Новые боковые проезды, съезды и велодорожки построят вокруг многофункционального торгово-развлекательного комплекса «Гудзон», если идею поддержат жители на публичных слушаниях. Жилье или строительный рынок могут появиться на месте торгового центра GoodZone на юге Москвы. Компания «Основа» приобрела у Fort Group торговый центр «Гудзон» в Москве. Торговый центр «Гудзон» по адресу Москва, Каширское шоссе, 14, метро Варшавская, +7 495 966 70 90. Читать 8308 отзывов, смотреть 161 фото, панорамы, часы работы.
ТЦ GoodZone на юге Москвы могут снести ради новой стройки
| Источник сообщил об эвакуации ТЦ на Каширском шоссе | Торговый центр GoodZone был построен в 2014 году австрийской компанией Immofinanz Group. |
| У торгового центра GoodZone сменился владелец | Компания «АРМО-ЛАЙН» завершила проект по комплексному оснащению внутренними инженерными системами здания многофункционального торгово-развлекательного центра «ГУДЗОН» на Каширском шоссе. |
| ТЦ «GOODZONE» | По инициативе инвесторов компания Fort Group выставила на продажу торговый центр GoodZone, расположенный в южной части Москвы, сообщает |
| ТРЦ GoodZone могут снести | Официальный канал ТЦ "Гудзон". |
Вокруг торгового центра «Гудзон» могут появиться новые дороги
Это было сделано по настоянию Сбера — основного заимодавца торгового центра, отмечается в статье. Рыночную стоимость ТЦ эксперты рынка недвижимости оценили для издания в 6—12 миллиардов рублей.
Крупный торговый центр на юге Москвы выставлен на продажу 14 апреля 2021 Fort Group выставила на продажу крупный торговый комплекс «Гудзон», расположенный на Каширском шоссе на юге Москвы. Об этом сообщает «Интерфакс». В компании подтвердили данную информацию, добавив, что на продаже объекта настаивает «Сбер», который является основным кредитором торгового комплекса.
Рыночную стоимость ТЦ эксперты рынка недвижимости оценили для издания в 6—12 миллиардов рублей. По их мнению, GoodZone рискует купить кто-то из застройщиков и застроить эту территорию жильем.
Сообщается, что это произошло по настоянию Сбера — главного кредитора торгового центра. Эксперты оценили рыночную стоимость торгового центра в 6—12 миллиардов рублей. Специалисты рынка недвижимости отмечают, что это здание может приобрести застройщик и возвести на этом месте жилое здание.
RD Management взяла в техническое обслуживание ТРЦ GoodZone
Последние обновления:.
Практика это подтвердила: новые бренды не просто заменили вывески и ярлыки. В частности, группа компаний Daher так прокомментировала «Афише Daily» работу одного из брендов: «В MAAG работает собственная команда дизайнеров, которая разрабатывает женские, мужские и детские коллекции, отражающие последние тенденции моды. Бренд производит свои коллекции по всему миру и сотрудничает только с опытными и профессиональными поставщиками, чтобы гарантировать лучшее качество». При этом, только группа компаний Daher определяет, что из себя представляет бренд MAAG: «от дизайна и производства коллекций до концепции магазина и способа представления коллекций для наших клиентов». Соответственно, на него возложены большие ожидания.
А вот гендиректор S. Ricci Александр Морозов считает, что GoodZone по-прежнему лучше использовать по назначению как современный торговый центр, но для улучшения его экономики там необходимо сократить коэффициент потери полезных площадей, который в этом комплексе достаточно большой. Тем не менее в таком виде он, по его словам, все равно может быть интересен стратегическим инвесторам, специализирующимся на торговой недвижимости, инвестфондам и банкам.
Что будет с арендаторами комплекса, в случае если новый собственник захочет сменить формат объекта, пока не известно. Их представители на запросы «Ведомостей» не ответили. GoodZone, в случае если его купит кто-то из застройщиков, станет крупнейшим объектом коммерческой недвижимости, который будет снесен именно для строительства жилья, говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты. Вместе с группой ПИК она планирует построить там жилой комплекс на 168 000 кв. Территории технопарков «Перово Поле» 17 300 кв. Полярной будет застраивать ПИК, а площадку торгового центра «Подсолнухи» 20 000 кв.
Люди едины во мнении: транспортная доступность торгового центра оставляет желать лучшего. Отсюда — неважная заполняемость огромного здания. Первый этаж «Гудзона» ещё «живой», а вот уже второй почти всегда пустынный. К внушительному, почти в 174 тысячи кв. Два курсирующих до ТЦ автобуса часто простаивают. Неподалёку - развязка Варшавского шоссе и Нахимовского проспекта. И если из центра Москвы до Гудзона на своём авто добраться ещё можно, то вот по направлению в центр приходится накручивать замороченные виражи по развязкам. Неудобство потребителям создаёт и отсутствие наземной парковки. Есть только подземная. И хотя под землёй всё устроено грамотно, именно эта «грамотность» несколько напрягает иного российского автолюбителя, привыкшего к более демократичным и быстрым парковкам своих «коней» на свежем воздухе.
Торговый центр "Гудзон" сменил собственника
| Торговый центр «Гудзон» в Москве сменил собственника в сделке на миллиарды рублей | Компания «Основа» приобрела у Fort Group торговый центр «Гудзон» в Москве. |
| Контейнеры для вещей в Нагатино-Садовниках | Сегодня днем посетителей эвакуировали из комплекса на 40 минут. |. |
| Конец эпохи торговых центров. Гигантский молл в Москве снесут ради рынка | По инициативе инвесторов компания Fort Group выставила на продажу торговый центр GoodZone, расположенный в южной части Москвы, сообщает |
Крупный торговый центр на юге Москвы выставлен на продажу
По ее словам, на данный момент окончательно закрылись точки продаж в торговых центрах «Гудзон», «РИО Дмитровка» и Центральном Детском Магазине (ЦДМ). Торговый центр GoodZone, который расположен на Каширском шоссе на юге столицы, выставила на продажу компания Fort Group, пишет газета "Ведомости". Общие данные объект: «Гудзон» (Goodzone) назначение: торговый центр расположение: Москва, Каширское ш., д. 12 площадь, кв. м: 146 000 девелопер: ООО «Феникс Девелопмент» продавец: InterOil покупатель: Immoeast Управляющая организация: OOO Берга Девелопмент. Торговый центр Гудзон на каширке. Каширское шоссе 14 ТЦ Гудзон. Официальный сайт сети кинотеатров «Монитор». Быстрая покупка кинобилетов. Свежие новости в мире кино. Группа компаний «Основа» хочет купить торговый центр GoodZone на юге столицы, вероятно, под строительство жилья – сообщает информационное агентство «Центр Градостроительного Развития». На продаже GoodZone настаивает «Сбер» – основной кредитор торгового центра, объясняет один из партнеров Fort Group.
В Москве эвакуирован ТРЦ «Гудзон»
| МЧС Москвы опровергло информацию о пожаре в ТЦ "Гудзон" | Инвесторы приняли решение выставить на продажу торговый центр GoodZone, который находится на юге столицы, пишет газета “Ведомости”. |
| «Гудзон» (Goodzone) — торгово-развлекательный центр: delovoy_kvartal — LiveJournal | День рождения торгового центра Гудзон 10 апреля 2014 года. |
«Гудзон» (Goodzone) — торгово-развлекательный центр
Компания Fort Group по настоянию «Сбера», который является ее основным кредитором, выставила на продажу торговый центр GoodZone на пересечении Варшавского и Каширского шоссе, сообщают «Ведомости». Более 1000 человек были эвакуированы из ТРЦ «Гудзон» на Каширском шоссе после звонка об угрозе взрыва. Обновление (18:56 мск): торговый центр снова открыли, людей начали запускать в здание. Официальный канал ТЦ "Гудзон". Торговый центр "Гудзон" (или Goodzone) находится на пересечении крупной развязки между Каширским шоссе и Коломенским проездом.
Москвичи сообщили об эвакуации ТЦ «Гудзон»
Посетители эвакуированы из торгово-развлекательного центра “Гудзон” в Москве после сообщения неизвестного о заложенном в здании взрывном устройстве, сообщил “Интерфаксу” в воскресенье информированный источник. Торговый центр Гудзон на каширке. Каширское шоссе 14 ТЦ Гудзон. Официальный сайт сети кинотеатров «Монитор». Быстрая покупка кинобилетов. Свежие новости в мире кино. Жилье или строительный рынок могут появиться на месте торгового центра GoodZone на юге Москвы. Торговый центр «Гудзон»: вероятно, новая Мекка юной Москвы. Более тысячи человек эвакуированы из торгово-развлекательного центра «Гудзон» на Каширском шоссе в Москве после анонимного звонка о заложенном в здании взрывном устройстве, передаёт Интерфакс со ссылкой на источник.
ТЦ GoodZone в Москве площадью почти 150 тыс. кв. м. выставили на продажу
Торговый отдел GoodZone общей площадью 144 тысяч квадратных метров был построен в 2014 году австрийской компанией Immofinanz, которая спустя три второй года продала весь свой портфель недвижимости в России Fort Group. Редактор рубрики Место события на карте мира: комментарии 0.
Он был построен в 2014 г. Сумма сделки оценивалась в 901 млн евро. Кроме GoodZone российской компании перешли также торговые центры «Пятая авеню» на ул. GoodZone изначально считался самым неудачным проектом в портфеле Immofinanz, но австрийская компания настаивала на продаже всех своих активов целиком, говорит один из партнеров Fort Group. В связи с этим, по его словам, «сейчас она начала предлагать его инвесторам под перестройку в какой-нибудь другой формат, например под жилье, так как ритейл в этом месте работает очень плохо». Он добавляет, что о продаже других объектов Fort Group речи не идет. С ним согласна и аналитик департамента торговой недвижимости Accent Capital Анастасия Костомахина, которая также отмечает у этого комплекса «сложную транспортную доступность». По этой причине, по ее словам, из него уже ушли некоторые арендаторы, например группа Inditex.
Кроме того, как отмечает Бибик, учитывая его площадь, он конкурирует с большим количеством аналогичных крупных объектов, расположенных на этом направлении, например комплексами «Ривьера», «Ереван плаза» или даже Columbus.
А пандемия поспособствовала популяризации этих площадок, многие люди впервые открыли для себя возможность онлайн-заказов именно в 2020 году. С тех пор они продолжают заказывать все онлайн, потому что так оказалось удобнее. И ведь на самом деле, по подсчетам, за прошлых год торговые центры лишились значительной части прибыли. Ограничительные меры сняли, а покупатели не хотят возвращаться. В причинах можно разбираться долго.
Основные из них — низкие доходы у населения и популярность интернет-площадок. Снос Гудзона Неким катализатором для обсуждения этой темы стала новость о сносе популярного московского торгового центра GoodZone. Торговый центр оказался нерентабельным, прибыль упала, поэтому торговый центр было решено отдать под застройку другого объекта.
Раньше эти места занимали торговые точки компании Inditex.
Испанский fashion-оператор Inditex приостановил работу в России в начале марта 2022 года. Осенью 2022 года компания продала российский бизнес ливанской Daher Group. В итоге все магазины сменили бренды. Ровно столько же открылось и в петербургском «Европолисе».
ТЦ «GOODZONE»
Специалисты же отмечают, что при высоком спросе на жилье и общем подорожании на рынке разные девелоперы начинают выбирать площадки под жилье среди экономически проблемных коммерческих объектов. Хотя качественные и выгодные активы с большим потоком клиентов, такие как «Атриум», «Европейский», «Метрополис» и «Авиапарк», вряд ли когда-либо будут перестроены под жилье. Так что вместо GoodZone, вероятно, появится жилой комплекс площадью 175-200 тысяч квадратных метров. Общий объем инвестиций при этом может составить от 16 до 20 млрд рублей.
Девелоперская компания «Основа» планирует купить торговый центр GoodZone площадью 143,7 тысяч квадратных метров. Два источника отмечают, что ТРЦ был выставлен на продажу весной 2021 года. Соглашение по нему может быть подписано даже до Нового года или в начале 2022 года, отмечают источники. Компании отказались комментировать продажу комплекса. GoodZone по рынку, как считают опрошенные эксперты, оценивается в 6-7 млрд рублей.
Это было сделано по настоянию Сбера — основного заимодавца торгового центра, отмечается в статье. Рыночную стоимость ТЦ эксперты рынка недвижимости оценили для издания в 6—12 миллиардов рублей.
Конечно, региональные показатели тоже стоит учитывать.
Инвестирование в городах и регионах, которые подвержены стихийным бедствиям и частым войнам, конечно же, невыгодно. Рассмотрим наиболее привлекательные города России для инвестирования в недвижимость. Что будет с рынком недвижимости?
Экономическая ситуация в нашей стране сейчас очень нестабильна. Это связано с падением рубля по отношению к иностранной валюте. Курс рубля сильно упал и до сих пор не пришел в норму.
Валютная нестабильность напрямую влияет на все сферы жизни.