Группа «Циан» планирует редомициляцию в Россию и листинг акций на Мосбирже.
Материалы по теме
- Новости - Недвижимость || Интерфакс Россия
- ЦИАН — Бизнес России
- App Store: Циан. Недвижимость. Квартиры.
- Другие новости
- Как прошло IPO ЦИАН?
В ЦИАН рассказали, как бороться с застройкой скверов
Цена на вторичном рынке также растет, поскольку фонд «молодеет» за счет введенных ранее жилищных комплексов. То есть квартиры в новостройках уже через несколько лет переходят в разряд вторичного жилья. На фоне ажиотажного спроса Валерия Козлова отметила еще одну тенденцию — застройщики начали увеличивать число студий в проектах. В этом году на фоне ажиотажа вырос спрос на студии, и маркетинг девелоперов отвечает большим числом квартир-студий.
Кроме сайта N1. RU компания объединяет проекты «НГС. Недвижимость» Новосибирск , «Е1.
В компании работает более 200 сотрудников. Сейчас интересы покупающей и продающей стороны совпали к обоюдной выгоде.
В этом году на фоне ажиотажа вырос спрос на студии, и маркетинг девелоперов отвечает большим числом квартир-студий.
Стали востребованы квартиры с отделкой. Девелоперы неохотно в эту сторону разворачиваются. Но рынок приучен, что квартиры эконом-класса должны быть с отделкой», — рассказала президент УПН.
В этом году на фоне ажиотажа вырос спрос на студии, и маркетинг девелоперов отвечает большим числом квартир-студий. Стали востребованы квартиры с отделкой. Девелоперы неохотно в эту сторону разворачиваются. Но рынок приучен, что квартиры эконом-класса должны быть с отделкой», — рассказала президент УПН.
История бренда ЦИАН
Судя по данным «СПАРК-Интерфакс», Стратегия слияния и поглощения Поначалу амбиции проекта были скромными и не распространялись на международный уровень. Штат постепенно расширялся, Циан стал Циан групп, объединившись с другим сайтом недвижимости realty. Появилась профессиональная команда разработчиков, насчитывающая более 100 человек. Также слияние принесло Циану другие важные для роста ресурсы — клиентскую службу и маркетинг. С 1 октября 2021 подача объявлений на этом сайте приостановилась. На главной теперь висит предупреждение о том, что с этого числа все публикации теперь производятся только через сайт Циан. EMLS продолжает работать как портал по поиску недвижимости. К 2018 бизнес нацелился на регионы, выходя за рамки Москвы и Санкт-Петербурга. Сначала это были города-миллионники. В 2020 году Циан купил еще один сайт по поиску недвижимости, который к моменту сделки работал уже 21 год — N1. В компанию владельца входили и другие региональные порталы.
Так удалось выйти на Екатеринбург, Омск и Красноярск. Стремительное развитие В 2014 году владельцы «Медиа3» решили продать Циан. Максим принял решение найти фонд, готовый выкупить миноритарную долю «Циан групп». Он называет этот период «перезапуском». Основатель и партнер фонда также закончили Стэнфорскую школу бизнеса. К 2018 году ресурсом уже пользовалась вся Россия. В этот период амбиции стали выше. Компания вошла в топ-15 рейтинга Top Websites Ranking компании SimilarGroup по сервисам недвижимости в мире. Сервис продолжал укреплять свои позиции, начав работу по созданию новых разделов Циана — Новостройки и Ипотеки. Задумка была в том, чтобы посетители могли посмотреть объявления о продаже новостроек и подавать заявку на ипотеку, не покидая сайт.
Но ООО «Айриелтор», на которую зарегистрированы все домены и товарные знаки Циан вышел на прибыль только в 2020 году. Летом 2019 компании пришлось привлечь банковские финансы. По словам Мельникова, эти финансы были выгоднее акционерного капитала и именно они позволили выходить на региональные рынки. Новый подход к позиционированию Некоторое время Циан позиционировался, как сервис для безопасного поиска жилья. Со временем оффер потерял актуальность. Рынок поменялся, конкуренты усилили защиту от ненадежных продавцов, застройщики стали нести ответственность. Безопасность сделок стала вещью само собой разумеющейся. В 2020 году Циан обновил логотип и фирменный стиль, а также запустил новую коммуникационную кампанию. Было принято решение освежить бренд. Коммуникацию решили строить на том, что компания динамично развивается вместе с потребностями клиентов и всегда остается «молодой» за счет высокотехнологичности.
За десятилетие сайты по поиску недвижимости стали учитывать удобство не только для продавцов, но и для покупателей. Интерфейсы из простых текстовых объявлений превратились в визуально приятные и понятные. Циан стал уделять большое внимание поведению пользователей, анализировать психологию выбора. Вывод заключался в том, что люди заходят на сайт по поиску недвижимости и детально визуализируют свой выбор: в каком районе будет находиться квартира, далеко ли детские сады, какой будет вид из окна. Накопленные знания помогли в разработке рекламных кампаний.
Мощный рост выручки произошёл в результате увеличения доходов от листинга, лидогенерации и рекламы на платформе. Хотя в целом спрос на ипотеку был слабым и ещё не восстановился до уровней 2021 года, на что также указывает спад в ежемесячной аудитории. Таким образом, значительно улучшилась маржинальность бизнеса. Менеджмент рассматривает варианты распределения этих средств акционерам, однако текущие ограничения, связанные с зарубежной пропиской головной структуры Cian PLC, зарегистрированной на Кипре, пока создают существенные препятствия для выплат дивидендов.
На 2021 год Циан имеет собственный штат модераторов. Вот как происходит борьба с мошенничеством со слов руководителя отдела модерации Елены Медведевой: Объявления проверяются роботами и, если алгоритм находит нарушение, отправляет его к живым модераторам. Тайный покупатель. Сотрудники собственноручно прозванивают объявления, притворяясь обычными людьми, которых заинтересовала недвижимость. Собственный контакт-центр.
Накопленный опыт общения помогает совершенствовать работу тайных покупателей. Также в борьбе помогают сами клиенты. Жалобы на сомнительные объявления обучают роботов, совершенствуя их работу. Компания в 2020 году запланировала реализовать собственный сервис для модераторов. Команда уже сформировала техническое задание на разработку приложения.
Оно призвано уменьшить узнаваемость и быстро сформировать «скрипт», чтобы тайных покупателей не вычисляли. Каждый модератор имеет несколько номеров разных регионов, чтобы не вызывать подозрений при звонке. На 2021 новостей об этом проекте пока не было. Что дальше? После того, как состоялось IPO стало понятно — у Циана большие перспективы развития.
Менеджменту удалось убедить инвесторов использовать редкий подход к оценке стоимости бизнеса Present Value of Future Stock Price , несмотря на то, что к такому подходу относятся скептически. Компания разместилась по верхней границе объявленного диапазона цены за акцию. Мельников оптимистично настроен по поводу рынка недвижимости в ближайшее время. Фокус на развитии собственного IT-штата позволяет тестировать и создавать новые сервисы. Не исключено, что в будущем искусственный интеллект Циана сможет подбирать идеальную квартиру для каждого покупателя.
Несмотря на то, что рост рынка классифайдов тормозится обилием мошеннических схем, это может стать точкой роста в России. В лидеры вырвется тот проект, который защитит покупателей и повысит общее доверие к заключению сделок на онлайн-платформах. Резюме История Циана могла бы стать сценарием фильма об успешном бизнесе, построенном с нуля. Самостоятельно написанный сайт за 20 лет вырос в компанию из списка Forbes, когда на рынке уже существовал гигант, выходящий на иностранных инвесторов. Но каждый гениальный бизнес прост — основатели смогли выявить потребность в проекте.
В СМИ встречаются статьи, где Мельникова обвиняют в том, что успех Циана связан с офшорными средствами, а само его руководство неэффективно «Айриелтор» несколько лет терпел убытки. Масла в огонь подливает дело братьев Ананьевых, которых обвинили в хищении средств Промсвязьбанка. В качестве аргумента стоит признать, что Циан с момента был популярным сайтом по поиску недвижимости еще до привлечения финансов Медиа3. Как бы то ни было, именно помощью Мельникова Циан быстро расширился по России и даже вышел на международный рынок. С точки зрения управления, генеральному директору удалось найти и внедрить именно ту бизнес-модель, которая позволяла в короткие сроки наращивать ресурсы для дальнейшего развития — слияние и поглощение.
С 2015 года аудитория сайта увеличилась в 8 раз. К тому же прошедший IPO прямо доказывает то, что Циан будет развиваться и дальше. Значит ему не помешает ни падение спроса на жилье, ни высокая конкуренция. История бренда показывает, что перспективы можно найти всегда, даже в условиях дефицита ресурсов. Интересные факты о Циане Узнаваемый логотип был разработан студией Артемия Лебедева еще в 2013 году.
Сам дизайнер не раз положительно высказывался о Циане.
На данный момент к сервису подключено семь банков — скоро их будет девять, обещает Мельников. Сервис получает процент за выданный ипотечный кредит. Как появился Циан Портал cian.
Демин общался с риелторами и собирал информацию о квартирах по почте. Когда информации стало слишком много, он создал таблицу с лотами в экселевском файле. Вскоре появилась идея о создании сайта. Демин, по рассказам Мельникова, приобрел книгу о программировании и самостоятельно, следуя инструкциям, написал сайт cian.
Мельников встретился с Деминым в 2012 году. Но понимал, что конкуренция нарастает и что бизнесу нужен более системный подход к управлению», — говорит Мельников. Выпускник Финансовой академии сейчас Финансовый университет. В периметр сделки вошли сайты dmir.
Он пояснил Forbes, что продал свою долю через два года тем же структурам. Особое внимание Мельников уделил realty. Во всех странах были, у нас еще нет», — говорит Мельников. В июле 2013 года выделившийся в отдельную структуру с теми же акционерами «Деловой мир онлайн» купил Циан.
Демин стал акционером объединенной компании и остается им по сей день. По словам Мельникова, Демин редко бывает в России и не имеет желания общаться с прессой. После сделки группа Циан состояла из команд трех компаний: «Делового мира онлайн» во главе с Сергеем Осиповым, cian. По словам Осипова, который управлял командой из 120 людей в «ДМО», он передал бразды правления Мельникову через полгода — реальная работа по слиянию площадок легла на его плечи.
Выпускник Стэнфорда, стратег с успешным опытом», — так объясняет назначение Мельникова на пост гендиректора Осипов, который до сих пор входит в совет директоров группы и уже пять лет как живет на Кипре, развивая другие бизнесы. Братья Ананьевы недолго оставались акционерами нового Циана. Новые акционеры были давними знакомыми Мельникова. Дмитрий Крюков основатель фонда.
Page Load Speed
- Недвижимость в Екатеринбурге
- Коммерческая недвижимость на ЦИАН
- CIAN.RU | Циан Недвижимость
- ЦИАН приобрел N1.ru
- Навигация по записям
В Екатеринбурге стали реже сдавать квартиры
Мы собираем новости, чтобы найти основную суть событий и не потеряться в деталях. Недвижимость Екатеринбурга и Свердловской области. база объявлений об аренде и продаже недвижимости в екатеринбурге. описание объектов, фото, контакты продавца. 12,5 тыс объявлений – это максимум за всю историю наблюдений, пишет РБК со ссылкой на исследование аналитиков базы недвижимости ЦИАН.
CIAN.RU | Циан Недвижимость
Что делать инвестору В условиях высокой неопределённости в отношении геополитических и макроэкономических событий перспективы рынка недвижимости в РФ могут быть не слишком радужными, что может негативно отразиться и на бизнесе «Циана». И даже несмотря на лидирующее положение платформы на рынке, о продолжении столь стремительной динамики роста финансовых показателей говорить пока сложно. Бумаги торгуются заметно выше 50-, 100- и 200-дневных скользящих средних и выглядят перекупленными. Одновременно с этим они самые перекупленные в отраслевом индексе «Информационных технологий», тогда как перепроданных бумаг в секторе нет.
Space — станет доступен на разных уровнях подписок Циана в 2023 году. Взгляд в будущее: спрос и сделки начнут свой рост к 2025 году; произойдёт замещение компаний и частичный возврат ушедших; развитие инструментов коллективного инвестирования; развитие дарксторов и ПВЗ не остановится, но темпы убавятся; средние и малые ТЦ продолжат терять трафик в пользу ПВЗ; «удалёнка» возвращается в оффлайн.
Основные акционеры компании — Elbrus Capital и Goldman Sachs. Доли есть и у менеджмента во главе с Мельниковым, и у основателя Циана Дмитрия Демина, который, по словам Мельникова, давно живет за границей и не принимает участия в управлении компанией. В конце прошлого года и начале нынешнего топы Циан несколько раз анонсировали IPO.
В преддверии IPO Циан купил крупного конкурента и сделал серьезный шаг для экспансии в регионы. Как работает крупнейший российский независимый сервис в недвижимости? В разговоре с Forbes Дмитрий Крюков подчеркнул, что Циан является прибыльной компанией и основная цель будущего IPO — дать ликвидность акционерам. На «Айриэлторе» зарегистрированы основные домены и торговые знаки группы, например cian. Вторая половина 2020 года перекрыла пустой квартал [с 4 апреля по 9 июня. Именно в 2020 году компания «Айриэлтор» стала прибыльной. Мельников подтвердил, что компания привлекла банковское финансирование, но не раскрыл деталей. На чем зарабатывает Циан?
Мельников не дает точных цифр, но объясняет примерный расклад. Большая часть выручки — это плата за листинг. Собственники квартир размещают объявления бесплатно кроме жителей некоторых регионов. Зато риелторы, размещающие объявления на портале, платят комиссию — она и составляет основной доход Циана. На втором месте — деньги застройщиков. В 2015 году появился сервис «Циан. Новостройки» с другой бизнес-моделью. Застройщик, размещая объявление, платит Циану комиссию за звонок каждого уникального пользователя, пришедшего с его сайта.
Среди опрошенных Forbes были те, кто сотрудничает с Цианом более пяти лет. Платформа привлекает своей целевой аудиторией и разнообразием функций продвижения, говорят они. В ее основе — фичеринг-система, которая самостоятельно продвигает квартиры и объявления без мануальной выборки. Однако у нее есть и минусы: ранжирование квартир происходит также по автоматизированному алгоритму, который выводит в топ планировки, наиболее популярные среди большинства клиентов; в результате уникальные варианты так и не проходят в верхние строки», — объясняет представитель «Брусники».
Остановить и отменить стройку можно только физически не давая этой стройке начаться. При этом делать это надо в рамках закона. Помогут протесты гражданского неповиновения, резонанс в СМИ и социальных сетях, привлечение звезд шоу-бизнеса и «куча писанины». Нужно отслеживать информацию о публичных слушаниях, решениях властей о выделении земли и дальнейшую градостроительную документацию. В них следует искать нарушения, привлекая к делу депутатов. Что еще известно: В пресс-службе ЦИАН газете заявили, что подписчики получили не утвержденную рассылку из-за технического сбоя.
Инвесторам рассказали, чего ждать от акций ЦИАН после переезда в Россию
Группа ЦИАН недвижимость. В этой группе вы можете бесплатно опубликовать своё объявление о недвижимости. Тут вы легко сможете сдать/снять или купить/продать свою квартиру или дом. Депозитарные расписки Cian, холдинговой компании сервиса объявлений о недвижимости «Циан», на открытии торгов на Мосбирже взлетели в цене на 20,35%, до 550 руб. Строительство и продажа недвижимости в Екатеринбурге. Каталог проектов от застройщика Депозитарные расписки Cian, холдинговой компании сервиса объявлений о недвижимости «Циан», на открытии торгов на Мосбирже взлетели в цене на 20,35%, до 550 руб. база объявлений о продаже и аренде недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области.
CIAN.RU | Циан Недвижимость
Сервис по поиску недвижимости в России ЦИАН купил у HSD RN BV, которая входит в Hearst Shkulev Group, компанию ЦИАН опубликовал операционные и финансовые результаты за III квартал и 9 месяцев 2023 г. ЦИАН самые свежие статьи и новости на Газете. Циан — крупнейший технологичный сервис по поиску недвижимости в России — подписал соглашение о покупке компании. «Циан» завершил приобретение онлайн-сервиса регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal, сотрудничество с которым начал в 2021 году при разработке продукта «Циан-сделка». циан екатеринбург дома коттеджи — статьи и видео в Дзене. Купить недвижимость в Екатеринбурге, а также подобрать любые интересующие вас объекты недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области можно на сайте
Инвесторам рассказали, чего ждать от акций ЦИАН после переезда в Россию
И даже несмотря на лидирующее положение платформы на рынке, о продолжении столь стремительной динамики роста финансовых показателей говорить пока сложно. Бумаги торгуются заметно выше 50-, 100- и 200-дневных скользящих средних и выглядят перекупленными. Одновременно с этим они самые перекупленные в отраслевом индексе «Информационных технологий», тогда как перепроданных бумаг в секторе нет. О компании «Циан» Cian PLC управляет одной из крупнейших онлайн-платформ, где размещено около двух миллионов объявлений о продаже и аренде недвижимости различных типов, включая первичную и вторичную, жилую и коммерческую, пригородную и городскую.
Покупка N1. Ежемесячная аудитория сервиса N1. Кроме одноименного сайта N1. Недвижимость» Новосибирск , «Е1. Офисы N1.
Собственник хочет выручить за него 69 млн рублей. На втором этаже коттеджа расположены кухня-столовая, гостиная, уютный кабинет с камином, а также физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и сауной. На третьем этаже находятся спальни с санузлами и большая гардеробная.
Правда, он касался только тех компаний, которые выходили на зарубежные биржи непосредственно через свои российские юридические лица. Кроме того, компании могли запросить разрешение правительственной комиссии по контрою над иностранными инвестициями на продолжение листинга. Расставание Goldman Sachs с «Циан» В марте 2023 г. Все из перечисленных компаний подали апелляции на это решение. Как говорится в сообщении «Циан», компания представила свои доводы о том, что она не нарушала правил биржи, а делистинг ее акций нанесет ущерб ее акционерам. В то же время администрация NYSE решила, что может самостоятельно принять решение о делистинге акций компании, исходя из общественных интересов. В конце 2022 г. По данным РБК , российские активы Goldman Sachs отошли к ее российским топ-менеджерам — управляющему директору Европейской специальной ситуационной группы банка Максиму Климову и управляющему директору банка в России Антону Шрейдеру. Основным акционером «Циана» является фонд « Эльбрус капитал », который на начало 2022 г.
Смотрим на перспективы бумаг «Циана» с осторожностью
29 ноября 2022 года на конференции Cian , Михаил Васильев, директор БЮ «Коммерческая недвижимость» ЦИАН рассказал про взгляд ЦИАН в будущее Коммерческой недвижимости. Крупнейшая интернет-платформа объявлений о недвижимости в РФ «Циан» заявила о закрытии основной части сделки по приобретению 100% долей в уставном капитале SmartDeal — ООО «Практика Успеха», которую одобрила профильная правительственная подкомиссия. Платформа в сфере недвижимости ЦИАН собирается сменить место прописки головной компании Cian PLC на российскую юрисдикцию.