Совет директоров Банка России 26 апреля 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых. В России повысили ключевую ставку, поэтому ставки по ипотеке и кредитам могут вырасти.
Что будет с ипотекой после роста ключевой ставки до 16%
После последнего повышения ключевой ставки ипотечные кредиты в крупных банках подорожали в среднем на 1–1,5 процентных пункта. Ключевая ставка Центрального банка показатель определяет минимальный процент, под который коммерческие банки могут взять кредит у ЦБ. Эксперты рассказали почему ЦБ не меняет ключевую ставку уже седьмой месяц и что будет с рынком недвижимости. ЦБ может понизить ключевую ставку не раньше июля этого года, считает главный экономист «БКС Мир инвестиций» Илья Федоров. Также разберем прогнозы ключевой ставки на 2023 год от ЦБ РФ и экспертов и приведем текущее значение на сегодня. «С середины декабря 2023 года ЦБ держит ключевую ставку на уровне 16% что привело к сокращению спроса ипотеку на вторичное жилье на 23% к аналогичному периоду прошлого года.
Сохранение ключевой ставки не отразится на рынке жилья – эксперт
| Банк России в третий раз сохранил ключевую ставку в 16% годовых | ЦБ начал поднимать ключевую ставку в июле прошлого года с отметки 7,5% и в середине декабря довел ее до текущих 16%. |
| ЦБ в апреле сохранил ключевую ставку в 16%: что ждет людей и экономику | В этом случае ипотека на них может вырасти до 17%, поскольку повышение ключевой ставки на два п.п. увеличивает ипотечную ставку на 2-3%», — соглашается управляющий партнер Upside Development Алексей Перлин. |
| Ключевая ставка ЦБ РФ, динамика, график | Что будет с ключевой ставкой, экономикой России и ипотекой в 2024 году. |
| Ключевая ставка ЦБ РФ в 2024 году | активно вовлекаться в кредитную активность. |
Центробанк готовится снова поднять ключевую ставку. Что будет дальше
Поскольку в потребительском кредитовании субсидирования нет, оно серьезно замедлится», — спрогнозировал Пьянов. Ведь покупателей за наличку, способных выложить всю сумму сразу, не так и много. Как правило, многие под такие сделки получали ипотеку. Одновременно банки будут вынуждены еще больше ужесточить условия выдачи кредитов и продолжат снижать уровень одобрений, чтобы давать кредиты только тем, кто может их точно отдать, с целью формирования качественных кредитных портфелей.
Это означает, что за быстрыми деньгами население пойдет в микрофинансовые организации или к частным ростовщикам. А там проценты просто грабительские. Очевидно, что кредиты будут брать только по льготным ипотечным и автомобильным программам.
Их до лета будущего года, то есть до окончания президентской выборной кампании, никто сворачивать не будет. То есть Центробанку крайне не понравилось, что банки, как и рынок в целом, ожидали быстрого снижения ставки, как это было в прошлые кризисы, например, в 2022.
Решение ЦБ было ожидаемым для рынка, говорит аналитик Банки. Пока регулятор не увидит устойчивого тренда на ее замедление, а также стабильного снижения инфляционных ожиданий населения и бизнеса, он продолжит удерживать текущий уровень ставки, — говорит эксперт. Но ожидаем, что случится это не ранее третьего квартала.
При этом важно понимать, что снижение ставки после этого не будет резким и с высокой долей вероятности по итогам года мы увидим двузначную ключевую ставку». Следующее заседание, на котором Банк России будет рассматривать вопрос об изменении ключевой ставки, состоится 7 июня 2024 года.
Как отметили в ЦБ, инфляционное давление в стране постепенно ослабевает, но всё ещё остаётся высоким. Вместе с тем уже летом регулятор может вернуться к смягчению монетарной политики, не исключают эксперты.
По их словам, действия Банка России во многом будут зависеть от того, как поведёт себя инфляция. Что при этом может произойти с ключевой ставкой до конца года — в материале RT. Такое решение совет директоров ЦБ принял в пятницу, 26 апреля, по итогам второго весеннего заседания. Согласно оценке регулятора, «текущее инфляционное давление постепенно ослабевает, но остаётся высоким».
Проводимая Банком России денежно-кредитная политика закрепит процесс дезинфляции в экономике», — говорится в пресс-релизе. В случае заметного роста цен регулятор повышает ставку, и, как следствие, кредиты в стране дорожают, а доходность банковских вкладов увеличивается. В результате население и бизнес начинают реже брать займы, меньше тратить и больше сберегать, общая экономическая активность снижается, и спустя определённое время ценовое давление должно ослабевать. Также по теме На фоне индексации соцвыплат и высоких ставок по вкладам: россияне рекордно нарастили объём денег на банковских счетах В феврале 2024 года россияне положили на банковские счета рекордные для этого месяца 1,1 трлн рублей.
Такой нетипичный для конца зимы... Если же инфляция замедляется, Центробанк может, напротив, вернуться к снижению ставки. Это, в свою очередь, должно вновь привести к оживлению деловой и потребительской активности.
Подробнее про расчет пеней на странице калькулятор пеней. Расчет процентов по статье 395 ГК РФ Данная статья гражданского кодекса РФ предусматривает право взимать проценты за пользование чужими деньгами. Если в договоре, по которому возникла просрочка или долг, не предусмотрено иное, то процент начисляется по ключевой ставке ЦБ.
Центробанк допускает новое повышение ключевой ставки
А значит, эта ставка, по которой банкиры берут в долг у Центробанка, поможет кредитами дорожать. Банк России. О реально наблюдаемой в магазинах ЦБ и вовсе предпочитает молчать.
По его мнению, вкладчикам и заемщикам стоит быть готовыми к тому, что этот период жесткой монетарной политики может оказаться длительным, а ключевая ставка может остаться двузначной весь 2024 год, а возможно, и большую часть 2025 года. Это максимальное значение индекса за все время наблюдений с апреля 2017 года. По мнению управляющего по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрия Грицкевича, если регулятор укажет на высокую вероятность снижения ставки в течение ближайших месяцев, банки могут начать действовать на опережение, немного снизив ставки по полугодовым вкладам. В этом случае вкладчикам стоит поторопиться зафиксировать высокую ставку на срок от шести месяцев, посоветовал он. Спрос на потребительские кредиты на текущий момент диктуется сохраняющейся высокой потребительской активностью населения и до фактического снижения ключевой ставки банковский рынок вряд ли будет менять кредитные ставки, добавил эксперт.
Ставки по потребительским кредитам, вероятно, продолжат поступательный рост, считает руководитель центра макроэкономического анализа и прогнозирования Россельхозбанка Максим Петроневич.
Дескать, дороже кредиты, меньше потребление, падение спроса сбивает цены. Но в случае с рынком недвижимости все, как всегда, может пойти наоборот.
В частности, девелоперы говорят о том, что повышенная ставка отразится на стоимости денег для строительства, а, значит, повышение будет заложено в цене квадратного метра. В частности, об этом заявили в ГК «Главстрой», Выросшая ключевая ставка приведет к росту затрат застройщиков на 3-4 тысяч рублей на квадратный метр продаваемой площади — ГК «Главстрой». Согласен с тем, что повышение ключевой ставки повысит и размер ипотеки и руководитель риэлторского агентства «Бенуа» из Санкт-Петербурга Дмитрий Щегельский.
Основной механизм, через который это происходит, связан с затратами на кредитование и доступностью кредитов для потенциальных покупателей недвижимости, — говорит эксперт, — когда Центральный банк повышает ключевую ставку, коммерческие банки также повышают свои процентные ставки по кредитам. Это делается для компенсации увеличенных затрат на заемные средства от Центробанка. Как результат, ставки по ипотечным кредитам и другим кредитам на недвижимость также возрастают.
Это приводит к росту затрат на покупку недвижимости для покупателей. В свою очередь, увеличение ставок по кредитам означает, что многие потенциальные покупатели могут столкнуться с более высокими ежемесячными выплатами по ипотеке, что снижает их платежеспособность.
В целом длительное сохранение рублевых процентных ставок на высоком уровне наряду с продлением обязательной продажи валютной выручки будут поддерживать рубль стабильным. Рубль в ближайшие недели продолжит торговаться в диапазоне 91-95 за доллар, 97-101 за евро, 12,5-13,1 за юань Жёсткая монетарная политика то есть, высокая ключевая ставка замедляет кредитование и снижает спрос на импорт и на валюту. К концу мая доллар может достичь диапазона 97-98 руб. Хотя сейчас рубль и кажется устойчивым к воздействию геополитических факторов, нельзя списывать их со счетов. Любой серьезный шок, будь то эскалация конфликта или другие «черные лебеди», способен ощутимо подорвать текущую стабильность курса.
Всем необходимо быть готовым к возможным резким изменениям». То есть снижать ставку пока рано, а для повышения нет серьёзных оснований.
Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16 процентов годовых
Рассказываем, как это скажется на ставках по ипотеке и что сейчас предлагают банки по рыночным программам. Что будет с условиями по ипотеке Решение Центробанка не должно повлиять на ставки по ипотеке, чего не сказать о макропруденциальных лимитах — их введут с 1 июля. Это ограничения для банков на выдачу кредитов заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки.
Как полагает глава аналитического центра «Банки. Способствовать этому может высокий темп роста инфляции. Однако в этот раз повышение основного для экономики показателя серьезно не отразится на ставках по ипотеке, как это было после решения регулятора в сентябре, полагает аналитик «Банки. Мы же ожидаем, что регулятор если и пойдет на повышение на ближайшем заседании, то оно будет небольшим около 0,5—1 процентного пункта , что будет вызвано необходимостью донастройки заданных рынку сигналов», — считает она.
В отсутствие динамики ключевой ставки стоимость ипотечных кредитов пока останется неизменной, добавила Ксения Якушкина. В пресс-службе ВТБ заявили, что пока не намерены менять ценовые условия по кредитным продуктам. Прогнозируемый раунд снижения ипотечных ставок сдвигается. Скачок спроса в преддверии завершения льготной ипотеки На фоне высоких ставок на рыночные кредиты ипотечные выдачи в 2024 году уступают показателям прошлого года , а основной спрос приходится на льготные программы, ставки по которым в несколько раз ниже. Но даже при снижении ставок по рыночной ипотеке во втором полугодии выдачи все равно не достигнут значений прошлого года, поскольку 1 июля должна завершиться льготная ипотека на новостройки, пояснила эксперт. Однако перед завершением программы эксперты допускают кратковременный рост спроса на ипотеку — люди постараются оформить кредит на выгодных условиях до 1 июля. В то же время объем выдач в мае-июне 2024 года будет сопоставим с прошлогодними уровнями, добавила она. По ее словам, в преддверии завершения льготной программы спрос временно возрастет, так как потребители захотят успеть воспользоваться более выгодными условиями.
Одновременно в России вырос спрос на валюту, а её поступление от экспорта снизилось, что привело к ослаблению рубля и ещё большему разгону инфляции. Более того, она продолжила бы ускоряться и сейчас... Высокой ставкой мы защищаем реальные доходы граждан, это прямой вклад денежно-кредитной политики в борьбу с бедностью», — заявила 10 апреля председатель Банка России Эльвира Набиуллина во время выступления с годовым отчётом в Госдуме. По его словам, нынешняя политика Центробанка позволила избежать ситуации, которая сложилась, например, в Турции, где местный регулятор не стал своевременно повышать ставку, и теперь страна не может побороть двузначную инфляцию. Как подчеркнул Путин, российским монетарным властям удаётся балансировать, одновременно поддерживая кредитование экономики и сдерживая рост цен. Объёмы кредитования-то растут, и темпы хорошие, но угроза инфляции, как считает руководство ЦБ, всё-таки над нами ещё висит. Мы видим тенденции — тенденции положительные, в сторону снижения инфляции. Надеюсь, соответствующая реакция будет у регулятора, посмотрим», — заявил глава государства 25 апреля на пленарном заседании съезда РСПП. Тем не менее, по словам Эльвиры Набиуллиной, в случае устойчивого торможения роста цен регулятор может перейти к снижению ключевой ставки уже во второй половине 2024 года. Мы начнём снижать ключевую ставку, когда убедимся, что замедление инфляции набрало нужную скорость и инфляционные ожидания приходят в норму», — добавила глава ЦБ. Впрочем, аналитики считают, что на предстоящей встрече топ-менеджмент регулятора вновь оставит ключевую ставку без изменений. Именно поэтому для достижения максимального эффекта от жёсткой денежно-кредитной политики потребуется время», — подчеркнул Рясков в разговоре с RT. На этом фоне в обозримой перспективе проценты по кредитам и депозитам в России продолжат оставаться высокими, уверены эксперты.
В Сбере считают, что ключевая ставка ЦБ на конец 2024 года составит 13%
Совет директоров Банка России принял решение снова сохранить ключевую ставку на текущем уровне — она составляет 16% годовых. Сбербанк на конец 2024 года ожидает ключевую ставку ЦБ РФ в 13%, инфляцию 4-5%. Консенсус-прогноз «Ведомостей»: ЦБ вновь оставит ключевую ставку на уровне 16%. Совет директоров Банка России сегодня вновь принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых. Новости и аналитика Новости Банк России сохранил размер ключевой ставки на уровне 16% годовых.
Новое заседание ЦБ по ключевой ставке: что будет с ипотекой
Москва, ул. Полковая, д. Политика, экономика, происшествия, общество.
Но даже при снижении ставок по рыночной ипотеке во втором полугодии выдачи все равно не достигнут значений прошлого года, поскольку 1 июля должна завершиться льготная ипотека на новостройки, пояснила эксперт. Однако перед завершением программы эксперты допускают кратковременный рост спроса на ипотеку — люди постараются оформить кредит на выгодных условиях до 1 июля. В то же время объем выдач в мае-июне 2024 года будет сопоставим с прошлогодними уровнями, добавила она. По ее словам, в преддверии завершения льготной программы спрос временно возрастет, так как потребители захотят успеть воспользоваться более выгодными условиями.
Но в целом ипотечные выдачи уступят показателям прошлого года. Влияние завершения льготной программы может быть значительным, так как она делает ипотеку более доступной для широкого круга заемщиков», — пояснила Полина Щукина. Рост спроса в преддверии завершения льготной ипотеки на новостройки ожидают и аналитики НКР. Эксперты из банка ВТБ ждут удвоения ипотечных выдач перед завершением ипотеки на новостройки.
Об этом сообщает пресс-служба регулятора. Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 7 июня 2024 года. На что влияет ключевая ставка Ключевая ставка определяет минимальную стоимость денег для обычных банков.
По оценке Анны Кокоревой, эксперта по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций», в начале мая сдерживать ослабление рубля будут высокая ставка и жесткая риторика регулятора, отраженная в пятничном заявлении ЦБ. На курс также влияет геополитическая обстановка: новые санкции негативно отражаются на валютном курсе. Совсем недавно мы наблюдали как резкое укрепление доллара США привело к падению не только рубля, но и других мировых валют. Больше других пострадала иена», — пояснила она. Также на динамику рубля влияют объемы покупки валюты ЦБ РФ. В период с 5 апреля по 7 мая 2024 года регулятор по поручению Минфина будет покупать на Мосбирже иностранную валюту и золото в эквиваленте на сумму 11,2 млрд рублей в день.
Государство покупает валюту и в обмен выбрасывает на рынок рублевую ликвидность, которую рынок может не переварить. Падение рубля приведет к росту инфляции. Жесткая монетарная политика замедляет кредитование и снижает спрос на импорт, спрос на валюту.
Центробанк оставил ключевую ставку на уровне 16%
Впрочем, не будет торопиться с этим, пока у него не появится уверенность в устойчивом снижении инфляции. Текущий уровень показателя позволил сократить темпы роста цен — и не более. Годовая инфляция на данный момент в два раза выше запланированной. При этом влияние ключевой ставки на курс рубля снизилось значительно.
Курсы определяют другие факторы продажа валютной выручки экспортёрами, цены на нефть, рост российского госдолга , — рассказал руководитель департамента продаж и клиентской поддержки "Альфа-Форекс" Александр Шнейдерман. Что же касается вкладов и кредитов, то тут не ожидается изменений. Как правило, банковские продукты следуют за ключевой ставкой, а раз она не изменилась — нет предпосылок, чтобы менялись и процентные ставки по вкладам и кредитам.
Однако эти процессы могут ослабеть во второй половине 2024 года при снижении инфляции и ключевой ставки. Заявление Набиуллиной об ипотеке Глава Центробанка Эльвира Нибиуллина, объясняя причины повышения ставки, заявила, что высокими темпами продолжается рост кредитования населения, особенно ипотека. А массовые льготные программы серьезно ослабляют трансмиссию решений ЦБ. В следующем году к ужесточению денежно-кредитных условий приведет и ряд других факторов», — уточнила глава ЦБ. Он добавила, что это может снизить аппетит банков к риску.
По ее словам, выдачи жилищных кредитов на рыночных условиях сейчас замедлились. Когда могут снизить ключевую ставку По словам руководителя отдела макроэкономического анализа ФГ «Финам» Ольги Беленькой, мы можем быть достаточно близки к максимальной ставке — пиковому значению. Если текущий темп роста цен покажет устойчивое замедление, то с весны-лета следующего года Банк России может начать обсуждение снижения процентной ставки. Читайте также:.
Процентные ставки по ипотеке на вторичном рынке останутся на заградительном уровне. И если до сих пор были ожидания, что ключевая ставка начнет снижаться и ситуация с доступностью начнет меняться во втором полугодии этого года, то на пресс-конференции представители регулятора дали понять, что это может произойти позднее, чем предполагалось. Когда произойдет снижение ключевой ставки, зависит от скорости дезинфляции.
Сегодня глава ЦБ Эльвира Набиуллина вновь заявила, что базовый сценарий предполагает снижение ключевой ставки в 2024 году, вероятнее — во второй половине года. В базовом сценарии накопленного повышения ключевой ставки будет достаточно, чтобы вернуть инфляцию к уровням, близким к цели, уже к концу этого года. Такое развитие событий предполагает начало снижения ключевой ставки во втором полугодии. Когда конкретно это произойдет, зависит от скорости замедления текущего роста цен.
Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых
Ключевая ставка определяет условия по вкладам и кредитам в банках. Вполне ожидаемо 26 апреля ЦБ не снизил ключевую ставку, от которой зависят ставки по ипотеке. «Совет директоров Банка России 26 апреля 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых. "ЦБ готов удерживать ключевую ставку на высоких уровнях столько времени, сколько потребуется для устойчивого возвращения инфляции к цели", – заключила Нибиуллина.