В рейтинг лучших мест для проживания в Екатеринбурге попал отдаленный район, образованный вблизи пруда под названием Верх-Исетский. Данный комплекс идеально подойдет для ценителей впечатляющих видов с высокого этажа и для любителей невысокого уютного формата проживания. Ежегодно в районе сдают по несколько новых ЖК, что позволяет регулировать цены, удерживая их на приемлемом уровне – порядка 80-90 рублей за квадратный метр однокомнатной квартиры в зависимости от класса дома, его возраста, планировки и этажа расположения квартиры.
Десятка лучших и пятёрка худших: в Екатеринбурге составили рейтинг удобства микрорайонов
- Лучшие районы екатеринбурга для проживания с детьми
- Информация для читателей
- Чкаловский, Ленинский или Верх-Исетский: какой район Екатеринбурга выбрать для проживания
- Переезд в Екатеринбург на ПМЖ: уровень жизни в этом городе в 2024 году
Аналитики назвали самый популярный для покупки квартир район в Екатеринбурге
Самые удобные районы для проживания считаю Уралмаш и Пионерский, так же Втузгородок. Давайте посмотрим какой район Екатеринбурга лучше для проживания. Отзывы жителей и переехавших в город Екатеринбург за 2021-2024 года. В этом районе Екатеринбурга проживает более 280 тысяч человек, он является самым большим из всех семи.
Аналитики назвали пять районов Екатеринбурга с самым дорогим жильем
Каждый отдельный жилой комплекс имеет свои преимущества и недостатки. В нашем списке новостроек Уральской столицы, актуальном на октябрь 2023 года, проекты ранжированы по оценке, полученной на основе анализа свыше 100 характеристик.
Вместе с тем, Дмитрий Никогосян отметил два микрорайона с повышенным спросом на жилье, но явными недостатками. Это Ботаника, когда-то считавшаяся элитным микрорайоном, и Академический, где впервые была опробована система комплексного освоения территории. Эксперт: «Ботаника. Феноменальная популярность.
Даже не знаю, как это объяснить. Ну метро, ну спальный район… Но есть проблемы, конечно, транспортные. Несколько лет назад новый дом на Сортировке был по цене сопоставим с панелькой на Ботанике. Сейчас даже близко нет. Тысяч в 100-200 точно разница будет».
Алексей, прожил на Ботанике 6 лет: «Плюсы — достаточно тихий и спокойный район, никаких проблем с инфраструктурой — есть и магазины, и садики, и школы, и спортзалы, и бары, и бульвары, чтобы погулять. Транспорт — более-менее, выехать на своей машине несколькими путями можно, по общественному транспорту было среднепаршиво, но метро сейчас ситуацию значительно улучшило. Минусы — самый главный из них очевиден: катастрофическая нехватка мест для парковки. К тому же спальный район — он традиционно считается более опасным в плане квартирных краж — днем все на работе». Машины на Ботанике негде парковать даже днем Эксперт: «В Академическом охотно квартиры покупают.
Тут цена как аргумент. Ну и плюс район новый, дома новые. Один клиент сказал: «Не хочу смотреть на нищету и убожество». Здесь разрухи нет. Психологическое восприятие играет свою роль, наверное».
Марина, живет в Академическом два года: «Новый район — это, в общем-то, в двух словах описывает все, и плюсы, и минусы. Понятно, что там новые дома, не изношенная инфраструктура, дороги еще не разбиты, да и в целом нет ощущения постсоветской разрухи 90-х, как где-нибудь на окраине Эльмаша. Но это и минус. Далеко не все есть, что необходимо для жизни. Долго ждали поликлинику, с провайдерами вообще беда — не очень-то они охотно заходят в Академ, тем более, что тут еще и УК их не рада видеть.
Ну и с парковками — полный атас. Когда строили, то рассчитывали, мол, будут автомобилисты покупать места в подземных паркингах, и «карманов» почти нет. А потом выяснилось, что это место стоит как полквартиры — ну и кто покупать будет? Так и стоят полупустые, зато тротуары и дворы заставлены в несколько рядов». Академический — микрорайон-новостройка Эксперт: «Центр — тут все хотят, но вопрос цены.
Щербакова — один из первых торгово-развлекательных центров формата масс-медиа. Хит 66. Как стать новоселом. Выбираем район для покупки жилья часть первая Кому-то этот текст совсем не нужен, потому что он и так знает, где хочет жить. Но весь наш спецпроект «Как стать новоселом» — для людей сомневающихся. Для тех, кому мы можем помочь в поисках. Тем не менее зачастую такие споры носят хаотичный характер, поскольку никому и в голову не приходит однажды потратить вечер на то, чтобы сесть и разобраться, какой район что собой представляет.
Мы это сделали. Конечно, если рассказывать про каждый жилой район в отдельности, то в нашем тексте будет 40 тысяч знаков и его с удовольствием опубликуют в каком-нибудь другом интернет-издании, где редакция считает, что такие тексты читают от начала до конца. А мы этого очень не хотим. Поэтому мы взяли большую карту Екатеринбурга, развернули на полу, выровняли ее по компасу и просто разрезали, как торт, на восемь секторов. Вот карта, которую мы. Просто выберите в форме поиска местоположение «Екатеринбург» и нажмите кнопку «район». Это города, которые вплотную примыкают к Екатеринбургу.
Со сложившейся инфраструктурой и давно имеющимся транспортным сообщением с областным центром. В плане транспортной доступности на первом месте, безусловно, Верхняя Пышма, находящаяся ближе остальных сателлитов к конечной станции метро.
Класс жилья Сегодня во всех районах Екатеринбурга строится жилье — от премиум до эконом класса. Ценовая политика — демократичная. Кроме того, новое жилье дает ряд преимуществ покупателям — комфорт, современные технологии, закрытые благоустроенные дворы. Социальная инфраструктура В последние десять лет в Екатеринбурге новая жилая застройка сопровождается возведением социальных объектов — детских садов, школ, поликлиник, спортивных центров, магазинов.
Перед приобретением квартиры ознакомьтесь с наличием в шаговой доступности школ, поликлиник, детских садов. Особенно это касается семей с детьми. Тратить лишнее время, чтобы по пробкам добираться с ребенком в школу или больницу, совершенно неразумно. Аналитика После Нового года рынок недвижимости в Екатеринбурге временно затихает, потому что не до конца понятно, что будет с ипотечными программами. Многие покупатели спешат закрыть сделки до конца декабря. Об этом рассказал Руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков: — Начало года — это постажиотажный период.
Оборот держится на покупателях, у которых есть наличные средства. По словам эксперта, спад объема сделок не отражается на ценах на жилье. Можно говорить об увеличении диапазона торга на вторичном рынке. Квартир по-прежнему мало, объем предложений невысокий. Обзоры Ленинский район Очень большой по территории район, включающий часть центра Екатеринбурга, где точечно строятся элитные жилые комплексы. Также части Ленинского района — это Юго-Западный микрорайон, где сегодня возводится новые большие жилые комплексы.
Ленинский — очень большой по территории район, включающий часть центра Екатеринбурга. Фото: Vyacheslav Bukharov, commons. В цене — сталинки с отличной звукоизоляцией, большими парадными и просторными дворами. До центра на общественном транспорте до 1,5 часов.
Где покупать квартиру Топ 7 районов Екатеринбурга для проживания Лучшие район города 720p
Узнайте, где в Екатеринбурге находятся бедные и богатые районы. Когда дело касается выбора лучшего района для проживания в Екатеринбурге, существует несколько факторов, на которые следует обратить внимание. Круглосуточные новости Екатеринбурга Она родилась и выросла в Екатеринбурге, успела несколько лет прожить в Москве, перезимовать на Бали — и всё равно считает свой родной город лучшим местом на земле. Верх-Исетский район Екатеринбурга еще несколько лет назад был очень непопулярным. Сколько стоит жизнь в столице Урала, есть ли здесь вакансии, какие районы Екатеринбурга лучшие для проживания.
Описание районов Екатеринбурга
- Основные достоинства комплекса
- Лучшие районы для проживания Форум Страница 1
- Где в Екатеринбурге жить хорошо? | Пикабу
- Рейтинг микрорайонов Екатеринбурга, откуда хочется немедленно уехать
- 3 лучших района Екатеринбурга для покупки квартиры
- Рейтинг районов Екатеринбурга для проживания: плюсы и минусы переезда
Екатеринбург районы — выбираем себе место для постоянного места жительства
| 3 лучших района Екатеринбурга для покупки квартиры | Свердловская область. Общество. Екатеринбург занял пятую позицию в рейтинге самых комфортных для проживания городов России за первый квартал. |
| Рейтинг новостроек Екатеринбурга: 50 лучших ЖК от застройщиков осенью 2023 | Районов много, где лучше брать жилье, а куда лучше вообще не соваться. |
| Где в Екатеринбурге жить хорошо? | Пикабу | Топ-5 лучших районов Екатеринбурга для проживания. |
Лучшие районы для проживания
Рассмотреть варианты недвижимости можно в кварталах: Синие камни, Автовокзал, Шарташский рынок, Лечебный, Армада. Квартира с хорошим ремонтом продается по цене 66 000-78 000 руб. Тарифы на апартаменты 80 000-120 000 руб. Чкаловский район С высоты птичьего полета Чкаловский район бросается прямо-таки в глаза: из-за своей хаотичности, разной высоты домов и нестандартных их форм. Первоначально кажется он сильно застроен, но, когда понимаешь на сколько километров он протянулся, мнение мгновенно меняется. Он самый большой по площади, что уже делает местность комфортной, так как живется просторно и свободно. Чкаловский занимает 402 кв. Самая низкая плотность населения именно здесь, она составляет 684 чел. Плюсы и минусы Чкаловский считается лучшим районом по следующим причинам: Продается жилье на любой кошелек.
Достаточно придомовой и уличной зелени. Вблизи лес, пруд, горнолыжная база. Хорошие школы, уютные детсады. Его портят такие минусы проживания: Внешний облик старых домов и заброшенные постройки. Живет много людей устаревших взглядов. Недостаточно развита инфраструктура мало больниц, детских и спортивных площадок. Не везде обустроены тротуары, ходить приходится по проезжей части. Экология В Чкаловском расположены промзоны, где ведут свою деятельность крупнейшие промышленные предприятия Екатеринбурга.
На них же задействована основная часть населения. Больше 40 заводов выбрасывают в атмосферу вредные вещества: хотя они изолированы от жилых массивов, все же портят экологию вблизи спальных кварталов. Крупнейшие зеленые территории в черте города и за его пределами снижают уровень загрязнения. Цены на недвижимость привлекают как бюджетных, так и солидных покупателей.
Экология Прежде всего микрорайоны Октябрьского любят за комфортную экологическую среду. Природа тут уникальна: есть водоемы, леса, парки, которые справляются с атмосферным загрязнением. Кроме того, приходят антарктические ветра, которые приносят прохладу и естественным образом тоже очищают воздух. Цены на недвижимость Октябрьский включает в себя спальные кварталы и частную застройку, в то же время число высоток растет с каждым годом.
Купить квартиру поближе к реке можно в Парковом микрорайоне, он сегодня один из самых популярных для заселения. Рассмотреть варианты недвижимости можно в кварталах: Синие камни, Автовокзал, Шарташский рынок, Лечебный, Армада. Квартира с хорошим ремонтом продается по цене 66 000-78 000 руб. Тарифы на апартаменты 80 000-120 000 руб. Чкаловский район С высоты птичьего полета Чкаловский район бросается прямо-таки в глаза: из-за своей хаотичности, разной высоты домов и нестандартных их форм. Первоначально кажется он сильно застроен, но, когда понимаешь на сколько километров он протянулся, мнение мгновенно меняется. Он самый большой по площади, что уже делает местность комфортной, так как живется просторно и свободно. Чкаловский занимает 402 кв.
Самая низкая плотность населения именно здесь, она составляет 684 чел. Плюсы и минусы Чкаловский считается лучшим районом по следующим причинам: Продается жилье на любой кошелек. Достаточно придомовой и уличной зелени. Вблизи лес, пруд, горнолыжная база. Хорошие школы, уютные детсады. Его портят такие минусы проживания: Внешний облик старых домов и заброшенные постройки. Живет много людей устаревших взглядов. Недостаточно развита инфраструктура мало больниц, детских и спортивных площадок.
Не везде обустроены тротуары, ходить приходится по проезжей части.
Инфраструктура присутствует в полном объёме, а цена на квартиры при этом сравнительно невысоки. Здесь располагается семь крупных промышленных предприятий, что решает вопрос работы, но экологическая обстановка при этом не страдает — в основном благодаря микрорайону Эльмаш, славящемуся своими многочисленными зелёными насаждениями. Украшением же всего Орджоникидзевского района считается озерцо Шувакиш, которое относится к микрорайону Уралмаш, и где обустроен замечательный пляж. Подводя итоги Разумеется, другие районы Екатеринбурга тоже имеют определённые преимущества, которые для кого-то будут более приоритетными, чем, например, хорошая инфраструктура. Так, Октябрьский район считается наиболее экологически чистым и безопасным для здоровья.
В любом случае, выбор места проживания — это личное дело каждого человека, а приведённые выше рекомендации следует рассматривать просто в качестве полезной информации, которая поможет взвесить все «за» и все «против».
Когда разберем все микрорайоны, обязательно опубликуем детальный обзор лучших и худших. В этом материале по мере выхода сериала будем публиковать актуальный рейтинг. Первое место: Центр — 21 балл; второе место: Юго-Западный — 17,5 балла; третье место: ВИЗ и Эльмаш — 17 баллов; четвертое место Уралмаш — 16 баллов; пятое место: Автовокзал и Пионерский — 14 баллов; шестое место: Уктус и Заречный — 9,5 балла; седьмое место: ЖБИ и Химмаш — 9 баллов; восьмое место: Новая Сортировка , Втузгородок и Компрессорный — 7 баллов; девятое место: Вторчермет — 6 баллов; десятое место: Старая Сортировка — 5 баллов; одиннадцатое место: Солнечный — 4 балла; двенадцатое место: Вокзальный — 3 балла; тринадцатое место: Широкая Речка — 2,5 балла; четырнадцатое место: Ботанический — 1 балл; пятнадцатое место: Лечебный — -2 балла; шестнадцатое место: Завокзальный — -4,5 балла. Все материалы с разборами микрорайонов можно найти по ссылке.
Аналитики назвали самый популярный для покупки квартир район в Екатеринбурге
Транспортом оказались особенно не удовлетворены жители Широкой Речки и посёлка Мичуринский 5,5 и 3,2 балла соответственно , а также Завокзального 4,9 балла и Компрессорного 5,5 балла. А пробки, судя по опросу, больше всех ненавидят жители Заречного 4,1 балла из 10 и Завокзального 3,6 баллов из 10. Академический микрорайон — самый желанный в Екатеринбурге — так решили сами жители Уральской столицы. Самым неблагополучным для жизни районом стала Новая Сортировка. Екатеринбуржцам предложили оценить свой микрорайон по 15 параметрам, сообщает портал E1. Среди этих параметров были: качество дорог, наличие магазинов, освещенность улиц, работа коммунальных спец. Всего было опрошено 3726 пользователь портала E1. Как утверждает руководитель пресс-службы портала N1. RU Лидия Ратникова, горожане в первую обращают внимание на транспортную доступность района и его безопасность.
Ни один из микрорайонов не смог набрать максимальный рейтинг по всем параметрам, однако, микрорайон Академический оказался впереди планеты всей — он набрал высокие баллы по всем пунктам. На последнем месте приютилась Новая Сортировка — этот микрорайон набрал минимум баллов по всем параметрам. Жители победившего в опросе Академического оценили чистоту своего района и развитую инфраструктуру для детей — 10 баллов. Высокий рейтинг получил микрорайон по параметру безопасности — 10 баллов. Урбанист Владимир Злоказов считает, что гулять в Академическом очень приятно — здесь много магазинов и кафе, а правильно обустроенная парковка позволяет пешеходам идти не среди машин, а рядом с фасадами зданий. Занявшую второе место Ботанику, урбанист считает компактной, но хаотично застроенной. Большое количество магазинов, транспортные развязки, а главное — метро, делают Ботанику не самым плохим районом. Самой большой «городской непродуманностью» Злоказов назвал застройку вдоль Кольцовского тракта, пессимистично прозванную градостроителями Северным Химмашем.
Жилищное строительство продумывается тщательно. Так, например, в небольшом мкрн. Парковый построено аж 6 детских садов!
Цена квадратного метра от 55000 рублей — один из самых низких показателей в городе. Октябрьский — не самый заселенный район в пересчёте на плотность населения — около 145 тысяч. Аэропорт Кольцово — часть Октябрьского р-на, как и Царский мост на Декабристов, сад Павлика Морозова, предприятия «Садко» и концерн Калиниа, здесь есть бизнес-центры, Екатеринбургский зоопарк.
Не хватает округу чистоты — коммунальные службы работают неохотно, не достает и парковочных мест — у того же зоопарка найти место для авто непросто. Сильных дорожных заторов не бывает, и это плюс. Достоинства Недостатки Железнодорожный Район Железнодорожный — это большая промышленная зона, где расположено много предприятий и железная дорога, некогда единственная магистраль, связующая Урал и Европейскую часто России.
Население района не превышает 200 тысяч, здесь не любят жить екатеринбуржцы — не лучшая экономика, высокий уровень преступности, из-за близости предприятий экологическая ситуация не вполне благоприятная. Эти факторы отразились на стоимости жилья — за квадратный метр здесь просят всего от 54 тысяч рублей. Инфраструктура новых и старых микрорайонов развита хорошо, для жителей в шаговой доступности есть социальные учреждения, развлекательные центры.
Жить в Железнодорожном выбирают те, кто работает на местных предприятиях или ищущие недорогую недвижимость. Где лучше купить квартиру в Екатеринбурге по отзывам Жители единогласно называют лучшим районом Уралмаш. Он комфортный и удобный для жизни в черте города.
Преимущества: хорошо развитая инфраструктура; нет проблем с транспортной развязкой: ходит и наземный, и подземный транспорт; много мест для отдыха и развлечений. Основные недостатки — высокие цены, сложности с коммунальным обслуживанием и плохие дороги. Средняя цена за квадратный метр — 75 000 рублей.
Другие районы екатеринбурга Эльмаш Район очень похож на Уралмаш. Отличается качеством жилья, и не в лучшую сторону. Этот фактор влияет на цену: стоимость квадратного метра ниже, чем в Уралмаше.
В этой части города стали появляться новостройки. Вариант подходит для семей с детьми — много скверов, парков и других мест для прогулок. Кировский Район с развитой инфраструктурой и хорошими условиями для жизни.
Вариантов недвижимости много, и цены значительно варьируются: новое жилье стоит дороже, старое — дешевле. Лучше выбирать новостройки, старый жилой фонд требует дополнительных затрат на восстановление. Октябрьский Центральная часть города, поэтому недвижимость в Октябрьском районе стоит дороже.
Его отличает развитая инфраструктура и активная жизнь. Жилищный фонд представлен качественными, современными объектами. Городское правительство определило еще 262 тысячи квадратных мтеров под жилищное строительство.
В Октябрьском районе несколько микрорайонов. У каждого — свои плюсы и минусы.
В конце 2021 года я ездил туда вместе с женой, и ее город тоже впечатлил. Я считаю, что очень удачно всё совпало и вовремя пришло такое предложение о переезде, которое его ускорило, — поделился бывший омич.
Музей Владимира Высоцкого в бизнес-центре «Высоцкий» Источник: из личного архива Виктора Старцева Плюсом переезда Виктор видит развитие карьеры — от регионального журналиста до федерального. Минусом он считает спонтанность переезда: почти не было времени накопить деньги на обустройство на новом месте и выбрать вещи, которые нужно перевезти. У нас такой привилегии не было. Нам пришлось в течение двух месяцев решать, что мы будем перевозить.
И это вообще оказалось очень сложное занятие переезжать полностью — с животными, с какими-то необходимыми вещами, — потому что нужно продумать массу вещей. Наверно, проще переезжать, когда человек живет один и может поехать налегке, — рассказал экс-омич. Большую разницу между Омском и Екатеринбургом Виктор видит в культурном и развлекательном досуге. На «Плотинке» это плотина Городского пруда на реке Исеть Источник: из личного архива Виктора Старцева — В Екатеринбурге очень насыщенный местами центр города.
Здесь много ресторанов, баров, театров, кинотеатров, выставок. Сюда приезжает большое количество иностранных исполнителей. Кроме того, город принимал чемпионат мира, поэтому в спортивном плане он тоже хорошо развит. По сравнению с Омском здесь относительно хорошо развиты все виды спорта.
В Омске же только хоккей. Соответственно, для проведения вечернего досуга в Екатеринбурге огромное количество мест, что даже глаза разбегаются. Если любите интересно и разнообразно проводить вечера, то здесь у вас не возникнет с этим никаких проблем, — отметил молодой человек. В ценах на продукты Виктор не заметил какой-то разницы, а вот жильё здесь дороже, даже на окраинах города — дешевле 20 тысяч снять квартиру будет необыкновенной удачей или только «по связям».
Цены на коммунальные услуги тут тоже выше, особенно в зимний период кстати, по словам Виктора, в Екатеринбурге плохое качество воды из-под крана: она жесткая, сушит кожу и волосы. Ближе к центру цена будет значительно выше, а предела здесь как будто нет. В Омске же мы жили недалеко от центра, на улице Омской, и снимали квартиру за 12 тысяч. А вот если посмотреть медицину, то она здесь дороже.
Например, стоматология. В Омске гораздо больше каких-то недорогих вариантов, где можно вылечить зубы. Здесь же такой возможности нет, нужно готовиться к тому, что придется выложить за это определенную сумму. Это же относится и к другим сферам, не только к стоматологии, — поделился новоиспеченный екатеринбуржец.
Новогодняя площадь 1905 года Источник: из личного архива Виктора Старцева По его мнению, в Омске лучше обстоят дела с транспортом — более развитая система оплаты в автобусах, троллейбусах и маршрутках. У нас есть карта «Омка», которую очень удобно пополнять даже дистанционно , по ней дешевле оплата. Бывший омич отметил, что в родном городе раньше, чем в Екатеринбурге развилась система бесконтактной оплаты и появились терминалы. Несмотря на наличие метро в Екатеринбурге, оно не особо спасает, потому что это всего лишь одна ветка.
И даже лучше ничего, как в Омске, чем одна ветка метро, которая особой роли не играет, — рассказал молодой человек. Перед переездом Виктор советует основательно подготовиться: посмотреть цены на жилье, не строить каких-то высоких ожиданий от работы — зарплаты здесь примерно на уровне омских. Также экс-омич отмечает непредсказуемую погоду, к которой нужно всегда быть готовым, короткое, менее жаркое лето и мягкую зиму.
В то же время в других районах современные игровые площадки зачастую находятся только в закрытых дворах. Несмотря на развитую спортивную и детскую игровую инфраструктуру в Академическом, где застройщик уделяет этому особое внимание, ВИЗ и Пионерский все-таки его опередили. Как отмечает аналитик Арсений Никифоров, этому помогло наличие на их территориях множества кружков и различных секций. Но главное — они сложились годами и продолжают работать, а отзывы как один из главных критериев в данной позиции от местных жителей в большинстве только положительные. И если бы не этот нюанс, возможно, что Академический вышел бы в лидеры по отдельному параметру наличия спортивной и детской игровой инфраструктуры. Безопасность от криминала Наконец, бесспорно важна для любых родителей безопасность детей. К сожалению, районы старой застройки, такие как Уралмаш, Эльмаш, Пионерский или ВИЗ, получили печальную известность, которая подтверждается и результатами рейтинга.
Основным показателем для оценки стало количество закрытых дворов: не секрет, что заборы строят в тех частях города, где жители не чувствуют себя в безопасности и готовы идти на расходы, чтобы оградить свой двор от незнакомцев. Например, на Уралмаше число таких дворов приближается к сотне. Понятно, что жизнь в постоянном страхе перед тем, что находится за забором, не лучшим образом влияет на психологию ребенка. К тому же огороженный двор все равно рано или поздно придется покинуть — хотя бы для походов в школу или секцию. Совсем иная среда формируется в новых районах. В Академическом действует сразу несколько факторов, которые избавляют жителей от необходимости строить заборы и повсюду сопровождать детей. Самая известная система — это уникальная сеть из четырех тысяч видеокамер, которая охватывает не только дворы и улицы, но и подъезды, лифты, выходы на крышу. Вся информация поступает в офис службы безопасности, которая в случае необходимости направляет группу быстрого реагирования. К тому же дети могут и сами позвонить в службу или нажать тревожную кнопку в любом подъезде. В результате Академический добился самого низкого в Екатеринбурге уровня преступности и известности в качестве района с добрососедскими отношениями.
Более того, сам район спроектирован так, чтобы дети все время находились в безопасности. В нем преобладают открытые пространства и хорошая освещенность. Достаточно высок показатель безопасности и на Широкой Речке: хотя она и не имеет таких преимуществ, как Академический, она также является новым районом без криминальной репутации. Это неудивительно: в советское время жилые кварталы чаще всего появлялись рядом с заводами, а их жители были рабочими и служащими, и только потом — папами и мамами. Градостроители старались поселить семьи ближе к промышленным объектам, поэтому потребности детей оставались на втором плане. Отсюда - нехватка зеленых зон, в постсоветское время добитых «точечной застройкой», узкие тротуары, «спартанские» детские площадки и общая мрачная атмосфера городской окраины даже при относительной близости к центру. Академический же изначально проектировался по другому принципу, что в конечном счете нашло отражение в уровне комфорта для жизни семей с детьми. Сейчас именно в нем наиболее ярко проявились те стандарты, к которым стремятся и остальные районы. Как видно из итогового рейтинга, ближе всего к лидеру показатели у ЖБИ 2 место , Ботаники и ВИЗа делят вместе 3 место — относительно новых районов, где продолжается современная застройка. Напротив, модернизация Уралмаша, Пионерского и Эльмаша, возникших в 1920-30-е годы, требует гораздо больше затрат.
Интересен пример Широкой Речки: район по своему географическому расположению имел возможность повторить успех Академического, но бедность пешеходной и детской инфраструктуры привела к серьезному отставанию. Несмотря на то, что Академический стал лидером рейтинга, надо понимать, что это молодой район. В некоторых позициях он проигрывает устоявшимся территориям города именно потому, что только начинает жить в столице Урала: посаженные деревья должны прорасти, а молодое поколение — вырасти.
Переезд в Екатеринбург: за и против от омичей, оставшихся в столице Урала и вернувшихся назад
Пониженные бордюры на перекрестках создают дополнительное удобство для передвижения с колясками или на велосипедах, чего недостаточно во многих районах города. Изучались панорамы, то, как оборудованы улицы. К примеру, Академический получил второе место в том числе потому, что пока здесь нет четкого разделения между дорогами и тротуарами, а на Уралмаше эти участки четко разделены зелеными насаждениями. Понятно, что Академический — молодой район, и наличие пешеходной и велоинфраструктуры в нем представлено более широко, чем в остальных локациях. И эту инфраструктуру здесь начали разрабатывать с самого начала строительства района. Сегодня многие екатеринбуржцы специально приезжают сюда, чтобы отдохнуть и покататься на велосипеде. Но определенным минусом при оценке стали первые очереди застройки, где во дворах много машин», - говорит специалист Института стратегических коммуникаций и социальных проектов. Действительно, такая ситуация существует. Но необходимо добавить, что в новых кварталах Академического от подобной схемы застройки отказались и сделали дворы открытыми для пешеходов, но закрытыми от въезда автотранспорта, что делает район более комфортным и безопасным для семей с детьми. В целом в городе и дети, и родители часто страдают от узких и не всегда качественно заасфальтированных тротуаров, а отсутствие велодорожек приводит маленьких спортсменов к конфликтам с пешеходами или рождает опасное желание кататься по проезжей части. Как показывает рейтинг, такие проблемы характерны не только для застройки советских времен, но и для некоторых новых территорий, например, Широкой Речки.
Детская инфраструктура Если зеленые зоны и широкие тротуары удобны не только для семей с детьми, то следующий показатель отражает наличие и доступность именно «детской» инфраструктуры. В первую очередь это кружки и секции. При составлении рейтинга аналитики не стали ограничиваться чисто количественным показателем, а учитывали среднюю оценку на популярных агрегаторах отзывов — «Яндексе» и «Флампе». Дополнительный балл прибавлялся тем районам, в которых кружки и секции распределены по всей территории, так что родителям не нужно тратить полчаса, отводя на занятия или забирая сына или дочь. В этих районах дети могут совершенствовать самые разные навыки — от футбола, единоборств и хореографии до программирования, робототехники и авиамоделизма. Напротив, на Широкой Речке кружки и секции почти отсутствуют. Важной составляющей инфраструктуры являются также детские и спортивные площадки и воркауты, которые позволяют юным екатеринбуржцам заниматься вблизи от дома. Для большинства старых районов это пока остается утопией: оборудование площадок зачастую устарело и утратило всякую привлекательность для нового поколения. В качестве положительного примера можно привести Академический: там созданы условия для занятий практически всеми популярными видами спорта футболом, хоккеем, баскетболом, волейболом, теннисом. А на многочисленных велодорожках могут заниматься юные роллеры и скейтеры.
Вообще спортивные и детские площадки — тренд последних лет, они появляются в самых разных районах. Тем не менее, есть разница в их наполнении. В том же Академическом устанавливают игровые комплексы, которые рассчитаны на детей разного возраста. Есть четкое разделение: создана отдельная инфраструктура для подростков, есть и специальные детские площадки для малышей. Комплексы расположены в каждом дворе: если ребенку наскучит один, родители сразу же могут отвести его к другому. В то же время в других районах современные игровые площадки зачастую находятся только в закрытых дворах. Несмотря на развитую спортивную и детскую игровую инфраструктуру в Академическом, где застройщик уделяет этому особое внимание, ВИЗ и Пионерский все-таки его опередили. Как отмечает аналитик Арсений Никифоров, этому помогло наличие на их территориях множества кружков и различных секций. Но главное — они сложились годами и продолжают работать, а отзывы как один из главных критериев в данной позиции от местных жителей в большинстве только положительные.
Цена квадратного метра от 55000 рублей — один из самых низких показателей в городе. Октябрьский — не самый заселенный район в пересчёте на плотность населения — около 145 тысяч. Аэропорт Кольцово — часть Октябрьского р-на, как и Царский мост на Декабристов, сад Павлика Морозова, предприятия «Садко» и концерн Калиниа, здесь есть бизнес-центры, Екатеринбургский зоопарк. Не хватает округу чистоты — коммунальные службы работают неохотно, не достает и парковочных мест — у того же зоопарка найти место для авто непросто. Сильных дорожных заторов не бывает, и это плюс. Достоинства Недостатки Железнодорожный Район Железнодорожный — это большая промышленная зона, где расположено много предприятий и железная дорога, некогда единственная магистраль, связующая Урал и Европейскую часто России. Население района не превышает 200 тысяч, здесь не любят жить екатеринбуржцы — не лучшая экономика, высокий уровень преступности, из-за близости предприятий экологическая ситуация не вполне благоприятная. Эти факторы отразились на стоимости жилья — за квадратный метр здесь просят всего от 54 тысяч рублей. Инфраструктура новых и старых микрорайонов развита хорошо, для жителей в шаговой доступности есть социальные учреждения, развлекательные центры. Жить в Железнодорожном выбирают те, кто работает на местных предприятиях или ищущие недорогую недвижимость. Где лучше купить квартиру в Екатеринбурге по отзывам Жители единогласно называют лучшим районом Уралмаш. Он комфортный и удобный для жизни в черте города. Преимущества: хорошо развитая инфраструктура; нет проблем с транспортной развязкой: ходит и наземный, и подземный транспорт; много мест для отдыха и развлечений. Основные недостатки — высокие цены, сложности с коммунальным обслуживанием и плохие дороги. Средняя цена за квадратный метр — 75 000 рублей. Другие районы екатеринбурга Эльмаш Район очень похож на Уралмаш. Отличается качеством жилья, и не в лучшую сторону. Этот фактор влияет на цену: стоимость квадратного метра ниже, чем в Уралмаше. В этой части города стали появляться новостройки. Вариант подходит для семей с детьми — много скверов, парков и других мест для прогулок. Кировский Район с развитой инфраструктурой и хорошими условиями для жизни. Вариантов недвижимости много, и цены значительно варьируются: новое жилье стоит дороже, старое — дешевле. Лучше выбирать новостройки, старый жилой фонд требует дополнительных затрат на восстановление. Октябрьский Центральная часть города, поэтому недвижимость в Октябрьском районе стоит дороже. Его отличает развитая инфраструктура и активная жизнь. Жилищный фонд представлен качественными, современными объектами. Городское правительство определило еще 262 тысячи квадратных мтеров под жилищное строительство. В Октябрьском районе несколько микрорайонов. У каждого — свои плюсы и минусы. Микрорайоны Пионерский В Пионерском микрорайоне живут около 100 000 человек. В этой части города нет метро, но это никак не влияет на стоимость недвижимости — она стабильно высокая. Жилье в этой части города востребовано у покупателей.
На деле все не так, конечно. И те, кто там живет, процентов на 80 купят жилье там же. У меня был пример, семья жила на Ангарской. Меняли жилье, хотели просто обновить квартиру, но никуда переезжать в другой район, — прим. НР не захотели. Непосредственно около Таганского ряда квартиры пользуются популярностью, да и стоят дороже. Вот пример: есть квартира напротив рынка, 4 млн 500, а через дорогу от этого дома — уже за 4 млн 100. И покупатель говорит — нет, мне надо прям рядом. То есть готов 400 тысяч переплатить за несколько метров. Но кто там покупает — понятно». Ирина, живет на Сортировке 3 года: «Был выбор — или здесь роскошную, или где-то попроще. Не побоялись, прекрасно сейчас живем. Детям есть где гулять, садик старшему нашли прямо у дома, скоро туда младшего взять обещают. У нас дом огорожен, охраняется — все чисто, никто не беспокоит. Ну, разве что…я сама восточной внешности, иногда со мной на непонятном языке разговаривать начинают». Типичные жители Сортировки Непосредственно у «Таганского ряда» квартиры пользуются бешеным спросом Эксперт: «Керамика. Там промзоны. С промзонами обычно как: стоит дом, через дорогу уже дороже процентов на 5. Сколько ни пытаюсь вспомнить… не было случаев, чтобы там квартиру просили. Да и чтобы продавали — тоже. Мертвый район. Хотя не отрицаю, тоже могут что-то покупать-продавать». К сожалению, комментарий «в защиту» микрорайона корреспонденту найти не удалось. Территория и впрямь выглядит несколько безжизненной. Керамика выглядит действительно депрессивным районом И довольно пустынным По мнению Дмитрия Никогосяна, в других районах города спрос на жилье примерно равный. Как рассказал специалист по недвижимости корреспонденту « Нового Региона », Екатеринбург наконец-то перестал испытывать предубеждения перед Орджоникидзевским районом, и на Уралмаше, и на Эльмаше квартиры очень охотно покупаются. Тем более, метро есть. Никто уже эти районы районами гопников не считает. Нет такого стереотипа.
В нижней части карты в направлении восток, юго-восток, юг, юго-запад находятся: Октябрьский район 6 ; Чкаловский 8 ; Ленинский 5. Самый новый район Екатеринбурга — Академический. Его создали в 2020 году из части территории соседних районов. Самый старый — Верх-Исетский. Самый густозаселенный — Орджоникидзевский. Район Екатеринбурга с наименьшим количеством жителей — Академический. Самый большой по площади — Чкаловский. Когда люди ищут, где лучше купить квартиру в Екатеринбурге, то подразумевают разные личные приоритеты. Молодежь считает, что в самом новом районе города: более новое жилье; больше людей, одного с ними возраста, а это значит, что дети получат больше друзей для совместных игр на детских площадках, а мамы наверняка найдут больше салонов красоты и других нужных для женского счастья учреждений. Если вы придерживаетесь такого же мнения, то теоретически лучше покупать квартиру в Академическом районе, так как он образован позже других.
7 лучших районов Екатеринбурга для проживания
«Район прекрасно подходит для людей, живущих в ритме большого города, ценящих комфорт проживания. Узнайте, где в Екатеринбурге находятся бедные и богатые районы. Самые удобные районы для проживания считаю Уралмаш и Пионерский, так же Втузгородок. Рейтинг лучших районов Екатеринбурга для проживания. Город - 25 декабря 2023 - Новости Екатеринбурга - Преимущества проживания: • местность постепенно застраивается; • присутствуют места отдыха; • в глубине района царит спокойная атмосфера.
Развитая инфраструктура района
- Аналитики назвали самый популярный для покупки квартир район в Екатеринбурге
- Все новости
- Жизнь в Екатеринбурге
- Работа и зарплата
Нашелся новый рейтинг лучших микрорайонов Екатеринбурга
Ну, разве что…я сама восточной внешности, иногда со мной на непонятном языке разговаривать начинают». Типичные жители Сортировки Непосредственно у «Таганского ряда» квартиры пользуются бешеным спросом Эксперт: «Керамика. Там промзоны. С промзонами обычно как: стоит дом, через дорогу уже дороже процентов на 5. Сколько ни пытаюсь вспомнить… не было случаев, чтобы там квартиру просили. Да и чтобы продавали — тоже. Мертвый район. Хотя не отрицаю, тоже могут что-то покупать-продавать». К сожалению, комментарий «в защиту» микрорайона корреспонденту найти не удалось. Территория и впрямь выглядит несколько безжизненной. Керамика выглядит действительно депрессивным районом И довольно пустынным По мнению Дмитрия Никогосяна, в других районах города спрос на жилье примерно равный.
Как рассказал специалист по недвижимости корреспонденту « Нового Региона », Екатеринбург наконец-то перестал испытывать предубеждения перед Орджоникидзевским районом, и на Уралмаше, и на Эльмаше квартиры очень охотно покупаются. Тем более, метро есть. Никто уже эти районы районами гопников не считает. Нет такого стереотипа. Да и вообще все стереотипы пропадают, кроме разве что Сортировки». Вместе с тем, Дмитрий Никогосян отметил два микрорайона с повышенным спросом на жилье, но явными недостатками. Это Ботаника, когда-то считавшаяся элитным микрорайоном, и Академический, где впервые была опробована система комплексного освоения территории. Эксперт: «Ботаника. Феноменальная популярность. Даже не знаю, как это объяснить.
Ну метро, ну спальный район… Но есть проблемы, конечно, транспортные. Несколько лет назад новый дом на Сортировке был по цене сопоставим с панелькой на Ботанике. Сейчас даже близко нет. Тысяч в 100-200 точно разница будет». Алексей, прожил на Ботанике 6 лет: «Плюсы — достаточно тихий и спокойный район, никаких проблем с инфраструктурой — есть и магазины, и садики, и школы, и спортзалы, и бары, и бульвары, чтобы погулять. Транспорт — более-менее, выехать на своей машине несколькими путями можно, по общественному транспорту было среднепаршиво, но метро сейчас ситуацию значительно улучшило. Минусы — самый главный из них очевиден: катастрофическая нехватка мест для парковки. К тому же спальный район — он традиционно считается более опасным в плане квартирных краж — днем все на работе».
Он самый большой по площади, что уже делает местность комфортной, так как живется просторно и свободно.
Чкаловский занимает 402 кв. Самая низкая плотность населения именно здесь, она составляет 684 чел. Плюсы и минусы Чкаловский считается лучшим районом по следующим причинам: Продается жилье на любой кошелек. Достаточно придомовой и уличной зелени. Вблизи лес, пруд, горнолыжная база. Хорошие школы, уютные детсады. Его портят такие минусы проживания: Внешний облик старых домов и заброшенные постройки. Живет много людей устаревших взглядов. Недостаточно развита инфраструктура мало больниц, детских и спортивных площадок.
Не везде обустроены тротуары, ходить приходится по проезжей части. Экология В Чкаловском расположены промзоны, где ведут свою деятельность крупнейшие промышленные предприятия Екатеринбурга. На них же задействована основная часть населения. Больше 40 заводов выбрасывают в атмосферу вредные вещества: хотя они изолированы от жилых массивов, все же портят экологию вблизи спальных кварталов. Крупнейшие зеленые территории в черте города и за его пределами снижают уровень загрязнения. Цены на недвижимость привлекают как бюджетных, так и солидных покупателей. Ценовой диапазон от 50 000 — 160 000 руб. Почти в каждом жилом квартале есть частный сектор, где продаются коттеджи, дома, таунхаусы, их стартовая цена 26 000 руб. Верх-Исетский район В рейтинг лучших мест для проживания в Екатеринбурге попал отдаленный район, образованный вблизи пруда под названием Верх-Исетский.
Этот водоем был специально создан для обеспечения водой металлургического завода. Сегодня относится к природной достопримечательности западной части ЕКБ.
Несмотря на отдаленность от центра в районе очень развита сеть общественного транспорта и инфраструктура. Семейные люди с детьми найдут здесь множество школ, детских садов, спортивных секций. Минус — близкое расположение завода, который, как считают некоторые, ухудшает экологическую обстановку.
Но по сравнению с другими районами Екатеринбурга экология здесь одна из лучших, так как рядом есть водоемы, лесопарковая зона и обилие зелени благодаря дачным участкам. Отсюда вытекают первые преимущества — отсутствие пробок на дорогах и в целом достаточно спокойное движение. Цены на квартиры тоже радуют — здесь они не самые высокие в силу недостаточной популярности района. Заострить внимание стоит на микрорайоне «Ботанический», где застройщики предлагают новое жилье с квартирами современной улучшенной планировки. По всему Чкаловскому району здесь самые новые, хорошие, но и наиболее дорогие дома.
В каждом дворе можно увидеть хорошую детскую площадку. В целом этот микрорайон вполне хорошо обустроен — все, что может потребоваться стандартной семье, имеется здесь в достатке. Это школы, детские сады, множество магазинов и крупный торговый центр. Общественный транспорт — автобусы, трамваи и маршрутные такси. К минусам жители Екатеринбурга относят отсутствие метро, но в скором времени планируется его строительство.
На личном автомобили ездить, конечно, можно, но нервно. И даже таких немало. Можно даже сказать неплохие дороги для региона России. Климат - если вы из Москвы тогда для вас будет хуже.
Зима длиннее и холоднее. Я коренная екатеринбурженка, но уже 15 лет живу в Москве, а в Екате бываю 2 раза в год Ещё основной плюс - это компактность города. Для милионника если сравнивать с Новосибирском, Уфой, Волгоградом и Ростовом город очень хорошо спланирован. Пробки в Москве намного хуже, кстати говоря.
Здесь никто больше часа с работы до дома не ездит на своём авто! Ездить по городу очень сложно.