16+. Служба новостей. Сбер снизит ставки по ипотечным программам с господдержкой Фото: Про Город.
По новым условиям: как Сбербанк теперь будет выдавать льготную ипотеку
Сбербанк опроверг новость о повышении размера первого взноса по уже одобренным заявкам на ипотеку. Сбербанк отменил все одобренные на прежних условиях ипотечные заявки, кредитные договоры по которым не были подписаны до 30 марта включительно. «Сбер» в сентябре выдал 155,6 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 564,5 млрд рублей — по данным «Домклик», это рекордные показатели, говорится в сообщении банка. Интерфакс: Сбербанк в связи с решением правительства РФ меняет условия по ипотеке в рамках госпрограмм, повышает ставки по некоторым кредитам. Решение Сбербанка изменить условия выдачи льготной ипотеки, увеличив комиссии для застройщиков, вызвало бурную реакцию последних.
Читайте также:
- “Сбербанк” разрешил россиянам не оплачивать кредиты и ипотеку
- Регистрация
- Как подорожает ипотека в 2023 году - 26 декабря 2023 - ФОНТАНКА.ру
- Сбер снизит ставки по ипотечным программам с господдержкой
- Что еще известно:
Сбербанк с сегодняшнего дня отменил скидки по льготной ипотеке
| Сбер объявил о снижении ставок по ипотеке от застройщиков | Выгодные условия на покупку квартиры от Сбербанка – Ипотека с господдержкой 2024 для покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке. |
| Сбербанк с 22 августа повысит ставки по ипотечным кредитам на 2 п. п - Финансы | Напоминаем, что максимальная сумма кредита по программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» — 12 млн рублей, по «Ипотеке для IT» — 18 млн рублей. |
Сбербанк поднимет ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье
И говорят, что надолго. Хотя на рынке, кстати, нет такой уверенности. И всем кажется, что учетная ставка сильно выше, чем, по крайней мере, официальный уровень инфляции. Кирилл Царев: Это вопрос еще тех драйверов, которые прежде всего оказывают сегодня влияние на цены. Я думаю, что одним из факторов, который беспокоит регулятора, является рост спроса со стороны населения и возможность и готовность экономики этот спрос удовлетворить необходимым количеством товаров. Поэтому, когда он у нас это будет в определенном балансе, мы увидим смягчение риторики Центрального банка. Я бы сейчас дождался февраля-марта и посмотрел, как повлияют все действия, все решения, которые были уже приняты. Потому что полноценно мы сможем их ощутить где-то в начале следующего года.
Тогда будут и участникам рынка, и регулятору понятнее дальнейшие шаги. Что касается льготных программ, уже и в Минфине все-таки заговорили о том, что нужно их заканчивать. Я имею в виду заявление замминистра финансов Сазанова. В банке как вы оцениваете ситуацию на рынке недвижимости с точки зрения всех причин, о которых вы говорили? Действительно, первичка очень сильно растет, а вторичка отстает. Ну и, в принципе, это риск для банков. После того как кредит выдан и квартира куплена, она перемещается на вторичный рынок, а стоимость залога тем самым, возможно, непредсказуемо сокращается.
Кирилл Царев: Давайте с конца начнем отвечать на этот вопрос. Во-первых, когда мы одобряем ипотеку, то прежде всего смотрим на возможности заемщика. И мы как раз и не видим большого количества дефолтов наших клиентов, поэтому это первый ключевой фактор. Второе: я согласен с тем, что должен быть определенный баланс. Многие люди покупают квартиры более дорогие, чем те, которые попадают под госпрограммы. В принципе, некоторые, кто себе может позволить, иногда даже просто говорят: ну я не буду с этим просто связываться, я быстрее и проще сделаю так. И на это начинают в том числе потом реагировать застройщики.
Если вы хотите продать квартиру так, чтобы она попадала в госпрограмму, то вам надо либо цену снижать вроде бы как инфляция и давление с точки зрения рынка , либо тогда начинается уменьшение метража квартир, чтобы квартира попадала под тот или иной формат. Это, конечно, тоже ненормально, но, на самом деле, мы видели в 2022 году, когда ключевая ставка поднималась весной тоже на относительно высокие уровни, был момент очень похожий, просто он был недолго. И когда он выровнялся, снова ситуация стабилизировалась. Сейчас, если мы предполагаем, что ставка, например, будет дольше на более высоких уровнях, то, конечно, необходимо государству задуматься в том числе о том, как корректировать программы господдержки. С другой стороны, не менее важный вопрос заключается в том, что постепенно программы должны становиться еще более точечными, для того чтобы помогать действительно тем слоям населения, кому эта программа гораздо нужнее. Возможно, ее ограничивать через возможность того, кто может быть получателем той или иной программы. Она не должна собой затмить обычный массовый рынок.
Поэтому я думаю, что разговор о том, как корректировать программы и, возможно, вносить какие-то в них изменения, продолжится. И чем дольше будет такой большой разрыв ставки между обычной ипотекой и ипотекой с господдержкой, тем эти дискуссии будут становиться сильнее и вероятность того, что будут приняты какие-то изменения, — выше. В целом вы бы согласились с доводом, который ЦБ давно высказывает, и сейчас в целом, кстати, риелторы уже с этим начинают соглашаться, что льготная ипотека действительно делает доступнее для людей ипотеку, но не покупку квартиры, потому что цены на первичку очень сильно растут? Кирилл Царев: Мы с вами встречались, по-моему, год назад, и стоял тот же вопрос. Мы все время в нем находимся, в этой дискуссии. И каждый год звучит голос: «Хватит» — но этого не происходит. Кирилл Царев: Да, но каждый год в результате выясняется, что все-таки и не так драматично все.
Нельзя сказать, что она стала менее доступна, — это не так. Сказать, что есть какой-то большой эффект, — тоже сложно, потому что есть определенная волатильность, в том числе на рынке жилья. Инфляцию при этом никто не отменял. И, в принципе, она пусть и меньше, чем сейчас ключевая ставка, но она из года в год есть, и поэтому ваша квартира все равно в том или ином виде постепенно дорожает. Независимо от льготных программ. И важно сделать, конечно, оговорку, что это никоим образом не является гарантией того, что она будет дорожать и дальше. И мы видели периоды, когда происходила коррекция цен.
Но единственное, что пока не происходило каких-то драматичных коррекций. Они какие-то были, но относительно небольшие. Поэтому я думаю, что пока все-таки находится какой-то баланс между ростом ставок и ростом стоимости жилья и доступности. Потому что, не забывайте, что параллельно растет и доход населения, и не только номинальный. Поэтому мы видим, что определенные здесь позитивные сигналы тоже есть. То есть мнение, что если льгот при кредитовании станет меньше, то цены на первичку перестанут расти, — это гипотеза? Кирилл Царев: Это гипотеза, потому что госпрограммы не покрывают абсолютно все типы новостроек.
Посмотрите на премиальный сектор. Он не покрыт никакими госпрограммами, и не видно, чтобы он дешевел. Поэтому все-таки определенный рост цен логичен. Я сейчас не берусь судить, нынешняя цена справедливая или несправедливая. Вопрос в том, что ипотека является важным фактором. Если вся ипотека станет условно льготной — это будет неправильно. И тогда действительно есть риск существенного перетока этой разницы.
С другой стороны, мы понимаем, что рынок никто не отменял, и если спрос есть, а люди все равно хотят покупать, то вы так или иначе должны этот спрос стараться удовлетворить. Пока просто мы не видим того, чтобы на рынке было какое-то большое количество непроданных квадратных метров. Вы очень, мне кажется, вовремя заметили, что год назад мы обсуждали почти то же самое. И между прочим, это не потому, что мы хотим повторяться, а потому что тот же фактор. Люди все время думают, что осталось чуть-чуть и программу закроют, и поэтому берут еще активнее. Кирилл Царев: Мне кажется, что это еще и определенный вызов для нас как для финансового сектора.
При этом «Семейная ипотека» с повышенным лимитом не совмещается с программой субсидирования от застройщика и другими дополнительными дисконтами.
И сумму свыше лимита — по рыночной ставке. Подать заявку на получение ипотеки на новых условиях можно онлайн на «Домклик».
В начале октября Центробанк заявил о том, что предельно низкие ставки приводят к повышению стоимости квартир для покупателей, в результате увеличивая их общую кредитную нагрузку. Как объяснил регулятор, резкий рост такого рода жилищных кредитов грозит образованием пузыря и несет высокие риски для заемщиков и банков.
Почему условия выдачи льготной ипотеки изменились Согласно условиям законодательных актов, в 2023 году дважды в сентябре и декабре сократился размер субсидий банкам со стороны Правительства РФ по госпрограммам на 1 п. Что такое субсидии банкам при выдаче ипотечных кредитов по госпрограммам Государство компенсирует банкам разницу между размером процента по ипотечным госпрограммам и ключевой ставкой. Средства направляются оператору программ «Дом. РФ» и затем распределяются между банками.
Снижение субсидий произошло на фоне пятого подряд повышения ключевой ставки ЦБ. В связи со вступлением в силу Постановления Правительства России в Сбере поменялись условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жилье,.
Сбербанк увеличил выдачу ипотеки на 86% по итогам семи месяцев с начала года
| Сбербанк отменил все одобренные на прежних условиях заявки по ипотеке — «Ъ» | «Сбербанк» повысил ипотечные ставки. «Сбербанк» поднял ставки по базовым программам ипотеки на 0,8 процентного пункта. |
| Сбер меняет условия выдачи льготной ипотеки | Запустили уникальное предложение — комбо-ипотеку! Она позволяет оформить один кредит сразу на несколько объектов недвижимости. |
| «Сбер» оценил эффект от ужесточения условий по льготной ипотеке | Сбербанк поднял проценты по ипотеке с господдержкой. Ставка по льготной ипотеке на новостройки выросла на 0,4 процентного пункта — с 7,3% до 7,7% годовых. |
| Сбербанк ожидает замедления ипотеки в ближайшие полгода из-за регуляторных мер | Ипотека, которая доступна с господдержкой, в настоящее время предлагается компанией «Сбербанк» при ставке от 5% годовых, что делает ее крайне выгодной по совокупности качеств. |
| Сбербанк в связи с решением правительства меняет условия по льготной ипотеке | Сбербанк отменил все одобренные на прежних условиях ипотечные заявки, кредитные договоры по которым не были подписаны до 30 марта включительно. |
Новые условия выдачи льготной ипотеки Сбера. Что изменилось?
Обычные россияне, которые являются клиентами “Сбербанка”, могут временно не выплачивать этой кредитной организации ипотеку или кредиты. Рассчитать и взять ипотечный кредит в Сбербанке. По новым условиям траншевая ипотека сочетается не со всеми ипотечными программами, а только с тремя. Ипотека сбербанк последние новости. Рассчитать и взять ипотечный кредит в Сбербанке. По новым условиям траншевая ипотека сочетается не со всеми ипотечными программами, а только с тремя.
Сбер объявил о снижении ставок по ипотеке от застройщиков
| Сбербанк снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки | Сбербанк с 27 декабря прекратит прием заявок на ипотеку с субсидированием от застройщика с итоговой ставкой менее 3%. Об этом 15 декабря заявил зампред правления финансово-кредитной организации Анатолий Попов. |
| Сбербанк отменил все одобренные на прежних условиях заявки по ипотеке — «Ъ» | Команды Сбербанка и сервиса недвижимости «Домклик» сообщили о запуске «Ипотеки Мурaбаха». |
| Сбер вернет бонусами до 4% от платежа по ипотеке | Обычные россияне, которые являются клиентами “Сбербанка”, могут временно не выплачивать этой кредитной организации ипотеку или кредиты. |
Сбербанк увеличил выдачу ипотеки на 86% по итогам семи месяцев с начала года
При этом по заявкам, одобренным до 19 сентября включительно, Сбербанк сохранил прежние условия по ставкам», — сообщили в Сбере. Кроме того, в Сбере не исключают возможность корректировки ставок по базовым ипотечным программам в связи с ростом ключевой ставки ЦБ.
Если оценивать по средней стоимости однокомнатной квартиры в Петербурге, то это вынуждает покупателя искать ещё почти миллион рублей на первоначальный взнос", — подсчитал коммерческий директор ГК "ПСК" Сергей Софронов. Тем временем застройщики продумывают разнообразные планы по противодействию позиции "Сбера", тем более что пока другие банки не поддержали крупнейшего игрока на ипотечном рынке. Вполне возможно, что они ждут реакции застройщиков. Доли сделок при таких изменениях перераспределятся в пользу банков, сохранивших прежние условия", — говорит руководитель департамента продаж группы "Аквилон" в Петербурге и Ленобласти Максим Турта. Конечно, полноценно заменить ипотеку застройщики не смогут. Есть рассрочки, трейд-ин, другие программы", — напоминает директор департамента недвижимости группы ЦДС Сергей Терентьев.
И сумму свыше лимита — по рыночной ставке. Подать заявку на получение ипотеки на новых условиях можно онлайн на Домклик. Требования к заёмщикам, а также список документов, которые нужны для подачи заявки на «Семейную ипотеку» и для оформления сделки, можно посмотреть на странице программы.
Сбер и «Домклик» запустили исламскую ипотеку в России «Ипотека Мурабаха» будет доступна всем гражданам России, независимо от их вероисповедания Команды Сбербанка и сервиса недвижимости «Домклик» сообщили о запуске «Ипотеки Мурaбаха». Иллюстрация: «Домклик» По условиям финансирования в договоре купли-продажи стоимость недвижимости указывается с учётом наценки, в рассрочку, без уплаты процентов.
Сбербанк объявил о повышении ставок по ипотеке
Сбербанк снизит ставки по ипотечным кредитам с господдержкой с 4 августа. Новости Владивостока: Сбербанк с 20 сентября установил единую ставку на все цели кредитования по льготным ипотечным программам, а также отменил действие скидок на. Сбер с 24 августа 2023 года увеличил максимальную сумму кредита по льготной программе Ипотека. Сбербанк опроверг новость о повышении размера первого взноса по уже одобренным заявкам на ипотеку. «Сбер» в связи с повышением ключевой ставки до 12% с 22 августа увеличит на 2 процентных пункта ставки по базовым ипотечным программам на вторичное жилье и новостройки, сообщила ТАСС пресс-служба банка.