Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила строительство жилого комплекса общей площадью 2,9 млн кв. м недалеко от деревни Прокшино в новой Москве.
ЖК Прокшино | Сосенское
Специалисты Комитета контролируют реализацию квартир с самой ранней стадии, с момента размещения проектной декларации», — отметила Анастасия Пятова. В новых корпусах предусмотрены квартиры до пяти комнат. Большую часть квартирографии занимают «семейные» варианты. В доме спроектированы как классические и европланировки, так и более редкие форматы жилья.
Бережное и уважительное отношение к существующим лесным массивам, зеленым зонам и водоемам было и остается ключевым слагаемым успеха в мастер-планировании территории ТиНАО. Это основной элемент гармоничного сочетания новой городской среды и существовавшей природной, который улучшает баланс пространств, созданных по принципу «живи — работай — отдыхай», — подчеркнул он. Новая Москва, которая к этому определению добавила еще одну принципиальную составляющую — «занимайся спортом» — в итоге смогла не просто догнать, но и перегнать многие столичные районы по степени проработки девелоперских проектов и уровню инфраструктурного развития. Незастроенная, но транспортно связанная с мегаполисом территория, жилые комплексы, воплотившие самые передовые представления о комфорте, современная и по-настоящему разнообразная социальная, коммерческая, спортивная, образовательная инфраструктура, многочисленные зеленые зоны и при этом по-прежнему невысокие по московским меркам цены — сочетание, которое делает ТиНАО все более и более привлекательным.
И не только для покупателей квартир, которые хотят расшириться, кардинально поменять окружающую среду или сам образ жизни — в Новую Москву потянулся бизнес. Как рассказывают в ГК «А101», было очень заметно, как сначала потихоньку, а затем все активнее и активнее наряду с классическими новоселами в ТиНАО начали появляться новоселы коммерческие: хорошо известные операторы, инвесторы, привыкшие к вложениям в коммерческие помещения, и прочие традиционные бизнес-обитатели старой Москвы, которых заинтересовали новомосковские перспективы. Сегодня жизнь ближнего пояса Новой Москвы уже наполнена различными смыслами, но ее развитие продолжается. В ТиНАО приезжают все больше и больше людей с высокими жизненными запросами, и строго в соответствии с концепцией 15-минутного города они хотели бы иметь все больший выбор арендных помещений для своего бизнеса и рабочих мест рядом с домом. Поэтому столь органичным выглядит здесь бизнес-квартал «Прокшино» , который ГК «А101» создает вблизи нескольких крупных жилых массивов, практически внутри массовой застройки. Офисный центр класса А, agile-пространства, инновационный торговый центр, ресторан на самом верху здания, прямой переход в метро, сумасшедшая технологическая и инженерная начинка, сертификация по едва ли не самым строгим в мире стандартам Leed Gold, 7 гектаров благоустроенной территории с городским променадом — это из описания первой очереди бизнес-квартала, строительство которой должно завершиться в 2023 году.
Корпуса расположены рядом с набережной Хованского пруда, поэтому у большинства квартир хорошие видовые характеристики — окна выходят либо на набережную с одной стороны, либо на благоустроенную и озелененную прогулочную зону с другой. При этом корпуса формируют приватные дворовые пространства, закрытые для проезда автомобилей и прохода посторонних. Здесь будут организованы детские площадки и точки для занятий нешумными видами спорта, зоны для отдыха и прогулок. Важной частью архитектурного облика корпусов станет подсветка фасадов, которая повышает эстетику и органично вписывает весь район в единую пространственно-световую ткань города, и при этом следует тренду на осознанное потребление природных ресурсов. Для этого применяются исключительно светодиодные бра для акцентного освещения входных групп и подсветки колонн и пилонов, а также линейные светильники для создания акцента на декоративных элементах фасада. При этом во внутреннем дворе подсветка не предусмотрена, чтобы ночью сохранить комфортный для сна световой режим. Хобби-центры, школа и детсад в шаге от дома С внешней стороны разместятся коммерческие помещения под объекты торговли и сервисов. При этом со стороны прогулочной зоны акцент будет сделан на объектах торговли и бытовых услуг, а со стороны набережной — на рестораны, кафе и атмосферные пиццерии с необходимыми условиями для установки дровяной печи. Подземный этаж представляет собой пространство под всеми тремя корпусами и внутренним двором, здесь разместятся паркинг и кладовые помещения. Жителям будет доступна разнообразная инфраструктура ЖК «Прокшино» и соседнего ЖК «Испанские кварталы» - магазины, рестораны и кафе, досуговые центры, фитнес-клуб, хобби-центры и объекты образовательного назначения для детей и взрослых.
Приватные террасы расположены на стилобате пристроенных коммерческих объектов на уровне второго этажа. Попасть на террасу можно будет практически из каждого помещения в квартире. Таким образом, летом она становится пространством для йоги или зарядки на свежем воздухе, медитации или приема гостей. Оснвные характеристики Всего же к продаже представлено 558 квартир в корпусах 5. Линейка квартир включает лоты с классическими и европланировками, в том числе с мастер-спальнями, у которых есть отдельные выходы в ванные комнаты и выделенные места для хранения, а также квартиры с пространствами для организации гардеробных. Высота потолков во всех помещениях достигает 3,14 метра, остекление в доме панорамное. Все квартиры предлагаются к продаже без отделки, однако при желании покупатели квартир в корпусе 5. Минимальная цена студии составляет от 7,8 млн рублей, однокомнатной квартиры — 10,6 миллиона рублей, двухкомнатной 11,4 миллиона рублей. Стоимость трехкомнатных квартир начинается от 14,1 миллиона рублей, а четырехкомнатных — от 17,9 миллиона рублей. Корпуса расположены рядом с набережной Хованского пруда, поэтому у большинства квартир хорошие видовые характеристики — окна выходят либо на набережную с одной стороны, либо на благоустроенную и озелененную прогулочную зону с другой.
Ход строительства Жилой квартал «Прокшино»
И не только для покупателей квартир, которые хотят расшириться, кардинально поменять окружающую среду или сам образ жизни — в Новую Москву потянулся бизнес. ГК «А101» начала строительство шести новых корпусов в жилом комплексе «Прокшино» в Новой Москве и квартиры в них уже поступили в продажу. Обзор квартиры в жилом комплексе комфорт-класса "Прокшино": Недвижимость глаз. Новости недвижимости. В ЖК «Прокшино» планируют разместить семь новых соцобъектов. Дом из шести корпусов на 1336 квартир введен в эксплуатацию в составе жилого комплекса.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Новости телеграм-канала pzdcofficial Жить в ЖК «Прокшино» от злосчастного застройщика. Новости недвижимости. В ЖК «Прокшино» планируют разместить семь новых соцобъектов. Дом из шести корпусов на 1336 квартир введен в эксплуатацию в составе жилого комплекса. Новости телеграм-канала pzdcofficial Жить в ЖК «Прокшино» от злосчастного застройщика. Девелопер ГК «А101» выполнил все необходимые мероприятия для открытия продаж квартир. Квартиры в ЖК "Прокшино" на официальном сайте. Актуальные новости ЖК Прокшино(Россия, Москва, поселение Сосенское, жилой комплекс Прокшино, 1к1). Купить квартиру в жилом районе «Прокшино» в Москве по ценам от от 7,1 млн рублей.
ЖК "Прокшино"
Лобановский Лес, д. Монолитные разносекционные корпуса переменной этажности от 13 до 17 этажей соединены одноэтажными пристроенными помещениями под объекты коммерческой инфраструктуры. На данный момент комитет оформил все необходимые разрешительные документы, и теперь новостройки готовы к заселению жильцов», — рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко, слова которого приводятся в сообщении. На первых этажах домов, а также во встроенно-пристроенных объектах расположены коммерческие помещения. В одном из них проектом предусмотрено помещение для коммерческой поликлиники площадью порядка 1 тыс.
Кроме того, рядом с домом создается одна из ключевых точек притяжения района — городская площадь, которая станет важным общественным пространством.
Я уверен, что данный проект будет высоко оценен арендаторами, и еще раз продемонстрирует высокий уровень доверия рынка». Первая очередь бизнес-квартала «Прокшино» — это многофункциональное 13-этажное здание площадью 42 тыс.
В нем предусмотрены офисные пространства класса А, шеринг пространства для резидентов на 1600 кв. В рамках объекта будет создано более 3 тыс. В целом проект бизнес-квартала «Прокшино» предполагает строительство пяти офисных зданий суммарной площадью более 177 тыс.
Заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева: «Энергоэффективные решения снижают затраты на эксплуатацию здания, делая объект более ликвидным. Но куда более важно сегодня создать человекоцентричное рабочее пространство, потому что конкуренция за человеческий капитал проходит, в том числе и по линии заботы о персонале. В этом смысле концепция vita-офисов представляется привлекательной для инвесторов за счет качества среды в локации, технологий и функций в самом здании. Это касается и здоровья: каждый офис оснащен питьевой водой, инженерией для офисной кухни, имеет функцию естественного проветривания, кондиционирования и увлажнения воздуха». Поставив такие амбициозные цели, девелопер поддержал ESG повестку и сейчас.
В среднем жилье в России стоит меньше 10 млн рублей. Это значит, что подавляющее большинство покупателей квартир в строящихся домах вернут свои деньги при форс-мажоре. Однако в Москве и Санкт-Петербурге в массовом сегменте новостроек средние трехкомнатные квартиры стоят от 12 млн рублей и выше, и это покупателям нужно учитывать. Риски сохраняются и при приобретении дорогостоящего жилья бизнес-, премиум- и элитного класса, загородных домов или таунхаусов. Назад Чтобы скорей получить прибыль, застройщик стремился открывать продажи на стадии котлована. При новой схеме привлечения средств такая необходимость исчезает, ведь теперь деньги дает банк. Однако банк заинтересован в снижении рисков, и ему выгодно раннее привлечение денег дольщиков. Чем больше средств соберет застройщик и чем раньше они окажутся на эскроу-счетах, тем дешевле становится кредит для строительной компании. Поэтому продажи, как и сейчас, откроются на ранних стадиях строительства. Участие банка в строительстве не будет бесплатным. Кредитор в новой схеме финансирования берет на себя значительные риски, которые снимаются с дольщиков. Затраты на обслуживание кредита и выплату процентов будут учитываться девелоперами при определении цены на жилье. Чем дороже кредит — тем дороже квартиры в новостройках для покупателей. Вместе с тем, банки заявляют о готовности снизить ставки для застройщиков до такой степени, что их участие в строительстве не отразится на ценах.
Лучшие условия в экологически чистом месте
- Часто задаваемые вопросы
- Расположение и инфраструктура
- Бизнес-квартал «Прокшино»: mixed-use development начинает — и выигрывает
- ЖК Прокшино
- Старт продаж квартир в ЖК «Прокшино»
- Обзор жилого квартала «Прокшино» (съемка: сентябрь 2023 г.)
ЖК Прокшино
Квартиры в ЖК "Прокшино" на официальном сайте. Новости телеграм-канала pzdcofficial Жить в ЖК «Прокшино» от злосчастного застройщика. ГК “А101” открывает продажи квартир в трех корпусах дома 5.2 жилого комплекса “Прокшино” в Новой Москве, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. ЖК Прокшино – продажа квартир в новостройках Москвы от Единого Центра Недвижимости ТРЕНД. и комфорт-класса в ЖК Прокшино — Риэлторские услуги в ReaMos Тел: 8 800 222 23 73.
Упомянутые в статье новостройки
- ГК "А101" открыла продажу квартир в трех корпусах дома № 5.2 ЖК "Прокшино
- Регистрация
- Ответы на некоторые вопросы дольщиков по спорам с застройщиками
- Что строят
Цены на квартиры в новостройках Прокшино
Возможно сайт заблокирован за неуплату, если Вы желаете восстановить его работу, свяжитесь, пожалуйста, с нашей технической поддержкой по e-mail support hostland.
Трехкомнатную квартиру можно купить минимум за 11,8 млн рублей, четырехкомнатную — за 12,8 млн рублей. Просторную 5-комнатую квартиру можно купить по цене от 30 млн рублей. Корпуса дома формируют безопасный внутренний двор с зонами для спокойного отдыха, воркаута и настольного тенниса, а также детскими площадками с игровыми комплексами, качелями и песочным двориком с возрастным зонированием. Дом расположен на пересечении основных транспортных маршрутов жилого района. Один из них — Прокшинский проспект, который станет не только средоточием общественной жизни района и местом расположения наиболее интересных объектов районной инфраструктуры, но и соединяет район с Филатовским шоссе, по которому за 10 минут можно добраться до Калужского или Киевского шоссе.
Второй — проспект Магеллана, связывающий Прокшино с жилым районом Испанские кварталы, где уже работает школа Логика, образовательный центр Диалектика, детские сады, торговый центр и другие объекты. Кроме того, в 20 минутах пешком от дома расположена станция метро «Прокшино».
Но туда надо было заходить по 2 миллиона, а не по 4,5—6 за однушку. Какой тут рост, какой трамвай, если у метро в Москве можно найти студию за 6,5 миллиона! С арендой в 35—40 тысяч и почти нулевой конкуренцией! Кому, даже с трамваем который, надеюсь, когда-нибудь сделают , придет в голову купить за такие деньги квартиру в области? Никто их по этим ценам раскупать не станет» Да, этот ЖК неплох для фрилансеров, которым не нужно ездить в Москву по ужасным пробкам, любителей юга Подмосковья, работников аэропорта Домодедово и тех, кому нужен именно этот район. Но таких людей сотня, а квартир — тысячи. Никто их по этим ценам раскупать не станет. Вероятность потерять деньги при входе по нынешним ценам велика, тем более нельзя брать в кредит — замучаетесь продавать из-под ипотеки и будете молиться, чтобы вернуть хотя бы свое.
В общем, это те инвестиции, из которых, по моему мнению, время выходить, а не заходить в них. Ранее MSK1. RU рассказывал том, как выглядели хрущевки в Москве полвека назад — в объективе американского историка. Смотрите наш фоторепортаж из исчезающего района Северное Измайлово, который скоро снесут по программе реновации. Мы также писали о продаже самой дешевой студии в Москва-Сити — на 84-м этаже башни «Федерация Восток» но есть нюанс , а наш эксперт оценил внешний вид пяти новостроек по программе реновации в разных районах Москвы.
Проект реализуется девелопером "А101" вблизи деревни Николо-Хованское. В нем запроектировано около 1300 квадратных метров под образовательное учреждение.
Здесь может разместиться частный детский сад или учебный центр.