РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал закон о порядке посуточной аренды квартир в многоквартирном доме с соблюдением прав соседей. РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал закон о порядке посуточной аренды квартир в многоквартирном доме с соблюдением прав соседей. В Госдуму внесли законопроект, который отрегулирует посуточную аренду жилья.
Путин подписал закон о порядке посуточной аренды квартир с соблюдением прав соседей
| В рамках закона. Собственникам разрешат посуточно сдавать квартиры | Аргументы и Факты | В Госдуму внесли законопроект, который отрегулирует посуточную аренду жилья. |
| Сдавать квартиры посуточно хотят разрешить только с согласия соседей | Минстрой РФ подготовил законопроект о регулировании рынка краткосрочной аренды жилья. |
| Путин подписал указ о посуточной аренде квартир в многоквартирных домах | Государственная дума во втором чтении приняла законопроект, запрещающий россиянам посуточно сдавать квартиры без счетчиков, сообщает ТАСС со ссылкой на текст законопроекта. |
| В России определят правила краткосрочной сдачи жилья к марту 2025 года | Несмотря на это, закон был принят, однако в итоговый текст не вошла вызвавшая шквал критики норма о необходимости запрашивать согласие не менее 75% собственников для сдачи жилья в аренду. |
| Запретили посуточную аренду в многоквартирных домах? - АДВОКАТОРИУМ | Цель законопроекта — узаконить посуточную аренду. |
В Думу внесен законопроект о посуточной аренде
Депутаты Госдумы планируют внести поправки в законопроект о посуточной аренде жилья ко второму чтению, включая ответственность арендодателя за жильцов. Урегулировать порядок посуточной аренды жилья потребовал Конституционный суд, разбиравший ситуацию с жалобами соседей на собственника, сдающего квартиру. Государственная дума во втором чтении приняла законопроект, запрещающий россиянам посуточно сдавать квартиры без счетчиков, сообщает ТАСС со ссылкой на текст законопроекта. Конституционный суд рассмотрел жалобу и пришел к выводу, что посуточная аренда в жилом доме не запрещена и не противоречит запрету на оказание гостиничных услуг. Действующий в настоящее время закон разрешает собственникам сдавать квартиры на срок не более пяти лет. Такой правительственный законопроект Госдума приняла в первом чтении.
Учредители:
- В России введут закон о посуточной аренде жилья
- 13.11.2023 | Посуточная аренда: 75% пока в законе.
- С какими проблемами сталкиваются соседи людей, сдающих жилье
- Подпишитесь на нашу рассылку.
- Хотели как лучше
- В рамках закона. Собственникам разрешат посуточно сдавать квартиры
В России появится закон о посуточной аренде жилья
Кроме того, арендодателей обяжут уведомлять госорганы о том, что они сдают квартиру. По словам парламентариев, это необходимо, чтобы власти смогли быстро отреагировать в случае совершения жильцами правонарушения. Также будет предложено возложить ответственность за арендаторов на собственника. То есть за нарушение прав соседей будет отвечать наймодатель.
Документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов. В новой редакции излагается часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса, по которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.
Как говорилось в заключении Совфеда, оно может быть предоставлено гражданину на основании договора найма в том числе краткосрочного , договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей.
Отлагательный срок вступления в силу обусловлен необходимостью комплексного урегулирования особенностей краткосрочного предоставления жилых помещений для размещения, посредством принятия нормативного правового акта федерального органа исполнительной власти, а также с целью обеспечения баланса интересов собственников помещений, лиц, которым они предоставляются, иных жильцов многоквартирного дома", - говорится в пояснительной записке к документу. Там же отмечается, что запрет платной краткосрочной сдачи жилья в многоквартирном доме не рассматривается, если при этом неудобства для других жильцов дома отсутствуют или не превосходят те, которые возникают при обычном проживании людей в этой квартире. Также краткосрочная аренда не должна приводить к более интенсивной эксплуатации мест общего пользования, считают разработчики законопроекта.
Ее, к сожалению, легко обойти», — рассказала Москвина. Специалистка уточнила, что для этого арендодатели могут заключить договор на пять-шесть месяцев и продолжать сдавать квартиру посуточно. Всех жильцов при этом можно будет назвать гостями постоянных квартирантов.
Ранее зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева рассказала об еще одной поправке к законопроекту о краткосрочном найме жилья.
Закон Хованской вступает в силу. Как работать после 1 октября?
Также будет предложено возложить ответственность за арендаторов на собственника. То есть за нарушение прав соседей будет отвечать наймодатель. Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева добавила, что формально срок подготовки законопроекта ко второму чтению составляет 30 дней.
А запрет оказания гостиничных услуг призван защитить жильцов многоквартирных домов именно от существенных неудобств, превышающих обычный уровень при проживании в многоэтажке. Более того, и постоянно проживающие лица вправе, например, прибегать к услугам доставки товаров и еды, что создает такой же эффект появления чужих лиц в местах общего пользования», — говорится в постановлении КС. Принимая решение, КС постарался соблюсти баланс прав жильцов многоквартирных домов и права собственников жилых помещений сдавать их внаем, извлекая доход. В постановлении отмечено, что в курортных местах посуточная сдача жилых помещений внаем может быть для граждан единственным источником дохода, а для туристов благом является возможность выбора вариантов размещения, разъясняет Плешанова. Исходя из этого, КС признал допустимой краткосрочную сдачу квартир, даже если при этом присутствуют отдельные признаки оказания гостиничных услуг. Вместе с тем КС исходит из недопустимости использовать законную возможность сдавать квартиры посуточно для прикрытия деятельности по оказанию гостиничных услуг. Для деятельности такого рода необходимо перевести жилое помещение в нежилое, предусмотреть соответствующее оснащение, звукоизоляцию, выполнить требования обеспечения пожарной безопасности и прочее, резюмирует Ольга Плешанова.
Посуточная аренда квартир конкурирует с гостиничным бизнесом По данным сервиса «Авито Недвижимость», в марте 2023 года объем предложения сдаваемых в посуточную аренду квартир составил 180,1 тыс. Это пока значительно меньше объема гостиничных номеров в отелях и других объектах размещения в России, по статистическим последним данным он достигает 749 тыс. По мнению эксперта, на это влияет более низкая стоимость арендного жилья для путешественников по сравнению с гостиницами. В крупных городах отставание объема жилья в краткосрочную аренду от номерного фонда быстро сокращается, замечает Артем Кромочкин. В Москве в марте этого года в посуточную аренду на «Авито» сдавалось более 14 тыс. Разница в цене существенная: сутки в квартире обойдутся путешественникам в среднем в 2,7 тыс.
Этот пункт будет внесён в Жилищный кодекс. Нужно дать право собственникам запрещать на общем собрании сдачу жилья в краткосрочную аренду в их доме», - говорит директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая. На данный момент правила до конца не доработаны.
В январе депутат Госдумы Евгений Фёдоров предложил освободить от уплаты налога на доход от сделки по продаже унаследованной недвижимости. Ошибка в тексте?
В апреле в России меняются правила посуточной сдачи жилья
Госдума на пленарном заседании приняла во втором, основном чтении правительственный законопроект, которым запрещается посуточный наем квартиры, если в ней отсутствуют приборы учета используемых ресурсов. Закон вовсе не запрещает посуточную аренду жилья. Цель законопроекта — узаконить посуточную аренду.
Соседи выступили против
- В Госдуме объяснили, почему можно сдавать в аренду посуточно — Реальное время
- Законно ли сдавать жилье посуточно: что решил Конституционный суд
- Закон о посуточной аренде жилья появится в России
- Одно умрет, другое подорожает
- Что изменится
- Необходимо согласие соседей
Сдавать квартиры можно будет, только если в них есть счетчики
В Минстрое отказались комментировать «Известиям» возможные последствия принятия закона о посуточной аренде. В Госдуме России рассмотрят законопроект, который разрешит сдавать квартиры посуточно только после одобрения соседей. Одобрен в первом чтении проект закона, устанавливающего правила посуточной аренды. Госдума приняла в первом чтении законопроект, направленный на урегулирование рынка посуточной аренды. К 2025 году законодатели должны урегулировать спорные вопросы посуточной аренды квартир в России. Профильный комитет Госдумы рассмотрит в ноябре поправки в Жилищный кодекс РФ о соблюдении прав соседей при посуточной сдаче в аренду жилья, сообщил корреспонденту ТАСС председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Законно ли сдавать жилье посуточно: что решил Конституционный суд
| Правда, ли что соседи смогут влиять на посуточную аренду квартир - Толк 01.12.2023 | Государственная дума во втором чтении приняла законопроект, запрещающий россиянам посуточно сдавать квартиры без счетчиков, сообщает ТАСС со ссылкой на текст законопроекта. |
| Госдума приняла закон о посуточной аренде квартир | Действующий в настоящее время закон разрешает собственникам сдавать квартиры на срок не более пяти лет. |
Сдавать квартиры посуточно хотят разрешить только с согласия соседей
Ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов в беседе с изданием «Известия» заявил, что если в РФ будет принят закон о краткосрочной аренде жилой недвижимости, то это обелит рынок посуточной сдачи жилья. ВС РФ не вернул дело на повторное рассмотрение в нижние инстанции, тем самым подтвердив их позицию о неправомерности использования жилых помещений собственниками для посуточной сдачи в аренду. В Минстрое отказались комментировать «Известиям» возможные последствия принятия закона о посуточной аренде. Согласно законопроекту, сдавать квартиру посуточно можно будет только при соблюдении следующих условий. Президент России Владимир Путин подписал закон о порядке посуточной аренды квартир в многоквартирном доме с соблюдением прав соседей. Совокупные поступления от налогов с посуточной аренды за 2023 год в ЦСР оценили в 4,4 млрд руб., в то время как общие доходы рантье в этом сегменте — в 231,2 млрд руб.
Правила комментирования
- Законно ли сдавать жилье посуточно: что решил Конституционный суд :: Жилье :: РБК Недвижимость
- Запретили посуточную аренду в многоквартирных домах? - АДВОКАТОРИУМ
- Путин подписал указ о посуточной аренде квартир в многоквартирных домах
- Что изменится?
- Путин подписал указ о посуточной аренде квартир в многоквартирных домах
- Какие изменения хотят внести