Накануне правительство России поддержало проект Минстроя по внесению закона о посуточной аренде жилья в Жилищный кодекс. Главное изменение для наймодателей: в посуточную аренду больше нельзя сдавать квартиру, если она не оборудована счетчиками: холодной и горячей воды, электричества, газа, тепла.
Новые правила сдачи в аренду жилья вступят в силу в РФ: в Госдуме объявили о новом законе
| Сдавать квартиры посуточно хотят разрешить только с согласия соседей | "Конечно, достаточно трудно будет Минстрою определить эту разницу между посуточной арендой и гостиничным бизнесом, потому что единственным инструментом тут будет какое-то ограничение времени сдачи. |
| В России появится закон о посуточной аренде жилья // Новости НТВ | Закон также включает норму о разрешении посуточной аренды при условии, что дом оснащен приборами учета энергоресурсов. |
Владимир Путин подписал закон, запрещающий сдавать в наем квартиры без установленных счетчиков
Адрес редакции: 197136 г. Санкт-Петербург, вн. Главный редактор: Данилова М.
Также собственник должен следить за соблюдением требований правил использования жилого помещения, содержания общего имущества, энергетической эффективности и правильного обращения с коммунальными отходами. В случае нарушения своих жилищных прав соседи арендодателя имеют право обратиться в суд. Еще на стадии рассмотрения проекта закона он подвергался критике экспертов, участников рынка и парламентариев, которые отмечали, что он не решает существующих проблем, а также может создать новые в виде рынка «теневых» хостелов.
Как отмечается в материале, статус посуточной аренды остаётся неясным после того, как в 2019 году в многоквартирных домах запретили размещать хостелы и мини-гостиницы. В решении предлагается прописать, что собственник жилья имеет право сдавать его на основании договора найма, в том числе краткосрочного.
Источник фото: Фото редакции По словам парламентария, вопрос к данной инициативе пока очень много. Ведь такой закон фактически может сделать сдачу квартир посуточно невозможной. При этом проект закона должен быть направлен на обеспечение комфортных прав граждан, которые проживают в доме, где квартира сдается посуточно.
Необходимо согласие соседей
- Правда, ли что соседи смогут влиять на посуточную аренду квартир - Толк 01.12.2023
- Член комитета по ЖКХ ТПП России, юрист Константин Крохин: ужесточение правил — удар по экономике
- Придётся ли туристам платить сбор за посуточную аренду
- Закон о посуточной аренде жилья появится в России : Псковская Лента Новостей / ПЛН
- Плохие новости и для туристов
В рамках закона. Собственникам разрешат посуточно сдавать квартиры
Госдума рассматривает закон о посуточной аренде: о чем он, и почему многие против 12. Соответствующий законопроект в первом чтении одобрила Государственная Дума. Документ разработали для исполнения постановления Конституционного суда: посуточная аренда квартир не может приравниваться к гостиничному бизнесу, но при этом собственник должен выполнять два условия — соблюдать права и интересы соседей и правила пользования жилыми помещениями и правилами содержания общего имущества. Разработанный законопроект акцентирует эти обязанности собственника.
Жильцы, арендующие квартиру как посуточно, так и постоянно , должны бережно относиться к общему имуществу, не шуметь по ночам и соблюдать общественный порядок. При этом, по данным РБК , некоторые депутаты Госдумы выступили против: парламентарии указали на пробелы например, документ не обязывает информировать управляющую компанию о личностях и числе арендаторов, а контролирующие органы для этой сферы не определены.
Владельцы такого бизнеса по-разному относятся к грядущим изменениям Рынок посуточной аренды жилья в России может столкнуться с серьезными проблемами, либо этому бизнесу снова придется уйти в серую зону. По мнению экспертов "Толка", именно такие сценарии могут произойти в том случае, если депутаты Госдумы внесут одну существенную поправку в законопроект о новом регулировании посуточной аренды квартир.
Необходимо согласие соседей В настоящее время, законопроект , касающийся посуточной аренды жилья в стране, прошел первое чтение и сейчас депутаты Госдумы готовят поправки. Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев объяснял смысл инициативы "Москве 24": "На краткосрочную аренду квартир поступало много жалоб от жителей, к ней очень много претензий, в том числе и по линии правоохранительных органов. Если гостиницы и хостелы сегодня уже работают в правовом поле, то посуточная аренда остается пока в серой зоне. Будем это исправлять".
Законодатель добавил, что изначально в законопроекте не было четкого понимания, как будут защищаться права людей, которые вынуждены жить по соседству с посуточными квартирами. Кроме этого, не хватало норм по привлечению нарушителей к ответственности. Депутат подчеркнул, что также планируется предусмотреть административную ответственность собственника посуточного жилья. С принятием законопроекта за шум, беспорядки и порчу общедомового имущества будут отвечать не только посуточные квартиранты, но и сами владельцы такого жилья.
Государство потеряет налоги.
Адрес редакции: 197136 г. Санкт-Петербург, вн. Главный редактор: Данилова М.
Новые правила сдачи в аренду жилья вступят в силу в РФ: в Госдуме объявили о новом законе 16:04 13. Об этом сообщается на сайте издания "Лента".
Источник фото: Фото редакции По словам парламентария, вопрос к данной инициативе пока очень много.
Можно ли сдавать квартиры посуточно
Политолог Сергей Старовойтов отметил в своем Telegram-канале , что закон, скорее всего, усложнит не только систему сдачи, но и нарушит ценовую работу рынка аренды недвижимости. Далее — прямая речь собеседников «360». Когда растет туристическая привлекательность страны, то обычно номерного фонда гостиниц не хватает. Сама по себе индустрия въездного туризма — это серьезный драйвер экономики для исторических и непромышленных городов. В условиях нынешней обстановки санкций для России — это очень важный сектор экономики, который бы помог населению регионов. Эта тенденция дает людям возможность использовать жилье в краткосрочный сезон для пополнения кошелька собственника квартиры и казны региона для улучшения туристических условий. Freepik Соответственно, все остальное необходимо под эту задачу урегулировать. То есть чтобы деятельность отдельных индивидуумов не нарушала права соседей, не мешала и не создавала антисанитарных условий для жильцов.
Полагаю, что для надлежащего регулирования в многоквартирных домах достаточно нормативных документов как с точки зрения санитарных норм, так и с точки зрения охраны общественного порядка и использования общественного имущества. На своей практике могу сказать, что те люди, которые организуют посуточную сдачу квартир, очень ответственные: они следят за жильем, проводят уборку, налаживают отношения с соседями и остальными акторами, начиная от управляющей компании и заканчивая участковым. Когда речь идет о профессиональном подходе, ничего никому не мешает. Считаю, что проблему здесь придумали. Не знаю, откуда она взялась и с чем она связана. Если говорить о хостелах, где нарушения санитарных норм и противопожарных правил, то это, действительно, проблема.
Адрес редакции: 197136 г. Санкт-Петербург, вн. Главный редактор: Данилова М.
Что делать, если вы сдаете жилье в субаренду Если объект принадлежит не вам, а другому собственнику, помните об этих пунктах: 1. Ответственность по закону Хованской несет как собственник, так и наниматель. Обычно прокуратура подает иски к двум ответчикам. Вы освобождаетесь от ответственности, если работаете с собственником по агентскому договору. В этом случае вам нужно заранее договориться с собственником, что тот будет отвечать перед законом самостоятельно. И когда вы заключаете договоры с гостями, то действуете от имени собственника, как посредник между ним и гостем. Инициируйте изменение договора с собственником. Пропишите запрет на оказание гостиничных услуг. В этом случае у вас будет дополнительный аргумент в свою пользу — о том, что вы не собирались вести гостиничную деятельность. Предусмотрите риск расторжения договора в связи с применением закона Хованской. Ответственность за неисполнение закона Хованской 1. Статья 7. Штраф до 1500 рублей. Норма распространяется только на собственников-физлиц. Но в большинстве случаев наступает второй вид ответственности — гражданская. Государство подает иск в суд о запрете на осуществление деятельности, то есть требует запретить гостиничные услуги и сдачу жилья для временного размещения. К ответственности привлекают и собственников, и тех, кто сдавал жилье в субаренду. Однако во всех подобных делах было четко видно, что оказывались гостиничные услуги. Если не исполнять предписание, квартиру могут изъять и продать с торгов. Впрочем, пока таких прецедентов не было: обычно после судебных решений собственники просто прекращают сдавать квартиру. Кто будет следить за исполнением закона Хованской 1. В большинстве случаев подобными делами занимается именно она. По закону имеет право, однако на практике ее интересует только временная регистрация иностранных граждан миграционный учет.
Как говорилось в заключении Совфеда, оно может быть предоставлено гражданину на основании договора найма в том числе краткосрочного , договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей. Кроме того, при сдаче в аренду таких помещений должны соблюдаться правила пользования жилыми помещениями, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требования энергоэффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов приборами учета энергоресурсов. Россиян предупредили о скором подорожании аренды квартир 3 февраля, 22:26 Уточняется, что если предоставление жилого помещения нарушает жилищные права соседей, то они имеют право обратиться в суд за защитой.
В России готовится закон о посуточной аренде жилья
Закон также включает норму о разрешении посуточной аренды при условии, что дом оснащен приборами учета энергоресурсов. Закон также включает норму о разрешении посуточной аренды при условии, что дом оснащен приборами учета энергоресурсов. Законопроект о посуточной аренде квартир должен защитить соседей от шумных арендаторов. Бесплатный 3-х дневный марафон "Инвестиции и заработок на криптовалюте": ?utm_source=ytНа марафоне мы сформируем ваш К. Позвольте побеспокоить: что изменит для барнаульцев закон о посуточной аренде. Настоящий закон не требует никаких разрешений или согласий на сдачу квартиры в посуточную или долговременную аренду, за одним исключением.
Неверное толкование
- В Госдуме объяснили, почему можно сдавать в аренду посуточно — Реальное время
- Госдума запретила сдавать квартиры посуточно при отсутствии в них счетчиков
- Необходимо согласие соседей
- ККИ выселил арендаторов из 44 городских помещений
- Конституционный суд подтвердил: закон Хованской не запрещает посуточную аренду - Своё дело плюс
ГД приняла в первом чтении законопроект о регулировании посуточной сдачи квартир
Главное изменение для наймодателей: в посуточную аренду больше нельзя сдавать квартиру, если она не оборудована счетчиками: холодной и горячей воды, электричества, газа, тепла. Цель законопроекта — узаконить посуточную аренду. РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал закон о порядке посуточной аренды квартир в многоквартирном доме с соблюдением прав соседей. Президент России Владимир Путин подписал закон, касающийся порядка посуточной сдачи квартир в многоквартирном доме в аренду с соблюдением прав соседей. «Как можете прокомментировать новый закон, запрещающий размещение гостиниц в многоквартирных домах в разрезе посуточной сдачи квартир?
Сдать квартиры посуточно станет сложнее
| 13.11.2023 | Посуточная аренда: 75% пока в законе. | Одобрен в первом чтении проект закона, устанавливающего правила посуточной аренды. |
| Telegram: Contact @rt_russian | Новые правила посуточной сдачи квартир, законопроект с которыми Госдума приняла в первом чтении, можно обойти. |
| Путин подписал закон о посуточной аренде квартир - 23.03.2024, ПРАЙМ | Конституционный суд рассмотрел жалобу и пришел к выводу, что посуточная аренда в жилом доме не запрещена и не противоречит запрету на оказание гостиничных услуг. |
| Путин подписал закон о посуточной аренде квартир - 23.03.2024, ПРАЙМ | Конституционный суд запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничному бизнесу по формальным признакам и предложил законодателям урегулировать порядок и особенности предоставления жилья в краткосрочный наем. |
Сдавать посуточно жилье без согласия соседей не получится
Одобрен в первом чтении проект закона, устанавливающего правила посуточной аренды. Чтобы сдавать квартиру в посуточную аренду (кратковременный наём) по закону и избежать проблем, нужно оформлять договор найма. Бесплатный 3-х дневный марафон "Инвестиции и заработок на криптовалюте": ?utm_source=ytНа марафоне мы сформируем ваш К. Госдума 8 ноября в первом чтении приняла законопроект, регулирующий посуточную сдачу квартир в аренду в жилых домах. Чтобы сдавать квартиру в посуточную аренду (кратковременный наём) по закону и избежать проблем, нужно оформлять договор найма.
Запрет или контроль
- Сдавать посуточно можно: запрет в СМИ оказался фейком
- Какие изменения хотят внести
- Или воспользуйтесь аккаунтом
- Госдума запретила сдавать квартиры посуточно при отсутствии в них счетчиков
- В Госдуме объяснили, почему можно сдавать в аренду посуточно — Реальное время