Девелоперская группа «Пионер» Леонида Максимова стала собственником земел. Способ сдержать рост цен на новостройки предложил Леонид Максимов из ГК «Пионер».
Владелец девелопера "Пионер" Максимов уйдёт с поста гендиректора компании
Вскоре после этого тогдашнего гендиректора Леонида Максимова заменил его партнер и тоже акционер «Пионера» Андрей Грудин. О том, что ГК «Пионер» Леонида Максимова планирует приобрести новую площадку для строительства, стало известно из уведомления о поступлении в Федеральную антимонопольную службу ходатайства о приобретении ОАО "Сандвик-МКТС". ГК «Пионер» (Pioneer Group) основана в 2001 году.
Цены на жилье
- Лента новостей
- Андрей Грудин мог продать ГК «Пионер» МКБ / «Компания»
- Максимов полностью завладел «Пионером»
- «Пионер» в строю, несмотря на долги и недавний кризис
Андрей Грудин мог продать ГК «Пионер» МКБ
В ней отметили, что Максимов является одним из основателей компании. С момента создания компании в 2001 году в партнерстве с Андреем Грудиным принимал активное участие не только в стратегическом, но и в операционном управлении группой. В компании пояснили, что под руководством Максимова в группе произошли организационные изменения, направленные на повышение эффективности бизнес-процессов. Особое внимание уделялось вопросам перспективного развития, формирования продукта, продаж и маркетинговой политики.
По собственным данным, в портфеле реализованных проектов — 2,8 млн кв. Совокупный объем инвестиций в новые проекты «ОМ Девелопмент» составит 9—11 млрд руб. Вероятно, «Пионер» решил приобрести более перспективные участки для реализации масштабных проектов и в связи с этим избавился от активов со сравнительно невысокой ликвидностью, считает управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.
Отметим, что до этого «Пионер» выкупил у Ковалева бизнес-парк «Дербеневский». Андрей Грудин Удивительно, как «Пионер» начал в последнее время наращивать свое присутствие на рынке недвижимости в Москве и это при том, что буквально летом один из учредителей компании Андрей Грудин покинул жизнь по собственному желанию из-за долгов. Так как же почти обанкротившаяся компания вновь начала занимать рынок?
Все дело в том, что «Пионер» в свое время набрал кредитов у «Сбербанка» на 6 млрд рублей и у других банков — на 11,5 млрд. Вскоре после этого тогдашнего гендиректора Леонида Максимова заменил его партнер и тоже акционер «Пионера» Андрей Грудин. На тот же момент у ГК было огромное количество убыточных фирм однодневок. Также были предположения, что «Пионер» в настолько плачевном состоянии, что она брала у одних банков кредиты, чтобы расплатиться с другими. А после наткнулась на МКБ, который, по слухам , любил навешивать непосильные кредиты на компании, а потом поглощать. С этим связана печальная история одного из акционеров компании — Грудина. Он добровольно ушел из жизни, как говорится в его предсмертной записке, как раз из-за неподъемных кредитов и страха потерять компанию. За радужной ширмой Олег Сорока ГК «Пионер» — это строительная компания, работающая в Петербурге и Москве, однако дела в столице до 2016 года у «Пионера» шли, прямо скажем, не очень — компания попросту ничего не строила там. Но с этим ей подсобил Олег Сорока — в прошлом сотрудник ФСО, потом заместитель директора по юридическим вопросам в ГК «Пионер» и в конце концов — генеральный директор компании, по столичному направлению.
Пришел он в фирму в 2009 году, а в 2014 избрался в Мосгордуму, где проработал до 2019 года на посту зампреда комиссии по градостроительству. Примечательно, что дела у «Пионера» пошли в гору как раз, когда его генеральный директор стал депутатом.
Бизнесмен оставил предсмертную записку, из ее содержания следует, что предприниматель планировал продать ГК «Пионер» МКБ. В записке фигурирует бизнес-партнер Грудина Леонид Максимов, также являющийся собственником ГК «Пионер», которому адресована просьба «развернуть все назад» и не продавать компанию МКБ. Как признается Грудин, он не хочет этой сделки. Бизнесмен упоминает о том, что данный шаг снимет большую кредитную нагрузку, лежащую на компании, и «Пионер» сможет работать дальше, а семья Грудина будет получать проценты с дохода. Никаких комментариев от МКБ по поводу данной ситуации не последовало. ГК «Пионер», принадлежащая Грудину и Максимову в равных долях, была создана в 2001 году.
Леонид Максимов стал единственным владельцем ГК «Пионер»
По данным отчета АО «ГК «Пионер», за первый квартал 2020 года долгосрочные заемные средства компании составили 11,15 млрд руб. Просроченной кредиторской задолженности у группы не было. По итогам 2019 года консолидированная выручка группы и ее «дочек» составила 40 млрд руб. Лекция Джозефа Пайна «На какую зарплату вы рассчитываете? Генерального директора «Пионера» Андрея Грудина нашли мертвым в офисе компании на Малой Пироговской улице в Москве 27 июня.
Вечером он отправился в свой офис на Малой Пироговской улице в Москве, неподалёку от которого проживал вместе с семьёй. Бизнесмен объяснил жене, что ему срочно нужно в офис, и уехал. Несколько часов не возвращался, перестал отвечать на звонки. Тогда супруга отправилась в офис и нашла тело мужа в одном из кабинетов. Женщина рассказала сотрудникам полиции, что Грудин последние месяцы находился в состоянии депрессии.
Он высказывал мысли о суициде. Рядом с телом Грудина обнаружили пистолет и предсмертную записку, она оказалась в распоряжении Лайфа. Судя по содержимому письма, Грудин боялся перепродажи своей компании и надеялся спасти свой бизнес. Берегите себя и не повторяйте моих ошибок. Понимаю сейчас, что не хочу продавать группу компаний "Пионер".
Почему сложившаяся с МКБ ситуация представлялась девелоперу безвыходной, разбирался журнал «Компания». Грудин похоронен рядом с могилой его матери.
Об этом «Ко» узнала от друзей погибшего. По версии следствия, это было самоубийство, совершенное при помощи пистолета. Жена бизнесмена, обнаружившая его мертвым, говорит о его депрессии и о том, что он думал о суициде, знает источник «Комсомольской правды». У Грудина осталось трое детей — две дочери, одна из которых училась в Лозанне и живет в Лондоне, и сын восьми лет. Жена Грудина Ольга нашла среди документов мужа членский билет стрелкового клуба, рассказал «Ко» давний друг Грудина Максим Арцинович, владелец ювелирного дома MaximiliaN-London. У него была абсолютно стабильная психика. Ольга говорит, что он пил антидепрессанты.
Кто ему их выписал и зачем? А Андрей в бизнесе был чемпион. Никогда не рисковал сверх меры. Он бы никогда не подставил семью и детей под риски потери всего имущества и привычного им качества жизни. Он безмерно любил детей. Он мог еще жить и творить 40—50 лет при медицине будущего и при его состоянии. За 25 лет в бизнесе я повидал много мошенников и проходимцев, но Андрей был кристально честный и порядочный человек, который всегда держал свое слово.
Сейчас главное, чтобы его семья не лишилась того, что по праву им принадлежит. Ольга — сильная женщина, на ней лежит огромная ответственность сейчас». Сооснователь онлайн-ретейлера «Юлмарт», инвестор Дмитрий Костыгин знает Андрея Грудина 25 лет: «Раз в квартал мы с друзьями ездим на стрельбище, но Андрей никогда не интересовался стрельбой. Нормально, когда человек приобретает оружие, он хвалится и рассказывает всем. Купить оружие и затихориться — это как-то странно. Хотя Андрей был открытым человеком». Ольга Грудина не ответила на вопросы «Ко» в WhatsApp.
При этом отчеты компании Леонида Максимова свидетельствуют о том, что долги «Пионера» никуда не делись, но давления со стороны кредиторов действительно, похоже, больше нет. Андрея Грудина считали основным лицом компании, поскольку он не просто построил компанию, но еще и так болел за нее, что ушел из жизни. Леониду Максимову чудом удалось сделать то, что не смог сделать сам Грудин. Как «Пионер» медицинский центр строил ГК «Пионер» всегда была структурой, которая стремилась избегать громких скандалов.
Но без них все же не обходилось. Так, один скандал с «Пионером» произошел в Санкт-Петербурге , и связан он был со строительством медицинского центра в Зеленогорске.
Статьи о недвижимости и строительстве
- «Мы долго жили в условиях, когда покупалось все, что угодно» - Ведомости
- Большие кредиты
- Навигация по записям
- «Пионер» продаст «Мангазее» землю за 6 млрд рублей
леонид максимов
Помимо Грудина, ей также владеет Леонид Максимов. "Пионер" занимается строительством объектов жилого и коммерческого назначения в Москве и Санкт-Петербурге. В сообщении отмечается, что Леонид Максимов (на фото выше) — один из основателей ГК Пионер (38-е место в ТОП застройщиков РФ, 17-е место в ТОП Москвы). Генеральным директором ГК «Пионер» назначен Леонид Максимов, сообщили в пресс-службе компании. Группе «Пионер» Леонида Максимова, несмотря на кризис, удалось найти покупателя на крупную площадку оценочной стоимостью 6 миллиардов рублей. Бизнесмен Леонид Максимов стал единственным владельцем девелоперской группы компаний «Пионер». В сообщении отмечается, что Леонид Максимов (на фото выше) — один из основателей ГК Пионер (38-е место в ТОП застройщиков РФ, 17-е место в ТОП Москвы).
Новости по теме
- «Пионер» продаст «Мангазее» землю за 6 млрд рублей - АБН 24
- Отзывы о компании
- Девелопер Андрей Грудин мог продать ГК «Пионер» МКБ
- Андрей Грудин мог продать ГК Пионер МКБ - Compromat 41
- Компания «Пионер» сообщает об изменениях в руководстве компании
- ГК Пионер - Новости, мнения и отзывы - Страница 5 -
Компания «Пионер» инвестирует 142 млрд руб. в строительство премиальных проектов
Принимаем к оплате: Ваш запрос на анализ принят! Как только ваш запрос будет обработан, вы получите письмо со ссылкой для просмотра анализа. Проверка через смс на номер телефона На ваш номер телефона выслан смс код.
Всего компания построила 3 млн кв.
К настоящему времени «Пионер» возводит 596 тыс. Этими деньгами был погашен краткосрочный кредит Сбербанка, сообщает пресс-служба группы. Пресс-служба ГК «Пионер» пишет, что у компании — хорошее финансовое положение.
Ее выручка достигла рекордных 40 млрд руб. Смерть основателя компании не связана с финансовым положением компании, говорится в пресс-релизе, выпущенном после смерти Андрея Грудина. У «Пионера» в прошлом году почти вдвое выросла кредиторская задолженность, она превысила 11 млрд руб.
И этот кредит МКБ, оформленный «Пионером» накануне гибели совладельца, может свидетельствовать о том, что у девелопера не было средств, чтобы рассчитываться со Сбербанком из текущей выручки. А сам долг в более чем 11 млрд руб. В Сбербанке говорят, что «процентные ставки по кредитам банка для девелоперов являются среднерыночными и абсолютно конкурентными для крупнейших застройщиков.
Сбербанк и "Пионер" являются давними партнерами, и мы рассчитываем на продолжение эффективного сотрудничества с клиентом». ГК «Регион» связывают с «Роснефтью». Структуры «Роснефти» вложили в капитал «Московского кредитного банка» 22 млрд руб.
И «Регион» управляет этими деньгами. Стоит напомнить, что «Роснефть» поглотила активы нефтяных компаний «Юкос» и «Башнефть». Новый актив в виде ГК «Пионер» с их очень качественными проектами мог бы привлечь инвесторов «Инграда».
Грудин не смог смириться с таким ходом событий и покончил с собой. В своей записке Грудин просит своего партнера по бизнесу Леонида Максимова отменить кредитную сделку и возможное поглощение «Пионера» как уже решенное дело. Член совета директоров «Пионера» Олег Сорока отказался отвечать на вопрос «Ко» о версии самоубийства Андрея Грудина, сказав, что она изложена в пресс-релизе.
В России после кризиса 2008 года и Олимпиады 2014 года многие крупные бизнесмены потеряли свои девелоперские и строительные компании. Никто не даст достойную цену за компанию, генерирующую отрицательный денежный поток. Другой бы спокойно отнесся к тому, что не может погасить долги.
Андрей не такой.
Но проблема не только в возможной коррупции - а в том, как именно ведет стройки то же господин Ручьев. Его ГК «Основа» едва ли не регулярно попадает в скандалы. В 2013 году она выступала заказчиком строительства крупного отеля Hampton by Hilton в Воронеже. Почти перед самым открытием выяснилось, что «Основа» не оплатила его строительство, эти вопросы пришлось решать через суд.
Еще одна связанная с Ручьевым компания-девелопер - «Мортон». Она повредила контактный зоопарк рядом с комплексом «Золотые ключи» на Минской улице в результате строительства своего объекта. Судя по всему, это далеко не единичный случай. Однако, Ручьев продолжает спокойно работать в столице. Не так давно возник другой скандал - жители многоквартирных домов рядом с Ангарскими прудами в той же Москве обнаружили, что участки в границах парковой зоны рядом с их жильем, отдали в аренду компаниям, связанным с вышеупомянутой УК «Долгосрочные инвестиции» Сергея Ганзюка.
Или, может быть Александра Ручьева? Та же УК Долгосрочные инвестиции «светилась» в судебных разбирательствах, связанных с долевыми девелоперскими проектами. Фонд требовал неустойку за промедление в передаче объекта долевого строительства. Если они пытаются давить через суд на партнеров - что уж говорить об обычных собственниках жилья, дольщиках? В любом случае, с таким возможным «прикрытием» как Роман Авдеев, Игорь Сечин, депутат Агаев и прочие им нечего бояться.
Демпинг — и никаких купюр. И плюс прокачка денег через «пионерские» структуры. Но — из тенечка. И кто в случае чего станет козлом отпущения — ясно как божий день.
Если Вас заинтересовала новость: Ниже на странице вы можете видеть взаимосвязанные статьи при их наличии. Обратите внимание на ссылки, имеющиеся в статье, за ними содержится дополнительная информация.
ГК "Пионер" завершила размещение облигаций на 5 млрд рублей
Собственник «Пионера» Леонид Максимов ранее заявил в интервью «РИА Новости», что компания планирует нарастить долю коммерческой недвижимости в с 30–40% до 50%. В записке фигурирует бизнес-партнер Грудина Леонид Максимов, также являющийся собственником ГК «Пионер», которому адресована просьба «развернуть все назад» и не продавать компанию МКБ. ГК «Пионер» Леонида Максимова строит жилье в Москве и Санкт-Петербурге. Новости телеграм-канала pzdcofficial Криминальный владелец ГК «Пионер» Леонид Максимов рекламирует во всех (трудно)доступных местах свой новый проект — клубный дом OPUS на Дербеневской набережной Москвы. Девелоперская группа «Пионер» Леонида Максимова стала собственником земельного участка на севере столицы. История «Пионер» основали Андрей Грудин и Леонид Максимов, сначала она работала на рынке Санкт-Петербурга.