«И рост ключевой ставки, и решение об увеличении доли обязательной продажи валютной выручки, и некоторое снижение активности санкционного процесса — все это факторы, способствующие укреплению рубля. Главная Главные новости Ключевая ставка останется на уровне 16% годовых.
Ключевая ставка ЦБ РФ в 2024 году
Инфляция замедляется. Если ключевая ставка падает, то ставки по кредитам и депозитам тоже падают. новость о рынке недвижимости от 2023-12-11 - Центробанк может увеличить ключевую ставку до 17%. Центробанк обещает снизить ключевую ставку, когда инфляция вернется к целевым 4%. Сейчас ставка составляет не рекордные, но ощутимые для экономики 15% годовых, и это больно бьет по отечественному бизнесу и самим россиянам, которые не могут взять кредиты и ипотеку.
Центробанк России допустил возможность еще одного повышения ключевой ставки до конца года
— Повлиять на эти индикаторы может изменение сигнала ЦБ, однако мы ждем, что ЦБ только повысит прогноз по ВВП на этот год, не изменив свой прогноз по средней ключевой ставке и инфляции на конец года. Аргументируя решение сохранить ключевую ставку на прежнем уровне, регулятор указал, что инфляционное давление остается высоким. Центробанк держит ключевую ставку из-за инфляции, иначе инфляция будет двузначной, как в Турции и ряде других стран, заявил президент РФ Владимир Путин. По его словам, в Центробанке наблюдают тенденцию снижения инфляции, и это будет учитываться в вопросе о. Центробанк оставил ключевую ставку неизменной — 16% — и отметил, что период жесткой денежно-кредитной политики будет дольше, чем прогнозировалось.
Новости про ставку ЦБ
| Какой будет ключевая ставка ЦБ в 2024 и 2025 году: прогноз по месяцам | Как повлияет на курс рубля, инфляцию и развитие российской экономики изменение ключевой ставки Центробанка. |
| Telegram: Contact @centralbank_russia | Понижение ключевой ставки возможно после того, как эксперты убедятся в устойчивом снижении инфляции, это может произойти во втором полугодии, отметила глава ЦБ. |
| ЦБ может повысить ключевую ставку, если инфляция ускорится - Набиуллина : Новости | Понижение ключевой ставки возможно после того, как эксперты убедятся в устойчивом снижении инфляции, это может произойти во втором полугодии, отметила глава ЦБ. |
| Почему Центральный банк сохранил ключевую ставку в 16% - 28 апреля 2024 - НГС.ру | Соотношение ключевой ставки и инфляции можно проследить на графике, подготовленном ЦБ. |
Почему ЦБ резко поднял ставку?
- Новости про ставку ЦБ
- ЦБ сохранил ключевую ставку 16%
- Так при чем здесь ключевая ставка?
- Главная цифра в экономике: Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16%
ЦБ оставил ставку на уровне 16%
Об этом сообщила пресс-служба судов общей юрисдикции Москвы. Ему было предъявлено обвинение в получении особо крупной взятки от одного миллиона рублей. Максимальная мера наказания по этой статье составляет заключение под стражу до 15 лет, либо штраф в размере до семидесятикратной суммы взятки.
Проводимая Банком России денежно-кредитная политика закрепит процесс дезинфляции в экономике. По мнению экспертов Банка России, всё указывает на то, что в I квартале 2024 года российская экономика «продолжает расти заметно быстрее, чем прогнозировалось», а потребительская активность «остается высокой на фоне существенного роста доходов населения». Однако есть и минусы, которые следует учитывать в долговременном планировании, признает Центральный банк России.
Рубль, доллар Чем выше ставка, тем недоступнее становится национальная валюта, что ведёт к её удорожанию. Но это же рубль, поэтому с ним что угодно может случиться. Курсу рубля по барабану ставка ЦБ. Ну и помним, что цель — снижение инфляции, на курс рубля влияют другие вещи. Например, продажа валютной выручки экспортёрами. Иметь валютные активы — это здравая идея. Необязательно именно доллары или юани, лично я предпочитаю замещающие и юаневые облигации. Опять же, нужно понимать, что это, как они работают, а также верить в ослабление рубля на дистанции. Курс у нас регулируемый, он будет ходить в определённом коридоре, но также он сильно зависит от стоимости нефти. Если говорить про коридор, то кажется, что 90—92 — это ближе к нижней его границе. Верхняя — посмотрим, пока что 95—100. Короче говоря, курс ограничен только фантазией каждого отдельного гражданина. Будет подарок в виде укрепления рубля — нужно пользоваться. Не будет — радоваться тому, что есть. Депозиты, кредиты Тут всё максимально прозрачно, но не до конца. Ставки высокие и по вкладам, и по кредитам.
Поскольку повышенная ставка тормозит все виды экономики, абсолютно всё — от товаров до логистики, — в скором времени станет дороже, прогнозирует Николай Ившин: "Особенно остро это почувствуют компании, у которых нет собственного капитала: чем больше нужно выручки, тем больше приходится привлекать заёмных средств. Получается, мы ещё даже не запустились, а уже должны 15 миллионов, и нам негде их взять". Особенно болезненно это будет для тех компаний, которые чрезмерно увлеклись ростом, позабыв об осторожности и сбалансированном финансировании быстрого развития", — предостерегает эксперт. Согласно прогнозам специалистов, скорее всего ключевая ставка будет оставаться высокой и довольно стабильной до конца следующего года, пока ЦБ не заметит существенного снижения инфляции. При этом в случае повышения 27 октября первые выводы регулятор сделает где-то по итогам первого квартала, а уже ближе к лету будет решать — стоит ли осторожно двигаться в сторону снижения или ещё подождать. Как следствие, можно будет наблюдать спад в сферах риелторских услуг и агентств недвижимости, которые работают преимущественно со вторичным жильём. Спад может наблюдаться также в сферах инвестиций в аренду жилья. В целом стоит сказать, что повышение ставки ЦБ делает рубль дороже, а высокая стоимость кредитных денег тормозит развитие бизнеса и в целом экономический рост. Население в таких условиях, как правило, копит деньги, а не тратит. С 1 сентября были повышены надбавки к коэффициентам риска по необеспеченным потребительским кредитам. С 1 октября такая же мера введена в отношении ипотечных кредитов. При этом вряд ли можно ожидать, что изменение ключевой ставки одномоментно повлияет на курс рубля, но в перспективе нескольких месяцев это должно оказать влияние на уровень потребления и изменения соответствующей доли в импорте. Вместе с этим влияние будет оказывать проводимая правительством РФ фискальная политика в части увеличения бюджетных расходов. В текущей ситуации, для сохранения курса на отметке ниже 100 рублей за доллар, необходимо увеличение на внутреннем рынке предложения валюты. Для этих целей с 1 октября введены привязанные к курсу доллара плавающие пошлины для компаний-экспортёров, а 11 октября президентом подписан указ об обязательной продаже экспортёрами валютной выручки. Учитывая неравномерную динамику влияющего на решения ЦБ показателя инфляции, существенного изменения в ценообразовании банковских продуктов может не произойти.
Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 16%: названы последствия
| Центробанк России допустил возможность еще одного повышения ключевой ставки до конца года | Центробанк обещает снизить ключевую ставку, когда инфляция вернется к целевым 4%. Сейчас ставка составляет не рекордные, но ощутимые для экономики 15% годовых, и это больно бьет по отечественному бизнесу и самим россиянам, которые не могут взять кредиты и ипотеку. |
| Банк России ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 16% | В этом случае накопленного эффекта от высокой ключевой ставки будет достаточно, чтобы инфляция вернулась к целевым уровням уже к концу года. |
| Что будет с ключевой ставкой и какие риски для экономики видит ЦБ в 2024 г. / ИНТЕРВЬЮ | Ключевая ставка надолго оставлена на уровне 16%. Совет директоров Банка России на заседании в пятницу сохранил действующую с середины декабря ставку 16% годовых. |
Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 16%
| Ставка на будущее: Центробанк может подняться до 18% ради низкой инфляции | Центробанк оставил ключевую ставку неизменной — 16% — и отметил, что период жесткой денежно-кредитной политики будет дольше, чем прогнозировалось. |
| Ключевая ставка ЦБ РФ на 2023 год: официальные прогнозы и мнения экспертов | То есть с высокой вероятностью в 2024 г. ключевая ставка может уменьшиться, если мы увидим устойчивое снижение инфляции, а также инфляционных ожиданий населения и бизнеса. |
| Банк России оставил ключевую ставку на уровне 16% | Как только он это сделает, рынок сразу же начнет отыгрывать смягчение политики задолго до самого снижения ключевой ставки, что может нивелировать все усилия регулятора по борьбе с инфляцией. |
| Почему Центральный банк сохранил ключевую ставку в 16% - 28 апреля 2024 - 56.ру | новость о рынке недвижимости от 2023-12-11 - Центробанк может увеличить ключевую ставку до 17%. |
Центробанк может снова повысить ключевую ставку
Инфляционные риски. На среднесрочном горизонте проинфляционные риски остаются существенными. В базовом сценарии Банк России исходит из уже принятых решений Правительства по среднесрочной траектории расходов федерального бюджета и бюджетной системы в целом. Значимым риском является сохранение инфляционных ожиданий на повышенных уровнях или их дальнейший рост.
В этом случае кредитование будет продолжать расширяться ускоренными темпами, а склонность населения к сбережению - снижаться. Как следствие, рост внутреннего спроса будет продолжать опережать возможности расширения предложения и усиливать устойчивое инфляционное давление в экономике. В условиях же ограниченности свободных трудовых ресурсов рост производительности труда может сильнее отставать от роста реальных заработных плат.
Проинфляционные риски связаны и с влиянием геополитической напряженности на условия внешней торговли. Усиление внешних торговых и финансовых ограничений может дополнительно ослабить спрос на товары российского экспорта и иметь проинфляционное влияние через динамику валютного курса. Кроме того, усложнение производственных и логистических цепочек или финансовых расчетов в результате внешних ограничений может привести к удорожанию импорта.
Значимые краткосрочные проинфляционные эффекты может также иметь ухудшение перспектив роста мировой экономики и усиление волатильности на мировых товарных и финансовых рынках. Дезинфляционные риски в первую очередь связаны с более быстрым замедлением внутреннего спроса под влиянием уже реализованного ужесточения денежно-кредитной политики. Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 16 февраля 2024 года.
Время публикации пресс-релиза о решении Совета директоров Банка России и среднесрочного прогноза - 13.
Это снижение во многом произошло за счет волатильных компонентов. Устойчивое инфляционное давление также уменьшилось, но остается высоким из-за активного роста внутреннего спроса» — отмечается в релизе Банка России.
Вместе с тем, показатель годовой инфляции существенно не изменился с начала марта.
Ему было предъявлено обвинение в получении особо крупной взятки от одного миллиона рублей. Максимальная мера наказания по этой статье составляет заключение под стражу до 15 лет, либо штраф в размере до семидесятикратной суммы взятки. Глава Минобороны России Сергей Шойгу отдал приказ об отстранении арестованного Тимура Иванова от должности замминистра.
Курс рубля Повышение ключевой ставки делает привлекательными рублевые вклады. Это укрепляет рубль на международном рынке, увеличивает его курс по сравнению с иностранными валютами. И, наоборот, уменьшение ставки ослабляет его, позволяет зарубежным активам вырасти в цене. Облигации Государство, коммерческие организации выпускают облигации с доходностью чуть превышающую размер ключевой ставки.
Если она растет, новые ценные бумаги будут иметь более высокую ставку купона. При снижении показателя, активы сразу «дешевеют». Изменения касаются только новых выпусков. Налоги В России ключевая ставка может учитываться при расчете налогов и иногда штрафов. То же происходит при задержке перечисления заработной платы. Текущее значение ключевой ставки Нынешний формат регулирования экономики при помощи ключевой ставки действует с 01. Ее приравняли к ставке рефинансирования, которая ранее является «независимым» показателем. Всего за год произошло 4 изменения вместе с уже упомянутым : 07.
Текущее значение ставки рефинансирования можно уточнить на официальном сайте ЦБР. График заседаний по ключевой ставке в 2024 году Прогнозы. Если остатки 2023 года не будут преподносить сюрпризов, то последнее плановое заседание ЦБ состоится 15 декабря. Какой именно станет ключевая ставка , пока неизвестно. Это произойдет, если статистические показатели будут указывать на недостаточную эффективность действующего значения.
Когда ожидать снижения ключевой ставки
Центральный банк сохранил ключевую ставку на уровне 16%. Ключевая ставка — основной инструмент ДКП Центробанка. Она способна воздействовать на целый ряд показателей: инфляцию, внутренний спрос, процентных ставок, используемых в экономике. До конца 2024 года регулятор планирует погасить инфляцию до приемлемого уровня, после чего начать снижать ключевую ставку, которая недавно была повышена до 15 процентов. Интерфакс: Совет директоров Банка России на заседании в пятницу сохранил ключевую ставку на уровне 16%, говорится в сообщении регулятора.
Ловим сигналы ЦБ. Что будет с ключевой ставкой, экономикой России и ипотекой в 2024 году
Сообщается, что на данный момент инфляционное давление ослабло, но осталось высоким. Вопреки февральским прогнозам банка, инфляция будет возвращаться к цели медленнее из-за того, что внутренний спрос продолжает превышать предложение. Ценовые ожидания предприятий, напротив, немного выросли после нескольких месяцев снижения», - говорится в сообщении на сайте Центробанка. Российская экономика в первом квартале этого года продолжила свой рост.
А снижение ставок по займам для граждан провоцирует потребление. Например, в 2020 году ставки по ипотеке значительно снизились. После чего недвижимость начала так бодро расти в цене, что нивелировала всю выгоду от снижения переплаты по процентам.
В то же время низкие ставки по депозитам заставляют людей задумываться, стоит ли нести деньги в банк или рассмотреть альтернативы с более высокой доходностью. Что может быть отличной возможностью для компаний или государства привлечь деньги через облигации или другие инструменты фондового рынка под более низкий процент, чем раньше. А вот займы под более высокий процент заставляют людей снизить обороты и делать покупки с большей осторожностью. Поэтому бизнес вынужден предлагать выгодные цены или хотя бы тормозить их рост, чтобы стимулировать клиентов. Одновременно растут ставки по вкладам, и люди охотнее несут деньги на хранение в банк. Компенсации, пени, штрафы Ключевую ставку, а в некоторых случаях равную ей ставку рефинансирования, используют для расчётов важных сумм.
Пени за просрочку по налогам — они начисляются в процентах от суммы долга. Её изменение влияет на экономику в целом. Ставки коммерческих банков по кредитам и вкладам следуют за ключевой ставкой. Проценты снижаются после уменьшения, растут при увеличении. Ставка рефинансирования равна ключевой ставке. Вместе они влияют на размер разных расчётов со стороны государства.
Снижение ключевой ставки стимулирует развитие экономики, повышение — притормаживает.
Покупательная стоимость 1000 рублей в начале года эквивалентна 929 рублям в конце декабря. В декабре продолжился быстрый рост цен на продукты.
Но заметно подорожали и другие группы продуктов. Но это сезонный факт и ближе к лету они снова начнут дешеветь. Финансовому регулятору удалось значительно замедлить рос цен на непродовольственные товары.
Вообще, у меня есть предположение, что маркетологи сломали традицию, когда пик покупок приходился на декабрь. Теперь распродажи начинаются раньше — в ноябре. Вспомните нездоровый ажиотаж в "Черную пятницу".
Такое ощущение, что народ, израсходовав много денег в конце ноябре, уже не готов тратить такими темпами в декабре.
Михаил Зельцер, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций», отмечает, что сюрпризов и не ожидалось — монетарная пауза продолжается. Но дисбаланс промышленных мощностей и повышенного потребительского спроса, а также дефицит трудовых ресурсов пока делают невозможным монетарное смягчение. Сергей Коныгин, старший экономист инвестбанка «Синара», обращает внимание на пересмотр ключевых макропрогнозов. Прогноз по инфляции на этот год повышен незначительно, что оставляет возможность для дальнейшего пересмотра.
Какой будет ключевая ставка ЦБ в 2024 и 2025 году: прогноз по месяцам
Но пока явного замедления инфляции не фиксируется. Это тревожный сигнал: он допускает сценарий, при котором ЦБ может передумать снижать ключевую ставку в этом году. А в худшем случае — вернется к циклу повышения. Получается, что российской экономике придется функционировать в условиях высоких ставок дольше, чем ожидали рыночные участники. Ключевые экономические индикаторы — потребительский спрос, деловая активность, предпринимательская уверенность — находятся на исторически высоких отметках. И рост производства в экономике этому всеобщему оптимизму явно не соответствует.
Очередное заседание ЦБ по ключевой ставке запланировано на 7 июня этого года.
Что будет с вкладами, рублем и акциями «Мы ожидаем, что останется в силе решение не менять ключевую ставку. Поэтому пока что изменений ставок по вкладам и кредитам, индексу Мосбиржи ожидать тоже не стоит, — пояснил к. По его мнению, у ЦБ, скорее всего, не будет достаточно причин для ослабления денежно-кредитной политики. Инфляционное воздействие на экономику хоть и начало снижаться, но не настолько сильно, чтобы можно было снижать ключевую ставку. Не так давно в Банке России заявляли, что тренд на замедление инфляции начал устойчиво формироваться. Скорее всего, мы увидим первое снижение ставки не раньше июня-июля этого года», — полагает Абелев. По его словам, баланс факторов сейчас нейтральный: наблюдается замедление текущей инфляции и снижение инфляционных ожиданий, при этом экономика демонстрирует повышенные темпы роста, потребительский спрос остается сильным, а рынок труда — тонким. Так что влияние на ставки тоже будет нейтральным».
И хотя в руководстве ЦБ ранее отмечали , что инфляция в России уже прошла свой пик, регулятор не намерен смягчать политику, пока тренд на замедление инфляции не станет очевидным и устойчивым. Иными словами, сезонное удешевление овощей летом ЦБ не устроит. Необходимо замедление роста цен широким фронтом — по большинству товаров и услуг. Скорее всего, это может произойти во втором полугодии. Такой сценарий рассматривает и сам ЦБ , и опрошенные регулятором эксперты. Но пока явного замедления инфляции не фиксируется. Это тревожный сигнал: он допускает сценарий, при котором ЦБ может передумать снижать ключевую ставку в этом году.
Первый зампред ВТБ заявил о том, что налицо перегрев российской экономики, и спрос существенно превышает предложение, и в соответствии с этим идёт инфляционная накачка. С другой стороны, реальные нужды развития требуют достаточно высоких темпов роста, потому что нужно решать много разнородных задач, в том числе инфраструктурных, поэтому повышение ставки, к чему призывал один из руководителей ВТБ, было бы безумием». По мнению эксперта, изменения начнут происходить через два с половиной месяца. С одной стороны, инфляция, конечно, это налог на бедных, и нельзя допускать, чтобы она потребовала двузначных ставок рефинансирования как в Турции.
Банк России в третий раз сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых
Ориентир средней ставки за год — 15–16%, то есть, рассматривается вариант, что она не будет меняться в этом году вообще. Ожидаемая инфляция за 2024 год на уровне 6,2–6,4%. Скоро не останется тех, кто помнит дешёвые деньги. Ведущий этого выпуска Константин Бочкарев решил разобраться в вопросе инфляционных ожиданий россиян: почему в августе они выросли? — что с недельными д. Смотрите онлайн видео «Вклад рубля в инфляцию и инфляционные ожидания россиян, как ключевая ставка. В этом случае накопленного повышения ключевой ставки будет достаточно, чтобы вернуть инфляцию к уровням, близким к цели, уже к концу этого года», — объяснила она. В этом случае ключевая ставка в среднем будет находиться в диапазоне 12,5–14,5% годовых.
Вклад рубля в инфляцию и инфляционные ожидания россиян, как ключевая ставка давит на облигации
Отметим, что повышение ключевой ставки всегда делает ипотеку менее доступной, а вклады и депозиты — более выгодными, так как это основной инструмент денежно-кредитной политики государства. Это процент, под который коммерческие банки могут занимать деньги у Центрального банка России. Кредиты от регулятора нужны банкам, когда для выполнения обязательств им не хватает собственных денег. Это случается довольно часто, особенно в периоды кризисов и санкций. Иными словами, ключевая ставка ЦБ — это стоимость денежных займов для кредитных организаций и, в конечном счете, для простых заемщиков: розничные кредитные ставки всегда повышаются вслед за ключевой. Уровень ключевой ставки напрямую влияет на темпы розничного кредитования: чем выше ставка, тем дороже кредиты и тем меньше их берут.
Плюс такой ситуации для государства — снижение инфляции, так как деньги становятся дорогими. А еще при повышении ставки растет выгода от вкладов и депозитов: деньги в банк можно положить под более высокий процент. И наоборот: чем дешевле займы, тем больше их оформляют и тем активнее российская экономика наполняется деньгами. Но при этом растут и инфляционные риски. Еще уровень ставки ЦБ косвенно влияет на стоимость акций и облигаций, а также на размер налога на депозиты.
Как ЦБ рассчитывает ключевую ставку Размер ключевой ставки зависит от таких факторов, как инфляция, состояние экономики и финансового сектора, международные обстоятельства. Центробанк регулярно анализирует текущие данные и прогнозы и на их основе решает, нужно ли менять ставку. Эта прерогатива принадлежит совету директоров ЦБ, который ежегодно проводит восемь плановых заседаний по поводу ставки. Четыре из них считаются опорными — они проводятся раз в квартал. Между ними проходит еще четыре промежуточных заседания.
Ключевую ставку могут изменить по итогу любого из них.
Второй способ регулирования позволяет корректировать экономику за счет появления уже «дорогих денег». Кредиты теряют привлекательность из-за возросших процентных ставок, зато становится выгодным инвестировать в банковские депозиты, иные финансовые активы. Жесткая политика вынуждает бизнес оптимизировать деятельность, изыскивать средства из собственных поступлений, без кредитования. Темпы инфляции обычно замедляются, но и экономика страны прекращает развиваться. Центробанк комбинирует оба способа ДКП так, чтобы, с одной стороны, предоставить условия для экономического развития, а с другой избежать «перегрева» экономики, резкого увеличения темпов инфляции.
На что еще влияет ключевая ставка Рассмотрим подробнее факторы, на которые влияют решения ЦБ по корректировке ключевой ставки. Наиболее интересны налоги, курс рубля, доходность облигаций, инфляция и процентные ставки по вкладам и кредитам. Банковские ставки Ставки по кредитам и вкладам всегда «плывут» в сторону изменения ключевой ставки, так как банкам нужно еще заработать на полученных от ЦБ деньгах. При выдаче займов устанавливается более высокое значение процентов. По депозитам оно, наоборот, несколько меньше. За счет этой разницы и возникают условия для получения прибыли.
Инфляция Рост процентных ставок по кредитам снижает объемы потребления товаров и услуг несмотря на их предложение. Снижение этого показателя стимулирует сбыт. Срок реагирования экономики примерно 3—6 кварталов. Курс рубля Повышение ключевой ставки делает привлекательными рублевые вклады. Это укрепляет рубль на международном рынке, увеличивает его курс по сравнению с иностранными валютами. И, наоборот, уменьшение ставки ослабляет его, позволяет зарубежным активам вырасти в цене.
Учитывая тот факт, что уже предпринятые регулятором меры не оказали ожидаемого эффекта на охлаждение экономики, то текущий уровень ключевой ставки может быть отнюдь не пиковым, а смягчение денежно-кредитного курса может наступить позднее, чем предполагалось ранее», — отмечает аналитик. Наталия Пырьева полагает, что жесткая денежно-кредитная политика регулятора в первой половине 2024 года отразится в снижении внутреннего спроса под воздействием высоких цен, которые отмечают и производители, и потребители, что приведет к замедлению покупательской способности и отразится на производительности предприятий. Из-за высоких ставок кредитование замедлится, люди будут откладывать дорогостоящие покупки и переводить деньги на депозиты, что тоже сыграет в пользу крепкого рубля. Алексей Михеев, инвестиционный стратег брокера «ВТБ Мои Инвестиции» предполагает, что сегодняшнее повышение «ключа» всё же последнее в цикле. В любом случае мы ожидаем, что высокие уровни ключевой ставки сохранятся надолго, а ЦБ начнет снижать ставку не раньше второго полугодия следующего года», — сообщил он. Эксперт добавил, что сегодняшнее решение никак не должно было повлиять на курс рубля, потому что в нем уже были заложены соответствующие ожидания. А вот все, кто заинтересован в ипотеке, оптимизмом после сегодняшнего похвастаться не могут. При росте ключевой ставки государство вынуждено выделять больше денег для сохранения ставки по ипотеке с господдержкой на прежнем уровне для каждого заемщика, что едва ли можно назвать оптимальным решением», — отмечает он. По оценке эксперта, изменение правительством условий выдачи льготной ипотеки повлияет на спрос во всей стране в том смысле, что многим потенциальным покупателям придется отложить покупку и продолжать копить на возросший первый взнос или пересмотреть свои возможности по обслуживанию ипотечного займа с учетом выросших ставок.
Что касается петербуржцев и москвичей — для них выбор доступного жилья значительно ограничится. По сути, единственным выбором для них могут остаться только проекты стандарт-класса, расположенные не в самой оптимальной локации с точки зрения магистральных сетей транспортной инфраструктуры», — говорит Рустам Азизов.
Сбережения в рублях становятся более выгодными, по сравнению с хранением денег в долларах. Это тоже должно оказать укрепляющее влияние на курс в ближайшие месяцы.
Почему льготные программы по ипотеке скорее вредны, чем полезны? Надо сказать, что такой массовой практики нет, но ситуация нас не может не беспокоить, и она позволяет людям со сбережениями зарабатывать на льготных кредитах. То есть, по факту источником этого заработка становятся деньги налогоплательщиков, которые перетекают людям со сбережениями. Страдают те люди, которым квартиры действительно нужны, потому что массовые льготные программы повышают цены на недвижимость - соответственно, они должны брать больше кредитов.
И это способно перекрывать положительные эффекты от льготной ипотеки. Поэтому льготные программы широкого фронта уместны только как антикризисные меры и по мере их сворачивания эта несправедливая ситуация будет уходить». Что это значит: В ЦБ давно выступают против продления массовых льготных программ. Ведь они очень сильно искажают рыночную ситуацию.
К примеру, сейчас цены на новостройки примерно на треть выше, чем цены на вторичном рынке. Это аномальная ситуация. До введения льготной ипотеки ситуация была обратной. Больше ценились уже построенные квартиры, ведь в них не надо делать полноценный ремонт и туда можно сразу вселиться.
Как считают в ЦБ, массовую льготную ипотеку стоит отменить, а вместо нее давать льготы лишь тем, кто в них нуждается. То есть, сократить количество тех, кто имеет право на скидку по ипотечной ставке. Это сбалансирует рынок и уменьшит расходы бюджета. Но решение остается за правительством.
Какой будет ключевая ставка в ближайшие годы? Но мы исходим из того, что наши решения, которые мы принимали и принимаем, приведут к устойчивому снижению инфляции - к нашей цели, и мы сможем перейти уже в следующем году к снижению ключевой ставки. Это ниже двузначных значений».