Listen to Владимир Дорофеев, «Практик». Круче WeWork: Как «Практик» Продвигает Крупнейшую Сеть Коворкингов В РФ and sixty-five more episodes by Маркетинговая Рубка, free!
Подписывайтесь на «Ведомости. Северо-Запад» в Telegram
- Коворкинг с образовательным центром откроют в Петербурге
- Коворкинги Практик - Сеть гибких офисов
- Коворкинг-центр "Кредо": "Мы это сделали!"
- Новый коворкинг на Коломяжском
- Демократичные коворкинги «Практик» откроются в спальных районах Петербурга | Blog Fiesta
Открытие первого коворкинга "Практик" в Москве
За это дадут закрепленное рабочее место, возможность хранить вещи в персональном шкафчике, три часа бесплатной переговорной комнаты. Еще можно распечатать 50 листов бесплатно. В коворкинге есть два кофе-поинта, кухня с холодильником, зона отдыха, буккроссинг и контейнер для приема использованных батареек. Загруженные дни — вторник и среда, а суббота и воскресенье самые свободные.
Estate выступила консультантом сделки. Международный travel-оператор занял обособленный блок на 45 рабочих мест в сервисном офисе «Практик Васильевский» в Санкт-Петербурге, сообщает пресс-служба IPG. В офисе есть отдельные кабинеты, open space, 3 переговорные комнаты вместимостью 4, 8 и 12 человек, лекторий на 45 человек и фитнес-уголок. Арендатор находился в поиске сервисного офиса на 40-50 рабочих мест, который позволял бы разместить сотрудников в обособленном блоке с доступом к инфраструктуре коворкинга.
Если слушатель сказал «Да» в ответ на предложение открыть сайт, можно открыть сайт. Если слушатель сказал «Нет», то можно догнать его мягким ремаркетингом. А еще через процент положительных и отрицательныех ответов можно измерять качество аудио-креативов — прям фейсбук в мире звука.
Больше прикольных кейсов в выпуске про Юнисаунд: kenest.
Конечно, будем обновлять интерьеры и привносить что-то новое в техническом плане.
Например, сейчас для «Бертгольда» тестируем сушильную систему для душа, смотрим на капсулы сна — как для ночного отдыха, так и для дневных перерывов. У вас собственные службы? На больших площадках потребуется штат постоянных уборщиков и других сотрудников, которые будут всё время находиться на объекте.
Много разработчиков IT, которые работают на западных партнёров, есть агентство недвижимости. В числе резидентов — МТС, Модульбанк. Периодически офисы у нас арендует Samsonite.
Как оцениваете перспективы их заполняемости? Были запросы от Газпрома, Yota, Gett. Но предложить им сейчас нечего.
В «Бертгольде», например, лист ожидания расписан на полгода. Новые объекты планируем открывать очередями и будем начинать продажи ещё до запуска. Мы предлагаем новый продукт, который пока почти не представлен на рынке.
В крупных компаниях есть категории сотрудников, которым мало платить больше, их так не удержать. Для них имеют значение рабочая атмосфера, условия труда. Им нужна возможность посидеть в обед на кухне и поиграть в PlayStation и пр.
Строить такой офис компаниям не всегда целесообразно, к тому же на это нужно время. Поэтому они идут к нам. Как организована общественная жизнь?
Это важная составляющая. Никаких особых программ развлечений у нас нет. По пятницам обычно проводим вечеринки — зимой варим глинтвейн, заказываем пиццу, играем в настольные игры, общаемся.
Перед майскими праздниками делали мохито. Как-то приглашали людей, которые занимаются коммуникациями. Хотели познакомить резидентов, научить их общаться.
Жизнь в Петербурге накладывает отпечаток на характер, все становятся замкнутыми. Получилось неплохо, нам удалось немного растормошить народ.
Сеть коворкингов «Практик» запустила франшизу в регионах
За два с половиной года рост инвестиций в открытие объекта у нас вырос в восемь раз. Коворкинг в «Бертгольд-центре» обошёлся в 58 000 рублей за метр — это стоимость аренды, ремонта, оборудования, освещения, мебели и пр. Уже не выйдет: он вырос и требует серьёзных инвестиций. Рынок постоянно развивается. Когда мы открывали коворкинг в «Бертгольд-центре», то решили, что он должен стать самым технологичным в нашей сети.
Вложили дополнительно 2,5 млн рублей и оборудовали его системами контроля доступа и раздельного климат-контроля, системой ароматизации, смарт-панелью в переговорной, на которой можно писать электронным маркером, смарт-столами Tabula Sense со встроенными беспроводными зарядками. У нас установлены электрохромные смарт-стёкла, которые затемняют свет. Все эти решения есть на рынке, но ни на одном объекте в такой концентрации не присутствуют. И за него в прошлом году мы получили премию Russian Coworking Awards как за самый технологичный коворкинг в России.
У вас такая большая прибыль? У нас были два раунда привлечения инвестиций, которые мы не афишировали. Сейчас работаем над двумя направлениями развития сети. Первое — франчайзинговое, в эти объекты мы не будем вкладывать ничего, кроме своих компетенций и опыта.
Второе — партнёрские открытия. Будем привлекать инвесторов на конкретные объекты. Окупаемость коворкинга в «Бертгольде» оцениваем примерно в 30 месяцев. Есть некая карта развития или выбираете из того, что предлагают?
Сейчас, поскольку рынок находится на определённом хайпе, предложения от агентов и собственников недвижимости буквально сыплются. Наша задача заключается в том, чтобы отсекать неформатные. Хотя, конечно, везде могут быть исключения. Например, на Сенной мы открылись на площади 365 кв.
Для нас было важно работать здесь, поскольку «Бертгольд» — один из самых интересных креативных кластеров в Петербурге. На этом объекте мы также поднялись выше нашей собственной планки по стоимости аренды, размерам инвестиций и пр. Но нам сразу обещали отдать ещё один этаж. Сейчас коворкинг занимает уже 700 кв.
Для новых объектов сегодня рассматриваем площади от 2000 «квадратов». В его составе будет работать и «Практик», также там откроются заведения общепита, магазины и первый в Петербурге образовательный коворкинг.
В коворкинге рабочее место сдаётся в общем опенспейсе, а в смарт-офисе — в пространстве, в которое могут попасть только представители его арендатора. От классического смарт-офис отличается тем, что его обслуживает арендодатель. Ему можно поручить даже ремонт офиса или организацию досуга для сотрудников. Арендодатель организует клининг, поставляет кофе, чай, воду в кулерах и канцелярские принадлежности, которые необходимы для работы.
Это помогает сэкономить, например, на найме офис-менеджера в штат. Другое отличие от обычного офиса в том, что аренда гибкая и не обязательно долгосрочная. Если нужно, всегда можно изменить её срок, площадь помещения и количество рабочих мест. Формат становится популярным: сегодня по рынку мы видим, что собственники зданий активно переходят на формат сервисных офисов. Спрос на классические, с договором аренды на несколько лет, падает. Смарт-офис внешне ничем не отличается от обычного Фото: Unsplash Сколько стоит работать в коворкинговом пространстве и что входит в цену Стоимость аренды коворкинга зависит от конкретного пространства.
Приведём примеры цен для Москвы. Работа в библиотеке чаще всего бесплатна, но иногда за аренду компьютера взимается плата. В некоторых библиотеках первый час аренды компьютера бесплатный, а второй и последующие стоят 70 рублей. В антикафе, как правило, поминутные тарифы. Диапазон цен — от 1 до 3 рублей. Иногда встречается почасовая оплата — в столице час стоит от 90 до 180 рублей.
В стоимость пребывания в антикафе входят безлимитный чай и кофе, а также незакреплённое рабочее место, иногда с компьютером. Специализированные коворкинги работают по системе абонементов. Средняя стоимость членства на месяц — от 12 до 20 тысяч рублей. В цену базового тарифа обычно входит незакреплённое рабочее место с доступом к Wi-Fi, USB-портам и розеткам, безлимитный чай и кофе. В некоторых коворкингах регулярно организуют мероприятия. Например, для всех резидентов SOK проводят еженедельные тренировки по сквошу, волейболу и йоге.
На тренировку достаточно предварительно записаться — дополнительная плата не взимается. Например, в их стоимость может входить фиксированное рабочее место и несколько часов аренды переговорных комнат в месяц.
Сейчас к нам приходит все больше крупных компаний, которые занимают всю локацию целиком. Для них мы — люди, которые умеют хорошо организовать рабочее пространство с вниманием к мельчайшим деталям. Новую миссию «Практик» сейчас ищет, но наша важная цель — знакомить компании с новым форматом гибкого офисного пространства, созданного с умом. Например, мы не просто делаем переговорные, но и предлагаем нашу информационную платформу для их распределения — она дает аналитику и обратную связь по эффективности встреч и собраний. Референс коворкинга на Охте Референс коворкинга на Охте Что изменилось в современном подходе к работе, для чего нам потребовались новые офисные пространства? Сейчас люди работают меньше, но интенсивнее: если раньше можно было валять дурака 8-9 часов, то сейчас сотрудники могут сосредоточенно посвящать делу 4-5. Голову нужно разгружать: два часа, не отвлекаясь, ты писал код, а потом идешь играть в PlayStation.
Гибкие офисные пространства подходят под этот новый темп жизни. Мне кажется, сейчас все больше людей осознает, что 8-часовой рабочий день — это не эффективно, как и пятидневная рабочая неделя. Человек может сделать больше за пять часов, работая, скажем, только с понедельника по четверг. Зато это время он будет максимально сконцентрирован — а оставшееся потратит на самообразование, отдых и другие приятные вещи. Например, мы создаем в наших коворкингах библиотеки — в них около 1 500 книг и каждый месяц добавляется еще 30-50 новых изданий. Также у нас есть лекторий, где можно узнать что-то новое о кино, искусстве, истории, науке. В Москве у нас уже открыта серия разговорных клубов с носителем иностранного языка — скоро это же появится и в Петербурге. Все это платно, чтобы люди были больше мотивированы включаться в деятельность, но зато все там же, где ты работаешь.
По словам владельцев сети, спрос на кабинеты они отметили еще на примере второй площадки на Суворовском проспекте; как оказалось, такие места заполняются быстрее остальных. В 2018 году компания планирует запустить пространства общей площадью как минимум 2 тыс. Также "Практик" может выйти в регионы. Вложения в новые проекты могут достигать 50 млн рублей без учета стоимости недвижимости. Основными клиентами "Практика" становятся фрилансеры и компании из сферы IT, рабочими группами по шесть-восемь человек. По словам Романа Шолка, после того как группа увеличивается и начинает превышать 20 сотрудников, компания обычно арендует полноценный офис и покидает коворкинг.
Главное сегодня
- Петербургская сеть коворкингов «Практик» откроет две локации в Москве
- Post navigation
- Пятизвёздочный коворкинг: как привлечь статусных клиентов с помощью высоких технологий |
- Петербургские торговые центры стали активно заполняться коворкингами - МК Санкт-Петербург
Новая локация «Практик» в «Бертгольд-центре» стала самым технологичным коворкингом в России
Совокупный объём гибких офисов Петербурга составляет сегодня 2,5% от всего сегмента офисной недвижимости Эксперты фестиваля коворкингов и гибких офисных пространств. Коворкинг «Практик Гороховая» идеально подойдет для команды специалистов малого и среднего размера. Сеть коворкингов — рабочих пространств — «Практик» обещает стремительное расширение: к точкам в центре города должны присоединиться гибкие пространства OFIX в спальных районах. Сеть коворкингов "Практик" готовится к открытию нового гибкого офиса с образовательным центром в Выборгском районе Северной столицы. слушать на сайте бесплатно в отличном качестве.
Подписаться на новости от #Ингрия
- Коворкинг OFIX Сенная
- Коворкинг с образовательным центром откроют в Петербурге
- Каждая четвертая операция в СБП — это оплата товара или услуги
- Коворкинг OFIX Сенная
Пятизвёздочный коворкинг: как привлечь статусных клиентов с помощью высоких технологий
Комитет всероссийской премии Russian Coworking Awards 2019 назвал локацию «Практика» в пространстве «Линии» в Питере самым технологичным коворкингом в стране. Новый «Практик» станет не только лидером среди коворкингов Сибири, но и самым масштабным региональным проектом сети. Сеть коворкингов "Практик" готовится к открытию нового гибкого офиса с образовательным центром в Выборгском районе Северной столицы.
Сеть практик
Таким образом «Практик» становится наиболее представленной сетью коворкингов в России. +7 981 140 19 93. Коворкинг Практик. это коворкинг-зона от КНАУФ. Петербургская сеть коворкингов «Практик» запустит в Казахстане коворкинг общей площадью 2,3 тыс. кв. м за $3 млн. Listen to Владимир Дорофеев, «Практик». Круче WeWork: Как «Практик» Продвигает Крупнейшую Сеть Коворкингов В РФ and sixty-five more episodes by Маркетинговая Рубка, free! Завершился тур в коворкинге Практик «Пролетарская», где Владимир Дорофеев, основатель и генеральный директор сети коворкингов Практик и OFIX, провел личную экскурсию.
Пресс-релизы
Также "Практик" может выйти в регионы. Вложения в новые проекты могут достигать 50 млн рублей без учета стоимости недвижимости. Основными клиентами "Практика" становятся фрилансеры и компании из сферы IT, рабочими группами по шесть-восемь человек. По словам Романа Шолка, после того как группа увеличивается и начинает превышать 20 сотрудников, компания обычно арендует полноценный офис и покидает коворкинг. Арендовать место можно как на месяц, так и на день, но обычно клиенты коворкинга задерживаются на период от 2 месяцев до 2 лет. Они в принципе не видят необходимости арендовать офис", — комментируют основатели "Практика".
С этим утверждением согласен и Алексей Котов, генеральный директор "Ясной Поляны". С его точки зрения, небольшие коворкинги не обладают достаточным функционалом и не могут обеспечить арендаторов элементарными удобствами вроде кухни и санузла. Тем не менее они у нас востребованы и активно развиваются, поскольку в Петербурге много творческих людей, работающих на себя, которые пока не доросли до статуса компании", — рассказывает Алексей Котов. Объем петербургского рынка оценивается в 1-1,5 млрд рублей, в городе сдается в аренду около 3 тыс. Лента новостей.
Площадка сочетает в себе самые функциональные решения по организации офисного пространства — умную мебель, капсулы для сна, фитнес-зал, массажные капсулы и конференц-зал. Пространство симметрично разделено на два уровня, а архитектура проекта наделена масштабными приемами, благодаря которым создается ощущение гармонии и целостности. По словам Владимира Дорофеева, исполнительного директора сети, "Практик" не остановится на достигнутом и в этом году будут представлены еще две площадки оператора.
Коворкинг Практик, Новосибирск на карте фото. Коворкинг Неймс. Монте роза коворкинг. Зона коворкинга. Рабочая лошадка коворкинг СПБ. Коворкинг Пушкин, Санкт-Петербург. Пушкин коворкинг СПБ. Коворкинг officeless Ксения. Коворкинг Москва 585. Коворкинг Фридом Краснодар. Малая Полянка 3 officeless. Ясная Поляна коворкинг. Помещение для коворкинга. Ясная Поляна коворкинг Петроградская. Ясная Поляна Льва Толстого коворкинг. Коворкинг на Петроградской. Практик коворкинг лого. Практика логотип. Практик Псков. Рабочая атмосфера. Марвел-дистрибуция Чкаловская. Точка кипения. Агентства организация. Секретарь компании. Университетская точка кипения КГЭУ. В штабах Победы выставка. Фитнес практика Технопарк. Новый манеж Георгиевский переулок. Dance Studio в Саратове. Фитнес практика Толбухина. Фитнес центр на Толбухина 10 к3. Фитнес практика Комсомольская. Фитнес клуб практика Молодежная. Московская область, королёв, проспект Космонавтов, 27б. Красный мамонт Владивосток. Точка кипения МСК. Практика фитнес Красносельская. Фитнес практика на Каланчевской расписание. Нетворкинг сессия. Нетворкинг Подольск. Нетворкинг Иваново фото. Networking session. Практик медицинский центр. Центр Практик Пермь. Логотип центр практика. Практик медицинский центр Пермь. Практика сети. Интернет как канал коммуникации. Коворкинг Питер. Коворкинг Санкт-Петербург проекты.
В Петербурге в два раза сократилось число открытий новых коворкингов
Сеть коворкингов "Практик" готовится к открытию нового гибкого офиса с образовательным центром в Выборгском районе Северной столицы. Об этом пишет издание "Ведомости — Санкт-Петербург". Коворкинг расположится в ЖК "Лондон парк" на проспекте Просвещения. Пока объект находится в стадии строительства.
В результате остановились на итальянских стульях, которые устроили нас по всем параметрам. Они достаточно дорогие, в розницу такой стул стоит 26 000 рублей. Но с точки зрения удобства и управления они оптимальны. Это высокотехнологичные стулья с кучей настроек, они максимально адаптируются под вес и другие параметры пользователя. Мы постоянно анализируем, насколько удобно работать нашим резидентам, что им доставляет дискомфорт. К примеру, сотрудник приезжает на работу на велосипеде или самокате, или прилетает из другого города и едет прямо на рабочее место. И он может у нас принять душ. В душевую кабину мы установили сушильную машину — это как фен, но для всего тела.
Она состоит из 28 форсунок, которые сушат человека за 2 минуты. Вроде мелочь, но она позволяет человеку не таскать с собой полотенце и не стирать его. Всех этих фишек я нигде не видел — ни в России, ни за границей. Просто подумал, какие технологии можно добавить, чтобы они каким-то образом улучшали пребывание резидентов в нашей локации. Список технических фишек я насобирал за неделю-полторы и приступил к их реализации. Накидал несколько листов идей и выбрал из них самые полезные на свой взгляд. Ещё больше технологий Первая очередь коворкинга в «Бертгольд-центре» открылась в октябре 2018 года. Он получил премию Russian Coworking Award 2018 года как самый технологичный коворкинг России.
После этого мы ещё больше поняли, что имидж высокотехнологичных коворкингов может стать нашим позиционированием, нашей отстройкой от всего остального рынка. Поэтому мы для себя решили, что все следующие коворкинги будем открывать в этом ключе. Вторую очередь в «Бертгольд-центре» мы сдали в мае 2019 года. Среди новинок, которых раньше не было в наших точках — smart-освещение. В некоторых кабинетах установлены лампы с изменяемой температурой света. В зависимости от того, насколько ярко светит солнце, можно включить холодный ненасыщенный свет его будет немного или холодный яркий. По вечерам включают «тёплый» свет, который не режет глаза. Этот подход к управлению светом мы сейчас в полной мере интегрируем в новый коворкинг на 202 рабочих места.
Его мы планируем открыть на Васильевском острове в октябре этого года. Подобная работа со светом будет абсолютно во всех зонах и кабинетах нового объекта. На новой локации мы добавим электронно управляемые столы с телескопическими ножками. Если человек устал работать сидя, он сможет поднять рабочую поверхность стола и поработать стоя, чтобы за 30-40 минут разгрузить спину. Об остальных новинках пока умолчим, чтобы их никто не реализовал раньше нас. Но фишек и идей здесь будет ещё больше, чем в «Бертгольд-центре». Если честно, мы хотим ещё раз получить премию за самый технологичный коворкинг — на этот раз с нашей новой локацией. В наших планах — каждый год передавать этот приз самим себе.
Резиденты пошли крупные и статусные Клиенты наших технологичных коворкингов в основном из IT-сферы. Для них технологичность локации — очень весомый фактор: как для сотрудников, так и для собственника. Чтобы привлечь классных сотрудников, собственнику сейчас мало дать им качественную зарплату. Важно разместить их в таком офисе, от которого они будут кайфовать. Среди клиентов, пришедших к нам за последний год — «Яндекс», «Модульбанк», Samsonite, «Татнефть», «Северсталь». Даже «Почта России» с июля 2019 года является резидентом наших локаций.
Недавно у нас появилась первая локация по франшизе — в городе Великие Луки Псковской области. К нам обратился собственник помещения и предложил оценить возможность открытия коворкинга. Мы честно пытались его отговорить, но не получилось. Он заказал нам пространство по образу и подобию «Бертгольд-центра». Качественная вентиляция, smart-столы, smart-панели, удобные стулья и прочие фишки там есть. Объём инвестиций довольно высокий. Возможно, наличие такого коворкинга позволит удержать в городе часть людей, которые «перерастают» его возможности и уезжают в Москву или Питер. Обратная связь Такой концентрации технологий, как у нас, нет, пожалуй, ни в одном коворкинге в России. Да и в офисах я такого «набора» не видел. А к удобствам привыкаешь быстро. К примеру, те же smart-столы используются очень активно. У нас резиденты часто спрашивают, где можно купить такой стол, чтобы работать на нём дома. Стулья тоже прекрасно «зашли». Недавно у нас вышла из строя smart-панель. Пока мы поменяли её на новую, прошла неделя. Всё это время наши резиденты жили с обычным телевизором вместо панели. И они сказали нам, что лишились уже привычного удобства — разучились работать без смартборда. С ним не надо фотографировать маркерную доску, отрывать листы флипчартов и т. Просто делаешь принтскрин либо сохраняешь рисунок в виде файла и потом используешь его. У нас была только одна просьба «добавить технологичности» от резидентов. Недавно одно из подразделений «Яндекса» попросило нас об установке профессиональной системы для видеоконференций. Сейчас мы обсуждаем с их айтишниками, какая система была бы оптимальна для этой цели. Кстати, это подразделение планировало переехать к нам всего на 2 месяца, пока строился их офис. Но затем они отказались от этой идеи и решили остаться у нас. Цены - выше Если людям нужны просто четыре стены и розетка, им есть куда пойти, в том числе в наши более бюджетные локации. Например, в коворкинге на Суворовском, 10, где рабочее место стоит от 10 000 рублей в месяц, мы не планируем добавлять ничего нового. Для наших новых коворкингов мы выбрали аудиторию, готовую платить по 15-20 тысяч рублей за рабочее место. В «Бертгольд-центре» цена за рабочее место фиксированная: 15000 рублей для частных лиц, 14000 — для компаний. Но есть и кабинеты, где рабочие места стоят по 19000 рублей. Самое дорогое место у нас будет на Васильевском острове — 55000 рублей на двоих человек, то есть по 27500 на человека. Таких высоких цен на питерском рынке нет. Самое дорогое предложение от конкурентов — 15000 рублей за место. К тому же, в отличие от них, у нас их никогда не бывает акций и скидок. Мы считаем, что наша цена абсолютно справедливая. Она соответствует уровню сервиса и технологий в наших локациях. Инвестиции в открытие коворкинга в «Бертгольд-центре» составили почти 60 000 рублей на квадратный метр. Это очень много: в предыдущую локацию мы вложили 24 000 рублей на метр. Наверное, уже прошли времена, когда для создания коворкинга можно было покрасить четыре стены и поставить мебель из IKEA.
Как фрилансеру, так и владельцу небольшой или крупной компании. Скидка разовая.