Цены на аренду квартир в Москве за последний месяц увеличились в среднем на 4,7%, и пик роста еще не пройден, рассказал в беседе с владелец строительной компании Максим Лазовский. «Возвращенцы» и дорогая ипотека спровоцировали рост цен на аренду жилья в Москве. В середине июля на столичном рынке съемного жилья эксперты зафиксировали непривычное оживление. Главная Новости Лента новостей Макроэкономика «Ипотечная лихорадка» и релоканты сломали тренд: что произошло с рынком аренды квартир. «По данным нашей компании, 15% сделок в массовом рынке аренды в Москве – наем в складчину двухкомнатных и многокомнатных квартир», – уточнила эксперт.
В России выросли спрос и цены на съёмные квартиры
| Спрос на съемные квартиры вырос в Москве – Москва 24, 01.10.2023 | За 2021 год аренда «однушек» и «двушек» в Москве подорожала почти на треть. |
| Аренда: квартиры в Москве | Аренда квартиры с последующим выкупом в Москве и Московской области от федерального застройщика. |
В Москве внезапно вырос спрос на аренду квартир
Средние цены в поселениях новой Москвы составили от 27 до 31 тысячи рублей. В списке районов, где квартиры быстрее находили жильцов - Бабушкинский район, Бибирево и Чертаново Центральное. Медианная стоимость аренды жилья на северо-востоке Москвы - 34 тысячи рублей.
Что будет с ценами на аренду жилья в 2024 году По словам Павла Склянчука, аналитика «Народного фронта», в мегаполисах люди готовы платить больше за аренду, чем за ипотеку, потому что им сложно накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Однако эксперт советует не поддаваться на завышенные цены и искать более доступные варианты. Олег Малахов, член генсовета «Деловой России» и председатель совета директоров ГК «Праймкей», отмечает, что рост ставок ограничен платежеспособностью населения. Кроме того, с учетом большого количества новых строек, предложение аренды будет только расти.
Поэтому Малахов полагает, что рост арендных ставок должен остановиться. Согласно мнению Яны Глазуновой, в январе замедлится рост цен, но в феврале и марте ожидается продолжение повышения ставок в пределах уровня инфляции. Упадут ли цены на аренду жилья По словам Алексея Попова, руководителя Циан.
Аналитике» сообщили, что по отношению к максимумам этого года, зафиксированным в начале февраля, объем предложения на площадке упал в 3,5 раза до 9 тыс. Сейчас предложение на историческом минимуме», — подтвердила замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. При этом обычно на московском рынке арендного жилья спрос замирал летом и оживал осенью, но в этом году привычный сценарий сломался, отметили эксперты. Рост спроса прекратился лишь 7—10 дней назад, добавил руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов.
В Москве оказалось рекордно мало свободных квартир для аренды РБК: предложение арендных квартир в Москве рекордно сократилось Фото: Unsplash С начала 2023 года предложение квартир для аренды в Москве рекордно уменьшилось — почти на 66 процентов. Это максимальный показатель за последние 30 лет, рассказали опрошенные РБК эксперты. В риелторской компании «Инком-Недвижимость» отметили острую нехватку бюджетных объектов — они быстрее всего вымывались с рынка на фоне повышенного спроса. Сокращение экспозиции арендных квартир в столице подтверждают и в «Авито Недвижимости».
Цены на съемное жилье в России достигли пиковых значений: кто виноват и что будет дальше
| В Москве оказалось рекордно мало свободных квартир для аренды: Дом: Среда обитания: | 2308 объявлений квартир в аренду. |
| Береги свою "однушку": куда катится рынок аренды жилья - 24.01.2023, ПРАЙМ | Сдается 1-комнатная квартира, 40 м², Москва, проезд Войковский 1-й, 4к2. |
| «Дешевые варианты уходят моментально»: что будет с ценами на аренду квартир - | Статьи и новости об аренде офисов, квартир, элитной недвижимости и жилья экономичного класса, дач, машиномест в паркингах читайте в данном разделе |
| Стала известна средняя стоимость аренды «однушки» в Москве - Новости | «Традиционно недорогие варианты можно найти в удаленных районах: например, в Москве, если добираться до станции метро или МЦК придется на наземном транспорте, стоимость найма может быть снижена на 5-20% в зависимости от длительности поездки», — уточнила Полякова. |
| В Москве съемные квартиры до 100 тысяч рублей стали сдаваться почти на треть быстрее | Основной причиной увеличения интереса россиян к съемным квартирам Жуков назвал высокие ипотечные ставки, из-за которых многие граждане откладывают покупку недвижимости. |
Город небогатых рантье: может ли сдача квартир в Москве обеспечить беззаботную жизнь
Такую статистику предоставил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. Тенденцию «Газете. Ru» подтвердила эксперт Циан. Аналитики Елена Лапшина. Экспозиция постепенно уменьшается, и из-за этого на рынке остаются более дорогие варианты», — прокомментировал Каменев. По его словам, в сегменте аренды в начале 2024 года сложилась ситуация, когда средняя стоимость растет и россияне переходят на более компактные квартиры, а это, в свою очередь, приводит к росту цен и на эти варианты.
Такие случаи не редкость. К сожалению, некоторые сталкиваются с тем, что съемщики таким образом тянут время, а потом просто съезжают не заплатив. Случаев, когда съемщики въезжают в чистую, ухоженную квартиру с мебелью и техникой, а при выезде оказывается, что имущество безнадежно испорчено, тоже очень много, говорит эксперт. Это тоже не редкость.
Цены вниз. Можно ли сейчас купить жилье с выгодой 24 декабря 2022, 08:00 — если наниматель официально зарегистрирован в квартире, он может без согласия и ведома хозяев зарегистрировать там же всех своих несовершеннолетних детей. Такие полномочия дает ему закон, согласно которому местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства одного из родителей. Они могут шуметь во внеурочное время, устраивать вечеринки, развести в квартире тараканов или антисанитарию.
Естественно, все это скажется не лучшим образом на взаимоотношениях с соседями. В большинстве случаев можно обратиться в суд, если вы сдаете жилье официально и между вами заключен договор, в который вписаны данные обоих сторон и условия, на которых помещение сдается внаем. Если у вашего бывшего нанимателя нет никакого имущества и дохода, то взыскать с него будет нечего, и вы можете ждать исполнения решения суда годами. Обычно такие процессы длятся полгода-год.
Поэтому если сумма ущерба значительная, то обратиться в суд можно.
Стандартной практикой выхода из такой ситуации является продажа одной квартиры для уменьшения кредитного плеча. Если кредита нет, то люди продолжают жить как раньше, хотя и не так хорошо, как предполагалось.
Сейчас рынок недвижимости загружен. Это в том числе связано и с тем, что у людей есть деньги. Если пандемия людей застала врасплох, то сейчас средства у людей есть.
Поэтому говорить о критическом снижении, в том числе и арендного рынка сейчас не стоит», — прогнозирует инвестор. Как мы сообщали ранее, арендные квартиры подешевели в столицах, Сочи и Севастополе.
Меньше всего долгосрочная аренда стоит в Щербинке 25,6 тыс. Аналитики добавляют, что Сосенское поселение занимает шестое место по объему предложения среди московских районов — впереди только районы Центрального и Западного округа. Низкая стоимость аренды также отмечается в восточных и южных районах столицы, вплотную примыкающих к МКАД или расположенных неподалеку: арендная ставка не превышает 35 тыс. Выгодные лоты предлагаются в Лосиноостровском районе 30,5 тыс. Где сдают наиболее дорогие квартиры в Москве Наиболее дорогие варианты аренды находятся в Центральном округе: медианная стоимость квартиры площадью 35 кв. Самыми дорогими районами Центрального округа стали Пресненский 101,5 тыс. Высокая стоимость аренды также фиксируется в районах около Третьего транспортного кольца. К ним относятся Беговой 88,5 тыс.
Россияне бросились арендовать квартиры в Москве
По данным компании, в октябре 2023 года предложение уменьшилось на 47,5 процента относительно начала года. Аналогичную тенденцию заметили в Est-a-Tet — там говорят о снижении показателя на 30-50 процентов. Нехватку свободных квартир для аренды эксперты объясняют в первую очередь высоким спросом и активным сезоном, который начался в середине лета. Среди причин повышенного интереса к съемному жилью эксперты назвали сезонность, возвращение релокантов, дорожающую ипотеку, из-за которой потенциальные покупатели откладывают выход на сделку, а также спрос со стороны жителей регионов, которые приезжают работать в столичных компаниях.
Что будет с арендой в Москве весной От наступающей весны опрошенные участники рынка ожидают некоторого оживления спроса. Но, как считает большинство экспертов, это вряд ли подтолкнет цены вверх.
Первый и второй кварталы на рынке долгосрочной аренды никогда не были супервыгодными и активными. И в этом году предпосылок к тому, чтобы что-то поменялось, нет. Будет ли спрос падать? Это зависит от внешнеполитической ситуации, дать конкретный прогноз нереально. То же самое с предложением.
Сейчас немного оживился рынок продажи, есть вероятность, что часть квартир с аренды ушла в продажу как они до этого из продажи перетекали в аренду. По мнению экспертов, рынок может оживиться в марте-апреле. Но, опять же, при отсутствии новых шокирующих факторов.
Повышение цен на аренду квартир ударило не только по тем, кто ищет жилье, но и по тем, кто давно его снимает. Нормальные квартиры все стоят как космический корабль. Однушку даже с так называемым бабушкиным ремонтом сложно дешевле 40 тысяч в пределах МКАД найти. Такая ситуация на рынке недвижимости сложилась не только в Москве, Санкт-Петербурге и других мегаполисах, притягивающих тысячи людей, но и почти по всей России.
И цены там уже на уровне московских.
Негласно установился даже перечень критериев, по которым могут отказать в найме. Сюжет Квартиры Ирина Мишина В Москве в последнее время установился диктат на «рынке арендодателей»: владельцы квартир предъявляют все больше требований, по которым квартира не может быть сдана.
После подъема ключевой ставки и ограничений на кредиты, сделавших ипотеку недосягаемой для большинства, на рынок аренды перетекли все те, кто не успел купить квартиру из-за резко возросшей стоимости жилья. Это привело к снижению объема предложений, увеличению ставок аренды и — особым требованиям наймодателей. Одновременно выросла стоимость аренды.
Казалось бы, при взлетевшей вверх цене арендуемых квартир наниматель жилья может рассчитывать на послабления. Однако, рантье повышают свои требования к потенциальным жильцам и всё чаще отказывают, дожидаясь «более подходящего» арендатора. То есть фактически сегодня только каждый третий арендатор имеет шанс заселиться в понравившуюся квартиру.
Собственники жилья в Северной столице чуть лояльнее. Большинство хотят сдавать квартиры славянам. Одиночкам без семьи снять квартиру сегодня намного проще Фото: 1MI — Как это ни странно, толерантно к приезжим относятся в центре Москвы, в ЦАО, где очень дорогие квартиры.
Что будет с ценами на аренду квартир в 2024 году в России
В России за два последних месяца цены на съемные квартиры выросли в среднем на 10−15%, пишут «Известия». Недвижимость - 22 декабря 2023 - Новости Оренбурга - 2308 объявлений квартир в аренду. Насчет того, что появились квартиры за 35, 44 тыс., тут надо смотреть, что это за квартиры.
Популярно за рубежом
- Цены на аренду квартир в Москве к лету 2023 года вырастут на 5-10% —
- В Москве съемные квартиры до 100 тысяч рублей стали сдаваться почти на треть быстрее
- Снять квартиру на длительный срок в Москве - 18 574 объявления, аренда квартир в Москве на
- Как снять жильё, избежать мошенников и не платить комиссию
«Москвичи боятся продешевить». Что происходит с ценами на покупку и аренду квартир в столице?
Столичный рынок аренды жилой недвижимости переживает не лучшие времена: спрос на съемные квартиры сокращается одновременно с резким ростом предложения. «Возвращенцы» и дорогая ипотека спровоцировали рост цен на аренду жилья в Москве. На фоне дорожающей ипотеки арендный рынок Москвы продолжает накачивать мускулы. Съемные квартиры в России подорожали. «По данным нашей компании, 15% сделок в массовом рынке аренды в Москве – наем в складчину двухкомнатных и многокомнатных квартир», – уточнила эксперт.
Дорогая аренда: съемные квартиры резко выросли в цене
При этом обычно на московском рынке арендного жилья спрос замирал летом и оживал осенью, но в этом году привычный сценарий сломался, отметили эксперты. Рост спроса прекратился лишь 7—10 дней назад, добавил руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов. Вслед за ростом спроса ставки аренды взлетели до рекордных значений, указали участники рынка. В отличие от "обычного" года, когда рынок охлаждается в конце сентября, в 2023 году средние ставки увеличивались и в первую декаду октября», — отметил Попов.
Подробнее — в эфире телеканала Москва 24. Наши корреспонденты освещают все важные события города. Политика, экономика, спорт, юмор, погода, интервью, специальные репортажи, происшествия и многое другое вы увидите первыми в прямом эфире Показать больше.
По его словам, сегодня средняя ставка на «однушку» в столице составляет от 26 000 до 35 000 рублей в месяц, двухкомнатные квартиры — от 38 000 до 50 000 рублей. Спрос летом на аренду жилья сильно пошел вниз из-за оттока людей. Рынок ждал осени, но в сентябре была объявлена мобилизация и пошел еще один отток людей. Сейчас спрос стал несколько восстанавливаться. Рост числа предложений на рынке был обусловлен рядом факторов. Во-первых, летом многие уехали и освободили квартиры. Во-вторых, значительная часть собственников решила не продавать квартиры на падающем рынке и терять в деньгах, а вывела свои объекты в арендный сегмент. Кроме того, события нынешнего года привели и к росту срока экспозиции объекта.
Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей. СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24. Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24. Учредитель и редакция - АО «Москва Медиа».
В Москве съемные квартиры до 100 тысяч рублей стали сдаваться почти на треть быстрее
В Москве в однокомнатных квартирах цены выросли на 21% за летние месяцы и на 5% за год, в двухкомнатных квартирах — на 30 и 12% соответственно. Двухкомнатную квартиру в Москве сейчас можно снять за 50 000 рублей в месяц (цена поднялась на 23%), однокомнатную — за 63 000 рублей (плюс 26%), студию — за 55 000 (плюс 22%). За 2021 год аренда «однушек» и «двушек» в Москве подорожала почти на треть. В Москве почти не осталось квартир внутри МКАД с арендой до 45 тыс. в месяц. Аренда квартир в Москве в 2023 году может подорожать. Об этом рассказал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий. Также осенью дефицит съемных квартир образовался из-за студентов, которые приехали в города, чтобы учиться в вузах.
Спрос вырос больше, чем в два раза
- Новости недвижимости Москвы и Подмосковья
- Стала известна средняя стоимость аренды «однушки» в Москве
- Предложение упало, цены взлетели
- Снять квартиру в Москве на длительный срок: 🏘️ аренда квартир в Москве, сдам недорого, снять жилье
- Аренда в Москве. Снять, сдать квартиру.