подряда, Закона о защите прав потребителей, а также Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 августа 1997 г. Данный договор является публичным ст.

С точки зрения существенных условий имеются следующие особенности. Предметом является результат работ, предназначенный для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика, то есть работы выполняются не для использования в предпринимательской сфере, а носят исключительно потребительский характер ремонт обуви, пошив юбки, изготовление дубликата ключей. Существенным условием является цена работ, что следует из ст. Следовательно, для признания договора заключенным необходимо, чтобы в нем была определена цена.

Специальных правил о форме в нормах о бытовом подряде не содержится, однако из ст. Пунктом 4 Правил бытового обслуживания предусмотрено, что договор об оказании услуги о выполнении работы оформляется в письменной форме квитанция, иной документ. Таким образом, договор бытового подряда должен быть заключен в письменной форме, в качестве которой чаще всего выступает квитанция, в которой должны быть указаны сведения, предусмотренные п. Если работа выполняется из материала заказчика, в квитанции или ином документе, выдаваемых подрядчиком заказчику при заключении договора , должны быть указаны точное наименование, описание и цена материала, определяемая по соглашению сторон.

Право оспаривания в суде оценки материала в квитанции или ином аналогичном документе принадлежит только заказчику. Как и в любом договоре с участием потребителя, на предпринимателя возлагаются дополнительные обязанности, призванные обеспечить повышенную защиту прав потребителя. К их числу относится прежде всего так называемая информационная обязанность: подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения. Если по характеру работы это имеет значение, подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, которое будет ее выполнять.

Объем информации, подлежащей предоставлению до заключения договора, определен ст.

На стороне заказчика всегда выступает гражданин-потребитель, что обусловливает применение к отношениям, возникшим из договора бытового подряда, Закона о защите прав потребителей, а также Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 августа 1997 г. Данный договор является публичным ст. С точки зрения существенных условий имеются следующие особенности. Предметом является результат работ, предназначенный для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика, то есть работы выполняются не для использования в предпринимательской сфере, а носят исключительно потребительский характер ремонт обуви, пошив юбки, изготовление дубликата ключей. Существенным условием является цена работ, что следует из ст. Следовательно, для признания договора заключенным необходимо, чтобы в нем была определена цена. Специальных правил о форме в нормах о бытовом подряде не содержится, однако из ст. Пунктом 4 Правил бытового обслуживания предусмотрено, что договор об оказании услуги о выполнении работы оформляется в письменной форме квитанция, иной документ.

Таким образом, договор бытового подряда должен быть заключен в письменной форме, в качестве которой чаще всего выступает квитанция, в которой должны быть указаны сведения, предусмотренные п. Если работа выполняется из материала заказчика, в квитанции или ином документе, выдаваемых подрядчиком заказчику при заключении договора , должны быть указаны точное наименование, описание и цена материала, определяемая по соглашению сторон. Право оспаривания в суде оценки материала в квитанции или ином аналогичном документе принадлежит только заказчику. Как и в любом договоре с участием потребителя, на предпринимателя возлагаются дополнительные обязанности, призванные обеспечить повышенную защиту прав потребителя. К их числу относится прежде всего так называемая информационная обязанность: подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения. Если по характеру работы это имеет значение, подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, которое будет ее выполнять. Объем информации, подлежащей предоставлению до заключения договора, определен ст. После того как работа выполнена, подрядчик при сдаче результата заказчику также должен предоставить ему информацию: о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы; о возможных для самого заказчика и других лиц последствиях несоблюдения этих требований. Обязанности заказчика, как и в любом договоре подряда, состоят в принятии и оплате результата работ, однако установлены специальные правила относительно порядка оплаты.

По общему правилу работа выполняется из материала подрядчика, поэтому закон различает оплату материала, предоставленного подрядчиком, и оплату самой работы. Материал оплачивается заказчиком при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении заказчиком выполненной подрядчиком работы. Но договором может быть предусмотрено предоставление подрядчиком материала в кредит , в том числе с условием его оплаты в рассрочку, при этом изменение после заключения договора бытового подряда цены предоставленного подрядчиком материала не влечет перерасчета ст. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком и только с согласия заказчика может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса ст. В сравнении с общими нормами о подряде нормы о бытовом подряде предусматривают ряд дополнительных прав гарантий заказчика: подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительной работы или услуги, поэтому заказчик вправе отказаться от оплаты работы или услуги, не предусмотренной договором; заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы , произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны ст. Право одностороннего безмотивного отказа существует у заказчика и по общим нормам о подряде ст. Кроме того, в изъятие из общего положения ст. Последствия нарушения обязанностей подрядчика.

В случае непредоставления подрядчиком информации до заключения договора заказчик вправе: потребовать от подрядчика возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора; потребовать расторжения заключенного договора бытового подряда без оплаты выполненной работы, а также возмещения убытков в случаях, когда вследствие неполноты или недостоверности полученной от подрядчика информации был заключен договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду заказчик. Подрядчик несет ответственность и за те недостатки работы, которые возникли после ее передачи заказчику вследствие отсутствия у него такой информации. В случае выполнения работ ненадлежащего качества заказчик вправе по своему выбору: осуществить одно из правомочий, предусмотренных в ст. Таким образом, спектр прав заказчика шире по сравнению с возможностями, предусмотренными ст. Отличные от положений ст. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если недостатки обнаружены по истечении двух лет для недвижимого имущества — по истечении пяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение 10 лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен. При невыполнении подрядчиком этого требования заказчик вправе в течение того же срока потребовать по своему выбору: возврата части цены, уплаченной за работу; возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц; отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. В случае нарушения сроков выполнения работ заказчик вправе ст. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы.

Неустойка носит штрафной характер, то есть убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки. В случае утраты или повреждения материала, предоставленного заказчиком, подрядчик обязан в трехдневный срок заменить его однородным материалом вещью аналогичного качества и по желанию потребителя изготовить изделие из однородного материала вещи в разумный срок, а при отсутствии однородного материала вещи аналогичного качества — возместить потребителю двукратную цену утраченного поврежденного материала вещи , а также расходы, понесенные потребителем ст. Специфической мерой ответственности, предусмотренной Законом о защите прав потребителей, является компенсация морального вреда ст. Законом специально урегулированы последствия уклонения заказчика от приемки результата работы ст. В этом случае имущественные потери подрядчика могут быть компенсированы за счет продажи результата работ, вырученная сумма от которой направляется на погашение издержек и вознаграждение подрядчика, но необходимо соблюсти следующие условия: письменно предупредить заказчика; с момента получения заказчиком предупреждения должно истечь не менее двух месяцев; продажа должна быть осуществлена по разумной цене; после погашения всех причитающихся подрядчику платежей вырученная сумма должна быть внесена в депозит в порядке, предусмотренном ст. Строительный подряд 1. Договор строительного подряда представляет собой правоотношение , в силу которого подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену п. Специфика договора строительного подряда определяется в первую очередь его предметом — это строительные работы, результатом которых является либо новый объект недвижимости , либо реконструкция существующего объекта недвижимости предприятия , здания жилого дома , сооружения или иного объекта. Предметом договора строительного подряда также являются работы по капитальному ремонту зданий и сооружений и монтажные, пусконаладочные и иные неразрывно связанные со строящимся объектом работы.

Следовательно, если монтажные работы не связаны со строящимся объектом например, поставщик доставил на завод оборудование, подлежащее сборке и присоединению к электрическим сетям, смонтировал его, подсоединил к сетям и ввел в работу , то к таким работам применяются общие положения о подряде. Необходимо отметить, что норма, распространяющая на работы по капитальному ремонту зданий и сооружений правила о строительном подряде п. Правовое регулирование отношений, возникающих из договора строительного подряда, осуществляется помимо ГК рядом нормативных актов. Экономические основы данных отношений урегулированы Федеральным законом от 25 февраля 1999 г. Ряд публично-правовых требований и ограничений установлен ГрК основания и порядок выдачи разрешения на строительство, например , Федеральным законом от 17 ноября 1995 г. Важное значение имеют СНиПы — строительные нормы и правила, которыми определены сугубо технические требования к проведению работ и объекту строительства. В строительном подряде широко распространен принцип генерального подряда, при этом каких-либо специальных требований к подрядчику и заказчику закон не предъявляет. Вместе с тем поскольку строительные работы представляют собой более сложный вид работ в сравнении с иными работами, осуществляемыми в рамках договора подряда, и от их качества зависит безопасность вновь возведенного или реконструированного объекта недвижимости, постольку закон предусматривает различные формы контроля соответствия лиц, намеренных осуществлять строительство, необходимому уровню квалификации. Так, виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами , имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ п.

По общему правилу для осуществления строительства требуется разрешение на строительство, основания и порядок выдачи которого детально регламентированы ст. Дополнительные права заказчика по осуществлению контроля и надзора за выполнением работ, предоставленные ему ст. Сфера строительства требует необходимых познаний, которых может не быть у заказчика, поэтому у него может существовать интерес в привлечении такой организации, при этом договор возмездного оказания услуг с этой организацией не требует согласования с подрядчиком. В этом случае в договоре строительного подряда должны быть определены функции такого инженера инженерной организации , связанные с последствиями его действий для подрядчика. Помимо существенных условий договора подряда, к числу которых относятся предмет и срок, в договоре строительного подряда должны быть определены п. Техническая документация — это совокупность документов, определяющих объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, в соответствии с которыми подрядчик обязан выполнить работу. По существу, техническая документация отражает задание заказчика. Если речь идет о возведении объектов капитального строительства, то техническая документация включает в себя проектную документацию, состав которой определен п. Объем проектной документации в отношении объектов капитального строительства весьма значителен и, как правило, подлежит экспертизе, в том числе в случаях, предусмотренных законом, — государственной экспертизе ст.

Несмотря на то, что условие о составе и содержании, а также субъекте и сроке предоставления технической документации сформулировано в законе как существенное, судебная практика выработала достаточно гибкий подход к оценке договоров, в которых такие условия отсутствуют. Так, в п. Данная позиция позволяет избежать злоупотреблений таким способом защиты, как признание договора незаключенным например, подрядчик, не желая платить предусмотренную договором неустойку за просрочку, обращается с иском о признании договора незаключенным, ссылаясь на то, что в договоре не согласовано условие о технической документации. Суды исходят из того, что если, несмотря на отсутствие в договоре условия о технической документации, стороны фактически приступили к его исполнению и неопределенность в отношении предмета отсутствовала, работы без разногласий выполнялись подрядчиком и принимались заказчиком, то оснований для признания договора незаключенным нет. Таким образом, подход не должен быть сугубо формальным: нет условия о технической документации, поэтому договор не заключен. Необходимо устанавливать действительную волю сторон и оценивать, имелась между ними неопределенность в предмете договора вследствие отсутствия условия о технической документации или нет. Об отсутствии такой неопределенности свидетельствует факт исполнения договора: если работы выполнены подрядчиком и приняты заказчиком, значит, предмет договора был в достаточной степени определен и условия договора в целом позволяли его исполнить. В связи с этим в литературе высказана точка зрения, согласно которой существенным условием договора строительного подряда является цена. Между тем она не нашла поддержки в судебной практике, что следует, в частности, из п.

Думается, что в случае отсутствия сметы и отсутствия в договоре условий о способе определения цены оплата должна производиться на основании п. В качестве характерной особенности договора строительного подряда выделяется чрезвычайное многообразие прав и обязанностей его сторон. Большинство из них тем не менее совпадает с общими правами и обязанностями, возникающими из договора подряда, поэтому отметим лишь те из них, которые присущи только договору строительного подряда либо имеют особенности. Поскольку результатом строительных работ является объект недвижимости, подлежащий передаче в собственность заказчика, на заказчика возлагается дополнительная обязанность своевременно предоставить для строительства земельный участок. Право собственности на созданный объект недвижимости может быть зарегистрировано лишь за лицом, владеющим земельным участком на законном основании, поэтому заказчик, заключая договор подряда на строительство здания, сооружения, должен обладать таким правом на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство, и предоставить его подрядчику. В том случае, если строительство осуществляется на земельном участке, принадлежащем лицу, осуществляющему строительство, с обязательством последнего передать готовый объект лицу, его оплатившему, такой договор следует квалифицировать не как договор строительного подряда, а как договор купли-продажи будущей вещи п. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий — обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок. Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность заказчика передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водои паропровода и оказывать другие услуги, оплата которых осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда. Специфика строительных работ предопределяет и дополнительные права заказчика, к числу которых относится право вносить изменения в техническую документацию ст.

Заказчику принадлежит также право осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения графика , качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика ст. Данное право приводит к возникновению у заказчика и дополнительной обязанности, неисполнение которой влечет для него негативные последствия, — обязанность немедленно заявить подрядчику об обнаруженных при осуществлении контроля и надзора отступлениях от условий договора, которые могут ухудшить качество работ, или иных недостатках. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки. Наличие у заказчика права осуществления контроля и надзора не дает подрядчику, ненадлежащим образом выполнившему работы, права ссылаться на то, что заказчик его не осуществлял, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом в частности, ст. Нормами о строительном подряде более детально урегулирована обязанность заказчика по приемке работ ст. Получив сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, заказчик обязан немедленно приступить к его приемке, организовать и осуществить приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления. Если из закона, договора или существа работ следует, что приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания, приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний. Применительно к строительству можно вести речь о приемке итогового результата работ и приемке результата отдельного этапа работ.

Если работа принимается поэтапно, то с такой приемкой закон связывает последствия случайной гибели или повреждения результата работ: риск случайной гибели переходит на заказчика с момента приемки соответствующего промежуточного результата. Вместе с тем из п. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Договор подряда признается заключенным в момент получения оферентом акцепта абз. Согласно абз. Консенсуальная модель ДП следует из его определения: подрядчик обязуется выполнить работу и сдать результат, а заказчик обязуется принять и оплатить последний п. Стороны ДП как и любого другого консенсуального договора, в котором права и обязанности возникают из самого факта достигнутого соглашения и всегда предшествуют совершению последующих действий по исполнению договора наделены правами требования от контрагента-должника исполнения возложенных на него обязанностей подрядчик вправе потребовать от заказчика принятия результата работы и оплаты стоимости работ, а заказчик от подрядчика - выполнения работы и сдачи ее результата. После сдачи результата работы подрядчиком и его принятия и оплаты заказчиком между участниками ДП более нет обязательства: оно прекращается надлежащим его исполнением.

В-пятых, ДП является длящимся и состоит из трех стадий: а согласование заказа; б выполнение работы; в сдача результата: первая стадия относится к заключению, вторая и третья - к его исполнению. Отсюда моменты заключения и исполнения ДП никогда не совпадают ср. Договор подряда следует отличать от трудового договора и иных гражданских договоров. Подрядные отношения являются гражданско-правовыми и покоятся на началах равенства, автономии воли и имущественной самостоятельности участников, свободы договора п. Договор подряда всегда заключается на выполнение конкретной работы по индивидуальному заказу в течение установленного срока. На стороне подрядчика и заказчика могут выступать любые субъекты гражданского права с учетом субъектных особенностей отдельных видов ДП п. Подрядчик должен сдать заказчику результат работы безрезультатная работа не оплачивается - п. Как правило, подрядчик выполняет работу своим иждивением и за свой риск, выполнение работы возможно в условиях генерального подряда и множественности лиц на любой стороне обязательства см. Все это отличает подрядные отношения от трудовых, регулируемых значительным по объему и специфическим по содержанию трудовым законодательством. Основная функция последнего - однообразное нормирование массового труда, его цели - установление гарантий трудовых прав и свобод граждан, создание благоприятных условий труда, защита прав и интересов работников и работодателей, а в числе основных задач - обеспечение баланса интересов участников трудовых отношений и государства, регулирование наряду с собственно трудовыми отношений по: а организации и управлению трудом; б трудоустройству; в профподготовке, переподготовке и повышению квалификации работников непосредственно у данного работодателя; в социальному партнерству, ведению коллективных переговоров, заключению коллективных договоров и соглашений; г надзору и контролю в том числе профсоюзному за соблюдением трудового законодательства в том числе законодательства об охране труда и иных нормативных актов, содержащих нормы трудового права; д разрешению трудовых споров; е обязательному соцстрахованию в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Отсюда трудовой договор - соглашение между работодателем физическим, юридическим лицом, а в предусмотренных законом случаях - и иным субъектом и работником физическим лицом , согласно которому работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции работу вообще , обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным трудовым договором, своевременно и в полном размере выплачивать работнику зарплату, а работник обязуется лично выполнять согласованную трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка. Работник в отношении работодателя имеет целый ряд прав: а на рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором; б на обеспеченность работой согласно трудовому договору, оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения трудовых обязанностей; в на обязательное соцстрахование в случаях, предусмотренных федеральными законами. Трудовой договор нередко заключается на неопределенный срок, его особенность исключает множественность лиц на стороне работодателя и работника. Трудовое законодательство гарантирует минимум оплаты труда не ниже размера прожиточного минимума трудоспособного населения , выплата которого обеспечивается соответствующими бюджетами, собственными средствами частных работодателей. Зарплата работника может быть в денежной, а иногда и в иной форме, в большинстве случаев в той или иной мере оплачивается и безрезультатный труд в том числе при невыполнении норм труда, неисполнении трудовых должностных обязанностей, браке, простое. Трудовому законодательству и опосредуемым им отношениям хорошо известны институты рабочего времени и времени отдыха, гарантий и компенсаций, трудового распорядка, дисциплины и охраны труда, чуждые законодательству гражданскому подробнее см. Эти и другие обстоятельства следует иметь в виду при квалификации отношения, в спорных ситуациях предпочтителен трудовой договор, учитывая особое его предназначение - регулировать отношения экономически неравноправных субъектов и социальную направленность.

Действующим законодательством не предусмотрен договор безвозмездного выполнения работ, что позволяет определить соответствующий договор как непоименованный, с применением к нему исключительно общих положений об обязательствах и договоре. С точки зрения фактических отношений такой договор по-прежнему будет иметь своим предметом выполнение работ, однако отсутствие встречного предоставления по нему не позволяет считать его договором подряда. Стороны договора подряда: подрядчик; заказчик. Глава 37 ГК РФ не содержит каких-либо специальных правил о форме договора подряда, соответственно, требования к форме договора подряда определяются в соответствии со ст. Как показывает практика, подавляющее большинство договоров подряда совершается именно в письменной форме, что обусловлено прежде всего необходимостью фиксации такого условия, как предмет, который в подавляющем большинстве случаев описать устно просто невозможно. Таким образом, в качестве выводов отметим следующее. В свое время авторы Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации [3] обошли вниманием специфику и существующие проблемы договора подряда. Это явное упущение, поскольку в сфере подрядных отношений существует масса проблем, не разрешенных до сих пор ни законодателем, ни правоприменительной практикой. По своей правовой природе договор подряда является договором на выполнение работ, имеющим своей целью изготовление индивидуально-определенной вещи, выполнение иной работы с передачей прав на результат работ заказчику. Существенным признаком договора подряда, отграничивающим его от иных обязательств, в результате которых у одной из сторон возникает вещное право на имущество, является наличие такого обязательного элемента, как выполнение работ, направленных на изготовление вещи или создание иного материального результата именно по заданию заказчика. Литература: Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30. Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая от 26 января 1996 г. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации: одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября 2009 г. Андреев, И. Аюшеева, А.

Договор подряда. Работа по договору подряда

Изменение цены материала, предоставленного подрядчиком, не влечет перерасчета п. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса — подрядчик обязан сообщать заказчику сведения об условиях использования выполненной им работы ст. Договор строительного подряда По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Участниками такого договора могут быть и инвесторы — лица, вкладывающие свои средства в строительство. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик проектировщик, изыскатель обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и или выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. Договор подряда на выполнение работ для государственных нужд Подрядные работы для государственных нужд — подрядные строительные работы, проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения потребностей Российской Федерации или субъекта Федерации и финансируемые за счет средств соответствующих бюджетов и внебюджетных источников. Подрядные работы для государственных нужд осуществляются на основе государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд. По государственному контракту на выполнение подрядных работ для государственных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному заказчику, а государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков, если отступления в работе от условий договора подряда или недостатки результата работы в установленный срок не устранены, либо являются существенными и неустранимыми. Если ещё во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе: назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда; поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. Последствия нарушения сроков. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Санкции могут применяться и к заказчику. При нарушении им срока приемки работы: на него возлагаются риски, которые в пределах срока договора несет подрядчик риск гибели результата работы и имущества подрядчика, используемого для исполнения договора ; подрядчик может взыскать с заказчика убытки, вызванные просрочкой в исполнении договора; при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе продать ее результат по истечении месяца со дня, когда он должен был быть передан заказчику, и после двукратного предупреждения заказчика; за нарушение сроков оплаты в договоре можно предусмотреть взыскание неустойки. Последствия неисполнения обязанности по информированию заказчика. Есть ряд обстоятельств, о которых подрядчик обязан сообщать заказчику, например о том, что: предоставленный заказчиком материал или оборудование плохого качества; поступившие указания от заказчика могут привести к некачественному выполнению работ; не зависящие от подрядчика обстоятельства влияют на возможность закончить работы в срок; отсутствуют какие-либо данных, которые заказчик в соответствии с договором должен предоставить и т. Предупредив заказчика о наличии таких обстоятельств, подрядчик обязан приостановить работу до получения от него указаний. Неисполнение указанной обязанности лишает подрядчика права ссылаться на указанные обстоятельства при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований. Если заказчик, несмотря на своевременное предупреждение, в разумный срок не заменит некачественный материал, не изменит свои указания, не предоставит данные и т.

Следует помнить два момента - цена должна включать компенсацию издержек подрядчика, а также то, что цена договора может быть, как твердой, так и приблизительной. Отмечу, что законом предусмотрено предоставление подрядчику аванса либо задатка в тех случаях, когда это оговорено в договоре; - согласно ст. В случае же невыполнения этого условия заказчиком, за подрядчиком остается право требовать от него возмещения дополнительных расходов на выполнение своей части условий договора, либо увеличения конечной стоимости работы по договору [1, с. Основные права заказчика включают в себя: - право на контроль за производством работ, а так же на контроль за соблюдением подрядчиком требований качества, в соответствии со ст. Существенным моментом этого права является тот факт, что заказчик не имеет права вмешиваться в деятельность подрядчика; - право требования передачи ему подрядчиком результата работ по договору в согласованный срок. При этом стоит отметить, что, в соответствии со ст. Перечисленные мной выше основные права и обязанности участников договора подряда можно отнести к категории общих, так как они распространяются на все виды договора подряда, и охарактеризовать их как значимые существенные права и обязанности. Исполнение сторонами указанных обязанностей является безусловно необходимым для достижения целей договора. Если гипотетически допустить ситуацию, когда подрядчик или заказчик отойдут от исполнения данных взаимных обязанностей, то подобный договор нельзя будет однозначно считать договором подряда, так как по своим конструкции и содержанию он перестанет быть таковым, а в отдельных случаях договор без исполнения этих условий окажется нереализуемым на практике. Учитывая достаточно давнюю историю договора подряда в отечественном праве, мне представляется, что формирование указанных основных взаимных прав и обязанностей было достигнуто в результате достаточно длительного эволюционного развития отечественного законодательства как в целом, так и подрядных правовых отношений в частности. При чем, прямое указание на ряд прав и обязанностей достаточно гармонично со свободной конструкцией договора подряда, и оставляет возможность для включения сторонами договора необходимых дополнительных условий, применяемых к различным ситуациям, с помощью чего они могут таким образом эффективно адаптировать договор подряда для адекватного применения на практике.

По общему правилу, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат работы был принят или должен был быть принят заказчиком [39]. По общему правилу, гарантийный срок не течёт, если заказчик: a был лишён возможности использовать результат работы по обстоятельствам, зависящим от подрядчика; б не использовал результат работы из-за недостатков. В первом случае он не течёт до устранения подрядчиком указанных обстоятельств, во втором — продлевается на период, пока результат работы не использовался при условии надлежащего [40] извещения подрядчика о недостатках работы [41]. Различают общий и особый гарантийные сроки. Общий гарантийный срок может устанавливаться законом либо договором. Особый гарантийный срок устанавливается только договором. При короткой гарантии заказчик может предъявить к подрядчику требования, связанные с недостатками результата работы, и по истечении срока гарантии, но в пределах двух лет [42]. По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, гарантия качества распространяется на всё, что составляет результат выполненной работы [43]. Если во время выполнения работы становится очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, то заказчик вправе [44] : Назначить разумный срок для устранения недостатков. В случае неисполнения этого требования заказчик вправе: Отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков. Поручить исправление работы другому лицу за счёт подрядчика. Если работа выполнена с отступлениями от договора, ухудшившими её результат, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, а при отсутствии в договоре условия о непригодности — для обычного использования, то при обнаружении таких недостатков во время приёмки результата работы или в течение гарантийного срока, а если он не установлен, — разумного срока, но не позднее двух лет для недвижимого имущества — пяти лет со дня приёмки результата работы, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором: Требовать безвозмездного устранения обычных недостатков в разумный срок [27]. Требовать безвозмездного повторного выполнения работы и возмещения убытков, вызванных просрочкой договора. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если это возможно [45]. Требовать соразмерного уменьшения установленной за работу цены [27]. Требовать возмещения расходов на устранение недостатков своими средствами или третьими лицами, если право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда [27]. Отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков, если недостатки не были устранены в установленный заказчиком разумный срок либо являются существенными и неустранимыми [46]. Условие договора об освобождении подрядчика от ответственности за определённые недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика [47]. Уведомить заказчика о соответствующих обстоятельствах [48] : Непригодность или недоброкачественность предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или вещи, переданной для переработки обработки. Возможные неблагоприятные последствия указаний заказчика о способе выполнения работы. Иные не зависящие от подрядчика обстоятельства, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность её завершения в срок. При этом подрядчик обязан приостановить работу вплоть до получения дальнейших указаний заказчика. Такие указания должны быть даны в срок, согласованный сторонами в договоре, либо в разумный срок [49]. Подрядчик также обязан передать заказчику информацию, касающуюся использования результатов работы. Это правило применяется, если соответствующее условие предусмотрено договором либо характер информации таков, что без неё невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре [50]. Если подрядчик не уведомил заказчика о перечисленных обстоятельствах либо продолжил выполнение работы, несмотря на то, что срок получения указаний заказчика не истёк, то он: Лишается права ссылаться на эти обстоятельства при возникновении спора [49]. Обязанности и ответственность заказчика[ править править код ] Обязанности заказчика Ответственность заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора 1. Предоставить материалы, оборудование, техническую документацию, а также вещь для обработки или переработки и иное имущество, необходимое для выполнения работы, если это предусмотрено договором, надлежащего качества [51] и в установленный срок [51] [52]. Если заказчик не предоставляет имущество, необходимое для выполнения работы, то подрядчик вправе: Не приступать к выполнению работы либо приостановить начатую работу [52].

Верховный суд рассказал про устный договор подряда

Если предмет договора подряда не согласован договор может быть признан незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). это соглашение, в соответствии с которым подрядчик обязуется выполнить ту или иную работу для заказчика в определенный срок. Учитывая, что предметом договора подряда всегда выступают либо индивидуально определенные вещи, либо конкретный овеществленный результат в отношении индивидуально определенных вещей, важнейшей его характеристикой является качество (ст. 721 ГК РФ). Особое место при характеристике договора подряда занимает урегулирование вопроса о распределении между сторонами различного рода рисков. Если иное не предусмотрено законом или договором, то согласно ст. 705 ГК РФ. Как составить договор с подрядчиком так, чтобы его не посчитали штатным работником.

Договор подряда на строительство: что учесть при найме бригады

Как составить договор с подрядчиком так, чтобы его не посчитали штатным работником. Суть договора подряда четко описана в статье 702 ГК РФ. Понятие договора подряда. По договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК РФ). Соотношение договора подряда и договора возмездного оказания услуг. - Основание возникновения отношений по подряду в случаях, если договор подряда отсутствует или суд его признал незаключенным, либо в иных случаях. Проанализировано содержание договора подряда, права и обязанности сторон, порядок заключения, изменения и прекращения договора подряда. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК).

Договор подряда на строительство: что учесть при найме бригады

Иванишин, С. Морозов, Т. Михалева, 2014 Судебная практика по статье 702 ГК РФ: Решение Верховного суда: Определение N 305-ЭС17-12447, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация Судами апелляционной инстанции и округа эти выводы суда первой инстанции были поддержаны. Установленные по настоящему делу конкретные обстоятельства не позволяют прийти к выводу о неправильном применении судами положений статьями 309, 310, 329, 330, 453, 702, 708, 709, 715, 721, 740-757 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Неправильного применения либо нарушения судами норм процессуального права судами не допущено. Как следует из обжалуемых судебных актов, позиция заявителя исследовалась судами, но были признана несостоятельной ввиду необоснованности... Решение Верховного суда: Определение N 302-ЭС17-945, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация Суд округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции.

Между тем судами не учтено следующее. В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно пункту 2 статьи 715 Кодекса, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков...

Заявитель считает, что судами существенно нарушены нормы материального права, а именно статьи 702, 711, 732 ГК РФ и нормы процессуального права статьи 2, 4, 7, 8, 9, 15, 65, 68, 148 АПК РФ. Указывает, что суды неверно установили фактические обстоятельства дела...

Имущественные вопросы нередко становятся камнем преткновения даже между близкими людьми. Именно поэтому в наше время никого уже не удивляет стремление супругов заранее договориться о том, как они будут распределять между собой свое имущество и пользоваться им.

Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо". В сегодняшнем видео мы погружаемся в детали договоров на платные медицинские услуги, чтобы разобраться, как именно малозаметные условия и пункты могут оказывать серьезное влияние на качество и объем предоставляемой вам медицинской защиты. Даже самые мелкие детали в договоре способны сильно повлиять на то, какие услуги вам будут доступны, в каких условиях они будут оказываться и на что вы действительно можете рассчитывать в случае необходимости медицинской помощи. В этом видео вы найдете: - Анализ типичных условий договоров платных медицинских услуг: Разбираем наиболее распространенные пункты и их возможное влияние на потребителя.

Для кого это видео: Этот обзор будет особенно полезен для тех, кто предпочитает пользоваться услугами частной медицины и желает максимально защитить свои интересы, а также для тех, кто стремится глубже понимать свои права как потребитель медицинских услуг.

Оплачивается только достигнутый результат, независимо от затрат времени. Убытки заказчика по вине подрядчика последний возмещает полностью, а работник только в пределах зарплаты, если нет договора о полной материальной ответственности.

Какой вид договора с работником более выгоден предпринимателю Предпринимателю выгоднее договор подряда: Не надо платить взносы в фонды, которые увеличивают расходы на оплату труда почти в полтора раза. Не нужно оборудовать безопасное рабочее место. Не нужно включать информацию о работнике в отчетность для государственных органов.

Не надо оплачивать то время, когда работник фактически не работает — находится на больничном или в отпуске. У подрядчика меньше социальных гарантий, поэтому маскировать трудовой договор договором подряда запрещено. За уклонение от подписания трудового договора или за подписание договора подряда с фактическим работником предусмотрен штраф от 5 до 200 тысяч рублей.

Исполнитель по договору подряда имеет меньше социальных гарантий, и плохо, если это не компенсируется свободным графиком и увеличенной оплатой. Государство в лице трудовых инспекций защищает права работников от недобросовестных работодателей.

Другими словами, подрядчик — это профессионал, выполняющий конкретные виды работ с целью получить прибыль. В качестве подрядчика по договору бытового подряда может выступать самозанятый гражданин, то есть тот, кто зарегистрирован в таком качестве и платит налог на профессиональный доход. Правда, в этом случае могут возникнуть споры о том, действует ли в отношении этого договора Закон РФ от 07. Если подрядчиком является «обычное» физическое лицо без статуса самозанятого , с ним оформляют обычный договор подряда, а не договор бытового подряда. Заказчиком в договоре подряда может быть только физическое лицо.

Чаще всего это простой гражданин без статуса ИП и самозанятого. Индивидуальный предприниматель тоже может оформлять договор бытового подряда, но только как физлицо и при условии, что работы нужны ему для личных потребностей, а не для ведения бизнеса. Самозанятый также может выступать заказчиком по этому договору, если оформить его требуют личные нужды самозанятого. Цель договора бытового подряда В Гражданском кодексе РФ далее — ГК РФ говорится о том, что работа по бытовому подряду предназначена для удовлетворения личных потребностей заказчика: бытовых и любых других. Какие именно это нужды, в Кодексе не уточняется. В Законе РФ от 07. На практике к работам по бытовому подряду могут относиться, в частности, ремонт квартиры, любой бытовой техники, одежды, обуви, изготовление пластиковых окон по индивидуальным замерам, очков, сборка и установка мебели по индивидуальному заказу, печать фотографий на бумаге, создание авторской игрушки.

Договор бытового подряда — публичный договор Давая договору бытового подряда характеристику, надо также отметить, что договор бытового подряда является публичным договором. Это значит, что любой, кто обратится к подрядчику, занимающемуся определенной предпринимательской деятельностью, может рассчитывать на его заключение. Уклоняться от заключения публичного договора или отдавать предпочтение кому-то из заказчиков подрядчик не имеет права. Цена и другие условия публичного договора должны быть одинаковыми для всех потребителей ст. Правовое регулирование договора бытового подряда О договоре бытового подряда в ГК РФ есть отдельный параграф 2 в главе 37. В нем значатся специальные положения, которые применяются к любому договору бытового подряда. Также на этот договор распространяются нормы параграфа 1 этой же главы кодекса — это общие положения о подряде.

Кроме того, действует для договора бытового подряда и защита прав потребителей. Это прежде всего специальный закон РФ от 07. В нем есть отдельная глава III про защиту прав потребителей при выполнении работ. Также действуют Правила бытового обслуживания населения, утв. Но правила о защите прав потребителей применяют только в той части, которая не урегулирована ГК РФ. Отметим, что в Законе говорится только об исполнителе работ подрядчике — компании или ИП. Самозанятый-подрядчик в Законе не упоминается.

В связи с этим могут возникнуть споры по применению норм Закона к договору бытового подряда, по которому работы для личных нужд заказчика — гражданина выполняет подрядчик-самозанятый. Существенные условия договора бытового подряда Эти условия договора подряда надо согласовать, чтобы он считался заключенным ст. Иначе есть риск, что позже одна из сторон обратится в суд и будет требовать признать его незаключенным. К существенным условиям договора бытового подряда относятся условия о его предмете, цене и сроке. Кроме того, существенными могут быть те условия, которые просит согласовать хотя бы одна сторона контракта. Предмет договора бытового подряда Предмет договора — это его существо, основные действия сторон. Для договора бытового подряда предмет это действия, связанные с выполнением определенной работы для личных нужд заказчика и ее оплатой.

В договоре нужно четко и однозначно указать описать работу, которую будет выполнять подрядчик.

Особенности заключения договора подряда

Относительно договора подряда всё максимально упрощено — заказчик может отказаться от соглашения в любой момент и компенсировать понесенные подрядчиком расходы и некоторые убытки. В статье рассказываем, что такое договор подряда, приводим минусы такого сотрудничества для работника и даем совет, как защитить свои права. Новости компании.

Профессиональное сопровождение подрядного договора

5 спорных ситуаций по договору подряда: как преодолеть сложности и выиграть судебный спор
Договор подряда: как составить и каковы его существенные условия
Самый свежий ликбез по договору подряда, актуален для 2016 года
Мнение эксперта
Подряд. Предмет договора
Отличие договора подряда от договора оказания услуг

Характеристика договора подряда в гражданском праве Российской Федерации

Так же известны, своего рода, квалифицированные разновидности подрядного договора: строительный подряд ст. На мой взгляд, разделение прав и обязанностей для участников по договору подряда и, соответственно, их характеристика, во многом определяется сутью этого договора и его предметом. Как указано мною выше, предметом договора подряда является конкретный вид работы, выполненный одной из сторон, либо ее материализованный результат. Цель заключения договора для заказчика — найти специалиста для выполнения определенной работы и получить требуемый результат. Целью договора для подрядчика - выполнение им определенных обязанностей, изготовление результата работ и получение за это оплаты от заказчика. Исходя из предмета и условий данного договора, формируются взаимные права и обязанности для его сторон. Основные права и обязанности заказчика и подрядчика нашли свое отражение в действующих нормах Раздела IV ГК РФ, при чем они одинаково характерны для любых видов и форм договора подряда. При пристальном изучении кодекса можно выделить ряд статей, регламентирующих данные положения.

К основным обязанностям заказчика можно отнести следующие: - обязанность по проведению с участием подрядчика осмотра и приемки выполненной работы, в тех порядке и сроках, которые предусмотрены условиями договора, в соответствии со с. Следует помнить два момента - цена должна включать компенсацию издержек подрядчика, а также то, что цена договора может быть, как твердой, так и приблизительной. Отмечу, что законом предусмотрено предоставление подрядчику аванса либо задатка в тех случаях, когда это оговорено в договоре; - согласно ст.

Оптимальные сроки грантии — не менее 5 лет на фундамент и не менее 15 лет на конструктивную часть. Порядок приемки работ Принимать работы можно как поэтапно, так и по завершению всего строительства. При заключении договора предпочтительнее настоять на первом варианте, а также указать способы контроля между этапами — фото- и видеотчёты со стройки, получение заключений после проведения внутреннего технадзора.

Также в договоре нужно отметить сроки подписания акта приемки и порядок урегулирования разногласий при выявлении замечаний и дефектов. Условия расторжения договора В договоре необходимо предусмотреть условия его расторжения и указать возможные причины. Для подрядчика основанием для прекращения действия соглашения может стать: предоставление заказчиком некачественных строительных материалов; задержка оплаты; отсутствие технической документации. Заказчик может принять решение о расторжении договора, если срок выполнения и качество работ не отвечают заявленным требованиям, а подрядчик отказывается устранять дефекты. Прочие нюансы Что ещё нужно прописать в договоре: количество человек, которые будут входить в строительную бригаду; возможность привлечения своего инженера для приемки работ; состояние подъездных путей к площадке если дорога к участку плохая, стоит обсудить это с подрядчиком заранее и зафиксировать в договоре ; условия проживания строительной бригады во время проведения работ. Если же вы не найдете в договоре один или несколько из указанных пунктов — предложите их внести.

При этом субподрядчики субъектами договора генерального подряда не являются, а выступают в качестве третьего лица. Генеральный подрядчик является связующим звеном между заказчиком строительства и субподрядчиком. Поэтому на генерального подрядчика возлагается двойная ответственность: в соответствии с п. Перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда. Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком. Гражданский кодекс Российской Федерации также предусматривает возможность участия в исполнении подряда нескольких лиц. Согласно п. Как указано в п. Следует отметить, что ГК РФ не закрепляет порядок установления долей соисполнителей вне рамок договора, следовательно, при заключении договора, в котором не установлены доли, соисполнители оформляют соответствующим соглашением протоколом распределение средств, полученных по сделке.

Форма сделки. В силу ст. Согласно ст. В решении отОЗ. Москвы пришел к выводу, что в соответствии с требованиями ст. При этом несоблюдение простой письменной формы договора влечет в силу ст. Существенные условия. Существенными условиями договора подряда являются определение вида работ, сроки их начала и окончания. Правомерность подобных выводов подтверждается судебной практикой.

В постановлении от 16. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. В постановлении от23. Получение аванса не является событием, которое должно неизбежно наступить. Если сторонами существенные условия договора не согласованы, договор является незаключенным. Так, в постановлении от 01.

В случае нарушения сроков выполнения работ заказчик вправе ст. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы. Неустойка носит штрафной характер, то есть убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки. В случае утраты или повреждения материала, предоставленного заказчиком, подрядчик обязан в трехдневный срок заменить его однородным материалом вещью аналогичного качества и по желанию потребителя изготовить изделие из однородного материала вещи в разумный срок, а при отсутствии однородного материала вещи аналогичного качества — возместить потребителю двукратную цену утраченного поврежденного материала вещи , а также расходы, понесенные потребителем ст. Специфической мерой ответственности, предусмотренной Законом о защите прав потребителей, является компенсация морального вреда ст. Законом специально урегулированы последствия уклонения заказчика от приемки результата работы ст. В этом случае имущественные потери подрядчика могут быть компенсированы за счет продажи результата работ, вырученная сумма от которой направляется на погашение издержек и вознаграждение подрядчика, но необходимо соблюсти следующие условия: письменно предупредить заказчика; с момента получения заказчиком предупреждения должно истечь не менее двух месяцев; продажа должна быть осуществлена по разумной цене; после погашения всех причитающихся подрядчику платежей вырученная сумма должна быть внесена в депозит в порядке, предусмотренном ст. Строительный подряд 1. Договор строительного подряда представляет собой правоотношение , в силу которого подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену п. Специфика договора строительного подряда определяется в первую очередь его предметом — это строительные работы, результатом которых является либо новый объект недвижимости , либо реконструкция существующего объекта недвижимости предприятия , здания жилого дома , сооружения или иного объекта. Предметом договора строительного подряда также являются работы по капитальному ремонту зданий и сооружений и монтажные, пусконаладочные и иные неразрывно связанные со строящимся объектом работы. Следовательно, если монтажные работы не связаны со строящимся объектом например, поставщик доставил на завод оборудование, подлежащее сборке и присоединению к электрическим сетям, смонтировал его, подсоединил к сетям и ввел в работу , то к таким работам применяются общие положения о подряде. Необходимо отметить, что норма, распространяющая на работы по капитальному ремонту зданий и сооружений правила о строительном подряде п. Правовое регулирование отношений, возникающих из договора строительного подряда, осуществляется помимо ГК рядом нормативных актов. Экономические основы данных отношений урегулированы Федеральным законом от 25 февраля 1999 г. Ряд публично-правовых требований и ограничений установлен ГрК основания и порядок выдачи разрешения на строительство, например , Федеральным законом от 17 ноября 1995 г. Важное значение имеют СНиПы — строительные нормы и правила, которыми определены сугубо технические требования к проведению работ и объекту строительства. В строительном подряде широко распространен принцип генерального подряда, при этом каких-либо специальных требований к подрядчику и заказчику закон не предъявляет. Вместе с тем поскольку строительные работы представляют собой более сложный вид работ в сравнении с иными работами, осуществляемыми в рамках договора подряда, и от их качества зависит безопасность вновь возведенного или реконструированного объекта недвижимости, постольку закон предусматривает различные формы контроля соответствия лиц, намеренных осуществлять строительство, необходимому уровню квалификации. Так, виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами , имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ п. По общему правилу для осуществления строительства требуется разрешение на строительство, основания и порядок выдачи которого детально регламентированы ст. Дополнительные права заказчика по осуществлению контроля и надзора за выполнением работ, предоставленные ему ст. Сфера строительства требует необходимых познаний, которых может не быть у заказчика, поэтому у него может существовать интерес в привлечении такой организации, при этом договор возмездного оказания услуг с этой организацией не требует согласования с подрядчиком. В этом случае в договоре строительного подряда должны быть определены функции такого инженера инженерной организации , связанные с последствиями его действий для подрядчика. Помимо существенных условий договора подряда, к числу которых относятся предмет и срок, в договоре строительного подряда должны быть определены п. Техническая документация — это совокупность документов, определяющих объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, в соответствии с которыми подрядчик обязан выполнить работу. По существу, техническая документация отражает задание заказчика. Если речь идет о возведении объектов капитального строительства, то техническая документация включает в себя проектную документацию, состав которой определен п. Объем проектной документации в отношении объектов капитального строительства весьма значителен и, как правило, подлежит экспертизе, в том числе в случаях, предусмотренных законом, — государственной экспертизе ст. Несмотря на то, что условие о составе и содержании, а также субъекте и сроке предоставления технической документации сформулировано в законе как существенное, судебная практика выработала достаточно гибкий подход к оценке договоров, в которых такие условия отсутствуют. Так, в п. Данная позиция позволяет избежать злоупотреблений таким способом защиты, как признание договора незаключенным например, подрядчик, не желая платить предусмотренную договором неустойку за просрочку, обращается с иском о признании договора незаключенным, ссылаясь на то, что в договоре не согласовано условие о технической документации. Суды исходят из того, что если, несмотря на отсутствие в договоре условия о технической документации, стороны фактически приступили к его исполнению и неопределенность в отношении предмета отсутствовала, работы без разногласий выполнялись подрядчиком и принимались заказчиком, то оснований для признания договора незаключенным нет. Таким образом, подход не должен быть сугубо формальным: нет условия о технической документации, поэтому договор не заключен. Необходимо устанавливать действительную волю сторон и оценивать, имелась между ними неопределенность в предмете договора вследствие отсутствия условия о технической документации или нет. Об отсутствии такой неопределенности свидетельствует факт исполнения договора: если работы выполнены подрядчиком и приняты заказчиком, значит, предмет договора был в достаточной степени определен и условия договора в целом позволяли его исполнить. В связи с этим в литературе высказана точка зрения, согласно которой существенным условием договора строительного подряда является цена. Между тем она не нашла поддержки в судебной практике, что следует, в частности, из п. Думается, что в случае отсутствия сметы и отсутствия в договоре условий о способе определения цены оплата должна производиться на основании п. В качестве характерной особенности договора строительного подряда выделяется чрезвычайное многообразие прав и обязанностей его сторон. Большинство из них тем не менее совпадает с общими правами и обязанностями, возникающими из договора подряда, поэтому отметим лишь те из них, которые присущи только договору строительного подряда либо имеют особенности. Поскольку результатом строительных работ является объект недвижимости, подлежащий передаче в собственность заказчика, на заказчика возлагается дополнительная обязанность своевременно предоставить для строительства земельный участок. Право собственности на созданный объект недвижимости может быть зарегистрировано лишь за лицом, владеющим земельным участком на законном основании, поэтому заказчик, заключая договор подряда на строительство здания, сооружения, должен обладать таким правом на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство, и предоставить его подрядчику. В том случае, если строительство осуществляется на земельном участке, принадлежащем лицу, осуществляющему строительство, с обязательством последнего передать готовый объект лицу, его оплатившему, такой договор следует квалифицировать не как договор строительного подряда, а как договор купли-продажи будущей вещи п. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий — обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок. Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность заказчика передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водои паропровода и оказывать другие услуги, оплата которых осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда. Специфика строительных работ предопределяет и дополнительные права заказчика, к числу которых относится право вносить изменения в техническую документацию ст. Заказчику принадлежит также право осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения графика , качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика ст. Данное право приводит к возникновению у заказчика и дополнительной обязанности, неисполнение которой влечет для него негативные последствия, — обязанность немедленно заявить подрядчику об обнаруженных при осуществлении контроля и надзора отступлениях от условий договора, которые могут ухудшить качество работ, или иных недостатках. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки. Наличие у заказчика права осуществления контроля и надзора не дает подрядчику, ненадлежащим образом выполнившему работы, права ссылаться на то, что заказчик его не осуществлял, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом в частности, ст. Нормами о строительном подряде более детально урегулирована обязанность заказчика по приемке работ ст. Получив сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, заказчик обязан немедленно приступить к его приемке, организовать и осуществить приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления. Если из закона, договора или существа работ следует, что приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания, приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний. Применительно к строительству можно вести речь о приемке итогового результата работ и приемке результата отдельного этапа работ. Если работа принимается поэтапно, то с такой приемкой закон связывает последствия случайной гибели или повреждения результата работ: риск случайной гибели переходит на заказчика с момента приемки соответствующего промежуточного результата. Вместе с тем из п. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ при наличии двух условий в совокупности: наличие недостатков результата работ, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели; эти недостатки не могут быть устранены ни подрядчиком, ни заказчиком, ни третьим лицом к которому, например, обратился заказчик для их устранения. В частности, в судебной практике в качестве оснований для отказа в приемке признавались следующие: объект не выведен на проектную мощность, отсутствуют положительные результаты испытаний. Обязанность заказчика по оплате не имеет специфики в договоре строительного подряда ст. Правила проведения консервации объекта капитального строительства утверждены Постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2011 г. Последствия консервации, определенные ст. В этом случае на заказчике лежит обязанность оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ. К числу обязанностей подрядчика относятся следующие. Обязанность осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией и сметой. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока п. Обязанность сообщить заказчику об обнаруженных в ходе строительства не учтенных в технической документации работах и в связи с этим о необходимости проведения дополнительных работ и увеличении сметной стоимости строительства п. Дополнительные работы — работы, не учтенные в технической документации, необходимость выполнения которых выявлена после заключения договора и неосуществление которых приводит к невозможности достижения обусловленного договором результата работ. В судебной практике в качестве признака дополнительных работ указывается, что дополнительные работы не являются самостоятельным объектом строительства. В этом случае право подрядчика требовать их оплаты обусловлено наличием обстоятельств, предусмотренных п. Если же выполненные работы не носят вспомогательного характера по отношению к работам, являющимся предметом договора, и могут быть объектом отдельного договора подряда, имея самостоятельную потребительскую ценность, то они не могут быть признаны дополнительными и на них не распространяются положения п. Направив заказчику сообщение о необходимости проведения дополнительных работ, подрядчик обязан приостановить работы на срок не менее 10 дней если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок , при этом убытки, вызванные простоем и образовавшиеся по истечении 10-дневного срока, в который заказчик обязан дать ответ, относятся на счет заказчика, если только он не докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ. Условия, при которых подрядчик имеет право на оплату дополнительных работ, определены п. Подрядчик, не сообщивший заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, не вправе требовать оплаты этих работ и в случае, когда такие работы были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика. При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по независящим от него причинам. Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием, если договором не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик ст. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона. В случае если материал или оборудование предоставляются заказчиком, на подрядчика возлагается общая обязанность, установленная ст. Если же он этого не делает, подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ. В литературе обоснованно отмечается, что «указанное право превращается в обязанность подрядчика, поскольку в случае обнаружения ненадлежащего качества результата он может ссылаться на недостатки материалов и оборудования, предоставленных заказчиком, только при условии, если эти недостатки не могли быть им обнаружены при надлежащей приемке». Обязанность исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика п. Обязанность по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ ст. Подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. Ряд специальных требований предусмотрен такими законами, как Закон об охране окружающей среды, федеральные законы от 4 мая 1999 г. За нарушение таких требований подрядчик несет ответственность. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ. Обязанность уведомить заказчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ. Неисполнение данной обязанности лишает подрядчика права требовать оплаты работ, поскольку основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Установив, что подрядчик не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ, суд пришел к выводу, что подрядчик не мог ссылаться на отказ заказчика от исполнения договорного обязательства по приемке работ и требовать их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работ, так как фактически объект в установленном порядке заказчику не передавался п.

Новости договор подряда характеристика

§ 2. Бытовой подряд (ст. 730 - 739)

Отличие договора подряда от договора оказания услуг

Договор подряда на выполнение работ

Подряд. Предмет договора

Статья 702 ГК РФ. Договор подряда (действующая редакция)

Договор подряда. Работа по договору подряда

Верховный суд рассказал про устный договор подряда

Договор подряда на строительство: что учесть при найме бригады

Договор подряда на строительство: что учесть при найме бригады

Особенности заключения договора подряда

Профессиональное сопровождение подрядного договора

Характеристика договора подряда в гражданском праве Российской Федерации

Похожие новости: