Спешим сообщить радостную новость: скоро на Юго-Западе Москвы откроется новый современный фитнес-центр в ТРЦ «Принц Плаза» на станции метро «Теплый стан». Фитнес-клуб «Лето» — это зал площадью 1100 кв. м с панорамными окнами.
В Благовещенске закрывается ночной клуб «Плаза»
Наш менеджер скоро свяжется с вами! Хочу получать информацию о скидках и акциях фитнес клуба по SMS Заказ карты на 1 месяц Хочу получать информацию о скидках и акциях фитнес клуба по SMS Заказ карты на 3 месяца Хочу получать информацию о скидках и акциях фитнес клуба по SMS Заказ карты на 6 месяцев Хочу получать информацию о скидках и акциях фитнес клуба по SMS Заказ карты на 9 месяцев Хочу получать информацию о скидках и акциях фитнес клуба по SMS Заказ карты на 12 месяцев Хочу получать информацию о скидках и акциях фитнес клуба по SMS.
Панорамное остекление этажа открыло виды на «Остров мечты», Северный и Южный ландшафтные парки с высоты более 50 метров. Фитнес-центр ориентирован на резидентов апартаментов и арендаторов офисов Technopark Plaza. Для комфорта посетителей предусмотрены отдельные мужские и женские раздевалки с персональными шкафчиками, а также душевые комнаты и сауны. В залах установлено оборудование Aerofit; на тренажерах можно заниматься гимнастикой, бегом, греблей, тяжелой атлетикой. Все тренажеры снабжены инструкцией по использованию, что позволяет посетителям самостоятельно организовывать свои занятия.
Уважаемые гости и члены клуба! С 28-го апреля по 12-е мая фитнес-клуб будет закрыт на ремонтные работы. Мы оттягивали этот момент, но нашим раздевалкам пора на долгожданное обновление. ВАЖНО: все клубные карты будут автоматически заморожены и продлены. Тренировки будут доступны для тренирующихся персонально с тренером в тренажёрном зале, а также мы подготовили для Вас онлайн-тренировки […] 2024 — год обновлений! Уважаемые члены и гости клуба!
Каждый клиент получает персональную вводную тренировку, во время которой тренер ставит технику. Для начала правильно сформировать ее и мы готовы помочь вам. Ваши результаты отслеживаются и анализируются. Мы подберем индивидуальный план питания и занятий для быстрого достижения цели. Ключом к успеху являются базовые упражнения, делайбазу в месте с нами. Все молодцы!
Wellness фитнес-клуб PLAZA в Чебоксарах
Сеть велнесс-клубов "Магис Спорт" объявила в соцсетях о начале строительства бассейна в офисном центре Plaza (пр. Красноармейский, 25). ООО «Фитнес Плаза» открывает в новом здании на Русановской дороге, 13 фитнес клуб с бассейном под названием Plaza Fitnes. Концепция нашего клуба заключается в том, что фитнес должен быть доступен каждому! фитнес-клуб, работающий с использованием зарегистрированного товарного знака Fitness Plaza. это первый в России UFC GYM формата Signature – более 2500 кв. м фитнеса, вдохновленного единоборствами. Отправьте заявку в фитнес-клуб «Pride Тимирязевская»!
«Сувар» не потянул: «Планета Фитнес» вошла в орбиту Ак Барс Банка
Здание спортивного оздоровительного комплекса Energy Plaza, расположенного в Западном жилом массиве Ростова, продают за 132,4 млн рублей. это команда квалифицированных тренеров, два тренажёрных зала, групповые тренировки по растяжке и функциональному тренингу, большая зона СПА, где можно посетить хамам, сауну и бассейн. Акции и специальные предложения на карты клуба FUSION в Барклай Плаза.
ВЛАДЕЛЕЦ ФИТНЕС КЛУБА | ИНТЕРВЬЮ С ДЕНИСОМ ПОРОДИНЫМ | Fitness Plaza
По данным издания, после этого владельцы фитнес-клуба, бизнесмены из Петербурга, свернут деятельность в Екатеринбурге. Клуб арендовал площади в торговом центре у собственников «Золотого яблока». Они планируют открыть там новый офис, посокльку компания расширяется. Договор аренды «Золотого яблока» с фитнес-клубом «Молот» истекал в августе 2023 года. Представители «Молота» сами проявили инициативу о закрытии раньше этого срока, — отметил руководитель отдела по работе со СМИ сети «Золотое яблоко» Вадим Шихов.
А чтобы улучшения были заметны, не забудьте проконсультироваться со специалистом! Также для клиентов предлагают и другие процедуры по преображению. Снять усталость, наполниться энергией после долгого дня вам поможет классический и антицеллюлитный массаж. Воздействие на определённые зоны тела дарит не только массу приятных ощущений, но и запускает оздоравливающие процессы. Салон красоты располагается рядом с метро Печатники, по адресу улица Гурьянова, 30 и работает ежедневно: 09:00 - 22:00.
Более детальную информацию вы сможете получить на сайте компании massazh. Здесь же находятся: салон красоты Мерси в ТЦ Серф плаза , интернет-магазин Shellac-store , компания по ремонту профессионального музыкального оборудования Музыкальный Сервис-центр на улице Гурьянова , интернет-магазин Стритфут , универсам Fix Price на улице Гурьянова.
Приходите — и убедитесь сами! Семь лет — серьёзная дата, а для фитнес-клуба «Плаза» это ещё и время тотального обновления. Обновление ждёт и зону СПА, она просто засияет! И, конечно, станет максимально удобной», - рассказывает команда «Плазы». Изменения придутся по вкусу не только друзьям клуба, но и новым клиентам.
Салон красоты располагается рядом с метро Печатники, по адресу улица Гурьянова, 30 и работает ежедневно: 09:00 - 22:00. Более детальную информацию вы сможете получить на сайте компании massazh. Здесь же находятся: салон красоты Мерси в ТЦ Серф плаза , интернет-магазин Shellac-store , компания по ремонту профессионального музыкального оборудования Музыкальный Сервис-центр на улице Гурьянова , интернет-магазин Стритфут , универсам Fix Price на улице Гурьянова. Доехав до м. Печатники вы идите на остановку: Метро Печатники и садитесь на маршрут: Автобус: 292, доезжаете до Остановки: Улица Гурьянова, 55 и идёте пешком 1,04 мин. Волжская вы идите на остановку: Метро Печатники и садитесь на маршрут: Автобус: 292, доезжаете до Остановки: Улица Гурьянова, 55 и идёте пешком 1,04 мин. Люблино вы идите на остановку: Метро Печатники и садитесь на маршрут: Автобус: 292, доезжаете до Остановки: Улица Гурьянова, 55 и идёте пешком 1,04 мин.
В Благовещенске закрывается ночной клуб «Плаза»
Начальная цена лота обозначена в 132 млн 405 тыс. Аукцион будет вестись на повышение с шагом 6,6 млн руб. Задаток составит 13,2 млн руб. Сооружение находится между двух главных улиц Ростова — Зорге и Малиновского - на ул. Здание выставлено на торги как часть имущества "Русского национального банка".
Головной офис компании разместился в корпусе «С» бизнес-центра «Омега-2», расположенном на ул. Ленинская Слобода. Сделка осуществлялась при участии компании Relocom. Антон Соболев, Директор отдела маркетинга «КупиКупон»: «Мы выбирали просторный офис с большими окнами и приятным видом. БЦ «Омега-2» Делового квартала «Симоновский» приятно удивил, ответив всем необходимым требованиям: район с хорошей инфраструктурой, не слишком перегруженными улицами, удобная транспортная развязка и близость к метро. Сегодня мы работаем в светлом современном лофте, позволяющем развивать бизнес с удвоенными темпами».
Это, несомненно, укрепляет статус «Симоновского» как современной площадки для ведения бизнеса». В бизнес-центре «Омега-2», который входит в состав крупного делового квартала «Симоновский», появился новый арендатор — ТД «Абсолют» - компания, специализирующаяся на оптовой продаже бытовой техники. ТД «Абсолют» занял 1 тыс. Корпус А бизнес-центра «Омега-2» является одним из первых бизнес-центров на территории Делового квартала «Симоновский». Общая площадь бизнес-центра составляет 43,5 тыс. На первом этаже расположены торговые помещения формата street retail — рестораны, кафе, салоны красоты, банки, магазины. Офисные помещения расположены в корпусе С бизнес-центра, входящего в состав Делового квартала «Симоновский» в Даниловском районе ЮАО г. Со стороны арендатора сделку сопровождала консалтинговая компания Colliers International. Компания Crazy Panda займет часть 4 этажа, расположившись на 800 кв. Переезд в новый офис был осуществлен ещё до официального открытия бизнес-центра: 28 февраля 2015 года.
Бизнес-центр Омега-2, корпус С откроет двери для новых арендаторов в апреле 2015 года. Фасад выполнен из клинкерного кирпича, отделка входных групп — в стиле лофт. Большинство площадей в бизнес-центре составляют блоки от 50 до 150 кв. Для крупных компаний предусмотрено объединение блоков в любой конфигурации. Все помещения сдаются с выполненной отделкой. Бизнес-центр Омега-2 — ближайший к метро офисный объект в составе делового квартала «Симоновский». Расстояние от станции метро «Автозаводская» до входной группы БЦ — 150 м. Первый этаж Омега-2, корпус С отдан под объекты инфраструктуры формата street retail: здесь разместились рестораны, кафе, салоны красоты, банки, магазины и др. Бизнес-центр Омега-2, корпус С входит в состав делового комплекса «Симоновский», который вышел на рынок недвижимости в феврале 2015 года. Масштабный проект расположен на территории 11 га и будет полностью реализован к 2016 году, общая площадь помещений составит более 350 000 кв.
Общая площадь квартала в Даниловском районе на юге Москвы составит 11 га, объекты будут занимать площадь в 350 тыс. Деловой квартал «Симоновский» включит в себя уже действующие офисные здания: Бизнес-центр «Омега Плаза» 105 тыс. В 2015 году состоится ввод корпуса «С» бизнес-центра «Омега-2» площадью 24,5 тыс. В ГК АйТи работают 2000 специалистов в области консалтинга и информационных технологий. Профессиональное развитие сотрудников, активное освоение новых технологий и передового мирового опыта происходят за счет постоянно действующих в АйТи программ обучения и повышения квалификации персонала. АйТи взаимодействует с ведущими вузами России, реализуя совместные программы обучения студентов в сфере ИТ и обеспечивая базу для стажировки молодых специалистов, многие из которых потом продолжают работу в группе компаний. АйТи неоднократно входила в число лидеров рейтинга «ТехУспех». Ленинская Слобода, 26. Можно назвать проект как 2я очередь Омеги Плазы. Арендопригодная площадь объекта составляет 13 650 кв.
Эксперты говорят, что многие девелоперы и инвесторы вообще «наигрались» в офисы и ТЦ и всерьез планируют поучаствовать в разделе доходов от жилой недвижимости. Впрочем, говорить о том, что на рынке существенно изменится расстановка сил, пока рано. Так, по оценкам Елены Шевчук, вице-президента по коммерческой недвижимости GVA Sawyer, решение о продаже того же БЦ «Мосфильмовский» может быть связано как с планами девелопера по специализации и строительству новых жилых комплексов, так и с влиянием основного кредитора — банка ВТБ. Схожее мнение у Марины Тарасюк, заместителя генерального директора по коммерческой недвижимости Delta estate, напоминающей, что «Дон-Строй Инвест» всегда заходил в разные сегменты и с разными объектами, поэтому продажа «Мосфильмовского» — лишь «текущая работа компании», а тенденция работы девелоперов коммерческой недвижимости на рынке жилья — отнюдь не 2012 года, но последних нескольких лет. Но здесь мнения аналитиков разнятся. Александра Славянская, генеральный директор ГК «Овентал», не считает, что игроки cre активно работают с жильем. И добавляет: гораздо чаще происходит обратное — от жилья к «офисам и магазинам». Аналитики вспоминают: до 2008 года динамично развивались все без исключения сегменты российского рынка недвижимости, а крупные участники «Система-Галс», Capital Group, «Снегири», «Ташир» и т. Поэтому профиль в целом сохранился». Сейчас многие из них, действительно, имеют в портфеле и коммерческие, и жилые объекты.
Одни реализованы, другие, такие как город-парк «Переделкино Ближнее» и «Первый Московский», на стадии строительства. Не менее популярны у девелоперов многофункциональные комплексы, в состав которых входят апартаменты. Де-юре это не жилая недвижимость, де-факто конечный покупатель приобретает апартаменты именно для проживания из последних примеров — МФК «Парк Мира» компании «Смайнекс». Эксперты единодушны: жилье традиционно считается бизнесом более высоких рисков, с другой — у него существенно ниже так называемый порог входа. И если девелопер диверсифицирует бизнес и имеет, с одной стороны, жилье с «быстрым cash», а с другой — ТЦ и БЦ с постоянным cash flow, риски значительно снижаются. О последнем еще накануне осени заговорили в свете того, что, по некоторым данным, холдинг Льва Леваева начинает активное строительство жилья за МКАД. Некоторые аналитики посчитали решение явным созданием «кризисной подушки безопасности». И хотя для AFI Development это будет первый жилой проект комплексного освоения территорий, однако далеко не первый по строительству жилых домов. А уж когда на рынке явная нестабильность, игроки, с одной стороны, продолжают ориентироваться на сегменты, в которых успешно работают уже многие годы, а с другой — ищут новые для себя рынки, среди которых сектор жилья, пожалуй, самый динамично развивающийся в настоящее время». В итоге при минимуме собственных вложений колоссальная отдача, поскольку объект изначально ориентирован на продажу, а не на аренду, и значит, для возврата средств не нужно ждать, пока он разовьется, начнет генерировать нужный денежный поток и т.
Что же касается строительства в ближнем Подмосковье, то, по словам Сергея Канаева, после пересмотра инвестконтрактов Правительством Москвы многие девелоперы всерьез стали рассматривать возможность строительства именно за пределами МКАД и в регионах. Впрочем, собеседник CRE, пожелавший остаться неназванным, заметил, что переключение Льва Леваева на жилые комплексы связано еще и со сдержанным успехом или отменой его последних проектов в сфере коммерческой недвижимости «Тверская Застава» , — вполне логично, что сейчас компания в «творческом поиске». Строить прогнозы, по оценкам аналитиков, пока мало целесообразно. Так, по данным Андрея Филиппова, спрос на офисную недвижимость составляет порядка 600 тыс. Речь идет, напомним, о подтвержденном спросе. Спрос на жилье перекрывает эти цифры в несколько раз — около 2,5 млн кв. Кроме того, сегодня вопрос сбережения средств для населения снова становится особенно острым. И, как показывает практика, всем финансовым инструментам российский потребитель по-прежнему предпочитает инструменты традиционные, в частности, недвижимость. Александра Славянская размышляет: стоимость 1 кв. Приличный дом на Остоженке — от 60 тыс.
Разумеется, выходит, что заниматься жилым строительством гораздо выгоднее. Однако дьявол кроется в деталях: Московская область уже сейчас перенасыщена жилыми проектами, и уже никто не хочет покупать «просто квартиру» — нужна инфраструктура, когда не придется из «Большой Москвы» везти ребенка в школу два часа по пробкам. Поэтому в перспективе застройщики жилых кварталов будут вынуждены создавать объекты коммерческой недвижимости, которые будут сдаваться как под торговлю и бизнес-центры, так и под социальные проекты, медицину, детские сады и т. Впрочем, уже сегодня некоторые эксперты рынка говорят и о более отдаленном и интересном варианте развития событий — массовом уходе девелоперов в строительство упомянутых выше многофункциональных комплексов. Но — в спальных районах Москвы и с апартаментами, доступными сегодняшним покупателям заМКАДных панелей. Чего здесь только нет — фонтаны, камины, рояли, скульптуры, репродукции и... Последнее — безусловная дань "location": БЦ располагается на Ленинской слободе. Концепция проекта Омега Плаза: Евгений Боркин, директор департамента коммерческой недвижимости «Галс-Девелопмент» Концепция удачная: вовремя вышли на рынок, смогли сдать БЦ практически полностью, единственное свободное помещение — 600 кв. Алексей Богданов, директор департамента офисной недвижимости, партнер S. Однако, по сравнению с «Фабрикой Станиславского», техническое оснащение и материалы, которые использовались при реконструкции здания «Омега Плазы», по качеству несколько ниже.
Последнее объясняется тем, что проект изначально был «заточен» под продажу. Концепции, связанной с формированием пула арендаторов, насколько известно, у проекта не было. Основную часть арендаторов составляют крупные IT-компании, для которых важны хорошее местоположение, близость к метро, большая площадь этажа. Для IT-компаний, которым для эффективной работы важно размещать подразделения на одном этаже, последнее весьма удобно. Сегодня цель «Плакона» собственник — продать все остающиеся свободными площади в БЦ, вся Москва завешана рекламой «Продажа офиса от 40 кв. Успехом можно назвать привлечение «Рамблера» якорным арендатором, но «Рамблер» располагался напротив «Омега Плазы», и кто кого нашел — еще вопрос. Карим Диаб, врач-натуропат арендатор : Все прекрасно, нареканий нет. Местоположение БЦ Омега Плаза. Евгений Боркин Южный административный округ — не самый престижный район города, однако в пешеходной доступности есть метро. Кроме того, бизнес-центр удачно расположен относительно ТТК, что обеспечивает высокую транспортную доступность.
Инфраструктура района развита, но уровень предлагаемых услуг, товаров невысок, хотя в бизнес-центре имеется минимальная внутренняя инфраструктура: кафе, аптека, салон красоты, фитнес-центр. Алексей Богданов Расположение, безусловно, удачное: здание находится внутри ТТК, практически у съезда, в двух минутах ходьбы от станции метро «Автозаводская». Подъездные пути также неплохие: просто добраться с набережной Москвы-реки, со стороны Таганки по Большим Каменщикам. Бизнес-центр — на границе трех округов: центрального, южного и юго-восточного. Районы Автозаводской, Дубровки, Пролетарской традиционно считаются менее престижными по сравнению с районами Павелецкой, Тульской — ранее они не являлись центрами деловой активности, однако с появлением таких проектов, как «Омега Плаза», БЦ «ЕПК» на ул. Шарикоподшипниковская, БЦ «Южный Порт», район стал позиционироваться более презентабельно. Единственный минус связан со стихийной парковкой. Улица Ленинская слобода неширокая, двухполосная. Когда на месте нынешней «Омега Плазы» располагалось производственное здание, она пустовала. Сегодня же эта улица и все ближайшие переулки буквально забиты машинами, активно работают эвакуаторы, и припарковаться, помимо платной парковки БЦ, негде.
Однако с других сторон здание просматривается очень хорошо. Развитая инфраструктура района также является несомненным плюсом. Хорошие подъездные пути, но из-за пробок на ТТК и Автозаводской ул. Большим плюсом является то, что станция метро «Автозаводская» находится в пяти минутах ходьбы. Карим Диаб Все удобно, все устраивает. Арендатор Проблемы со стихийной парковкой, нехватка мест даже на платных парковках, неудовлетворительная инфраструктура района в целом. Но не очень удобные подъездные пути для личного автотранспорта, нет парковочных мест, инфраструктура развита слабо. Внутренняя планировка и зонирование бизнес-центра Омега Плаза. Удачные планировки, есть помещения разного размера под разных арендаторов. Алексей Богданов Здание БЦ широковато, и это снижает гибкость планировочных решений.
Огромные по площади — около 5 тыс. К плюсам «Омега Плазы», безусловно, относятся высокие потолки и, конечно, впечатляющая входная группа, отделанная мрамором, с фонтанами и роялем. Весь этот, с чьей-то точки зрения «роскошный стиль», с чьей-то — китч, делает свое дело — производит впечатление. Даже брокерам трудно остаться равнодушными при виде входной группы, что говорить о менее искушенных арендаторах. Первое впечатление от входной группы нередко перевешивает такие весомые аргументы в пользу других бизнес-центров, как более совершенные инженерные системы, профессиональное управление и проч. Потому что вернуться арендатору хочется именно сюда, к входной группе с фонтанами.
Из-за этого спора рассмотрение требований «Забавы» о выселения «Энерджи» суд отложил. Видимо, водноспортивный комплекс нескоро возобновит работу: в мае кипрский офшор, выдавший долларовый кредит на выкуп долгов РНБ, подал на банкротство «Забавы».
Этим летом, когда конфликт между собственником участка и оператором усложнился, владелец «Энерджи» закрыл клуб, слил воду в бассейне и вывез все оборудование, утверждает источник N. Звонки по телефонам ООО «Забава» на минувшей неделе остались без ответа. Г-жа Скиперская является гендиректором торговой компании «Гуковуголь», связаться с ней на минувшей неделе по телефонам этого предприятия не удалось. В письме ростовчан к губернатору и прокурору говорится о большой социальной значимости спортивного объекта, который стал предметом корпоративных дрязг. Жители города отметили, что в бассейне «Энерджи» проводились тренировки и соревнования многочисленных детско-юношеских спортивных секций по плаванию, для пенсионеров организованы оздоровительные занятия аквааэробикой. Помимо этого в спорткомплексе была организована работа детского летнего лагеря. В письме жители подчеркивают, что «Энерджи» — одно из самых популярных мест для занятия спортом для жителей микрорайона и другого такого в шаговой доступности нет. В нем сами жители пишут о том, что спортивный объект закрыт из-за судебных разбирательств владельцев и управляющих комплексом.
Жители просят не допустить закрытия частного спорткомплекса. Обращение в правительство будет рассмотрено в установленный законом месячный срок, — уточнила пресс-секретарь губернатора Ирина Четвертакова.
Алёна Адовская Отличный тренажёрный зал, соотношение цены и качества на высшем уровне. Очень милые сотрудники. Особенно нравятся групповые занятия, приятные тренера, эффективные тренировки, результат на лицо.
День Рождения Plaza Fitness club
Как найти: клуб расположен на 1 этаже ТЦ «Лотос Plaza». Для посетителей Фитнес Хаус бесплатная парковка около клуба. В клубе UFC GYM Арена Плаза есть мини-группы и секции, на которые можно прийти с друзьями и заплатить меньше, а также блоки тренировок. В рамках реализации муниципального проекта "Мы выбираем спорт " воспитанники старшей группы отправились на экскурсию в фитнес-клуб PLAZA. Территория фитнеса, сеть фитнес-клубов, Гурьянова, 30 (2, 3 этаж; комплекс Серф плаза), район Печатники. PLAZA фитнес клуб. Роспотребнадзор закрыл фитнес-клуб сети Paris Life в Чертанове из-за нарушений мер профилактики коронавирусной инфекции.
Фитнес Практика Комсомольская
Соответствующая информация появилась на сайте Российского аукционного дома. Начальная цена лота обозначена в 132 млн 405 тыс. Аукцион будет вестись на повышение с шагом 6,6 млн руб. Задаток составит 13,2 млн руб. Сооружение находится между двух главных улиц Ростова — Зорге и Малиновского - на ул.
Предположительно, что клабберы просто разбрелись по «новичкам» — «Колорадскому папе» и «C2». До руководства «Прайма» и «Плазы» дозвониться не удалось.
Информация предназначена для лиц старше 18 лет. Курение вредит вашему здоровью.
Юридическое лицо может быть оштрафовано на сумму до 500 тысяч рублей, либо организация будет закрыта на срок до 90 суток.
Здание спорткомплекса Energy Plaza в Ростове пустили с молотка за 132,4 млн рублей
В 2018 году компания UFC отметила 25 лет со дня основания, на протяжении которых бренд привлек 284 миллиона поклонников по всему миру и организовал 400 мероприятий в 21 стране. UFC ежегодно проводит более 40 мероприятий, которые до отказа заполняют зрителями крупнейшие стадионы мировых столиц и транслируются в 165 странах для более чем 1,1 миллиарда домохозяйств на 40 языках.
Даже в Белоруссии и Казахстане — кажется, они наши соседи, Таможенный союз, но очень много отличающихся операционных моментов. Например, в Казахстане есть требование стикеровки на двух языках — на каждом SKU должен быть перевод на казахский. Это огромные объемы работы, чтобы привести продукцию в соответствие. А еще усложненная логистическая система использование электронных сопроводительных накладных на товары и своя система платежей, а значит, требование адаптации платежных систем в магазинах.
Люди между собой доброжелательны. Тренажеры новые, все рабочие. В зале возможны занятия с персональным тренером. Сауна и бассейн идеальны!. Я довольна. Спасибо тренерам за то, что делают мои тренировки разнообразными и не перегружают меня.
Для подобных клубов наличие окон не важно. Для них важно кондиционирование и душ. У центров йоги также минимальный набор требований к помещению: им нужен open space, раздевалка и душ. Поэтому, предупреждают эксперты, собственнику следует учитывать специфику новых арендаторов, чтобы обеспечить их водопроводом, необходимым количеством электроэнергии и прочим. Так, салоны красоты потребляют гораздо больше энергии, чем, скажем, центры йоги или школы танцев и другие оздоровительные практики. Причем последние готовы занимать не только первые этажи, а и конкурировать с «родными» арендаторами БЦ, оплачивая достаточно высокую арендную ставку. Массаж с доставкой в офис. Современный человек на работе в бизнесцентре проводит больше времени, чем дома. Хорошо это или плохо, но офис становится вторым домом. А что должно быть дома? Возможность вкусно поесть, попить чаю в комфортной обстановке, расслабиться. Кафе и рестораны в БЦ это позволяют. А для кого-то лучший отдых — это спорт. Значит, офис должен предоставить услуги фитнес-центра. Для женщин в БЦ важно наличие салона красоты. Как рассказал Алексей Сигал, в последнее время популярной в БЦ становится такая услуга, как экспресс-массаж. Массажный кабинет арендует помещение в бизнес-центре, но помимо этого мобильные массажисты ходят по офисам и предлагают сделать сотрудникам 15-минутный массаж. Сейчас на офисном рынке вакантных площадей с избытком. Собственник понимает, что при прочих равных условиях выигрывает тот, у кого наиболее комфортные условия для арендаторов. Чем больше услуг арендодатель предоставляет своим клиентам, тем легче ему будет их удержать. Не стоит забывать и о том, что помимо прочего ритейлеры и другие нетрадиционные арендаторы платят большую ставку аренды. Поэтому идея использования низколиквидных площадей под сдачу различным нетипичным арендаторам может выглядеть весьма привлекательно для собственника. Фейсконтроль для арендатора. Состав ритейлеров бизнес-центра, как отмечает Максим Жуликов, зависит от местоположения объекта, инфраструктуры района, размера здания и в неменьшей степени от видения концепции БЦ владельца, его желания предоставлять определенный спектр услуг арендаторам. Если арендатором первого этажа будет спа-клуб, фитнес или йога, необходимо сделать для него собственный вход, чтобы, например, люди с ковриками для йоги под мышкой и в спортивной одежде для занятий не смущали своим появлением офисных клерков». Необходимо соблюдать и определенный «этический» принцип, скажем, чтобы в лобби из мрамора не могли развернуть торговлю сковородками мелкие ритейлеры. Важно понимать, указывают специалисты, что, приводя к себе в БЦ нетипичного арендатора, можно столкнуться с тем, что его посетители могут не соответствовать уровню БЦ. Поэтому имеет смысл заранее выяснить уровень целевой аудитории арендатора. Подписав договор с арендатором, будет уже сложно фильтровать приходящих. Например, они предлагают своим слушателям на время «превратиться» в бомжей или мужчинам надеть женскую одежду и сделать маникюр. Если люди в таком облике начнут бродить по офису, это будет сильным ударом по имиджу БЦ. С другой стороны, тренинги по повышению квалификации, куда люди ходят в костюмах и галстуках, абсолютно безопасны для имиджа офиса». Арендатор, в свою очередь, тоже внимательно изучает бизнес-центр, в котором собирается арендовать площадь. Как рассказала Юлия Качур, прежде чем снять помещение в БЦ, арендатор должен просчитать, насколько востребован будет его формат. Зачем бизнес-центру салон красоты? Как отмечает Павел Яншевский, для бизнес-центра наличие обширной инфраструктуры, безусловно, является плюсом. Но на ставки аренды офисных площадей или заполняемость проекта такие вещи напрямую не влияют, только косвенно, через повышение лояльности сотрудников компаний к такому зданию. Сегодня бизнес-центры зачастую формируют целые офисные кварталы со своей атмосферой, со своей целевой клиентурой и с жесткой необходимостью обеспечивать офисных «жителей» всем необходимым. По словам Светланы Яровой, все крупные БЦ так или иначе имеют в своем составе нестандартных арендаторов, которых презентуют как изюминку проекта. Ритейлеры осваивают новый для себя формат. Собственники же, в свою очередь, отдают большую площадь порой в два раза больше, чем в прежние годы ритейлерам и нетипичным арендаторам, понимая, что это сделает бизнес-центр более живым, более интересным, да и принесет значительную прибыль». Рассматривается возможность выделить для этого часть мест общего пользования, а также помещения с низким уровнем инсоляции. Появление в БЦ нетипичных арендаторов Алан Гацунаев связывает с двумя причинами. Первая — желание профессиональных девелоперов обеспечить своих офисных арендаторов максимумом полезных услуг, увеличив тем самым конкурентоспособность своих объектов. Вторая — последствия финансового кризиса, когда девелоперы стремились к заполнению пустующих площадей любыми способами. Сегодня услуги нетипичных арендаторов становятся типичными для БЦ. Кризис повлиял на лояльность собственников, они готовы сдавать площади тем арендаторам, которых не пустили бы в БЦ раньше. Как полагают эксперты, нетипичные арендаторы пришли в бизнес-центры всерьез и надолго. Фитнес-клубы, салоны красоты, кафе и ресторанчики в составе бизнес-центра, с одной стороны, являются экономически выгодными как для своих хозяев, так и для собственников помещений, а с другой, создают условия для максимально комфортного пребывания сотрудников в офисе, оказывая тем самым благоприятное влияние на имидж БЦ. Поэтому даже в том случае, если вновь наступит дефицит офисных площадей, собственники не откажутся от нетипичных арендаторов. Общее замедление экономики, недостаток поступающей валютной выручки и ухудшение ситуации с занятостью приведут к дальнейшему снижению спроса на офисную недвижимость. В 2008 г. При этом показатель обеспеченности офисными площадями на тысячу жителей 0,85 кв. Возросла доля вакантных площадей. В IV квартале 2008 г. Под влиянием роста рынка субаренды конкуренция между первичным и вторичным рынком офисных помещений обострилась. При этом наиболее привлекательные условия аренды получали активные арендаторы при аренде больших от 5000 кв. Сбербанком в бизнес-центре «Южный порт». Несмотря на снижение ставок, объекты заполняются медленно, число сделок на офисном рынке невелико. Возникающие сложности с исполнением своих долговых обязательств заставляет девелоперов стимулировать спрос и предоставлять различные скидки и бонусы арендаторам — помещения с выполненной стандартной отделкой, уменьшение или отмена запрашиваемого депозита по сделке, льготные условия по индексации арендных ставок. Девелоперы все чаще выставляют объекты на продажу в целях привлечения финансирования. Однако спрос пока не соответствует возросшему предложению, в результате число сделок по продаже площадей ограничено. На 2009 г. Рост предложения будет сдерживаться возможным переносом сроков сдачи особенно по крупным проектам из-за сложностей с привлечением финансирования. Всего на рынок выйдет около 1,5 млн кв. Продолжится рост рынка субаренды. В первом полугодии 2009 г. Сделки по аренде будут заключаться не из-за роста бизнеса компаний, а в связи с переездом в лучший офис с готовой отделкой на сравнимых коммерческих условиях по сравнению с действующими , или в связи с переездом в объекты класса В с целью экономии. В первой половине 2009 г. Рынок продаж должен активизироваться после того, как уровень цены достигнет справедливого с точки зрения покупателей уровня. Собственники даже наиболее популярных Московских БЦ, включая Омегу Плазу перестали быть сильной стороной, потеряв возможность диктовать условия на переговорах, как это было ранее. Чтобы рассчитываться с банками, девелоперам нужно сдавать объекты. Желание арендаторов предельно конкретизированы: разумные цены и офис, полностью готовый к работе. Для многих собственников это стало неожиданностью. Со временем стали подтягиваться и другие девелоперы. Схемы предлагаются разные. В «Крылатских Холмах», например, в настоящий момент сдаются блоки с отделкой прямая аренда и без. В другом бизнес центре — «Омега-плазе» — офисы сдаются без отделки. Максим Жуликов утверждает, что в последнее время появились предложения интересней — в качестве компенсации собственники готовы освободить арендаторов от аренды на целый год. Вовсю сдаются офисы с отделкой, которые оставили прежние арендаторы. Это касается зданий и А, и В-класса. Новые арендаторы въезжают, фактически ничего не меняя. Времена дорогих и тем более избыточных дизайнерских решений прошли, объясняют этот тренд эксперты, сейчас никого не интересуют стеклянные перегородки с жидкокристаллическими элементами. Даже известные компании, сокращая расходы, довольствуются малым — лишь бы пережить непростые времена. Это подтвердили и в бизнес-центре «Павловский». Однако далеко не все собственники готовы сесть за стол переговоров и пойти на серьезные скидки. Нежелание арендаторов связываться с ремонтом более чем понятно. А арендаторы в большинстве неспециалисты в области строительства и дизайна. Не надо забывать и о том, что стоимость отделки — это пара годовых сумм по аренде, и выкладывать эти деньги в условиях экономической нестабильности никто не хочет. Новые условия избавляют арендаторов от лишней головной боли. Нет никакой необходимости теперь наращивать непрофильные для себя проджект-менеджерские и строительные подразделения. Кроме того, ремонт и отделка занимали не меньше 4—6 месяцев, а арендаторы, подписывая договор, хотят работать немедленно. Тем не менее остается определенный узкий круг арендаторов, готовых инвестировать средства в отделку. Девелоперы режут бизнес-центры Тем временем сложная финансовая ситуация заставляет девелоперов и арендаторов сокращать затраты на отделку помещений. Всерьез рассматриваются экономичные решения: укладка паркета, линолеум вместо паркетной доски или ковролина, дешевая российская мебель вместо немецкой или итальянской. Как бы в погоне за оптимизацией девелоперы не переусердствовали, беспокоятся эксперты. Стандартная отделка, особенно если это делается без проекта, визуализаций и дизайна, будет выглядеть как очень простой ремонт в НИИ, БЦ класса С. Также сегодня девелоперы принимают антикризисные решения — делят этажи на блоки по 100—150 м. Очень сложно сделать нарезку помещений так, чтобы она в будущем устроила арендатора, особенно если он переехал из класса А. Кроме того, все решения принимаются для виртуального арендатора, поэтому результат будет как «средняя температура по больнице». На ее взгляд, это будет наиболее популярной тенденцией рынка офисной недвижимости Москвы в ближайшее время. Тем временем сложная финансовая ситуация заставляет девелоперов и арендаторов сокращать затраты на отделку помещений. От аренды 45,4 тыс. В этой связи, для компаний Rambler Media и "Связной", переезжающим в бизнес-центр "Омега Плаза", был предложен 40-процентный дисконт по арендным платежам, что позволило успешно завершить сделку. Об этом рассказали несколько источников в компании. Переезд был запланирован на март — апрель этого года. Компания хотела бы расторгнуть договор, однако тогда ей придется платить огромную неустойку. Среди возможных вариантов решения вопроса ТНК-ВР рассматривает как существенное сокращение арендуемых площадей сейчас договор предусматривает аренду 45,4 тыс. Господин Пинаев отмечает, что стандартно штраф за расторжение договора предусматривает выплату неустойки собственнику помещений в размере годовой арендной платы. При цене аренды 1 кв. Кризис обострил отношения между владельцами офисов и арендаторами. Партнер S.