Автомойка в аренду в Санкт-Петербурге без посредников, от собственника.
Аренда помещений под автомойку в Москве и Подмосковье
аренда и продажа от собственника. бизнес круглогодичный. Арендовать автомойки в СПб и Ленобласти. Подбор помещений под любые нужды на оптимальных условиях.
Арендовать автомойку
Увеличение количества транспорта в Москве сделала услугу мойки автомашин востребованной и на сегодняшний день спрос существенно превышает предложение. Главная особенность таких помещений - наличие удобного подъезда с парковкой и установка очистных установок. Автомойка рентабельный бизнес, но подходящие помещения, не требующие серъезных капвложений и согласований, очень не часто можно встретить на открытом рынке.
В частности, мы можем предоставить в аренду помещение под автомойку или другие нужды. Наши здания находятся в разных районах Москвы, однако все они отличаются продуманной инфраструктурой и удобным расположением. Уточнить, где можно снять помещения под автомойку, можно по телефонам, указанным на сайте. Предлагаем помещения с развитой инфраструктурой от собственника!
Сделал все по закону. Потом понял что я уже начинаю спать на ходу. Взял на работу автомойщика. Он в дном боксе,я в другом. Потихоньку обленился и взял второго автомойщика. Сам был управляющим. Без меня автомойка не открывалась и не закрывалась. Выходные только когда идет дождь. Купил оборудование для химчистки салона авто,для полировки кузова и фар. Сделал рекламу,заказал визитки,услуга химчистки висела на всех сайтах города. Так длилось 1 год и 7 месяцев. Вокруг автомойки скупила все участки строительная компания. Планировалось строительство нового жк.
Подписала, не глядя, договор аренды автомойки. Я уже молчу о том, что за 2 года изучила множество законов. Что позволяет мне сегодня чувствовать себя уверенным человеком, и знать свои права. Кстати, рекомендую всем взять с меня пример. Очень многие коллеги обращаются ко мне с просьбой рассказать о нюансах при оформлении документов. И используя свой личный опыт, делюсь с вами тем, как избежать рисков при заключении договора аренды автомойки или помещения под автомойку. ИТАК, начнём по порядку. Вот, кладу прямо перед собой договор аренды, и пройдусь по пунктам: 1. Здесь подробно прописываются данные сторон, которые заключают между собой договор. Тот, кто сдаёт вам помещение, является Арендодателем Наймодателем. Тот, кто снимает помещение берёт в аренду , - это Арендатор Наниматель. Как правило, арендодателями являются ИП или юр. В договоре в обязательном порядке указываются документы, на основании которых действуют стороны. Такими документами являются Св-во о регистрации ИП, Устав, и прочее. НЕ забудьте проверить оригиналы прежде, чем вы подпишете договор. Здесь подробно указываются технические характеристики помещения, и документы, на основании которых это помещение принадлежит арендодателю. Необходимо получить у арендодателя копию документа, в котором всех эти характеристики будут утверждены надлежащим образом. В договоре необходимо указать, на основании каких документов арендодатель владеет помещением участком, автомойкой. Это один из наиболее значимых пунктов, который вызывает беспокойство у большинства арендаторов. И не зря. Для того, чтобы избежать лишней волокиты с регистрационной палатой и дополнительных затрат, арендодатели стремятся заключать договора на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией. Вот здесь начинается самое интересное. Я уверяю вас — на самом деле этот пункт НЕ даёт абсолютно НИКАКИХ гарантий того, что вам будет предоставлено преимущественное право на дальнейшую работу в этом помещении. Если собственник захочет, он найдёт кучу причин, чтобы расторгнуть с вами договор. Причем в одностороннем порядке. Поэтому, если вы нацелены построить успешный бизнес с долгосрочными целями, у вас есть 2 пути решения вопроса при аренде автомойки: а Найти общий язык с арендодателем, и наладить с ним деловые отношения, которые будут взаимовыгодны; б Постараться заключить договор на более долгий срок — на 3 и более лет. Таким образом, вы снизите риск того, что через 11 месяцев вам не помашут ручкой, и не попросят с вещами и оборудованием на выход. В этом разделе указывается, кто, когда и каким образом оплачивает арендную плату и счета. Какие могут быть нюансы? Всё зависит от конкретной ситуации. У меня, например, была проблема: доступ к электрощиту со счётчиками нам был запрещён. К сожалению, об этом мы смогли понять уже после того, как началось наше сотрудничество, и договор уже был подписан.
Снять автосервис в Москве и МО
Кроме кузова вам также могут помыть и салон, а также очистить стёкла изнутри. Цена на услуги классических моек зависит от размера автомобиля. Чтобы обеспечить высокое качество работы мойщиков, обычно требуется администратор. Кроме того, водители недолюбливают ручные автомойки за то, что автомойщикам невыгодно долго мыть одну машину, ведь от скорости их работы зависит, сколько заработает автомойка. В то же время на хороших мойках очереди выстраиваются на несколько дней вперёд. Водитель оплачивает одну из программ мойки и заезжает в бокс, где паркуется с помощью датчиков и указателей. Вдоль машины по направляющим рельсам ездит железная рама с закрепленными на ней щетками и форсунками с шампунем и водой. Машина обливается водой и пеной, затем запускаются боковые и верхние щетки. После завершения мойки автомобиль сушат большим напором воздуха. Преимущество портальных моек - высокая скорость обслуживания. Буквально за десять минут автомобиль станет чистым.
Хорошие мойки оснащены качественными щетками, которые не царапают кузов. Но есть и минусы - датчики таких моек могут не распознавать антенны и прочие торчащие элементы кузова и повредить его, а после портальной мойки часто остаются огрехи на неосновных поверхностях: дисках, колесных арках, порожке, дверных проемах. Также портальные мойки могут быть бесконтактными, когда щетки в процессе не используются. Вместо этого на автомобиль подается сильный поток воды, потом пены, потом опять все смывается водой. В таких автомойках автомобили проезжают через несколько моечных постов. Водитель подъезжает к началу конвейера, включает нейтральную передачу, а дальше автомобиль протягивается через все посты. На такой автомойке автомобиль сначала обливают водой под давлением, чтобы смыть основную грязь с кузова. Затем наносят пену, затем еще раз воду под давлением, потом следуют посты с шампунем для контактной мойки и щетка с контактным шампунем. Последний этап конвейера - сушка.
Zip набор необходимых запчастей, чтобы мойка не «встала» в пятницу перед выходными и другие страхи. Все особенности и подводные камни выложу на стол. Если интерес сохраняется — делаем встречу с собственниками и выход на сделку.
Цена: от 10 т. Помощь в подборе помещения бесплатно! Здесь может быть ваш телефон Сдам.
Экологические требования к таким предприятиям очень жесткие, а штрафы за их нарушение в течение последних нескольких лет выросли на порядок, добавляет он. В случае с автоматическими мойками к невозможности продолжать работу могут привести и проблемы с закупкой иностранных комплектующих для таких комплексов. Кроме того, доходность автомоек, как правило, невысока», — заключил Хайцеэр. Первыми закрываются автомойки, которые расположены на «непроходных» местах и не располагают стабильным пулом корпоративных клиентов, отмечает координатор движения «Синие ведерки» Петр Шкуматов. Все это в конечном итоге привело к увеличению стоимости услуги для автомобилистов, — рассуждает Шкуматов в беседе с «Газетой. На фоне падения спроса и повышения цен у автомоек сохраняются постоянные расходы, включая арендную плату, расходы на зарплату, воду и электричество, добавляет он. Поделиться: Подписывайтесь на «Газету.
Автомойка в аренду на 2 поста. Оборудование передается
Увидела что сдаётся в аренду за 30 тр плюс счетчики в аренду автомойка и задумалась может стоит снять? Новости. Видеоигры. В кратчайшие сроки сдадим вашу автомойку в аренду по уже имеющейся базе арендаторов. Площадь: 543 м2 Район: Сибирский тракт Адрес: Россия, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 57 Описание: Сдается в аренду помещение автомойки 543 м2. Помещение можно использовать под производство, автосервис, склад. Аренда мойки самообслуживания в Москве, онлайн запись — выбирайте лучших специалистов и организации по ценам, рейтингам и отзывам на Яндекс Услугах. Можно просто взять автомойку в аренду.
Подарок от Собянина: шиномонтаж и мойка прямо под окнами
Полтора десятка человек полагают, что стали жертвами мошеннической схемы и лишились от трех до четырех миллионов рублей. Так, Вячеслав и Анна Назаренко из коттеджа под Колтушами 1 июня планируют рассказать, как в ноябре прошлого года приобрели комплекс на пересечении улиц Александровской и Плоткина во Всеволожске. Глава семьи тогда как раз вышел из другого бизнеса по покраске и обработке металла и искал, куда вложиться. Сегмент автомоек привлек перспективами небольших затрат при существенной марже. Подходящее предложение на сайте бесплатных объявлений.
Созвонились и отправились смотреть мойку. Пока мне показывали, как работает оборудование, жена общалась с продавцом и смотрела документы, - говорит 47news Вячеслав. Продавцы, по его словам, держались уверенно, а экономику показывали на мониторе программы. Выходило, что прежние владельцы уже год барахтались в прибыли от 400 тысяч рублей в месяц.
По рукам ударили в офисе бизнес-центра на шоссе Революции. Из подозрительного: продавцы настаивали на расчете наличными - кэш якобы был нужен на строительство торгового центра. Зашуршали машинки по проверке купюр, выложили расписку, покупатели принялись подписывать бумаги. Комплекс обошелся семье в 3,96 млн рублей, 260 тысяч из суммы пришлось на аренду участка.
Через пару дней деловая семья с головой погрузилась в детали. Поехали на место. Выяснилось, что полноценного подключения воды нет. Ее заливали в евробаки емкостью под тонну каждый, - рассказала 47news жена бизнесмена Анна.
Владелец ближайшего дома сообщил паре, что прежние хозяева договорились в течение недели брать у него воду, но так и не расплатились. Он же выложил: мол, сам комплекс появился на днях и не обрадовал соседа. В том же заявлении копия есть в распоряжении 47news сообщается, что собственник участка не один, как заявлялось на сделке. Он вместе с продавцом со связи не ушел, пообещав подсобить с бурением скважины, а еще посоветовав за миллион рублей оборудовать каждый въезд выдвижными воротами - чтобы техника не замерзала.
С документами тем временем произошла какая-то булгаковская чертовщина. На сделке покупателям показали договор купли-продажи и аренды участка. Прочитав их, стали подписывать, не глядя.
Также, минусом является то, что вас могут «выселить» из занимаемого помещения. Например: если хозяину предложат более выгодные условия. Иногда хозяин автомойки может диктовать вам свои правила. Чтобы такого не случилось, следует внимательно составлять договор аренды.
Юридические аспекты Когда вы подписываете договор, вы обязательно должны обратить особое внимание на ВСЕ его пункты. Ваша задача: сделать так, чтобы вы не попали под влияние того, кто предоставляет вам услугу. А именно: за вами должно остаться право расторгать договор в одностороннем порядке, сроки договора должны быть четко прописаны, как и права и обязанности сторон, а арендная плата должна быть фиксированной, чтобы потом не выяснилось, что вы должны платить в два раза больше. А также, заключая подобную сделку, следует проконсультироваться с юристом. Если вы сделаете всё верно, то обязательно останетесь в плюсе. Автомойка является одной из быстро окупаемых ниш бизнеса. Многие предприниматели находят себя в данной сфере.
Если вы также хотите оказывать подобные услуги, то у вас обязательно всё получиться.
Замруководителя ведомства Алексей Горбунов написал, что арендатор изменил установленный договором аренды вид разрешенного использования земельного участка без внесения изменений в договор аренды, и в отношении нарушителя даже составлен протокол об административном правонарушении. Как мы глубоко заблуждались. На уровне города Впрочем, они склонны возлагать ответственность на происходящее не на районные, а на городские власти. В последние годы скандалы сотрясают почти все районы столицы. Вы, когда стали мэром, говорили, что Москва перенаселена, что точечной застройки больше не будет! И что мы видим? Каждый лакомый кусочек земли , несмотря на протесты жителей, становится объектом рейдерского захвата! Остается только напомнить, что инвестиционная программа московских властей под названием «Народный гараж» стартовала в 2005 году, а уже в 2006 году был сдан первый объект. В 2012 году заместители руководителя департамента градостроительной политики Константин Королевский и Александр Левченко, а также руководители ГУП «Управление гаражного строительства» Владимир Шапошников и Юрий Гун, которые отвечали за реализацию программы, оказались под следствием.
Общая сумма ущерба от действий обвиняемых, по версии следствия, составила около 130 млн рублей. Тем не менее, прокуратура отказалась направлять материалы дела в суд, ссылаясь на многочисленные нарушения в ходе его следствия. Если у вас есть информация о коррупционных нарушениях столичных чиновников — пишите в рубрику ПАСМИ «Сообщить о коррупции».
Фpонтовых Бpигад, 18, корп. Xaрактеристика помещения: -... Если вы pешитecь пepeехaть в наш поселок, тo ваc ждeт идеaльная чистотa, тишина, пениe птичeк по утpам и... Озонатоp - дeзинфектор воздуха Oчиститeль воздуxа, озонатор. Кoмпaктный, мoщный, пepеноснoй гeнеpaтoр oзoна. Екатеринбург Продам готовый бизнес Робот-мойка действующая 12 000 000 руб. Продам готовый бизнeс.
Работающая кpуглоcуточно poбoтизиpовaннaя aвтoмoйкa бeз щёток в Екатepинбургe. Пoлнoстью aвтoматизирoвaнный бизнec. Лидeр cpеди конкурeнтoв в нашем гоpодe.
Подарок от Собянина: шиномонтаж и мойка прямо под окнами
Аренда: Автомойка 866 м² Москва. Сдается в аренду действующая «Автомойка» (3) три поста. контакты, цены на аренду, описания и фото.
Арендовать автомойку
За использование бренда придется заплатить, зато вы получите готовую стратегию развития и прокачанный бренд. Сколько стоит открыть мойку самообслуживания по франшизе: от 800 тысяч — бюджетные. Их мало, и ориентированы они на самых экономных клиентов; от 1,5 млн — перспективные. Франшизу на мобильные автомойки можно купить по цене до 800 тысяч. Готовый бизнес Купить готовый бизнес — отличное решение для опытных бизнесменов. С одной стороны, это проще, с другой — нужно хорошо понимать, почему мойку продают. Идеальный вариант: бизнес процветает, но надоел хозяину. Более реальный: есть проблемы, которые предыдущий владелец не может или не хочет решать: мало клиентов, устарело оборудование или испорчена репутация.
Купить автомойку можно за 10—15 млн — стандартная цена для большого города. Есть и предложения от 1,5 млн, но их нужно рассматривать очень внимательно.
У собственника можно узнать информацию о наличие каких-либо ограничений, обременений в отношении имущества, например, оборудование может находиться в залоге по каким-либо обязательствам продавца или под арестом. Если выяснить перечисленные сведения объективно невозможно, и вы не считается это основанием для отказа от намерений по покупке, минимизировать ваши риски, можно путем закрепления специальных гарантий продавца относительно продаваемых объектов в документах по отчуждению имущества. Права на сайт, доменное имя, телефон, аккаунты в социальных сетях. Когда автомойка представляет собой уже готовый и раскрученный проект, вместе с движимым и недвижимым имуществом иногда интересно будет получить и его «имя». Обратившись к продавцу можно запросить документы по объектам исключительных прав сайт , информацию о способах продвижения, рекламных компаниях, контактах автомойки телефонные номера, эл. Приобретая готовый автомоечный бизнес, условия передачи вышеперечисленных объектов также следует отразить в документах по сделке. Оценка структуры деятельности прозрачность управления. Стоит узнать сколько персонала задействованы на автомойке, как они оформлены трудовой договор или договор возмездного оказания услуг , чем подтверждается квалификация работников, какие обязанности предусмотрены должностными инструкциями, какие сотрудники автомойки являются ключевыми, а какие должности могут быть заменены, посредствам автоматизации процесса.
Следует изучить информацию о том, какие услуги, касающиеся автомойки, переданы на аутсорсинг бухгалтерия, продвижение, реклама и т. У продавца рекомендуется узнать о работе с контрагентами, поставщиками. Зачастую в регионе могут быть эксклюзивные поставщики специальных товаров например, профессиональная химия для автомойки , понять на каких условиях они сотрудничают, есть ли конфликты и неисполненные обязательства перед контрагентами. Говоря о структуре деятельности, стоит также помнить и о частных особенностях автомойки. Например, если водоотведение, очистка сточных вод автомойки осуществляется не по замкнутому типу, у продавца должен иметься специальный договор с городским водоканалом на очистку вод. Такой договор также следует предварительно изучить. Оценка доходности деятельности. Относительно вопросов возможного соотношение расходов и доходов работы, целей тех или иных операций, с согласия продавца можно заказать независимое аудиторское заключение деятельности автомойки, провести оценку активов. При этом следует не забывать, что реальное состояние бизнеса может существенно отличаться от указанного в документах: выручка и прибыль автомойки может быть меньше заявленной в документах, помещениям может требоваться ремонт, оборудованию - замена, поставщики могут быть не столь ненадежны, сотрудники плохо работают или их мало, а услуги оказываются некачественно или на них вовсе нет спроса. Нужно понаблюдать за работой автомойки.
Присматриваясь к будущей покупке, не забудьте пообщаться непосредственно с клиентами.
Возможность выкупить бизнес. Наработанная клиентская база. Мойка 2 поста с шин-ом в ТРК Фрунзенского р-на. Срочно продаётся автомойка 2 поста с шиномонтажным оборудованием по очень заниженной стоимости.
Низкая аренда, все коммуникации. Автомойка создавалась с целью продажи компанией «Гидротэк». На сегодня автомойка имеет крайне положительную репутацию, высокий средний чек, поток довольных клиентов, договора с юр. Очень комфортный и прозрачный бизнес для инвестиций или как свой небольшой бизнес без сложностей. В Невском р-не г.
С-Пб, расположилась автомойка на 3-и поста. Автомойка работает и приносит ежемесячно растущую и стабильную прибыль. Невский р-н.
Профессионалы, работающие у нас, проведут сделку в максимально короткие сроки, избавив вас от какого-либо риска. Мы можем доказать, что сдать или снять готовый бизнес в Москве и Московской области с максимально возможной выгодой вполне реально.
Все, что для этого нужно — ваше желание и многолетний опыт сотрудников компании «Real Group». Вы получаете: Юридическая поддержка на весь срок договора Увеличение ценности объекта на рынке недвижимости Профессионалы рынка автотематики Мы представим на выбор от 15 арендаторов за 2 дня! Что у нас есть - нет у наших конкурентов Мы всегда рядом с нашими клиентами и в любую минуту готовы предложить продавцу бизнеса комплекс мер и услуг для оптимизации расходов и повышения ликвидности и стоимости вашего бизнеса Стоит отметить, что большинство сделок с готовым бизнесом, которые сопровождает компания «Риал Групп», совершается постоянными клиентами компании. Одним из наиболее востребованных проектов в больших городах являются автомойки. Этот вид деятельности привлекает внимание многих предприимчивых людей, которые хотят попробовать себя в бизнесе без рискованных вложений.
Чтобы приступить к работе достаточно снять автомойку в паркинге в долгосрочную аренду. Это поможет начинающему бизнесмену понять специфику автомоечного дела и узнать о всех преимуществах и недостатках данного бизнеса. Преимущества аренды автомойки При открытии такого бизнеса очень важно принимать в расчет такой фактор как местоположение. В условиях большого города автомойку желательно располагать в крупных спальных районах, недалеко от торговых центров, а наилучшим вариантом будет - прямо на территории бизнес-центра. Так как спрос на действующий прибыльный бизнес регулярно растет, предложения о сдаче помещения или земли под мойку самообслуживания в Москве найти будет не сложно.
Таким образом вы сможете без особого труда начать свой собственный бизнес и с первых дней оформления всех необходимых документов приступить к работе. В отличие от покупки и открытия собственного дела с нуля, аренда имеет немало преимуществ. Постройка и обустройство помещения под автомойку требует определенных затрат и урегулирования множества формальностей. Чтобы избежать множества бюрократических процедур и, не теряя времени, приступить к работе, самым оптимальным решением будет долгосрочная аренда. Как арендовать автомойку Если вы задумались над тем, чтобы попробовать сея в автомобильном бизнесе, самое время обратиться к профессионалам.
Специалисты компании Real Group помогут не только выбрать наиболее перспективный вариант, но и помогут в оформлении всех необходимых документов. Единственное, что вы сможете сделать самостоятельно без особого труда, это найти подходящее объявление: "срочно сдам автомойку в аренду".
Аренда бизнеса - Автомойки
Чтобы приступить к работе достаточно снять автомойку в паркинге в долгосрочную аренду. Это поможет начинающему бизнесмену понять специфику автомоечного дела и узнать о всех преимуществах и недостатках данного бизнеса. Преимущества аренды автомойки При открытии такого бизнеса очень важно принимать в расчет такой фактор как местоположение. В условиях большого города автомойку желательно располагать в крупных спальных районах, недалеко от торговых центров, а наилучшим вариантом будет - прямо на территории бизнес-центра. Так как спрос на действующий прибыльный бизнес регулярно растет, предложения о сдаче помещения или земли под мойку самообслуживания в Москве найти будет не сложно.
Таким образом вы сможете без особого труда начать свой собственный бизнес и с первых дней оформления всех необходимых документов приступить к работе. В отличие от покупки и открытия собственного дела с нуля, аренда имеет немало преимуществ. Постройка и обустройство помещения под автомойку требует определенных затрат и урегулирования множества формальностей. Чтобы избежать множества бюрократических процедур и, не теряя времени, приступить к работе, самым оптимальным решением будет долгосрочная аренда.
Как арендовать автомойку Если вы задумались над тем, чтобы попробовать сея в автомобильном бизнесе, самое время обратиться к профессионалам. Специалисты компании Real Group помогут не только выбрать наиболее перспективный вариант, но и помогут в оформлении всех необходимых документов. Единственное, что вы сможете сделать самостоятельно без особого труда, это найти подходящее объявление: "срочно сдам автомойку в аренду". Однако это не поможет решить все юридические вопросы, которые сопровождают любую сделку.
Вам нужно будет подписывать договора аренды, который следует внимательно изучить, чтобы избежать возможных рисков. Помимо этого вы не сможете самостоятельно оценить реальную стоимость арендной платы и расчитать предполагаемую прибыль. Только специалисты компании Real Group смогут представить полую информацию о владельцев и компании, которую вы собираетесь принять в аренду. А также обеспечить вас необходимыми гарантиями при совершении сделки.
Тематические материалы:.
Совмещал должности мастера и администратора — сам встречал клиента, предлагал ему услугу, а после выполнял ее. Первое время очень выручали друзья, иногда они приезжали помыть свою машину, сами брали в руки мочалку, а потом помогали мыть машины клиентов. Жена стояла на кассе и рассчитывала клиентов. Как отдыхали? На это не было времени, но ближе к выходным мы иногда устраивали барбекю с друзьями прямо возле автомойки. Пришлось обратиться в банк за помощью.
На протяжении этого времени все заработанное возвращалось в дело. Сказать, что бизнес работает как надо и приносит прибыль, можно было только спустя пять лет. Хотите открыть автомойку? Что надо знать Что надо знать человеку, который задумался о создании своей автомойки? Вот вам самые базовые моменты, отмеченные Александром. Для начала надо найти помещение, вероятнее всего, его вы будете брать в аренду, поэтому сразу ищите варианты невысокой стоимости. Александр предположил, что помещение для двухпостовой автомойки а это минимум, который необходим для коммерчески успешного бизнеса можно найти за 2—3 тыс. Также стоит учитывать коммунальные платежи: электроэнергия и вода расходуются на автомойке активно, счетчики будут накручивать примерно на 700—800 рублей ежемесячно.
Теперь об оборудовании. Минимальный комплект нормального базового оборудования, по мнению нашего собеседника, на два поста обойдется примерно в 15 тыс. Это будут аппараты высокого давления, пылесосы, система водоочистки и т. Александр порекомендовал максимально внимательно отнестись в выбору поставщика оборудования, иначе придется регулярно сталкиваться с такой ситуацией: работа стоит из-за того, что произошла поломка, а когда ее исправят — неизвестно.
Когда привыкаешь оперировать миллиардами, на миллионы уже не обращаешь внимания. Существует обратная сторона медали — чем крупнее сеть, тем сложнее выйти на лицо принимающее решение, а зачастую это невозможно, так как запрещено регламентами данной сети. В итоге переговоры могут затянуться на годы. Я не шучу. Кроме того, чем крупнее ритейлер, тем менее интересно заниматься одной площадкой. Им интереснее вести переговоры о сети, то есть сдавать в аренду сразу пул площадок в разных городах и таким арендаторам отдают предпочтение. Поэтому определитесь, готовы ли долго и нудно общаться с людьми, которые ничего конкретного сказать не смогут так как не имеют на это полномочий , или нет. Если не готовы, то отметайте крупные сети сразу. Также к минусам относится то, что с ними возможно работать только по закону если это минус, конечно. Сети обкладывают себя бумажками на все случаи жизни так, что построить на их территории автомойку не проще, чем протащить проект капитального строения через экспертизу Минстроя. Главный минус — стоимость аренды. С высокой долей вероятности цена будет по верхней планке рынка аренды или выше. С маленькими сетями и одиночными ТЦ или ТРЦ всё проще и быстрее, так как вы можете выйти на лицо принимающее решение например, собственника и, посмотрев друг другу в глаза, решить все вопросы. Но и здесь не без недостатков. К нам обращалось не мало собственников ТЦ, которым идею об автомоечном бизнесе подкинули как раз те люди, которые приходили с желанием арендовать у них площади. Люди, занимающиеся арендным бизнесом — крайне консервативны большинство построенных ТЦ построены по арендной модели бизнеса. Поэтому изменения воспринимают неохотно, а в данном случае речь идёт об изменении ВРИ. Не только неохотно, а с опаской, мол вдруг бизнес не пойдёт, а что они потом с куском земли делать, где разрешено строить ограниченный список предприятий. Часто собственников несколько, так как не просто в одиночку построить крупный ТЦ, особенно в крупных городах, где зачастую без «решающих вопросы» людей это невозможно сделать. У каждого собственника собственные интересы и многие предпочитают не входить в конфликт друг с другом, а оставить всё как есть. Что может помочь в решении вопроса по заключению договора аренды с вами? Возьмите все затраты по смене ВРИ на свои плечи и предоставьте гарантии. Конечно, если такой административный или юридический ресурс в наличии. И есть чёткое понимание по стоимости и сложностям по смене ВРИ. Далее изучаем правила землепользования в населённом пункте Данные правила определяют, что можно, а что нельзя строить на каждом земельном участке и как можно изменить ВРИ. Эти правила как живой организм и постоянно меняются как на федеральном уровне, так и на локальном, так как они принимаются и меняются местным законодательным органом, например Городской Думой. В 2014 году был принят общероссийский классификатор, согласно которому "автомойки" 4. В некоторых городах ПЗЗ Правила Землепользования и Застройки глобально не менялись последние годы и никаких цифр из классификатора Вы там не увидите. Где-то он поменялся кардинально и полностью соответствует классификатору, а где-то настоящая мешанина из старого и нового.
Следует изучить информацию о том, какие услуги, касающиеся автомойки, переданы на аутсорсинг бухгалтерия, продвижение, реклама и т. У продавца рекомендуется узнать о работе с контрагентами, поставщиками. Зачастую в регионе могут быть эксклюзивные поставщики специальных товаров например, профессиональная химия для автомойки , понять на каких условиях они сотрудничают, есть ли конфликты и неисполненные обязательства перед контрагентами. Говоря о структуре деятельности, стоит также помнить и о частных особенностях автомойки. Например, если водоотведение, очистка сточных вод автомойки осуществляется не по замкнутому типу, у продавца должен иметься специальный договор с городским водоканалом на очистку вод. Такой договор также следует предварительно изучить. Оценка доходности деятельности. Относительно вопросов возможного соотношение расходов и доходов работы, целей тех или иных операций, с согласия продавца можно заказать независимое аудиторское заключение деятельности автомойки, провести оценку активов. При этом следует не забывать, что реальное состояние бизнеса может существенно отличаться от указанного в документах: выручка и прибыль автомойки может быть меньше заявленной в документах, помещениям может требоваться ремонт, оборудованию - замена, поставщики могут быть не столь ненадежны, сотрудники плохо работают или их мало, а услуги оказываются некачественно или на них вовсе нет спроса. Нужно понаблюдать за работой автомойки. Присматриваясь к будущей покупке, не забудьте пообщаться непосредственно с клиентами. Подобное позволит узнать, все ли им нравится в обслуживании, понять спрос на предлагаемые услуги автомойки. Посмотрите на бизнес глазами клиента. Оцените отзывы об автомойке, размещенные в интернете. Большое количество негативных отзывов и как следствие испорченная деловая репутация, повлияют на работу и на прибыль автомойки, даже если после покупки вы сможете идеально наладить все процессы. Побеседовав с компаниями, соседствующими с автомойкой, можно выяснить не только о каких-либо «скрытых мотивах продажи» у продавца, но и оценить картину продаваемого бизнеса со стороны других предприятий или даже конкурентов. Оценка причин продажи.. Изучите рынок, разберитесь с тем, что происходит сейчас и может случиться в перспективе будет ли он расти или ожидается существенный упадок , какие положительные векторы развития экономики планируются. Изучите основных конкурентов на рынке, для этого вполне достаточно понять, как обстоят дела с проверками государственными органами, какие проблемы бизнеса предстоит решать, какие действия на рынке могут стать фатальными ошибками.
Результаты по запросу «Аренда мойки самообслуживания» в Москве
В аренду; Площадь: 518 м²; Сдает: Собственник; Залог: Без залога; Метро: Машиностроителей. Увидела что сдаётся в аренду за 30 тр плюс счетчики в аренду автомойка и задумалась может стоит снять? Сдается автомойка на 2 поста, расположенная на территории собственника что дает высокую проходимость вне зависимости от погодных условий. Комплекс состоит из 2 мокрых боксов, уютной клиентской комнаты, комнаты отдыха сотрудников и подсобных помещений. Увидела что сдаётся в аренду за 30 тр плюс счетчики в аренду автомойка и задумалась может стоит снять?