Для проведения мероприятий по сносу многоквартирного дома, в отношении которого принимается решение о выводе из эксплуатации многоквартирного дома, и о внесении изменения в постановление правительства москвы от 24.
Исключение из 819-ПП "Реестр самовольных построек в Москве"
Департамент городского имущества города Москвы в рамках осуществления межведомственного взаимодействия: 3. Запрашивает у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве кадастровый паспорт земельного участка, сформированного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Запрашивает у Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы информацию о наличии документа, указанного в пункте 3. Обеспечивает согласование проекта установки ограждения с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы в случае установки ограждений в границах особо охраняемых природных территорий регионального значения. Запрашивает у Департамента культурного наследия города Москвы в случае установки ограждений в границах территории объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия либо на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия информацию о наличии документов, указанных в пункте 3. Запрашивает у Государственной жилищной инспекции города Москвы копию документа, указанного в пункте 3. Обеспечивает согласование проекта установки ограждения с Департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы в случае установки ограждений в границах улично-дорожной сети и непосредственной близости от объектов дорожно-транспортной инфраструктуры. Обеспечивает согласование проекта установки ограждения с Департаментом культуры города Москвы в случае установки ограждения на земельном участке, который имеет общую границу с территорией парка культуры и отдыха. Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Департамент культурного наследия города Москвы, Департамент культуры города Москвы, Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы, Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы, Государственная жилищная инспекции города Москвы в срок не позднее 10 рабочих дней со дня получения от Департамента городского имущества города Москвы соответствующего запроса осуществляют рассмотрение проекта установки ограждения с направлением в Департамент городского имущества города Москвы по результатам рассмотрения сведений о согласовании об отказе в согласовании проекта установки ограждения и или представление запрошенной информации. Заявитель представляет документ, указанный в пункте 3.
В срок не позднее 30 рабочих дней со дня поступления заявления Департамент городского имущества города Москвы принимает одно из следующих решений: 3. О согласовании проекта установки ограждения. Об отказе в согласовании проекта установки ограждения. Департамент городского имущества города Москвы уведомляет заявителя о принятом решении в срок не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения способом, обеспечивающим подтверждение получения такого уведомления. Основаниями для отказа в согласовании проекта установки ограждения являются: 3. Получение ответа органа исполнительной власти города Москвы об отсутствии запрошенного в соответствии с пунктом 3. Несоблюдение требований по обеспечению круглосуточного и беспрепятственного проезда пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб. Создание, ввиду установки ограждения, препятствий или ограничений проходу пешеходов и или проезду транспортных средств на территории общего пользования, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. Отсутствие места установки ограждения в схеме.
Несоответствие планируемого к установке ограждения альбому типовых ограждений для установки в городе Москве, требованиям к определению и описанию границ установки ограждения. Отсутствие утвержденного в установленном порядке проекта межевания территории, а также сформированного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории земельного участка. Отказ в согласовании проекта установки ограждения, поступивший от органов исполнительной власти города Москвы, указанных в пункте 3. В случае отказа в согласовании проекта установки ограждения заявитель вправе после доработки повторно обратиться с заявлением в порядке, аналогичном порядку, установленному настоящим Порядком. Содержание земельного участка, на котором установлено ограждение 4. Содержание земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и в границах которого установлено ограждение в соответствии с согласованным проектом установки ограждения и объектов элементов объектов благоустройства, расположенных в границах данного земельного участка, обеспечивается за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме.
Использование телеграм-бота для проверки Для уточнения информации о вашем здании в реестре самостроя, укажите боту его кадастровый номер. Если у вас нет такой информации, вы можете оперативно получить ее на Публичной кадастровой карте pkk. Бот выдаст ответ о наличии или отсутствии вашего объекта в реестре. Такой подход позволяет существенно экономить время и избежать перебора предыдущих дополнений Постановления, что облегчает процесс проверки для владельцев недвижимости.
Исключение из реестра: Административный и судебный методы Попадание в реестр самостроев автоматически влечет за собой негативные последствия для собственника. Отменить это решение можно двумя способами: административным и судебным.
На этой платформе также предоставлена актуальная информация о самострое с датами публикации дополнений. Чтобы быстро проверить, включено ли ваше строение в реестр самостроев, вы можете воспользоваться телеграм-ботом "Самострой. Использование телеграм-бота для проверки Для уточнения информации о вашем здании в реестре самостроя, укажите боту его кадастровый номер. Если у вас нет такой информации, вы можете оперативно получить ее на Публичной кадастровой карте pkk. Бот выдаст ответ о наличии или отсутствии вашего объекта в реестре. Такой подход позволяет существенно экономить время и избежать перебора предыдущих дополнений Постановления, что облегчает процесс проверки для владельцев недвижимости.
N 1993-ПП , от 15 декабря 2020 г. N 2196-ПП , от 9 февраля 2021 г. N 112-ПП , от 16 февраля 2021 г. N 148-ПП , от 16 марта 2021 г. N 311-ПП , от 30 марта 2021 г.
N 368-ПП , от 18 мая 2021 г. N 616-ПП , от 27 мая 2021 г. N 719-ПП , от 29 июня 2021 г. N 931-ПП , от 20 июля 2021 г. N 1081-ПП , от 18 августа 2021 г.
N 1294-ПП , от 21 сентября 2021 г. N 1462-ПП , от 12 октября 2021 г. N 1603-ПП , от 10 ноября 2021 г. N 1755-ПП , от 30 ноября 2021 г. N 1865-ПП , от 21 декабря 2021 г.
N 2123-ПП , от 15 февраля 2022 г. N 174-ПП , от 1 марта 2022 г. N 275-ПП , от 9 марта 2022 г. N 319-ПП , от 19 апреля 2022 г. N 600-ПП , от 4 мая 2022 г.
N 830-ПП , от 1 июля 2022 г. N 1320-ПП , от 13 июля 2022 г. N 1520-ПП , от 19 июля 2022 г. N 1547-ПП , от 23 августа 2022 г. N 1816-ПП , от 13 сентября 2022 г.
N 1958-ПП , от 25 октября 2022 г. N 2293-ПП , от 15 ноября 2022 г. N 2479-ПП , от 29 ноября 2022 г. N 2639-ПП , от 13 декабря 2022 г.
Постановление Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП
(В редакции Постановления Правительства Москвы от 15.12.2015 г. N 868-ПП). 1. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 12 октября 2021 г. № 1597-ПП "Об установлении величины прожиточного минимума в городе Москве на 2022 год", изложив пункт 1 постановления в следующей редакции. Порядок исключения из 819 ПП. 819-ПП последняя редакция. Постановление Правительства Москвы №819-ПП в последней редакции с комментариями экспертов компании Help Development. Актуальная информация по перечню самостроев 819-ПП в 2023. Постановление Правительства Москвы от 11 декабря 2013 г. № 819-ПП является краеугольным камнем градостроительной политики Москвы последних лет.
Узнайте стоимость и сроки легализации объекта!
Легализация самовольных построек 819 пп последняя редакция приложение 3. Актуальность и значимость вопроса легализации самовольных построек на территории Москвы в настоящее время крайне сложно переоценить. 3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 23 сентября 2014 г. № 569-ПП «О Порядке выявления, перемещения, временного хранения и утилизации брошенных, в том числе разукомплектованных, транспортных средств в городе Москве» (в редакции. № 1961-ПП от 17.10.2023 Об установлении величины прожиточного минимума в городе Москве на 2024 год. Правительство Москвы внесло изменения в постановление №819‑ПП, исключив почти 1,1 тысячи участков, где самострой уже демонтировали. от 11 авryста 2009 г. ЛЬ 755-ПП и признании утратившим силу пункта 1.3 постановления Правительства Москвы от б апреля2O2t г. ЛЪ 410-ПП>. 1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 11 декабря 2013 г. N 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования.
Постановление Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП
В связи с этим вносятся изменения в ряд постановлений Правительства Москвы, ранее вносивших изменения в вышеупомянутый Перечень.
No 819-ПП Перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, непредоставленных неотведенных для целей строительства реконструкции , и или при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и или сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости. Перечень объектов недвижимости попавших в постановление можно посмотреть по ссылке:.
Внесение изменений в приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 11 декабря 2013 г. No 819-ПП Перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, непредоставленных неотведенных для целей строительства реконструкции , и или при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и или сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.
Проведите строительный аудит постройки. Целью этого мероприятия является оценка состояния несущих конструкций и коммуникаций, выявление возможных нарушений градостроительных, санитарных и других норм. Подготовьте необходимую документацию. Особенно важную роль в списке документов играют АГР архитектурно-градостроительные решения и ЗОС заключение о соответствии , а также независимый расчет пожарных рисков.
Согласуйте границы земельного участка при необходимости посредством обращения в ДГИ. Подайте заявление в Госинспекцию по недвижимости, которая примет решение о вынесении вопроса на заседание комиссии. Дождитесь проведения заседания, на котором будет поставлен вопрос о возможности сохранения объекта. Межведомственная комиссия может принять решение сразу либо запросить дополнительные документы. Получите выписку из протокола, составленного по итогам работы комиссии. В документе будет прописан размер штрафа, подлежащего уплате за допущенные нарушения. Оплатите штраф. Это обязательный этап, без которого не получится узаконить самострой и получить выписку из ЕГРН в Росреестре. Требования, предъявляемые к предоставляемым на комиссию документам, очень строги.
Перед подачей их лучше предоставить на проверку людям с экспертными знаниями в области градостроительства и земельно-имущественных отношений. Судебное разбирательство Обратиться в суд можно как после получения отказа ГЗК в исключении постройки из «черного списка», так и сразу. Выиграть судебное разбирательство непросто, но реально, если имеется необходимая строительная и градостроительная документация. Исход дела во многом зависит от результатов технической экспертизы, которую проводят представители проектных организаций. Если здание не угрожает жизни и здоровью людей, а нарушения, допущенные при строительстве, признаны устранимыми, его, вероятнее всего, получится спасти от сноса. Правда, штраф за самострой приходится платить во всех случаях, но они несопоставимы с убытками от демонтажа объекта. Легализация самостроя через суд не быстрая процедура. Срок рассмотрения дел о самостроях варьируется от 6 месяцев до года. При этом чиновники могут ссылаться на разные причины, но результат один — в процессе осуществления своих прав например, заключения сделок собственник будет сталкиваться с препятствиями.
Исключение из 819-ПП "Реестр самовольных построек в Москве"
Актуализирован Перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных не отведенных для целей строительства реконструкции , и или при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и или сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости. В связи с этим вносятся изменения в ряд постановлений Правительства Москвы, ранее вносивших изменения в вышеупомянутый Перечень.
N 975-ПП, от 3 сентября 2019 г. N 1151-ПП, от 3 сентября 2019 г. N 1152-ПП, от 20 сентября 2019 г. N 1226-ПП, от 25 сентября 2019 г. N 1250-ПП, от 19 ноября 2019 г. N 1516-ПП, от 19 ноября 2019 г. N 1517-ПП, от 29 ноября 2019 г.
N 1588-ПП, от 11 февраля 2020 г. N 92-ПП, от 19 февраля 2020 г. N 121-ПП : 1. Пункты 46, 681, 856, 922, 1028, 1029, 1157, 1177, 1295, 1417, 1418, 1419, 1420, 1563, 1674, 1827, 2018, 2668 приложения 2 к постановлению признать утратившими силу. Признать утратившими силу: 2. Пункт 681 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 29 июля 2014 г. N 819-ПП». Пункт 856 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 2 декабря 2014 г.
Пункт 922 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 24 марта 2015 г. Пункты 1028, 1029 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 9 июня 2015 г. Пункты 1157, 1177 приложения к постановлению Правительства Москвы от 3 октября 2017 г. N 819-ПП и признании утратившими силу отдельных положений правовых актов города Москвы». Пункт 1295 приложения к постановлению Правительства Москвы от 5 декабря 2017 г. Пункты 1417, 1418, 1419, 1420 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 3 июля 2018 г. Пункт 1563 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 декабря 2018 г.
Это постановление как «красный флажок» для всех государственных органов. То есть, если объект занесен в данное постановление, значит, он обладает признаками самостроя.
Если этого не сделать — рано или поздно выйдет инспекция и заставит в принудительном порядке снести самострой либо инспекция сделает это самостоятельно, но все расходы по демонтажу лягут на собственника. Стоимость и сроки подготовки Стоимость легализации самостроя составляет от 200 000 рублей и зависит от площади и характера изменений объекта. Легализация объекта занимает ориентировочно 7-8 месяцев.
Справка: Группа компаний Red Development создана в 2006 году. За первые годы работы реализовано три объекта общей площадью более 40 500 кв. По состоянию на 2016 год в портфеле «RED Development» шесть проектов в сфере коммерческой недвижимости общим объемом — более 202 000 кв. На Духовском переулке д. С 2010 года ООО «УниверсалСтрой» далее по тексту — Red Development приступает к активным строительным работам на территории комплекса и продаже помещений. У некоторых покупателей возникают вопросы по оформлению земли - статус земельного участка должен быть переведен из «земли для административно-производственных целей» в «земли, предназначенные для реконструкции и строительства», а также проектной документации , которая должна быть согласована с городом. Позиция Red Development: по всем документам на территории нет строительства и реконструкции, а проводятся ремонтные работы.
Если возникнут вопросы и претензии со стороны города Red Development решит их своими силами. В период активных продаж 2011-2013 проблем с городом и регистрацией сделок не возникает. В 2013м году, на высшем уровне , принято политическое решение и начинается борьба с самовольными постройками. Постановление регламентирует работу проверяющих, контролирующих и надзорных органов по выявлению самовольных построек, а также фиксирует сроки и условия признания недвижимости самовольной постройкой. На дату принятия Постановления - объекты недвижимости по Духовскому пер. В 2014 году в Red Development начинается экономический кризис, основной причиной которого стал отказ ряда банков в дальнейшем кредитовании проектов компании, одновременно с предъявлением требований по ранее взятым возможно - в валюте кредитам. Возникла сложная ситуация с множеством внутренних и внешних факторов. Остановимся на основных моментах. Именно с этого времени Red Development перестает «сдерживать» интерес проверяющих органов, начинаются проблемы на строительных площадках , особенно - Loft Park, Loft Post и Loft Time, начинается открытый конфликт с городом. Весной 2014 года Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы Госинспекция проводит ряд проверок по объектам недвижимости по адресу: г.
Москва, пер. Духовской, вл. В этот же период Управление Росреестра прекращает регистрационные действия по проблемным объектам недвижимости. В отношении недвижимости на Духовском пер. С 2015г. Сложившаяся ситуация — патовая. Управление Росреестра по Москве ежегодно проводит сверку на предмет переоформления собственниками договора аренды земельного участка согласно законодательству РФ, после покупки недвижимости каждый собственник обязан заключить договор аренды, в нашем случае, со множественностью лиц на стороне арендатора. Город же в лице Префектуры отказывает в оформлении договора по причине включения недвижимости в Постановление, соответственно, договор не заключается, а Управление Росреестра выписывает предписание в течение года оформить договор и назначает штраф за нарушение ст.
Самострой в городе Москве и №819-ПП
Москва будет препятствовать исключению объекта из 819-ПП даже после вступления в силу судебного решения (будет отказываться исключать объект из 819-ПП в добровольном порядке). Москва будет препятствовать исключению объекта из 819-ПП даже после вступления в силу судебного решения (будет отказываться исключать объект из 819-ПП в добровольном порядке). Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 29 декабря 2017 г. N 1104-ПП. 2.9. Пункт 2031 приложения к постановлению Правительства Москвы от 5 июня 2019 г. N 647-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11 декабря 2013 г. N 819-ПП".
Выберите округ
- В чем суть Постановления Правительства Москвы №819-ПП о самострое?
- Актуальность и Проверка наличия объекта
- Для арендаторов установлен новый порядок размещения некапитальных строений
- 819 пп последняя редакция 2021 приложение 2
Власти Москвы убрали из списка объектов с самостроем почти 1,1 тысячи участков
Попали в 819ПП? Как исключить самострой из 819ПП. Если ваш объект самостроя, находящийся в городе Москва уже попал в 819 пп. Наш специалист запросит у вас необходимый набор документов на ваш объект из 819 ПП для проведения аудита. По итогам аудита, мы сможем оценить вероятность положительного результата и сделать оценку реализации проекта. Мы берём в работу объекты из 819 ПП, по которым точно понимаем, что получим положительный результат.
Именно туда следует обращаться гражданам, имеющим основания считать свои постройки законными для их легализации. Тем не менее, чтобы обезопасить себя от тех или иных непредвиденных обстоятельств и добиться сохранения и легализации возведенной постройки, необходимо иметь представления о многих не типичных нюансах процедуры узаконивания и легализации самостроя, а также иметь представление об ее этапах и особенностях. Предусмотренные нормативными документами причины для сноса самостроя в Москве Правительством Москвы 08. В нем содержится информация по всем объектам, будь то здания, сооружения или строения, которые государство причислило к самовольно возведенным. Все объекты коммерческой и жилой недвижимости, которые возводятся в городской черте Москвы и Московской области, как на частной, так и а городской земле, но не имеющие соответствующих документов на само строение, законодательно причисляются к самовольным постройкам, вносятся в 819 пп.
Ежегодно количество объектов недвижимости, подлежащих сносу по ПП, неуклонно растёт в несколько раз. Количество объектов, которые подлежат сносу, в несколько раз увеличилось с тех пор, как было подписано Постановление! Сперва должностными лицами планировалось осуществить снос ста четырех незаконно построенных объектов. Но последняя редакция нормативного документа увеличила число подлежащих сносу построек до трехсот восьмидесяти шести. В 2019 году московской Мэрией была предложена компенсация в размере 55,5 тысяч рублей, выдаваемый за каждый метр квадратный сооружения, если будет проводиться самостоятельный его демонтаж.
Следует иметь ввиду, что 11.
N 178-ПП, от 15 июня 2016 г. N 334-ПП, от 28 июня 2016 г. N 357-ПП, от 6 июля 2016 г. N 395-ПП, от 21 сентября 2016 г.
N 589-ПП, от 4 октября 2016 г. N 631-ПП, от 12 октября 2016 г. N 674-ПП, от 8 ноября 2016 г. N 726-ПП, от 13 декабря 2016 г. N 854-ПП, от 7 марта 2017 г.
N 97-ПП, от 10 июля 2017 г. N 444-ПП, от 22 августа 2017 г. N 554-ПП, от 3 октября 2017 г. N 737-ПП, от 8 ноября 2017 г. N 837-ПП, от 5 декабря 2017 г.
N 947-ПП, от 30 января 2018 г. N 27-ПП, от 30 января 2018 г. N 40-ПП, от 6 марта 2018 г. N 148-ПП, от 24 апреля 2018 г. N 365-ПП, от 19 июня 2018 г.
N 585-ПП, от 3 июля 2018 г. N 651-ПП, от 24 июля 2018 г. N 761-ПП, от 11 сентября 2018 г. N 1079-ПП, от 19 сентября 2018 г. N 1123-ПП, от 13 ноября 2018 г.
N 1369-ПП, от 27 ноября 2018 г. N 1435-ПП, от 19 декабря 2018 г. N 1641-ПП, от 26 февраля 2019 г. N 116-ПП, от 27 марта 2019 г. N 261-ПП, от 26 апреля 2019 г.
N 438-ПП, от 14 мая 2019 г. N 500-ПП, от 29 мая 2019 г. N 601-ПП, от 29 мая 2019 г. N 602-ПП, от 5 июня 2019 г. N 647-ПП, от 9 июля 2019 г.
Все остальное, как это видится со стороны, никого и не волнует. Это положение, усугубленное развалом государственных проектных институтов и постоянной реформой системы профобразования, уже привело к полной деградации проектного дела. Безусловно, остались «очаги сопротивления» реформированию, но они держатся только на энтузиазме руководителей и сотрудников немногочисленных проектных организаций. Самое интересное во всем этом — никто не спросил проектировщиков, что им нужно. НП «АВОК» постоянно выступало за отмену деления требований сводов правил по принципу «обязательно-добровольно». Работа по этому направлению велась всеми доступными способами — разработкой НИОКР, письмами в Минстрой РФ, разъяснительной работой в подкомитетах ТК 465, организацией круглых столов на выставках и форумах и публикациями в специализированных изданиях. Но в нашей стране, к сожалению, чиновники, которые могут и должны принимать соответствующие решения в сфере нормативно-технической документации, слышат только указы сверху. На наш взгляд, это связано с отсутствием в Минстрое заинтересованности в создании нормальной структуры нормативно-технической документации в России. Своды правил подлежат применению всеми органами управления и надзора, предприятиями и организациями независимо от формы собственности и принадлежности, гражданами, занимающимися индивидуальной трудовой деятельностью или осуществляющими индивидуальное строительство, а также общественными и иными организациями, включая предприятия с участием зарубежных партнеров, зарубежными юридическими и физическими лицами. Отсутствие в договоре контракте ссылок на своды правил не освобождает исполнителя от их соблюдения.
Разрешение на отступление от требований сводов правил в обоснованных случаях может дать только орган, которым этот документ введен на территории Российской Федерации, при наличии компенсирующих мероприятий и согласований органов надзора. Юридические и физические лица несут ответственность за нарушение требований и правильность применения положений нормативных документов в соответствии с законодательством. Соответственно этому должна быть выстроена структура системы нормативных документов в строительстве, предлагаемый вид которой увязан с жизненным циклом зданий и сооружений, требованиями безопасности, регламентируемыми ст. Предложенный НП «АВОК» проект структуры может быть введен в действие практически сразу, без привлечения значительных средств бюджетного финансирования, на базе разработанных и введенных в действие сводов правил путем введения соответствующих шифров документов в электронной базе. Необходима лишь определенная работа, проведенная соответствующими экспертными комиссиями соответствующих технических комитетов с привлечением общественных объединений и ведущих специалистов в соответствующих областях. Минстрой России же, кажется, запутался в собственных вариантах поправок в техрегламент, вводя то реестр документов, то реестр требований, то строительные нормы, то СТУ. Но компьютеру и цифровым моделям нет дела до метаний чиновников, для них главный и единственный приоритет — конкретная цифра и возможность включить ее в модель.
Помимо всего указанного у правообладателей объектов, включенных в Постановление 819-ПП, наверняка возникнут трудности в Росреестре при осуществлении регистрационных действий, как в отношении самого здания, так и помещений в его пределах, а также земельного участка. Так, Росреестр приостанавливает отказывает в кадастровом учете и регистрации прав со стандартной формулировкой о том, что по информации, имеющейся у Росреестра, объект недвижимости включен в Перечень, утвержденный Постановлением 819-ПП, и что согласно ст. Москвы соответствующий запрос, после поступления ответа на который Росреестр проведет повторную правовую экспертизу документов и сообщит о результатах. С таким отказом или приостановкой можно столкнуться при регистрации ипотеки, договора аренды, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, договора купли-продажи помещения, регистрации изменений в характеристиках объекта, регистрации перехода права собственности и так далее. Почему приостановка отказ Росреестра незаконна: судебная практика Во-первых, включение объектов недвижимости, зарегистрированных в ЕГРН, в Перечень, утвержденный 819-ПП, еще не означает, что такой объект является самовольной постройкой в значении статьи 222 ГК РФ. Признание объекта недвижимости, который зарегистрирован в ЕГРН, самовольной постройкой и его последующий снос возможны только в судебном порядке п. При этом суды далеко не всегда накладывают обеспечительные меры, ограничивающие оборот объекта до разрешения спора, хотя такие ходатайства и заявляются уполномоченными органами. Также стоит отметить, что нередки случаи, когда объект, содержится в Перечне 819-ПП, несмотря на то, что в отношении такого объекта уже имеется решение о признании права собственности как на объект самовольного строительства или решение об отказе ДГИ в иске о признании объекта самовольной постройкой и ее сносе. Такая ситуация однозначно является основанием для исключения объекта из Перечня. Таким образом, само по себе включение объекта в Перечень в отсутствии признания объекта самовольной постройкой в судебном порядке не может являться основанием для приостановки, отказа в осуществлении регистрационных действий.