новость о рынке недвижимости от 2024-03-18 - Центробанк может вновь увеличить ключевую ставку.
Почему ЦБ сохранил ставку 16% и как это скажется на рубле, акциях, бондах
«Все изменится в конце осени»: экономист раскрыла, что будет с ключевой ставкой. Банк России в очередной раз принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16%. Совет директоров Банка России принял решение снова сохранить ключевую ставку на текущем уровне — она составляет 16% годовых.
Почему центральный банк не снижает ключевую ставку?
ЦБ с июля 2023 года для борьбы с ускоряющейся инфляцией начал повышать ключевую ставку — сначала лишь на 1 процентный пункт, но уже через месяц, в августе, регулятор на фоне падения курса рубля резко повысил ставку на внеочередном заседании — на 3,5 процентного пункта. На заседаниях в феврале и в марте текущего года ЦБ РФ оставлял ставку неизменной. Сегодня глава ЦБ Эльвира Набиуллина вновь заявила, что базовый сценарий предполагает снижение ключевой ставки в 2024 году, вероятнее — во второй половине года. В базовом сценарии накопленного повышения ключевой ставки будет достаточно, чтобы вернуть инфляцию к уровням, близким к цели, уже к концу этого года.
Тот факт, что инфляция находится на достаточно высоком уровне и пока нет уверенного снижения, говорит о продолжении действия жесткой денежно-кредитной политики, и снижения ставки мы не видим в ближайший месяц-два. Некоторые эксперты не видят перспектив снижения как минимум до осени, — отметил в разговоре с журналистами председатель комиссии по финансовым рынкам МГО «Опоры России», гендиректор инвестиционной компании «Диалот».
Котировки российских еврооблигаций продемонстрировали за неделю боковую динамику, несмотря на умеренное снижение цен американских казначейских обязательств US Treasuries. При этом суверенные спреды к доходности базовых активов для большинства выпусков евробондов РФ за пять дней немного сузились.
Из-за повышенного внутреннего спроса инфляция будет возвращаться к цели медленнее, чем прогнозировал Банк России в феврале. Это произошло за счет волатильных компонентов. Устойчивое инфляционное давление также уменьшилось, но остается на высоком уровне из-за активного роста внутреннего спроса. Инфляционные ожидания демонстрируют разнонаправленную динамику, но в целом остаются на повышенных уровнях.
Банк России оставил ключевую ставку на уровне 16%
Но российская экономика в базовом сценарии развития событий начнет переходить к более сбалансированным темпам роста уже со второго квартала 2024 года, прогнозируют в Банке России. Разрыв между спросом и предложением будет постепенно сокращаться, поддерживая замедление ценовой динамики, ожидают в Банке России. Что будет со ставками по вкладам Сохранение ключевой ставки не стало сюрпризом для рынка, говорит старший управляющий директор по розничному бизнесу проекта "Финуслуги" Игорь Алутин. Поэтому существенное изменение процентных ставок - как снижение, так и их рост - сейчас маловероятно, считает он. Как пояснял главный аналитик Банки. Однако теперь не исключается и возможность повышения ставки, отмечает Алутин. При этом смягчение сигнала ЦБ в будущем будет говорить о постепенной коррекции ставок именно по краткосрочным вкладам, сказал Алутин. Если же появятся более жесткие сигналы, можно ждать и новую волну роста доходности по депозитам.
Соответственно, быстрого смягчения денежно-кредитной политики банки не ждут.
Это значение стало максимальным с марта 2022 года. При этом цена индекса ОФЗ за этот же период снизилась с 115,3 до 114,49. Васильев из Совкомбанка полагает, что после заседания ЦБ цены облигаций с постоянным купоном могут продолжить падение в течение нескольких недель. По мнению эксперта, это произойдет на фоне сдвига рыночных ожиданий по смягчению монетарной политики на более поздний срок.
Облигации , ОФЗ , Доходность , Личные финансы Доходность длинных ОФЗ значительно выросла с момента предыдущего заседания ЦБ, так как рынок уже заложил в цену ожидание начала цикла снижения ставок не ранее сентября 2024 года, считает Постоленко из «СберСтрахования жизни». Доходности по длинным гособлигациям ставят рекорды на долговом рынке с конца прошлого года. Значение стало максимальным за всю историю наблюдений с 2015 года. Стратегии РЕПО обеспечивают надежную доходность при минимизации рисков», — отмечает эксперт. Что будет с вкладами и кредитами Фото: Shutterstock По прогнозам ВТБ, экстрадоходность по рублевым депозитам и накопительным счетам сохранится еще в течение двух-трех месяцев, что обеспечит стабильный спрос на классические сберегательные продукты минимум до конца первого полугодия.
Ставки по розничным кредитам, в том числе жилищным, останутся на высоком уровне, но до конца первого полугодия ВТБ ожидает повышенный спрос со стороны заемщиков, отметили в пресс-службе банка. Их активное развитие обеспечит в этом году рынку новый рекорд», — добавили в ВТБ. По его мнению, вкладчикам и заемщикам стоит быть готовыми к тому, что этот период жесткой монетарной политики может оказаться длительным, а ключевая ставка может остаться двузначной весь 2024 год, а возможно, и большую часть 2025 года. Это максимальное значение индекса за все время наблюдений с апреля 2017 года. По мнению управляющего по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрия Грицкевича, если регулятор укажет на высокую вероятность снижения ставки в течение ближайших месяцев, банки могут начать действовать на опережение, немного снизив ставки по полугодовым вкладам.
В этом случае вкладчикам стоит поторопиться зафиксировать высокую ставку на срок от шести месяцев, посоветовал он.
Устойчивое инфляционное давление также уменьшилось, но остается высоким из-за активного роста внутреннего спроса. Инфляционные ожидания демонстрируют разнонаправленную динамику, но в целом остаются на повышенных уровнях. В апреле инфляционные ожидания населения продолжили снижаться. Ценовые ожидания предприятий, напротив, немного выросли после нескольких месяцев снижения. Оперативные индикаторы указывают на то, что в I квартале 2024 года российская экономика продолжает расти заметно быстрее, чем прогнозировалось. Потребительская активность остается высокой на фоне существенного роста доходов населения и уверенных потребительских настроений.
Данные опросов предприятий свидетельствуют о сохранении высокого инвестиционного спроса. Отклонение российской экономики вверх от траектории сбалансированного роста остается значительным. Дефицит трудовых ресурсов — главное ограничение для расширения выпуска товаров и услуг.
Инфляционные ожидания демонстрируют разнонаправленную динамику, но в целом остаются на повышенных уровнях. Инфляционные ожидания населения продолжили снижаться, а ценовые ожидания предприятий, напротив, немного выросли после нескольких месяцев снижения.
Российская экономика продолжает расти заметно быстрее, чем прогнозировалось. Потребительская активность остается высокой на фоне существенного роста доходов населения и уверенных потребительских настроений.
Расчёт на сбережения: О чём говорит решение Центробанка по ключевой ставке
Совет директоров Банка России принял решение снова сохранить ключевую ставку на текущем уровне — она составляет 16% годовых. Ключевая ставка надолго оставлена на уровне 16%. ЦБ ожидаемо сохранил ключевую ставку на 16%, однако риторика регулятора и его сигнал стали заметно жестче. В пользу повышения ключевой ставки говорит ожидаемо высокая инфляция в ноября, неожиданный скачок инфляционных ожиданий, все еще высокие темпы роста ипотечного кредитования и отсутствие замедления роста в кредитовании корпоративном.
«Неприятно, но не критично»: банки поднимают ставки по ипотеке — во сколько теперь обойдется жилье
На заседании Российского союза промышленников и предпринимателей РСПП президент России Владимир Путин заявлял , что Центробанк удерживает ключевую ставку из-за высокой инфляции, но при этом выразил уверенность в ее дальнейшем снижении. Центробанк держит ключевую ставку из-за инфляции, иначе инфляция будет двузначной, как в Турции и ряде других стран. Тенденцию к снижению инфляции все видят», — заявил глава государства.
Условия по среднесрочным продуктам также могут улучшиться. Если регулятор действительно пересмотрит подход к своей политике, то ставки по депозитам и займам могут вырасти в пределах 0,5—1 п. РФ» Григорий Жирнов. По его словам, некоторые кредитные организации еще до заседания регулятора успели улучшить условия по краткосрочным вкладам.
Ключевые экономические индикаторы — потребительский спрос, деловая активность, предпринимательская уверенность — находятся на исторически высоких отметках. И рост производства в экономике этому всеобщему оптимизму явно не соответствует. Очередное заседание ЦБ по ключевой ставке запланировано на 7 июня этого года. Но регулятор может провести заседание внепланово, если в экономике будут происходить процессы, требующие срочного вмешательства. Новости, которые касаются инвесторов, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: investnique.
Пока что ЦБ отметил разнонаправленную динамику цен в потребительской корзине: рост цен на товары замедляется, а на услуги — ускоряется. Прогноз решения Центробанка на заседании 26 апреля 2024 года Ближайшее заседание ЦБ по ключевой ставке запланировано на 26 апреля 2024 года. В базовом сценарии аналитики ожидают снижения ставки ЦБ в июле.
Прогноз ключевой ставки по месяцам от аналитиков SberCIB Investment Research С начала года аналитики SberCIB Investment Research уже дважды обновили прогноз ключевой ставки по месяцам в течение 2024 года с учетом комментариев Центробанка и высокой общей инфляции в начале года по данным Росстата, а также сохранения базовой инфляции на высоком уровне. Теперь они ждут снижения ключевой ставки только в июле и всего на 50 б. Подробнее о динамике инфляции в 2024 году — в статье «Инфляция в России с начала 2024 года».
ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых, в России могут запретить спам-обзвоны
Но госспрос менее чувствителен к ключевой ставке, чем спрос со стороны частного сектора. Банк России начнет снижать ключевую ставку в III квартале 2024 года, считает глава ВТБ Андрей Костин. Совет директоров Банка России 26 апреля 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых. Консенсус-прогноз «Ведомостей»: ЦБ вновь оставит ключевую ставку на уровне 16%. Очередное повышение ключевой ставки отразится на их доступности для предприятий и сокращении инвестиций.
Аналитики уверены, что ЦБ оставит ключевую ставку на уровне 16 процентов годовых
На бизнес. Кредиты для компаний становятся дороже. Чтобы сэкономить, бизнес тратит меньше денег на развитие, а из-за снижения спроса и выручки сокращает объёмы производства. Это сказывается на экономическом росте. Это значит, что ключевую ставку будут держать на высоком уровне, если в Центробанке захотят достичь этой цели. Пока Центробанк планирует удерживать ключевую ставку достаточно долго. На заседании Совета директоров Банка России Эльвира Набиуллина сообщила , что «ЦБ близок к завершению цикла повышения ключевой ставки, но нужно смотреть на инфляцию».
Следующее заседание совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 16 февраля 2024 года. Пресс-релиз о решении совета директоров Банка России опубликуют в этот день в 13:30 по московскому времени.
Такие изменения, как правило, приводят к росту ставок по ипотеке, что особенно сказывается на рынке вторичного жилья. RU поговорил с экспертами в сфере недвижимости и ипотеки, чтобы разобраться, каких изменений ждать тем, кто задумался о покупке жилья.
Ключевая ставка — это ставка, по которой Центробанк кредитует коммерческие банки и принимает от них депозиты. Чтобы не работать себе в убыток, банки выдают кредиты населению и бизнесу под ставку выше ключевой и размещают сбережения ниже нее. Обычно, когда ставка падает, то постепенно снижается и размер процентов по кредитам в коммерческих банках, но также меньше становятся проценты по депозитам. Когда она повышается, то происходит обратная ситуация, так как выдавать займы под меньший процент невыгодно и даже убыточно для банков.
Чтобы банк получил прибыль, его ставки по кредитам должны быть выше ставки ЦБ. Что будет со ставками по ипотеке? RU Александр Чернокульский, управляющий агентством недвижимости «Жилфонд», сказал, что часть банков уже решила повысить процентную ставку по ипотеке. При этом некоторые решили сохранить ставки по уже принятым кредитным решениям, чтобы покупатели смогли выйти на сделки.
Эту информацию подтвердил и специалист по ипотечному кредитованию агентства недвижимости «Квадротека» Александр Евдокимов. Но пока этого не произошло, — отметил эксперт. Эти банки — лидеры ипотечного рынка — в течение нескольких дней еще принимают заявки по старым ставкам и выводят клиентов на сделки в течение месяца. Как отметила Екатерина Новицкая, руководитель ипотечного агентства «Легко», банки уже начали SMS-рассылку о том, что в ближайшее время ставки по ипотеке повысятся.
Изменениям пока не подлежат программы господдержки. Некоторые банки дают время примерно до середины сентября выйти на сделку на ранее одобренных условиях, — объяснила Екатерина Новицкая. Как изменится спрос?
Такой подход потребует радикального снижения ключевой ставки в течении ближайшего года, либо запуска массовых программ льготного кредитования. Причем достаточно сложно предсказать в какую сторону произойдет изменение. Есть вероятность как повышения, так и понижения.
Хотя и для этого предпосылок мало. В то же время все свидетельствует о краткосрочной стабильности. Уже в ближайшей перспективе приходится ожидать заметной корректировки ключевой ставки. Подталкивают к этому не только влияющие напрямую показатели. Например, та же инфляция. Также играть роль будет выбираемая государством политика дальнейшего развития бизнеса.
Годовая выручка социальных предпринимателей в России составила более 102 млрд рублей Сегодня в социальном бизнесе работают более 82 тысяч сотрудников. Среди них бизнес развивают 147 предпринимателей в возрасте до 25 лет. В России действует ряд мер поддержки для социальных предприятий в рамках национального проекта «Малое и среднее предпринимательство». РЭЦ: господдержка поможет экспортерам присутствовать на маркетплейсах С увеличением финансовой господдержки сумма для одной компании малого и среднего предпринимательства может достигать 1 млн рублей только на размещение и продвижение товаров или услуг.
ЦБ РФ может повысить ставку до 8,5% на заседании 21 июля 2023г - SberCIB
Как отмечает ЦБ, текущее инфляционное давление постепенно ослабевает, но остается высоким. Из-за сохраняющегося повышенного внутреннего спроса, превышающего возможности расширения предложения, инфляция будет возвращаться к цели несколько медленнее, чем Банк России прогнозировал в феврале. ЦБ с июля 2023 года для борьбы с ускоряющейся инфляцией начал повышать ключевую ставку — сначала лишь на 1 процентный пункт, но уже через месяц, в августе, регулятор на фоне падения курса рубля резко повысил ставку на внеочередном заседании — на 3,5 процентного пункта. На заседаниях в феврале и в марте текущего года ЦБ РФ оставлял ставку неизменной.
Оно будет опорным, то есть пресс-релиз будет сопровождаться публикацией среднесрочного макроэкономического прогноза. Главная интрига на апрельском заседании будет заключаться в изменении прогноза и коммуникации ЦБ, считает первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов. Российская экономика, несмотря на заданный денежно-кредитной политикой ДКП импульс на охлаждение, продолжает демонстрировать высокие темпы роста, ранее сообщил Пьянов журналистам.
Из-за сохраняющегося повышенного внутреннего спроса, превышающего возможности расширения предложения, инфляция будет возвращаться к цели несколько медленнее. Ранее Владимир Путин заявил , что уверен в дальнейшем снижении ключевой ставки Центробанка. Он отмечал, что его предположения о снижении ставки основаны на тенденциях, которые складываются в экономике.
Рынок акций РФ в пятницу продемонстрировал смешанную динамику цен blue chips из-за выборочной фиксации прибыли игроками после сигнала ЦБ РФ о необходимости поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике для борьбы с инфляцией; индекс МосБиржи не смог удержаться выше 3450 пунктов из-за укрепления рубля, в то время как внешние рынки подавали позитивные сигналы. Котировки российских еврооблигаций продемонстрировали за неделю боковую динамику, несмотря на умеренное снижение цен американских казначейских обязательств US Treasuries. При этом суверенные спреды к доходности базовых активов для большинства выпусков евробондов РФ за пять дней немного сузились.
Ключевая ставка ЦБ РФ
Сохранение ключевой ставки на текущем уровне означает, что у кредитных организаций нет веских причин заметно улучшать или ухудшать условия для своих клиентов. Базовый сценарий предполагает снижение ключевой ставки в 2024 году, вероятнее во второй половине года. Максим Тимошенко выделил следующие причины, которые говорят о большей вероятности того, что ключевая ставка в марте 2023 года останется прежней. Ключевая ставка Центробанка может опуститься до 13% уже к концу текущего года, свидетельствует прогноз аналитиков Сбербанка. Ключевые сообщения телеграм-канала НОВОСТИ с 26 февраля по 1 марта.