Специалист по недвижимости Алёна Прохновская рассказала KubanPress, от чего зависит повышение и снижение стоимости жилья в Краснодаре и крае. На сайте «Новостройки Краснодара» представлены последние новости в сфере жилой недвижимости. сегодня, 09:03. Новости рубрики.
Осенний ценопад
- Что будет с рынком недвижимости в Краснодаре в 2024 году?
- Сообщество «Аякс | Недвижимость» ВКонтакте — публичная страница, Краснодар
- Новости недвижимости
- Квартиры в Краснодаре имеют высокий потенциал для аренды
- СМИ о нас: Новостройки и вторичка в Краснодаре: чего ждать от цен в ближайшее время
- недвижимость - последние новости сегодня – Информационный портал «Кубань 24»
В Краснодаре в марте 2024 года застройщики продали жилья на 14,7 млрд рублей
сегодня, 09:03. Новости рубрики. Актуальные, информативные, необходимые каждому посетителю нашего сайта новости о рынке недвижимости Краснодара, Краснодарского края и Республики Адыгея. Это блог о недвижимости Краснодара и Краснодарского края и я Екатерина Романенко. Я более пятнадцати лет занимаюсь недвижимостью, а здесь ежедневно рассказываю вам новости рынка недвижимости.
Новости недвижимости Краснодара
Спрос на хранение Наиболее бурно развивающимся сегментом рынка коммерческой недвижимости становятся склады. Сейчас по количеству складов Краснодар входит в первую десятку по России и находится на одном уровне с Нижним Новгородом и Воронежем. Всего в Краснодаре около 600 тыс. Как говорят в CORE. XP, развитие рынка складов в основном шло в рамках действующих крупных парков. Всё чаще появляются и новые площадки — как правило, для строительства объектов по типу built—to—suit под конкретного клиента. Качественная складская недвижимость в регионе, по словам участников рынка, традиционно востребована, что подтверждает невысокий уровень доли свободных площадей.
Например, блоков объёмом от 5—10 тыс. Как и в Петербурге, генератором спроса на складские площади становится продуктовый ретейл: он формирует более трети общего объёма запросов. Причём существенную долю в спросе со стороны этого сегмента занимают дискаунтеры. По оценкам "Макроскоп", объекты промышленного и складского назначения предлагались на продажу с минимальной ценой 8,9 тыс. Медианное значение составило 45,9 тыс.
В то же время ситуация со льготными ипотеками оказывает определенное давление, что также влияет на рынок, - отмечает инвест-брокер. Особенно привлекательными для инвесторов являются премиальные жилые комплексы, которых в Краснодаре не так много. Им стоит обратить внимание на старт продаж в таких ЖК, поскольку они быстро раскупаются по выгодным ценам.
К моменту сдачи объектов цены на них значительно возрастают, обещая хорошую прибыль тем, кто вложил средства на раннем этапе. В целом, Краснодар представляет собой привлекательную арену для инвесторов в недвижимость, подкрепляемую региональным спросом, стабильностью рынка и перспективными премиальными объектами. Эти факторы вкупе обещают положительные перспективы для тех, кто готов инвестировать в будущее этого динамично развивающегося города. Ведущие застройщики приобретают обширные земельные участки для разработки так называемых мини-городов. Этот тренд подтверждает растущее желание людей жить в частных домах, на своей земле, вдали от шумных соседей сверху. Эта тенденция обещает изменить предпочтения покупателей, многие из которых, возможно, перейдут от квартир к ИЖС, - рассказал Мирошниченко.
Мораторий на строительство в южных городах стал одной из причин для повышения цен на недвижимость. Однако данные аналитиков о рекордном подорожании квадратного метра могут быть и преувеличены. Низкие ставки по ипотеке, господдержка и общий рост благосостояния увеличил спрос. Что касается Краснодара, то аномальный рост цен был обеспечен еще и негласным мораторием на строительство новых ЖК. С 2020 года администрация не выдавала новые разрешения, что стало дополнительным стимулом роста цен. В Сочи ввели мораторий официальный, поэтому там цены начали уходить в космос раньше», — пояснила Ирина Дробот.
Ожидается, что осенью в Сочи будет принят новый генплан, который должен решить проблему нехватки социальной инфраструктуры. Одна из его задач - зарезервировать землю под социальные объекты, чтобы впоследствии они не были застроены чем-то другим. В Краснодаре проблемы аналогичные. Город, который еще 15 лет назад насчитывал 800 тысяч жителей, сейчас по неофициальным данным подбирается к двум миллионам. Там, где раньше были пустыри, выросли микрорайоны. При этом город страдает от жесточайших автомобильных пробок. В школах число параллельных первых классов доходило даже до 33-х - по числу букв в алфавите. В местных поликлиниках растут очереди на прием к врачам, потому что медиков не хватает. Это объясняется наличием хорошего спроса на строительном рынке, а также развитым строительным комплексом - у нас много крупных компаний, которые строят быстро и качественно. Еще один фактор - наш южный город привлекателен для жителей других регионов, которые переезжают в столицу Кубани и связывают свое будущее именно с Краснодаром, да и коренные краснодарцы стремятся улучшить свои жилищные условия, - сообщил директор департамента строительства администрации Краснодара Иван Горобец. Сегодня мы не выдаем разрешения на строительство без проектов планировки, что также предусмотрено законом. Проект планировки - это детализация Генплана. При разработке проекта планировки территории учитываются квадратные метры, на которых будут жить люди, и размещение соответствующего количества социальных объектов, а также парковых зон с местами отдыха. Это и есть комплексная застройка". Он добавил, что в городе строят большое количество школ и детских садов в рамках нацпроектов, федеральных и региональных программ.
Новости «Жилфонда»
Читайте новости о рынке недвижимости Краснодара на сайте. Стоимость курортной недвижимости на Черноморском побережье Краснодарского края может увеличиться на 20-30% к концу 2023 года началу 2024 года, об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на. «Баскет-Холл» г. Краснодар, в районе ул. Дзержинского и ул. Пригородная. Аукционы конфиската, Краснодарский край, Жилые помещения. Все новости по тегу «недвижимость» читайте онлайн на. Как купить квартиру в Краснодаре: выбор района, гид по недвижимости. Новости недвижимости Краснодара. Сегодня актуальность мониторинга предприятий нефинансового сектора высока.
Магнит Новостей в Краснодаре
| Кубанская Палата Недвижимости - Новости | открытие ипотеки онлайн · помещения с арендаторами · квартиры в новостройках: Студии 1-комнатные. |
| Недвижимость в Краснодаре | Новости недвижимости Краснодара в программе Двигаем Недвижимое. |
| В Краснодаре в марте 2024 года застройщики продали жилья на 14,7 млрд рублей | Сегодня новости недвижимости Краснодарского края полны сообщений о старте возведения и сдаче в эксплуатацию новых жилых корпусов премиум-класса в популярных курортных локациях (Сочи, Новороссийск, Анапа, Геленджик и т.д.), а также о строительстве. |
| На рынке недвижимости Краснодарского края растет объем ипотечных сделок - Новости ЕРЗ.РФ | «Баскет-Холл» г. Краснодар, в районе ул. Дзержинского и ул. Пригородная. |
| Агентство недвижимости в Краснодаре | Недвижимость от компании ЧФК | Мечтаете о недвижимости в Краснодаре или Краснодарском крае, но не знаете куда обратиться? Центр недвижимости «Юг Сити» существует уже несколько лет. |
Какие перспективы у рынка недвижимости Краснодарского края в текущем году?
Urban Awards - ведущая премия на рынке новостроек, с 2017 года проходит и в Санкт-Петербурге. Принимаем к оплате: Ваш запрос на анализ принят! Как только ваш запрос будет обработан, вы получите письмо со ссылкой для просмотра анализа.
Долголетие современного человека — ключевой приоритет «Неометрии» NEO-забота больше, чем сервис Служба заботы всегда на связи Мы останемся рядом всё время с момента покупки до ожидания ключей: отправим отчеты о ходе строительства, поможем с оформлением документов и ответим на все остальные интересующие вопросы. NEO-забота больше, чем сервис Служба заботы всегда на связи Мы останемся рядом всё время с момента покупки до ожидания ключей: отправим отчеты о ходе строительства, поможем с оформлением документов и ответим на все остальные интересующие вопросы. NEO-забота до и после покупки Служба заботы всегда на связи Мы останемся рядом всё время с момента покупки до ожидания ключей: отправим отчеты о ходе строительства, поможем с оформлением документов и ответим на все остальные интересующие вопросы.
Если вы хотите видеть самые интересные новости о жилой и коммерческой недвижимости, присоединяйтесь к нам! Отправляйте ссылки на понравившиеся статьи родным и друзьям. Давайте вместе создавать лучший блог специалиста по недвижимости!
Ипотечный «пузырь» По данным пресс-службы Южного ГУ ЦБ РФ, в январе-сентябре 2023 года банки выдали жителям региона более 244 млрд рублей ипотечных кредитов, что вдвое больше, чем за такой же период прошлого года. В целом за год объем обязательств жителей Краснодарского края по ипотеке вырос в 1,5 раза и на начало октября 2023 года достиг 655 млрд рублей. В сентябре 2023 года был побит рекорд по объему выдач, в ЦБ РФ это связывают с желанием людей взять ипотеку до повышения первоначального взноса по льготным госпрограммам и ожидаемого роста ставок. Эксперт Кубанской палаты недвижимости Ольга Долгополова считает, что льготная программа способствовала образованию на рынке ипотечного «пузыря» — ситуации, когда быстрые темпы роста кредитования приводят к наращиванию просроченной задолженности. По данным официальной статистики Центробанка, в Краснодарском крае на начало ноября 2023 года просроченная задолженность по ипотечным платежам достигла 2,94 млрд рублей. При этом год назад объем таких долгов в регионе составлял 2,38 млрд рублей. Кредитов набрали те люди, которые не могут их выплачивать. Это опасная, нехорошая ситуация», — отметила Ольга Долгополова. В то же время гендиректора агентства недвижимости «Аякс» Александра Кутченко считает, что говорить о формировании ипотечного «пузыря» не совсем верно. Многие на сегодняшний день оценивают, что это «пузырь», который раздули, соответственно, бюджетными деньгами, но я так не считаю. На самом деле рынок имеет определенные признаки перегрева, но я думаю, что экономический блок понимает это», — отметил руководитель агентства. По мнению эксперта Кубанской палаты недвижимости Ольги Долгополовой, сейчас, чтобы «сдуть» ипотечный «пузырь», следует приостановить выдачу льготной ипотеки или сделать ее более адресной. Да, это уменьшает прибыль застройщиков и ипотечных брокеров, но лучше, если мы будем потихонечку его сдувать, чем он лопнет», — отметила Ольга Долгополова. Ключевая ставка и первоначальный взнос Повышение ключевой ставки ЦБ РФ стало еще одним фактором, который влиял на рынок недвижимости в 2023 году. В частности, отмечают эксперты, наиболее значительно изменения почувствовал рынок вторичной недвижимости. Ставки на льготную ипотеку в строящихся домах осталась неизменными, при этом сумма первоначального взноса выросла. По его мнению, повышение ключевой ставки приведет к охлаждению рынка. Что первичный, что вторичный. Потому что его развитие в тех цифрах, которые есть сегодня, конечно приведет к перегреву». Прогнозы Эксперты не ожидают значительного снижения стоимости жилья в Краснодаре в 2024 году. По их мнению, если цены и станут уменьшаться, то этот процесс будет медленным.
Появились правдивые цифры о том, сколько на Кубани нераспроданного жилья в новострое
За 8 месяцев в Краснодарском крае ввели в эксплуатацию 4,7 млн квадратных метров жилья. Аукционы конфиската, Краснодарский край, Жилые помещения. Все новости по тегу «недвижимость» читайте онлайн на. Как купить квартиру в Краснодаре: выбор района, гид по недвижимости. Актуальные, информативные, необходимые каждому посетителю нашего сайта новости о рынке недвижимости Краснодара, Краснодарского края и Республики Адыгея. Несмотря на рост цен на недвижимость в последнее время, квартиры в Краснодаре продолжают оставаться востребованными.
Главные новости
Сайт носит исключительно информационный и ознакомительный характер, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 гражданского кодекса Российской Федерации. Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям.
Для сравнения: объем нераспроданной "первички" в Москве к концу 2023 года составил 9,91 млн кв. Мера призвана охладить ипотечный рынок. Стремительный рост ипотечного кредитования, который начался с апреля 2020 года, привел к повышению цен на первичное жилье.
Перейдя на сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie для сбора информации. Если вы не хотите предоставлять эта данные, вы должны покинуть сайт или настроить свой браузер таким образом, чтобы эти данные не передавались на сайт или по ним нельзя было определить пользователя. Согласие об обработке персональных данных Положение об обработке персональных данных Согласие посетителя сайта на обработку персональных данных Настоящим свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие Общество с ограниченной ответственностью «БАУИНВЕСТ», далее — Компания , на автоматизированную и неавтоматизированную обработку моих персональных данных, в том числе с использованием интернет-сервисов Google analytics, Яндекс.
NEO-забота до и после покупки Служба заботы всегда на связи Мы останемся рядом всё время с момента покупки до ожидания ключей: отправим отчеты о ходе строительства, поможем с оформлением документов и ответим на все остальные интересующие вопросы.
Здесь вы сможете получить: Ежемесячный фотоотчет о ходе строительства дома Справки и необходимые документы по запросу Помощь в подборе подходящего кладового помещения или парковочного места Возникли сложности на этапе покупки или проживания? Не тратьте драгоценное время на отзывы в соцсетях.
Никто не торопится: в Краснодаре упал спрос на недвижимость
Эксперты отмечают, что примерно такой скачок цен наблюдался около 10 лет назад. В 2008 году цена составляла 50,2 тысяч рублей за квадрат. Это самая высокая цифра в итории местной недвижимости.
На вторичном рынке жилья надбавки будут повышаться в меньшей степени.
Потом субсидированные ставки отменили. Вместе с тем снижаются и цены на нее. Поэтому всем собственникам, которые планировали продать свою недвижимость, рекомендую выставлять сейчас, пока спрос и цены не упали окончательно».
Как уточнила эксперт, в начале года спрос на вторичное жилье резко вырос за счет покупателей с «херсонскими сертификатами», сегодня это уже практически неактуально, так как сделки почти закончились по данной программе. Кроме того, выросла ставка на «вторичку», и квартиры от хозяина стали менее привлекательны для приобретения. Вместе с тем интерес к новостройкам растет как за счет более низкой ставки, так и благодаря предложениям от застройщиков.
В частности, в счет ипотеки можно включить ремонт, парковочное место, кладовку и даже мебель.
Квартиры в Краснодаре остаются востребованными не смотря на рост цен на недвижимость 21 июля 2023 Несмотря на рост цен на недвижимость в последнее время, квартиры в Краснодаре продолжают оставаться востребованными. В этой статье мы рассмотрим, почему жилье в Краснодаре так популярно, и что нужно знать тем, кто планирует купить квартиру в этом регионе. Квартиры в Краснодаре остаются одними из самых востребованных объектов недвижимости в России. Этот регион привлекает многих покупателей благодаря хорошему климату, красивой природе, развитой инфраструктуре и высокому уровню жизни.
Несмотря на рост цен на недвижимость в последнее время, квартиры в Краснодаре продолжают оставаться востребованными. В этой статье мы рассмотрим, почему жилье в Краснодаре так популярны и что нужно знать тем, кто планирует купить квартиру в этом регионе. Квартиры в Краснодаре остаются доступными Цены на жилье в Краснодаре, как и в других регионах России, растут, но несмотря на это, квартиры остаются доступными для широкого круга покупателей.
Эксперт по недвижимости Ирина Дробот в интервью изданию «Ясно» пояснила, что в Краснодаре среди покупателей недвижимости особенной популярностью пользуется ипотека без первоначального взноса. При этом жесткие регулятивные меры ЦБ РФ в отношении программ с околонулевыми ставками постепенно вынуждают застройщиков активнее работать с субсидированными программами, однако они не рассчитаны на широкий круг покупателей. Нередко, продавая квартиры по таким «самодельным» программам, девелоперы Краснодара закладывают удорожание объекта. По данным аналитиков Банка России, спрос на новостройки в Краснодаре выше, чем в среднем по другим городам. По словам представителей ведомства это не финальный рост в этом году. Специалисты ожидают новый виток удорожания кредитов в середине сентября, на очередном заседании ЦБ по вопросу денежно-кредитной политики.
Недвижимость в Краснодаре
открытие ипотеки онлайн · помещения с арендаторами · квартиры в новостройках: Студии 1-комнатные. Ирина Самойленко много лет инвестирует в недвижимость Краснодара и помогает с этим вопросом другим. Портал недвижимости ознакомит с актуальными и свежими новостями недвижимости города Краснодара. Мечтаете о недвижимости в Краснодаре или Краснодарском крае, но не знаете куда обратиться? Центр недвижимости «Юг Сити» существует уже несколько лет. Портал недвижимости ознакомит с актуальными и свежими новостями недвижимости города Краснодара. В разделе Новости можно найти актуальную информацию о действующих скидках и акциях на покупку квартиры в Краснодаре.
Заказать звонок
- Инвестиции в недвижимость Краснодара: покупка квартиры для выгодной сдачи в аренду
- Новости от застройщика «Бауинвест» в Краснодаре
- Владельцы элитных квартир захватили крышу многоэтажки в Краснодаре
- Рабочие места
- Сообщество «Аякс | Недвижимость» ВКонтакте — публичная страница, Краснодар
- Спрос на недвижимость в Краснодарском крае ослабили мигранты | Эксперт ЮГ
Новости недвижимости
Поэтому застройщики определенно ожидают активизацию интереса к жилью на рынке после периода летних отпусков, — считает Сериков. Динамика рынка во многом будет определяться покупательской возможностью. По словам специалистов, именно ипотека остается главным драйвером продаж в городе этой осенью. Эксперт по недвижимости Ирина Дробот в интервью изданию «Ясно» пояснила, что в Краснодаре среди покупателей недвижимости особенной популярностью пользуется ипотека без первоначального взноса. При этом жесткие регулятивные меры ЦБ РФ в отношении программ с околонулевыми ставками постепенно вынуждают застройщиков активнее работать с субсидированными программами, однако они не рассчитаны на широкий круг покупателей. Нередко, продавая квартиры по таким «самодельным» программам, девелоперы Краснодара закладывают удорожание объекта.
А все разговоры о том, что надувается ипотечный пузырь и происходит неадекватная ситуация с ценами на жильё не находят подтверждения. Ещё одна причина, по которой происходило повышение цены за последние несколько лет — ипотечные программы без первого взноса, которые удорожали саму стоимость квартиры. За этим полезла цена на вторичке, понимая, что в новом доме однокомнатная квартира стоит 6 миллионов рублей, никто уже не выставляет свою за 3 миллиона, несмотря на качество», — заключает Прохновская. Риелторы подчеркивают, что спрос на жилье и коммерческую недвижимость по-прежнему высок, что делает этот сектор одним из самых надежных для инвестиций. Они также отмечают, что даже в периоды экономической нестабильности, цены на недвижимость показывают себя устойчиво, не подвергаясь резким колебаниям. Ранее KubanPress писала о том, в Краснодаре начала увеличиваться доля нераспроданного жилья.
В июне 2024 года начнут укладывать рельсы для западной трамвайной ветки 18 Апреля 2024 В июне 2024 года в Краснодаре начнется строительство новой трамвайной линии вдоль Западного обхода. Какие программы льготной ипотеки завершаются в 2024 году? Семейная ипотека будет продлена до 2030 года. Квартиры в новостройках Краснодара для студентов 05 Апреля 2024 В Краснодар каждый год приезжает множество иногородних студентов. Родители учеников выпускных классов стали чаще покупать квартиры в стройке, предпочитая собственное жилье арендному. Логика проста, недвижимость всегда можно продать или же квартира станет постоянным жильем для студента, решившего переехать в Краснодар. Двухкомнатные квартиры в Краснодаре: цены 2024 04 Апреля 2024 В последние годы двухкомнатные квартиры в Краснодаре — наиболее востребованный вариант жилья на рынке недвижимости.
Спрос на хранение Наиболее бурно развивающимся сегментом рынка коммерческой недвижимости становятся склады. Сейчас по количеству складов Краснодар входит в первую десятку по России и находится на одном уровне с Нижним Новгородом и Воронежем. Всего в Краснодаре около 600 тыс. Как говорят в CORE. XP, развитие рынка складов в основном шло в рамках действующих крупных парков. Всё чаще появляются и новые площадки — как правило, для строительства объектов по типу built—to—suit под конкретного клиента. Качественная складская недвижимость в регионе, по словам участников рынка, традиционно востребована, что подтверждает невысокий уровень доли свободных площадей. Например, блоков объёмом от 5—10 тыс. Как и в Петербурге, генератором спроса на складские площади становится продуктовый ретейл: он формирует более трети общего объёма запросов. Причём существенную долю в спросе со стороны этого сегмента занимают дискаунтеры. По оценкам "Макроскоп", объекты промышленного и складского назначения предлагались на продажу с минимальной ценой 8,9 тыс. Медианное значение составило 45,9 тыс.