Последние новости ипотечной программы. Что будет с ипотекой и стоит ли покупать квартиру в 2024 году – в нашем. Как это повлияет на рынок ипотеки; почему первоначальный взнос для ипотечников в размере 30% лучше, чем 15%; правда ли, что в 2024 году жильё будет дешевле, чем в 2023-м; почему государство сократит программы льготной ипотеки, рассказал ведущий эксперт. Так надо ли сейчас брать ипотеку, или лучше не рисковать? Именно поэтому потенциальных заемщиков интересует, выгодно ли сейчас брать ипотеку или лучше подождать несколько месяцев, а также какие риски следует учитывать.
Сейчас или через полгода? Когда выгоднее взять ипотеку
| Ипотека 2023: брать нельзя откладывать | Что происходит на ипотечном рынке в последний месяц года, есть ли смысл сейчас покупать жилье в кредит и как можно снизить ежемесячный платеж даже при высокой ключевой ставке – рассказал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. |
| Жить в кредит. Эксперты раскрыли, как выгодно взять ипотеку в 2024 году | Как сегодня выгоднее взять ипотеку? |
| Ипотека 2023: брать или не брать | Программа «Дальневосточная ипотека», которая позволяет взять ипотечный кредит для покупки жилья по ставке 2% годовых или ниже. |
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
И в этом случае объём первого взноса подбирают индивидуально, так как он зависит от процентной ставки, срока кредита и стоимости аренды на эту недвижимость. Тот же заем на 3 года — это уже 371 700 рублей переплаты. Тактика с позиции экономии выглядит очевидной: чем короче договор, тем лучше, выбор срока кредитования — индивидуальное решение. Александр Чернокульский, директор компании «Жилфонд», считает, что, когда покупатель может вложить деньги выгоднее, например в бизнес, ему логичнее выплачивать долгосрочный кредит с небольшим взносом, а основную часть доходов направлять на развитие своего дела. Если покупка квартиры — пока единственная крупная инвестиция, лучше сделать срок короче в зависимости от уровня доходов. Простой вариант — выбрать сумму ежемесячных платежей, равную комфортной сумме аренды. Например, 50 000 рублей при зарплате в 100 000 рублей.
Если не покупать квартиру, плюс-минус эти деньги и так пришлось бы отдавать за аренду, то есть финансовая нагрузка на этом уровне была бы в любом случае. При этом свободная сумма на жизнь остаётся не критично маленькой, если, кроме кредита, нет крупных статей обязательных расходов. Любовь Хрустова к. Дальше решите, от чего легко отказаться — развлечения, походы в рестораны. Обязательно заложите резерв для сбережений: ипотечный кредит предполагает долгий срок погашения и не исключает форс-мажорные обстоятельства. Ежемесячный платёж не стоит погашать за счёт всех свободных средств.
Для форс-мажоров, перед тем как взять кредит, сформируйте подушку безопасности. Александр Чернокульский директор компании «Жилфонд» Срок договора выбирайте так, чтобы при ежемесячных выплатах кредита качество жизни оставалось на приемлемом уровне. Иначе экстремальная экономия обернётся новыми кредитами. На форс-мажоры вроде потери работы нет смысла оглядываться: если что-то случится, можно либо продать квартиру и погасить ипотеку, либо подать заявку на изменение условий кредита. Досрочно закрыть ипотеку Закон разрешает выплатить досрочно любой кредит, включая ипотечный. Поэтому, если есть деньги, стоит каждый месяц гасить заём частично досрочно: вносить сверх стандартного платежа, например, 3000—4000 рублей.
Суммы небольшие, но в общей картине они значительно уменьшат переплату. И к концу срока договора условные ежемесячные 30 000 рублей превратятся в 5000 рублей, то есть финансовая нагрузка снизится. Оксана Васильева к. Например, если ежемесячный платёж 60 000 рублей, никто не запрещает отдавать банку по 70 000 рублей и закрыть кредит раньше, снизив этим переплаты по нему. Чтобы увеличить платёж, уведомите банк: заявлением лично в офис — если нужно полностью досрочно закрыть ипотеку; через онлайн-приложение — если только частично погасить: вносить на счёт в банке сумму, превышающую стандартный платёж. При частичном досрочном погашении есть выбор: сократить срок кредита или уменьшить ежемесячный платёж, если вносить большую сумму не регулярно, а когда появляется возможность.
Оксана Савчина кандидат экономических наук, доцент экономического факультета РУДН Чаще всего более выгодный вариант — уменьшение срока кредита.
Причина роста спроса в психологическом факторе, считает генеральный директор компании «Система кредитных специалистов» Алексей Казарин: — Причина основная все-таки в психологическом факторе, вряд ли люди бы пошли брать более высокие ставки. Наверное, все-таки это объем заявок на различные программы господдержки — семейной ипотеки, IT-ипотеки и так далее. Люди, возможно, предвосхищают то, что по этим программам ставки тоже скоро подрастут, по этой причине и пошли брать ипотеки. Я все-таки рассчитываю на то, что где-то с третьего или четвертого квартала следующего года ставки могут и понизиться на пару процентов. Если говорить о субсидированных ставках, то спрос, я думаю, будет достаточно высокий.
Сейчас у нас все-таки идет четвертый квартал, а он всегда традиционно показывает хороший спрос, и большое количество сделок проходят именно в конце года. Длительный прогноз я бы не стал делать, но есть ощущение, что следующий год не покажет себя.
То есть часть денег заёмщик может взять по сниженной ставке, а остаток — на обычных условиях. Общая сумма ипотеки с сочетанием льготной и рыночной ставок тоже ограничена: в зависимости от региона максимум можно оформить 15 миллионов рублей или 30 миллионов рублей. Как получить ипотеку с господдержкой Оформить льготную ипотеку можно в одном из банков-участников.
Всего в программе 80 кредиторов, полный список перечислен здесь. Подать заявку на льготную ипотеку можно сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия. Для обращения в банк потребуются: паспорт; СНИЛС; справка о доходах по форме 2-НДФЛ можно запросить у работодателя или получить в личном кабинете на сайте налоговой службы ; для мужчин до 27 лет — военный билет; в некоторых случаях понадобится свидетельство о заключении или расторжении брака. В России действует ещё несколько программ, которые помогают семьям обзавестись недвижимостью. Кроме того, можно получить ипотеку для рефинансирования уже действующего ипотечного кредита.
Пока программа действует до 1 июля 2024 года, а если инвалидность у ребёнка была установлена и он родился до 31 декабря 2023 года, — тогда до 31 декабря 2027-го. Как оформить такую льготную ипотеку, подробно расписано.
Это возможно, поскольку предпосылок для роста цен на жилье в России в 2023 году нет, а ставки находятся в комфортном для заемщиков диапазоне, считают во Frank RG. Чего ждут от ипотеки в 2023 году риелторы Юлия Ибрагимова, директор ипотечного центра ГК «Миэль»: — На ближайшее будущее мы прогнозируем увеличение ключевой ставки для обратного привлечения депозитов клиентов и в связи с этим вероятный рост ипотечных ставок. С расширением требований по семейной ипотеке возможно возобновление активности сделок по переуступке. Также изменится портрет заемщика по программе семейной ипотеки: клиенты станут более возрастными, и банки будут вынуждены поднимать предельный возраст заемщика. Сергей Шлома, директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость»: — В связи с постепенным сворачиванием льготной ипотеки на новостройки мы прогнозируем частичный отток покупателей из первичного сегмента рынка во вторичный. Застройщикам придется снижать цены, чтобы быть конкурентоспособными. Вторичный рынок тоже отреагирует на это уменьшением стоимости, и в результате этой конкурентной борьбы цены постепенно придут к разумному уровню, соответствующему нынешней экономической ситуации.
Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость»: — Полностью отказываться от ипотеки, субсидируемой застройщиками, никто не хочет. Но такой инструмент продаж в следующем году будет ограничен. Застройщикам предстоит вывести на рынок новые механизмы привлечения клиентов и под эти механизмы согласовать с банками проектное финансирование.
Ипотека в 2024 году: обзор программ и условий
Вместо того чтобы брать ипотеку сейчас, тем, кто не нуждается в срочном улучшении жилищных условий, Извольский посоветовал накапливать свои сбережения, поскольку положить рубли в банк в настоящее время можно под 11-12 и более процентов годовых. Благодаря этому удастся увеличить сумму первого взноса: чем он выше, тем меньше в дальнейшем будет размер ежемесячного платежа. Материалы по теме:.
Также, по ее словам, останется дальневосточная ипотека, ипотека для новых регионов, ипотека для сельских территорий, но подход будет более точечным. В целом льготную ипотеку сохранят, но для меньшего объема граждан, подытожила член комитета Госдумы по бюджету и налогам Оксана Дмитриева «Партия роста».
По ее мнению, льготная ипотека — это не панацея, а панацея — это нормальная денежно-кредитная политика с приемлемой ключевой ставкой, с приемлемой общей ставкой кредита. Тогда многие нельготные категории смогут ей реально воспользоваться. Вот толчок этот получили мы сейчас, но что мы увидели? Мы увидели рост цен на квадратный метр.
Ну, здорово, наверное, строительные компании так хорошо зарабатывают. Но как это развивает нашу экономику или нашу демографию? За четыре года массовой льготной ипотеки средние цены квартир выросли где-то в два раза на первичном рынке, а зарплаты и доходы — где-то в полтора раза, говорила глава Банка России Эльвира Набиуллина. Если в марте 2023-го он стоил 130 тыс руб, то в марте 2024-го — 144 тыс руб.
Регулирование ипотечного рынка — хотя и не единственный, но важный фактор ценообразования, рассказал RTVI Алексей Попов, руководитель Циан.
Думаю все понимают, что в связи с политической нестабильностью в мире, завтра может произойти какое-нибудь событие и все улетит вверх. Валютную ипотеку в 2013-2014 никто же еще не забыл? Ниже ставка уже вряд ли будет, а вот ее рост вполне возможен.
Если планируете покупать квартиру в ипотеку, то ждать лучших времен нет смысла. К тому же не так давно в СМИ появились новости о том что в ЦБ РФ хотят ужесточить требования к ипотечным заемщикам, повысить размер первоначального взноса. В то время как во всем мире ставки по кредитам понижаю, наша страна идет своим путем — ставки растут. Так же не забываем что с 2019 года начали действовать новые правила работы строительных компаний и расчеты с дольщиками.
Речь про эскроу-счета. Название конечно непонятное, но в видео ниже все рассказано доступным языком. Актуально и в Тем не менее многие банки совместно с застройщиками предлагают различные программы, по которым можно сэкономить. Стоит ли брать ипотеку в 2024 году?
Если у вас что-то не выполняется, то это повод задумать, так как есть риск. Рассчитайте свои финансовые возможности статья о том как вести семейный бюджет. Доходы могут просесть, люди болеют и т. Оставляйте запас денег на случай непредвиденных ситуаций запас как минимум на 3-6 месяца должен быть, а лучше на больший срок.
Кредит должен быть взят в рублях или той валюте в которой получаете доход. Процентная ставка по кредиту должна быть фиксированной. Оцените свои источники доходов. Ситуация с коронавирусом очень показательна.
Во многих сферах сейчас будут колоссальные убытки туризм, перевозки, организация мероприятий и т. Кто-то обанкротится, кого-то сократят, где-то будет приостановлена деятельность. На такого рода случай вам и пригодится заначка см. Ипотека — это важный шаг и решение принимать только вам!
Ответственность также будет только на вас! Помните, что не только любое действие влечет за собой последствия, но и бездействие. Чтобы решение было более обдуманным и взвешенным, нужно представлять с чем придется столкнуться. Для полноты картины рекомендую прочитать статьи из списка ниже: Ипотека Шаг за Шагом — порядок действий при покупке квартиры в ипотеку, что нужно делать и в какой последовательности.
Как экономить деньги в семье — здесь рассмотрены 4 правила и 35 примеров которые помогут экономить деньги и облегчат ипотечное бремя. Документы на ипотеку — приведен общий список документов, которые могут запросить в банке, можете убедиться, что ничего сверхъестественного там нет.
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки, по его мнению, заставит людей снижать свои требования к покупке — на что хватит денег, то и будут брать.
На этом фоне можно ожидать перераспределения продажи объектов недвижимости — в область или даже соседние с Москвой или Петербургом регионы. Будут ужесточаться условия по льготной ипотеке, поэтому все, кто может, бегут и берут сейчас», — заключил экономист. Прогнозы девелоперов Застройщики дают различные оценки внесённым изменениям и потенциальным последствиям для рынка.
Так, региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Кирилл Голышев рассказал «Форпосту», что поправки в государственные программы ипотечного кредитования вносились и ранее, и дальнейшая ситуация будет зависеть от общего экономического фона — уровня инфляции и ключевой ставки ЦБ, а также того, как рынок отреагирует на новые условия. По факту меняется доступность только одной программы, но сохраняются остальные», — отметил Голышев. Он привёл в пример «Семейную ипотеку», которая, по его словам, стала интересней в 2023 году после расширения условий.
Эксперт назвал её успешным образцом адресной программы и отметил, что «ипотеку не пытаются искоренить, а вносят адресные поправки». Она сообщила «Форпосту», что в 2024 году ожидается откат количества сделок к показателям 2022 года. По этой причине более дорогие квартиры с двумя и более комнатами станут недоступными для некоторых клиентов», — отметила Трошева.
По словам Трошевой, высокий уровень продаж в 2023-м обеспечивался во многом именно за счёт льготной ипотеки. Годик-другой Подводя итог, Константин Апрелев отметил, что в целом идея льготных ипотек на ещё строящиеся дома выглядит странно. Гораздо лучше, по его мнению, было бы развивать в стране проектное финансирование возведения жилья, когда деньги покупателей привлекались бы только на финальном этапе, когда объект уже введён в эксплуатацию.
Для меня вообще представляется странной действующая ипотека, когда люди берут кредит и три-четыре года его платят, не пользуясь этой квартирой. Мне кажется, льготная ипотека должна распространяться на готовое жильё», — заключил эксперт. Что касается попыток снизить риски для банков за счёт ужесточения условий кредитования — чтобы ипотеку не брали те, кто потом не сможет её вернуть, — Александр Лякин назвал иные меры, которые стоило бы принять задолго до повышения первоначального взноса.
Кроме того, есть целая сфера под названием микрокредитные организации. Нужно было раньше принимать меры или нет, трудно сказать. Но то, что ЦБ закручивает гайки, пытаясь как-то удержать инфляцию, и пока у него это не очень получается, соответственно, каждая следующая мера становится всё жёстче, это да», — подытожил экономист.
В конце декабря Эльвира Набиуллина сообщила, что в Госдуме обсуждается идея введения специальной региональной ипотеки. По её словам, такой инструмент был бы полезен для решения жилищных проблем населения вне зависимости от территории проживания. Она подчеркнула, что сейчас жильё остаётся доступным только в крупных городах — в провинции наблюдается застой на рынке строительства.
Также с 1 марта в России повысят надбавки по коэффициентам риска по ипотечным кредитам. На изменения рынка уже отреагировал Сбербанк. Другие банки об ужесточении условий для строительных фирм пока не объявляли.
Подписывайтесь на то, что Вам интересно!
Брать или ждать: что будет с ипотекой?
| Что будет с ценами на квартиры и льготной ипотекой в 2024 году — эксперты дали прогноз | Финтолк | Актуальные статьи и новости по теме стоит ли брать ипотеку в 2023 году в Журнале ФИНУСЛУГИ. |
| Стоит ли брать ипотеку в 2023 году - ситуация на рынке, мнения профессионалов | О том, насколько сейчас выгодно оформлять ипотечный кредит и что ожидает тех потенциальных заемщиков, которые решили подождать, в своей авторской колонке рассуждает руководитель ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков. |
| Центробанк России повысил ставку до 12%: выгодно ли сейчас брать ипотеку? | Стоит ли россиянам поторопиться и приобрести квартиру в ипотеку, пока ситуация не ухудшилась, «Вечерней Москве» рассказали специалисты рынка недвижимости. |
| С 1 марта появятся новые ограничения по ипотеке: Что будет с ценами на квартиры | Но сейчас кредиты на неновые квартиры невыгодны: переплата будет очень высокой. |
| «Не выжидайте»: риелтор из Архангельска ответила, стоит ли сейчас брать ипотеку | Продлят ли льготную ипотеку после 1 июля 2024 года? |
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
Выгодно ли сейчас покупать квартиру в ипотеку. Насколько выгодно покупать квартиру в ипотеку в текущих условиях, зависит от нескольких факторов, и прежде всего — от финансовой стабильности покупателя и от наличия у него крупной суммы на первый взнос. Ставки по ипотечным кредитам, на которые не распространяются льготные ипотечные программы, в ближайшее время вырастут до 17,5%, а к началу 2024 года могут достигнуть 18,5%, считают опрошенные ТАСС эксперты рынка недвижимости. «Сейчас мы принимаем некоторые меры по увеличению первоначального взноса», — заявил в субботу 2 декабря вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, говоря о массовой льготной ипотеке, которая была ранее продлена до 1 июня 2024 года. Также рефинансирование ипотеки подходит, чтобы пересмотреть срок кредита, изменить размер ежемесячных платежей. — Выгодно ли сейчас брать ипотеку в Белгородской области?
Повременить или нет: эксперт рассказала, стоит ли брать сейчас ипотеку
Важно учитывать, что в каждом регионе условия программы отличаются. Региональное законодательство самостоятельно устанавливает нормативы стоимости жилья для участия в программе, порядок выплаты и размер субсидии. Для комплексного освоения территорий застройщикам нужна помощь банков Сельская ипотека 2024 Программа «Сельская ипотека» позволяет взять кредит на покупку земельного участка и строительство на нем жилья, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке. Но условия могут отличаться в зависимости от региона. В конце августа банки временно приостановили выдачу льготной сельской ипотеки из-за повышения ключевой ставки. Но уже в 2024 году небольшие выдачи по сельской ипотеке возобновятся, сообщил министр сельского хозяйства Дмитрий Патрушев.
По его словам, средства на перезапуск программы есть, но ее объемы будут снижены. С ее помощью военные могут купить квартиру или дом, которые будут оплачены с использованием средств государства. Чтобы стать участником программы, военнослужащий должен встать на учет в реестр НИС. После этого государство начинает каждый год перечислять средства. Через три года участник НИС может использовать эти накопления для первоначального взноса за ипотеку.
Информационным сопровождением программы военной ипотеки занимается подразделение Минобороны — «Росвоенипотека». РФ и «Санкт-Петербург». То есть в следующем году ежемесячный платеж по ипотеке для военных составит 30 445 рублей. Военную ипотеку можно совмещать с другими программами, чтобы понизить ставку: например, оформить семейную или льготную ипотеку. В Госдуме решили поддержать мобилизованных новыми льготами Ипотека для IT-специалистов — 2024 Для специалистов в сфере информационных технологий тоже предусмотрена возможность оформления льготной ипотеки по выгодным процентам.
Максимальная сумма кредита для регионов с населением менее 1 млн человек составляет 15 млн рублей, а для субъектов РФ, численность населения которых больше 1 млн человек, — 30 млн рублей.
Соответственно, будет сохраняться и значительный разрыв цен на жильё на первичном и вторичном рынках. Наши меры направлены прежде всего на то, чтобы снизить риски в ипотечном кредитовании. Это произойдёт за счёт уменьшения доли кредитов, выдаваемых закредитованным заёмщикам, а также доли кредитов с низким первоначальным взносом. На этом фоне начнут появляться вроде уже забытые инструменты продаж, такие как рассрочка платежа, трейд-ин и даже выкуп старой квартиры с возможностью проживания до получения ключей от новой. Это является очень выгодным предложением сегодня, так как к этому времени условия по ипотеке могут уже смягчить, добавил Валерий Кочетков. Он считает, что цены будут стагнировать, поскольку в сегменте новостроек на стоимость влияет не только поведение спроса, но и себестоимость строительства, которая не уменьшается.
Даже сокращение числа сделок пока не приведёт к общему удешевлению на первичном рынке. В этой связи застройщики активно ищут, чем заменить ипотеку. Например, по некоторым программам застройщики предлагают оплату аренды за квартиру впоследствии использовать как первоначальный взнос. Можно предположить, что цены на первичную недвижимость несильно изменятся и мы увидим другие варианты снижения в виде различных дисконтов и всевозможных скидок со стороны застройщиков, — считает финансовый аналитик маркетплейса "Финмир" Вадим Заноздрин. Сейчас принципиально важно, чтобы взнос формировался из собственных средств заёмщика. Так что повышение макропруденциальных надбавок, которое планирует ЦБ РФ, будет способствовать улучшению стандартов кредитования. Ипотека же будет расти сбалансированными темпами, а когда ситуация стабилизируется — требования можно будет снова смягчить.
К тому же, как отмечал регулятор, многие банки лукавят, жалуясь на убытки от льготной ипотеки.
Ранее в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальная сумма кредита составляла 12 миллионов рублей. Теперь лимит в 6 миллионов рублей одинаковый для всех регионов. Льготную ипотеку разрешается сочетать с рыночной. То есть часть денег заёмщик может взять по сниженной ставке, а остаток — на обычных условиях. Общая сумма ипотеки с сочетанием льготной и рыночной ставок тоже ограничена: в зависимости от региона максимум можно оформить 15 миллионов рублей или 30 миллионов рублей. Как получить ипотеку с господдержкой Оформить льготную ипотеку можно в одном из банков-участников. Всего в программе 80 кредиторов, полный список перечислен здесь. Подать заявку на льготную ипотеку можно сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия.
Для обращения в банк потребуются: паспорт; СНИЛС; справка о доходах по форме 2-НДФЛ можно запросить у работодателя или получить в личном кабинете на сайте налоговой службы ; для мужчин до 27 лет — военный билет; в некоторых случаях понадобится свидетельство о заключении или расторжении брака. В России действует ещё несколько программ, которые помогают семьям обзавестись недвижимостью.
Самым правильным будет, обратиться к ипотечным консультантам в агентство недвижимости и вместе со специалистом, учитывая все нюансы конкретной сделки, подобрать «правильный» банк.
При выборе банка и программы кредитования, надо учитывать десятки факторов: размер своей зарплаты и накоплений, которые пойдут на первоначальный взнос, а также расходы по получению кредита и оформлению квартиры в собственность. Продумайте, нужно ли будет продавать свое жилье, будете ли вы приобретать "вторичку" или новостройку. Свою роль сыграет состав семьи, наличие сертификатов и материнского капитала и много других факторов.
Решать ее надо вдумчиво и аккуратно. Заранее узнайте в банке условия досрочного погашения кредита и оформления страховки, попросите просчитать размер аннуитетного неизменного. Это важно потому, что напрямую влияет на размер издержек заемщика: его расходов на получение кредита, оформление сделки и несения бремени по оплате ежемесячных платежей и ежегодных страховых взносов.
Сумма кредита может варьироваться в огромных пределах. Дальше все зависит от ситуации - количество документов, которые может запросить банк, напрямую зависит от программы, которую выбирает заемщик. Иногда получить кредит можно всего по двум документам.
Прогнозы ставок по ипотеке Будут ли меняться ставки зависит, в том числе, и от политики нашего государства в отношении изменения ключевой ставки рефинансирования - если она не изменится, то и ставки по кредитам меняться не будут.
Ипотека 2023: брать или не брать
Выгодно ли везти эти машины в Россию. Выгодно ли брать ипотеку прямо сейчас или подождать пока ставки снизят? Сегодня поговорим о том, стоит ли брать ипотеку вообще. : Есть ли сегодня возможность выгодно рефинансировать ипотечный кредит? Спрос на ипотечные кредиты во второй половине октября вырос на 10-13%. Что происходит с льготной ипотекой сейчас, кому она доступна и на каких условиях?
В аренду дешевле: эксперты рассказали о будущем льготной ипотеки и вторичного жилья
В 2024 году сложившаяся ситуация на рынке ипотечных кредитов и рост стоимости жилья создали определенные проблемы для потенциальных покупателей. Главная Новости Лента новостей Эксперт рассказала, выгодно ли брать ипотеку в 2023 году. Выгодно ли брать ипотеку прямо сейчас или подождать пока ставки снизят? Вот основные аргументы выгодно ли сейчас брать ипотеку (2023): пока работают льготные программы, господдержка пролонгирована до середины следующего года, даже если инфляция превысит ипотечные ставки, это означает, что государство доплатит за использование своих.
Повременить или нет: эксперт рассказала, стоит ли брать сейчас ипотеку
А вторичка традиционно «подтягивает» цены вслед за новостройками. Кроме того, если застройщик заинтересован реализовать квартиры в чётко определенный срок, то владельцы готовых квартир обычно могут действовать более гибко и не заинтересованы в значительном снижении цены на свою недвижимость. Также советую выбирать максимально бОльший срок кредита, чтобы размер ежемесячного платежа был меньше. Если всё хорошо, то вы сможете погашать ипотеку досрочно хоть каждый месяц и тем самым уменьшать переплату. У нас это тоже делается онлайн и без комиссий и минимальных ограничений по сумме. Если возникнут сложности, то вы сможете вернуться к утверждённому графику и придерживаться его. Антон Сандалов: - Потребность в жилье была, есть и будет всегда.
Не нужно бояться «не тех времен». Даже если через некоторое время вы поймёте, что ставка по вашему ипотечному кредиту слишком высока, его можно рефинансировать. Совет один: если есть потребность и уверенность в своих силах - берите ипотеку! А при выборе банка обратите внимание на удобство оформления сделки и наличие цифровых сервисов. У нас в банке, например, ипотечные заёмщики могут в формате одного окна оформить сразу целый ряд ключевых услуг: в онлайн-режиме получить отчёт об оценке недвижимости, оформить все виды ипотечного страхования, а также направить документы по ипотечной сделке для электронной регистрации в Росреестре. Процесс оформления не потребует личного присутствия в страховой компании либо банке.
Аналогичный цифровой сервис есть в ПСБ для военной ипотеки. Также, буквально на днях банк запустил сервис дистанционного подтверждения дохода. Согласитесь, важно, чтобы ипотека была не только выгодной, но и удобной. Итоги Возможно, вам кажется, что сейчас не самое подходящее время для ипотеки. Политическая и экономическая обстановка нестабильные, ставки по кредитам выросли, цена на недвижимость - тоже. Однако если посмотреть на ситуацию более детально, окажется, что ситуация не такая уж плачевная.
Ставки по госпрограммам стали выше, но не существенно, при этом по некоторым программам смягчили условия и расширили круг потенциальных заемщиков. Чувствуете, что пора расширяться? Берите квартиру в ипотеку. Мечтали о доме и своей земле - госпрограмма в помощь. Хотите снизить кредитную нагрузку? Проверьте - наверняка, удастся сделать это с помощью «Семейной ипотеки».
Думаете, куда вложить сбережения? Возможно, имеет смысл купить квартиру с инвестиционной целью.
В-третьих, заемщик должен быть уверенным, что с ипотекой качество жизни не особо ухудшится. Он сможет жить спокойно, а не на пределе финансовых возможностей, когда денег хватает лишь на самое необходимое.
Например, если негде жить или необходимо разъехаться с родственниками, то кредит взять стоит, не дожидаясь лучших времен. Дело в том, что если ставки слишком велики, то в будущем без проблем можно сделать рефинансирование и спокойно их уменьшить. Такая возможность была во все времена». Несмотря на это, люди решали, что стоит брать ипотеку, и вносили ежемесячные платежи.
Когда ипотечные ставки снизились, заемщики рефинансировали кредиты и уменьшили процент.
Собственно, отсюда и страхи у потенциальных заемщиков по поводу оформления ипотечных продуктов в нынешних реалиях. Однозначного ответа на этот вопрос нет, однако есть вполне толковые рекомендации, которые помогут взвесить все за и против. Плюс имеются приемлемые варианты для оформления и покупки.
Даже сейчас те, у кого есть возможность взять семейную ипотеку или любой ипотечный продукт с господдержкой, могут спокойно обращаться за одобрением, ключевая ставка в этом случае особой роли не сыграет», — считает Павел Кручинский. В последнее время, по заверениям нашего эксперта, граждане все чаще и чаще стали использовать материнский капитал как первоначальный взнос, что тоже создает дополнительный стимул для оформления. Потому грех сейчас не воспользоваться такой возможностью», — уверен Кручинский. А учитывая ситуацию в стране и за ее пределами, политические и экономические потрясения, а также инфляцию, которая только множится, как раз и выгодно оформлять ипотеку», — пояснил наш собеседник.
С повышением ключевой ставки, естественно, поменялись и условия одобрения — например, придется показывать уже совсем другой доход. Однако ипотечный рынок вовсе не опустел.
Ключевая ставка — это процент, по которому Центральный банк России отпускает деньги коммерческим банкам», — говорит Никита Малтугуев, руководитель отдела продаж агентства недвижимости. Выгодно ли сейчас брать ипотеку? Никита Малтугуев рассказал о том, выгодно ли сейчас брать ипотеку и влияет ли повышение ставки на ДВИ. Никита Малтугуев советует брать квартиру, потому что это удачный способ сохранения своих денежных средств: «Стоимость недвижимости в России традиционно растет очень высокими темпами. На жилую недвижимость традиционно самые низкие процентные ставки по кредитам. Покупать недвижимость — это один из способов сохранить свои денежные средства и приумножить их.
Поиграть со ставками. Как россиянам не переплачивать за ипотеку в 2023 году
Что происходит на ипотечном рынке в последний месяц года, есть ли смысл сейчас покупать жилье в кредит и как можно снизить ежемесячный платеж даже при высокой ключевой ставке – рассказал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. Еще быстрее люди берут ипотечные займы. Означает ли это, что сейчас можно покупать недвижимость и брать ипотеку? В данной статье разберемся стоит ли брать ипотеку в 2024 году или лучше подождать пока ситуация нормализуется?