Главная» Новости» Тимофеев константин петрович новости. Второй руководил Тимофеев Константин Петрович – ставленник вице-премьера Марата Хуснуллина. Константин Тимофеев — об итогах первого года работы на посту руководителя фонда и перспективах развития организации.
Мы преодолели психологический рубеж в тысячу проблемных домов – Константин Тимофеев
Для них он планировал найти застройщиков-инвесторов, но изменившиеся внутрирегиональные правила игры помешали фонду продать право достройки. Часть сделок удалось провести, но остальные лоты не вызывали интереса участников рынка, а саратовский минстрой продолжает суды, требуя от мэрии областного центра аннулировать ранее выданные разрешения на строительство, в том числе те, которые сейчас находятся в распоряжении фонда. Назначение Константина Тимофеева в ОАК выглядит как возвращение в те структуры, где он работал прежде. После руководства «Москомстройинвестом», где Тимофеев трудился с 2011 по 2018 год, он недолго был вице-президентом по качеству «Гражданских самолетов Сухого». Также ему приписывают участие в компании, владевшей частным аэродромом под Казанью. На новом месте Тимофееву будет поручено управление программами стратегической авиации и капстроительства.
ПАО «Объединённая авиастроительная корпорация» — российская авиастроительная корпорация, объединяющая крупные предприятия авиапрома.
Тимофеев так хорошо летает, что даже участвует в парадах авиации в составе пилотажной группы «Русь». И деньги Константин Петрович тратит не на драгоценности или дворцы, а на свою мечту о небе. Мы подсчитали, во сколько именно это обходится, и удивились нет , потому что вышло гораздо больше, чем его официальные доходы. Только три последних самолёта, которые были приобретены чиновником и компаниями, связанными с его родственниками, стоили 1,8 млрд рублей. Самый первый Данные о воздушных судах мы нашли в базе Import Genius поставщик бизнес-аналитики для индустрии импорта-экспорта. В 2019 году казанская фирма «Холдинг Капитал», бенефициары которой — родственники Константина Тимофеева, купила Embraer Phenom 100EV на 7 пассажирских мест за 4,5 млн долларов. Как видно на скрине, валюта в базе не указана, но на профильных сайтах говорится , что такой самолёт стоит как раз примерно 4,2—4,6 млн долларов.
Также следствие изучает другие эпизоды, связанные со строительством объектов, на которых Фонд защиты прав дольщиков выступал в качестве застройщика. Но вот что интересно: аккурат во время проведения следственных действий и задержания в аэропорту Пулково Дениса Чибисова в регион спешно прибыл новоявленный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.
Официальная причина визита — рабочая поездка в регион и осмотр проблемных объектов. По теме Россиянка поссорилась с бабушкой и убила её Инцидент произошёл в Краснодарском крае. Там жительница станицы Каневская поссорилась со своей бабушкой на бытовой почве. Между тем, по информации в телеграм-каналах, истинной причиной визита г-на Тимофеева в Ленинградскую область могло стать именно расследование тёмных дел руководства регионального фонда дольщиков. Косвенным подтверждением этой версии может служить и тот факт, что деятельность Константина Тимофеева и его стиль работы в Фонде защиты прав дольщиков уж не раз вызывали вопросы как у самих дольщиков, так и у представителей некоторых региональных властей. Так, даже назначение на пост главы Фонда защиты прав дольщиков Константина Тимофеева в 2020 году вызвало немало толков. Как тогда подсчитали активисты группы обманутых дольщиков ЖК «Царицыно», за время работы г-на Тимофеева в Москомстройинвесте в городе появилось 35 новых долгостроев. Поводами для дела стали некачественный контроль за деятельностью застройщика и нецелевое использование средств дольщиков», — отмечали активисты. Впрочем, учитывая, что негласным покровителем г-на Тимофеева является вице-премьер Марат Хуснуллин чиновники знакомы еще со студенческих времён в Казанском финансово-экономическом институте , шумиху с уголовным делом быстро замяли. Позднее издание Baza отмечало, что при заключении контрактов фонд предпочитает форму закупки «у единственного поставщика».
Такой способ позволяет не проводить конкурс, а также не раскрывать подрядчиков. Хотя и здесь г-н Тимофеев стал лишь продолжателем уже начатой до него традиции: подобный стиль работы в фонде предпочитали со дня его основания. В общей сложности, по данным Baza, по такой схеме было заключено контрактов на сумму 37 млрд рублей.
С 1994 по 1996 гг. С 1996 по 2009 гг.
С 2009 по 2010 гг. С 2010 по 2011 гг.
Сообщи о фактах коррупции
- Как поссорились Константин Цицин и Константин Тимофеев
- Первые, кто спешат на помощь: стало известно, сколько зарабатывают медики скорой
- Тимофеев Константин Петрович - биография | «АСН-инфо»
- Первые, кто спешат на помощь: стало известно, сколько зарабатывают медики скорой
- Тимофеев Константин Петрович - биография | «АСН-инфо»
Бизнес-джеты и пентхаус за 2 млрд. Как живёт глава Фонда помощи дольщикам
Исполнительный директор Фонда развития территорий (ФРТ) Константин Тимофеев назначен первым заместителем гендиректора Объединенной авиастроительной корпорации (ОАК). Последние новости о персоне Константин Тимофеев новости личной жизни, карьеры, биография и многое другое. Последние новости о персоне Константин Тимофеев новости личной жизни, карьеры, биография и многое другое. Константин Петрович, ранее была поставлена задача решить проблему обманутых дольщиков к 2024 году.
Бизнес-джеты и пентхаус за 2 млрд. Как живёт глава Фонда помощи дольщикам
Это недопустимо. Сроки, установленные в «дорожных картах», должны соблюдаться. Если этого не происходит, мы должны понимать объективные причины переноса, — отметил генеральный директор Фонда защиты прав участников долевого строительства Константин Тимофеев. Мы рассмотрим их на наблюдательном совете под руководством заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина и примем решение о выплатах или дострое». По тем проблемным объектам, которые находятся в работе фонда и застройщики которых признаны банкротами, в 2021 году планируется принять необходимые решения. Оставшиеся объекты будут рассмотрены по мере готовности необходимой документации. О планах работы на этот год, контроле региональных «дорожных карт», мониторинге потенциально проблемных застройщиков и законодательных инициативах Business FM рассказал генеральный директор Фонда защиты прав участников долевого строительства Константин Тимофеев. Среди результатов работы Фонда и в целом результатов изменения расклада с обманутыми дольщиками в прошлом году что вы считаете самым впечатляющим достижением и, напротив, самым печальным итогом? Константин Тимофеев: Самый лучший результат деятельности фонда — это граждане, которые получили ключи от квартир или денежные средства.
Собственно говоря, для этого фонд и был создан. Решения о том, как мы будем восстанавливать их права — достроим дома или выплатим денежные средства, принимаются наблюдательным советом фонда, который в 2020 году возглавил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин. Начиная с прошлого года у нас увеличилось число проведенных заседаний, и, как следствие, мы смогли больше граждан защитить. Приведу для примера несколько цифр: если в 2019 году мы провели три заседания, то в 2020 году этот показатель вырос до 23, и за первые четыре месяца 2021 года мы провели их уже восемь. Всего на сегодняшний день приняты решения по 78,8 тысячи граждан, из них 19,6 тысячи получат денежные средства, а 59,2 тысячи смогут переехать в свои квартиры после завершения строительства их домов. По принятым решениям мы уже фактически помогли более 28 тысячам человек: 18,1 тысячи выплачены возмещения, остальные 10,1 тысячи получили квартиры. К сожалению, нам пока не удалось восстановить права всех пострадавших граждан, поскольку не по всем объектам была готова документация. Это, пожалуй, можно отнести к самым печальным результатам прошлого года.
Но у нас есть поддержка со стороны депутатов, правительства, Минстроя, поэтому в этом году оставшиеся проблемные объекты будут взяты в работу, и по ним будут приняты решения. Каковы основные планы фонда на 2021 год? Константин Тимофеев: Сегодня в работе фонда находятся 724 проблемных объекта. По ним пострадавшими признаны около 45 тысяч граждан. Те объекты, где застройщик признан банкротом, где есть региональное финансирование, мы вынесем на наблюдательный совет фонда в 2021 году и примем решения. Но у нас есть порядка 150 проблемных домов, где конкурсное производство в отношении застройщиков еще не введено. Этих застройщиков предстоит обанкротить, а в среднем на это уходит от трех до 12 месяцев. Плюс процесс сбора документов конкурсным управляющим — еще около трех месяцев.
Рыночная цена пентхауса Тимофеева — 140 млн рублей. На каком основании он и Бочкарев получили недвижимость, неизвестно. Сейчас Тимофеев живет в поселке «Мэдисон парк» на Новорижском шоссе, где у него есть участок и два дома, которые могут стоить более 300 млн рублей. В деревне под Казанью ему принадлежит 450-метровый коттедж. Издание задается вопросом, на какие деньги могли быть куплены недвижимость и самолеты, учитывая, что «Холдинг Капитал» прибыли не приносит, а другие компании семьи приносили миллионы рублей.
Число обманутых граждан уменьшилось почти в шесть раз с 2019 годаСегодня в Едином реестре проблемных объектов ЕРПО числится 932 дома, по которым насчитывается порядка 70 тысяч пострадавших граждан. Число обманутых граждан уменьшилось почти в шесть раз с 2019 года 29.
Зачистка в «Москомстройинвесте» может быть сигналом к смене всей команды. Таким образом, команду Хуснуллина начали зачищать, что может быть сигналом и к смене самого вице-мэра, так как бессмысленно менять одних специалистов на других, а если речь идет о принципиальной смене всей команды, то нет смысла оставлять самого Хуснуллина в окружении чужих ему коллег. Сегодня столичный строительный бизнес — это такой «региональный блок». Здесь капиталы Татарстана, Калужской области и других крупных региональных игроков. Возможно, настало время поменять расклад сил, не исключено, что на лакомый кусок пирога нацелились другие ФПГ, — говорит Гращенков. Прямо противоположное мнение высказал Константин Калачев, политолог, руководитель «Политической экспертной группы». Он считает, что Хуснуллин пользуется большим доверием со стороны Собянина и увольнение «правой руки» вице-мэра может исходить от него самого. Понятно, что для части москвичей Хуснуллин — враг, но он пользуется доверием Собянина. Зная, что Собянин ценит людей, а Хуснуллин — это неотъемлемая часть команды Собянина, то и убрать его — все равно, что отпилить себе левую руку или правую.
Москвичи могут быть недовольны Хуснуллиным и его командой, но она устраивает руководство. Те же самые платные парковки — понятно, что они людям не нравятся, но городской бюджет получает приличную сумму денег там, где он раньше ничего не получал, — говорит Калачев. По словам эксперта, варианта всего два — либо уволить Хуснуллина, либо его замов, но и то и другое — это уже перебор. Но тут, мне кажется, надо говорить не про зачистки от казанских, московских, питерских, а о том, что реформы в московском стройкомплексе назрели, в нынешнем виде он не устраивает москвичей. Потому что все процедуры очень закрытые, непрозрачные. Принимаемые решения, мы это видим по соцсетям, совершенно для москвичей неочевидны и делаются не для их блага, а блага строительного бизнеса. Нынешние отставки для стройкомплекса — повод задуматься о подходах к работе, — говорит Винокурова «Реальному времени». Не искать теорию заговора в отставках посоветовал и Алексей Мартынов, журналист, политолог и правозащитник. Они любят там всякую ерунду выдумывать и тиражировать — всякие «мамковеды» и прочие «незыгари».
На самом деле все гораздо проще и понятней.
СМИ приписали главе Фонда защиты дольщиков три самолета и пентхаус
| Единый Ресурс Застройщиков | Константин Тимофеев: В 2020 году мы, наоборот, видели увеличение, потому что в реестр проблемных объектов включались дома, которые имели признаки проблемных и до 2020 года. |
| Константин Тимофеев | Тимофеев константин петрович новости. |
| Тимофеев Константин Петрович | Константин Тимофеев родился в Казани 27 августа 1973 года. |
| Тимофеев Константин Петрович - биография | «АСН-инфо» | Константин Тимофеев, которому сейчас 47 лет, сделал карьеру в Казани, а потом перебрался в Москву и начал занимать высокие должности в строительной сфере. |
| Константин Тимофеев покинул пост исполнительного директора Фонда развития территорий | Исполнительный директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев ушел в отставку. |
Марат Хуснуллин лишился «правой руки»
- Первые, кто спешат на помощь: стало известно, сколько зарабатывают медики скорой
- Регистрация
- Шестикрылый Константин Тимофеев. - Компромат.Ру /
- Константин Тимофеев: 95% домов без счетов эскроу достроят в 2023 году
- Как глава Фонда защиты прав дольщиков обзавелся пентхаусом и тремя самолетами - Аргументы Недели
- Бизнес-джеты и пентхаус за 2 млрд
Как поссорились Константин Цицин и Константин Тимофеев
Об этом сказал гендиректор фонда Константин Тимофеев на расширенном заседании Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Одновременно с отставкой Константина Тимофеева в некоторых СМИ появилась информация об арестах по делу о хищении средств ФРТ. Второй руководил Тимофеев Константин Петрович – ставленник вице-премьера Марата Хуснуллина. первый заместитель гендиректора Объединенной авиастроительной корпорации (ОАК).
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Пострадавшие от недобросовестных застройщиков дольщики в октябре 2022 года получили компенсации на 1,5 миллиарда рублей, сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий (ФРТ) Константин Тимофеев. Главные новости о персоне Константин Тимофеев на Константин Петрович Тимофеев (родился 27 августа 1973 года) — генеральный директор Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. На фотографии: Константин Тимофеев Жирная доляДольщики из 5 регионов заместо квартир получат валютные возмещения. Тимофеев константин петрович новости. Пострадавшие от недобросовестных застройщиков дольщики в октябре 2022 года получили компенсации на 1,5 миллиарда рублей, сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий (ФРТ) Константин Тимофеев. портал о саморегулируемых организациях в России предлагает ознакомиться с материалом по теме "Тимофеев Константин Петрович".
Технологии в тренде
| Тимофеев Константин Петрович | Главная -О Фонде -Руководство -Наблюдательный совет -Тимофеев Константин Петрович. Последние новости о персоне Константин Тимофеев новости личной жизни, карьеры, биография и многое другое. |
| Мы преодолели психологический рубеж в тысячу проблемных домов – Константин Тимофеев | Главные новости о персоне Константин Тимофеев на Константин Цицин, о сомнительной деятельности которого «Наша Версия» уже не раз сообщала, как раз возглавлял первую из объединившихся организаций. |
| Технологии в тренде | Исполнительный директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев ушел в отставку. |
Бизнес-джеты и пентхаус за 2 млрд. Как живёт глава Фонда помощи дольщикам
Константин Петрович встречался на местах с представителями органов исполнительной власти, застройщиками, правоохранительными органами, часто принимал делегации из субъектов в Москве, на регулярной основе организовывал совещания в формате ВКС. Главная» Новости» Тимофеев константин петрович новости. Константин Петрович встречался на местах с представителями органов исполнительной власти, застройщиками, правоохранительными органами, часто принимал делегации из субъектов в Москве, на регулярной основе организовывал совещания в формате ВКС.
Константин Тимофеев: 95% домов без счетов эскроу достроят в 2023 году
С 1996 по 2009 гг. С 2009 по 2010 гг. С 2010 по 2011 гг. С февраля 2011 года до декабря 2018-го он возглавлял Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Москомстройинвест.
Совокупный объем полученного ими возмещения составил 53,6 миллиарда рублей», - рассказал он. Больше всего дольщиков получили выплаты в октябре из Московской, Ленинградской, Новосибирской областей, Краснодарского края и Башкортостана. Тимофеев уточнил, что всего по решениям наблюдательного совета фонда о выплатах были восстановлены права 42,2 тысячи дольщиков, которые получили денежное возмещение на 111,2 миллиарда рублей.
Это примерно как население Норильска или Пскова. Можно считать, что у нас в России есть целый город-призрак с потерявшими деньги и надежду людьми. Они долго копили, мечтали о собственном жилье и отдали все свои деньги застройщику, который обещал заселить их в квартиры, но так и не построил дом. Есть совсем грустные истории, когда люди продали своё маленькое жильё, чтобы купить побольше в строящемся доме, а в результате стали бомжами. Согласно данным Фонда, треть строящихся домов в России сейчас — проблемные: застройщики в финансовой яме, они не могут закончить работы в срок или даже не могут сделать это вообще никогда. Возможно, поэтому число обманутых дольщиков не сокращается. В конце 2019 года предыдущий глава Фонда называл ту же цифру — 200 тысяч человек.
Обманутые дольщики в России появились в 90-е годы, и тогда их обманывали наиболее жёстко, потому что в законодательстве по этому вопросу была просто дыра. С тех пор появилось много механизмов помощи, один из которых — Фонд защиты прав дольщиков. Он был создан российским правительством в 2017 году и помогает застройщикам, которые испытывают трудности, завершить свои проекты, если это долевое строительство. Или же выплачивает компенсацию дольщикам, которые так и не дождались квартир. С момента своего появления Фонд, согласно информации на портале госзакупок, заключил контракты в основном на строительство домов на 37 млрд рублей. Фонд предпочитает форму закупки «у единственного поставщика», которая позволяет не проводить конкурс и не раскрывать подрядчика. Региональные власти жалуются на непрозрачный механизм распределения федеральных денег на достройку домов обманутых дольщиков.
Люди, которые работают в Фонде, гораздо богаче тех, кого должны защищать. Средняя зарплата в государственной организации, как отметила Счётная палата в 2020 году, — 340 тысяч рублей. Она была такой высокой ещё до прихода Тимофеева, но тот заявил, что считает её рыночной. С ней можно накопить на однушку в Москве за три года, ни на чём не экономя. Впрочем, некоторые могут себе позволить и такие предметы роскоши, как личные самолёты. Как писали в СМИ , дольщики ЖК «Царицыно» выступали против назначения Тимофеева на пост главы Фонда: по их мнению, за время нахождения Константина Петровича на посту председателя Москомстройинвеста в столице появилось 35 долгостроев. Несмотря на то что Фонд должен решать проблемы всех дольщиков, многие из них чувствуют себя беззащитными и устраивают акции протеста от отчаяния.
Например, 9 марта 2021 года объявили голодовку дольщики ЖК «Щегловская усадьба» в Ленинградской области. Люди пригнали к стройплощадке автодом и заселились в него. Причём поводом для голодовки стало как раз заседание штаба с участием представителей Фонда защиты прав дольщиков. Проблеме ЖК «Щегловская усадьба» отвели на этом заседании всего 10 минут, и люди пришли в отчаяние. Сообщалось, что власти обещали помочь дольщикам больше года назад, но с тех пор дело почти не двигается. А перед Новым годом дольщики в Новосибирске проводили голодовку 12 дней. Их дома перестали строиться пять лет назад.
С тех пор они пытаются добиться или возврата денег, или выделения им квартир. Местные власти обещали помочь до конца 2020 года, но ничего не сдвинулось с места. Новосибирские дольщики опубликовали открытое письмо губернатору Андрею Травникову, где спросили, куда уходят деньги Фонда помощи дольщикам и почему дольщики этих денег не видят. Москва—Казань—Москва Глава Фонда помощи дольщикам живёт такой комфортной и роскошной жизнью, которая им и не снилась. Формально в декларации Тимофеева никогда не фигурировали два эмбраера, но что-то нам подсказывает, что госслужащий пользуется ими сам, и вот почему. Мы предполагаем, что ей 72 года и что она мать Константина Тимофеева. И тому есть несколько косвенных доказательств.
Константин и Людмила Тимофеевы явно очень близкие родственники.
Госуслуги для дольщиков — Планирует ли фонд оптимизировать свою работу с помощью информационных технологий? Личные кабинеты арбитражных управляющих позволят автоматизировать работу и сократить сроки подготовки и передачи документов в Фонд дольщиков.
Арбитражные управляющие будут в автоматическом режиме отправлять нам реестры требований участников строительства, квартирографию, оценку объекта недвижимости. Власти регионов в своем личном кабинете будут размещать дорожные карты по проблемным объектам. Таким образом, мы будем понимать, нет ли срыва сроков, все ли обязательства выполнил регион.
Дополнительно для субъектов будет возможность подать нам обращение о защите прав граждан. Это ускорит процесс, так как заявления будут подаваться автоматически и можно будет просмотреть их статус. Информация по дорожным картам будет размещена в Единой информационной системе жилищного строительства в открытом доступе, то есть любой гражданин сможет увидеть, когда его объект будет защищен силами субъекта либо когда он будет передан фонду, когда пройдет наблюдательный совет, когда будет выплата, когда будет завершено строительство.
Дольщик должен видеть весь процесс. Личный кабинет самого гражданина позволит нам понять, сколько все-таки сегодня пострадавших дольщиков. Мы называли 158 тыс.
Кроме того, граждане должны будут загрузить на сайт платежные документы, акты приема-передачи, договоры. Мы будем проверять документы и таким образом понимать, действительно ли человек является обманутым дольщиком. Дело в том, что иногда возникают спорные моменты, когда человек требует компенсацию из федерального бюджета, а сам даже не заплатил за квартиру.
В этом случае в отношении таких граждан надо обращаться в следственные органы. Эти данные тоже должны быть внесены в реестр. Кроме того, мы бы хотели через эти личные кабинеты выплачивать компенсации дольщикам — это было бы гораздо быстрее.
Причем некоторые граждане оплачивали квартиру с использованием материнского капитала.
Как поссорились Константин Цицин и Константин Тимофеев
Константин Тимофеев: Действительно, в прошлом году правительством было принято решение о введении моратория на включение строящихся домов в ЕРПО. Назначение Константина Тимофеева в ОАК выглядит как возвращение в те структуры, где он работал прежде. Константин Тимофеев покинул пост исполнительного директора Фонда развития территорий. Константин Петрович, сколько на сегодня в стране осталось обманутых дольщиков и сколько таких объектов? Об этом сказал гендиректор фонда Константин Тимофеев на расширенном заседании Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
Марат Хуснуллин лишился «правой руки»
- Рекомендуем
- Другие материалы по теме
- Тимофеев Константин Петрович — сомнительный руководитель
- Тимофеев Константин Петрович
- Тимофеев Константин Петрович - биография | «АСН-инфо»
Константин Тимофеев вывалился из Фонда развития территорий
На самом деле все гораздо проще и понятней. Кадровая политика в Москве очень прозрачная. Никакой византийщины, которую пытаются натянуть на Собянина, на город, на правительство Москвы, давно нет. Это практиковалось в лужковские времена, но сегодня это абсолютно технократическое управление.
Насколько я себе представляю, кадровые решения связаны не с принадлежностью к кому-то или чему-то, а с несоответствием компетенциям, которые необходимы сегодня городу, — говорит Мартынов. По словам эксперта, сегодня мэр Москвы не удовлетворен темпами реализации строительных программ. Они довольно высокие, но время требует еще больших результатов.
А эти разговоры про кланы — это к телеграм-каналам и диванным экспертам. Ничего подобного в московской структуре управления нет. Здесь кадровая политика строится не на своих и чужих, родственниках и неродственниках, а на том, соответствует человек компетенциям или нет, — говорит Мартынов.
Новый начальник «Москомстройинвеста» тоже из казанских В пользу того, что к Марату Хуснуллину претензий у Собянина нет и увольнение Тимофеева не сигнал к отставке главного по стройкам в Москве скорее глава «Москомстройинвеста» сам проштрафился , говорит факт назначения на место Константина Тимофеева его первого заместителя — Анастасии Пятовой. Правда пока с приставкой «и. Пятова — тоже член казанской команды Хуснуллина.
В комитет Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства она пришла в 2011 году вместе с Тимофеевым. С 2002 по 2011 год Пятова под руководством Марата Хуснуллина работала в Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Татарстана. Работа в татарстанском Минстрое была стартом в карьере Пятовой.
Туда она пришла сразу после окончания Казанского государственного архитектурно-строительного университета, который окончила с красным дипломом в 2002 году. По итогам 2017 года Анастасия Пятова задекларировала доход в 3,2 млн рублей, ее супруг заработал 3,6 млн. Дарья Турцева Справка P.
На сегодня у нас таких объектов 209. Остались наиболее сложные, в первую очередь с правовой точки зрения, объекты. По количеству дольщиков это порядка 10 тыс. И тут мы зависимы от регионов, которые могут обратиться к нам с новыми ходатайствами, а могут и отозвать те, что сейчас в работе. Либо наоборот: субъекты долго держат объекты у себя, надеются найти инвестора, а потом в итоге передают их нам. Но для нас главное — быстрее принять решение. Много это или мало? На наш взгляд, это огромная цифра, потому что за ней стоят судьбы людей, которые годами ждут свое жилье, все они находятся в разных жизненных условиях.
Но эти люди гарантированно будут восстановлены в правах в ближайшее время. Однако главные наши итоги — это дольщики, права которых уже восстановлены. На сегодня их более 17 тыс. Большая часть из них — 12,4 тыс. Всего в прошлом году было принято решений о выплатах на 50,4 млрд рублей — это колоссальная сумма, которая была выделена из федерального и регионального бюджетов, а также из компенсационного фонда на решение проблем граждан, пострадавших от нерадивых застройщиков. Но некоторые граждане бывают недовольны суммой возмещения, их основная претензия в том, что они на эти деньги не могут купить новое готовое жилье. При этом они забывают, что изначально покупали жилье не в готовом доме, а в строящемся. И такие дома за эти деньги на рынке сейчас есть.
При расчете стоимости компенсации мы учитываем разные факторы и подбираем объекты-аналоги, сопоставимые с тем помещением, которое покупал дольщик. В первую очередь это степень строительной готовности объекта. Если стройка остановилась на уровне котлована, то и в качестве аналога мы будем брать объект в той же степени строительной готовности, а не готовый дом. Кроме того, на ценообразование оказывает влияние месторасположение строящегося дома, жилая площадь, количество комнат в квартире. Поэтому компенсация рассчитывается индивидуально для каждого дольщика. За прошлый год региональными фондами введено в эксплуатацию 32 дома.
Проблемы с ними, если они возникнут, будут решать банки: либо вернут покупателям деньги, либо будут достраивать дома.
Кстати, у фонда в работе примерно половина из 2905 проблемных объектов, другой половиной регионы занимаются самостоятельно: либо ищут нового инвестора, либо восстанавливают права граждан за счет собственных средств. Чего вам не хватает, чтобы вопрос с дольщиками решался быстрее? Фото: Пресс-служба Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Константин Тимофеев: Первый вопрос - это, конечно, финансирование. Оно должно быть на всю программу, на все дома. Мы в 2021 году могли бы рассмотреть 600-700 домов. Но финансированием пока обеспечены около 250 объектов. Что нужно изменить в законодательстве, чтобы решить проблемы большего числа дольщиков?
Константин Тимофеев: Госдума оперативно реагирует на наши предложения по изменению законодательства. С 1 января вступил в силу новый закон - теперь фонд сможет строить дома на тех участках, которые переходят фонду, когда гражданам выплачивается возмещение. Это даст возможность обеспечивать ввод дополнительных квадратных метров, в том числе в регионах, где непростая ситуация по вводу жилья. Работа в этом направлении ведется постоянно. Но есть и нерешаемые вопросы. Например, невозможно применить механизм восстановления прав дольщиков через наш фонд, если застройщик не получал разрешения на строительство жилья. Это самострой, незаконная стройка или апартаменты.
Либо объект строился по одним нормам, а потом нормы изменились и стройку остановили - объект уже по сути незаконен, разрешения на строительство нет. Или было проектное решение на 10 этажей, а построили 20, и люди с 10-го по 20-й этаж оказались жертвами самостроя - тоже не можем их защитить. Они жертвы мошенников.
Мы не планируем брать такие объекты в работу, здесь, наверное, инициатива региона должна быть в первую очередь. А нам нужно решить проблемы по тем 1,5 тысячи домов, попадающих под уже действующие механизмы восстановления прав дольщиков. Что нужно делать дольщикам, многие из которых заплатили за квартиры много лет назад, чтобы ускорить решение своих проблем? Куда и как обращаться? Константин Тимофеев: В первую очередь дольщики должны обратиться в контролирующие органы в своем регионе. Далее есть два механизма по восстановлению прав. Первый - если у региона уже есть "дорожная карта" по решению проблем этого дома, он гражданину говорит, когда дом планируется достроить. Второй - если субъект чувствует, что сил не хватает для решения этих проблем, он обращается в наш фонд. После обращения мы должны инициировать банкротство застройщика. И после банкротства в течение трех-шести месяцев арбитражный управляющий нам передает документы. Если конкурсный управляющий больше полугода не может сдать документы, что делать дольщику? Константин Тимофеев: Можно нам написать, потому что мы с конкурсным управляющим тоже на связи, можем выяснить, в чем проблема. Но иногда проблема в самих гражданах. Конкурсный говорит: предоставьте мне документы, оригинал по оплате. У гражданина его нет. Либо он потерял документы, либо на самом деле и не платил. Тогда требуется дополнительное время, чтобы разобраться в ситуации. Самое главное, чтобы арбитражный управляющий оперативно работал, передавал нам документы, реестры.