все же большинство жилья в городе сдается по цене от 30 тысяч рублей в любой сезон. При этом вместо квартир и комнат приезжие всё чаще выбирают апартаменты — за последние три года спрос на них вырос вдвое. Впрочем, существует и компромиссный вариант — жить в съемной квартире, копя на первый взнос.
Стала известна средняя стоимость аренды «однушки» в Москве
Тогда получалось, что в среднем по России ипотечный платеж в 1,8 раза дороже аренды: 48 и 26 тысяч рублей в месяц соответственно. А самый большой разрыв был зафиксирован, в частности, в Москве — в 2,3 раза. По данным аналитиков, в столице средняя однушка на вторичном рынке стоит около 12 млн рублей, ежемесячный платеж по ипотеке составляет 118 тысяч, а аренда — 51 тысячу рублей. Поэтому интерес и к общему положению дел, и к деталям арендного рынка Москвы становится все более пристальным.
В конце октября «Дом. РФ» Вероника Янушкевич.
Донстрой будут оценивать сразу по нескольким показателям: общая презентация компании, география работ, объем площадей в портфеле, количество реализуемых проектов, репутация застройщика и его влияние на развитие рынка. Напомним, в этом году Донстрой исполняется 30 лет. За время работы на рынке недвижимости Москвы компания построила целый город. Его площадь — более 6,1 млн. Его население — больше 90 000 человек.
В этом городе ни один дом не похож на другой: все они построены по индивидуальным архитектурным проектам, с использованием уникальных строительных технологий, отделочных материалов и инженерного оборудования. Это жилой комплекс «Символ» в Лефортово 1,52 млн кв. По данным ДОМ. РФ, Донстрой входит в топ-3 рейтинга по энергоэффективному строительству жилых комплексов среди девелоперов Москвы. Корпуса второго «События» общей площадью более 66 тыс. Архитектурная концепция отличается лаконичной геометрией фасадных решений. В наружной отделке предусмотрено использование современных материалов, среди которых бетонные декоративно-облицовочные изделия и натуральный камень.
Площадь квартир варьируется от 32 кв. В квартале спроектирован двухуровневый подземный паркинг на 329 машиномест. На парковке также запланированы кладовые помещения для хранения сезонных габаритных вещей. Встречать жителей будет эффектное лобби со вторым светом и стильной отделкой по авторскому проекту. Во входной группе разместятся ресепшн, зоны ожидания с мягкой мебелью и коворкинг. Для маленьких жителей предусмотрен детский клуб. В двух секциях на уровне 16 этажа планируются общественные террасы с зонами отдыха на эксплуатируемой кровле.
Второе «Событие» входит в состав масштабного проекта комплексного освоения территории в Раменках.
По данным аналитиков, в столице средняя однушка на вторичном рынке стоит около 12 млн рублей, ежемесячный платеж по ипотеке составляет 118 тысяч, а аренда — 51 тысячу рублей. Поэтому интерес и к общему положению дел, и к деталям арендного рынка Москвы становится все более пристальным. В конце октября «Дом. РФ» Вероника Янушкевич.
Отдельно стоит подчеркнуть, что при съеме жилья вопрос регистрации главное различие между квартирами и апартаментами почти не имеет значения, да и остальные апартаментные ограничения по доступности социальной инфраструктуры, инсоляции, планировкам и так далее не столь существенны, поэтому практически никакой ценовой разницы между арендными апартаментами и квартирами нет. Логично предположить, что продолжающееся удорожание ипотеки увеличит спрос на рынке аренды, а стало быть, приведет к вымыванию уже не только стопроцентно ликвидного, но и хотя бы мало-мальски ликвидного или даже вообще любого предложения, сокращению срока экспозиции жилья и росту арендных ставок.
РФ" Михаил Гольдберг. По его словам, текущая ситуация на рынке характеризуется тем, что предложение не успевает за растущим спросом, вызывая рост арендной платы. Спрос дополнительно стимулируется снижением доступности рыночной ипотеки и ростом числа желающих арендовать жилье. Наиболее доступны по цене однокомнатные квартиры, по словам аналитиков, именно они быстрее всего уходят с рынка.
Спрос на съемные квартиры вырос в Москве
Владельцы квартир хотят больше денег, но у арендаторов их нет — рынок съёмного жилья на распутье. На фоне дорожающей ипотеки арендный рынок Москвы продолжает накачивать мускулы. «Возвращенцы» и дорогая ипотека спровоцировали рост цен на аренду жилья в Москве. Столичный рынок аренды жилой недвижимости переживает не лучшие времена: спрос на съемные квартиры сокращается одновременно с резким ростом предложения.
Аренда пошла против тренда. Почему сократилось число объявлений о сдаче квартир
Недвижимость - 22 декабря 2023 - Новости Липецка - Двухкомнатную квартиру в Москве сейчас можно снять за 50 000 рублей в месяц (цена поднялась на 23%), однокомнатную — за 63 000 рублей (плюс 26%), студию — за 55 000 (плюс 22%). Предложение съемных квартир за год сократилось в некоторых городах до 70%. Также, по словам аналитиков, в Новой Москве самый заметный рост стоимости аренды показали однокомнатные квартиры — на 28%, до 44,9 тыс. рублей. Стоимость посуточной аренды квартиры в Москве несколько выше, чем средняя цена квартиры на сутки в других регионах.
Квартиранты — в очередь. В РФ прогнозируют повышение спроса на аренду жилья
Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные «Циан. Источник: РИА "Новости" Так, аренда однокомнатных квартир в Москве подорожала на 8,1 процента, снять такое жилье теперь можно в среднем за 46 500 рублей в месяц.
Такая ситуация на рынке недвижимости сложилась не только в Москве, Санкт-Петербурге и других мегаполисах, притягивающих тысячи людей, но и почти по всей России. И цены там уже на уровне московских. В жилом комплексе в центре города двухкомнатные квартиры предлагают за 150 тысяч рублей в месяц. Эксперт уточнила, что сейчас мы практически находимся на пике ключевой ставки, поэтому это один из самых сложных периодов для рынка недвижимости. Особенно это коснулось студий — если раньше в среднем они были по 35 квадратных метров, то сейчас — 23,6 квадрата.
Такой прогноз дают аналитики портала «Дом. В столице, по данным риелторов, сдается в аренду около 300 тысяч квартир и десятки тысяч коммерческих помещений. Социологи отмечают, что в городе уже появился особый социальный слой — рантье. Кто эти люди?
Правда ли, что они не работают и живут лишь на доходы от аренды? Попытаемся разобраться. Класс рантье в Москве, безусловно, есть, и он достаточно многочисленный. Более 90 процентов жилой недвижимости, например, сдается в Москве без уплаты налогов. Договоры аренды заключаются, но их никто не фиксирует, поэтому не то что изучать, а даже просто выявить рантье крайне непросто. Плоды цивилизации и бизнес для любимых Кандидат экономических наук, преподаватель МГУ имени Ломоносова Виктор Кудрявцев считает, что класс рантье сейчас активно растет. Рубль ослабевает, к тому же депозиты обложили налогом, поэтому десятки тысяч москвичей в 2020 году бросились перекладывать рубли в квадратные метры. Причем, разумеется, для того, чтобы их сдавать, — пояснил эксперт. Однако, по мнению Кудрявцева, класс рантье неоднороден. Но есть и те, кто сдает коммерческую недвижимость.
Этих рантье я бы разделил на три крупных подвида. Первый — это те, кто еще в 1990-е удачно поучаствовал в приватизации. Встречаются среди них и силовики. Я, например, знаю одного такого, сдающего переделанную в офис квартиру на Патриарших. Аренда — 150 тысяч в месяц, — рассказывает эксперт. Второй подвид подобного рода коммерсантов, объясняет эксперт, это бывшие или действующие бизнесмены, в свое время вложившиеся в недвижимость, способную приносить стабильный пассивный доход. Ну вот и сдают, и живут на эти деньги. Но таких людей — если учесть масштабы Москвы — ничтожно мало. Такие разные доходы — Тех, кто сдает жилую недвижимость, я бы тоже разделил на два крупных подвида, — рассуждает Кудрявцев. Если учесть, что, по статистике, большинство московских семей традиционно однодетны, то таких наследников немало.
Ведь на квартиру зачастую претендует не толпа родственников, а один человек. С этим согласен Игорь Кузнецов: — Таких рантье в Москве — большинство. И доход от сдачи квартиры для них — отнюдь не основной источник дохода. Ну что такое в Москве 30 тысяч? Скорее приятная прибавка к зарплате. По словам Виктора Кудрявцева, вторая категория арендодателей — профессиональные инвесторы. Схема была проста: на этапе строительства, а то и котлована, покупается одна или несколько квартир. После достройки дома она стоит уже минимум на 30 процентов дороже. Затем в этой квартире делают ремонт, обставляют ее мебелью, оснащают бытовой техникой и сдают. Тогда цена на аренду часто исчислялись в долларах, потому что курс был стабильно около 24 руб лей, — рассказывает эксперт.
Иными словами, квартира полностью окупалась за 10—12 лет и потом уже приносила чистый доход. Я знал людей, которые скупали в новостройках целые этажи и сдавали потом в аренду.
Это привело к снижению объема предложений, увеличению ставок аренды и — особым требованиям наймодателей. Одновременно выросла стоимость аренды.
Казалось бы, при взлетевшей вверх цене арендуемых квартир наниматель жилья может рассчитывать на послабления. Однако, рантье повышают свои требования к потенциальным жильцам и всё чаще отказывают, дожидаясь «более подходящего» арендатора. То есть фактически сегодня только каждый третий арендатор имеет шанс заселиться в понравившуюся квартиру. Собственники жилья в Северной столице чуть лояльнее.
Большинство хотят сдавать квартиры славянам. Одиночкам без семьи снять квартиру сегодня намного проще Фото: 1MI — Как это ни странно, толерантно к приезжим относятся в центре Москвы, в ЦАО, где очень дорогие квартиры. Разумеется, снимать квартиру за 150-200 тысяч рублей в месяц смогут приезжие с определенным социальным статусом, платежеспособные», — резюмировала риелтор Елена Снигир. Одиночкам и маленьким семьям найти квартиру проще Чем больше жильцов планирует заселиться в квартиру, тем меньше шансов у них получить согласие собственника жилья.
Для того чтобы повысить шансы на заселение с большим составом проживающих, нужно выбирать жилье с большим количеством комнат.
Цены на пределе: почему стоимость аренды жилья в Москве продолжает расти
В России выросли спрос и цены на съёмные квартиры Число россиян, решивших арендовать жильё, в ближайшее время будет расти. Вместе с тем увеличилась и стоимость аренды, сообщают «Известия». Так, в 2023 году было опубликовано минимальное за более чем 2,5 года число новых объявлений о сдаче жилья — всего 33 тыс. По словам руководителя аналитического центра «ДОМ.
Аренда двухкомнатных квартир прибавила в стоимости 9,9 процента — теперь съем такой недвижимости обойдется арендаторам в среднем в 82 400 рублей. В Подмосковье аренда жилья стоит дешевле, однако и там за месяц показатель вырос на 4,7 процента за однокомнатные квартиры.
Об этом 29 марта сообщило агентство «Инком-Недвижимость». По словам директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксаны Поляковой, в значительной степени предложение пополнили квартиры, «перешедшие из продажи». Кроме того, в 2022-м раньше, чем обычно, активизировались арендодатели на теплый сезон: многие готовы сдать квартиру уже в апреле. Аренда жилья: 5 ловушек для будущего нанимателя Появление большого количества объявлений о сдаче квартир от тех собственников, которые не продали жилье в конце 2021-го или в начале 2022-го, выглядит вполне логично, поясняет в беседе с «Профилем» специалист департамента стратегических исследований Total Research Николай Вавилов. В этот временной промежуток цены были максимально высокими, а ставка по ипотеке — относительно доступной. По мнению эксперта, теоретически возможен вариант, при котором примерно половина квартира, ушедших с продажи в сегмент аренды, вернутся на рынок купли-продажи, но уже с более лояльным ценником. Самая дешевая аренда в столице Эксперты агентства рассказали о самых доступных сдающихся квартирах. Так, наиболее экономичный вариант среди однушек можно найти в районе Перово Восточный административный округ. Месячная ставка за квартиру площадью 20 кв. Самая дешевая двушка 49 квадратов обойдется в 35 тыс. Она расположена в районе Южное Тушино Северо-Западный административный округ. Трешку с самой низкой арендной ставкой в старой Москве — 42 тыс. Речь идет о квартире площадью 60 кв.
По мнению эксперта, теоретически возможен вариант, при котором примерно половина квартира, ушедших с продажи в сегмент аренды, вернутся на рынок купли-продажи, но уже с более лояльным ценником. Самая дешевая аренда в столице Эксперты агентства рассказали о самых доступных сдающихся квартирах. Так, наиболее экономичный вариант среди однушек можно найти в районе Перово Восточный административный округ. Месячная ставка за квартиру площадью 20 кв. Самая дешевая двушка 49 квадратов обойдется в 35 тыс. Она расположена в районе Южное Тушино Северо-Западный административный округ. Трешку с самой низкой арендной ставкой в старой Москве — 42 тыс. Речь идет о квартире площадью 60 кв. Наконец, в районе Нагатино-Садовники Южный административный округ за 70 тыс. В ЦИАН тоже фиксируют рост числа желающих сдать квартиру в столице. К концу марта число объявлений выросло до 27 тыс. Из них однушки — 8,5 тыс. Как изменятся арендные ставки Падение спроса и рост предложения неизбежно ведут к корректировкам стоимости аренды.
Аренда пошла против тренда. Почему сократилось число объявлений о сдаче квартир
Цены на аренду квартир в Москве за последний месяц увеличились в среднем на 4,7%, и пик роста еще не пройден, рассказал в беседе с владелец строительной компании Максим Лазовский. По данным ЦИАН, за последний месяц количество объявлений о сдаче квартир в Москве выросло на 41 процент. Ранее Сравни подобрал 10 дешёвых квартир, которые можно снять в Москве. Объявления об аренде квартир в Москве: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам и без посредников. Снять квартиру в аренду в Москве на сайтах: Юла, Авито, Яндекс Недвижимость, Домофонд, ЦИАН, Из рук в руки, Домклик, Н1. в 2022 году спрос на долгосрочный наем квартир в столице упал, а предложение выросло в несколько раз. узнали у экспертов рынка, что изменилось в этом сегменте с начала года и как ситуация будет развиваться весной.
Как снять жильё, избежать мошенников и не платить комиссию
- Снять квартиру в Москве — 46 367 объявлений по аренде квартир на длительный срок на МирКвартир
- СОБЫТИЕ. Премиальный квартал
- «Ипотечная лихорадка» и релоканты сломали тренд: что произошло с рынком аренды квартир
- Что будет с ценами на аренду квартир в 2024 году в России
Аренда пошла против тренда. Почему сократилось число объявлений о сдаче квартир
В Москве почти не осталось квартир внутри МКАД с арендой до 45 тыс. в месяц. Насчет того, что появились квартиры за 35, 44 тыс., тут надо смотреть, что это за квартиры. Главная Новости Лента новостей Макроэкономика «Ипотечная лихорадка» и релоканты сломали тренд: что произошло с рынком аренды квартир.