Главная/Новости/Опыт застройки ЖК «Новое Сертолово» применят в других районах Ленобласти.
«КВС» сдала первый эскроу-объект в ЖК «Новое Сертолово»
Все дело в воде, до которой еще чехарда согласований. Вода и канализация подключаются. Коммуникации централизованые. Нет никаких проблем", - защебетала в телефонную трубку менеджер по продажам строительной компании "КВС" Антонина, когда корреспондент представился потенциальным покупателем. По словам собеседницы, в жилом комплексе "Новое Сертолово" во Всеволожском районе проданы почти все квартиры первой очереди застройки. Нам предложили остатки в виде двушки на первом этаже за 3,8 миллиона рублей. В апреле - мае ввод в эксплуатацию, а в течение последующих трех месяцев передача квартир дольщикам", - уверяла Антонина. А накануне затяжных выходных, в пятницу, 4 марта, в кабинете у председателя областного комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту Константина Полнова прошло совещание, участники которого были лишены иллюзий. Пять очередей планируется построить до 2019 года. Первая очередь должна быть готова не позднее 29 мая. Компания осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение на территории муниципального образования "Сертолово".
Обсуждалось заключение договора на подключение "Нового Сертолово" к централизованному водоснабжению. Если коротко, то вопросу не один месяц. Еще на этапе проекта "КВС" согласовало объемы потребления водных ресурсов и стоков.
Особое внимание уделено этапам строительства. Для этого существует целый раздел, фотогалерея, временная линия. Для просмотра содержания новости просто кликните на ее названии.
Выдавать ключи дольщикам начнут уже в октябре. Жильё передаётся с полной чистовой отделкой. Высота зданий — 4—5 этажей. В общей сложности заселены 26 домов, первые были сданы осенью 2016-го.
Отличительной чертой малоэтажного комплекса будет эксклюзивный дизайн оформления фасадов, с использованием мультипликационных образов животных, обитающих в Ленинградской области. Также в микрорайоне будут построены детский сад, школа, торгово-развлекательный центр,. Примечательно, что ввод в эксплуатацию детского сада запланирован одновременно с вводом в эксплуатацию первой очереди строительства.
НОВОСТИ ПАРТНЁРОВ
- ЖК «Новое Сертолово» в Сертолово
- Что еще почитать
- О компании
- Популярное по теме
- ЖК «Новое Сертолово» стал победителем конкурса от «ЛенОблСоюзСтроя» | Новости на
Статистика ВК сообщества "ЖК «Новое Сертолово» - Официальная группа"
Это краткий обзор для ознакомления с ЖК «Новое Сертолово» ЖК «Новое Сертолово» — это не просто современный жилой комплекс класса комфорт, а полноценный жилой м. Главное о ЖК Объекты На карте Инфраструктура О ЖК. В июне 2023 года группа компаний «КВС» намерена сдать в эксплуатацию второй детский сад в «Новом Сертолово». Квартал "Гармония" в составе жилого комплекса "Новое Сертолово" получил заключение о соответствии.
«Новое Сертолово» - в числе победителей конкурса «ТОП ЖК»
Единый реестр застройщиков опубликовал итоги премии России в области жилищного строительства — ежегодного градостроительного конкурса жилищных комплексов новостроек «ТОП ЖК» Жилой комплекс «Новое Сертолово» , спроектированный архитектурной мастерской Сергея Цыцина "АМЦ-ПРОЕКТ" стал победителем номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области, среднеэтажные дома». Главным критерием для определения победителя стал комфорт проживания в новом доме. Комплексы оценивались по 17 параметрам: транспортная доступность, социальная инфраструктура, дворовые пространства, безопасность, архитектура, фасады, входные группы, подъезды, лифты, инженерные системы, потребительские особенности дома и квартир.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса! В первом проекте новостройки обещают начать сдавать в третьем квартале 2024 года. Цены на квартиры тут стартуют от 3 млн рублей за студию в 21 кв. В ЖК «Новое Сертолово» осталось завершить два дома из семи.
По сумме балов ЖК «Новое Сертолово» обошло всех участников номинации, где рассматривалось жильё от 5 до 8 этажей.
Он расположен в экологически чистом районе, в окружении лесов и озер, и при этом имеет удобное транспортное сообщение с городом: дорога до метро «Озерки» или «Проспект Просвещения» займет около 30 минут. В микрорайоне уже работает первый детский сад на 210 мест, гипермаркет, разнообразные магазины, кафе, аптека, детский развивающий центр, пункт полиции, создано более 10 площадок для игр, спорта и отдыха и уникальная экологическая тропа для прогулок по лесу.
Первая очередь должна быть готова не позднее 29 мая. Компания осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение на территории муниципального образования "Сертолово". Обсуждалось заключение договора на подключение "Нового Сертолово" к централизованному водоснабжению. Если коротко, то вопросу не один месяц.
Еще на этапе проекта "КВС" согласовало объемы потребления водных ресурсов и стоков. Но сегодня строители и ресурсники не могут подписать договор из-за принципиальных разногласий. Застройщик в последний момент снизил свою "жажду" в несколько раз, оставив при этом неизменными объемы канализационных стоков. Ведь очевидно, что в таком варианте нарушен баланс водоснабжения и водоотведения", - поделился с 47news сомнениями заместитель директора "СКС" Дмитрий Листратенко. По его словам, возможно, застройщик планирует пролоббировать идею локальных водных скважин и, смешивая два источника воды, получить необходимый объем водоснабжения. Здесь отметим, что против локальных сооружений категорически выступает правительство Ленобласти.
И даже в случае их допустимого законом появления, застройщику необходимо приложить недюжинные усилия для получения всех необходимых разрешений. Сегодня же, по данным 47news, в профильных комитетах правительства нет и намека на пакет документов о локальной инфраструктуре. Тем не менее, руководитель проекта "Новое Сертолово" Александр Лехмус, который неизменно присутствует на ристалищах с коммунальщиками, полон оптимизма. Чехарда с подписанием договора имеет непосредственное отношение к срокам получения дольщиками ключей от вожделенного жилья.
Второй очереди ЖК «Новое Сертолово» дали зеленый свет
| В ЖК "Новое Сертолово" достроен последний квартал | Посмотрела строящиеся на данный момент в Сертолово новостройки, отобрала несколько: Новое Сертолово, Золотые купола, Чистый ручей, Финские кварталы. |
| Жилой комплекс «Новое Сертолово» | Госстройнадзор Ленинградской области выдал заключение о соответствии второму детскому саду в микрогороде «Новое Сертолово». |
| Уникальный микрорайон в г. Сертолово — Всеволожский район - Ленинградская область | Новости о ЖК Новое Сертолово. Всего 81 новость. |
{{results}}
- Графики роста подписчиков
- Объекты в ЖК
- Квартиры в ЖК «Новое Сертолово»
- В ЖК «Новое Сертолово» шесть домов получили заключение о соответствии
- Банк «Россия» аккредитовал ЖК «Новое Сертолово»
В ЖК «Новое Сертолово» шесть домов получили заключение о соответствии
Сертолово-сегодня. Где поесть? Новости. ЖК Новое Сертолово достойный район для проживания! Самые свежие новости Сертолово, а также полный архив ежедневных событий города с аналитикой, комментариями и прямыми ссылками на источники информации.
ЖК Новое Сертолово
Жилой комплекс «Новое Сертолово» представляет собой кирпично-монолитный микрорайон, который сдается в пять ры передаются с чистовой отделкой. Микрорайон «Новое Сертолово» стал первым в номинации «Лучший реализованный проект благоустройства». Госстройнадзор Ленинградской области выдал заключение о соответствии второму детскому саду в микрогороде «Новое Сертолово».
Ход строительства ЖК Новое Сертолово
| Банк «Россия» аккредитовал ЖК «Новое Сертолово» | Агентство недвижимости Ареал | Три корпуса жилого комплекса «Новое Сертолово», построенные на улице Мира в микрорайоне Сертолово-2, разрешили ввести в эксплуатацию. |
| Открыта продажа квартир в второй очереди ЖК "Новое Сертолово" | В июне 2023 года группа компаний «КВС» намерена сдать в эксплуатацию второй детский сад в «Новом Сертолово». |
| В ЖК «Новое Сертолово» выполнено 50% работ / Новости / Всеволожск. Открытая книга | В ЖК «Новое Сертолово» прошла акция «Зеленый двор», в которой приняли участие жители первой очереди и участники долевого строительства второй и третьей очередей микрорайона. |
| - ОТКРОЙТЕ НОВУЮ СТРАНИЦУ ВАШЕЙ ИСТОРИИ! | Жилой комплекс «Новое Сертолово» стал победителем номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области, среднеэтажные дома». |
| ЖК «Новое Сертолово» введен в эксплуатацию! | В Ленинградской области комитет Госстройнадзора выдал положительное заключение на разрешение ввода в эксплуатацию трех корпусов жилого комплекса «Новое Сертолово». |
В ЖК "Новое Сертолово" стартовало заселение второго корпуса
Отчет о зафиксированных проделанных работах в жилом комплексе «Новое Сертолово». По словам собеседницы, в жилом комплексе "Новое Сертолово" во Всеволожском районе проданы почти все квартиры первой очереди застройки. ЖК Новое Сертолово — паблик ВКонтакте, записи, рейтинг и статистика, список подписчиков, фото и видеозаписи. — ЖК Новое Сертолово аккредитован более чем 20 банками. Если вы вдруг пропустили, то «Новое Сертолово» — это ЖК нового поколения на территории Всеволожского района. Подобрать квартиру или помещение в ЖК "Новое Сертолово" вы можете по телефону.
Жилой комплекс «Новое Сертолово»
Новое Сертолово — это уникальный проект. В Петербурге и Ленинградской области не так много готовых среднеэтажных кварталов, выполненных в едином архитектурном стиле. Это европейский формат жилья, который постепенно приходит в Россию. В этом плане ЖК Новое Сертолово опередил тренды.
При этом все преимущества жизни в окружении природы сочетаются с инфраструктурой городского качества. Немалую роль в создании комфорта играет и высота домов — ЖК Новое Сертолово состоит из корпусов всего по 4-5 этажей. Фото предоставлено ГК КВС — Обеспеченность социальной инфраструктурой становится все более веским критерием у потребителей.
Как в жилом комплексе Новое Сертолово обстоят дела с этим? Строится школа на 825 учеников, сдан один детский сад и запланирован второй. Объекты спорта, парковые зоны?
Похоже, речь идёт о семи корпусах третьей очереди с 19-го по 25-й , которые сданы в эксплуатацию 13 февраля 2019-го. Во всяком случае, количество корпусов и квартир совпадает с указанным в перечне. Разрешение на строительство действовало до 9 февраля 2019-го, но застройщик продлил его до февраля 2020-го и дома сдал в срок. Все квартиры были проданы к моменту ввода. Непонятно, откуда у госкомпании появилась информация про срок сдачи в IV квартале 2018-го.
Действительно, странно: у домов есть милицейские адреса — значит, они никак не могут быть «недостроями». И финансисты проверяли всё очень досконально… Это важный прецедент. Потому что теперь вопрос стоит так: а можно ли в принципе доверять сведениям, опубликованным на сайте «Дом.
Застройщики и капуста. Когда в Петербурге начнут появляться микрорайоны с нормальной инфраструктурой? Как уже отмечено, на территории есть жилые дома, которые, скорее, похожи на бараки. Расселять аварийное жилье - обязанность власти. Они решили привлечь инвестора, который должен отбить затраты на расселение за счет продажи квартир, ведь плотность застройки квартала многократно растет. Фактически это тот же механизм, что пробивается в Петербурге для домов первых массовых серий. Они не были реализованы, ни одного положительного примера, чтобы идею довели до конца! Чиновник говорит, что причина экономическая: цена земли, нового жилья относительно невелика. Если реновация получается в Москве и, быть может, в Петербурге, то она совершенно не проходит в Ленобласти. Инвестор не отбивает затраты в Юкках и вряд ли оправдает их в Сертолове. Мы стараемся для переселенцев из аварийного жилья покупать квартиры на вторичном рынке, готовые. Если на данной территории предложения на вторичном рынке нет, тогда финансируем новое жилищное строительство», - пообещал Михаил Москвин. Он разрабатывает проект развития, он должен его защитить, утвердить, получить разрешения на строительство, вести расселения. Если человек скажет - я не хочу переезжать?
Это пример реализации договора комплексного развития территорий, который заключается между 47-м регионом и застройщиками. И последних с каждым годом становится всё больше. Сегодня в школе «Нового Сертолова» пройдёт встреча губернатора Александра Дрозденко с депутатами Законодательного собрания региона.
ЖК «Новое Сертолово» введен в эксплуатацию!
ЖК "Новое Сертолово" представляет собой комплекс монолитно-кирпичных зданий, которые будут здаваться в пять очередей. Средняя цена за квадратный метр составляет 130 537 рублей. В субботу, 25 мая, прошла встреча генерального директора Группы компаний «КВС» Сергея Ярошенко с жителями ЖК «Новое Сертолово».
ЖК «Новое Сертолово» в Сертолово
- ЖК «Новое Сертолово» от KVS на Свирской
- ЖК «Новое Сертолово» - Официальная группа
- Поиск новостроек
- «Новое Сертолово» — призер всероссийского конкурса «ТОП ЖК-2022» - 2realty
Пятая группа домов ЖК «Новое Сертолово» прошла проверку
НЕТ» Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения «Альянс врачей» Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10. Учредитель акционерное общество "Ленинградская областная телекомпания".
Затем проект договора уходит застройщику. Он должен быть подписан строителями в течение 30 дней, либо застройщик направляет предложения об изменении договора. Как и случилось в нашем случае. А если все в порядке, коммунальщики размещают на сайте запрос предложения на проведения проектно-изыскательских работ.
Еще 20 дней на процедуру до вскрытия конвертов. И самый длительный этап: в срок 4-6 месяцев подрядчик с помощью субподрядчиков проводит геологоразведочные работы, проходит согласования, получает положительное заключение экспертизы и готовит непосредственно сам проект. После его получения с положительной экспертизой объявляется закупка на строительные работы. А затем непосредственное строительство. В общем, по закону, у ресурсоснабжающей организации на все про все не более 18 месяцев. Простая арифметика дает понимание, что даже если договор будет подписан завтра, то к августу нынешнего года на легальных основаниях подвести воду к жилому комплексу будет проблематично.
Ответ на вопрос, почему "КВС" неожиданно попытался внести в подготовленный договор критические изменения по объему водоснабжения возможно лежит в плоскости экономики. Естественно, застройщик хочет сэкономить", - предположил один из опрошенных 47news участников рынка. Руководитель проекта от застройщика Александр Лехмус косвенно подтвердил эту версию сообщив, что "ситуация сейчас такая". У "СКС" есть техническая возможность подключить нам первую и вторую очереди", - настаивает он.
Первые этажи домов отводятся под коммерческие помещения — учреждения торговли, аптека, магазин, помещения для ТСЖ и многое другое. Во всех местах общего пользования ведется качественный ремонт — полы и стены покрываются керамогранитной плиткой, монтируются потолочные подвесные системы «Армстронг». В каждой из секции устанавливаются пассажирские и грузовые лифты. Весь ЖК «Новое Сертолово» зонируется на три функциональных группы: — жилая зона, включающая дворовые пространства; — рекреационная зона; — коммерческая зона.
Здания в своем плане создают полузамкнутое каре, что дает возможность создавать уютные пространства дворов.
Также появятся два детских сада на 60 и 120 малышей , медкабинет и два отдельно стоящих паркинга на 300 машино-мест каждый. Завершить первую очередь планируют в первом квартале 2026-го, вторую — еще через год.
На рынок проект еще не выводили. Картал возведут на улице Дмитрия Кожемякина в Сертолово. Рядом с ЖК появится, как сообщает NSP, транспортно-пересадочный узел, откуда можно будет уехать на электричке в Петербург.