Какой предусмотрен штраф за незаконную перепланировку для физических и юридических лиц. Как пишет "Парламентская газета", штрафом будет облагаться несогласованная перепланировка любых нежилых помещений, в том числе подвалов, чердаков и подсобок.
Сосед сделал незаконную перепланировку куда обратиться
Также собственник должен направить техплан квартиры в орган местного самоуправления, согласовавший перепланировку. Ведущий юрист «Европейской юридической службы» Србуи Иващенко добавила, что перепланировка квартиры подтверждается актом приемочной комиссии. Этот документ должен быть утвержден максимум через 30 дней после подачи уведомления о перепланировке. Ранее Life рассказал о «штрафах с подвохом», с которыми столкнулись россияне, установившие на кухнях старых домов посудомоечные или стиральные машины. Во время плановых проверок коммунальщиков в первую очередь интересуют кухни старого фонда типовых застроек.
Теперь этот вид переустройства относится к перепланировкам», — объяснила Анна Страгис. Законы, вступающие в силу в апреле Также поправки касаются перевода помещений из жилого в нежилое и обратно. Раньше это была очень сложная процедура, которая часто отпугивала желающих поменять назначение своего жилья.
Теперь сделать это станет проще. По ее словам, хозяину помещения останется только подождать, когда изменения внесут, и забрать готовую выписку из ЕГРН, где помещение уже имеет заявленные границы и статус. Дополнительные метры за малую сумму Специалисты считают, что эти изменения приведут к увеличению количества заявок по перепланировке, разделению одного большого помещения на два поменьше или возведению антресольного этажа. Порой такие действия владельцу недвижимости могут принести выгоду. Сейчас каждый метр стоит недешево, и увеличение площади жилья с помощью перепланировки существенно повышают стоимость объекта. А затраты на эти действия несопоставимо малы. Например, вместо одного большого помещения сделать два и продать каждое — гораздо доходнее.
Дело в том, что в 22:30 начался фейерверк. Из отчета Ленгорсовета о праздновании 9 мая 1945 года говорится, что тогда приспособлений для салюта не было. Поэтому было принято решение запускать в воздух обычные ракеты. Фейерверк на первый День Победы был настолько масштабным, что только в Ленинграде в воздух поднялись целых 10 тыс. Во время «салюта» люди танцевали, разговаривали друг с другом, смеялись и радовались окончанию войны. Примечательно, что мероприятие прошло довольно культурно — даже не произошло ни одной драки или преступления.
Фото: сделано в Шедевруме Интересно, что в первый День Победы в Ленинграде были организованы только лишь гуляния, без парада. Военнослужащие и техника торжественно прошли по главным улицам Северной столицы только 8 июля 1945-го. Но люди были не прочь отметить победу в Великой Отечественной войне и во второй раз за год. Настолько они были рады мирному небу над головой и началу нового, счастливого периода истории. Кикшеринги будут блокировать аккаунты за нарушения ПДД.
Теперь этот вид переустройства относится к перепланировкам», — объяснила Анна Страгис. Законы, вступающие в силу в апреле Также поправки касаются перевода помещений из жилого в нежилое и обратно. Раньше это была очень сложная процедура, которая часто отпугивала желающих поменять назначение своего жилья. Теперь сделать это станет проще. По ее словам, хозяину помещения останется только подождать, когда изменения внесут, и забрать готовую выписку из ЕГРН, где помещение уже имеет заявленные границы и статус. Дополнительные метры за малую сумму Специалисты считают, что эти изменения приведут к увеличению количества заявок по перепланировке, разделению одного большого помещения на два поменьше или возведению антресольного этажа. Порой такие действия владельцу недвижимости могут принести выгоду. Сейчас каждый метр стоит недешево, и увеличение площади жилья с помощью перепланировки существенно повышают стоимость объекта. А затраты на эти действия несопоставимо малы. Например, вместо одного большого помещения сделать два и продать каждое — гораздо доходнее.
Курсы валюты:
- С 1 января вступают в силу новые нормы перепланировки: Что нужно учитывать жильцам
- С 1 января 2024 года в РФ вводятся новые штрафы за перепланировку квартир
- Штраф за нарушение пожарной безопасности – 2024
- Штрафы и ответственность за незаконную перепланировку
Юрист Яковлева: с января в Москве вернутся штрафы за незаконную перепланировку
Штрафы за незаконную перепланировку квартиры составляют (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). "С нового года за незаконную перепланировку, согласно ст. 7.21 КоАП, собственников ждет штраф в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. Если в процессе ремонта не производились недопустимые работы, оплатив штраф за самовольную перепланировку, ее можно узаконить.
Новый закон о перепланировке: что изменится с 1 апреля 2024 года
Размер штрафов за такие нарушения для физлиц составит 2-2,5 тыс. Также наказывать будут за порчу жилых помещений и использование их не по назначению. Для должностных лиц сумма штрафа составит 2-3 тыс. Индивидуальные предприниматели, работающие без образования юридического лица, будут нести административную ответственность как юридические лица.
Кроме того, если хозяин не хочет общаться с инспекциями, только решение суда тут не поможет. Попасть в квартиру можно будет только с судебными приставами, у которых в работе много более серьезных исполнительных производств, полагает эксперт. Ужесточение контроля за перепланировками на обыденной жизни никак не скажется, соглашается ведущий юрисконсульт компании Est-a-Tet Юлия Дымова. По ее мнению, трудности могут возникнуть только при перепродаже квартиры, так как возникнет необходимость оформления всех изменений, а также оплата штрафа. В таком случае необходимо подготовить заранее весь пакет документов, в том числе и узаконить перепланировку", - отмечает Юлия Дымова. Помимо этого, шквал нарушений может увеличить нагрузку на суды, добавила Мария Понаморева. Однако если квартира покупается на собственные деньги, то обычно на перепланировку не обращают внимание. Далее согласование ложится на плечи нового владельца. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t. Подписка на обновления.
Как отмечают авторы инициативы, в первую очередь повышение штрафов необходимо для владельцев коммунальных квартир, которые разрезаются на несколько сегментов и продаются как отдельные квартиры, хотя по документам это лишь доли в квартире. Ранее Мойка78 сообщала , что в России в 2023 году может закончиться господдержка льготной ипотеки. Мы покажем и расскажем Вам, как и чем живёт Петербург.
Поэтому, если появилось желание сделать перепланировку нежилых помещений в многоквартирном доме, сделайте её законной: согласуйте и получите разрешение. Именно из-за того, что в большинстве случаев никаких согласований нет, поэтому надзорные инстанции с подачи УК выписывают штраф и обязывают собственников демонтировать самовольно установленные конструкции. Перепланировки делать можно, их просто нужно согласовать и получить официальный документ о разрешении такой перепланировки в подъезде. А иначе такими нарушениями активно пользуются управляющие компании. Именно поэтому они сами стали писать жалобы на жильцов своих домов в пожарные и жилищные инспекции как указано в начале статьи. Мотивы у них как всегда - прибыль. По их жалобе пожарная инспекция приходит, осматривает тамбур, штрафует жильцов лестничной клетки, и заставляет демонтировать тамбурную дверь. Управляющая компания тут же любезно предлагает жильцам свои услуги по установке камер наблюдения возле теперь раскрытого тамбура и возле лифтов с ежемесячной оплатой за содержание этого нового общедомового имущества сами камеры, пункт наблюдения, записи и хранения, и программное обеспечение в ежемесячную платёжку.
Как не лишиться квартиры из-за перепланировки
| 29.12.2023 | Новые штрафы за перепланировку. | За несанкционированную перепланировку квартиры предусмотрены серьёзные наказания: от штрафа до выселения, а если из-за неё произошла авария с жертвами – то уголовная ответственность. |
| Кому из россиян грозит штраф за перепланировку квартиры - Парламентская газета | От 1500 до 2500 рублей штрафа могут получить граждане за самовольное переустройство и перепланировку квартиры, в частности, остекление балкона. |
| Перепланировка квартиры в 2024: что можно и чего нельзя делать | Новые штрафы за незаконную перепланировку жилых помещений многоквартирного дома вступили в силу с 23 декабря 2023 года. |
Юрист Яковлева: с января в Москве вернутся штрафы за незаконную перепланировку
| Незаконная перепланировка квартиры: что запрещено в 2022 году и какое наказание ждет нарушителей | Незаконная перепланировка и переустройство жилых помещений грозит штрафами и судебными разбирательствами. |
| Минстрой России ужесточит ответственность за незаконную перепланировку помещений | Минстрой России | На рассмотрение Совета законодателей при Федеральном собрании попал законопроект депутатов петербургского Заксобрания о новой сумме штрафов за перепланировку квартир. |
| Новые штрафы за ЖКХ и квартиру в 2024 году | За самовольную перепланировку собственник помещения привлекается к административной ответственности (для граждан штраф — 2–2,5 тыс. руб., для юрлиц — от 40–50 тыс. руб., для должностных лиц — от 4 тыс. до 5 тыс. руб.). |
Петербургские депутаты предложили значительно увеличить штрафы за перепланировку помещения
За несанкционированную перепланировку квартиры предусмотрены серьёзные наказания: от штрафа до выселения, а если из-за неё произошла авария с жертвами – то уголовная ответственность. • В России ввели новые штрафы за незаконную перепланировку. Гражданин (должностное лицо, ИП, организация) обжалует привлечение к ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями либо самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в МКД. — Сейчас для граждан штраф за неутверждённую перепланировку составляет 2500 рублей и 40–50 тысяч рублей для юридических лиц.
Депутаты предложили увеличить штрафы за незаконную перепланировку в десятки раз
«Действующими нормами предусмотрена ответственность граждан только за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах. 31 декабря закончится столичный мораторий на штрафы за незаконную перепланировку. Депутаты намерены усложнить жизнь собственникам жилья с незаконной перепланировкой. Депутаты намерены усложнить жизнь собственникам жилья с незаконной перепланировкой.
Правда ли, что в России начались массовые проверки перепланировок квартир
Большинство таких «студий» продается в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе. Продавцы легко находят покупателей на эти объекты. Под отдельные «студии» обычно переделывают комнаты в квартирах старого фонда, такие дома расположены в центральных районах и привлекательны для граждан своим местоположением и относительно невысокой стоимостью. Переделывая многокомнатную квартиру под «студию», собственники не согласовывают перепланировку в установленном законом порядке. В помещениях незаконно устанавливают, заменяют и перемещают инженерные сети, электрооборудование, самовольно образуют санитарные зоны. Из-за несогласованной перепланировки и самовольного подключения систем увеличивается вероятность аварий и причинения ущерба другим собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме. По мнению авторов законопроекта, действующий размер штрафов за рассматриваемое нарушение не отвечает целям административного наказания, поэтому штрафы необходимо многократно увеличить. Кроме того, предлагается увеличить срок давности привлечения к ответственности по ч.
Теперь депутаты ЗакСа предлагают повысить штрафы до 50 — 100 тыс. Новый вид мошенничества? О внесении на рассмотрение петербургского парламента инициативы об увеличении штрафов написал в своем telegram-канале депутат ЗакСа Павел Крупник. Согласно документу, наказывать рублём граждан предлагается на сумму в 50 — 100 тыс. Впрочем, о каком именно принципиально новом способе мошенничества с жильём идёт речь, он не уточнил. Фото: pexels.
Перепланировка по перечням? Автор инициативы предложил также создать закрытые перечни того, что переустраивать можно, и того, что находится под категорическим запретом. Дело в том, что, как рассказывают юристы, сейчас на федеральном уровне таких закрытых и исчерпывающих списков не существует. Но у субъектов есть свои региональные нормативные акты, где содержатся различные подходы. Также парламентарий обращает внимание на нормы действующего законодательства, по которому штраф за перепланировку выписывается фактическому собственнику «квадратов» на настоящее время. На него же возлагается обязанность устранить переделки, даже если при покупке жилья он не знал об их существовании.
Потому автор законопроекта предлагает не наказывать рублём тех, кто покупает именно доли и может доказать, что переустройство провёл предыдущий собственник. Теперь и сталинки под перепланировку? В 90-е и «нулевые» годы в якобы отдельные квартиры мошенники переделывали комнаты в коммуналках в центре. Но затем жертвы обмана всё равно выясняли, что стали собственниками только долей в общем помещении.
Их и проверяют сотрудники жилинспекции, а заодно устраивают рейды по квартирам, о нарушениях в которых заявляют соседи. Предварительно чиновники дважды отправляют уведомление по почте о том, что придут через месяц в конкретное время. Если владельцы квартир игнорируют уведомления, то может последовать обращение в суд. Если изменения в квартире отвечают техническим требованиям, но не внесены в реестр, их придется просто отобразить на бумаге. За опасную перепланировку — отвечать в суде.
Фото: сделано в Шедевруме Интересно, что в первый День Победы в Ленинграде были организованы только лишь гуляния, без парада. Военнослужащие и техника торжественно прошли по главным улицам Северной столицы только 8 июля 1945-го. Но люди были не прочь отметить победу в Великой Отечественной войне и во второй раз за год. Настолько они были рады мирному небу над головой и началу нового, счастливого периода истории. Кикшеринги будут блокировать аккаунты за нарушения ПДД. Фото: Neva. Today В Петербурге грядут новые меры контроля и запреты для кикшерингов, сообщает Бриф24. Сообщается, что к самокатчикам, нарушающим ПДД, будет применяться принцип «нулевой толерантности». В случае фиксации нарушения информация будет передаваться сервисам кикшеринга, для применения санкций к нарушителям аккаунты самокатчиков будут блокироваться в особо жестких ситуациях. Расширится и список запретов и ограничений для любителей самокатов. В скором времени на территории Петропавловской крепости и Парка 300-летия Санкт-Петербурга нельзя будет проехаться с ветерком на арендованном самокате.
В 2024 году собственников жилья могут оштрафовать на 27,5 тыс рублей
Штрафы за незаконную перепланировку квартир могут вырасти до 500 тысяч рублей осенью 2023 года. Если согласование не получено, то переустройство и перепланировка будут признаны самовольными, что влечет негативные последствия для собственника. За самовольную перепланировку собственник помещения привлекается к административной ответственности (для граждан штраф — 2–2,5 тыс. руб., для юрлиц — от 40–50 тыс. руб., для должностных лиц — от 4 тыс. до 5 тыс. руб.).
В РФ обсуждают проверки незаконных перепланировок без разрешения прокуратуры
Инспектор выпишет Вам предписание вернуть перепланировку в исходное положение в части нарушенных работ в соответствии с п. Иными словами, Вам придётся вернуть дорогостоящий ремонт в первоначальное состояние, чтобы планировка не нарушала никакие законы, а затем её согласовать. Более того, бывают работы, после которых восстановление прежнего состояния довольно затруднительно. Допустим, неправильно выполненный проём в несущей стене или ликвидация вентиляционного канала. Восстановительные работы в данном случае выполняются по дорогостоящей специально разработанной документации от автора проекта дома. Подробнее о такой плохой ситуации, в которую можно попасть, если неправильно затронуть несущую конструкцию мы писали в пункте 4 статьи про Проём в несущей стене. Штраф за незаконную перепланировку- протокол об административном правонарушении. Если Вы отказались согласовывать перепланировку или возвращать ремонт в исходное положение, проигнорировав предписание, то Жилищная инспекция подаёт на Вас иск в суд. Суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ имеет право выставить Вашу квартиру на торги и лишить Вас права собственности.
Конечно, большинство собственников до такого не доводят свои квартиры, но прецеденты в Москве уже случались. Приходится согласовывать и восстанавливать перепланировку. Исходя из вышеизложенного, штраф за самовольную перепланировку квартиры- это не самое страшное, что ждёт собственника такой квартиры.
Размеры штрафа определит суд по желанию истца, они нигде не указаны. Незаконные изменения в квартире должны будут устранены в определенный срок или узаконены, если это возможно. Если собственник не сделает ни того, ни другого, то дело отправится в суд. Также нерадивого собственника могут не выпустить за границу даже по очень уважительной причине. Никаких отпусков и командировок. А самое страшное — это изъятие недвижимости и выставление ее на торги.
Часть вырученных средств пойдет на устранение нарушений, остатки отдадут бывшему владельцу квартиры. Не стоит думать, что такие наказания слишком строгие. Просто представьте на минуту, что ваш сосед снес несущую стену и ваш дом начал разваливаться. С этой позиции, с позиции пострадавшего от чужих незаконных действий, все выглядит совсем иначе, не правда ли? Как определить, есть ли в квартире нарушения планировки? На самом деле узнать, есть ли в квартире перепланировка не по закону, легко — достаточно посмотреть на план БТИ. Если он отличается от реального облика жилья, то переделка не является согласованной. В плане БТИ указаны все параметры, в нем же отмечены и двери, и окна, и, как ни странно, даже расположение некоторой сантехники. Если облик квартиры полностью соответствует плану, то перепланировка абсолютно легальная, законная.
План квартиры до и после перепланировки Как выявляются нарушения? Многие собственники считают, что, сделав незаконную переделку жилья и никуда об этом не сообщив, они смогут сохранить эту тайну, и им ничего не будет. Однако зачастую они ошибаются. Причем узнать о незаконной перепланировке соответствующие контролирующие органы могут, даже если при изменении конструкции квартиры не были затронуты никакие элементы, влияющие на прочность строения в целом, и перепланировка «безопасна». Как же выявляют нарушения? Например, жилинспекции могут доложить о подозрительных работах бдительные соседи, и она придет с проверкой. Также факт нарушения может выявиться, если квартиру нужно будет продавать или использовать в качестве залога. Также соседи могут пожаловаться на ухудшение вентиляции, плохое качество отопления, ухудшение звукоизоляции и т. Кроме того, перепланировку может выявить и управляющая компания в какой-то из обязательных рейдов и так далее.
Вы просто составите жалобу начальнику жилинспекции, и они придут по нужному адресу с проверкой. Отметим, что жаловаться в УК или полицию бесполезно — это не их зона ответственности. Кстати, жаловаться можно, даже если вы всего лишь подозреваете незаконную перепланировку, но сами ее в глаза в действительности не видели. Жилинспекция обязательно проведет проверку. Можно ли продать квартиру с незаконной перепланировкой? Квартира с идеальными документами всегда стоит дороже. Это связано с тем, что любые действия с квартирой с неузаконенной перепланировкой нередко сложно, а порой и невозможно выполнить до момента узаконивания изменений. Если вы захотите продать квартиру, то вам не обойтись без заказа техпаспорта, где факт незаконной перепланировки будет обязательно указан.
Также нерадивого собственника могут не выпустить за границу даже по очень уважительной причине.
Никаких отпусков и командировок. А самое страшное — это изъятие недвижимости и выставление ее на торги. Часть вырученных средств пойдет на устранение нарушений, остатки отдадут бывшему владельцу квартиры. Не стоит думать, что такие наказания слишком строгие. Просто представьте на минуту, что ваш сосед снес несущую стену и ваш дом начал разваливаться. С этой позиции, с позиции пострадавшего от чужих незаконных действий, все выглядит совсем иначе, не правда ли? Как определить, есть ли в квартире нарушения планировки? На самом деле узнать, есть ли в квартире перепланировка не по закону, легко — достаточно посмотреть на план БТИ. Если он отличается от реального облика жилья, то переделка не является согласованной.
В плане БТИ указаны все параметры, в нем же отмечены и двери, и окна, и, как ни странно, даже расположение некоторой сантехники. Если облик квартиры полностью соответствует плану, то перепланировка абсолютно легальная, законная. План квартиры до и после перепланировки Как выявляются нарушения? Многие собственники считают, что, сделав незаконную переделку жилья и никуда об этом не сообщив, они смогут сохранить эту тайну, и им ничего не будет. Однако зачастую они ошибаются. Причем узнать о незаконной перепланировке соответствующие контролирующие органы могут, даже если при изменении конструкции квартиры не были затронуты никакие элементы, влияющие на прочность строения в целом, и перепланировка «безопасна». Как же выявляют нарушения? Например, жилинспекции могут доложить о подозрительных работах бдительные соседи, и она придет с проверкой. Также факт нарушения может выявиться, если квартиру нужно будет продавать или использовать в качестве залога.
Также соседи могут пожаловаться на ухудшение вентиляции, плохое качество отопления, ухудшение звукоизоляции и т. Кроме того, перепланировку может выявить и управляющая компания в какой-то из обязательных рейдов и так далее. Вы просто составите жалобу начальнику жилинспекции, и они придут по нужному адресу с проверкой. Отметим, что жаловаться в УК или полицию бесполезно — это не их зона ответственности. Кстати, жаловаться можно, даже если вы всего лишь подозреваете незаконную перепланировку, но сами ее в глаза в действительности не видели. Жилинспекция обязательно проведет проверку. Можно ли продать квартиру с незаконной перепланировкой? Квартира с идеальными документами всегда стоит дороже. Это связано с тем, что любые действия с квартирой с неузаконенной перепланировкой нередко сложно, а порой и невозможно выполнить до момента узаконивания изменений.
Если вы захотите продать квартиру, то вам не обойтись без заказа техпаспорта, где факт незаконной перепланировки будет обязательно указан. Кстати, в ипотеку такие квартиры тоже сложно купить. Банк может запросто отказать в выдаче кредита и, скорее всего, так и сделает. Либо выдаст кредит по очень невыгодным условиям.
Таким образом, объединение, к примеру, кухни и смежной комнаты теперь будет считаться перепланировкой. С 1 января сделают прибавку к пенсии: кого ждут самые большие выплаты С 1 апреля станет проще изменить статус помещения с жилого на нежилое. По окончании работ собственнику следует направить техплан перепланированного помещения в орган местного самоуправления, согласовавший перепланировку, — рассказал Кирилл Кулаков. Он отметил также важный момент по переводу помещений из жилого в нежилое.
Теперь, если при изменении статуса помещения не производится перепланировка, то документ, подтверждающий принятие решения о переводе, является основанием для внесения изменений о назначении помещения в ЕГРН. Перевод считается оконченным со дня внесения соответствующих изменений.
Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой
Арбитражный суд Волгоградской области снизил сумму штрафа до 20 тыс. рублей. В Москве, например, штраф за нарушение — до 2 тыс. рублей», — сказал Чаплин РИА Новости. Второй повод для штрафа — перепланировка. Если в процессе ремонта не производились недопустимые работы, оплатив штраф за самовольную перепланировку, ее можно узаконить.
Что такое перепланировка и переустройство
- За самовольную перепланировку помещений МКД будут штрафовать по-новому
- Поправки не решат проблему перепланировок до конца
- В России могут увеличить штрафы за незаконную перепланировку квартир - МК Санкт-Петербург
- Путин подписал закон о штрафах за незаконную перепланировку
- Скидки и спецпредложения от застройщиков
- Новые правила перепланировки в квартирах: подробности — 01.04.2024 — Статьи на РЕН ТВ
Штрафы за незаконную перепланировку квартир в Петербурге могут увеличить в 40 раз
Мораторий на штрафы за нелегальную перепланировку очень помог бизнесу, говорит адвокат Акоп Абгарян: — Ключевой фактор для предпринимательства именно штраф. Суммы значительные. Если мы говорим о физических лицах, которые владели индивидуальным нежилыми помещениями, там около 5 тысяч штраф, если это индивидуальный предприниматель, то уже в пределах 50 тысяч штраф. За каждую перепланировку по 50 тысяч рублей — достаточно значительная сумма для бизнеса. Касаемо действия моратория — на сегодня мы не видели никакого другого приказа или указания мэра, что мораторий этот продлен, поэтому предприниматели будут обязаны оплачивать штрафы при согласовании своих ранее выполненных перепланировок.
На согласования порой уходят годы. По одной из версий, снос несущих стен стал причиной трагедии в Астрахани , там обрушились два подъезда, погиб один человек. А в 2015 году в Перми из-за перепланировки офиса на первом этаже обрушился подъезд, погибли двое. Можно ли убрать из цепочки согласований прокуратуру? Поправки об этом готовятся рассмотреть в Госдуме.
Об этом агентству "Прайм" рассказывает Мария Яковлева, директор юридической группы "Яковлев и Партнеры". Эксперт рассказала, как можно лишиться квартиры из-за перепланировки 8 октября 2021, 01:01 Размер штрафов сравнительно невелик: от 2 до 3-4 тысяч рублей. Однако, как отмечает юрист, неконтролируемые перепланировки могут в конечном итоге обойтись дороже из-за судебных издержек и необходимости восстанавливать первоначальное состояние. По законодательству Москвы, перед началом крупного ремонта или переустройства жилья владельцы квартир должны получить разрешение от Мосжилинспекции.
С учетом удачного расположения и относительно низкой цены, граждане, игнорируя риски, активно приобретают такие помещения. Вместе с тем, обязанность привести помещение в прежнее состояние, не осуществленная прежним собственником, переходит к новому собственнику помещения. Такой вывод следует из содержания ч. Таким образом, при выявлении незаконной перепланировки «квартиры-студии» ее новый собственник обязан привести помещение в прежнее состояние, а также может быть привлечен к административной ответственности по статье 7. Зачастую продавцы не раскрывают реальных характеристик объектов, скрывают важные нюансы, вводят покупателей в заблуждение. Приобретая «квартиру-студию» с несогласованной перепланировкой, покупатель рискует дважды.
Во-первых, он приобретает не тот объект, на который изначально рассчитывал и впоследствии испытывает сложности с его использованием и продажей. Во-вторых, он рискует быть привлеченным к административной ответственности, ему придется не только привести помещение в первоначальное состояние, но и заплатить штраф.