Банковская доверенность оформляется бесплатно. Какие виды доверенностей бывают, на сколько выдаются и как прекращается срок их действия. На сколько выдается доверенность. Если доверенность выдаётся на разовое получение товара, то обычно срок устанавливается 10 дней. Ответ: Действующее законодательство РФ не предусматривает минимальный срок, на который может быть выдана доверенность.
В каких случаях нужно оформлять доверенность
Обязательно наличие подписи и печати главы компании, подписи уполномоченного лица, даты подписания документа. Всю информацию в этой юридической бумаге допустимо излагать в деловом стиле, без ошибок, помарок, исправлений. Оформление генеральной доверенности у нотариуса В большинстве ситуаций права и полномочия, перечисленные в таком договоре, требуют заверения в нотариальной конторе. Документ должен иметь подпись и печать нотариуса, поэтому посетить его все же придется. Оформляя такие бумаги, юрист должен объяснить участникам сделки возможные последствия после заключения.
Один экземпляр договора выдается доверенному лицу, второй остается в нотариальной конторе. Доверитель должен находиться на сделке лично, иметь при себе оригиналы всех необходимых документов, составлять перечень полномочий, ставить свою подпись. Присутствие уполномоченного лица большинство «генералок» не требуют, для составления договора хватит паспортных данных. Свой экземпляр документа он сможет получить после осуществления сделки.
Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса Цена генеральной доверенности у нотариуса зависит от: ее разновидности, срока действия, количества участников сделки, необходимости выезда нотариуса к клиенту. Чем больше будет объем работы специалиста, тем выше стоимость бумаги. Большинство клиентов интересуются, сколько стоит генеральная доверенность на автомобиль. Стоимость заверения уже готового договора — 400 рублей, составление и удостоверение — 800 рублей для физических лиц и 1200 рублей для юридических лиц.
Действие генеральной доверенности «Генералка» действует в течение срока, на который заключена, но может быть прекращена преждевременно в таких случаях: отмена бумаги доверителем; прекращение существования юридического лица являющегося поверенным или доверителем ; отказ поверенного от возложенных на него обязательств; смерть доверенного лица; признание недееспособности одной из сторон; ограничение дееспособности одного из участников сделки. На какой срок выдается Срок действия «генералки» начинается со дня ее подписания. В большинстве документов этот пункт прописывается, но если его нет, значит, бумага действительна в течение 12 месяцев. Максимально возможный срок оформления доверенностей генерального вида — до трех лет.
При желании доверитель может разорвать договор раньше срока прекращения его действия. Также договор становится недействительным в случае кончины одного из участников нотариальной сделки.
Павел Горохов, потерпевший: "Меня просто напугало хождение по всем учреждениям, собирание справок в департаменте жилья... Мне предложили услуги, я их оплатил и спокойно ждал квартиру". Выяснить, что купленная на этот сертификат квартира продана совсем посторонним людям, удалось случайно, когда Павлу пришло извещение оплатить налог на продажу. Только тогда он вспомнил, что подписал две доверенности: оригинал и якобы копию. Но прочитал только один документ.
Павел Горохов, потерпевший: "Копия в копию, разница только в том, купить и продать. Я подумал, что это второй экземпляр. Действительно, я эту доверенность не читал и подписываю. А здесь все указано... Людмила Мороз почетный адвокат России: "Хочется воскликнуть, как заклинание: "Люди, будьте бдительны! Не вчитываются! Поэтому в его интересах объяснить клиенту как можно доходчивее, что за документ тот подписывает и какие свои права передоверяет третьим лицам.
Анна Семенова, нотариус: "Сейчас я лучше откажу какому-то клиенту, чем буду совершать сделку, не уверенная в том, что клиент действительно адекватен и понимает, что он делает". По статистике, только в Москве почти половина автомобилистов ездят по так называемой "генеральной" доверенности. Но только единицы осознают, что сильно рискуют. Ведь подобный документ - отличная лазейка для мошенников. Не факт, что отдав машину по доверенности, на утро собственник не передумает и не отзовет ее в нотариальной конторе. Или вдруг задолжает кому-нибудь, а на машину, как на имущество, наложат арест. Виктор Травин, президент Коллегии правовой защиты автовладельцев: "Количество выдаваемых доверенностей не может быть ничем ограничено по Гражданскому кодексу.
Стало быть, если я взял машину по доверенности, то, выходя утром на улицу, я могу обнаружить еще пять человек с такой же доверенностью, которые говорят, что сегодня наша очередь, завтра очередь Иванова, после завтра - Петрова, а твоя будет только в понедельник". История Александра донельзя банальна. Но именно в такой ситуации подчас оказываются те, кто не захотел потратить время и снять машину с учета. Владелец его автомобиля, который выписал доверенность и сполна получил все деньги, через полгода внезапно скончался. Я спрашиваю, в чем причина? Они говорят, мы не можем сказать, но любые регистрационные действия с автомобилем запрещены. Я говорю, а ездить я могу?
Они - да, ездить вы можете.
Например, доверенность на совершение отдельных правовых действий может быть выдана на срок, не превышающий года, согласно статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, при наличии законных оснований, таких как сделка или соглашение с третьим лицом, срок доверенности может быть даже не установлен.
Что касается завещания , то ни по какой доверенности оформить его нельзя, поскольку завещание всегда составляется в присутствии наследодателя и подписывается лично им или с помощью рукоприкладчика. Для чего нужна доверенность «на все действия» Наиболее распространенные варианты: хотят избежать личного участия в любых юридических и имущественных вопросах; не хотят в дальнейшем оформлять дополнительные доверенности на проведение тех или иных правовых действий, поэтому сразу очерчивают максимальный спектр полномочий; не могут четко сформулировать перечень полномочий, которые хотят передоверить, или же просто плохо представляют себе все цели оформления доверенности, поэтому хотят документ «на все действия». Отличия от разового и специального документа Как уже говорилось, при генеральной доверенности объем правомочий доверенного лица совпадает с объемом прав доверителя. Этим такая доверенность отличается от разовой, которая выдается на совершение одного конкретного действия, и от специальной, которая выдается для совершения постоянных однотипных действий. Поэтому в генеральной доверенности прописывается возможность доверенного лица по своему усмотрению: покупать или продавать имущество; сдавать имущество в аренду или закладывать; заключать договоры мены; обращаться от имени доверителя в государственные и регистрирующие органы; подписывать все документы, необходимые для совершения имущественных сделок.
Вы бы рискнули оформить от своего имени генеральную доверенность? Нет, мне кажется, это в любом случае слишком рискованноТолько если бы жизнь сложилась так, что нет другого выходаДа, на кого-то из близких, не вижу в этом проблемы Так можно ли оформить доверенность на все полномочия от физлица Да, можно.
Как за границей оформить доверенность для России
Доверенность на выдачу доверенностей (или доверенность с правом передоверия) – документ, который выдается в том случае, если руководитель компании по каким-либо причинам не имеет возможности лично выписывать доверенности на своих работников для решения. Без даты выдачи генеральная доверенность считается недействительной. Если генеральная доверенность выдается от имени юридического лица, на ней в обязательном порядке проставляется не только подпись руководителя, но и печать организации. Если доверенность выдаётся на разовое получение товара, то обычно срок устанавливается 10 дней.
Машиночитаемые доверенности в ЭДО: что изменилось с 1 сентября 2023 года
Доверенность может быть специальной. Например, получать пенсию на почте в течение года. Доверенность может быть общей или генеральной. Например, на совершение различных действий в течение какого-то определенного времени.
Кто может удостоверить доверенность в Беларуси Доверенности, как правило, удостоверяют нотариусы. Но к нотариально удостоверенным приравниваются доверенности, удостоверенные должностными лицами в определенной ситуации. Например, в больнице доверенность от имени больного может быть удостоверена главврачом, замглавврача по медицинской части или дежурным врачом.
Еще один вариант. Доверенности на получение зарплаты, пособий, пенсий, стипендий может быть удостоверены организациями, в которой доверитель работает или учится, отметили в Белорусской нотариальной палате. Срок действия доверенности в Беларуси Максимальный срок действия доверенности — три года.
Оформить за границей можно доверенность на любые действия. Однако надо помнить, что это должны быть действия, которые в России разрешено совершать по доверенности. Иначе вы оформите доверенность, но не сможете ее применить. Оформление доверенности в консульстве Наиболее удобный и дешевый способ оформить доверенность за границей — обратиться в консульство РФ. За границей консульские учреждения выполняют функции нотариата и обязаны соблюдать общие правила совершения нотариальных действий, предусмотренные Основами законодательства РФ о нотариате ст. В общем виде для оформления нотариальных документов в консульстве необходимо совершить следующие действия: Подать заявление оно подается в онлайн-формате на удостоверение доверенности на сайте консульского департамента МИД России — КД МИД России kdmid. После того как заявление будет зарегистрировано, необходимо записаться на личный прием.
Все нотариальные действия возможны только при личном посещении консульства. Предварительно рекомендуем ознакомиться с правилами проведения приема в разных странах они могут различаться. Какие документы понадобятся заявителю: действительный заграничный паспорт гражданина РФ; внутренний паспорт гражданина Российской Федерации, если его реквизиты указаны в тексте доверенности; паспортные данные лица, на имя которого выдается доверенность лучше иметь копию или скан паспорта доверенного лица ; образец доверенности его можно скачать на сайте консульства или запросить в той инстанции, для которой оформляется доверенность; каждое действие должно быть четко прописано ; квитанция, подтверждающая оплату консульского сбора. Окончательный список необходимых документов устанавливается конкретным консульским учреждением РФ. Размер консульского сбора за удостоверение доверенности Консульский сбор за удостоверение доверенности установлен в долларах США ставки утверждены постановлением Правительства РФ от 11. Плюсы и минусы консульского удостоверения доверенности Преимущества нотариального оформления доверенностей российскими консулами за границей очевидны. Обращаясь к консулу, можно избежать дополнительных расходов на перевод и легализацию документа, поскольку доверенность будет оформлена на русском языке и готова к использованию в России.
После оформления ее достаточно будет переслать по назначению любой курьерской почтой. Кроме того, обладая силой нотариального акта, документ, оформленный российским консулом, гарантирует сторонам большую юридическую безопасность. Сведения о доверенностях, удостоверенных в загранучреждениях МИД России, вносятся на портал Федеральной нотариальной палаты reestr-dover. Проверить факт удостоверения доверенности можно на сайте Проверка доверенностей по реквизитам reestr-dover. Минусы обращения в консульство — запись за месяц, а то и два. Людям, живущим вдали от крупных городов, ехать до консульства может быть неудобно. Оформление доверенности у иностранного нотариуса Чтобы доверенность, оформленная у иностранного нотариуса, была действительна в России, ее необходимо узаконить или легализовать.
В международной практике существует два основных способа легализации документов: Консульская легализация — достаточно трудоемкая процедура с участием российских консульских учреждений по правилам, предусмотренным п. Апостилирование, упрощенная легализация. Для этого на нотариальную доверенность необходимо проставить апостиль согласно Международной конвенции, заключенной в Гааге 5 октября 1961 года для России вступила в силу 31 мая 1992 года. Апостиль штамп ставит уполномоченный орган страны пребывания консульства в этом не участвуют. Эти варианты можно использовать, чтобы оформить за границей как генеральную доверенность, так и любую другую доверенность для выполнения иных действий на территории России. Есть ряд стран-исключений, нотариальные доверенности из которых в России признаются без процедур легализации если доверенность на иностранном языке, то нужно будет сделать только нотариально удостоверенный перевод. Это страны, присоединившиеся к Минской конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам 1993 года, и несколько стран, заключивших с РФ двусторонние договоры.
Алгоритм действий: Найти нотариуса, который сможет удостоверить вашу подпись на документе. При этом следует учитывать законодательство иностранного государства, в части предоставления нотариусу необходимых полномочий.
У сотрудника должны быть полномочия на подписание такого документа. Принимать ли документ в таком случае — решает принимающая сторона, так как именно она несет риски проверки полномочий контрагента. Теряют ли силу доверенности, выданные в порядке передоверия, в случае отмены корневой? Да, в случае отзыва корневой доверенности и другие доверенности в цепочке утрачивают силу. Проверка валидности всей цепочки передоверия должна происходить при подписании документа с МЧД, выданной в порядке передоверия. Распределенный реестр ФНС анонсировал у себя такую функциональность. Второй вариант — выпустить МЧД в собственной информационной системе и заверить ее нотариально. Будут ли иметь юридическую силу бумажные доверенности в организациях, которые не успеют перейти на МЧД?
Электронная доверенность не отменяет использования бумажных. Ориентируйтесь на гл. Есть ли информация о возможном увеличении количества знаков? В едином формате МЧД 003 предусмотрено 10 000 знаков для текстовых полномочий, вы можете использовать его. Как отозвать МЧД, если сотрудник уволен? Для этого необходимо направить заявление об отмене доверенности самостоятельно или через оператора ЭДО. Например, на платформе распределенного реестра ФНС есть возможность создать заявление на отмену доверенности. В сервисе доступны только полномочия для документооборота B2B. Полномочия для взаимодействия с конкретными информационными системами содержатся только на портале ФНС.
Доверенность может быть нотариальной или простой, то есть заверенной личной подписью гражданин.
Услуги нотариуса платны, но равнозначную по силе доверенность можно сделать бесплатно, если заверить ее уполномоченными на это законом лицами. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно - эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Если речь идет о доверенностях, выданных организацией, то она должна быть заверена подписью и печатью лица, которому предоставляется такое право согласно уставу. В случаях, когда доверенность оформляется от организации, основанной на государственной или муниципальной собственности, для выдачи денег или материальных ценностей на документе должна дополнительно присутствовать подпись главного бухгалтера предприятия. Доверенность — это документ, для подписи которого не могут быть использованы факсимиле, электронные подписи или любые другие аналоги личной подписи. Доверенности классифицирует на три вида: - разовая доверенность, которая выдается для «единоразового» совершения одного действия; - специальная — позволяет доверить периодическое выполнение какого - либо одного и тоже действия; - генеральная доверенность, которая предусматривает комплекс действий направленных на представление и защиту интересов доверителя.
Как оформить генеральную доверенность на автомобиль
При этом, как и ранее, доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. В отношении таких доверенностей никакие сроки законодательно не установлены: они сохраняют силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Кодексы РФ.
Лицо, выдавшее доверенность, может в любое время отменить доверенность, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Так же действие доверенности прекращается вследствие: прекращения деятельности юридического лица, от имени которого выдана доверенность; прекращения деятельности юридического лица, которому выдана доверенность; смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. Еще один существенный момент: доверенность может быть выдана с правом передоверия или без такового. Право передоверия может быть предусмотрено только в нотариально заверенной доверенности. Передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия.
Федеральным законом от 10. Устанавливается, что нотариусы в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи удостоверяют доверенности, выданные государственным юридическим бюро и адвокатам, участвующим в такой системе. Это — доверенности на представление интересов граждан в судах, госорганах и так далее. Если гражданин имеет право на получение бесплатной юридической помощи, то такие доверенности нотариусы будут заверять бесплатно.
Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе. Статья 183 ГК РФ. Заключение сделки неуполномоченным лицом 1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо представляемый впоследствии не одобрит данную сделку. До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении. Статья 184 ГК РФ. Коммерческое представительство 1. Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности. Одновременное коммерческое представительство разных сторон в сделке допускается с согласия этих сторон, а также в других случаях, предусмотренных законом. Если коммерческий представитель действует на организованных торгах, предполагается, поскольку не доказано иное, что представляемый согласен на одновременное представительство таким представителем другой стороны или других сторон. Особенности коммерческого представительства в отдельных сферах предпринимательской деятельности устанавливаются законом и иными правовыми актами. Статья 185 ГК РФ. Общие положения о доверенности 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Доверенности от имени малолетних статья 28 и от имени недееспособных граждан статья 29 выдают их законные представители. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
Срок доверенности в Москве
Следовательно, доверенность, выданная 1 января, является действительной. Данный вывод поддерживается судебной практикой. Продавец может выдать доверенность любому совершеннолетних и дееспособному лицу. Доверенность может быть выдана на неограниченный срок (безотзывная доверенность, нотариально удостоверенная, ст. 188.1 ГК РФ)[2]. Согласно изменениям, граждане, которые получают бесплатную юридическую помощь, могут не оплачивать выдачу доверенности на представителя. Если доверенность выдается на подписание договора, то нужно максимально точно указать в доверенности, какой это договор, с кем он будет заключаться, на какую сумму и в отношении какого предмета.
Нотариальная доверенность: как оформить, стоимость
Сколько оформлять и выдавать поверенным экземпляров доверенности – вопрос не такой простой, как может показаться на первый взгляд. Следовательно, доверенность, выданная 1 января, является действительной. Данный вывод поддерживается судебной практикой. Продавец может выдать доверенность любому совершеннолетних и дееспособному лицу. Разновидностью нотариально заверенной доверенности является доверенность безотзывная, которая оформляется только при использовании ТС для предпринимательской деятельности.
ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ
Если срок действия истек, то она становится недействительной и нужно оформить новую, если требуется продолжить использование автомобиля по доверенности. На какой срок дается генеральная доверенность? Она может быть выдана на неопределенный срок, если не содержит конкретных условий, определяющих ее сроки действия. Если в документе не прописано ограничение по времени или условие прекращения ее действия, то она может действовать бессрочно. В порядке передоверия Срок такого документа в этом случае может быть различным и зависит от того, какой срок будет указан в самом документе. Обычно, срок доверенности, выданной в порядке передоверия, соответствует сроку действия первоначальной доверенности. Нотариальная доверенность Время действия нотариальной доверенности может варьироваться в зависимости от ее типа и конкретных условий, прописанных в самом документе, он устанавливается в нем самом и может быть ограниченным или неограниченным.
Если срок не прописан, то он считается неопределенным. Если срок ограниченный То после его истечения доверенность теряет свою юридическую силу и становится недействительной. В таком случае, для продления ее действия необходимо выдать новую доверенность или продлить существующую. Если срок действия документа неограниченный То он остается в силе до момента отмены его действия доверителем. Доверенность М-2А Это документ, который оформляется на получение зарплаты или иных доходов работника организации. Срок действия этой доверенности обычно составляет один календарный месяц.
При этом каждый раз, прежде чем составить новую доверенность, основное доверенное лицо то есть тот, на кого выписана первичная доверенность должен уведомить об этом своего доверителя, причем в письменном виде. В оповещении должна быть информация о том, на кого, для каких целей и задач и на какой период будет выдана очередная доверенность. Если такого уведомления не будет, то вся ответственность за действия новых представителей ляжет на посредника. Особенности составления доверенности, общие сведения На сегодняшний день единой унифицированной формы доверенности на выдачу доверенностей нет. Это обозначает, что представители предприятий и организаций имеют возможность писать ее в свободном виде или по шаблону, разработанном внутри фирмы, если таковой имеется в наличии.
Независимо от того, какой вариант будет выбран, при составлении доверенности важно учитывать несколько общих моментов, которые свойственны для всех подобного рода бумаг. В частности, нужно следить за тем, чтобы структура и содержание бланка соответствовали некоторым стандартным нормам делопроизводства.
В любом случае, собственник автомобиля Доверитель определяет те действия, на которые уполномочивает доверенное лицо. Эти действия, в частности разрешение на выезд за пределы РФ и право на передоверие если предоставлены , указываются в доверенности. Доверенность, которая выдается на любые действия с автомобилем без ограничений по времени, называется генеральной, хотя в законодательстве такое определение отсутствует. Собственник автомобиля имеет право в любой момент отозвать доверенность кроме безотзывной , а представитель отказаться от своего представительства по доверенности.
После ее отмены тем или способом представитель обязан вернуть документ собственнику автомобиля. Как оформить доверенность на автомобиль Фото: Shutterstock Доверенность может быть оформлена самим собственником автомобиля. В доверенности в обязательном порядке указывается следующая информация: Дата составления. Населенный пункт, где выписывается доверенность. Персональные данные собственника автомобиля ФИО, дата рождения, серия и номер паспорта, дата и место его выдачи. Персональные данные доверенного лица ФИО, дата рождения, серия и номер паспорта, дата и место его выдачи.
Для начала обратите внимание на срок действия доверенности - если он истёк, то документ недействителен, а значит, и сделки быть не может. Кроме того, смотрите, кому, на какие действия и кем выдана доверенность. Если квартира продаётся, то в доверенности должно быть указано, что выдана она именно для наделения представителя именно правом продажи, порой бывает, что доверенность делают на одно, к примеру, на «представление интересов собственника», а под это дело пытаются продать квартиру, но это не «представление интересов» должно быть, а именно «право продажи». Также в доверенности на продажу могут быть указаны и иные её условия, к примеру, что покупатель несёт расходы по оплате каких-либо услуг. На нотариально удостоверенной иной быть не может доверенности на продажу квартиры должна быть не только печать нотариуса, но и QR-код, с помощью которого, наведя камеру телефона, сканируя, можно проверить, зарегистрирован ли документ в системе Федеральной нотариальной палаты. Причём делать это нужно перед самым заключением сделки, ведь доверенность, даже если у неё не окончился срок действия, могут отменить в любой момент. Кроме того, доверенность может быть аннулирована по причинам: ухода доверителя, признания его недееспособным, банкротом, пропавшим без вести. А ещё доверенность, точнее, её реквизиты могут быть реальными, существующими, а вот текст в бумажном варианте - изменён… Чтобы избежать всех возможных рисков при покупке жилья, тем более, по доверенности от третьих лиц, лучше проводить сделку через нотариуса. Дело в том, что в открытом реестре доверенностей обычным пользователям не доступна информация, на что именно выдана доверенность, - это нотариальная тайна. Зато нотариус, который будет удостоверять вам договор купли-продажи, всё это увидит.
Кроме того, хоть нотариус, выдавая доверенность, и проверит волю доверителя, но надо быть уверенным, что и поверенный тот, кому выдали доверенность при этом был дееспособным, осознавал смысл происходящего, иначе потом договор могут признать недействительным. Нотариус, удостоверяющий договор купли-продажи, всё это, в том числе и поверенного, проверит ещё раз, разъяснит все права и последствия. А также проверит документы участников сделки, включая собственника, выяснит, реально ли существует такой человек, не терял ли он паспорт и тому подобное.