Наталия Пырьева, аналитик ФГ «Финам», отмечает, что ситуация на рынке недвижимости сейчас не самая благоприятная, поскольку доля высокорисковых ипотечных кредитов действительно повышается.
Аренда жилья в крупных городах России подорожала на 25%
- Двушка за 300 тысяч рублей: где искать в России доступное жилье // Новости НТВ
- Личный приём главы администрации города
- Люди уехали, квартиры остались — Новости Санкт-Петербурга ›
- Мечты сбываются: люди в погонах становятся москвичами
- Свежие новости рынка недвижимости
BN газета. Новости и статьи о недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Сказывается армейская закрытость. Если по тем объектам, которые достраивает за СУ-155 компания «РК-строй» «дочка» банка «Российский Капитал» информации в интернете хватает, то ГУОВ слов на ветер не бросает, рапортует только о сданных домах. На конец апреля 2018 года из 23 корпусов, входящих в состав «Левобережной», в эксплуатацию введены девять. К сожалению, по срокам готовности остальных домов конкретных данных пока нет. Известно, что военные строители ведут здесь работы, но это и все, что сообщается. Активисты организации «Бездомный полк», из числа офицеров, которым положены квартиры в «Левобережной», периодически проводят пикеты, стараясь привлечь внимание к медленным темпам работ, однако особого эффекта от этого не наблюдается. В общем-то это объяснимо. Митингуй не митингуй, а быстрее, чем может, ГУОВ дома все равно не достроит. И более того, у Минобороны тоже ведь своя правда.
Официальная точка зрения такова: Министерство обороны за свои средства насколько позволяют возможности бюджета достраивает дома, которые стали долгостроем отнюдь не по его вине. Квартиры в этих домах государство выделяет военнослужащим бесплатно. Тем, кто не имеет возможности ждать, предлагается получить равноценные по площади квартиры в сданных домах на ул. Но военные очередники не согласны, поскольку это «замкадье» кому же хочется перебираться за , и предпочитают ждать, пока будут сданы дома в Левобережной. Радости в этом ожидании мало, но игра стоит свеч, если учитывать разницу в цене между квартирой за МКАД и в черте кольцевой, рядом с метро «Ховрино». Вот и получается, что люди теряют время, но в деньгах все же выигрывают, ведь разница в цене довольно приличная. Учитывая, что квартиры передаются в собственность и их потом можно продать, ожидание все-таки того стоит. Продажи в домах мкр.
Однако те, кого интересует это место, могут посмотреть предложения на вторичном рынке — часть офицерских квартир в сданных корпусах микрорайона уже выставлены владельцами на продажу. Так-то, если разобраться, место хорошее — зеленое, инфраструктура имеется, метро рядом о плюсах и минусах нового микрорайона мы в прошлых мнениях портала уже писали. И альтернативных вариантов поблизости не так много. Квартиры предлагают только в , который строит. А в остальных новостройках в продаже апартаменты: в сданном , в строящихся от и сроки сдачи этого комплекса уже перенесены. Микрорайон «Левобережная» - крупнейший из них и на сегодня здесь остаётся не переданными более 5000 квартир. После банкротства «СУ-155» военнослужащие требуют своих квартир от Министерства обороны. Достройкой домов занимается.
В частности, за его счёт 2 корпуса было достроено и сдано в декабре 2016 года. Оставшиеся дома будут сдаваться поэтапно, в том числе и в I квартале 2017 года, но когда Микрорайон «Левобережная» будет введён в эксплуатацию полностью, пока нет понимания ни у кого. Однако руководитель Департамента жилищного обеспечения Минобороны России Сергей Пирогов в декабре 2016 года в интервью радиостанции сообщил, что ясность по срокам сдачи всех проблемных объектов наступит ближе к марту этого года, добавив также, что до конца текущего года «вопрос будет решен однозначно». Во многих проектах, которые находятся в процессе строительства, можно наблюдать неоднократные задержки по срокам сдачи. Поэтому на сегодня ситуация обстоит так, что вкладываться в её объекты довольно рискованно. Микрорайон «Левобережная» - не исключение, в данном проекте уже были перенесены сроки сдачи на год. Говорить что-либо о перспективах затруднительно, делать прогнозы или выводы — тем более. Поэтому стоит лишь сказать пару слов о самом проекте и районе, в котором он располагается.
Хотя в основном застройщиком представлены типовые планировки, нужно отметить, что помещения разделены разумно, нет больших коридоров и острых углов. Лишь в редких случаях встречаются жилые комнаты неправильной формы, что сузит возможность для рационального использования площади. Впрочем, учитывая ценовой класс новостройки на это можно закрыть глаза. Инфраструктура района комплекса развита на хорошем уровне. Особенно стоит выделить немалое количество социальных объектов в округе. В том числе школ, детских садов, поликлиник и даже филиалов двух высших учебных заведений. Торговая сфера также представлена довольно широким спектром, что позволит жильцам чувствовать себя вполне комфортно. А вот развлекательная инфраструктура выглядит более скудно.
В принципе, в районе есть и кинотеатры, и рестораны, и парки отдыха, однако до них придется добираться на транспорте, что может быть приемлемо не для всех будущих жильцов. Помимо существующей инфраструктуры локации, в планах застройщика дальнейшее улучшение ситуации, а именно: реализация собственных объектов на территории жилого комплекса, в числе которых будут возведёны два детских сада, школа и поликлиника. Но очевидно, что возлагать надежды на скорую реализацию этих планов не стоит. Экологическая обстановка в районе, в целом, довольно неплохая. Хотя и рядом с комплексом находится промзона, на ее территории расположены складские помещения и гаражи, которые негативно сказываются лишь на видовых характеристиках. Также в непосредственной близости располагается РТС, что, нужно признать, не идёт на пользу состоянию воздуха. Промышленный вид района несколько портит общее эстетическое впечатление. Но плюсов заметно больше.
Непосредственно рядом с комплексом нет крупных автодорог. МКАД отделён большим Химкинским лесопарком, который, кстати, заметно улучшает состояние экологии местности в целом, ведь комплекс прилегает к нему практически вплотную. Также в районе есть парк Дружбы и Грачёвский парк. Удобство транспортного сообщения в данном случае — вопрос спорный. С одной стороны, по направлению к центру города новосёлов ждут пробки на Ленинградском шоссе. Иногда можно воспользоваться альтернативным Дмитровским шоссе, но зачастую выигрыша во времени это не принесет. С другой стороны, из плюсов можно выделить близость к МКАД — это даёт достаточно широкие возможности для передвижения и поиска наименее загруженного пути. Тем же, кто пользуется общественным транспортом, будет удобно, что в километре от ЖК расположена станция метро «Речной вокзал».
В районе строится достаточно много жилых комплексов, поэтому у ЖК имеются конкуренты. Наиболее заметен среди них , который располагается в непосредственной близости к метро «Речной вокзал» и парку Дружбы. Это улучшает транспортную и экологическую составляющие.
Для них не нужна социалка, а коробки можно втыкать, как для скота — ближе 15 метров друг к другу, рядом с ЛЭП или в промзоне.
Топ-30 регионов по доле физиков в строительстве жилья: Лидер — малонаселенный Алтай. Объемы крохотные. Объемы совсем смешные. Причем, строят много — 2 036 тыс.
Богато живут, ничего не скажешь. Примечательно, что Крым с Севастополем строит чуть меньше, чем Ставропольский край и гораздо меньше, чем Чеченская республика.
В составе Архангельской агломерации — Архангельск, Северодвинск и Новодвинск. Что беспокоит ЦБ? По итогам этого года российские кредитные организации ожидают новый рекорд по выдаче ипотеки. В Минстрое в свою очередь прогнозируют рекордный ввод жилья в России. При этом цены на квадратные метры продолжают быстро расти, ставя свои рекорды. По оценке профессора Финансового университета при правительстве РФ Александра Цыганова, льготная ипотека — основная причина роста рынка.
Он считает, что такая ситуация не может продолжаться долго.
Срок кредита от 3 до 30 лет. Размер кредита от 300 тыс. Возможно использование средств МСК. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам.
Цены на съемное жилье в России достигли пиковых значений: кто виноват и что будет дальше
Также, по ее мнению, стоит рассмотреть вопрос о том, чтобы людям с низкими доходами предоставляли новое жилье в обязательном порядке, а всем остальным — выкупную стоимость. В Минстрое ранее сообщали о подготовке инициативы о переселении жителей аварийных домов в арендные квартиры, которые можно снимать за символическую плату с правом выкупа. В министерстве поясняли, что переселение в такие квартиры должно стать опцией по выбору граждан, писали «Известия» в декабре прошлого года. Такую программу должны разработать в соответствии с планом реализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Организацией строительства и управлением наемным жилищными фондом должны заниматься специальные региональные операторы. Однако пока реального воплощения эта инициатива не нашла, отметила Разворотнева.
Светлана Разворотнева. Сейчас, по ее словам, звучат предложения о включении бизнеса в переселение граждан в рамках комплексного развития территории. Часть его реализуется на рынке, часть отдается очередникам. Но пока такие программы, к сожалению, не очень хорошо двигаются», — рассказала Разворотнева.
Например, при оформлении ипотеки до определенного числа предлагаются скидки, — рассказал Бендриков. Однако уже сейчас начались достаточно активные продажи новостроек за счет льготного кредитования и госпрограмм. Поэтому ситуация на рынке недвижимости может измениться к концу года, предположил эксперт. Что происходит с рынком вторичной недвижимости На вторичном рынке недвижимости также наблюдается рекордное снижение сделок.
Люди не хотят брать ипотеку под 16—18 процентов годовых, поэтому рынок проседает. Такая дорогая недвижимость почти никому не нужна.
Любую сделку можно признать ничтожной и отозвать право собственности. Новый покупатель может остаться и без квартиры, и без денег, — считает Бондарев. Основатель агентства недвижимости для инвесторов UpArt Валерий Костренков говорит, что под формулировкой «Продам квартиру срочно» в принципе редко скрываются объявления от людей, которые реально уезжают из страны из-за мобилизации. Все остальные это — ловушки, чтобы человек откликнулся на объявление. Скорее всего, те, кто уезжают, продают квартиры не через агрегаторы, а через знакомых. Вполне возможно, что и сами агентства недвижимости с удовольствием покупают такие квартиры, чтобы продать потом с наценкой. Вряд ли у людей, которые в панике покидают Россию, есть время размещаться на площадках по продаже, фотографировать жилье. У них есть время только на то, чтобы оперативно собрать сумки, а может, и того не хватает, — утверждает Валерий Костренков.
Продавать или сдавать? Советует эксперт по недвижимости Георгий Патанин. Этот тренд есть как на первичном, так и на вторичном рынке. Так, например, ряд застройщиков во время ажиотажного спроса последний ажиотажный спрос был в конце февраля — начале марта — ред. Некоторые компании в феврале подняли стоимость квадратного метра на 70 тысяч рублей, а сейчас спустили ниже уровня, который был до момента этого повышения. Мой совет людям в нынешних условиях, если деньги прямо сейчас не нужны, то лучше сдавать квартиру в аренду, а не продавать. При продаже сегодня нужно будет делать очень серьезный дисконт. При этом средний портрет покупателя квартир поменялся не сильно. Эксперты пока не заметили на рынке «гонку» за квартирами релокантов. Люди не начали массово скупать чужую недвижимость.
Покупают те, кто давно планировал это и кто занимается этим профессионально.
On-Line версия Фото агентства городских новостей "Москва" Жилищное строительство в России — действительно локомотив экономики, доказывают эксперты из Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования ЦМАКП. Рубль, вложенный в жилищное строительство, приводит к увеличению добавленной стоимости в экономике почти на полтора рубля. Однако экономисты обращают внимание на парадоксы этого локомотива. Чем больше строится жилья, тем менее оно доступно в одних регионах и тем невостребованнее — в других. Каждый рубль, вложенный в жилищное строительство, приводит к увеличению добавленной стоимости товаров и услуг в экономике почти на 1,5 руб.
Интересно другое. По мере ускорения жилищного строительства его доступность для населения — по крайней мере в части регионов — снижается. Эксперты добавляют: долгое время в РФ повышалась ценовая доступность жилья, снижаться она начала в 2020 году. ЦМАКП не единственные, кто приходит к такому выводу. Эксперты из фонда «Институт экономики города» ранее рассчитывали коэффициент доступности жилья в РФ. Согласно их выводам, с 2018 года доступность жилья снижалась — с показателя 2,5 то есть семье из трех человек потребуется 2,5 года, чтобы накопить на квартиру, направляя туда все свои доходы в 2018 году до 3 в 2021-м.
Минимальное значение — 2,2 года — было в конце 2019-го. Особенно интенсивно снижается доступность жилья в крупных городах. Как сообщалось, впервые за пять лет в агломерациях зафиксированы коэффициенты, превышающие 5, что говорит о том, что жилье существенно недоступно. Также ни в одной из 17 агломераций в первом квартале не было коэффициентов ниже 3, а именно при этих значениях рынок жилья характеризуется как доступный. Санкции и необходимость постоянной подстройки экономики под внешние шоки привели к снижению реальных доходов населения, а цены на жилье, в свою очередь, в крупнейших агломерациях выросли.
Спрос вырос больше, чем в два раза
- Спрос на жилую недвижимость стремительно снижается, обвал рынка не за горами
- Подведены итоги жилищного строительства в 2023 году
- Почти 700 тысяч россиян переехали из аварийного жилья по нацпроекту «Жилье и городская среда»
- Квартиры в городах РФ приносят 5,5% доходности и окупаются за 18 лет
Рейтинг регионов РФ по строительству жилья в 2023 году
Однако, по мнению эксперта, жилье за городом — очень привлекательный вариант для работающих на удаленке. Города с наибольшей долей нереализованных квартир в новостройках по версии bnMap. Все материалы национального проекта "Жилье и городская среда". Актуальные новости и события на рынке недвижимости СПб и Ленинградской области, обзоры объектов недвижимости, аналитическая информация, прогнозы. Профильный проект РБК: главные новости рынка недвижимости в Москве, России и за рубежом.
Цены на аренду квартир рванули вверх — бои теперь пойдут за комнаты
Всего за этот период в стране было расселено 26,2 млн квадратных метров аварийных домов, свои жилищные условия улучшили более 1,73 млн человек. С 2019 года сокращение непригодного для проживания жилищного фонда ведется по программе национального проекта «Жилье и городская среда». В текущий момент целевые показатели программы переселения идут опережающими темпами. По плану нацпроекта с 2019 года до конца 2024 года из аварийных домов должны были переселить 560 830 человек. На сегодняшний день аварийное жилье покинули уже 698 230 человек, расселено 11,53 млн квадратных метров непригодного жилищного фонда при плане 9,97 млн квадратных метров. В планах нацпроекта в 2024 году — расселить еще почти 100 тыс. На сегодня с 2019 года по нацпроекту из аварийных домов уже переехали 698 230 человек. При этом национальным проектом до конца 2024 года было запланировано переселить 560 830 человек. Такое перевыполнение стало возможным благодаря опережающему финансированию, одобренному Правительством, когда у регионов появилась возможность оперативно получить средства, предусмотренные только на следующие годы, что позволило быстрее переселять людей, а также реализации многими регионами собственных программ и мероприятий.
Срок действия ставки 20 мес. После указанного срока ставка увеличивается на 13,09 п. Срок кредита от 3 до 30 лет. Размер кредита от 300 тыс.
Сильнее всего в 2023 году выросли в цене наиболее доступные и наиболее дешевые квартиры в жилых комплексах начального и среднего уровня. В этом нет ничего удивительного, так как именно такие объекты недвижимости чаще всего интересуют покупателей, ведь на их покупку можно хоть как-то накопить, а вот купить квартиру большой площади или жилье в доме бизнес-класса едва ли под силу тем, кто не могут похвастаться сверхдоходами или огромными накоплениями. Что будет с ценами на квартиры в будущем — не знает никто, однако вероятность снижения расценок в ближайшем будущем крайне маловероятна. Цены могут начать снижаться лишь в случае, если спроса на недвижимость не будет, и чтобы его повысить продавцам вынужденно придется делать свои квартиры дешевле и доступнее. Ранее сообщалось, что уже с 7 октября некоторых россиян начнут принудительно выселять из квартир и штрафовать.
А нанимателям по соцнайму в любом случае обязаны предоставить новое жилье такой же площади в пределах этого же населенного пункта. Однако выкупная стоимость, которую люди получают за свое жилье, зачастую не позволяет приобрести новую квартиру, полагает Разворотнева. А вот для тех, кому не на что покупать, им куда идти, на улицу? Поэтому необходимо переходить на предоставление жилья по найму, считает она. Также, по ее мнению, стоит рассмотреть вопрос о том, чтобы людям с низкими доходами предоставляли новое жилье в обязательном порядке, а всем остальным — выкупную стоимость. В Минстрое ранее сообщали о подготовке инициативы о переселении жителей аварийных домов в арендные квартиры, которые можно снимать за символическую плату с правом выкупа. В министерстве поясняли, что переселение в такие квартиры должно стать опцией по выбору граждан, писали «Известия» в декабре прошлого года.
Такую программу должны разработать в соответствии с планом реализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Организацией строительства и управлением наемным жилищными фондом должны заниматься специальные региональные операторы. Однако пока реального воплощения эта инициатива не нашла, отметила Разворотнева.
В России накопилась рекордная доля нераспроданной недвижимости
Банки обеспокоены сложившейся ситуацией, ведь в стране простаивает несколько миллионов квартир в новостройках, которые никто не в состоянии купить — дорого. Строители со всей России восстанавливают в Донбассе города, разрушенные украинскими боевиками. Жильё и города. Девять важных характеристик статусного жилья. Например, в городе Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа в этом году сдан пятиэтажный дом с капитальным ремонтом на 88 квартир: 25 двухкомнатных квартир, пять трехкомнатных, остальные однокомнатные квартиры. Кроме того, Фондом «Институт экономики города» ведется мониторинг коэффициента доступности жилья (КДЖ) в разрезе крупнейших городских агломераций2.
ЖК Микрорайон «Левобережная. Новый блог Олега Лурье Военсуд обстановка с жильем по городам
Последние новости. В России — 482 квартир на 1000 жителей (2021 год).[11] Однако среднероссийское жильё уступает по размерам среднеевропейскому жилью. Цены на квартиры в новостройках выросли, и клиенты стали смотреть в сторону загородного жилья. Рассылки «Ведомостей» — главные деловые новости на ваш email. Где же в России можно найти самое доступное жилье, а где заветные квадратные метры так и останутся мечтой для большинства?
6 выводов о рынке недвижимости прошедшего года, о которых стоит знать
Продавать или сдавать? Советует эксперт по недвижимости Георгий Патанин. Этот тренд есть как на первичном, так и на вторичном рынке. Так, например, ряд застройщиков во время ажиотажного спроса последний ажиотажный спрос был в конце февраля — начале марта — ред. Некоторые компании в феврале подняли стоимость квадратного метра на 70 тысяч рублей, а сейчас спустили ниже уровня, который был до момента этого повышения. Мой совет людям в нынешних условиях, если деньги прямо сейчас не нужны, то лучше сдавать квартиру в аренду, а не продавать.
При продаже сегодня нужно будет делать очень серьезный дисконт. При этом средний портрет покупателя квартир поменялся не сильно. Эксперты пока не заметили на рынке «гонку» за квартирами релокантов. Люди не начали массово скупать чужую недвижимость. Покупают те, кто давно планировал это и кто занимается этим профессионально.
Уехавшим, кого нестабильные времена затронули напрямую, хочется хочется иметь стабильную опору в виде своего дома, который их ждет и в который можно будет вернуться. Поэтому квартиры чаще сдают. Алексей Бондарев приводит пример своих соседей. Семья айтишников улетела в Германию и сдала свою трёшку в Петербурге. В Питере им больше нравится, но работодатель продиктовал свои условия.
В текущем потоке уезжающих тоже много таких желающих. Мои коллеги с рынка аренды мне озвучивают, что им «шквально» звонят с просьбой о срочной сдаче. Человеку легче понимать, что он сможет куда-то вернуться при охлаждении обстановки, — рассуждает Бондарев.
Богато живут, ничего не скажешь. Примечательно, что Крым с Севастополем строит чуть меньше, чем Ставропольский край и гораздо меньше, чем Чеченская республика. Численность населения в Крыма с Севастополем сопоставима со Ставропольем и гораздо больше, чем в Чеченской республике. Почему российские застройщики не спешат застраивать благодатный Крым красивым малоэтажными приморскими локациями — загадка. Почему российские чиновники запрещают иностранным застройщикам туркам, финнам, китайцам и т. Если вы знаете ответы на эти вопросы, напишите, пожалуйста, в комментах. Топ-30 регионов по росту строительства жилья в 2023 году: Топ-30 регионов по снижению строительства за 2023 год: Итоги и настораживающие выводы.
We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies.
Также высокие показатели демонстрирует рынок ипотечного кредитования. В 2023 году, по предварительной оценке ДОМ. РФ, выдано около 2 млн кредитов на 7,8 трлн рублей — в 1,5 раза больше чем в 2022 году. Прирост ипотечного портфеля в 2023 году составил 4 трлн рублей, это в 2 раза больше, чем в 2022 году. Последние новости.
Россия превратилась в большую стройку, но будущее рынка жилья вызывает тревогу
В белгородских Шебекино или Валуйках, или Суджанском районе Курской области все чаще ложатся снаряды и мины. Постоянно работает ПВО над Белгородом. Но даже обломки беспилотников способны причинить ущерб домам. Более того, до границы там совсем чуть-чуть, а враг регулярно обещает захватить Белгород или райцентры области, чтобы потом диктовать России свои условия. Так что и там рисков у владельцев недвижимости хватает. Что уж говорить про Донецк. Уже девять лет он героически переносит удары по мирным жителям. Местные хорошо понимают: они могут погибнуть в любой день от удара ВСУ. Как и лишиться жилья, в которое прилетит ракета. Мариуполь же стал символом не только победы русской армии, но и разрушений из-за боев в городской черте: ведь укрываться в жилых домах, брать мирных людей в заложники — любимая тактика ВСУ. Многим кажется, что в тот же Донецк или Шебекино обычный, не военный, человек не поедет жить, даже если ему за квадратный метр доплатят.
Или что в Крыму люди сейчас просто «скидывают» недвижимость, лишь бы потом не остаться ни с чем. Поэтому, мол, в «прифронтовых регионах» сейчас резкий спад цен на рынке недвижимости. Но все далеко не так просто! Шебекино - последствия прилета боеприпаса в частном секторе. Если изучить сайты недвижимости, то становится понятно: чаще всего, наши люди воспринимают снаряды и ракеты как исключительно временное неудобство, а возможности ВСУ по прорыву в Крым или Донбасс оценивают как «нулевые». При чем, не на словах и не на митингах. Граждане за эти выводы «голосуют рублем», выкладывая серьезные суммы за квартиры и дома там, где жить, просто-напросто, опасно. Взять курскую Суджу. Средняя стоимость квартиры там 1,7 млн. При этом в апреле цена вообще не изменилась по сравнению с мартом, несмотря на продолжающиеся обстрелы района.
И это еще стоимость местной недвижимости более-менее вернулась в норму по сравнению с весной 2022-го. Тогда по всей России резко взлетели цены: сказалась льготная ипотека, которая существенно увеличила число покупателей на рынке. В Судже в апреле 2022-го средняя квартира доходила до 2,8 млн. Урок в школе в Валуйках. Схоже развивалась ситуация в белгородских Валуйках. Отличие в том, что сейчас, под начавшимися обстрелами ВСУ, средняя стоимость квартиры пошла вверх!
Жители Херсонской области, которые уехали в другие субъекты, стали получать жилищные сертификаты 23 октября. Первые начали выдавать в Краснодарском крае и на Ставрополье. Развернуть 25 октября 2022, 00:59 Напомним, 18 октября командующий Объединенной группировкой войск в районе проведения СВО генерал армии Сергей Суровикин сообщил , что в Херсоне сложилась опасная для жителей обстановка: существуют проблемы с электричеством и водой, затруднен привоз продовольствия. Врио губернатора Херсонской области Владимир Сальдо в этот же день заявил, что в регионе существует опасность затопления территории правобережной части, так как ВСУ планируют разрушить плотину Каховской ГЭС. Кроме того, он отметил, что украинские националисты накапливают силы для широкомасштабного наступления, но РФ сформировала военную группировку для того, чтобы его отбить. В связи с этим Сальдо объявил об организации перемещения жителей ряда районов на левый берег Днепра в целях безопасности.
По его прогнозам, корректировка цен будет. С точки зрения корректировки цен в первую очередь подорожают новостройки на этапе котлована, у которых есть только финансовый план, но нет закупленных строительных материалов. На объектах высокой степени готовности, по мнению специалиста, цена не скажется никак. Только если они решат заработать на общей панике. В первую очередь подорожают новостройки на этапе котлована. Цены в Москве и в целом по России находились в относительно стабильном коридоре. Только в последнее время отмечен достаточно небольшой рост. Связано это как с отраслевыми факторами рост издержек внутри отрасли, стоимости услуг, строительных материалов, техники и оборудования , так и с общеэкономическими факторами повышением ключевой ставки и удорожанием стоимости всех типов кредитов. Несмотря на достаточно большое давление издержек, платёжеспособный спрос практически не менялся. Это не позволяло застройщикам полностью переносить увеличившиеся издержки на потребителя. По его словам, проектное финансирование с использованием счетов эскроу не позволяет значительно снижать цены. Соответственно, не стоит ожидать каких-либо существенных скидок на первичную недвижимость. Всё должно оставаться в рамках принятых ранее маркетинговых программ застройщика, который изначально в плане продаж предусмотрен набором рекламных акций по продвижению своих объектов. У каждого застройщика есть свои методы продвижения, но их влияние на цены незначительно. Определённую коррекцию можно ожидать для ряда малоликвидных сегментов вторичного рынка.
Владелец агентства недвижимости Elstate Эльвин Гурбанов отметил, что пока геополитическая обстановка в мире остается напряженной, квартиры будут относительно доступными. Девелоперы продолжат делать дисконты реальным покупателям, а россияне — пользоваться льготной ипотекой. Однако когда ситуация в мире стабилизируется, стоимость квартир в Москве и других крупных городах взлетит в 1,5-2 раза.