Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков в разговоре с «Москвой 24» посоветовал россиянам пока не продавать жилье без необходимости. Стоит ли сейчас продавать квартиру или покупать, что будет с ипотекой в период мобилизации? опросил экспертов и сделал вывод, что сейчас не стоит затягивать с продажей квартиры. Стоит ли продавать жилье в 2024 году: если планируется покупка другой (лучшей) квартиры в России, или если недвижимость покупалась для инвестиционных целей, то время в целом удачное.
Стоит ли продавать квартиру сейчас или подождать
В Калининградской области в апреле цены на вторичное жильё упали почти на 2%, новостройки потеряли чуть больше 1%. Насколько выгодно в такой ситуации вкладываться в недвижимость или стоит всё продавать. Разбираем, что сейчас происходит со спросом на вторичном рынке недвижимости и как быть собственникам, которые собираются продавать квартиру. на приобретение жилья решилось много людей, которые поняли, что откладывать покупку больше не стоит: насколько выгодно сейчас продавать вторичку, рассказывает ФедералПресс. В то же время для полноты картины стоит учитывать и ещё несколько факторов, которые будут оказывать влияние на рынок недвижимости в наступившем году.
Будет ли спрос на недвижимость в 2024 году
- Мнение экспертов стоит ли продавать квартиру в 2024 году в кризис
- Стоит ли сейчас продавать квартиру - мнение экспертов в 2023 году
- Продать ли сейчас недвижку? Дефолт все более вероятен?
- НОВОСТРОЙКИ: НАЛЕТАЙ, ПОДОРОЖАЛО
Что нам стоит дом построить: что будет с ценами на недвижимость и когда покупать жилье
| Продавать или подождать: как изменился рынок недвижимости после падения рубля | Стоит ли сейчас покупать и продавать квартиру. |
| Стоит ли сейчас продавать квартиру или еще подождать? Советы экспертов | P.s.: Есть мысль написать про то, как сейчас самостоятельно продавать квартиры. |
Эксперт Перевалов сообщил, стоит ли сейчас продавать квартиры в РФ
Если случаются какие-то потрясения — спрос обваливается целиком либо уходит на сторону новостроек т. Динамика числа сделок на вторичном рынке Москвы — на основе официальных данных Росреестра Если нам не подкинут каких-то новых экономических и геополитических потрясений, скорее всего, мы снова увидим небольшой рост спроса к марту но очевидно, что заметно меньше, чем в прошлом году и постепенную раскачку до лета, с периодическими перекосами на новостройки — как минимум перед отменой льготной ипотеки 1 июля. Все ждут весны Даже несмотря на сезонную статистику, риелторы отмечают, что многие покупатели отложили сделки и ждут. Во-первых, снижения цен. Люди следят за рынком, читают новости, а там активно говорят, что сейчас все дорого и весной может начаться снижение.
И это абсолютно верно — я тоже сейчас в большинстве случаев рекомендую ждать весны. Во-вторых, стабилизации рынка. Тоже верно — когда на рынке творится черт пойми что мало того, что вторичка только-только начала отходить от ажиотажа, так еще и в новостройках банки с застройщиками устроили какую-то дичь и невозможно нормально выбрать квартиру, большинство предпочтут подождать, пока все успокоится. В-третьих, выборов.
Неочевидный, но тоже важный фактор для многих. Ну мало ли что там случится, мало ли это как-то повлияет на недвижимость. Покупка квартиры — это для очень серьезный шаг, для многих один раз на всю жизнь, поэтому чтобы его совершить, нужно быть более или менее уверенным в завтрашнем дне. Покупатели недвижимости в 2024 году Кто вообще сейчас может купить вашу квартиру?
С учетом того что покупателей на рынке стало сильно меньше, важно четко понимать, кто он — ваш покупатель. Это ждуны, которые хотели купить в прошлом году, но посмотрели на безумный рынок, перекрестились и решили подождать до 2024 года. Такие люди потихоньку мониторят объявления и динамику цен, но пока особо не проявляют активности. Люди с наличными или кто готов взять ипотеку на небольшую сумму.
И здесь есть 2 категории покупателей: Держат деньги на вкладе. В декабре банки активно предлагали продлить вклады на 3-6 месяцев под хороший процент, так что, вероятно, волны спроса на недвижку со стороны вкладчиков придутся на март-апрель и июнь-июль. Продают старую квартиру, чтобы купить новую: расширяются и меняют условную однушку на двушку, разъезжаются и покупают квартиры детям, продают наследство, чтобы поменять на более ликвидную новую квартиру и т.
Совсем недавно вице-премьер по строительству Марат Хуснуллин заявил, что будут приняты меры поддержки спроса на вторичном рынке. Скорее всего это будет субсидирование ипотечных ставок, поэтому сделка может стать более выгодной. Планируя покупку в ипотеку, нужно рассчитать финансовую нагрузку, чтобы можно было платить по кредиту и в случае падения дохода. Если вы работаете в рискованной сфере экономики, которая сильно пострадала или пострадает в будущем от санкций, то, возможно, в кредит покупать квартиру не следует», — предупреждает Владимир Щекин. Стоит ли сейчас продавать квартиру или подождать Другой распространённый вопрос — что делать собственникам жилья, которые задумываются о его продаже. Для них новости неутешительные: пик ажиотажного спроса был в конце февраля — начале марта, но тогда многие владельцы недвижимости сняли свои объекты с продажи, решили переждать.
Теперь же активность на вторичном рынке минимальная. Во-первых, из-за дорогой ипотеки на готовое жильё снизился интерес к таким вариантам. Во-вторых, многие в принципе предпочитают сейчас ничего не делать, оставить деньги в квадратных метрах и подождать до лучших времён. Стоит ли продавать квартиру сейчас, зависит от того, есть ли у вас план, что затем делать с деньгами. Если вы хотите купить новую квартиру знаете, какую и где, понимаете, нужна ли вам ипотека и по какой ставке её получить , положить деньги на депозит или распорядиться ими как-то иначе, то можно выходить на рынок. Если просто был план продавать ещё до кризиса, но не успели, а сейчас чёткой стратегии нет, возможно, переждать и сдавать в аренду — лучший вариант. Если вы задумываетесь, стоит ли в настоящий момент продавать недвижимость, можно заказать оценку своей квартиры. Это позволит сразу установить адекватную цену. Варианты по завышенным ценам сейчас не уходят с рынка.
Если вам нужна конкретная сумма и достаточно большая, реальность может разочаровать. Быстрее всего продаются самые дешёвые варианты.
Спрос на ипотечные программы Глава агентства недвижимости «Этажи» рассказал про соотношении программ по ипотеке в своей практической работе.
За наличный расчет в эконом-классе редко кто приобретает недвижимость, в основном это недвижимость бизнес-класса. Узнать подробнее По теме поднятия первоначального взноса Шенгелия высказал свою точку зрения о том, что эта ситуация выгодно не только банку, но и самому заемщику, так как ему придется меньше платить ежемесячных платежей и в целом переплачивать по кредиту. Единственное, этот взнос нужно накопить и это не каждому под силу.
Например, при стоимости квартиры 8 млн рублей ПВ составляет 2,5 млн рублей. Ипотека по-прежнему становится недоступной для многих семей, поэтому альтернативой является аренда жилья. Особенно большой спрос аренды наблюдается в мегаполисах России: аренда в среднем составляет 30 тыс.
Соответственно, аренда гораздо выгоднее. Какие изменения ждут льготные программы по ипотеке По вопросу будущих возможных изменений госпрограмм Ирина высказала мнение, что будет ипотека скорее всего будет территориально расширяться и охватывать новые зоны.
Как правило, их раскупают на этапе строительства дома. Если покупать квартиру у человека, который когда-то тоже вкладывался и сейчас продает, то ставка будет как на вторичку, — сказала она. Риелтор не советует сейчас продавать старые квартиры и вкладываться в новые. Выгодным решением станет купить новую квартиру, а старую сдавать в аренду. Наглядно видно сейчас, что разница между вторичкой и новостройкой существенна, — отметила эксперт. И уже арендными платежами гасить ипотеку по вашей новостройке. Действительно, вторичку сейчас продавать не очень выгодно, а аренда достаточно высока, — добавила она. По словам генерального директора агентства недвижимости «Этажи» Евгения Затонского, спрос на вторичное жилье в ближайшем будущем начнет снижаться, а продаваться будут только самые ликвидные варианты.
Риелторы рассказали, стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру
| Как быстро продать квартиру в 2023: советы риелторов - Российская газета | «Делается это потому, что ипотечная квартира становится предметом залога, а значит, банк может её продать, как только заёмщик перестанет платить по кредиту. |
| Стоит ли сейчас продавать квартиру - мнение экспертов в 2023 году | Даже «ходовую» квартиру вряд ли удастся продать за один-два дня, подчеркнул управляющий директор Управления электронными рынками Сбербанка Станислав Портненко. |
| Жилищный вопрос 2022: стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру, и что будет с ценами | Стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше. |
Не стоит спешить с покупкой жилья — лучше немного потерпеть и много сэкономить
Стоит ли продавать квартиру сейчас или рациональнее подождать рассмотрим в рамках данной статьи. Стоит ли ожидать снижения цен. Стоит ли продавать квартиру сейчас или рациональнее подождать рассмотрим в рамках данной статьи. Так все-таки пора продавать квартиру или еще подождать?
Читайте также:
- Риелторы рассказали, стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру
- Что нам стоит дом построить: что будет с ценами на недвижимость и когда покупать жилье
- Что ждет россиян на рынке недвижимости в 2023 году?
- Про ждунов и дельцов - почему стоит продавать квартиру прямо сейчас
- Какую недвижимость выгоднее всего приобретать (особенно если денег не так много)?
В 2024 году ожидается падения рынка недвижимости до 70% — мнение эксперта
Новостройки выросли в стоимости на 10-20 процентов, следом подорожала и вторичка, хотя на нее действие государственной программы не распространялось. К концу 2020 года ажиотаж немного спал, люди «сбросили» лежащие на книжках деньги, застройщики из-за ограничений на въезд иностранных трудовых мигрантов снизили темпы возведения новых домов. Рынок жилья насытился и удорожание стало незначительным. Россияне больше не готовы покупать квадратные метры по таким высоким ценам. Поэтому эксперты говорят о текущем спаде спроса на жилье.
При этом владельцы квартир не готовы уступать в цене, желая получить достойные деньги за свою недвижимость. Стоит ли владельцам ждать второй волны подорожания жилья Такого резкого скачка цен на квадратные метры, какой произошел в 2020 году, уже не будет, - пишут эксперты. Вероятно, квартиры на протяжении всего 2021 года останутся примерно в той же цене, что и сейчас. Придержать квадратные метры или продать Чтобы ответить на этот вопрос, - говорят риелторы, - продавец должен понимать, с какой целью он продает жилье: Если вы хотите выступить в роли инвестора и вложить вырученные средства в другую недвижимость, чтобы заработать больше, — продажа оправдана.
Если хотите продать квартиру, которую с самого начала рассматривали как инвестицию, - продавайте на пике цены, то есть в ближайшем месяце.
Сбербанк открыл новые направления по так называемой исламской ипотеке, куда включены Дагестан и Чечня. Это говорит о том, что льготные программы расширяются и могут распространиться на отдельные территории России. По ее мнению, 1 июля 2024 года льготная ипотека по госпрограмме будет скорректирована и уже не будет в таком виде, в каком есть сейчас.
Узнать подробнее Что делать собственникам вторичного жилья Ирина дала рекомендации для собственников вторичного жилья, для которых продажа квартиры крайне затруднительна в настоящее время. Она считает, что ключевая ставка имеет свойство меняться. Но весной и летом 2024 года все-таки ожидается значительный спад на спрос жилья в старом фонде. Фото: 1MI Однако, всегда есть доля клиентов из числа покупателей вторичного рынка жилья, хоть она и небольшая.
В основном они рассчитывают на план, по которому берут ипотеку по высокой ставке, платят за нее 4-5 месяцев, а потом рефинансируют ее в другом банке по сниженной ключевой ставке. Но в любом случае рекомендуется рассчитывать выгоду.
Ставки по вкладам и накопительным счетам в банках поползли вверх. В такие моменты выгодно открывать долгосрочные депозиты, чтобы зафиксировать высокий процент на несколько лет вперед. Совкомбанк предлагает несколько выгодных вкладов с гибкими условиями. Каждый клиент сможет подобрать подходящий для себя вариант. Заставьте свои сбережения работать и приносить вам пассивный доход! В Совкомбанке есть линейка вкладов с гибкими условиями — вы сможете подобрать подходящий вариант. Подайте заявку онлайн! Что будет с ключевой ставкой и ипотекой с господдержкой Эксперты уверены, что ключевая ставка находится на пике, и в 2024 году кредитная политика станет мягче.
Льготные ипотечные программы станут более целевыми, и их действие начнут постепенно ограничивать. Девелоперы считают, что новые условия льготных программ по ипотеке вносят значительный вклад в изменения на рынке недвижимости. Застройщики пока не поняли масштаба произошедшего и, возможно, надеются продолжить работу с льготными государственными программами. На первый квартал 2024 года прогнозируют снижение ставок по ипотеке. Инвестиции в недвижимость Согласно прогнозам, инвесторы продолжат интересоваться рынком недвижимости в 2024 году. Жилье будет пользоваться спросом как для проживания, так и для инвестирования. Последние несколько лет цены на недвижимое имущество значительно выросли. Жилье остается самым простым и понятным вариантом инвестирования, потому что вложения в драгоценные металлы и фондовый рынок требуют опыта и знаний. Мнение эксперта Баранов Сергей Директор по коммерческой недвижимости AFI Development Мы видим большой интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость. На текущий момент основной запрос на покупку от частных инвесторов варьируется в диапазоне 10—30 млн рублей.
Достаточно активно проходят сделки с привлечением кредитов или ипотеки. Спрос на лоты в такой ценовой категории очень высокий, несмотря на рост цен и снижение доходности. Упор сейчас делают на сохранение средств, а не получение максимального дохода. У небольших инвесторов наиболее востребованы лоты от 40 до 80 кв. В 2024 году мы видим чувствительное для рынка расширение ассортимента коммерческой недвижимости, которую предлагают купить частным инвесторам. Это обусловлено появлением предложений по продаже офисов в децентрализованных районах Москвы. К примеру, компания AFI Development намерена вывести на рынок минимум две локации, в которых будут предложения по продаже офисных лотов, в том числе небольшой нарезки с доступным чеком для частных, небольших инвесторов. Этот продукт может составить серьезную конкуренцию классическим помещениям коммерческой инфраструктуры по нескольким причинам: более низкая цена входа; устойчивая потребность малого и среднего бизнеса в небольших офисных лотах в удобных для них локациях особенно если эти лоты размещены в новом, современном комплексе со всей инфраструктурой ; цены не имеют признаков перегрева в отличие от жилой недвижимости и ряда объектов коммерческой инфраструктуры. Они продиктованы текущими арендными ставками в локации, которые существенно отличаются от ставок аренды в центральной части города. Таким образом, покупка офисного помещения может стать выгодной инвестицией с высокой доходностью.
Стратегии защиты от возможных рисков Люди охотно вкладываются в недвижимость, потому что это выгодно — цены на жилье неумолимо растут.
Ну мало ли что там случится, мало ли это как-то повлияет на недвижимость. Покупка квартиры — это для очень серьезный шаг, для многих один раз на всю жизнь, поэтому чтобы его совершить, нужно быть более или менее уверенным в завтрашнем дне. Покупатели недвижимости в 2024 году Кто вообще сейчас может купить вашу квартиру? С учетом того что покупателей на рынке стало сильно меньше, важно четко понимать, кто он — ваш покупатель. Это ждуны, которые хотели купить в прошлом году, но посмотрели на безумный рынок, перекрестились и решили подождать до 2024 года.
Такие люди потихоньку мониторят объявления и динамику цен, но пока особо не проявляют активности. Люди с наличными или кто готов взять ипотеку на небольшую сумму. И здесь есть 2 категории покупателей: Держат деньги на вкладе. В декабре банки активно предлагали продлить вклады на 3-6 месяцев под хороший процент, так что, вероятно, волны спроса на недвижку со стороны вкладчиков придутся на март-апрель и июнь-июль. Продают старую квартиру, чтобы купить новую: расширяются и меняют условную однушку на двушку, разъезжаются и покупают квартиры детям, продают наследство, чтобы поменять на более ликвидную новую квартиру и т. Сейчас, собственно, большая часть сделок на рынке — альтернативные.
Те, кто только сейчас созрел купить себе квартиру: накопил нужную сумму, родил ребенка, развелся и по другим личным причинам. Рынок недвижимости не живет в моменте, не все хотят и могут купить квартиру в один день или месяц, поэтому в течение года спрос всегда есть. Это не выдуманные портреты — осенью несколько подписчиков нашего Telegram-канала , например, рассказывали, что тогда еще были не готовы продавать свою квартиру, планировали выходить на рынок этой весной, чтобы потом покупать себе что-то другое. Таким образом, покупатели первой половины 2024 года — это расчетливые люди, которые не поддались ажиотажу и сейчас будут тщательно выбирать по цене-качеству. Продать им абы что задорого не получится. Когда выставлять квартиру на продажу?
Если хотите продать как можно скорее — выставляйте сейчас и ориентируйтесь минимум на март. Купить рекламу Отключить Повезет — продадите кому-нибудь, кому надо срочно. Как уже сказано выше, сколько-то покупателей на рынке есть всегда.
Не стоит спешить с покупкой жилья — лучше немного потерпеть и много сэкономить
Но январь начался с новостей о росте цен на квартиры в новостройках по всей стране на 5-7%. В результате первичный сегмент теряет клиентов, которые, продавая квартиру на вторичном рынке, на вырученные деньги покупают новостройку. Но январь начался с новостей о росте цен на квартиры в новостройках по всей стране на 5-7%. Граждане, которые планировали продать свою квартиру, сегодня находятся в небольшой растерянности.