За последние шесть месяцев 2023 года стоимость комнат в петербургских коммуналках упала почти на 2%. В среднем, приобрести жилплощадь в коммунальной квартире в Северной столице можно за 2,6 млн рублей. Комнаты в коммуналках пользуются повышенным спросом и растут в цене. Самый большой рост цен на комнаты в коммуналках в России показывают Киров (+25,1%), Новокузнецк (+23%), Магнитогорск (+21,3%) и Улан-Удэ (+20,6%).
Конец эпохи: комнаты в коммуналках не пользуются спросом даже в кризис
За год цены на покупку комнаты в российской коммуналке выросли на 10,6%, в среднем до 1,2 млн руб. За последние шесть месяцев 2023 года стоимость комнат в петербургских коммуналках упала почти на 2%. В среднем, приобрести жилплощадь в коммунальной квартире в Северной столице можно за 2,6 млн рублей. Читайте подробнее: Налог за комнату в коммуналке зависит от того, как она оформлена.
Рост на 22%. Эксперты сообщают о том, что комнаты в коммуналках резко дорожают
За год цены на покупку комнаты в российской коммуналке выросли на 10,6%, в среднем до 1,2 млн руб. Сочи вышел на первое место в России по стоимости комнат в коммунальных квартирах, средняя цена с начала года увеличилась на 40%. Так, средняя стоимость комнаты в коммунальной квартире подешевела в Москве с прошлого года почти на пять процентов. По словам Павла Луценко, предложение комнат в коммунальных квартирах сократилось на 38%, так как часть собственников предпочла сдавать их в аренду, воспользовавшись ростом ставок найма. По решению Фрунзенского районного суда, при выкупе у супругов, живущих в аварийном доме №23В по Суздальскому проспекту г. Владимира, комнаты в коммунальной квартире, денежное возмещение составило около 1 миллиона 800 тысяч рублей. Сочи вышел на первое место в России по стоимости комнат в коммунальных квартирах, средняя цена с начала года увеличилась на 40%.
В Петербурге снизилась стоимость комнат в коммуналках и общежитиях
| Комнаты в коммуналках подешевели в Петербурге | Средняя стоимость комнат в коммунальных квартирах в разных городах России с начала года увеличилась на 11%. |
| Стоимость комнат в «коммуналках» упала в Петербурге | Теперь, чтобы купить среднюю по цене комнату в коммунальной квартире, надо иметь на руках не меньше трех миллионов рублей. |
| «Жильё по дешёвке»: как выкупить комнату в коммуналке у города? | За полгода цены на комнаты в коммунальных квартирах в Петербурге снизились почти на 2%, пишет РБК со ссылкой на «Мир квартир». |
Конец эпохи: комнаты в коммуналках не пользуются спросом даже в кризис
Главный редактор сетевого издания И. Адрес редакции: 125124, РФ, г. Москва, ул. Правды, д.
Специалисты отмечают, что комнаты покупают люди, которые не могут приобрести полноценную квартиру.
По словам гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, комнаты себе покупают одинокие люди или молодые семьи, желающие в будущем приобрести более комфортное жильё. Он отметил, что комнаты продолжают оставаться самым доступным вариантом жилья. Ранее россиянам перечислили риски при покупке жилья в ипотеку на вторичном рынке.
Он также заявил, что лучше думать в направлении продления семейной ипотеки.
А если трое детей — и субсидии еще положены в размере 450 тыс. Подписывайтесь на Publico в Дзен.
Согласно исследованию, комнаты в коммуналках подорожали в 61 городе из 70, а в девяти — подешевели. Ранее президент РФ Владимир Путин в ходе прямой линии и пресс-конференции предложил распространить льготную ипотеку в новых регионах РФ на вторичное жилье для привлечения кадров на эти территории. Он также заявил, что лучше думать в направлении продления семейной ипотеки.
В Воронеже за прошлый год на 17% выросли цены за комнату в коммуналке
Комнаты в городах России за 2023 год подорожали на 10,6%, в среднем — до 1,2 млн рублей. Так, средняя стоимость комнаты в коммунальной квартире подешевела в Москве с прошлого года почти на пять процентов. В 2022 году вследствие выкупа последней комнаты государственного жилищного фонда отдельными из коммунальных стали 196 квартир. Выкупая коммунальные квартиры, инвесторы могут рассчитывать на высокую доходность — 30–50% в год.
Купить комнату в квартире в Москве
Аренда квартир в коммуналку в городах России поднялась на 8% с марта прошлого года. Стоимость комнат в коммунальных квартирах в среднем за минувший год по стране выросла на 13,4%. Наиболее заметный прирост наблюдается с начала 2024 года — почти 7%. Минимальная стоимость этого вида жилья стартует от 1,2 млн рублей. Стоимость комнат в коммунальных квартирах за год выросла на 10,6%, в среднем до 1,2 миллионов рублей, пишет ТАСС со ссылкой на генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко. Самый большой рост цен на комнаты в коммуналках в России показывают Киров (+25,1%), Новокузнецк (+23%), Магнитогорск (+21,3%) и Улан-Удэ (+20,6%). Естественно, что комната в коммуналке будет еще более привлекательной по цене. Средняя цена комнаты в «коммуналке» сейчас составляет 2,6 миллиона рублей.
Рост на 22%. Эксперты сообщают о том, что комнаты в коммуналках резко дорожают
Такие типы активов часто встречают в коммунальных квартирах или общежитиях и пользуются популярностью из-за относительной дешевизны. В настоящий момент средняя стоимость комнаты в Петербурге составляет 2,6 млн рублей. При этом Петербург оказался на третьем месте в списке городов с самыми дорогими комнатами.
Об этом сообщили аналитики портала «Мир квартир». В 2023 году из 70 исследованных городов снижение по цене комнат показали только девять городов, остальные 61 продемонстрировали рост. При этом, наиболее дорогие комнаты в коммуналках продают в регионах, где и остальная недвижимость оценивается высоко.
При этом лишь в семи городах цены не только не росли, а снижались. По снижению стоимости лидируют Магнитогорск, Московская область и Владивосток, а вот в столице страны цена на комнаты с начала года осталась прежней. Эксперты поясняют, подорожание комнат в коммунальных квартирах напрямую связано с общей тенденцией роста цен на недвижимость.
При этом ситуация в Петербурге в рамках этого сегмента рынка недвижимости отличается от общероссийского тренда. В 60 российских городах цены на комнату в коммуналке, наоборот, выросли. Петербург по средней стоимости такой жилплощади занимает третье место в России, уступая Москве и Сочи. В столице за комнату придется отдать 4 млн рублей, а на побережье Черного моря — 3,2 млн рублей, сообщает РБК.