Торговые центры в России оказались в кризисе — из-за исхода брендов, высоких ставок по кредитам и падения трафика Статьи редакции. Иконка канала Россия 1. По подсчетам N, площадь «Армады», которая входит в топ-10 самых крупных торгово-развлекательных центров России, в 2 раза больше, чем ТРК «МЕГА Ростов» в Аксайском районе и на 43% больше, чем ТРК «Горизонт» в Ростове. Mango сообщил об открытии своего самого большого в России флагманского магазина Mango в столичном ТЦ «Авиапарк».
Корпус Б торгового комплекса «Садовод» — лучший ТЦ России
Российская компания Melon Fashion Group, владеющая брендами одежды Zarina, Befree, Love Republic и Sela, планирует открыть самый большой в РФ флагманский магазин бренда Zarina площадью 1,4 тыс. кв. м в Москве в конце 2023 года. Он будет расположен на территории парка «Зарядье» на месте торгово-бытового комплекса «Охотный ряд». Торговый центр «Гринвич», расположенный в Екатеринбурге, получил звание лучшего в России в 2023 году. «Может, устроим самый большой в мире боулинг-центр или склад, не знаю», — сказал Агаларов.
1 Место. Огромный цилиндрический аквариум в «Авиапарке»
- Регистрация
- Гигантомания в торговле
- ТОП-10 самых крупных торговых центров Москвы и России | BanksToday
- Как сказывается уход зарубежных брендов из ТЦ
- В России удвоилось число продаваемых торговых центров
- История АТЦ «Москва»
Mango открыл свой самый большой магазин в России московском ТЦ «Авиапарк»
Стоимость торговых центров сильно снизилась, и они продаются с большим дисконтом». Если кадастровая стоимость вырастет, поднимутся и налоги. Впрочем, ряд специалистов отмечает, что поскольку кадастровая стоимость — рыночная, а сейчас торговые центры подешевели, налог может и снизиться. Однако рассчитывать на такую переоценку не стоит, говорит ведущая программы «Недвижимость» Валерия Мозганова: Валерия Мозганова обозреватель Business FM, глава экспертного совета журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» «Даже несмотря на то что налог будет применяться с 2024 года, а платить его надо будет в 2025 году, пока не очень понятно, с чего его платить. Разговоры о том, что торговый центр можно продать, а землю под ним застроить жильем, например, это тоже разговоры больше теоретические, спрос на жилье у нас пока тоже падает. Поэтому некоторые площадки, очень удачно расположенные, наверное, могут быть застроены жильем, но сказать, что эта практика станет массовой, вряд ли, у нас и так жилья заявлено к строительству немало. Все эти центры, которые сейчас выставляются на продажу, будут долго-долго висеть на рынке в поисках нового покупателя, естественно, если сохраняется статус-кво и не меняется геополитическая обстановка. Мы все понимаем, что поддержка коммерческой недвижимости даже рядом не стояла с поддержкой жилого сегмента.
Потому что, если жилье — это зона ответственности государства и очень мощная социальная точка, то коммерческая недвижимость нет. Будет пять торговых центров или два, неужели кто-то думает, что это действительно будет серьезно волновать государство? Вряд ли.
Ранее ТРЦ «Планета» выиграл премию «Arendator Awards 2023», которая проводится среди объектов коммерческой недвижимости. Также торговый центр признан самым экологичным по итогам премии Green Property Awards. Сохрани номер URA. RU - сообщи новость первым! Хотите быть в курсе всех главных новостей Перми и края?
Отрицательная тенденция тянется годами — например, в 2015-2019 гг. Причина понятна — сборы у кинопроката падают, и возводить неокупающиеся кинотеатры банально невыгодно. Ретейлеры платят владельцам торговых центров намного больше, чем боссы просмотровых залов. Уже существующие кинотеатры простаивают, либо их переделывают под другие виды досуга — например, под аренду геймерам для игр на огромных экранах.
Эксперты «Коммерсанта» объяснили, что в России в принципе строят меньше крупных ТЦ, зато возводят все больше «небольших торговых центров районного формата».
Как уточнил Сергей Лёвкин, торгово-развлекательный центр «Хорошо! По указанию Мэра Москвы Сергея Собянина мы ведём комплексное развитие территорий промзон, утративших своё промышленное назначение. Здесь строится не только жилье, но и объекты социальной инфраструктуры, примером чему служит этот центр. Для нас также очень важно модернизировать и сохранить производство на этих площадках, постольку городские власти заинтересованы в сохранении старых и создании новых рабочих мест и притока доходов в бюджет города", - сказал Сергей Лёвкин.
Торговый центр «Гринвич» стал лучшим в России
«В истории развития российского рынка торговой недвижимости такой объем сделок является беспрецедентным и не имеет аналогов», — отметили в IBC Real Estate. По данным экспертов, знаковой сделкой 2023 года стала продажа ТРЦ «Метрополис» — одна из самых крупнейших транзакций на рынке продаж торговых центров, начиная с 2000 года. Российская компания Melon Fashion Group, владеющая брендами одежды Zarina, Befree, Love Republic и Sela, планирует открыть самый большой в РФ флагманский магазин бренда Zarina площадью 1,4 тыс. кв. м в Москве в конце 2023 года. Торговый центр и автовокзал «Золотой» на Ботанике достроят в декабре 2025 года.
Mango открыл свой самый большой магазин в России московском ТЦ «Авиапарк»
Оказалось, что в автограде продается «Торговый квартал» площадью 40 тысяч квадратных метров. На данный момент владельцем является венгерская компания Granit Polus Group, которая планирует уйти из России. Покупателем может стать компания Central Properties. По предварительным данным, торговый комплекс может обойтись девелоперу от 1,5 до 2,7 миллиарда рублей.
По данным издания, турецкие компании могут занять торговые площади в размере 3 млн кв. Нет, не выполнили. Но те марки, те компании, которые присутствовали на российском рынке, нарастили свои обороты. Они как раз выступали одними из тех, кто занимал освободившиеся площадки, и многие [из них] достаточно быстро принимали решение не переделывать ремонт, а использовать торговое оборудование. Всё, что им нужно было сделать, — просто привезти товар в большем объеме. Но здесь все-таки другая история, это не реэкспорт, это не транзит — это прямые поставки текстильной промышленности, товаров для дома, мебели от производителей в Турции. О том, выгодно ли сейчас открыть торговый центр и какие ТЦ будут строиться в будущем Все всегда зависит от локации.
Во-первых, есть регионы, в которых насыщение торговыми центрами так и не произошло. Например, если мы возьмем тот же самый Дагестан, Махачкалу, там пока торговых качественных объектов, торговых центров так и не появилось. Но при этом среднее количество детей в семье — три-четыре ребенка, и они активно растут по демографии. Сейчас многие начали ходить в районные торговые центры — небольшой проект у дома, где есть продукты, отделение банка, сервисные услуги, досуг какой-то, детский центр, обучающий центр. Например, компания ADG, которая у нас взяла больше 20-30 старых советских кинотеатров и перестраивает их под шагового формата торговые центры, продолжает свой план развития и строительства. Поэтому сказать о том, что всё, крест на торговых центрах, — конечно, нет. Больших, гигантских проектов, наверное, мы с вами не увидим. Второго «Авиапарка» площадью 400 тысяч кв. Просто потому, что нет такого количества брендов, чтобы их заполнить. А вот небольшие, локальные, региональные проекты, например, в тех же самых северных городах могут появляться.
У нас, с одной стороны, онлайн выстрелил и достиг 3 трлн рублей оборота за прошлый год. Здесь нет средней температуры по больнице, потому что некоторые успешные центры по доходам вышли на показатели даже доковидных годов — по оборотам, по посещаемости. Некоторые центры, которые были старые, в старой концепции совсем просели, а некоторые сейчас стоят действительно на грани или закрытия, или того, что их полностью заберут банки. И не факт, что потом они откроются как торговые центры, может быть, перепрофилируют вообще в какое-то другое назначение. Цифру [убытков от санкций], я боюсь, мы сейчас посчитать не сможем. Наверное, какие-то расчеты мы сможем получить только в конце года, потому что всё это нужно внимательно анализировать, считать. Я знаю такие случаи. Об усилении охраны в торговых центрах на фоне ситуации с «ЧВК Рёдан» Моментально были усилены все наши охранные сервисы, моментально вошли в контакт и с полицией, и с Росгвардией. Потому что торговый центр — это априори всегда место общего пользования повышенной опасности, потому что там большое количество людей. Если начинают происходить неконтролируемые события — они же там не пение устраивали, а начинали драться и хулиганить — конечно, это такой неожиданный фактор.
Тем более это было не только в Москве, это было по российским городам, в Санкт-Петербурге, в городах-миллионниках. Но я все-таки расцениваю это как какой-то молодежный всплеск, который происходит и потом потихоньку сходит на нет. Хотя, например, к угрозам про взрывы бомб мы уже привыкли, в торговых центрах каждую весну и каждую осень постоянно кто-то звонит. Мы уже думаем, что это просто обострение у людей с психическими отклонениями.
Торговый комплекс «Садовод» постоянно развивается.
Корпус Б начал работу в 2021 году и уже завоевал признание профессионального сообщества и любовь посетителей. Комплекс сочетает широчайший ассортимент качественной продукции по доступным ценам с комфортным шопингом для всей семьи: в корпусе Б более 1000 торговых павильонов, фудкорт, детский игровой центр и многое другое.
Специалист также обратил внимание, что площади IKEA учитывают в переговорах, которые ведутся в закрытом режиме. Эксперт отметил, что российскими активами Ingka заинтересовались арабские фонды, однако из-за необходимости согласования сделки в правительстве преимущество оказалось у национальных инвесторов. Ранее сообщалось, что покупателем торговых центром «Мега» в России может стать структура Газпромбанка.
«Раньше на местные бренды смотрели сверху вниз»: что происходит с российскими ТЦ
Помимо российских торговых центров, в рейтинг «РБК-Недвижимости» попали по два испанских и британских молла, а также один австрийский. 22 апреля 2023 года на первом этаже московского торгово-развлекательного центра «Мозаика» открылся магазин Familia площадью более 2500 квадратных метров, сообщает компания. Зато самый большой торговый центр в Европе находится в России — это екатеринбургский ТРЦ «Гринвич». На Ходынском поле открывается самый большой в Москве, России и всей Европе торговый центр — несколько не ко времени, зато с гигантским аквариумом. Интерьер торгового центра (2022). В центральном атриуме ТРЦ «Авиапарк» располагается самый высокий цилиндрический аквариум в мире[13].
В ТРЦ «Мозаика» открылся самый большой в России магазин off-price-сети Familia
Это первый российский магазин, в котором реализован обновленный дизайн бренда. Флагман Mango — это первый магазин, который открывается в рамках большой fashion-зоны, которая в дальнейшем будет расширяться за счет новых магазинов из Испании, Южной Кореи и Китая.
Общая информация[ править править код ] ТРЦ «Авиапарк» со стороны Ходынского бульвара Торговый комплекс находится на территории Ходынского поля, на месте бывшего Центрального аэродрома имени М. Фрунзе и первого московского аэропорта. Первый камень будущего торгового комплекса был заложен 8 ноября 2012 года [8]. Введён в эксплуатацию 28 ноября 2014 года хотя большинство магазинов начали свою работу только в понедельник 1 декабря. Инвестиции в «Авиапарк» составили около 1.
Я имею в виду, то есть вы видите, что какие-то магазины стали более популярны, какие-то менее, от каких-то вообще стоит отказаться? Да, пул арендаторов меняется в зависимости от международной обстановки в том числе, это необходимый элемент эволюции, нельзя делать ставку только на старые бренды. Спрос и вкусы горожан поменялись, конечно, и даже во многом из-за популяризации интернет-магазинов, возможности покупать, не выходя из дома. Классно, что российский ритейл сейчас круто вошел в город — те же Gloria Jeans, Befree, которые в целом всегда были популярными, но на данный момент они еще больше окрепли и забирают самые большие площади в торговых центрах по всей России. Если брать динамику посещения других магазинов, вроде «Остина», которые держали среднюю популярность — туда также и продолжают ходить, меньше их любить не стали, качество товаров осталось на таком же уровне. Конечно, бывает так, что от каких-то магазинов приходится отказываться, потому что мы проводим свою аналитику посещения, продаж по отчетам, которые нам предоставляют магазины. Мы видим, что популярно больше, а что меньше, но в любом случае стараемся помочь магазину. Задача торгового центра привлечь качественных арендаторов, которые в свою очередь будут привлекать трафик. Но не нужно забывать, что трафик, помимо магазинов, также генерирует маркетинг и гостевой сервис. И мы должны формировать вот эту синергию составляющих, чтобы увеличить количество наших посетителей. Мы часто на редакционных планерках обсуждаем, что писать про товары, предметы одежды, которые можно купить в Саранске часто бессмысленно, потому что все и всё покупают в интернете. Из этого вытекает два вопроса. Первый: так ли это на самом деле? Второй: если нет, то зачем люди сейчас идут в торговые центры, когда все можно купить онлайн? Я считаю, что офлайн будет жить всегда. Ничто не заменит пребывание в магазине, лояльность продавцов, создаваемую атмосферу, кроме того, во многих местах действуют классные акции и скидки на следующие покупки. Есть такие магазины, как Inset и Incanto, где вам и воду брендированную дадут, где отлично работает перекрестный маркетинг. Это не сравнится с покупками на маркетплейсах, где ты примеряешь одежду в маленькой примерочной за какой-то занавеской. Понятно, что многим это может быть удобно — например, беременным, которым не нужно далеко ходить и утруждать себя, или молодежи, которая пытается сэкономить на всем. Но, поверьте, в офлайн-магазинах цены бывают ниже, чем на том же Wildberries, плюс купить вещь в магазине гораздо приятнее. Стоит также сказать и про импульсивный шопинг, когда хочется себя порадовать, если настроение плохое или наградить, если хорошее. Люди приходят в торговый центр не только, чтобы что-то купить, а чтобы провести здесь время. Понятно, что «Сити-Парк» самый масштабный торговый центр города, который в последнее время негласно получил приставку «главный торговый центр города».
А самый большой в мире торговый центр по общей площади здания был построен в Китае. Называется он New Century Global Center. Открылся этот торговый центр в 2013 году, в г. Чэнду юго-запад Китая. Чтобы построить все здание целиком, китайским строителям понадобилось три года. И, конечно, постарались они на славу, создав самый большой в мире торговый центр, который может предложить посетителям все, что необходимо для отличного отдыха и совершения покупок с удовольствием. Китайский торговый центр, считающийся самым большим в мире торговым центром, имеет общую площадь в 1700000 м2, что составляет 170 гектаров, на которых можно без особых проблем разместить три Пентагона или двадцать оперных театров Сиднея. Таким образом, общая площадь всего торгового центра составляет чуть менее площади такого государства, как Монако. В высоту 18 этажное здание равняется ста метрам. Длина его составляет 500 метров, а ширина — 400 метров. Здесь каждый сможет найти для себя что-то интересное, к примеру, можно посетить искусственно созданную деревню средиземноморья. А можно удобно расположиться на имеющемся пляже и погреться под искусственным солнцем, в постоянном режиме освещающем территорию здания и согревающем посетителей. Любителям кинофильмов предлагается посетить кинотеатр, обладающий 14-ю залами. Помимо всевозможных магазинов на территории торгового центра расположились еще офисные помещения, отели, университетский комплекс, большой аквапарк. При проектировании здания было запланировано немало парковочных мест, которых здесь сегодня 15000.
С молотка продают популярный и большой ТЦ в Новокузнецке
Сразу же в день открытия торговый центр получил два сертификата книги рекордов России за самое большое в мире архитектурное изображение звезды размером 18450 кв. Кроме того, ему присвоили первое место в номинации «Лучший проект торгового центра» класса «А» и федеральную премию — «Arendator Awards 2020».
Имеется фудкорт, на котором работают точки известных компаний: Макдоналдс, Бургер Кинг и прочие. Он открыт всего 7 лет назад, но пользуется такой же популярностью, как и торговые центры с более чем десятилетней историей. В числе якорных арендаторов — продуктовый супермаркет Зелёный Перекрёсток, гипермаркет детских товаров. Предложения досуга включают кинотеатр Формула кино и центр развлечений для всей семьи Космик.
Разумеется, представлены и фирменные магазины марок мужской и женской одежды, и прочие торговые точки, характерные для ТЦ. Для отдыха посетителям предлагается просмотр фильмов в сетевом Каро; посещение Арены Пилотаж, танцевальной студии, фитнес-клуба, Аэротрубы, сети верёвочных парков и прочих тематических досуговых организаций.
В 1995 году совместно с Юрием Сударевым, с которым вместе учился в техникуме, создал оптовую компанию «Сервис-Продукт», впоследствии ставшую крупнейшей в регионе. Однако в 2002 году бизнес поделили по причинам, которые сами предприниматели не раскрывали. Александру Малашкину тогда достался оптовый бизнес с брендом «Сервис-Продукт», а Юрию Судареву отошла розница — сеть магазинов «Радеж». В 1999 году он вместе с Юрием Сударевым и Юрием Гончаровым приобрел акции Волгоградского гипсового завода, а Александр Малашкин стал президентом корпорации «Волма». В 2016 году он состав ее учредителей покинул.
Фокус», по итогам 2022 года чистый убыток компании составил 1,5 миллиона рублей. Напомним, строительство «Золотого» началось в 2020 году. Изначально датой окончания работ называли 2023 год, ТРЦ планировали сдать к 300-летию Екатеринбурга и Универсиаде, которую позже отменили. В связи с этим застройщик решил не форсировать ввод автовокзала. Также строители признались, что ощутили негативное влияние санкций. Ранее мы показывали, как ведется большая стройка на Ботанике. Работы там идут так активно, что шум от них будит по ночам жителей соседних домов.
Гигантомания в торговле
Согласно оценкам экспертов, уходящий год станет самым неудачным для рынка торговых центров в России. А самый большой в мире торговый центр по общей площади здания был построен в Китае. Вокруг самого центра инвестор планирует облагородить немаленькую территорию – ещё 20 гектаров.