Изменится ли в обозримом будущем статус апартаментов, станет известно в результате рассмотрения законопроекта новой рабочей группой в составе представителей Госдумы, правительства Москвы, МВД и Росреестра. последние новости в 2024 году. Возможно, законодательный статус апартаментов определится уже в 2023 году, сообщил депутат Госдумы Владимир Ресин. Правительство зашло в тупик с законом, который определяет статус апартаментов — позиции регионов по нему диаметрально отличаются, рассказал в интервью «Ведомостям» вице-премьер Марат Хуснуллин.
Вас может заинтересовать
- Они не жилые! В ГД пояснили, почему апартаменты не приравняют к квартирам | Аргументы и Факты
- Частные клиенты | Юристы Банка ДОМ.РФ оценили законопроект об апартаментах
- В Минстрое заявили, что апартаменты не приравняют к жилью
- За все хорошее, против всего плохого
- Эксперты рассказали, каких сюрпризов стоит ждать владельцам апартаментов - МК
Хуснуллин предложил продолжить обсуждение законопроекта об апартаментах осенью
Многофункциональных зданий построено много, это понятие давно существует в градостроительных нормативах и Росреестре. К тому же, например, один жилец хочет сделать из апартаментов квартиру, а другой, этажом выше, — ресторан. Зарегистрировавшись, владелец квартиры вправе требовать закрытия общепита по Жилищному кодексу, а также парковочного места, детсада, школы и поликлиники в шаговой доступности. Кто и на какие средства должен строить все это, непонятно. А, например, владельцам апартаментов в Краснодарском крае квартирный статус вообще не нужен. По факту ведь это номера для сезонных жильцов. Теоретически у владельцев апартаментов и сегодня есть право добиться перевода помещения или даже всего здания в статус жилого дома. Вот только на практике такого не бывает: слишком многим критериям и нормам должно соответствовать постоянное жилье. К тому же большинство зданий с апартаментами не предусматривают понятия «капремонт». Эта неоднородность проблем вкупе с тем, что внесенный в Думу законопроект концептуально нельзя менять, создает препоны к его принятию, объяснил Business FM председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. По его словам, было бы правильно вместо одного законопроекта создать два: один будет регулировать правила и нормы для нового строительства, а другой решит уже существующие проблемы.
Документ содержит целый перечень соответствующих поправок в Градостроительный кодекс РФ и ряд других законодательных актов РФ, регулирующих строительство многофункциональных комплексов, в которых, как правило, и располагаются апартаменты. Относительно последнего пункта один из авторов законопроекта, вице-спикер Совета Федерации Николай Журавлев сообщил, что вопрос о наделении новым правовым статусом уже построенных зданий с апартаментами будет обсуждаться при подготовке документа ко второму чтению. Напомним, что основные недостатки апартаментов сегодня таковы: 1 из-за отсутствия статуса жилого помещения собственники апартаментов не могут получить в них постоянную регистрацию; 2 вопросы регулирования тарифов на услуги ЖКХ и коммунальных проблем в домах с апартаментами домах не подпадают под контроль Госжилинспекции; 3 в случае возникновения у застройщика проблем с завершением проекта и вводом дома в эксплуатацию дольщики апартаментов не защищены законодательно. Эксперты прокомментировали для ТАСС ряд позитивных последствий, к которым, по их мнению, приведет принятие и вступление в силу данного документа. Руководитель комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России, президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева отметила, что если сегодня у региональных властей нет никакой обязанности по обеспечению апартаментов социальной инфраструктурой, то после вступления закона в силу что может произойти уже ближайшей осенью , такая обязанность появится.
Сейчас в рекламе часто информация о статусе недвижимости, а именно апартаментов, отсутствует и граждане могут купить апартаменты, думая, что становятся собственниками жилого помещения. В Москве упал спрос на апартаменты Читайте также.
Также он добавил, что законопроект должен содержать правила налогообложения и тарифов для такой недвижимости. Ранее Госдума перенесла рассмотрение проекта закона , который позволяет изменять статус апартаментов с нежилого на жилой. Спикер нижней палаты Вячеслав Володин отметил сложность вопроса и предложил запросить официальное заключение российского правительства.
Хуснуллин: Законопроект об апартаментах находится в тупике
Президент Владимир Путин поручил правительству до 1 августа 2021 года внести в законодательство изменения, направленные на определение правового статуса апартаментов. Группа сенаторов и депутатов разработала соответствующий законопроект, в конце апреля 2021 года документ был внесен в Госдуму. С тех пор он находится на стадии обсуждения и доработки.
Но для этого новый статус должны получить все квартиры на одной лестничной площадке или с выходом в один холл. После смены статуса в апартаментах собственники получат право зарегистрироваться в них и платить коммунальные услуги по «жилым» тарифам, которые ниже, чем для нежилых и коммерческих помещений.
Также будет уравнена ставка налога на недвижимость. Кому это нужно? Фактически будущие «многофункциональные дома» будут отличаться от многоквартирных тем, что их можно размещать не только в жилых зонах — помещения в них будут давать владельцам все права и льготы. Если закон относительно быстро пройдёт все стадии одобрения, предполагается, что он заработает с 1 сентября 2021 года. Разговоры по поводу статуса апартаментов звучат уже не первый год, и, по мнению экспертов, вопрос уже «перезрел».
Когда чиновники осенью 2020 года заговорили об утверждении жилого статуса апартаментов, спрос на такую недвижимость в Москве и Петербурге вырос в 2—2,5 раза. В декабре в интервью Forbes глава «Дом.
Он добавил, что это сложнейший вопрос, к которому за десятки лет существования апартаментов пока никто не приступил. Группа сенаторов и депутатов в апреле внесла в Госдуму законопроект о правовом статусе апартаментов как нового вида недвижимости. Так, предлагается ввести понятие "многофункциональные здания", то есть здания, состоящие из нежилых и жилых помещений, расположенные вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне. Законопроект дает право собственникам апартаментов зарегистрироваться в них после перевода помещения в жилое. Однако законопроект не распространяется на уже построенные здания с апартаментами.
По его словам, признание апартаментов жилыми зданиями сопряжено с рядом объективных трудностей. Так, например, возле них нужно будет построить школы и детские сады, парковки. Для этого придется снести уже построенные объекты, чтобы освободить земельные участки. Чтобы его обеспечить, придется «срубить» часть соседних бизнес-центров. А сделать все это придется за счет налогов в том числе и тех людей, кто покупал квартиры, которые стоят дороже апартаментов.
Власти решили навести порядок на рынке «человейников»
- Что еще почитать
- Апартаменты могут резко подорожать. Когда это произойдет
- Апартаменты: что будет с правовым статусом в 2023 году?
- Закон о статусе апартаментов может быть рассмотрен и одобрен уже в 2021 году
Комитет Госдумы по собственности рекомендовал доработать законопроект об апартаментах
новости Если законопроект будет принят, апартаменты станут подлежать обязательным отчислениям на капитальный ремонт, подобно квартирам. вы делаете те новости, которые происходят вокруг нас. В отношении апартаментов вновь нет пробелов в законе, есть пренебрежение и обход закона. На апартаменты не распространяется закон о тишине. то есть прекратить строительство такого вида недвижимости.
Апарт-вопрос
- «Единая Россия» задумала переложить на граждан социальные обязательства строителей
- «Учат, как вести себя на нашей земле»: почему в России не любят мигрантов
- Судьба апартаментов в руках законодателей: получит ли этот формат недвижимости новый статус?
- Закон о статусе апартаментов может быть рассмотрен и одобрен уже в 2021 году
- Вас может заинтересовать
Не жильё: застройщики обязаны рассказывать об особенностях покупки апартаментов
Закон об апартаментах. Попытки урегулировать статус апартаментов предпринимались неоднократно. Минстрой планировал принять соответствующий законопроект еще в 2016 году. Правительство планирует учесть статус существующих апартаментов в ходе доработки законопроекта, который ранее был внесен в Госдуму. Закон, определяющий статус апартаментов, планируется принять до конца года, заявил "Интерфаксу" депутат Госдумы Владимир Ресин. Главная» Новости» Апартаменты законопроект статус новости. Правительство зашло в тупик с законом, который определяет статус апартаментов — позиции регионов по нему диаметрально отличаются, рассказал в интервью «Ведомостям» вице-премьер Марат Хуснуллин.
В Госдуме примут закон о статусе апартаментов до конца 2023 года
После новости о том, что апартаментам могут присвоить статус жилых помещений, их стоимость возросла, но разрыв все равно сохранился. Закон, определяющий статус апартаментов, планируется принять до конца года, заявил "Интерфаксу" депутат Госдумы Владимир Ресин. последние новости в 2024 году. В отношении апартаментов вновь нет пробелов в законе, есть пренебрежение и обход закона. Законопроект о строительстве многофункциональных зданий, призванный уточнить правовой статус апартаментов, нуждается в доработке.
ЗАКОН ОБ АПАРТАМЕНТАХ. ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ ПО СОСТОЯНИЮ НА ЯНВАРЬ 2024 ГОДА
Одним они не нужны совсем, другим необходимы", - сказал он. В частности, в курортных городах на юге существование апартаментов совершенно оправдано, жилье для длительного проживания со всей социалкой в таком объеме там не нужно, объяснил вице-премьер. Законопроект отзывать не надо, в осеннюю сессию с ним еще поработаем, может найдем компромиссное решение", - надеется он. Он напомнил, что принятию законопроекта препятствуют законодательные лакуны, которые касаются инсоляции, норм обеспечения социальной инфраструктурой и зонирования территории.
Об этом рассказал вице-премьер России Марат Хуснуллин. По его словам, пока власти не могут прийти к «единому компромиссному решению по этому вопросу», но он считает, что законопроект отзывать не нужно. По словам спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко, вопрос урегулирования статуса апартаментов можно разделить на несколько частей. Во-первых, сейчас можно придать правовой статус уже построенным апартаментам.
В нем нет ни слова про помещения, которые уже построены. Также он не затрагивает вопросы оплаты коммунальных услуг, содержания общего имущества например, за чей счет будет ремонтироваться лифт , какие налоги надо платить за участок, территорию, будет ли налоговый вычет. Недавно вопрос апартаментов обсуждался в Торгово-промышленной палате. По итогам обсуждения будет составлен перечень проблем, связанных с этим типом помещений, после чего начнется разработка законопроекта. Он может быть подготовлен уже к осени. Вряд ли апартаменты признают жилыми помещениями, считает Разворотнева, но урегулировать порядок их содержания, капремонта, налогообложения, порядок регистрации в них необходимо.
Даже отложив в сторону саму невозможность исполнения этих требований, все равно встает вопрос об элементарной справедливости», — объяснил депутат. Ранее аналитики компании «Бон Тон» сообщили , что в феврале 2023 года апартаменты на первичном рынке старой Москвы сильнее всего подорожали в районе Хорошево-Мневники — положительная динамика за месяц составила 18,7 процента, до 453,8 тысячи рублей за квадратный метр.
ЗАКОН ОБ АПАРТАМЕНТАХ. ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ ПО СОСТОЯНИЮ НА ЯНВАРЬ 2024 ГОДА
Москва говорит, что ей апартаменты не нужны, а приморским городам нужны — для того, чтобы люди приезжали на лето и при этом не было социальной нагрузки, объяснил Хуснуллин. По словам вице-премьера, власти пока не могут найти компромисс, чтобы учесть интересы всех сторон, но они будут его искать. История вопроса Правовой статус апартаментов до сих пор не определен. В российском законодательстве помещения такого класса не рассматриваются как отдельный вид недвижимости. Апартаменты считаются коммерческими помещениями, а не жилыми, но часто их покупают именно для проживания.
В нем нет ни слова про помещения, которые уже построены. Также он не затрагивает вопросы оплаты коммунальных услуг, содержания общего имущества например, за чей счет будет ремонтироваться лифт , какие налоги надо платить за участок, территорию, будет ли налоговый вычет. Недавно вопрос апартаментов обсуждался в Торгово-промышленной палате. По итогам обсуждения будет составлен перечень проблем, связанных с этим типом помещений, после чего начнется разработка законопроекта. Он может быть подготовлен уже к осени. Вряд ли апартаменты признают жилыми помещениями, считает Разворотнева, но урегулировать порядок их содержания, капремонта, налогообложения, порядок регистрации в них необходимо.
Какой-то статус им нужно дать, а какой именно — сейчас обсуждается», — добавила эксперт. В заключение Разворотнева заявила, что закон о статусе апартаментов не будет принят до конца года. Однако Хуснуллин заявил, что отзывать законопроект рано, и предложил попытаться его доработать. Возможно, ко второму чтению он полностью изменится», — подытожила она. Ранее член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков заявил, что введение НДС на апартаменты можно объяснить желанием правительства убрать конкуренцию между дешевыми апартаментами и другими видами недвижимости.
Люди интересуются инвестициями в коммерческую недвижимость. Понимают, что это выгодно и удобно, особенно в новых реалиях. Сейчас, когда много жителей нашей страны на какое-то время уехали за границу, инвестирование в апартаменты очень актуально, поэтому в дальнейшем они будут набирать популярность», — комментирует Виктория Шехирева. Пока что 2023 год не несет за собой неожиданные потрясения для владельцев апартаментов, думают специалисты. Если и будут приняты какие-то законы, то они должны только улучшить положение собственников. Инвесторы тоже останутся в плюсе: недвижимость растет в цене, а внутренний туризм развивается. А также читайте:.